Что дешевле построить дом с мансардой или двухэтажный
Один, два или мансарда? Влияние этажности на стоимость дома
Часто при строительстве дома возникает вопрос: два полноценных этажа строить или же мансарду? А может быть ограничиться одним этажом? Какой дом строить дешевле? Разберем преимущества и недостатки, а так же ценообразование.
Классический двухэтажный дом
Сперва поговорим о классическом двухэтажном доме. Этот вариант позволит максимально эффективно использовать всю площадь застройки. Вам не нужно будет беспокоиться о расстановке мебели, все встанет на любое место. Но есть несколько нюансов, о которых лучше знать заранее, прежде чем принять решение в пользу двухэтажного дома. Как нетрудно догадаться, строительство дома в два полноценных этажа обойдется несколько дороже, чем дом такой же площади но с мансардой. Причем это касается и несущих конструкций и отделки. Во время эксплуатации затраты на обогрев двухэтажного дома и его освещенность будут немного больше, чем, если бы второй этаж был полуторным. Здесь все просто: объем помещений больше, соответственно, тепла и света нужно больше. Есть еще один момент, который может сделать строительство дороже — отношение первого этажа ко второму. Если второй этаж будет значительно меньше первого, то строительство дома на квадратный метр увеличится. Это связано с тем, что увеличены самые дорогостоящие части дома — фундамент и кровля. Это правило действует и на мансардный дом.
Дом с мансардой
Мансардой называют этаж, стены которого подрезаны крышей. Соответственно, и экономия по сравнению с двухэтажным домом идет за счет уменьшения площади стен. Строительство, облицовка и отделка полуторного этажа получаются дешевле. При этом общая площадь уменьшается только в редких случаях, когда кровля идет от пола. В доме с мансардой нужно тщательно продумать планировку и будущий интерьер, чтобы была возможность гармонично расставить мебель. Самым оптимальным является вариант с поднятием атиковой (подрезанной) стены минимум на 1,2-1,5 м, при такой высоте легко встанет изголовье кровати и комод с зеркалом. На верхних этажах обычно располагаются спальни, поэтому проблем с мебелировкой не возникает. Напротив, на сегодняшний день, очень много интересных решений интерьера мансардного этажа.
Одноэтажный дом
Двухэтажный дом и мансардный не особо сильно отличаются друг от друга, то ли дело одноэтажный. У него много преимуществ, но и недостатки существенные. Как правило, одноэтажные дома выбирают владельцы больших участков и …кошельков. Одноэтажному дому отдают предпочтение люди, ценящие свой комфорт. Постоянное поднятие-спуск по лестнице доставляет лишние неудобства. Отсутствие межэтажной лестницы является важным преимуществом не только по удобству, но и по экономии средств и общей площади жилья. Однако, не стоит думать, что одноэтажный дом самый дешевый. Напротив, если сравнить дом одинаковой общей площади в разном этажном исполнении, то самым выгодным за квадратный метр будет дом с мансардой, на втором месте двухэтажный, а самым дорогим строением выйдет одноэтажный дом. Несмотря на отсутствие межэтажной лестницы, перекрытий и меньшую площадь стен, разница в цене составит около 25% на этапе коробки. Это связано с тем, что при одинаковой общей площади у одноэтажного дома будет самый большой фундамент и кровля. А как мы уже знаем, эти конструкции самые дорогостоящие. Поэтому, 90% заказчиков выбирают двухуровневый дом.
О том, какие есть способы удешевления строительства поговорим в одной из следующих статей. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ее!
Преимущества и недостатки одноэтажного дома
Строить дом своими силами или в компании
Источник
Личный опыт. Какой дом выбрать?Одноэтажный, с мансардой или два полноценныхэтажа?
Приветствую всех читателей моего канала!!! Сегодня бы хотел затронуть тему строительства домов, а точнее выбора этажности частного дома. Т.к. я уже пережил три стройки, то уже сформулировал для себя некие аспекты эксплуатации частного домовладения. И хорошо знаю, где лежат те самые грабли, на которые уже не наступлю. Когда вы только планируете строительства своего дома, то планируйте его тщательно, учитывая все мелочи. Не торопитесь и взвешивайте каждое решение. Так к чему я это все? К тому, что если мне придется столкнуться со строительством дома в четвертый раз, то уже точно это будет одноэтажный дом площадью 150-160 кв.м.
