Ах если бы такой построить дом

Фото Яндекс Картинки

Как я уже говорила ранее, не ошибается только тот, кто ничего не делает. Я и сама, построив дом мечты своими силами, иногда анализирую ошибки, какие-то упущения. Уже в одном из выпусков рассказывала своим подписчикам, как кирпичную кладку второго этажа сэкономила и доверила гражданам Узбекистана. В результате кладка оставляла желать лучшего, хорошо хоть углы возвели ровно. Это для меня было важнее на тот момент.

Автор статьи — Елена Крутец

Конечно я к строительству подходила очень жестко, твердо и уверенно. Начиная с нулевого цикла все было под моим личным контролем, поэтому каких-то грубых, не расчетливых и необдуманных ошибок избежать мне удалось. Только благодаря своему полному изучению в каждом моменте, на каждой стадии, начиная с приобретения земельного участка.

В результате я построила большой Дом для себя и при этом, на все запланированное хватило!

Мой Дом

Очень многие люди подходят к строительству легкомысленно, в итоге либо разочаровываются, а потом «изливают» душу на просторах интернета темами типа «Лучше квартиры ничего нет», или » Дом — это утопия, никогда не стройте себе дом! «. Самое интересное, что многие начитаются таких неудачников и начинают успокаивать себя на тему строительства, мол, не для меня это, лучше в квартире посижу и так дальше продолжают однообразно и скучно жить. Запомните, главное в жизни — только вы кузнец своего счастья, только вы!

Фото от автора статьи

Многие любят почему то читать неудачников больше, чем тех, кто чего-то добился. Наверное успокаивают себя как-то таким образом, радуются, что сами такими неудачниками не стали, взявшись за это дело. Лично мне больше нравится учиться, развиваться, набирать навыки и опыт тех людей, кто действительно смог, добился успеха и такие люди мотивируют не стоять на месте, мотивируют идти дальше.

С многими людьми приходилось общаться по работе (я -инженер, прим.), в жизни, в компаниях, на форумах и др. В результате, могу выделить главные ошибки тех, кто уже построился и действительно жалеет, что когда-то недодумал, не сообразил или слишком быстро поспешил. А в строительстве СПЕШКА- ГЛАВНЫЙ ВРАГ!

Спешка в строительстве — главный враг!

Итак, ТОП ОШИБОК строительства ДОМА.

1. Нет ГАЗА — нет БОЛЬШОГО ДОМА! Как бы вам не нравился этот ну просто живописный участок у леса, вся неописуемая красота земельного участка, соседи и пр. Если нет газа, максимум возможно и лучше там построить — небольшой домик/дача. Мечтать в таком случае о коттедже, доме в 200 квадратов для большой семьи — ошибка! Ни дизельное топливо, ни электричество, ни дрова вам комфортно и дешево отапливать его не будут! Поэтому если так сильно хочется именно в этом месте — стройтесь, но максимум небольшой домик.

Лучевое отопление дома

2. Если ДОМ для ПМЖ в несколько этажей — только ПОЛНОЦЕННЫЕ 2 (3) ЭТАЖА. Мансарда в таком случае рассматривается только как чердак, а еще лучше делать холодный чердак. Представьте вы находитесь в комнате с высокими прямыми потолками, как в настоящем доме. Вам комфортно, просторно, уютно (не то, что низкие потолки в квартире)… А теперь представьте, что эти потолки в углах скошены, то есть помещение не прямоугольной формы, а в форме трапеции, а у некоторых к краю угла вообще согнувшись подойти можно, или лечь в кровать ползком… Представили? Так вот за такие неудобства вы ещё переплачиваете!

Потому как Мансарда была и есть — дороже полноценного этажа.

Вы переплачиваете за дискомфорт себе, своим близким, за скошенные потолки, которые при этом уменьшают высоту пристенка.

Главное не как смотрится дом по проекту, главное — комфортное ежедневное пребывание в нём! Какой шалаш лучше? Треугольником или квадратом? Ответ очевиден.

Фото Яндекс Картинки

3. Если дом строится в несколько этажей обязательно начинать проект с БЕЗОПАСНОЙ ДВУХМАРШЕВОЙ ЛЕСТНИЦЫ. Уже знает каждый второй и все равно этому вопросу отводится последнее место. Где-нибудь пристроим, думают многие. И зря! Могу признаться в своем проекте изначально была тоже лестница не винтовая, слава богу, а одномаршевая. И то! Она мне долго покоя не давала и хорошо, что на этапе фундамента, я все же резко изменила проект в пользу двухмаршевой. И не ошиблась. До сих пор, каждый день я бегаю по ней то на первый, то на второй этаж. Бегаю, даже не держась за поручень. Настолько удобно, комфортно, а главное — безопасно! Тысячу раз самой себе спасибо говорю, ведь жить в доме много лет, а пользуюсь лестницей ежедневно.

