Что нам стоит дом построить проект

Проект

«ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ»

Выполнил:

ученик 10 «А» класса

МОУ СОШ № 7 г. Стрежевой

Уточкин Олег

Учитель: Аминева Г.Н.

АКТУАЛЬНОСТЬ:

Жилищная проблема была и будет всегда актуальна. Но не все могут позволить себе дорогостоящее строительство. Поэтому строительство индивидуального жилого дома является оптимальным как в цене, так и в качестве.

ЦЕЛЬ:

Целью выполнения исследовательской работы являлось знакомство с нюансами строительных технологий, а так же изучение процесса возведения дома. По итогам полученных расчетов, выбрать наиболее выгодный метод строительства индивидуального жилого дома, имеющие наилучшие качественные, финансовые и технические показатели .

ЗАДАЧА 1:

Провести сравнительный анализ технологических качеств материалов и методов строительства дома.

ЗАДАЧА 2:

Рассчитать сметную стоимость каждого способа строительства, определить наиболее «экономный» вариант.

ЗАДАЧА 3:

Выбрать наиболее оптимальный вариант строительства дома, исходя из собственных приоритетов и имеющихся средств.

ЗАДАЧА 4: Провести сравнительный анализ рыночных цен квартир и стоимости строительства индивидуального жилого дома

ГИПОТЕЗА:

Индивидуальный дом это :

1. Отличное соотношение цены и качества;

2. Практичность и функциональность – благодаря своей конструкции дом имеет достаточно места для обустройства всех помещений и кладовых;

3. Затраты на строительство индивидуального дома не значительно превышают затраты, чем затраты на приобретение равной площади квартиры в многоквартирной доме.

IV. Отделка

III. Подводка коммуникаций

II. Строительство дома

I . Получение разрешения на строительство

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

V. Эксплуатация дома

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА

Стоимость готового проекта зависит от размера и материала строящегося дома. Обычно это стандартный дом. В среднем цена проекта такого дома колеблется от 5 до 50 тыс. рублей

1. Соответствующее заявление в орган, занимающийся их выдачей;

2. Пакет правоустанавливающих документов на земельный участок;

3. Оригинал градостроительного плана участка;

4. Планировочная схема организации земельного участка, в которой обозначены места расположения объекта индивидуального жилища.

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Подготовительные работы

2 .

Строительство фундамента

3 .

Строительство стен и перекрытий

4 .

Кровельные работы

5.

Отделочные работы

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

Основные виды фундамента

Фундаменты–конструктивные элементы, воспринимающие нагрузки от здания и передающие их на основание.

Тип фундаментов зависит от конструктивного решения надземной части здания, а также несущей способности грунтов, слагающих основание.

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

Параметры для расчета:

• Периметр(м);
• Глубина подземной части(м);
• Высота надземной части(м);
• Ширина(м).

Выбор типа фундамента зависит:

• От состава почвы на участке;
• Глубины промерзания грунта в регионе;
• Особенностей строения (его веса, конфигурации и габаритов);
• Желания иметь подвал.

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

Ленточный фундамент

«Плюсы»

«Минусы»

• Универсальная применимость;
• Возможность постройки цокольного этажа или обустройства подполья в виде подвала или погреба;
• Долговечность;
• Использование доступных материалов;
• Не требуют использования дорогой строительной техники.

• Высокая трудоемкость, требующая от застройщика большого количества времени;
• Высокий расход материалов;
• Определенные требования к времени года (обычно теплое).

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

Столбчатый фундамент

«Плюсы»

«Минусы»

• Расход материалов в полтора – два раза меньше;
• Низкая себестоимость по сравнению с другими фундаментами;
• Время изготовление сокращается до 2-3 дней при двух рабочих;
• Не требует большого заглубления ниже уровня промерзания;
• Минимальные затраты на гидроизоляцию

• Ставится только на твердых стабильных грунтах;
• Исключает возможность создания подвала и цокольного помещения;
• Требует дополнительного утепления пола.

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

Монолитный (плитный) фундамент

«Плюсы»

«Минусы»

• Простота монтажа;
• Безопасность и долговременные гарантии прочности;
• Противостояние как наземным, так и грунтовым водам;
• Предотвращение движения грунта;
• Применение плиты как основы пола первого этажа;
• Монолитность;
• Долговечность.

