137 серия домов год построй

Содержание статьи

Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге

137 серия домов – одна из самых востребованных типовых серий в СПб. Дома этой серии по праву пользуются популярностью у покупателей вторичной недвижимости: покупателей привлекают большие кухни площадью до 15 м2, просторные изолированные комнаты, функциональные планировки и высокие потолки (2,7 м).

137 серия улица Коллонтай

Агентство «М16-Недвижимость» подробнее познакомит вас с типовой серией 137. В этом обзоре мы расскажем о домах этого типа, планировках квартир, плюсах и минусах.

Модификации 137 серии

Дома 137 серии появились в 1973 году как замена устаревшей серии 1-ЛГ602В. Главным отличием новой серии было то, что она возводилась по принципу блок-квартир, а не блок-секций. Таким образом, планировки изначально были рассчитаны на большие метражи, чем в предыдущих сериях, и в квартирах не было узких коридоров или комнат (минимальная ширина комнаты – 3,6 м).

Активное строительство домов 137 серии велось в 1973-1995 годах, хотя и сегодня можно увидеть новостройки, возведенные на базе этой серии. Хотя многие дома, построенные за эти годы, имеют маркировку «137 серия», это могут быть разные дома, не похожие друг на друга. Дело в том, что до 1992 года возведением этих домов в Петербурге занималась одна компания – ДСК-2. Однако, в 1992 году застройщик обанкротился, и достройкой домов занимались уже совершенно другие компании.

Шлиссельбургский проспект 137 серия

Таким образом, типовые дома 137 серии не такие уж типовые. После 1992 года классические панельные дома достраивались с применением самых разных технологий, в том числе каркасно-монолитных и кирпично-монолитных конструкций. Некоторые решения были удачными, другие – не очень. Тем не менее, срок эксплуатации даже самых первых домов серии достаточно долгий: можно не сомневаться, что они благополучно простоят еще не один десяток лет. 

Итак, если вы хотите купить квартиру 137 серии, первым делом следует узнать, когда был построен дом и к какой модификации он принадлежит.

Планировка домов 137 серии: основные характеристики

Перечислим основные характеристики домов 137 серии:

  • Этажность – от 9 до 16 этажей;
  • Тип дома – панельный (керамзитбетонные панели облегченного типа);
  • Годы строительства – 1992-1995;
  • Высота потолков – 2,7 м
  • Метраж кухонь – 7,7-15 м2;
  • Типы квартир: 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные
  • Районы СПб: все районы города, кроме исторического центра.

Планировка 137 серии

План квартир 137 серии выгодно выделяются на фоне других советских панельных новостроек. Отличительной особенностью квартир является увеличенный метраж.

Средняя площадь квартир:

  • 1-комнатные – 36-41 м2;
  • 2-комнатные – 48-56 м2;
  • 3-комнатные – 65-80 м2;
  • 4-комнатные – 74-96 м2;
  • 5-комнатные – 96-135 м2.

Плюсы планировок 137 серии

Квартиры в домах 137 серии всегда славились большими кухнями. Самые скромные по метражу кухни (7,7-8,5 м2) можно найти в домах, возведенных в 1973-1982 годах. Эти дома возводились в основном на Васильевском острове, в южной части Купчино, муниципальном округе Пороховые и на Пулковском шоссе.

Следующие модификации домов, построенные в 1982-1992 годах, отличались более просторными кухнями – до 14,4-15 м2. На карте СПб такие дома можно найти на в юго-западной части, в Купчино, в районе Гражданского проспекта, МО «Пороховые», Веселом поселке (район м. «Дыбенко»), Рыбацком, на Долгом озере и в районе Комендантского аэродрома.

Авиаконструкторов 137 серия

Еще одна особенность 137 серии – улучшенная планировка санузла, позволяющая разместить ванну поперек. Такое положение ванны позволяет поставить стиральную машину именно в санузле, а не на кухне.

Согласно планам квартир 137 серии, все комнаты изолированы друг от друга. В большинстве домов серии кухни оборудованы электрическими плитами. Прихожая довольно просторная – в среднем, от 4,8 м2, что дает большие возможности для перепланировки. Балконы и лоджии начинаются с 3-его этажа.

