Что можно построить за 1500000 дом

80 кв за 1500000р. реально ли?

Страница 2 из 4

< Назад

1

2

3

4

Вперёд >

  1. Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:

    75

    Благодарности:
    31

    Stroitel45

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    31

    Слабо верится что такие дома фирма в 2.2 млн. руб. укладывается. Во первых земля 6 соток за 150 тыс это очень низкая цена, хотя возможно строят очень далеко от города. Потом налог который идет с продажи, а это порядка 250тыс с дома. Подключения газа минимум 60 тыс рублей. Допустим материалы уних идут со скидкой так как они берут почти оптом (газоблок, кирпич и кровля). Если окна 2-х камерные то это как минимум 8 тыс рублей за окна. если ламинация на профиле ещё касарь накидывай. Построить вот такой дом за 2.2 млн. руб. можно если все будешь строить руками сам и т слабо верится

  2. Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:

    14

    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    г. Рязань

    Поверьте так и есть. Я бы сылку выложил но у меня уже предупреждение что бы не рекламировал. Земля в 7км от города Рязани.

  3. Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:

    75

    Благодарности:
    31

    Stroitel45

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    31

    Если реально столько стоит то лучше такой дом не брать ибо материалы там будут ужасные. Потому что 2 ляма это его себестоимость при средних по качеству материалов

  4. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.071

    Благодарности:
    1.215

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.071
    Благодарности:
    1.215
    Адрес:

    Москва

    смету примерную сможете выложить? например кубатура стен известна, соотв количество блоков и кирпича совершенно понятно. как и объем работ по кладке.
    2 миллиона это очень большая сумма, пересчитайте ее в кирпичах миксерах бетона и тп, реально можно построить два этажа размерами по 10 на 10.

  5. Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:

    75

    Благодарности:
    31

    Stroitel45

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    31

    какие 2 милиона ау? где ты их видишь? 200тыс на землю, 250 тыс налог, 60тыс газ плюс 200-300 тыс надо взять чистого навара. Тут 2 млн и не пахнет и как уложиться в такую сумму да ещё и наварить ты мне скажи? Сразу на ум приходит таджики и украденный материал или очень плохого качества.

  6. Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:

    27

    Благодарности:
    17

    Larochka66

    Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    17
    Адрес:

    Ярославль

    Можно подробнее про налог

  7. Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:

    27

    Благодарности:
    17

    Larochka66

    Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    17
    Адрес:

    Ярославль

    А Вы не ездили, не смотрели? И точно дом-то построен? Скорее всего реклама. Сталкивалась, говорят, готовых домов нет

  8. Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:

    27

    Благодарности:
    17

    Larochka66

    Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    17
    Адрес:

    Ярославль

    Ну, или уже построенные, с хозяевами поговорить

  9. Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:

    75

    Благодарности:
    31

    Stroitel45

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    31

  10. Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:

    27

    Благодарности:
    17

    Larochka66

    Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    17
    Адрес:

    Ярославль

    Здесь все не так однозначно, например, продали квартиру дороже, а купили дешевле, платить налог не придется

  11. Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:

    27

    Благодарности:
    17

    Larochka66

    Участник

    Регистрация:
    05.11.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    17
    Адрес:

    Ярославль

    Или не готовый дом, а строительство, тоже налог под вопросом

  12. Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:

    14

    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    г. Рязань

    Эта фирма уже второй коттеджный посёлок застраивает. И строят готовые продают и на заказ строят. Ездили с женой сами сматрели, гуляли по дому. Конечно я не спец но на мой взгляд не чего кременального вроде не заметил. Всё как описывал выше со всеми камуникациями. Газ заведён, вода, свет, интернет и конализация в 3 кольца. С жителями разговаривал только в контактах переписку вёл. Жалоб по домам нет, только на воду что напор вечерами слабоват, свет иногда отключают, дороги в коттедже зимой чистят редко и т. п. Смету предоставить не могу. всё что предстовитель этой компании мне рассказал и что я прочитал у них на сайте по комплектации.