И речь идёт о комфортной двухмаршевой лестнице с правильной высотой/шириной ступеней, а также шириной марша не менее 1метра.

Как я меняла проект в процессе строительства можно посмотреть в этом интересном видео выпуске, перейдя по этой ссылке

Фото Яндекс Картинки

4. При строительстве каменного дома в несколько этажей строить деревянное межэтажное перекрытие. Сколько раз слышу от многих — «Строим кирпичный дом с цокольным этажом, богатый такой, добротный». Заходишь в дом — межэтажное перекрытие из дерева. Спрашиваешь, а в ответ одно и тоже — сэкономить решил. То есть на дорогой цокольный этаж деньги есть, а на перекрытие решили сэкономить. Ну да, конечно, цоколем чаще будете пользоваться, чем вторым этажом, только жена ваша иногда жалуется, что, при закрывании входной железной двери внизу, она подпрыгивает на кровате наверху.

Не экономьте на себе. Эта не та экономия в строительстве, на которой стоит экономить. Лучше сэкономить на ремонте, чем на черновых строительных материалах.

Фото Яндекс Картинки

5. Окна не в каждом помещении. Распространенная ошибка. Почему-то многие считают, что окна в основном нужны, чтобы посмотреть в них. Конечно, любоваться природой, своими насаждениями — процесс из приятных. И мы не ставим окно, например, в туалете, или в тамбуре,или в гардеробной. А зачем? Я же оттуда в окно не смотрю, думает хозяин, а там северная сторона, там будет дуть зимой, поэтому лучше поставлю там глухую стену. Что безусловно является неправильным решением. Окно — продолжение стены и оно должно быть той толщины, которое соответствует вашему региону, с поворотно-откидной фурнитурой, для удобного использования.

Но не ставить окно в каком-нибудь помещении является распространённой ошибкой.

Окна — это вентиляция, это второй свет, они должны быть в каждом помещении. В ванной комнате, в санузле, в кладовке, везде. Пусть небольшое, но оно есть! Тогда никакого конденсата, никакой плесени, сами помещения за окно вам потом спасибо скажут.

Фото Яндекс Картинки

Я перечислила самые распространенные ошибки в процессе строительства дома. Более подробные ошибки строительства обязательно посмотрите по этой ссылке.

Не торопитесь. Всё получится. Лучше чуть позже, но наслаждаться комфортным пребыванием в доме. «Поспешишь, людей насмешишь», гласит мудрая поговорка.

Надеюсь эта статья принесет вам пользу! Не забывайте поставить свою оценку и поделиться статьей с друзьями или знакомыми.

А вы уже построили дом или дачу своей мечты? ✔???? Поделитесь опытом.

Автор статьи Елена Крутец

Всем привет!

Три месяца назад на моем канале вышла статья: «Разочаровались спустя год после строительства дома!» И до сих пор в комментариях происходят нешуточные страсти по поводу того, из чего же все-таки лучше строить дом? А именно про стены, чтобы они удерживали тепло, дышали и решение было экономически выгодным!

Готовим дрова на зиму. Чтобы не заметало)

В статье будут описаны следующие решения:

✅ Кирпич;

✅ Кирпич + утепление;

✅ Дерево;

✅ Дерево со штукатуркой и обкладкой кирпичом;

✅ Дерево + утеплитель;

✅ Классический каркасник.

А в комментариях жду от вас вашего мнения и, по возможности, ответов на вопросы, которые у нас остались)

Статью писала с мужем, так что здесь наше общее видение)

Наш выбор и сколько мы платим за обогрев дома зимой

У нас дом из оцилиндрованного бревна 240мм.

Для начала, всё же надо сказать, что мы построили ДАЧУ. То есть это дом для временного пребывания, в основном в летний период, а не для постоянного проживания.

И мы действительно проводим там только часть времени — летом больше, зимой реже — только наездами на выходные.

В очень морозные выходные не ездим вообще — не вижу смысла. В баню? У нас в квартире есть сауна, неделю-другую перебьемся и в ней. А в -28С и ниже дети на улице уже толком не гуляют. Поэтому делать там нечего)

Это объяснение, почему мы построили именно из 240мм бревна, а, например, не из 320мм.

Такое решение позволяет топиться электричеством. На дом 100 квадратов зимой у нас уходит около 2000 рублей в месяц (~2р/кВтч).

Но это в режиме: поддержание температуры в доме пн-пят +5, выходные +20. За год потребляется около 16 000 кВтч, включая освещение, плиту, насосы на воду и автополив.