Почему я бы выбрал именно одноэтажный дом? Тут множество факторов в пользу его выбора. Единственное, что может заставить выбрать двухэтажную компоновку это размер участка, который не позволяет разместить дом размером 12х15 к примеру.
Т.к. многие работы выполняются самостоятельно, а если быть точнее, то все кроме кладки кирпича и штукатурки, то строя одноэтажный дом, вы сэкономите много сил и денег. Многие говорят, что одноэтажный дом это лишние затраты на фундамент, стены, и прочее прочее. Все это ерунда. Если, к примеру сравнивать одноэтажный и двухэтажный дом между собой, то площадь наружный стен меньше будет у одноэтажного, площадь внутренних стен тоже, если конечно не делать из дома лабиринт. Так же вы сэкономите на перекрытиях одного этажа, окнах. Так же сразу можете радоваться как минимум 100 тысячам рублей сэкономленным на лестнице. Так же можно сэкономить на стоимости работ по кладке кирпича, штукатурке и прочего, т.к. работать с нулевой отметки гораздо проще, чем таскать все на второй этаж. Строители конечно не всегда делают на это скидку, но поговорить об этом с ними стоит.
Второе, что дастся вам гораздо проще, чем при строительстве двухэтажного дома, это монтаж кровли. Производить все операции на высоте 3-3.5 метра гораздо проще, чем на высоте 6-7 метров. Особенно сильно упростятся работы по подшивке свесов (карнизов) крыши. При строительстве своего дома (с мансардой) я выполнял эти работы с двух лестниц самостоятельно и не испытывал дискомфорта.
Тоже самое касается обшивки фронтонов.
А вот лазить на высоте более 6 метров с приставной лестницы-удовольствие сомнительное. А строить леса- опять же надо платить.
А вот фото с замены кровли на родительском доме. Дом двухэтажный, высокий, в коньке около 10 метров. Немного жим-жим скажу я вам. А подшивка карниза это отдельная история. Подшивали с вышки тура, которую брали в аренду. Подшивали не один день. Да и поднимать сами кровельные листы на крышу одноэтажного дома гораздо проще. И ветряная погода не так страшна.
Разумеется при одноэтажном варианте вы сэкономите на отделке, прокладке электропроводки по дому, сэкономите на монтаже системы отопления. Да и в целом одноэтажный дом будет теплее (при равных условиях).
Мотаться по лестнице с первого этажа на второй с каждым годом все труднее и труднее. Так же лестница занимает достаточно много места
Так что я обеими руками за одноэтажный дом. Жаль осознал я это уже поздно.
Что касается дома с мансардой, то скажу так, лучше построить одноэтажный дом, с учетом того, что в будущем можно будет превратить чердак в мансарду, т.е. сразу продумать место для лестницы, вставить окна во фронтоны, завести концы электропроводки, водоснабжения, вывести петлю системы отопления на чердаке и сделать высокий конёк. Так что на своем опыте советую вам присмотреться к одноэтажным домам и перед началом стройки все хорошо обдумывать.
Всем спасибо за внимание!
Источник
Что выбрать — мансардный или полноценный этаж
Чем хороша и плоха мансарда
Мансарда — это жилая зона в чердачном пространстве, фасад которой сформирован поверхностями крыши. Форма крыши не важна — она может быть наклонной, криволинейной, ломаной. Однако есть определенный стандарт высоты потолка в жилой комнате — минимум 2.6 метров.
Сравнение по цене на примере конкретных двух проектов
Подобное «исследование» вы можете провести и сами. Мы зашли на сайт строительной компании и нашли два практически идентичных дома, вся разница которых заключается в том, что один имеет полноценный второй этаж, а другой — мансарду.
Результаты сравнения следующие:
- Дом с мансардой площадью 260 кв.м. стоит 6,19 млн рублей.
Проект К-2 с сайта gwd.ru
- Дом со вторым этажом площадью 235 кв.м. также стоит 6,19 рублей.
