Что дешевле построить одноэтажный дом или дом с мансардой

Личный опыт. Какой дом выбрать?Одноэтажный, с мансардой или два полноценныхэтажа?

Приветствую всех читателей моего канала!!! Сегодня бы хотел затронуть тему строительства домов, а точнее выбора этажности частного дома. Т.к. я уже пережил три стройки, то уже сформулировал для себя некие аспекты эксплуатации частного домовладения. И хорошо знаю, где лежат те самые грабли, на которые уже не наступлю. Когда вы только планируете строительства своего дома, то планируйте его тщательно, учитывая все мелочи. Не торопитесь и взвешивайте каждое решение. Так к чему я это все? К тому, что если мне придется столкнуться со строительством дома в четвертый раз, то уже точно это будет одноэтажный дом площадью 150-160 кв.м.

Почему я бы выбрал именно одноэтажный дом? Тут множество факторов в пользу его выбора. Единственное, что может заставить выбрать двухэтажную компоновку это размер участка, который не позволяет разместить дом размером 12х15 к примеру.

Т.к. многие работы выполняются самостоятельно, а если быть точнее, то все кроме кладки кирпича и штукатурки, то строя одноэтажный дом, вы сэкономите много сил и денег. Многие говорят, что одноэтажный дом это лишние затраты на фундамент, стены, и прочее прочее. Все это ерунда. Если, к примеру сравнивать одноэтажный и двухэтажный дом между собой, то площадь наружный стен меньше будет у одноэтажного, площадь внутренних стен тоже, если конечно не делать из дома лабиринт. Так же вы сэкономите на перекрытиях одного этажа, окнах. Так же сразу можете радоваться как минимум 100 тысячам рублей сэкономленным на лестнице. Так же можно сэкономить на стоимости работ по кладке кирпича, штукатурке и прочего, т.к. работать с нулевой отметки гораздо проще, чем таскать все на второй этаж. Строители конечно не всегда делают на это скидку, но поговорить об этом с ними стоит.

Второе, что дастся вам гораздо проще, чем при строительстве двухэтажного дома, это монтаж кровли. Производить все операции на высоте 3-3.5 метра гораздо проще, чем на высоте 6-7 метров. Особенно сильно упростятся работы по подшивке свесов (карнизов) крыши. При строительстве своего дома (с мансардой) я выполнял эти работы с двух лестниц самостоятельно и не испытывал дискомфорта.

Тоже самое касается обшивки фронтонов.

А вот лазить на высоте более 6 метров с приставной лестницы-удовольствие сомнительное. А строить леса- опять же надо платить.

А вот фото с замены кровли на родительском доме. Дом двухэтажный, высокий, в коньке около 10 метров. Немного жим-жим скажу я вам. А подшивка карниза это отдельная история. Подшивали с вышки тура, которую брали в аренду. Подшивали не один день. Да и поднимать сами кровельные листы на крышу одноэтажного дома гораздо проще. И ветряная погода не так страшна.

Разумеется при одноэтажном варианте вы сэкономите на отделке, прокладке электропроводки по дому, сэкономите на монтаже системы отопления. Да и в целом одноэтажный дом будет теплее (при равных условиях).

Мотаться по лестнице с первого этажа на второй с каждым годом все труднее и труднее. Так же лестница занимает достаточно много места

Так что я обеими руками за одноэтажный дом. Жаль осознал я это уже поздно.

Что касается дома с мансардой, то скажу так, лучше построить одноэтажный дом, с учетом того, что в будущем можно будет превратить чердак в мансарду, т.е. сразу продумать место для лестницы, вставить окна во фронтоны, завести концы электропроводки, водоснабжения, вывести петлю системы отопления на чердаке и сделать высокий конёк. Так что на своем опыте советую вам присмотреться к одноэтажным домам и перед началом стройки все хорошо обдумывать.

Всем спасибо за внимание!

