Бывшая жена построила дом с бывшим мужем

Можно ли претендовать на дом построенный в браке на дарственной земле? Или хотя бы на 50% от суммы заплаченной постройки? При разводе? — вопрос №12957480. 9111.ru

вопрос №12957480

прочитан 4471 раз

отзывов: 7 511

ответов: 48 513

г. Чита

Да.

Если в браке построен дом, это общее имущество супругов.

Такая ст. 34 СК РФ.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право собственности на землю не влияет на это.

Дом — отдельный объект недвижимости.

Если будет раздел во время брака или после его расторжения, то возможна компенсация за долю одного из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

(текст отредактирован 04.08.2017, 02:28)

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 320

ответов: 1 381

г. Хабаровск

Подаренный земельный участок является собственность мужа, имущество нажитое в браке, в том числе и построенное, является совместно нажитым имуществом супругов. (Ст 34 СК РФ — Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.) Оно делится пополам. (Ст 39 СК РФ —

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами).

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 70 057

ответов: 155 885

г. Новокузнецк

То что дом построен на земле подаренной вашему супругу не лишает вас права претендовать на дом, если дом построен во время брака то он является совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ В случае раздела дома вы можете согласно ст 38 СК РФ претендовать на его половину А под своей половиной вы приобретете право пользования землей.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 907

ответов: 1 688

г. Москва

Катерина! На дом, построенный в браке, Вы имеете право претендовать при разводе как на совместно нажитое имущество, и именно на не менее, чем 50%

Выдержка из ст.34 СК РФ

Цитата:

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если стороны не смогли договориться о разделе имущества (составить нотариальное Соглашение о разделе имущества или Брачный договор) такой спор разрешается в суде.

Получив свою долю дома при разделе имущества, вы будете иметь право пользования земельным участком.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 18 580

ответов: 56 905

г. Казань

Если земельный участок был подарен мужу, то при разводе Вы имеете право на 1/2 часть дома в натуре, либо на 50% рыночной стоимости данного дома. И не важно на кого зарегистрирован данный дом.

Статья 34. Совместная собственность супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 373

ответов: 31 283

г. Краснокаменск

Если земельный участок получен вашим супругом в дар, то он является его собственностью и разделу не подлежит. При этом дом, построенный во время брака на таком участке, является совместной собственностью супругов п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 СК РФ и при разводе подлежит разделу. Таким образом при расторжении брака у вас появляется право на раздел такого дома в порядке раздела имущества, совместно нажитого в браке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 81 046

ответов: 254 019

г. Ставрополь

—Катерина, у вас не простой случай и участок никакому разделу не подлежит, а чтобы им пользоваться после раздела дома, придётся обращаться в суд и устанавливать сервитут. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Читайте также:  Как построить дом последовательность

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Каратаскова Е. О.

отзывов: 53

ответов: 116

г. Сызрань

Екатерина! Земля по дарственной принадлежит тому члену семьи, на которого она оформлена. Дом, построенный в браке, является совместно нажитым имуществом на основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ

Определение долей дома происходит на основании ст. 39 СК РФ «1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.». Как правило, раздел имущества составляет 50 процентов на долю каждого супруга, но Суд может распределить доли в другом процентном соотношении.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 14 081

ответов: 41 696

г. Москва

В такой ситуации, не смотря на статус земельного участка, дом все равно является совместным имуществом, поскольку построен в браке (ст. 34 СК РФ).

Более целесообразным является вариант раздела в виде денежной компенсации 1/2 доли.

Тем не менее раздел в виде присуждения долей также не исключен.

(текст отредактирован 04.08.2017, 10:58)

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 65

ответов: 125

г. Москва

Вы имеете право претендовать на дом, так как согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ дом, который вы построили в браке, является совместно нажитым. Вы можете это сделать в судебном порядке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

На мужа написали дарственную на землю. После мы построили дом, могу ли я претендовать на дом после развода.

вопрос №10593347

прочитан 8 раз

отзывов: 5 241

ответов: 12 486

г. Бавлы

Если дом построили в браке, то да, на 1/2 дома можете.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат

Стрыгин И. В.

отзывов: 94

ответов: 341

г. Прокопьевск

На 1/2 в праве общей долевой собственности можете.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 863

ответов: 2 412

г. Санкт-Петербург

Да, если дом построили в браке, то Вы можете претендовать на половину имущества в случае развода.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 922

ответов: 23 971

г. Уфа

На дом можете, точнее, на 1/2 доли, если докажете, что построен дом на совместно заработанные средства.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Земля оформлена по дарственной на мужа на ней построен дом при разводе имеют ли какие права на дом и землю жена и ребенок.