• Высокая стоимость фундамента;
• Проседание под давлением строения;
• Для его возведения площадь должна быть ровной;

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

Затраты на возведение фундамента (рублей)

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

Затраты на возведение фундамента

Вывод:

• На основании проведённого сравнительного анализа можно сделать следующий вывод:

• С точки зрения финансовых затрат самым низкобюджетным оказался фундамент столбчатый — 169 157 рублей ; Стоимость монолитного фундамента превышает стоимость столбчатого на 119 419 рублей или в 1,7 раза , ленточного на 83 481 рублей или в 1,4 раза ; Технические характеристики каждого вида фундамента индивидуальны; По своим производственным, техническим характеристикам, составу почвы, выбранного материала стен, этажности дома, финансовым возможностям, нами выбран оптимальный в нашем случае тип фундамента – ЛЕНТОЧНЫЙ.
• С точки зрения финансовых затрат самым низкобюджетным оказался фундамент столбчатый — 169 157 рублей ;
• Стоимость монолитного фундамента превышает стоимость столбчатого на 119 419 рублей или в 1,7 раза , ленточного на 83 481 рублей или в 1,4 раза ;
• Технические характеристики каждого вида фундамента индивидуальны;
• По своим производственным, техническим характеристикам, составу почвы, выбранного материала стен, этажности дома, финансовым возможностям, нами выбран оптимальный в нашем случае тип фундамента – ЛЕНТОЧНЫЙ.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ

Виды материалов стен

Брус, бревно

Пеноблоки

Кирпич

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ

Параметры для расчета:

• Общая площадь дома (м 2 );
• Количество этажей;
• Высота этажа (м 2 );
• Площадь внешних стен под отделку (м 2 );
• Площадь несущих стен (м 2 );
• Площадь (длина) внутренних стен (м 2 );
• Площадь (под отделку) внутренних стен (м 2 );

Выбор типа материала стен зависит:

• Вопрос цены;
• Теплоизоляция;
• Трудозатраты;
• Последующие затраты на отделку.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

Дом из кирпича

«Плюсы»

«Минусы»

• Высокая прочность и долговечность;
• Отличная звукоизоляция;
• Отличная пожаростойкость;
• Экологичность.

• Построить дом из кирпича дороже остальных домов;
• Кирпичный дом холодный, для всесезонного проживания его необходимо тщательно утеплять;
• Длительность строительства;
• Необходима внутренняя отделка;
• Необходим прочный и надежный фундамент.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

Дом из бревна или бруса

«Плюсы»

«Минусы»

• Высокая прочность;
• Экологичность;
• Отличная звукоизоляция;
• Быстрый и легкий монтаж;
• Высокая теплоизоляция;
• Легко поддается обработке;
• Изумительный внешний вид.

• Стоимость;
• Необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
• Пожароопасность без специальных пропиток;
• Низкая гидроустойчивость.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

Дом из пеноблоков

«Плюсы»

«Минусы»

• Быстрый и легкий монтаж;
• Высокая нагрузочная способность и малый вес;
• Со временем высокая прочность;
• Отличная звуко- и теплоизоляция;
• Малый вес;
• Приемлемая стоимость;
• Легко поддается обработке;
• Экологичность

• Пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
• Парко в летнее время;
• Повышенное влагопоглощение

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ

Затраты на возведение стен и перекрытий (рублей)

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ

Затраты на возведение стен и перекрытий

Вывод:

Произведенные расчеты показали, что наиболее затратный материал для строительства стен – это кирпич, сумма расходов на возведение стен двухэтажного дома общей площадью 70 м 2 из кирпича составит 883 051 рубля , из бруса 797 048 рублей ; из пенобетона 763 894 рубля .

Исходя из технических качеств каждого вида материала, личных предпочтений нашей семьи и предварительно сложившейся сумме затрат был выбран вариант строительства ДЕРЕВЯННОГО ДОМА ИЗ БРУСА.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ

Крыша – конструктивный элемент, выполняющий как несущие, так и ограждающие функции.

Параметры для расчета:

• Ширина и длина здания (м);
• Уклон крыши (градусы);
• Форма крыши;
• Материал крыши.