Источник

Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой

Собираясь строить собственный дом, каждый рассчитывает вложиться в запланированный бюджет. И построить именно то, что хочется. А хочется всем и всегда одного – простора, удобства, но без больших затрат. И главное, что должен решить будущий владелец дома – сколько этажей в этом доме будет. Один, два, или построить компромиссный вариант, дом с мансардой? От ответа на этот вопрос зависят расходы на все строительства. А что дешевле строить, одноэтажный дом, или такой же по суммарной жилой площади, но с мансардой? Можно ли сравнить цены на одноэтажный дом или с мансардой той же площади?

Читайте также:  Построю дом 6на 8

Площадь комнат – это еще не все

На первый взгляд покажется, что ответ однозначен. Конечно же, дешевле одноэтажное здание, ведь этаж один. Но строители опровергнут это утверждение. Действительно, многие считают, что затраты на строительство дома с мансардой будут меньшими, и вот какие приводятся аргументы.

Представим, что общая площадь дома – 100 м2. Если этаж один, то эти квадраты распределяются по всему этажу. Естественно, эту же площадь занимает фундамент и кровля.

Теперь рассмотрим вариант с мансардой. Так как часть помещений переносится в мансарду, площадь фундамента и кровли уменьшается, в два раза. За этот счет строительство становится менее затратным.

А как на счет стен, ведь их высота увеличится? Это так. Но, во-первых, мансардный этаж не предполагает значительного увеличения высоты здания. Во-вторых, общая площадь стен в обоих вариантах остается примерно одинаковой, так как в одноэтажном доме роль играет длина, ширина.

Таким образом, построить дом с мансардой дешевле, чем одноэтажный. Но всегда есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Те факторы, которые могут сделать дом с мансардой намного дороже одноэтажного.

Строительный материал – экономия

Как можно удешевить строительство? Используя правильные строительные материалы, прежде всего, для возведения стен. Традиционно первый этаж возводят из кирпича, это более чем правильное решение, хоть и не самое дешевое. А вот второй этаж можно делать из более дешевого и теплого материала. Например, из газобетона. Или воспользоваться каркасным методом – это и проще, и быстрее, и в результате – теплее. Уже экономия на утеплителе, который для мансарды необходим. Впрочем, как и для первого этажа, так как только кирпич держит тепло не самым лучшим образом, для экономии на отоплении лучше дом утеплить. Что же касается строительства фундамента и обустройства кровли, то их площадь уменьшается при наличии мансарды, соответственно, можно сэкономить.

Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты

Весомым аргументом тех, кто считает строительство дома с мансардой более затратным, является расход отделочных материалов. Их понадобится больше. Так ли это на самом деле?

Опять же, нужно сравнивать два дома с одинаковым количеством помещений и площадью. Где больше поверхностей, на одном этаже с 4 комнатами или на двух этажах, по 2 комнаты на каждом? Если разница и есть, то незначительная.

Утепление – экономия

Утепление дома необходимо в любом случае. Обязательно утепление пола, потолка, кровли, стен. И если строить дом с мансардой, то на утеплении можно сэкономить. Во-первых, сокращается площадь фундамента, на 50%. На столько же сокращается и площадь потолка, соответственно, кровли. А кровлю утепляют всегда, по крайней мере, если хотят сохранять тепло в дом, и без разницы, один в нем этаж или есть мансарда.

Что же касается возросшей площади наружных стен, то она увеличивается ненамного – в одноэтажном доме всегда есть чердак, соответственно, фронтоны, а их тоже обшивают утеплителем и отделочным материалом, вместе со стенами первого этажа (мало какие дома не нуждаются в дополнительном утеплении).

Если же мансарда строится по каркасной технологии, то на утеплении можно сэкономить – используемые СИП-панели уже утеплены. То же касается газобетона.

Перекрытия – расходы

Если дом одноэтажный, перекрытия потолка можно сделать тонкими, по ним никто не будет ходить. Если же строится мансарда, на материал для перекрытий придется затратить больше средств.