Каждая парадная оснащена 2 лифтами: пассажирским и грузовым. В некоторых модификациях встречаются парадные с 2 пассажирскими лифтами.

Минусы домов 137 серии

Разные модификации имеют разные недостатки. Лучшими среди домов 137 серии считаются здания, построенные в 1986-1989 годах.

Проспект Энтузиастов - 137 серия

Среди недостатков серии можно отметить:

  • Отсутствие кладовок и встроенных шкафов (хотя просторные коридоры и прихожие позволяют свободно установить любые системы для хранения);
  • Непродуманное устройство пола, а именно недостаток шумо- и теплоизоляции: советские строители клали линолеум прямо на бетонную плиту;
  • В ранних модификациях предусмотрена открытая электропроводка, которая «спрятана» в пластиковые кабель-каналы, расположенные над плинтусами.
  • Высокое крыльцо без пандусов (дома не слишком дружелюбны к людям с ограниченными физическими возможностями).

Отзывы жильцов

О жизни в домах 137 серии люби отзываются по-разному, но сходятся во мнении, что плюсов все-таки больше. В список абсолютных достоинств жильцы включили просторный метраж и продуманные схемы квартир, возможность провести перепланировку, а также широкое распространение серии в Санкт-Петербурге.

Из минусов отмечают наличие черной лестницы (как ни странно, многих людей такое соседство откровенно пугает), а также проблемы со звукоизоляцией – слышимость стала серьезной проблемой для тех, кому не повезло с соседями. Кстати, многие жильцы отметили, что раньше также возникала проблема с температурой в квартире – зимой в ней стоял настоящий мороз.

Судя по всему, это было связано с плохо заделанными оконными стыками, поскольку переход на стеклопакеты проблему «морозной свежести» в жилых помещениях решил. 

Сколько стоит квартира 137 серии?

Поскольку 137 серия – одна из лучших среди панельных домов советского периода, она стоит значительно дороже других типовых «панелек». Однако стоимость квартир 137 серии различается в зависимости от модификации дома и его расположения.

Самые дорогие варианты встречаются в Приморском районе, около метро «Комендантский проспект». Здесь располагаются дома, построенные в 1985-1995 годах. Это преимущественно 12-16-этажные дома, состоящие из 2-6 парадных. Среднее количество квартир в доме – 118-474 шт. Некоторые дома достраивались уже после банкротства ДСК по монолитно-панельным или монолитно-кирпичным технологиям.

137 серия в Рыбацком

Панельные дома 137 серии в Рыбацком | Фото: Русские идут! (wikimedia.org)

Довольно дорого стоят квартиры 137 серии в Невском районе (Рыбацкое, пт-т Большевиков), однако это относится только к вариантам, построенным на базе серии по монолитно-кирпичной технологии. Современная технология строительства позволила создать максимальную тепло- и шумоизоляцию, при этом все преимущества планировочных решений 137 серии сохранились.

В зависимости от количества комнат и общего метража стоимость квартиры может достигать 3,5-15 млн рублей.

Продажа квартир 137 серии

Хотите купить квартиру 137 серии на вторичке? Специалисты «М16-недвижимость» всегда готовы найти для вас самые интересные и актуальные варианты.

2-комнатная квартира 137 серии на пр-те Энтузиастов

2-комнатная квартира 137 серии на Энтузиастов

В продаже есть светлая двухкомнатная квартира площадью 52,5 м2 на проспекте Энтузиастов, 40. Свежий ремонт, приятный интерьер, большие окна, просторный остекленный балкон, уютная кухня 8,4 м2.

12-этажный дом введен в эксплуатацию в 1981 году. Квартира располагается на 3 этаже и выходит окнами в тихий двор с небольшим зеленым сквером.

3-комнатная квартира 137 серии на улице Коллонтай

3-комнатная квартира 137 серии на улице Коллонтай

Просторная трехкомнатная квартира площадью 80 м2 у метро «Проспект Большевиков». Двухсторонняя планировка обеспечивает отличную инсоляцию и хороший вид из окон: на Ледовый дворец, улицу Коллонтай и в тихий уютный двор.

Читайте также:  Из чего построить прочный и долговечный дом

Среди преимуществ квартиры – просторная гостиная (20,1 м2) с двумя большими окнами и светлая кухня (14,9 м2).

