Что мешает мне построить дом

Несмотря на вековой успех каркасных домов в других странах, нам кажется, что это «карточный домик». Синоним прочности — дом из камня. Но технологии не стоят на месте. Спрос на быстровозводимые дома, а точнее на те, которые зарекомендовали себя более 200 лет назад, растет. В том числе благодаря знаниям.

Хит-проект Дублин

Темное прошлое

Зачаткам каркасного домостроения около пяти столетий, на территории Северной Америки и современной Европы до сих пор стоят дома с вековой историей. При этом никто не осуществлял камерную сушку дерева, обработку септиками, гидроизоляцию. Утеплитель был из камыша, глины, сухих ветвей, извести и даже овечьей шерсти. Это была чуть ли не единственная массовая технология, которая развилась до масштаба многоэтажных особняков.

Многоэтажка

В чем причины страхов?

• необъективная оценка «по слухам»;
• некачественные материалы для строительства;
• непрофессиональные строители;
• пренебрежение нормами и правилами, несоблюдение технологии;
• агрессивная антиреклама в целях продвижения другого.

Развеем мифы в пух и прах (тут еще интереснее)

1. «Такой хлипкий». Внешняя воздушность каркаса не привычна глазу. С детства мы строили домики из кубиков и блоков, без зазоров и щелей. Но деревянный каркас – это чётко спроектированная основа, которая в необходимых границах жесткая, но при этом упругая. Это позволяет конструкции адаптироваться к сейсмоактивности, не менять геометрию, не давать усадку. Более того, известны случаи, когда каркасный дом перевозили целиком, не нарушая его целостности.

2. «Недолговечный, того и гляди развалиться». При стремительном развитии, процесс каркасного строительства усовершенствуется, материалы подвергаются обработке и защите. Ну а правильная эксплуатация дома, своевременный ремонт надолго продлевают его жизнь. Должного ремонта требуют даже квартиры многоэтажек, а дому тем более нужен уход.

3. «Весь из дерева, вспыхнет как спичка». Стоит ли говорить, что пожар – это всепоглощающее стихийное бедствие. Огонь никого не щадит, не разбирает, какой дом каменный или каркасный. Рациональнее будет не размышлять о последствиях, а позаботиться о профилактике. Противопожарные пропитки, короба для проводки, изоляция, противопожарной система – к вашим услугам, и все для безопасности. Будьте ответственны или стройте бомбоубежище, только вот можно ли в нем жить?

Огонь не пощадит никого

4. «Опасен для здоровья». Дерево всегда было и остается символом самого экологичного материала. Плитный же утеплитель, нейтральные изоляционные пленки и OSB плиты изготавливаются по ГОСТу. А содержание в них искусственных связующих веществ не более 1,7%, что совершенно безопасно для здоровья. Вероятность наличия токсичных материалов есть в дешевых образцах. Но престижные компании, дающие гарантию на дома от 20 лет, не будут связываться с таким продуктом. Проверяйте сертификаты, соотносите реальную стоимость с тем, что вам предлагают. И выбирайте подрядчиков с хорошей репутацией.

5. «Посмотрим, что будет с ним зимой». Утеплитель даже стандартной базовой комплектации каркаса толщиной всего 150 мм обеспечивает норму для сохранения тепла.  Коэффициент сопротивления теплопередаче – 3,11 м*С/Вт. На минуточку, норма для нашего региона 2,3 м*°С/Вт. Дальнейшие комментарии излишни.

6. «Дом – термос». Начнём с того, что сам по себе термос – это уникальное изобретение человечества. Так чем же плох дом, который нагревается и потом долго не остывает? В среднем температура остывания дома без постоянной поддержки тепла – пол градуса в час. Сама по себе конструкция позволяет прогревать отдельное помещение, что существенно экономит средства на отопление дома.

7. «Я слышу, как у меня по голове ходят». Понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя, ГВЛВ, монтажа дополнительных декоративных звукоизоляционных материалов. Утеплитель в каркасном доме сам по себе уже является звукоизоляцией. Главное, правильно уложить его в стены. А в технологии двойного пространственного каркаса повышенной прочности при шахматном расположения стоек устраняются не только мостики холода, но и снижается звукопередача.