Наружная отделка – незначительная разница

В плане наружной отделки расходы считают по тому же принципу, что и для утепления. То есть, если разница и будет, то не слишком большая.

Окна – незначительная разница или экономия

Рассмотрим ситуацию с окнами. Некоторые считают, что с мансардой окон становится больше. Но стоп, в данном случае окна с первого этажа «переносятся» в мансарду. То есть, их общее количество остается тем же или даже уменьшается – зависит от планировки.

Коммуникации – под вопросом

Что касается инженерных коммуникаций, то площадь дома не меняется, соответственно, не меняется и общая протяженность проводки, количества выключателей, труб отопления. При грамотном обустройстве отопительной системы уменьшается количество радиаторов в мансарде, за счет циркуляции теплого воздуха.

Лишние расходы будут в том случае, если в мансарде планируется второй санузел – нужна дополнительная сантехника, увеличивается протяженность водопровода и канализации.

Лестница – дороже

А вот наличие лестницы однозначно делает строительство дороже. Плюс – уменьшается полезная площадь дома, для многих это критично.

Выводы

Таким образом, строительство дома с мансардой может быть дешевле одноэтажного здания, если есть такие факторы:
• отсутствует санузел в мансарде;
• второй этаж возводится из недорогих материалов, и стены не нуждаются в утеплении;
• в обоих случаях подразумевается утепление кровли, в некоторых случаях стен, наружная отделка стен.

Читайте также:  Игра добудь ресурсы построй дом

Стоит помнить, что рассматриваются варианты домов с одинаковой площадью и количеством помещений. Естественно, при изменениях в планировке затраты меняются, как в большую, так и в меньшую сторону.

Что же касается обслуживания домов, то в этом плане нет принципиальной разницы – при условии грамотного расположения коммуникаций и рационального выбора отопительного оборудования.


Источник

Один, два или мансарда? Влияние этажности на стоимость дома

Часто при строительстве дома возникает вопрос: два полноценных этажа строить или же мансарду? А может быть ограничиться одним этажом? Какой дом строить дешевле? Разберем преимущества и недостатки, а так же ценообразование.

Классический двухэтажный дом

Сперва поговорим о классическом двухэтажном доме. Этот вариант позволит максимально эффективно использовать всю площадь застройки. Вам не нужно будет беспокоиться о расстановке мебели, все встанет на любое место. Но есть несколько нюансов, о которых лучше знать заранее, прежде чем принять решение в пользу двухэтажного дома. Как нетрудно догадаться, строительство дома в два полноценных этажа обойдется несколько дороже, чем дом такой же площади но с мансардой. Причем это касается и несущих конструкций и отделки. Во время эксплуатации затраты на обогрев двухэтажного дома и его освещенность будут немного больше, чем, если бы второй этаж был полуторным. Здесь все просто: объем помещений больше, соответственно, тепла и света нужно больше. Есть еще один момент, который может сделать строительство дороже — отношение первого этажа ко второму. Если второй этаж будет значительно меньше первого, то строительство дома на квадратный метр увеличится. Это связано с тем, что увеличены самые дорогостоящие части дома — фундамент и кровля. Это правило действует и на мансардный дом.

Дом с мансардой

Мансардой называют этаж, стены которого подрезаны крышей. Соответственно, и экономия по сравнению с двухэтажным домом идет за счет уменьшения площади стен. Строительство, облицовка и отделка полуторного этажа получаются дешевле. При этом общая площадь уменьшается только в редких случаях, когда кровля идет от пола. В доме с мансардой нужно тщательно продумать планировку и будущий интерьер, чтобы была возможность гармонично расставить мебель. Самым оптимальным является вариант с поднятием атиковой (подрезанной) стены минимум на 1,2-1,5 м, при такой высоте легко встанет изголовье кровати и комод с зеркалом. На верхних этажах обычно располагаются спальни, поэтому проблем с мебелировкой не возникает. Напротив, на сегодняшний день, очень много интересных решений интерьера мансардного этажа.