Проект К-3 с сайта gwd.ru
Таким образом, в пересчете на стоимость квадратного метра, первый вариант дешевле на 2000 рублей / кв.м.
Что проблемнее в строительстве и обслуживании
Основная трудность в возведении мансардного этажа заключается в его утеплении и отделки поверхностей, расположенных под наклоном. Недопустимы протечки, проникновение слишком громких звуков, потери тепла. В процессе монтажа применяется минеральная вата, также требуются слои для гидро- и пароизоляции, вентиляционный зазор.
Если в дальнейшем понадобится техническое обслуживание мансарды, то нужно будет демонтировать внешнюю отделку и добираться до изоляции/утеплителя.
Если речь идет о холодном чердаке, то в изолировании и утеплении нуждается только горизонтальная поверхность; в качестве защиты от звуков и потери тепла выступает прослойка между перекрытием и кровлей. В зимний период на крыше не образуется наледь, поскольку она не нагревается изнутри, а летом в комнате нет сильной жары.
Кроме того, отремонтировать кровлю или перекрытие в доме с холодным чердаком значительно легче, ведь изнутри есть доступ к покрытию и изоляции.
Из вышесказанного следует, что мансарда сложнее в постройке и обслуживании.
Плюсы и минусы мансарды
Преимущества:
- Максимальная высота потолка достигает 3,5 метров. В стандартном доме такое встретишь редко.
- Оригинальный внешний вид комнаты, дающий простор для необычного дизайна.
- Можно установить в склоны потолка французские балконы или мансардные окна, тем самым преобразив комнату.
- Сниженная нагрузка на фундамент.
- Экономия в процессе строительства.
- Больший выбор типовых проектов.
Недостатки:
- Проблемный ремонт и обслуживание.
- Необходимость учитывать наклонные потолки при выборе мебели и отделочных материалов.
- Летом в мансарде очень жарко, если не сделать правильную теплоизоляцию.
Плюсы и минусы полноценного этажа
Преимущества:
- Традиционная форма помещения, позволяющая применять все привычные дизайнерские ходы, как в обычной квартире.
- Не нужно подстраивать под наклонные потолки мебель и отделку.
- Установка обычных окон на порядок дешевле, чем мансардных.
- Можно стоять в полный рост не только посреди комнаты, но и в любом ее месте.
Недостатки:
- Более дорогое строительство.
- Увеличенная нагрузка на фундамент, особенно если здание выполнено из кирпича.
Вывод: что выбрать: мансарду или полноценный этаж?
Любая строительная компания сегодня предложит массу интересных проектов с мансардой, и обилие таких предложений говорит о том, что идет активный спрос на такие варианты. Покупателям нравятся домики с мансардами. Отчасти играет роль более низкая цена, отчасти — необычный внешний и внутренний вид.
Мы дадим пару советов по выбору. Если вы твердо настроены делать мансарду, то найдите строительную компанию, которая выполняет качественное утепление, изоляцию от воды и пара. Ориентируйтесь на отзывы и примеры работ.
Также по возможности зайдите в гости в дома обоих видов. У некоторых компаний есть демонстрационные объекты, которые можно осмотреть. Как правило, всего лишь один визуальный осмотр полностью формирует мнение посетителя.
А что бы вы выбрали? Расскажите в комментариях.
Стоит узнать:
«Строительство частного дома: экономия на проекте»
«Cекреты удобной мансарды»
«18 приемов визуального увеличения пространства дома»
Источник
Какой дом строить экономнее: одноэтажный, двухэтажный или с мансардой | Компания «Инженерные решения»
Итак, у вас уже есть свой земельный участок и места для строительства комфортного дома для вашей большой или маленькой семьи достаточно. Но вы никак не можете принять решение, от которого предстоит «танцевать» дальше. Один или два этажа? Вот в чем вопрос. А может быть, полтора (одноэтажный дом с мансардой)?
Решение задачи кроется где-то на границе ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. Поразмыслить над первым вы можете вполне самостоятельно, собрав семейный совет. А вот при оценке экономичности строительства лучше заручиться авторитетным мнением специалистов.