Квартира располагается на третьем этаже 12-этажного дома, который был введен в эксплуатацию в 1985 году. 

3-комнатная квартира 137 серии на проспекте Культуры, 19

137 серия домов год построй

Продуманная трехкомнатная квартира площадью 70 м2 расположена на 11 этаже. Дом построен в 1981 году. Отличительной особенностью квартиры является практически полное отсутствие несущих перегородок, что позволяет трансформировать жилое пространство по собственному усмотрению.

В квартире просторная прихожая, светлые жилые комнаты правильной формы, большая кухня с выходом на балкон и раздельный санузел. Идеально подходит для семьи с детьми.

Похожие материалы: планировки 606 серии, планировки в дома кораблях.

Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

Источник

Дома серии 137: планировки квартир и особенности постройки

137 серия домов не самое плохое наследие советской эпохи. Разрабатывалась ленинградскими архитекторами на протяжении 4 лет. Базой послужила серия 84. В 1974 на Белградской улице тогдашнего Ленинграда построен экспериментальный «дом будущего». Так, назвали его благодарные аборигены. Первое время он стал этаким музеем. Здесь проводились экскурсии для молодых советских архитекторов, иностранных специалистов. Дома серии 137 строятся с 1974 года по настоящее время.

Описание дома

Разработанная еще 1973 году, серия 137 сразу же получила одобрение среди владельцев квартир. Жилье определили, как престижное. Отличная планировка, изолированные комнаты, большая кухня, просторные коридоры и высокие потолки 2,7 м. Это всего лишь небольшой перечень преимуществ качественного жилья.

Дома серии 137 строятся по всей стране уже более 40 лет. За это время первоначальный типовой проект претерпел множество изменений. Появились новые варианты и модификации домов:

  • 11;
  • 12;
  • 13;
  • 31;
  • 161-137.13-1/82;
  • 161-137.13-3/82;
  • 137-2.11;
  • 137-2.12;
  • «Евро’Па»;
  • 137-32/16;
  • 137-33/16.

Дом серии 137 состоит из набора блок-квартир и блок секций с продольными и поперечными несущими панельными стенами.  Наружные стены здания изготавливаются из трехслойных керамзитобетонных конструкций. Панели с прослойкой обладают низкой теплопроводностью, что положительно сказывается на снижении теплопотерь. Количество этажей в зданиях 137 колеблется в диапазоне от 5 до 24, но чаще строятся высотки 9,12,16 и 24 уровней. Преимущество этого дома в возможности изменения планировки на отдельно взятом этаже.

Конструкция панельных домов 137-й серии предусматривает не только пассажирский, но и грузовой лифт.

В вестибюле на первом этаже здания 137 серии размещено помещение для хранения велосипедов, колясок. В настоящее время они удачно используются для консьержных. На крыше находится двухэтажная надстройка. В ней обычно устраивают клуб по интересам для повышения комфорта жителей.

Варианты планировок

Планировка здания 137-я самая удачная. Это подтверждается огромной площадью кухни в 15 м2. Теперь здесь можно установить обеденный стол и принимать гостей, успешно выдавая кухню за гостиную. Стоит учесть, что в домах ранней постройки планировка квартир иная и площадь кухни составляет всего 8 м2. Примеры таких планировок можно увидеть в Санкт-Петербурге.

Кроме того, стоит выделить планировку санузла. Туалет изолирован. Поперечное расположение ванны позволит поместить стиральную машину. Прихожая играет в общей планировке серии 137 значительную роль. Если в однушках площадь помещения 4,8 м2, то в трешках она достигает 13,6 м2.

Стандартный набор блок-секций включает два лифта, один из них грузовой, лестницу, отделенную от основной площадки переходом через балкон. Такая планировка типична для серии 137.

Недостатком строения является электропроводка. Она выполнена открытым способом в специальных кабель-каналах под плинтусами. Это вызывает некоторые неудобства. После покупки жилья его владельцы, вооружившись перфоратором, штробят стены и разводят провода обычным способом.

Однокомнатная квартира

В отличие от однокомнатного жилья других серий планировка в плане 137-й серии практически не требует изменений. Большая кухня, более чем в 10 квадратов позволяет не только комфортно готовить пищу, но и организовать здесь прием гостей. В жилой комнате получиться разместить и спальное ложе и рабочий стол. Изменить планировку в однушке типовой серии можно за счет зонирования жилого помещения. Дверь переносят ближе к кухне, в комнате у балкона располагают рабочее место. Спальной зоне отводится противоположная часть комнаты.