  13. Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:

    14

    Благодарности:
    1

    505132

    Участник

    Регистрация:
    25.05.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    г. Рязань

    Приобретая дом в компании, Вы получаете:
    · капитальное строение (дом в собственности, под прописку); комплектацию дома см. ниже;
    · земельный участок (земли поселений, ИЖС);
    · коммуникации: газ, вода, электричество, канализация, интернет (заведены в дом и оформлены);
    · все необходимые документы на дом.
    Осуществляем строительство дома под заказ на нашем или Вашем участке по типовому или индивидуальному проекту. Предлагаем большой выбор типовых проектов 1-этажных и 2-этажных домов площадью от 60 до 190 м/кв, разработанных нашими дипломированными специалистами. Также есть возможность создать индивидуальный проект дома с учетом Ваших пожеланий.
    Срок строительства дома составляет 2 месяца. Оплата происходит поэтапно, в течение всего периода строительства.

    Комплектация дома:

    · фундамент — монолитный, бетонный, армированный;

    · стены — газосиликатный блок + облицовочный кирпич или штукатурка фасада;

    · кровля — утепление минеральной ватой, покрытие — мягкая черепица «Шинглас» или металлочерепица;

    · окна пластиковые, 2-ой стеклопакет (белое или коричневое ламинирование), витраж;

    · металлическая входная дверь;
    Осуществляем юридическое сопровождение сделки, оказываем юридическую помощь в оформлении ипотеки, оказываем содействие в продаже квартир.
    Предусмотрен как наличный, так и безналичный расчёт, отсрочка и рассрочка платежа. Принимаем средства материнского капитала, работаем с военной и гражданской ипотекой.
    · полы — стяжка;

    · перекрытие этажей – железобетонные плиты (для 2-этажных домов);

    · высота потолка – не менее 3 м;

    · межкомнатные перегородки — блоки/кирпич;

    · изготовление и установка лестничного марша;

    · устройство канализации;

    · вывоз строительного мусора.

    Дополнительно предлагаем услуги по составлению перечня и сметы работ и строительных материалов по проведению дальнейшей внутренней отделки дома.

  14. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.071

    Благодарности:
    1.215

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.071
    Благодарности:
    1.215
    Адрес:

    Москва

  15. Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:

    75

    Благодарности:
    31

    Stroitel45

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.15
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    31

    Разкажи хотябы два способа как не платить налог с продажи имея дом/квартиру менее пяти лет? Я буду крайне тебе признателен

Страница 2 из 4

Читайте также:  Как построить дом сруб с нуля

< Назад

1

2

3

4

Вперёд >

Источник

Проект дома за 1,5 млн. руб

  1. Регистрация:
    13.12.14
    Сообщения:

    6

    Благодарности:
    0

    Dm888

    Участник

    Регистрация:
    13.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Проект дома за 1,5 млн. руб

    Добрый день Уважаемые форумчане.
    Ищем проект дома для ПМЖ.
    Условия:
    Бюджет не более 1,5 млн. руб.(строительство «под ключ»)
    Материалы: рассматриваем все адекватные предложения.
    Площадь дома: от 80 кв. м.

    На 1-м этаже:
    Кухня
    Гостиная с камином
    1 спальня
    СУ
    Сауна+душевая
    2-ой этаж:
    2-3 спальни
    СУ

    Уже искали на сайтах всем известных строительных компаний. Многие компании утверждают что можно построить каркасный дом под вышеуказанные требования и «под ключ» примерно за 1,5 млн. руб. Но у меня есть сомнения, что все же качественный дом на такую сумму не построишь).
    Есть ли у кого нибудь на примете подобные проекты домов по которым действительно можно уложиться в 1,5 руб?

  2. Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:

    4.819

    Благодарности:
    3.167

    Smart2305

    Строю каменные дома…

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.819
    Благодарности:
    3.167
    Адрес:

    Королёв

    @Dm888, 80 м2 — это два этажа 6*7 метров.
    Лучше сделайте один этаж 9*9 метров.
    И не нужно 2 санузла.

  3. Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:

    466

    Благодарности:
    463

    Bath2

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    466
    Благодарности:
    463
    Адрес:

    Тюмень

    Читая то, что пишут люди со всех уголков необъятной страны могу сделать вывод — построить такой дом можно только под черновую отделку из конструктора «Сделай сам» и то далеко не факт.