На базе своей ценовой политики проектно-строительная компания «Инженерные решения» предлагает вам прямо сейчас заняться простой арифметикой. Прочитайте статью, чтобы точно знать, какой дом построить экономичнее в денежном плане — одноэтажный, двухэтажный или с мансардой.
Основные статьи расходов
Давайте за основу в качестве примера возьмем проект коттеджа полезной площадью в 100 м² и прикинем с цифрами в руках, что же выгоднее и почему.
Фундамент
Как известно, строительство фундамента составляет около 30-40% строительного бюджета. Одноэтажный дом не требует устройства мощного основания, на которое будет ложиться нагрузка двухэтажной конструкции. Но! Очевидно, что периметр и длина заливки основы 1-этажного коттеджа вдвое больше. И даже если очень приблизительно прикинуть, обустройство фундамента под дом в один этаж обойдется дороже примерно на 40%, чем под проект в два этажа или коттедж с мансардой.
Стены
Хотя площадь стен 1- и 2-этажного строений одинакова, все же дом в два яруса нуждается в более крепком фундаменте и в усилении несущих стен первого этажа. А это может увеличить расход материала до 60%. Дом с мансардой предполагает, что его стены будут возвышаются над уровнем перекрытия на 1–1,5 м. Их возведение обойдется чуть дороже, чем у одноэтажного коттеджа, но ощутимо дешевле (до 25%) постройки с полноценным вторым этажом.
Перекрытия
Одноэтажный дом имеет два перекрытия — под полом и крышей. У двухэтажных и мансардных построек дополнительно используется перекрытие между этажами. Но расходы на обустройство в обоих случаях сопоставимы, так как площадь цокольного и кровельного перекрытий у двухэтажного и мансардного проектов в два раза меньше. При этом дом с мансардой получается даже выгоднее, потому что потолок и перекрытие формируются за счет кровельной конструкции.
Крыша
Данный элемент может определять существенную разницу в стоимости проектов. У одноэтажного дома в 100 м² площадь крыши оказывается на 55–60% больше по сравнению с таким же двухэтажным. А это значит больше затраты на каркас, кровельные материалы, водостоки. Ведь желая жить в теплом доме, и в первом, и во втором случае потребуется качественно утеплить крышу.
Подведем итоги
Уравняем вид и ценовую категорию материалов, технологии, расценки за работу исполнителей и прочие условия строительства. Для возведения гипотетического дома площадью 100 м² получаем, что наиболее экономичный вариант (из расчета за 1 м²) — проект дома с мансардой. На втором месте — двухэтажный дом. И самый дорогой — одноэтажный.
Таким образом, основная финансовая экономия обеспечивается за счет площади фундамента и кровельной конструкции, так как именно эти элементы являются самыми капиталоемкими при строительстве.
Чтобы точно определиться с основными параметрами своего будущего дома: размерами всей постройки и каждого помещения, типом фундамента, высотой и толщиной стен, типом крыши и кровли в доме доверьтесь профессионалам. Специалисты компании «Инженерные решения» проведут грамотные расчеты с учетом этажности объекта, используемых строительных материалов и данных о грунте на вашем участке.
В электронном каталоге на сайте вы можете выбрать готовый проект коттеджа подходящей площади: одноэтажный, двухэтажный или дом с мансардой. Если вы в раздумьях и не можете определиться, просто позвоните +7 (4822) 64-99-74. Специалисты компании помогут выбрать оптимальную планировку жилья, которое подходит вашей семье, вашему участку и вашему бюджету.
Источник
Одноэтажный и двухэтажный дом: что дешевле при равной жилой площадки
Всем привет! Здравствуйте, уважаемые читатели моего канала!
Сейчас у нас, много строится 2х и 3х-этажных ( два этажа+ мансарда) домов, а одноэтажные дома строятся только по четкому убеждению заказчика, жить в одном уровне. Да и вообще, многие хозяева двухэтажных домов говорят, что «следующий дом для себя — только одноэтажный».
Другие люди, если сразу не могут себе позволить по материальным соображениям второй этаж, то предусматривают его в проекте, во второй очереди строительства. Проектируют два этажа, а строят один или закладывают возможность расширения в будущем. Оставляют место под лестницу и делают сейчас там большую кладовую.