Двухкомнатная

2-х комнатная квартира в типовых домах отвечает всем правилам комфортного жилья. Комнаты изолированы, кухня большая, санузел раздельный, ванна позволяет размещение сантехнического оборудования, бытовой техники. Владелец может изменить планировку под себя. Учитывают, что все перемены согласовываются в соответствующих структурах. В качестве перепланировки двухкомнатной квартиры в доме 137 серии обычно объединяют кухню с гостиной, получая прекрасное место для отдыха. Соединяют туалет, ванную и кладовую для устройства просторного и удобного санузла.

Трехкомнатная

3-х комнатная квартира 137 довольно большая. Общая площадь почти 80 квадратов. Комнаты изолированы. Изменение планировки здесь неактуально. Кухня просторная, но некоторые хозяева увеличивают ее размеры. Присоединяют площадь коридора, за счет сноса перегородок. Таким образом, получается большой холл с обеденным столом и местом для приготовления пищи. Спальня увеличивается за счет объединения с площадью лоджии.

Четырехкомнатная

Площадь четырехкомнатной квартиры 137 серии свобода для дизайна и перепланировки. Владельцам огромных апартаментов, переделывая жилье под себя, придется изменить планировку. В одном месте отнять, а в другом добавить:

  1. Правильным будет разделить прихожую на две зоны вход и холл.
  2. Кухню лучше объединить с гостиной, тогда появиться больше места как для приготовления пищи, так и ее принятия.
  3. Гостиную часто зонируют на столовую и место отдыха.
  4. Детские комнаты и спальню можно также поделить на отдельные не зависящие друг от друга участки. К примеру, спальное ложе и кабинет.
  5. Балкон делают отдельным помещением или объединяют со смежной комнатой.

Жилье в зданиях 137 серии просторное и поддается перепланировке. Каждый владелец квартиры может переделать по своему предпочтению.

Источник

(+48 фото) Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Автор LocDog На чтение 15 мин. Просмотров 6.2k. Опубликовано 03.09.2020

Типовой жилой дом серии 137

Дома 137-й серии относятся к крупнопанельным. В житейском понимании дома данной серии всегда считались самыми престижными и качественными среди панельных. Дома этой серии можно назвать высшей ступенью эволюции крупнопанельного строения.

Высокая популярность панельных домов 137-й серии обусловлена довольно удобными планировками квартир, наличием просторных кухонь площадью от 8 до 14 кв. м., а также достаточно высоких потолков – 2,7 м.

В классических домах данной серии оборудованы электроплиты, а, следовательно, имеется качественная электропроводка, что позволяет подключать электроприборы высокой мощности.

Высокий бельэтаж может стать существенным препятствием для пожилых людей.

Как правило, классические дома серии 137 имеют открытую электропроводку, расположенную в пластиковых кабель-каналах над плинтусами. Такое расположение обычно не находило отклика у покупателей, которые чаще всего штробили потолки под более привычное расположение люстры.

Серия 137 (изначально 1Лг-701У) была разработана институтом “ЛенНИИпроект” на базе ленинградского каталога индустриальных изделий. Эта серия считается лучшей из массовых серий панельного строительства в Санкт-Петербурге, пришла как смена серии 1ЛГ-602В.

Производство изделий было освоено на ДСК-1, ДСК-2, ДСК-7 (ДСК «Блок»).

Спроектирована по блок-квартирному принципу, использованы некоторые конструктивные решения серии БС. Наиболее характерным для неё является планировочный модуль 1,2 м.

То есть все помещения имеют в осях кратные такой величине размеры. Соответственно в домах нет “живопырок” и узких комнат потому как минимум будет 3,6 м. На лестницах применены марши с полуплощадками. То есть вместо четырёх всего два элемента на этаж. Наружные стены керамзитобетонные с применением прямых, Г, П и Z – образных панелей в плане.

Новшеством также стало наличие тёплого чердака без окон с выводом отработанного воздуха организованными шахтами на крыше.