вопрос №1897310

прочитан 55 раз

отзывов: 58 011

ответов: 156 915

г. Долгопрудный

По тексту — на землю никаких, на дом (совместное имущество по тексту) супруга на половину долей в праве собственности, ребенок никаких в обеих случаях.

СК РФ.

«Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям».

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 688

ответов: 1 591

г. Москва

В случае получения одним из супругов земельного участка до брака он признается его собственностью. Но, если после вступления в брак на нем за общие совместные средства возвели дом, то каждый из супругов имеет право на доли при разделе подобного имущества.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Кристина

г. Киренск • Вопросов: 6

Можно ли оформить дарственную на дом на ребенка? После оформления дети мужа от первого брака могут претендовать на дом?

вопрос №1585523

прочитан 38 раз

Адвокат

Кадушкина Р.В.

отзывов: 2 517

ответов: 7 371

г. Красногорск

Да, можете оформить квартиру на ребенка. Вы будете выступать как законный представитель. Нет, в случае переоформления права собственности на ребенка дети от первого брака мужа не будут наследовать по закону, так как наследниками вашего ребенка не являются.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник

Что вытворяла бывшая жена после развода, но при ещё совместном проживании с бывшим мужем…

С женщиной нужно быть начеку, ведь она непредсказуема!

Так случилось, что мы развелись. При этом наш развод был довольно странным, так как произошёл он без моего участия и информирования о дате бракоразводного процесса, после которого мы ещё жили обычной казалось бы жизнью. Но ряд событий подсказывали, что происходит что-то странное и в итоге я стал копать и выяснил, что же произошло.

Женщины сразу могут начать строить мрачные предположения, что я мол тиран и поэтому из-за боязни, бывшая поступила именно так. Но нет, дело в другом, а именно в том, что ей нужно было подготовится, что бы уйти максимально выгодно для себя. Но дело не в этом, а в том, что стало происходить, когда всё выяснилось. Опишу наиболее яркие и забавные моменты, которые происходили после развода. Это реально выглядит забавным и нелепым. Эх, что только не вытворяют разводящиеся супруги… )))

Финансы и и её вынужденный выход на работу.

То время, которое я находился в неведении, бывшая стала искать работу. Нужно отметить, что такого рвения к работе я не замечал за ней и вообще за время нашего совместного проживания и брака, она проработала не более 4 лет из 14.

Когда я узнал, что мы разведены, я естественно перекрыл доступ к финансам (кстати, развод состоялся, судя по её первоначальным словам, из-за того, что я не старался обеспечить свою семью должным образом) и тратился исключительно на детей и естественно на продукты. С её стороны были попытки выпросить у меня деньги, под предлогом добровольных алиментов (стразу она на них не подала, ибо понимала, что в итоге она проиграет в деньгах), но я ответил, что алименты она будет получать только тогда, когда мы разъедемся и будем жить отдельно.

В итоге она устроилась на работу и через неделю устроила истерику и заявила мне, что я вынудил выйти её на работу и теперь дети не видят мать столько, сколько это было раньше. На мой комментарий, как же дети будут её видеть после нашего разъезда, в то время когда она так же будет работать, она ничего не нашла ответить и обозвала меня скотиной))))

Дурацкие претензии.

Прошло некоторое время, решение суда окончательно вступило в силу и я пошёл в ЗАГС поставить печать о разводе.

Вечером я поинтересовался у БЖ, поставила ли она печать в паспорте? В итоге случилась просто жуткая истерика. Суть истерики в следующем: «Я так и знала, что ты урод и никогда меня не любил. Если бы любил, то никогда бы не поставил штамп о разводе».)))) На моё возражение, что не я подал тайком на развод, ни я развёлся с ней, ни я был в суде и т.п. и что отсутствие штампа лишь усложнит решение некоторых вопросов, она лишь обматерила меня. Всё это меня изрядно повеселило в тот момент, хотя в общем было не весело в глобальном смысле.

Мелкие пакости

После того как я узнал о разводе, мы прожили вместе ещё несколько месяцев. Дабы быстрее отойти от всего этого, я решил, что нужно с кем-то познакомиться. Я зарегистрировался на сайте знакомств и стал ходить на свидания.

И вот как то раз я собирался на очередное свидание, БЖ в это время была дома и наблюдая за моими приготовлениями отпускала в мой адрес едкие комментарии и замечания. И вот я вышел из душа и на мне были мои любимые трусы. Не знаю кому как, но мне эти трусы нравились и девушки, которые успели на мне их увидеть, когда я бросился во все тяжкие, были от них в восторге. Трусы реально были яркие и забавные и вызывали бурную реакцию и девушек.)))