Может быть интересно: Сколько у нас обходится содержание дома из бревна летом. Посчитала для вас и сравнила с квартирой)

Почему мы не провели газ?

Газ не стали проводить, хотя он проходит через дорогу от участка.

Посчитаем: затраты на установку газа (провести до дома, установить котел и водяные радиаторы) в нашем случае были бы около 500 000 рублей (бумажное «подключение» стоит 260 000 рублей).

При таком раскладе расходы на установку газа, при нашей эксплуатации дома, не окупилось бы никогда))

Но вот если строить дом для постоянного проживания, то вопросам эффективности отопления стоит уделить особое внимание и всё аккуратно посчитать.

По этой причине давайте обсудим, из чего же делать стены дома, чтобы было тепло и не сильно дорого)). Не на все вопросы мы знаем ответы)

Кирпич

Это решение на века, при правильной технологии строительства. Имеются «живые» примеры таких решений с вековым и более возрастом.

Но из чистого кирпича толщина стен должна быть более метра.

#Точка росы находится в кирпиче.

❓ Почему же он не разрушается — здания стоят веками?

❓ Различаются ли режимы замороженного здания и здания с постоянным отоплением?

❓ Влияет ли на долговечность кирпичной кладки циклы заморозки разморозки здания?

Один из основных плюсов такого решения — отсутствие заботы о фасаде (не нужно регулярно красить).

Минус — дорого.

Кирпич + утепление

Сейчас это решение широко используется при строительстве многоэтажек.

Если я правильно понимаю, точка росы находится в утеплителе.

❓Каков срок службы утеплителей? (понятно что они могут быть разные).

❓ Можно ли делать наружную защиту утеплителя кирпичной кладкой?

То есть, если делается съемный фасад, то его можно разобрать и заменить утеплитель. Но если обложить облицовочным кирпичом, то замену утеплителя невозможно сделать не разбирая фасадную кладку.

Мы видели несколько раз применения такого решения в частных домах.

❓ Может при таком решение срок службы утеплителя не менее срока службы самой кирпичной кладки, то есть на века? Лично у меня это вызывает сомнения.

Плюс фасада из кирпича — красиво и минимальное обслуживание.

Разборные «фасады» из керамогранита, алюминия и тд, на частном доме смотрятся не очень хорошо, как мне кажется. Хотя это дело вкуса.

Дерево

Чистое дерево используют веками. Насколько я понимаю, проблем с точкой росы не возникает.

Основной минус — для постоянного проживания, требуется достаточно большая толщина стен около 600мм.

Можно конечно спросить, а как же раньше? Если посмотреть старинные дома у нас в Сибири, то можно увидеть, что толщина бревен 200-300мм.

Но раньше не было таких требований по энергоффективности. Дрова были везде и дешево стоили. К тому же, зимой часто не топили весь дом, а семья перебиралась в меньшее количество комнат и отапливались только они.

Еще один существенный минус — необходимо постоянно заботиться о стенах — как минимум красить, а возможно еще и конопатить.

Дерево со штукатуркой и обкладкой кирпичом

Раньше, в районах железнодорожных станций, был распространен способ строительства домов из списанных шпал. Иногда и новых.

Шпалы ставились вертикально и изнутри, как правило оббивались дранкой и штукатурились. Снаружи или штукатурились, по такой же технологии, или обкладывались кирпичом с воздушным зазором.

Дом родителей мужа

Основной минус такого решения то, что шпалы были пропитаны креозотом, который является ядом.

Так же если было использовано решение с внешней штукатуркой, оно требовало постоянной заботы в виде окраски стен.

❓ Где располагается точка росы в таком решении я не знаю. Но решения такие долговечные. Как минимум, дом, построенный родителями мужа из шпал, стоит уже 40 лет (обложен кирпичом).

Дерево и утеплитель

Это решение сейчас широко используется в частном домостроении.

Как правило дом складывается из бруса, затем обшивается утеплителем и последний защищается какими-нибудь сайдингом или вагонкой.

Точка росы располагается в утеплителе. Но в данном случае, это решение ремонтопригодное. Сайдинг или вагонку можно снять и заменить утеплитель.

Основной минус — эстетически дома из сайдинга смотрятся как бытовки. К тому же сайдинг легко повреждается, например, градом.

Если вместо сайдинга обшить вагонкой, также потребуется постоянный уход в виде покраски.

❓ Насколько хорошо служат и не требуют ли ухода другие решения, например, декоративные штукатурки мы не знаем, но с интересом выслушаем мнения, особенно если они будут подкреплены личным опытом.

Классический каркасник

Каркасное домостроение широко распространено как в нашей стране, так и за рубежом, например, в США.

Объясняется это просто — решение позволяет дешево и быстро, относительно других вариантов, возвести дом.