Однако 137-я тоже бывает разная: чем позже она построена, тем больше площадь всех подсобных помещений. Если в исходном варианте кухня 137-й серии была всего-то 7 метров, то поздние 137-е могут похвастаться кухней 12, а то и 15 метров, санузлы раздельные, ванны расположены поперек.

Читайте также:  Из чего лучше построить дом в астане

Прихожие от 4.8 кв. м в однокомнатных квартирах до 13.6 кв. м – в трехкомнатных. Встроенные шкафы и кладовки не предусмотрены. Секции имеют минимум пять квартир на этаже и минимум две квартиры имеют свой тамбур.

Cерия пользуется в СПб огромной популярностью за качественную панель (неплохая тепло- и шумоизоляция), за интересную планировку и большие кухни. Кухни у первых серий идут от 8 кв.м. и до 15 кв.м.

Ванна – поперек. Пол -паркет. В доме 2 лифта (пассажирский и грузовой, хотя бывает и просто два пассажирских), и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей, кухни и отсутствие “проходных” комнат придают ей особенную прелесть.

  • Архитектурная особенность: крылечки при входе в парадную с высоким порогом и довольно крутыми ступеньками.

Можно встретить кирпично-монолитные здания, которые тоже имеют маркировку “137?. Это вызвано тем, что после банкротства ДСК-2, часть “старых” зданий этой серии достраивали частные компании. Строил дома 137 серии изначально ДСК-2, а с 1978г и до середины 2010-х – Парнасский ДСК (ДСК “Блок”).

Мастерская №16 ЛенНИИпроект, Архитекторы: В.Б. Кузнецов, М.А. Чиркова, Б.А. Тарантул, Ю.В. Сидоров и др.

  • Тип дома — панельный
  • Этажность — 9, 12, 16, 17
  • Высота жилых помещений — 250 см
  • Квартиры — 1,2,3 комнатные
  • Производитель — ДСК-7 (ДСК Блок)
  • Годы строительства — 1974-1992 гг.
  • Города распространения — Санкт-Петербург и область
  • Разработчик: ЛенНИИпроект

Серию запустили на ДСК1 и 2 как смену 1лг602. Наиболее характерным для неё является планировочный модуль 1,2 м. То есть все помещения имеют в осях кратные такой величине размеры.

Соответственно в домах нет «живопырок» и узких комнат потому как минимум будет 3,6 м. На лестницах применены марши с полуплощадками.

То есть вместо четырёх всего два элемента на этаж. Наружные стены керамзитобетонные с применением прямых, Г, П и Z — образных панелей в плане. Новшеством также стало наличие тёплого чердака без окон с выводом отработанного воздуха организованными шахтами на крыше. На базе 137-ой серии была разработана серия 137.11.

Планировки квартир в серии 137

Модификации этой серии:

137 1973-1982

137, модификация, строящаяся в течение 70-х годов ХХ века, не сильно распространена. Первое поколение 137 серии можно встретить в одном квартале Южного Купчино, в квартале на Пулковском шоссе, немного в Пороховых, да и редкие дома в других районах. Но основной эксперимент по строительству этой серии был развернут на Васильевском острове.

Первый дом серии 137, построенный в 1973 году: Белградская ул. 8

Серийные конфигурации

  • 137: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • 137: 12 этажей, 4 парадных и 236 квартир;
  • 137: 12 этажей, 7 парадных и 413 квартир;
  • 137: 14 этажей, 4 парадные и 276 квартир;
  • 137-33/16: 16 этажей и 105 квартир;
  • 137: 16 этажей, 2 парадные и 190 квартир;

Не серийные конфигурации

137.11 (137.11.2) 1980-1995гг

«137.11 (137.11.2), модификация, строившаяся в 1980-1995 годах». Достаточно широко распространенная модификация, отличается широкими окнами и заглубленным окном кухни в больших трехкомнатных квартирах и не задымляемыми лестничными клетками с поэтажным выходом на улицу.

Как и у многих других панельных серий того же периода, у 137 можно выделить несколько модификаций, различающихся по типу оконных рам, строившихся в определенный период.

Имеет этажность от 12 до 16. Существует модификация с первыми двумя не жилыми этажами – 137.12 у которой первый этаж приспособлен под коммерцию, а второй – технический. Встречается во всех районах застройки 1980-х-1990-х годов.