Вариант изолированный лестницы, которая закрывается дверью позволит сначала обжить только один этаж. А затем по мере возможностей освоить второй этаж. Так можно сэкономить на отделке.
Что же дешевле выходит? Можно ли построить двух (полуторо-) этажный дом дешевле одноэтажного при условии сохранения полезной площади и затрат на его последующее содержание?
Есть факты, в которых противники и защитники двухэтажных домов сходятся:
- В двухэтажном (полуторном- мансардном) доме больше бесполезных площадей, которые влияют на стоимость дома (та же лестница).
- В двухэтажном (полуторном- мансардном) доме большая площадь стен (а это расход материалов на строительство и отделку, поверхность тепловых потерь).
Исходя из разных подсчетов пришли к выводу хозяева домов, что одноэтажный дом в 1,2 раза дороже двухэтажного (мансардного) дома при одинаковой полезной площади.
Но! Если показатели теплопотерь двухэтажного мансардного дома попытаться сравнять с теплопотерями одноэтажного дома с неэксплуатируемым чердаком, то возможно(!) стоимости домов сравняются.
Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным домом
1. Отсутствие лестницы. Вычеркиваем площадь лестницы из планировки дома (меньше затрат, потому как правильная лестница занимает много места, отсутствие опасности падения).
2. Меньше масса дома на почву — меньше затрат на фундамент.
Имея жб перекрытия и в два раза меньшую площадь опоры фундамента, масса дома увеличивается в 2,5-3 раза, что ведет за собой организацию более сложного фундамента ( на некоторых грунтах — усиление опоры фундамента или плита). Всё это ведет к существенному удорожанию фундамента.
3. Наличие холодного чердака обходится дешевле, так как перекрытие можно делать деревянным ( все равно по чердаку мало кто будет ходить), не нужно утеплять мансарду. Холодный чердак выгоднее в плане обслуживания крыши и ремонтопригодности — вылез и посмотрел, где возникли проблемы, устранил неполадки.
Всё-таки нужно стараться делать железобетонное перекрытие между 1 и 2 этажами, чтобы добиться большей шумоизоляции и меньшей вибрации от топота людей на втором этаже. А это удорожание значительное.
4. При строительстве двухэтажного дома необходимо возводить леса: возведение стен, отделка свесов кровли, фасадные работы, монтажа водосточной системы.
5. Распределение тепла в доме (нет лестницы, которая тянет тепло вверх).
Недостатки одноэтажного дома перед двухэтажным при одинаковой полезной площади
- БОльшая площадь застройки — больше расходов на фундамент.
- Увеличение площади крыши.
- Земельный участок может не позволить построить одноэтажный дом.
- Если вы живете в загазованной среде, то на второй этаж попадает меньше газа и пыли
- Сложно компактно организовать 150-160 м2 в одном уровне (возникает много нежилых площадей), а 80-100 м2 реально.
План одноэтажного дома в 140 м2
Если хочется двухэтажный дом, то лучше строить 2 полноценных этажа и холодный чердак. Так удастся избежать и неэксплуатируемых площадей примыкания пола и свесов кровли мансардного этажа. Еще из-за этих свесов теряется полезная площадь комнат.
Почему же такая беда в теплоэффективности мансардного этажа?
По нормам утепление мансардной крыши по нормам 20-25 см (экструдированный пенополистирол). А если учитывать, что в основном для стропил используется доска 150 мм, то получается, почти 90% домов утеплены недостаточно. Из-за этого возникает масса неприятных моментов, устранять которые приходится внутри жилых комнат и вскрывать приходится «красивый» потолок.
Вот такие мысли. Поделитесь статьей с друзьям — например, в Одноклассниках.
Спасибо, что дочитали статью до конца! Всем желаю удачи в добрых делах! Если понравилась статья, то ставьте «палец вверх», подписывайтесь на канал!
Читайте еще статьи на моем канале — Важные нюансы в планировке загородного дома.
Читайте еще статью о красивом доме для двух поколений семьи из бруса.
Смотрите статьи о котельных для частного дома.
Источник