Ну когда я в этих трусах проходил мимо БЖ, то решил немного сострить на тему того, как реагируют девушки на эти трусы))) В ответ услышал ещё пару ласковых про себя и казалось бы всё.

На следующий день я затеял стирку и потом всё бельё сложил в шкаф, а спустя неделю я обнаружил пропажу. Спросил БЖ, куда мол пропадают мои вещи, но она ответила, что у меня паранойя и надо мне лечится. В общем всё в стиле расстающихся супругов ))))

Но это не всё! Ещё была у меня классная футболка с принтом, которую я тоже очень любил и она мне чертовски шла. Заранее отмечу, что я не люблю гладить и все мои футболки, когда они просыхают, я развешиваю на плечики, дабы они разгладились и они никогда и нигде не валяются (позже вы поймёте почему я эту деталь упомянул).

Так вот, как то я надел эту футболку, вышел на улицу и почувствовал лёгкий запах кошатины. Знаете, если кошачья моча попадает на ткань, то потом её запах пропадает, если ткань постирать. Но если ткань увлажняется или нагревается, то запах даёт о себе знать. Вот то же самое произошло с моей футболкой.

Естественно я задал вопрос БЖ, на что получил очередной ответ про паранойю и мол нечего разбрасывать футболки, что бы кошка их пометила. Ранее я уже рассказывал, что я никогда не разбрасывал свои вещи.

Позже я обнаружил такое же с некоторыми другими моими футболками и рубашками. Примечательно то, что кошка, по версии моей БЖ, выбирала исключительно новые и стильные вещи))))

Может я и параноик, но если нет, то кошка у нас была просто шикарная, ибо открывала шкаф, снимала вещи с плечиков, метила их, потом стирала, что бы пропал запах и далее аккуратно развешивала как и было))))

На этом пока остановлюсь. Потом возможно порадую вас забавными случаями из моей бракоразводной и холостяцкой жизни!

Берегите женщин, они ведь так много интересного привносят в нашу жизнь и вам будет что вспомнить! А без этого останутся лишь серые будни))))

Удачи Вам!

Стоит ли жениться на разведённой женщине или нет и что делать, если тебе около 40 лет и более?

Абсолютная дикая выходка бывшей супруги. Мой сын в шоке от этого, как и я сам.

От тебя ушла жена или любимая женщина. Она была лучшее, что было в твоей жизни. Что же делать, как поступить, как жить дальше?

Прошло несколько лет и бывшая жена решила вернуться. Как же поступить, принимать её или нет?

Женщины говорят, что настоящие мужчины перевелись. Я расскажу куда они пропали!

Источник

Раздел имущества: как отстоять свои права

Супруги из Ейска прожили вместе десять лет, родили сына и развелись. В браке они купили участок с домом. А потом построили на этом участке новый дом площадью 300 квадратных метров. Когда дошло дело до раздела имущества, муж узнал, что дом ему не принадлежит: одна половина оформлена на жену, а другая — на сына, хотя сам муж об этом слышит в первый раз. И тот маленький дом, который покупали, тоже должен быть общим, но и там половина переоформлена на сына.

Вместо того чтобы разделить два дома пополам, мужчина мог претендовать только на четверть, и то жена была против и требовала исключить большой дом из брачного имущества, чтобы вообще его не делить. Мужчина пошел по судам, чтобы отстоять свое право на раздел домов. Совладельцем хоть и оказался его маленький сын, но согласия уменьшать супружескую долю муж жене не давал.

Почему мужчина стал оспаривать оформление доли на сына?

Когда супруги купили маленький дом с участком, ⅞ они сразу оформили на жену, а ⅛ — на сына. Мужчина был не против такого расклада и сам подписал документы. Но потом они построили большой дом, и там выделять сыну долю мужчина не планировал.

По крайней мере, он не был готов к тому, что жена оформит весь дом на себя и сама, без спроса, выделит ½ во всех объектах десятилетнему ребенку. При разводе доля ребенка не подлежит разделу: поделить можно только ту половину, которая оформлена на жену.

Распоряжаться общей недвижимостью один супруг может только с согласия другого — причем это согласие должно быть оформлено у нотариуса. Таких документов мужчина не оформлял, у него никто не спрашивал разрешения, а регистрацию права собственности провели без него.

Если один супруг переоформил брачную недвижимость без согласия другого, это повод оспорить сделку и вернуть все как было. Мужчина так и хотел.

Как жена смогла переоформить дома без согласия мужа?

В этом ей помог Росреестр. Право собственности на ½ двух домов официально зарегистрировали, и вопросов при проверке не возникло.