137.11 1980-1982гг

«137.11, модификация, строившаяся в 1980-1982 годах». Немногочисленные дома можно встретить только лишь на юго-востоке Купчино. Отличаются от последующих оконными рамами без форточек.

Серийные конфигурации:

  • o 137.12: 12-2 этажей, 2 парадные и 140 квартир с нежилыми первыми двумя этажами;
  • o 137.11: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • o 137.11: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;
  • o 137.11: 12 этажей, 6 парадных и 380 квартир;
  • o 137.11: 12 этажей, 9 парадных и 750 квартир;
  • o Не серийные конфигурации

137.11.2 1982-1984гг

«137.11.2, модификация, строившаяся в 1982-1984 годах». Отличается наличием продолговатых форточек и одинаковую ширину второй и третьей створок у трехстворчатых окон. Строилась на юго-востоке Купчино, в Пороховых, немного на Гражданке.

Серийные конфигурации:

  • o 137.12.2: 12-2 этажей, 5 парадных и 270 квартир с нежилыми первыми двумя этажами;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 214 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 286 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 6 парадных и 428 квартир;
  • o 137.11.2: 12,16 этажей, 6 парадные и 476 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 2 парадные и 190 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 5 парадных и 395 квартир;
  • o Не серийные конфигурации

137.11.2 1984-1987гг

«137.11.2, модификация, строившаяся в 1984-1987 годах». Достаточно широко распространенная модификация, отличается от предыдущей окнами с маленькими квадратными форточками и самой широкой второй створкой (для трехстворчатых). Строилась на юго-востоке Купчино, севере Весёлого Посёлка, на Юго-Западе, в Пороховых.

Серийные конфигурации:

  • o 137: 12-2,16 этажей, 4 парадные и 290 квартир с нежилыми первыми двумя этажами в средних парадных (137.12);
  • o 137.12.2: 12-2 этажей, 8 парадных и 440 квартир с нежилыми первыми двумя этажами в средних парадных;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 214 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 4 парадных и 236 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 6 парадных и 354 квартиры;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 2 парадные и 158 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 3 парадные и 237 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 4 парадные и 316 квартир;
  • o 16 этажей, 4 парадные и 396 квартир;
  • o Не серийные конфигурации

137.11.2 1987-1995гг

«137.11.2, модификация, строившаяся примерно с 1987 и до банкротства большинства ДСК в 1990-х годах, преимущественно в северных районах, около Комендантского аэродрома, на Долгом Озере, а также в Рыбацком и в районе метро пр. Большевиков.

Окна таких домов стали более узкими по сравнению с прежними вариантами.

Именно в этот период объем производства этих домов на первом ДСК достиг миллиона квадратных метров в год, а сам ДСК стал крупнейшим в Европе. Правда, эта идиллия продолжалась недолго – в начале 1990-х комбинат обанкротился, а недостроенные дома достраивались силами других компаний (есть, например, дом этой серии, Звездная ул 5к2, у которого последние несколько этажей кирпичные).

Серийные конфигурации:

  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 214 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 321 квартира;
  • o 137.11.2: 2 этажей, 4 парадные и 236 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 5 парадных и 295 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 2 парадных и 158 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 3 парадных и 237 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 6 парадных и 474 квартиры;
  • o Не серийные конфигурации

137.2-11 1985-95

«137-я серия, модификация, строившаяся примерно с 1985 и до банкротства большинства ДСК в 1990-х годах . Дома чаще всего 12-16, 17 этажные. Строилась преимущественно в северных районах, около Комендантского аэродрома, на Долгом Озере. Секции домов, в большей части, стали укороченными, по 4 квартиры на этаже, изменился вид балконов.

В 2000-х годах строили дома как раз на основе этой модификации. У специалистов данная модификация называется “новый пакет”.

137.31

«137-я серия, модификация, строившаяся с конца 1970-х – и до конца 1980-х годах. Состоит из газбетонных панелей от серии 1ЛГ-600. Резерв совершенствования серии 1ЛГ-600 к 1978 был узок и необходимо было создать новую серию для ДСК-3. Таким образом появилась серия 137.31. Получился эдакий гибрид – глухие торцевые стены из карамзибетона, лестничные клетки также от ДСК-2, а остальное сложено из газобетонных панелей.

