Что мне стоит дом построить книга

В этой статье расскажу сколько примерно денег стоило построить мой дом от начала и до текущего момента. Я не записывал все расходы, но примерно имею представление о стоимости, т.к. все покупал сам и на 90% все работы выполнял сам. Оценив мои расходы вы сможете понять сможете ли вы позволить себе постройку дома подобного размера или есть необходимость где-то что-то корректировать для экономии средств.

Да, прошу учитывать тот факт, о котором я уже упомянул — все работы (на 90%) выполнял сам. И если будете нанимать рабочую силу — дополнительно закладывайте суммы на эти расходы. Всегда нужно учитывать тот момент, что фактически расходы будут значительно выше, чем вы рассчитали, т.к. много неучтенных расходов, дополнительных затрат, которые вы не видите на моменте планирования, например доставка, разгрузка, подъем материала и рост цен, а также другие моменты.

Итак, участок мне обошелся в 410 т.р. Это 15 соток в коттеджном поселке в 5 минутах от города. Всегда хотел купить тут участок и не прогадал. Продавец просил 450 т.р. Сторговались

Участок в самом начале

Всегда торгуйтесь, ведь сэкономленное — это заработанное

В первый же год привез железный гараж 2*5 под инструменты. гараж 10 т.р. + доставка и установка 6 т.р.

Гараж для инструмента

Начал строить забор, чтобы лишних глаз и гуляний по участку не было. Построил сам. Материалы обошлись примерно в 80 т.р. всего.

Постройка забора

Далее строил гараж-офис для своих рабочих нужд, а впоследствии как гараж для авто 8*4м. Делал также своими руками. Обошелся он примерно в 150 т.р.

Стройка гаража

В следующий сезон я начал стройку дома. Фундамент у меня УШП (утепленная шведская плита), это плита в которй заложены все коммуникации (электрика, водоснабжение, теплый пол, к тому же вся плита утеплена) + септик из колец и скважина + овощная яма обошлись мне примерно 500 т.р.

Фундамент получился дорогой, но я хотел именно такой со всему готовыми раводками по дому и тепым полом.

Далее я заказал 4 фуры газоблока (120 м3) для моего дома. Это стоило вместе с доставкой и клеем для газоблока 400 т.р.

В этом этапе хотелось бы остановиться и рассказать, что к примеру я не ожидал, что разгрузка манипулятором будет проходить не 3 запланированных часа на каждую машину, а только в одном случае так удалось. Один раз забуксовала фура и не доехала, пришлось разгружать дважды. И в итоге на разгрузку я потратил не 18 т.р., а 32 т.р. Это я к тому, что на стройке куча неучитываемых расходов будет. Держите это в голове.

Стройка дома

До текущего момента все делал сам, иногда привлекая помощников. Что касается кладки газоблока — я попробовал) Меня хватило на 5 рядов. Я примерно так и расчитывал, т.к. понимал, что одному не сложить дом из газоблока в адекватные сроки. Нанял узбеков и за 7 дней и 120 т.р. они сложили мне остальной дом.

Коробка из газоблока

Также был заказан пиломатериал на пол второго этажа и перекрытия и на крышу. По стоимости с доставкой около 80 т.р.

В следующий сезон еще зимой я начал делать кровлю с соседом, для экономии средств. Делали долго, но недорого. За всю работу я заплатил около 45 т.р.

На материал потратил около 150 т.р. (металлочерепица, еще пиломатериал, пленки, крепеж и др.)

Также в этом году вставили окна — 100 т.р., двери пока стоят временные, достались бесплатно.

На отделку, мебель, сантехнику, коммуникации первого этажа потрачено было за осень 600 т.р. И на данном этапе мы заехали в дом.

Конечно же я не учел много мелких расходов и не мелких, которые содадут неплохой такой плюс к стоимости дома, но можно считать, что на данном этапе мы потратили около 3 млн. рублей. Много это или мало — считайте сами, но чтобы закончить второй этаж и сделать внешнюю отделку нужно еще наверное 2 млн.