То есть женщина взяла документы на два дома, которые оформлены на ее имя в браке, составила соглашение, что делит эти дома пополам с сыном, и молча зарегистрировала все в Росреестре. Мужа она вообще не спрашивала. Он узнал обо всем, только когда собрался делить имущество.

В итоге у жены осталось по половине от двух домов. Она посчитала, что так справедливо, потому что это же общий сын, а часть денег на строительство взяли после продажи квартиры, в которой у ребенка была доля.

Женщину поддержали органы опеки и даже суд.

Что сказали суды?

Если имущество купили или построили в браке, оно общее, даже когда оформлено только на жену. Переоформлять доли на других людей можно только с согласия супруга. Такое согласие предполагается по умолчанию. Но если речь о государственной регистрации права, оно должно быть нотариальным.

Муж не давал согласия на оформление ½ двух домов доли на ребенка. Значит, он может требовать, чтобы сделку признали недействительной. У жены должны остаться ⅞ в одном доме и еще большой коттедж целиком. Вот их и будут делить при разводе: это общее имущество.

Если жена как-то переоформила половину двух домов в браке, значит, считается, что муж был в курсе и не против. Если муж говорит, что он не соглашался оформлять долю на ребенка, пусть он это докажет.

Соглашение о распределении долей не нужно заверять у нотариуса. Значит, и согласие мужа тоже могло быть просто устным.

Долю ребенку выделили честно, потому что у него была половина проданной квартиры. Да и свидетели говорят, что это жена платила строителям за дом. Оставьте ей половину, остальное пусть будет у сына. Муж поделит не все, а только долю, которая осталась у жены.

Общей недвижимостью нельзя распоряжаться без нотариально заверенного согласия супруга. Муж такое согласие не оформлял. Он не обязан доказывать, что был против выделения доли ребенку и не знал о переоформлении дома. Если нет нотариального согласия, значит, муж его вообще не давал. Жена не могла по своей инициативе оформить половину имущества даже на их общего сына.

Муж имеет полное право признать сделку недействительной и вернуть все как было. Краевой суд своим решением нарушил права мужчины и неправильно применил закон.

Итог. Решение апелляции отменили, дело будут пересматривать. Посмотрим, какое решение примет та же инстанция после замечаний Верховного суда. И что в итоге достанется супругам и их ребенку после развода.

Но это же общий ребенок! Отцу жалко?

При разводе и разделе имущества могут учесть наличие детей и отдать больше имущества тому родителю, с которым они остаются. Но это может решить только суд — например, если мама не может работать. Жена не имеет права сама, без согласия мужа, выделить ребенку долю и уменьшить недвижимость, которую придется делить при разводе.

Если родители вместе хотят выделить часть дома или квартиры детям, они могут сделать это в браке или после развода с официальным документом — через нотариуса. Распоряжаться общей недвижимостью так, как захотелось кому-то одному, нельзя по закону. Даже если иногда это кажется несправедливым.

Для содержания детей долю в имуществе супругов по умолчанию не выделяют. На это есть алименты.

Как защитить имущество, чтобы не потерять его при разводе?

Заключите брачный договор. В нем можно сразу указать, кому что достанется при разводе. Можно даже написать, кому что принадлежит в браке и как этим имуществом распоряжаться.

Наложите запрет на сделки с общим имуществом. Если дом или квартира в совместной собственности, Росреестру можно запретить оформлять права без вашего личного присутствия. Еще запрет можно наложить через суд.

Храните документы о происхождении денег. Если продаете добрачную квартиру, сделайте так, чтобы было понятно, что именно эти деньги пошли на строительство дома. Суд учтет это при разделе.

Оформляйте письменное согласие супруга. При продаже квартиры муж может быть согласен выделить ребенку полдома. А когда дело дойдет до развода, то передумает. Сразу оформляйте все договоренности на бумаге. Если речь о недвижимости — то через нотариуса.

Проверяйте, кто владелец недвижимости. В любое время можно запросить выписку из ЕГРН и узнать, кому сейчас принадлежит ваша квартира. Оспорить сделку по переоформлению супружеской доли можно в течение года, так что делать запрос хотя бы раз в год не помешает. Пока вы думаете, что квартира общая, она уже может принадлежать кому-то другому.

Идите в суд. Это неприятно, но по-другому никак. Если супруг переоформил недвижимость, а Росреестр не спросил согласия, возвращать свое придется через суд. В этой истории мужчина не сдался, а мог бы все потерять.

Не любое отчуждение общего имущества можно оспорить, как в случае с недвижимостью. С машиной все гораздо сложнее: ее можно продать без ведома супруга, и оспорить сделку не получится.

Источник