  4. Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    promah

    Новичок

    Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Гагарин

    У меня 8 на 9 + 2на4 тамбур, каркас 200 утепление. один этаж. 330 т. отдал за возведение коробки с обшивкой сайдингом. на винт. сваях. отдал чисто за дом + работа лямсто. то есть 27 свай. закрутить 46кубов утеплителя, куча гипсокартона и гвл на пол, 24 куба дерева, профлист, окна, двери. ИМХО сейчас материал на 25% дороже стал по сравнеию с июнем. Но друг тож самое сам делал. отдал 650 с отделкой, но утепление 150. Из пеноблока нифига не дешевле выходит 7на8 с мансардой 300 итонг, второй этаж мансарда 200 каркас минимальной отделкой и своими руками встал в так же, потому что фундамент на сваях стоил меньше 100к.руб, а лента под блоки путёвая вышла в 230к.руб

  5. Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:

    12.256

    Благодарности:
    12.212

    Gaser


    Консультант про вентиляцию

    Gaser

    Консультант про вентиляцию

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    12.256
    Благодарности:
    12.212
    Адрес:

    Москва

    Правильные сомнения. Под ключ, конечно же, у всех разный — но только стоимость подключения внешних инженерных систем имхо стартует от 500тыр в МО. И это если газ под забором уже течет…

    Имхо — можно поискать что-то типа микродомов до 50м2 — их пока можно в 1,5млн уложить под мой подключ — то есть с первым диваном. Но если всчитывать отмостку, забор, дорожки, откатные ворота и калитку в бюджет дома (а как жить на ПМЖ без забора и дорожек?) — то однозначно бюджет мал.
    Под такие бюджеты (если» до въехать есть 1,5лимона» и больше никогда ничего не будет) имхо проектировать дом надо очень серьезно, да под местные условия…

  6. Регистрация:
    13.12.14
    Сообщения:

    6

    Благодарности:
    0

    Dm888

    Участник

    Регистрация:
    13.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    Спасибо всем за отзывы.
    Предположим что общая площадь дома будет примерно 100-110 кв. м.
    Тогда вопрос следующий:
    В какую сумму Вы оцениваете проект с вышеуказанными требованиями, при выборе материала строительства:
    1. Оцилиндрованный брус.
    2. Пеноблоки.
    3. Каркас, СИП панели.

  7. Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:

    12.256

    Благодарности:
    12.212

    Gaser


    Консультант про вентиляцию

    Gaser

    Консультант про вентиляцию

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    12.256
    Благодарности:
    12.212
    Адрес:

    Москва

    Под ключ у всех разный — намекал уже про это. Доля стен на этапе коробка в цене дома итого — максимум 8-10% наверное (если хорошо отделываться). Дам просто указанные материалы по увеличению бюджета, опять же коробки.
    4. Каркас в дереве сыром.
    3. СИП.
    1. Оцилиндрованное бревно не считаю стеновым материалом для ПМЖ — нужно доутеплять, достраивать и пр.
    2. Не пеноблоки (на коленке в гаражах делают), а автоклавные газобетонные блоки (на дорогих линиях, поэтому каечство можно прогнозировать).
    Причем разница в готовом доме будет на уровне 30тыр/м2 готового дома для каркаса и 35тыр/м2 дома — разница на уровне погрешности вычислений имхо… Цифры абсолютно с потолка — но порядок имхо верный.

    Всё это настукал в попытке донести одну мысль: готовый дом — это не стены на фундаменте (пусть и под крышей) — а еще куча немалая остального разного, про что автор вопросов пока даже вопрос не сформулировал…

  8. Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    promah

    Новичок

    Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Гагарин

    @Gaser, ну почему же сразу 30к или 35 к за метр, можно и в 9-15 уложится, использовать скандинавскую технологию, обшивка — оно же и усиление каркаса из вагонки крашеной внутри и снаружи, полы 32 доска лаги 250мм на 50мм через 49см,стены 150на 50 мми мансарда 15+5см 150на 50 мм через 98-99 см. пол 20 см утеплитель, фундамент 89 винтовые сваи около 20-25 шт, цоколь шифер крашеный. Была и такая стройка, делали сами. причём вдвоём за сезон ребята построили кажись 7 на 12, правда снаружи продувалось, не сильно, ну тут думаю на плёнке (мембране) сэкономили. только из-за них решил двойную мембрану ставить. сайдинг-мембрана-тёс мембрана-утеплитель. За неделю цены на материалы должны упасть, наверняка упали (надеюсь).