Поэтому затевая такое большое дело, как стройка всегда расчитывайте свои силы. Желаю вам удачи. ПОДПИШИТЕСЬ!

В этой статье я хочу подвести итоги затрат на строительство своего собственного дома. После прочтения статьи вы поймёте, что строительство дома не такая уж и дорогая затея, и забегая в перёд, скажу более того, если вы решили построить дом своими руками он обойдётся гораздо дешевле приобретения квартиры. И так начинаем.

Построенный мною двухэтажный дом

Затраты на строительство фундамента.

• О том, как его строил можете найти в моей статье: «Как я сам себе построил дом. Часть 1. Фундамент.»

При существующих ценах даже приобретение дерева для опалубки бьёт по карману, в нашем регионе стоимость одного кубометра древесины достигает 9000 рублей, и поэтому не учитывать эти затраты не простительно. На устройство опалубки ушло 0,3 куба древесины, с саморезами рубероидом и плёнкой это примерно 4000 рублей.

Цоколь был выложен из керамзитобетонного блока, ушло у меня 3,7 куба по 2800 руб. за кубометр на общую сумму 10360 руб. плюс затраты на кладочную смесь и доставку итого 13 000 рублей.

Для армирования фундамента, как и для всех остальных конструкций из бетона, я использовал стеклопластиковою арматуру, на фундамент ушло 1,2 км, основное (800 метров) количество ушло на армирование плиты. Н армирование плиты шла сечением 6мм, на ленты 12мм. Приобретались они бухтами по 50 метров. 16 бухт 6 мм по 860 рублей получается 13 760 рублей и 8 бухт 12 мм по 1420 получается 11 360, плюс вязальная проволока итого где-то 27 000 руб.

Затраты на приобретение экструдированного полистирола не так значительны и оправдывают себя. Полистирол играл роль несъёмной опалубки и, естественно, утеплителя. На фундамент ушло 70 листов толщиной 5 см. Стоимость одного листа составляла 110 руб. Итого за 70 листов 7700 руб.

Бетон я изготавливал сам на электрической бетономешалке и поэтому распишу сколько ушло цемента, песка и щебня. На фундамент у меня ушло 8 м.куб. бетона, выход с одного замеса бетономешалки составляет 50 литров (0,05 м.куб.) готового бетона и сделано было 160 замесов. Пропорции на один замес были такие: одно ведро цемента (13 кг), два ведра песка (30 кг) и четыре ведра щебня фракцией 5-20(56 кг). Итого ушло цемента 42 мешка по 50 кг и ценой по 280 рублей за мешок на общую сумму 11760 рублей + две доставки по 500 руб., речного намывного песка 5 тонн это с доставкой 3250 руб., щебень 9 тонн, но привёз я тогда щебня 10 тонн и отдал с доставкой 12500 рублей. Итого на производство бетона ушло 28 510 рублей, округлим, мало ли что забыл, пусть будет 30000.

Мой фундамент предполагал обратную засыпку, и для неё я использовал карьерный песок. Ушло 3 машины по 10 тонн ценой 3500 рублей за машину с доставкой на общую сумму 10500 руб.

Итого на фундамент было потрачено 92 200 рублей. Конечно сюда, наверное, нужно прибавить затраты на покупку бетономешалки, но она служит мне до сих пор и назвать её расходным материалом язык не поднимается.

Сколько стоило возведение стен и межэтажного перекрытия.

Описание о этапах строительства вы можете найти в моих статьях:

Основной частью затрат конечно же являлось приобретение газобетонного блока, на дом у меня ушло 36 кубометров блока плотностью D500 ценою 3450 рублей за куб на общую сумму 124 000 рублей плюс услуги крана 3000 руб. и доставка 4000 итого для того, чтобы блок оказался на участке, я отдал 131 000.