Пирог базового каркаса

8. «На стену ничего не повесить». Здесь все решается дополнительными усилениями и распределяющими балками. Более того, «полая» конструкция стен позволяет проводить все коммуникации скрытым образом.

9. «Как ни экономь, все равно дорого выйдет». Мы можем построить любой проект как по каркасной, так и по каменной технологии. Но по опыту стопроцентно заявляем: каркасный деревянный дом при прочих равных условиях будет стоить дешевле на 35-50% каменного. Не лишним было бы напомнить, что также можно сэкономить на фундаменте, выбрав более легкий вариант. Или успеть на акцию, по которой двойной каркас на УШП можно построить по цене базового на сваях.

10. «Выглядит некрасиво». Здесь все вопросы к фантазии заказчиков и архитекторам, чем к технологии. За хорошей внешней отделкой можно не отличить каркасный дом от кирпичного. Тем более, для каркаса подходят все варианты фасадных работ. Как видите, у него даже здесь преимущество.

Ну и совсем фантастические.

11. «Не капитальный дом, стены легко проломить». Тут возникает вопрос: вы собираетесь устраивать в доме пушечные бои, держать зоопарк для бегемотов и слонов или жить в доме с семьей? Да, несущая способность перекрытий каркасного дома до 330 кг/м2 против 800-900 кг/м2 у ж/б плит перекрытия серии ПК. Но существует норма в 240 кг/м2. В нашем регионе нет таких атмосферных аномалий, которые не сможет выдержать каркасный дом, построенный по всем правилам.

12. «Дешевая недолговечная внутренняя отделка, грибок, плесень…» Отсутствие мокрых работ позволяет приступить в отделке сразу, не ожидая пока дом «отстоится» и отдохнет, как пирог из печки. Стены снабжены паро- и гидроизоляцией, каркас надежно защищен от внешней среды, при этом фасад вентилируемый из-за дополнительных зазоров. Дом дышит с помощью окон и комплекта обязательной вентиляции, как и в любой квартире, но если дополнительно снабдить его системой приточно-вытяжной вентиляции и рекуперации, то будет полный климат-контроль.

Еще больше о строительстве здесь.

Подписывайтесь на наш дзен-канал!
Есть вопросы по строительству?
Звоните: +7-495-660-83-34.

Читающие наши записки уже знают, что мы городская семья решившая своими руками построить загородный дом. Приобрели участок за городом и приступили. Этим увлекательным делом мы занимаемся вот уже несколько лет, а я по мере сил стараюсь об этом рассказывать.

Недавно я опубликовал текст в котором назвал свои 10 причин по которым обязательно нужно построить свой дом. В отзывы пришло множество людей согласных со мной, очень многие считают, что свой дом — это свобода и комфорт, которые они ни за что не променяют на бетонную коробку в «человейнике».

Если есть сторонники, значит обязательно есть и скептики. Так произошло и в этом случае. Скептиков было меньше, но они есть. А один из комментаторов даже обвинил меня в необъективности. Дескать, написав только о положительных сторонах, я рассказал лишь половину правды, а полуправда — это ложь. А значит я, негодяй, соврал. Интересное мнение.

Чтобы не выглядеть врунишкой, я решил написать этот текст и привести доводы противников строительства собственного дома. Чтобы читатели смогли сами сделать выводы — собственный дом это счастье дающее свободу или досадная обуза связывающая по рукам и ногам?

1. Детям не нужен дом построенный родителями. Они его всё равно продадут

Очень многие считают, что построенный вами дом нужен только вам. Вы его строили по своему вкусу и таким, каким он нравится вам. Ваши дети обязательно будут другими, а потому — ваш дом для них не будет тем, чем он был для вас. Зачастую, он становится обузой, которую невозможно продать даже задёшево и он будет стоять постепенно приходя в упадок. А, тем более, он не будет нужен внукам.

2. Если у вас маленькие дети, то жизнь в собственном доме за городом — мучение.

Загородный дом становится большой проблемой, если у вас маленькие дети. Каждый день, приходится отвозить их в школу и привозить обратно. Спортивные секции и кружки, фактически, становятся недоступны. Или придётся тратить на это половину жизни, занимаясь развозом детей. Дети растут в отрыве от сверстников.