Одноэтажный дом

Двухэтажный дом и мансардный не особо сильно отличаются друг от друга, то ли дело одноэтажный. У него много преимуществ, но и недостатки существенные. Как правило, одноэтажные дома выбирают владельцы больших участков и …кошельков. Одноэтажному дому отдают предпочтение люди, ценящие свой комфорт. Постоянное поднятие-спуск по лестнице доставляет лишние неудобства. Отсутствие межэтажной лестницы является важным преимуществом не только по удобству, но и по экономии средств и общей площади жилья. Однако, не стоит думать, что одноэтажный дом самый дешевый. Напротив, если сравнить дом одинаковой общей площади в разном этажном исполнении, то самым выгодным за квадратный метр будет дом с мансардой, на втором месте двухэтажный, а самым дорогим строением выйдет одноэтажный дом. Несмотря на отсутствие межэтажной лестницы, перекрытий и меньшую площадь стен, разница в цене составит около 25% на этапе коробки. Это связано с тем, что при одинаковой общей площади у одноэтажного дома будет самый большой фундамент и кровля. А как мы уже знаем, эти конструкции самые дорогостоящие. Поэтому, 90% заказчиков выбирают двухуровневый дом.

О том, какие есть способы удешевления строительства поговорим в одной из следующих статей. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ее!

Преимущества и недостатки одноэтажного дома
Строить дом своими силами или в компании

Источник

Что дешевле, дом с мансардой или одноэтажный?

  1. Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    2

    victoria45

    Новичок

    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2

    Если норм крышу делать — не течет ! 15 лет почти нашей крыше — ондулин и норм всё. Налог выше на 2этажный дом в нашем регионе, надо смотреть закон каждого субъекта отдельно.

  2. Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:

    1.539

    Благодарности:
    2.437

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    2.437
    Адрес:

    Москва

    Мансарда хороша тем. что её можно не топить в будущем, когда дети вырастут и покинут отчий дом.
    Сам тоже склоняюсь к вертикальной застройке по этой причине.
    Детям будет не трудно подняться на мансарду, а может даже для них свой этаж будет интереснее, недели общий с родителями. А когда дети вырастут, эти комнаты всё равно пустовать будут. если это целый этаж- то вдвойне обидно, а если мансарда. то попроще морально.
    Для себя вижу так же отделку мансарды таким образом. чтобы она спокойно выдерживала заморозки разморозки. А это скорее дерево. В итоге нечто типа шале. первый этаж классика, второй дерево.

  3. Регистрация:
    14.10.16
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    1

    rehifdtkm_07

    Участник

    Регистрация:
    14.10.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    Спасибо за темку, почитала (на 8-9 стр., правда, немного отклонились от тематики), а я-таки определилась для себя и под свои потребности — буду строить одноэтажник. Будущий мой дом будет до/около 100м2. На небольшом участке 8 соток для меня более комфортный спичечный коробок лежачий (как здесь выразились коровник), нежели стоячий — башни давят на меня. Я, поэтому, отказалась от участков, где у соседей башни были выстроены — узкие и высокие. Согласна, что при строительстве на фундамент и крышу потрачусь, зато потом содержать одноэтажник будет дешевле

  4. Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:

    6.456

    Благодарности:
    4.993

    aostspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    6.456
    Благодарности:
    4.993
    Адрес:

    Санкт-Петербург

    Это всего лишь вопрос времени…

  5. Регистрация:
    16.09.15
    Сообщения:

    970

    Благодарности:
    2.746

    feld74

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.09.15
    Сообщения:
    970
    Благодарности:
    2.746

    100 м2 в 1 этаж вам выйдут не дороже, а скорее всего даже и дешевле, чем 100 м2 в 2 этажа
    в 2 этажа вы потратите меньше % в 1,5 раза примерно на фунд. и крышу, но на стены в 1,5 раза больше. + лестница и метры под нее

  6. Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:

    1.539

    Благодарности:
    2.437

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    2.437
    Адрес:

    Москва

    @rehifdtkm_07, Спорно, на счет содержания в будущем.
    Мансарду например можно закрыть и не пользоваться (не топить)
    Одноэтажник же- придётся топить весь. Даже если вы там вдвоём живёте и даже если вы пенсионер.
    Так же мансарду можно вообще не отделывать и даже не утеплять если нет средств, но уже полноценно жить на 1 этаже. А дальше по ситуации и необходимости.
    Одноэтажник желательно делать весь полностью, иначе будете жить посреди недостроя.
    Одноэтажник занимает больше полезной площади участка.