Как известно одно из достоинств строительства стен из газобетонного блока является низкий расход клея и это действительно так. Пусть, конечно, я потратил клея чуть больше рекомендованных норм (мешок на кубометр кладки), у меня ушло сорок мешков, затраты не велики. Приобретал я клей по цене 240 руб. за мешок и потратил 9600 рублей, доставили его почти весь вместе с блоками, а остатки приобретал по пути себе на участок.

На армированный пояс больше уходит времени чем денег. Опалубку я делал из остатков дерева после заливки фундамента, плёнку использовал оставшуюся от упаковки поддонов газобетонного блока. Стеклопластиковой арматуры сечением 12 мм на армопояса ушло 3 бухты по 1420 рублей, бетона чуть больше одного куба, который я, как и на фундамент, делал вручную и потратил на приобретение материалов 3600 руб. Итого на армопояс обошёлся мне в 7860 рублей, округлим пусть будет 8000.

Перекрытие хоть и деревянное обошлось, скажем так, не дёшево. Для его устройства я использовал балки сечением 200х100 мм и потребовалось их 13 шт. в объёме это 1,56 м.куб. Настил делал из обрезной доски и ушло её тоже полтора кубометра. Итого затраты на древесину составили 32 000 рублей. Для того что бы перекрытие было готово под настил того же ламината, я сверх досок покрыл его 10 миллиметровой фанерой, ушло 22 листа по цене 510 руб. за лист. С саморезами обошлось 12 000 руб.

Итого стоимость материалов на стены, армопояс и межэтажное перекрытие составило 192 600 рублей. И это самая большая статья расходов, естественно в большей части, как и в любой другой стройке, затраты на возведение стен.

Во сколько обошлась мне крыша и её утепление.

• О строительстве крыши своего дома я написал в статье: Как я сам себе построил дом. Часть 4. Крыша.

Строительство крыши для меня был самым сложным этапом, работа на высоте, плохая погода в момент её возведения, но здесь не об этом. Здесь о её стоимости, вернее о стоимости материалов для её возведения и утепления. Для устройства стропил были применены доски сечением 200х50 мм, мауэрлат был из бруса 200х200 мм для этого было приобретено 1,92 м.куб. древесины на сумму 17280 рублей, обрешётку делал из бруса 50х50 и ушло его 0,4 куба 3600 руб. Ветро-влагозащитной плёнки и пароизоляции израсходовал по два рулона каждой, и потратил на них 3700 руб.

Утеплитель несмотря на достаточную толщину в 150 мм, я проложил толщиной 200 мм (два слоя по 100 мм), перестраховался. На утепление ушло 55 упаковок по 530 руб. за штуку итого было потрачено 29 150 рублей.

В качестве кровельного покрытия я выбрал листы битумной черепицы, о чём в итоге немного пожалел, ну да ладно главное не протекает. На крышу было приобретено 62 листа, правда не знаю, как я так посчитал, два с половиной листа осталось лишних, ну да ладно на все листы я потратил 26 400 руб., по 420 руб. за лист. На щипец и конёк ушло ещё 11 470 рублей по 310 руб. за элемент, такое ощущение что именно на щипце они и зарабатывают. Плюс 13 упаковок гвоздей по 160 руб. на 2080 рублей. Итого на кровельный настил ушло 39 950 рублей.

Итого на крушу с утеплением я потратил 93 680 рублей. Здесь, конечно, нужно сделать оговорку, у меня до сих пор не подшиты карнизы и в затраты я их естественно не считал.

Чуть не забыл про окна и двери. Не буду перечислять сколько стоило каждое, на приобретение вместе с установкой я потратил 98 000 рублей, да ставил окна не сам.

Итоги, сколько стоит дом построить.

Итак, на строительство дома, вернее на приобретение материалов, я потратил 476 480, округлим 480 000 рублей. Не верится. Я тоже при планировании затрат ещё до строительства подсчитывал и получалось около 500 тысяч и думая, что-то упустил, был готов потратить 700, но как оказалось зря. Так, что стройтесь это не так дорого, как кажется.

Подписывайтесь на мой канал Построить дом и жмите пальчик вверх если статья понравилась.