Прекратилось строительство таких домов когда для ДСК-3 разработали серию 600.11.

В домах часто присутствуют Т-образные секции. Планировки практически не отличаются от обычной 137 серии. Распространена в большинстве на Юго-западе города, но несколько домов есть в Пороховых и Шувалово-озерках, имеет разнообразную окраску. Один из микрорайонов где находятся такие дома обозвали “Попугай. Можно выделить два типа по времени постройки.

Читайте также:  Как дачный дом построить из блоков

  • Не серийные конфигурации 1979-1982гг;
  • o Не серийные конфигурации 1982-1987гг

137 1999-2015гг

«137, модификация, строящаяся с начала 2000-х годов до середины 2010-х годов ДСК «Блок» в разных районах города . Имеет чаще всего жёлтый цвет, а десятиэтажные версии довольно сильно отличаются по конструкции от 17-этажных. Серийных конфигураций не выявлено. Каждый дом чем-то да отличается от других.

  • Не серийные конфигурации;

137.13

137.13 – это и общежития на основе домов 137.11.2 серии. Таких домов, но с квартирами выявлено достаточно много. Существует точечная шестнадцатиэтажная и линейная двенадцатиэтажная конфигурация с двумя лестничными клетками.

Серийные конфигурации:

  • o 161-137.13-1/82 (точечная);
  • o 161-137.13-3;82 (линейная).

Варианты планировок

Планировка здания 137-я самая удачная. Это подтверждается огромной площадью кухни в 15 м2. Теперь здесь можно установить обеденный стол и принимать гостей, успешно выдавая кухню за гостиную. Стоит учесть, что в домах ранней постройки планировка квартир иная и площадь кухни составляет всего 8 м2. Примеры таких планировок можно увидеть в Санкт-Петербурге.

Кроме того, стоит выделить планировку санузла. Туалет изолирован. Поперечное расположение ванны позволит поместить стиральную машину. Прихожая играет в общей планировке серии 137 значительную роль. Если в однушках площадь помещения 4,8 м2, то в трешках она достигает 13,6 м2.

Стандартный набор блок-секций включает два лифта, один из них грузовой, лестницу, отделенную от основной площадки переходом через балкон. Такая планировка типична для серии 137.

Недостатком строения является электропроводка. Она выполнена открытым способом в специальных кабель-каналах под плинтусами. Это вызывает некоторые неудобства. После покупки жилья его владельцы, вооружившись перфоратором, штробят стены и разводят провода обычным способом.

Однокомнатная квартира

В отличие от однокомнатного жилья других серий планировка в плане 137-й серии практически не требует изменений. Большая кухня, более чем в 10 квадратов позволяет не только комфортно готовить пищу, но и организовать здесь прием гостей.

В жилой комнате получится разместить и спальное ложе и рабочий стол.

Изменить планировку в однушке типовой серии можно за счет зонирования жилого помещения. Дверь переносят ближе к кухне, в комнате у балкона располагают рабочее место. Спальной зоне отводится противоположная часть комнаты.

Двухкомнатная

2-х комнатная квартира в типовых домах отвечает всем правилам комфортного жилья. Комнаты изолированы, кухня большая, санузел раздельный, ванна позволяет размещение сантехнического оборудования, бытовой техники.

Владелец может изменить планировку под себя. Учитывают, что все перемены согласовываются в соответствующих структурах.

В качестве перепланировки двухкомнатной квартиры в доме 137 серии обычно объединяют кухню с гостиной, получая прекрасное место для отдыха. Соединяют туалет, ванную и кладовую для устройства просторного и удобного санузла.

Трехкомнатная

3-х комнатная квартира 137 довольно большая. Общая площадь почти 80 квадратов. Комнаты изолированы. Изменение планировки здесь неактуально. Кухня просторная, но некоторые хозяева увеличивают ее размеры. Присоединяют площадь коридора, за счет сноса перегородок. Таким образом, получается большой холл с обеденным столом и местом для приготовления пищи.

Спальня увеличивается за счет объединения с площадью лоджии.