  7. Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:

    1.539

    Благодарности:
    2.437

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    2.437
    Адрес:

    Москва

    @feld74, Частично, увеличение площади внешних стен двух этажного, компенсируются доп. площадью перегородок в одноэтажном. В итоге разница получается небольшая.
    Утепление полов и потолков в двух этажном (или мансарднике) в полтора раза меньше по площади, нежели в одноэтажном.
    А вот лестница — да. Это минус высоток.
    Так что дешевле не выйдет, мне кажется. Скорее одинаково по итогу.
    Вопрос лишь в удобстве и вкусе.
    Мне нравятся одноэтажники, но лично меня смущает их безоговорочная площадь. В то время как мансарду можно вообще вывести из эксплуатации при ненужности лишних площадей.

  8. Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:

    1.278

    Благодарности:
    933

    Ureczyk

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    1.278
    Благодарности:
    933

    @Мамонов, Мне кажется, что если запланировать «заморозку» части дома на этапе проектирования, то без разницы сколько этажей.
    Кстати, может кто то уже задавался вопросом: если дом одноэтажный, то он будет столько же весить, сколько и двухэтажный? Т. е. фундамент можно будет попроще/подешевле за погонный метр сделать? Ведь вес распределится по большей площади.

  9. Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:

    1.611

    Благодарности:
    822

    Andrey114

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.07.12
    Сообщения:
    1.611
    Благодарности:
    822
    Адрес:

    Тучково

    не верно) фундамент надо делать под глубину промерзания…еще более потенциальная причина перелома фундамента, на большей длинне большие усилия развиваются в фундаменте

  10. Регистрация:
    20.12.16
    Сообщения:

    11

    Благодарности:
    9

    Адьбина79

    Участник

    Регистрация:
    20.12.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    9

    доброе время суток! Понравился ваш проект, скажите а вы уже построили дом? Если есть тема по строительству, то можно ссылку? И если не затруднит оочень хотелось бы посмотреть ваш проект с цифрами и размерами) Заранее спасибо!

  11. Регистрация:
    07.09.16
    Сообщения:

    2

    Благодарности:
    0

    id126547199

    Новичок

    Регистрация:
    07.09.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

  12. Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:

    85

    Благодарности:
    31

    96ULET

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    31

    Мне лично не нравиться косой потолок и низкая стена в 1,2 м. Я бы строил одноэтажник

  13. Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:

    85

    Благодарности:
    31

    96ULET

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    31

  14. Регистрация:
    25.11.17
    Сообщения:

    105

    Благодарности:
    37

    _Dmitrii2012

    Перфекционист

    Регистрация:
    25.11.17
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    37
    Адрес:

    Орехово-Зуево

    Мансарда дешевле) если 1 этаж по уму строить с плитами перекрытия и задача начал в мае-в ноябре заехали…мансарду то потом отделать можно-а 1эт сразу надо)

  15. Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:

    6.072

    Благодарности:
    3.523

    DimaVSmith

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.072
    Благодарности:
    3.523
    Адрес:

    Москва

    @_Dmitrii2012, это если в камне, а у меня каркасник и мне всего 7 стен поставить и всё — этаж готов. Зато крыша более простая и утеплять сразу не надо. Как я уже писал выше для каждого конкретного дома свой ответ на этот вопрос. Я даже выкладывал где-то расчёты, что в моём случае разница на материалы получалась 50т.р., что в общей стоимости тома вообще не может являться определяющим фактором.

Источник