3. Вся привычная инфраструктура находится далеко. Жизнь в загородном доме обязательно требует наличия автомобиля у каждого члена семьи.

Это в городе вы можете просто выйти из дома и сходить в магазин или дойти до поликлиники. Проживая за городом вы будете вынуждены за каждой мелочью ехать в город. Неминуемо попадая в пробки и проводя в них массу времени. И машина будет нужна каждому, иначе никуда не успеть.

4. В загородном доме почти всё придётся делать самому.

В квартире достаточно вовремя вносить оплату и специально обученные люди будут решать все ваши проблемы: чинить водопровод и электричество, чистить снег и подметать дорожки, подстригать газоны и кусты и многое другое. В собственном доме это всё, или почти всё, придётся делать самостоятельно. Это, кроме того, что отнимает массу сил и времени, требует наличия умелых рук, которые есть не у каждого.

5. Жизнь в собственном доме дороже чем в квартире и не каждый может себе это позволить

В отличие от квартиры, в доме образуется множество затрат, о которых горожане даже не задумываются. Постоянно что-то выходит из строя и приходится покупать новое или ремонтировать. Насосы, фильтры, отопительный котёл, газонокосилка и снегоуборщик, забор, крыша, ворота и много ещё чего. А если ваш дом в коттеджном посёлке, то добавьте расходы на охрану, дороги и прочую инфраструктуру.

6. Отопление — большая проблема

Очень большая проблема. Хорошо, если к вашему дому подведена газовая магистраль. В этом случае, вы не связаны по рукам и ногам обязанностью ежедневно топить печь. Но, даже если вы установите котёл не требующий ежедневного ухода, то всё равно вам придётся постоянно заботится о наполнении бункера пеллетами. Или бака — жидким топливом или газом. А это очень недёшево. Либо отапливать электричеством, что безумно дорого.

7. Перебои с электроснабжением и скачки напряжения

В отличие от города, электричество в посёлках и деревнях отключают очень часто, а современный дом без электричества существовать не может. У вас не будет ни отопления, ни воды. Придётся организовывать резервное электропитание, а это недешевое удовольствие, которое могут позволить себе не все. Да, и напряжение в сельской местности стабильно низкое, что потребует дорогостоящих стабилизаторов.

Хорошо в городе. Освещение. Красота

8. Соседи постоянно чего-то пилят, сжигают и празднуют свадьбы

Если вы думаете, что избавитесь от назойливых соседей, то вы ошибаетесь. Со всех сторон будут жить такие же как вы и они будут постоянно что-то строить, пилить и строгать. Это так же шумно как соседский перфоратор. Если не громче. Кроме того, соседи будут постоянно жечь траву и мусор, топить бани и жарить шашлыки окуривая вас клубами удушливого дыма. И постоянно гонять громкую музыку, празднуя дни рождения, свадьбы, 1 мая и прочие дни конституции.

9. Ты привязан к дому как поводком и не можешь надолго отлучиться

В отличие от квартиры, забота о которой возложена на коммунальщиков, вы не сможете надолго оставить дом без внимания. Вам придётся постоянно следить за состоянием систем жизнеобеспечения дома. Особенно зимой. Даже если ваш дом отапливается газом это не означает, что его не отключат или не остановится котёл, или не случится сбой электроснабжения. И дом «погибнет».

10. Большие налоги

Ну, и последнее в списке, но не последнее по значению — налоги. Как известно, наши власти постепенно превращают население в «новую нефть», делая из нас основной источник дохода для государства. А это означает, что неминуемо нам придётся платить за каждый квадратный метр нашего дома и участка. И чем дальше, тем больше. Владение недвижимостью может стать весьма дорогим удовольствием.

Хочу сразу сказать, что по каждому из пунктов у меня есть серьёзные возражения. Но я не буду их здесь приводить. Оставлю это удовольствие вам. Напишите, что вы думаете по этому поводу? С чем вы согласны, а что считаете надуманным? Или у вас есть ещё доводы против? Или «за»? Пишите, не стесняйтесь.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал если вам интересно, что будет дальше. Ставьте ЛАЙК, пишите комментарии. Не стесняйтесь. Спасибо, что вы с нами и до новых встреч.