  9. Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:

    12.256

    Благодарности:
    12.212

    Gaser


    Консультант про вентиляцию

    Gaser

    Консультант про вентиляцию

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    12.256
    Благодарности:
    12.212
    Адрес:

    Москва

    До Вас моя мысль не дошла — я говорю о готовом к заселению доме (то есть с отделкой и инженеркой и подключенными сетями всеми и даже с забором и воротами). Вы же говорите лишь о бюджете голой коробки. Да еще и с недостатками:
    1. Вагонка каркас не усиливает так, как делает это плитная обшивка правильным материалом или укосины врезанные в каркас. То есть я бы не стал говорить о том, что вагонка (даже под углом приколоченная) выполняет хоть какую-то усиливающую функцию.
    2. Утеплитель на мансарде с таким шагом каркаса не удержится на месте без дополнительных плясок с бубном — экономия не туда приведет. А если речь идет о стропилах с таким шагом — опять может просится усиление стропилки (от длины зависит и конструктива системы стропильной…)
    3. Винты 89мм — только по расчету, 25шт даже на 6х6 не всегда хороши. Плюс от многих факторов зависит — если цоколь более 600мм — нет места 89мм.
    Всё имхо.

  10. Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:

    4.807

    Благодарности:
    1.881

    vetalt

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.807
    Благодарности:
    1.881
    Адрес:

    Челябинск

    Только каркасник..это первое…в сторону каменных, даже не смотреть.
    Второе, судя по стилю изложения автора, строить он сам не намерен, значит, просчитать все материалы и работу на строительство (а лучше что бы подрядчики составили смету) вот и будет знать хватит ему 1,5 млн. на дом или нет..(ещё вопрос, какой там регион)
    Это уж точно лучше, чем гадать на кофейной гуще на форуме.
    Потому как, на мой взгляд, с момента голого участка и «под ключ» автора, точно не хватит этих денег.

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  11. Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:

    72

    Благодарности:
    7

    Bigdenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    7
    Адрес:

    Россия

    Под ключ — нельзя. Если есть хотя бы электричество плюс если вы сами возьмете на себя роль проектировщика, прораба и технического надзора, то за 1.5 млн рублей можно получить закрытый теплый контур с полом и черновым потолком. 4 года назад так делал дом из бруса 9х8 в два этажа. Вышло 1 млн. руб. Но это был дачный дом, не для ПМЖ. Хотя и теплый получился, после того как снаружи и изнутри обил имитацией бруса и вагонкой соответственно.

  12. Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    promah

    Новичок

    Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Гагарин

    Простите что немного не в тему.
    @Gaser позвольте с вами не согласиться -мол вагонка каркас не усиливает. очень даже вполне усиливает, на гвозди для пистолета, такие жёлтенькие в обойме, как и скобы для строительного степлера для осп — прекрасно держится, через полгода не оторвать так просто, клей на гвоздях прекрасно держит, опять же блокхаус, гвоздики правильные, не ржавеют, не вылетают. Есть куча готовых строений — сараев, туалетов и домов бытовок, в том числе которые выполнены с минимальным количеством раскосов, ведь достаточно только две смежных стены укрепить чтоб не крутило.

  13. Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:

    163

    Благодарности:
    199

    Гость1083397

    —

    Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    199
    Адрес:

    Россия

    1. Если строить своими силами. Родственники, друзья.
    2. Зависит от места строительства. Удалённость, доставка стройматериала, стоимость материалов.
    3. Стоимость подключения коммуникаций.
    И многое другое.
    https://www.forumhouse.ru/useralbums/1083397/list

  14. Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:

    1.540

    Благодарности:
    390

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.540
    Благодарности:
    390
    Адрес:

    Екатеринбург

    Не реально -даже нормальный каркасный дом уж поверьте,

  15. Регистрация:
    16.06.14
    Сообщения:

    408

    Благодарности:
    329

    Logacheff752

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.14
    Сообщения:
    408
    Благодарности:
    329
    Адрес:

    Одинцово

    Всем привет, тему отдельную создавать не стал, так как у меня такой же вопрос сейчас возникает,(по стройке и бюджету в 1.5 если не меньше), скажите а если строить в такую стоимость только теплую коробку и коммуникации, пока без газа, только электричество, канализация, вода. Уложиться можно? Отделку сам подом потихоньку седлаю, руки есть вроде, но строить сам просто побоиваюсь, да и опыта нет. У меня по планам был дом 7х7, 98 кв. м. из сип панелей, но сейчас что то сомневаться стал.
    вот кстати скачал смету с сайта одно, дом каркас и планировка вроде бы подходящая и цена хорошая. Оцените.

Источник