Четырехкомнатная

Площадь четырехкомнатной квартиры 137 серии свобода для дизайна и перепланировки. Владельцам огромных апартаментов, переделывая жилье под себя, придется изменить планировку. В одном месте отнять, а в другом добавить:

  • Правильным будет разделить прихожую на две зоны вход и холл.
  • Кухню лучше объединить с гостиной, тогда появиться больше места как для приготовления пищи, так и ее принятия.
  • Гостиную часто зонируют на столовую и место отдыха.
  • Детские комнаты и спальню можно также поделить на отдельные не зависящие друг от друга участки. К примеру, спальное ложе и кабинет.
  • Балкон делают отдельным помещением или объединяют со смежной комнатой.

Жилье в зданиях 137 серии просторное и поддается перепланировке. Каждый владелец квартиры может переделать по своему предпочтению.

Планировки квартир 515 серии с размерами

Описание

В 50-х годах прошлого века была разработана серия пятиэтажных «панелек» 1-515/5 (другое название – I-515/5), которой активно застраивались многие районы столицы, города Подмосковья и ряд других городов России. Позднее стали возводиться 9- и 12-этажные варианты данной серии.

В 70-80 годах несколько жилых домов данной серии были снесены из-за образования в них трещин, возникших из-за прокладки линий метрополитена и образования карстовых пустот.

Вопрос сноса «хрущевок» 1-515/5 неоднократно обсуждался властями и вызывал много споров. В результате решение о сносе пока принималось только по отдельным домам, исходя из степени их износа и технического состояния, а некоторые их зданий серии реконструированы, в том числе и с возведением надстроек в несколько уровней над верхними этажами, установкой лифтов.

Хотя в ближайшее время возможно внесение серии 1-515/5 в следующий перечень домов, подлежащих сносу.

Некоторые фасады зданий серии 1-515/5 облицовывались мелкоразмерной керамической плиткой, но большинство из них не имело никакой облицовки и оштукатуривалось только в ходе санации. Здания можно отличить по двум рядам окон на торцевых стенах.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Фундамент домов представляет собой ЖБ-блоки, которые монтировались с «пробелами», заполняемыми песчаной засыпкой. Это обеспечивало ему дополнительную степень прочности. У зданий серии имеется техподполье, стены которого сделаны из прочных керамзитобетонных панелей (40 см).

Аналогичные панели использовались при возведении наружных стен, а межэтажные ЖБ-плиты многопустотного типа имели толщину 22 см.

Для заполнения вертикальных наружных швов использовался керамзитобетон. Межквартирные стены сделаны из двух слоев панелей с воздушной прослойкой между ними, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Внутренние стены могли быть разных типов – кирпичные, панельные либо блочные (от 27 до 40 см). Для санузлов использовались гипсоцементобетонные прокатные стены.

Несущими стенами по проекту сделаны продольные панели, а поперечная жесткость конструкции достигается за счет стен лестничной клетки, а также торцевых и межсекционных стен. Балконы сделаны из сборных ЖБ-плит, а их экраны – из ацеида.

Особенности квартирных планировок

Секции домов серии четырехквартирные, жилые помещения в «двушках» изолированные, а в «трешках» по типу «смежных» спроектирована одна пара комнат. Известны случаи, когда здания 1-515/5 использовались в качестве помещений для общежитий. Минимум несущих стен предполагает широкие возможности для перепланировок в домах серии 1-515/5.

Характерной особенностью проекта было то, что батареи системы отопления были «утоплены» в межкомнатные стеновые панели. Кухонные плиты в квартирах – газовые, блоки естественной вентиляции расположены только в санузлах.

Технические характеристики

  • Альтернативное наименование: I-515/5
  • Регионы строительства:
  1. Москва: Текстильщики, Кузьминки, Царицыно, Черемушки, Перово, Щукино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Нагатино, Зюзино, Беляево, Кунцево;
  2. Московская область: Видное, Одинцово, Красногорск, Химки, Солнечногорск, Мытищи, Реутов, Люберцы, Балашиха и проч.;
  3. Другие города: Тверская, Новгородская, Калужская области
  • Технология строительства: панельный
  • По периоду строительства: хрущевка
  • Годы строительства: с 1957 г. по 1973 г. (в регионах – с 1959 г. по 1976 г.)
  • Перспектива сноса: Формально в список сносимых серия не входит, но отдельные дома сносились Перспектива массового сноса в дальнейшем возможна
  • Количество секций/подъездов: от 4
  • Количество этажей: 5
  • Высота