Основной недостаток каркасника вытекает из его плюсов.

Конструкция получается очень хлипкой легко разрушается ураганами и торнадо, которые в США случаются регулярно и вибрирует при каждом закрытие двери.

Еще одним серьезным недостатком каркасника является то, что требуется серьезная система вентиляции, так как правильно построенный каркасник это «термос», которые сохраняет тепло и влагу. Последнюю надо удалять специальным образом.

Классические кирпичные и деревянные дома лишены этого недостатка, но и теплоэффективность у них меньше, в том числе за счет наличия «естественной» вентиляции.

Заключение

Таким образом мы не понимаем какой же всё таки самый оптимальный вариант с точки зрения энергоэффективности, стоимости и долговечности.

Но в целом для себя, для постоянного проживания, мы бы построили дом с ограждающими конструкциями из кирпича, с несущими конструкциями из монолитного каркаса. А вот вопрос чем и как его утеплять остается открытым. Надеемся на помощь читателей)

Спасибо что дочитали ????????

С наступающим вас Новым Годом!!! Всего вам самого доброго.

Ваша Беседка ☀️

Строительство своими руками — это тот случай, когда ожидания совсем не совпадают с реальностью! Жаль, что это осознаешь на середине пути.

Друзья всем большой привет. Ну что, год начался, и перед тем как начать новый отсчет своим достижениям, мне хочется оглянуться назад, и взглянуть на проделанный путь глазами новичка в строительстве, который набрался уже какого-то опыта.

А прошло уже немало! 3 года как…

Конечно все познается в сравнении, но для меня это внушительный срок, на который я в начале своего строительного пути никак не рассчитывал.

Поэтому сегодня, хочется подчеркнуть главные, на мой взгляд, моменты, о которых не задумываешься вначале, и о которых не говорят строители в популярных видео.

✔ Стройка — это навсегда.

Звучит страшно, но так оно и есть.

Когда я хотел построить себе дом, то смотрел в сети кучу информации о том, как это можно сделать своими руками быстро, легко и дешево. Но при этом не задумывался, о том, что эта история никогда не закончится…

Да, свой дом и участок — это постоянное строительство, доделки, переделки и т.п. И даже на нынешнем этапе, когда до заезда в мой дом еще далеко, я это понимаю(уже не раз приходилось что поправлять или исправлять).

Так что отмучиться один раз и дальше жить счастливо, не получиться…

✔ Без интереса — это провал.

Именно интерес, и удовольствие от процесса помогают мне как самостройщику.

Ведь уже три года я практически каждый день, провожу время на стройке. Иногда целый день, иногда пару часов(после работы), как получится. Но главное, что всегда иду туда с удовольствием.

Конечно бывают моменты усталости, но это кратковременно.

Поэтому для меня процесс, так же важен, как и результат. Даже не смотря на следующее…

✔ Все будет не по плану.

Если бы я реально знал, с чем придется столкнуться, и сколько времени на это уйдет, то я не уверен, что начал бы строительство вообще.

Ведь на полном серьезе, я хотел в одиночку поставить дом за год, полтора, и заехать в него, при этом потратив как думаете сколько??? Тот самый знаменитый миллион рублей ????.

✅ А по факту имеем 3 года стройки, только закончил с утеплением кровли, и денег потрачено уже за 1200000, точно… И сколько еще предстоит.

И я могу вспомнить только единицы строительных процессов, которые прошли так, как я запланировал. В абсолютном большинстве все шло, как мне казалось, наперекосяк.

И только со временем, я привык и понял, что это норма. Когда нет ни опыта, ни помощников, чего еще ожидать? Здесь каждый шаг нарабатывается, через свои «шишки».

✔ Время — деньги.

Когда я начинал строительство дома своими руками, то одной из главных идей, была экономия.

Но я не понимал, что когда я экономлю, и делаю все сам, то при этом теряю очень много в другом важном ресурсе — во времени.

Поэтому задумайтесь, что для вас выгодней?

• Тратить самому время на стройку, и экономить на этом какие-то средства.
• Или нанять специалистов, которые сделают все быстро, а в это время вы заработаете деньги на их услуги.

Выбор здесь, для каждого индивидуален…

С чем же я вступаю в четвертый год строительства?

С опытом и надеждой на лучшее ????.

Не смотря на все трудности, достигнутые результаты все же перевешивают. И лично меня не тяготит тот объем работы, который еще предстоит, а подталкивают те достижения, которых удалось добиться.

И мне кажется, что этот год должен стать прорывом, и выходом на новый этап в моей стройке.

Подписывайтесь на канал, и ставьте лайки ????. Здесь вся история и продолжение строительства своими руками.