Критерии выбора типа крыши:

• Второй этаж нежилой или жилой;
• Какая максимальная и минимальная высота второго этажа должна быть;
• Угол уклона крыши зависит от климата, типа используемого кровельного материала и наличия мансардного этажа.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ

Классификация крыш

Двускатная

Плоская

Мансардная

Вальмовая

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ

Плоская крыша

«Плюсы»

«Минусы»

• Такой вид крыши является самым простым;
• Не потребует больших денежных вложений;
• Укладку плоской кровли производить более удобно;
• Такой вид крыши можно при желании легко превратить в прогулочную площадку, сад или террасу.

• Из-за небольшого уклона на ее поверхности начинают скапливаться осадки, что может привести к образованию протечек кровли;
• Необходимо правильно производить ее монтаж, используя при этом современные долговечные материалы.

Самая простая и экономичная конструкция крыши. Требует минимальных затрат при строительстве.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ

Двускатная крыша

«Плюсы»

«Минусы»

• Практичность использования;
• Не требует сложных технологических решений.
• Привлекательный внешний вид.
• Дешевле только односкатная крыша;
• Для кровли может использоваться любой, предназначенный для этих целей, материал.

• Зависимость высоты крыши и угла наклона скатов от размеров дома;
• При устройстве мансарды возникает необходимость увеличивать высоту конструкции, увеличение количества и усиление несущих элементов (стропил), что в свою очередь повышает стоимость строительства.

Самый распространённый и не менее экономичный вариант конструкции крыши.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ

Мансардная крыша

«Плюсы»

«Минусы»

• Увеличение площади для проживания за счет чердака;
• Становится лучше внешний вид здания при использовании двухуровневой мансарды;
• Не потребуется тяжелая спецтехника для строительства.

• Применение дорогих окон, предназначенных для таких помещений;
• Обязательное применение тепло- и гидроизоляции;
• Сложность постройки из-за применения строительных материалов различных типов.

За счет конструктивных особенностей крыши можно существенно увеличить как полезную площадь, так и объем чердачного помещения, используемого в качестве жилой комнаты.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ

Вальмовая крыша

«Плюсы»

«Минусы»

• Противостоят сильным порывам ветра;
• Не подвергаются деформации за счет жесткости конструкции;
• Меньше подвергаются разрушениям в местах карнизных навесов.

• Сложность конструкции;
• Дороговизна;
• Чердак становится меньшим, особенно это неудобно при устройстве мансарды;
• Во время дождя через окна в дом проникает влага.

Подходит для домов большой площади. Конструкция выдерживает большие ветровые нагрузки.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ

Затраты на возведение кровли (рублей)

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ

Затраты на возведение кровли

Вывод:

Расчеты показали, что самым дорогостоящим видом крыши является мансардная, предварительно расчетная стоимость составила 600 974 рубля, стоимость вальмовой составила 580 251 рубль .

Исходя, из изученного материала и проведенных расчетов стоимости кровли наиболее приемлемой по своим техническим качествам и финансовым затратам (398 524 рубля ) является ДВУСКАТНАЯ КРЫША . Выбор нашей семьи остановился именно на данном виде крыши.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Аргументация выбора

Сравнив стоимость, качество, виды и типы материалов, классификации фундамента и крыш, взвесив все «за» и «против», отрицательные и положительные факторы, влияющие на выбор строительства того или иного вида дома на семейном совете нами было принято решение о строительстве деревянного двухэтажного дома с двускатной крышей.

Теплый и уютный дом из древесины является настоящим русским жильём. Подобное строение имеет множество преимуществ. Ведь не зря традиции, сложившиеся многими веками, актуальны и в нынешнее время, когда изобилуют самые разнообразные современные и высокотехнологичные строительные материалы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Планировка дома

ВАННА / ТУАЛЕТ

ГАРДЕРОБНАЯ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Расчет стоимости

Наименование статей затрат

Тип строительства

Стоимость

Фундамент

Стены

Рублей

Ленточный

Брус

Окна, двери

%

412 115

16%

797 048

Деревянные

Крыша

30%

239 114

Двускатная

Коммуникации

9%

398 524

Отделочные работы

Стандартная

12%

305228

Стандартная

Итого стоимость строительства

12%

557 934

21%

2 656 827

100%

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Сравнительный анализ рыночных цен квартир и индивидуальных домов

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Сравнительный анализ рыночных цен квартир и индивидуальных домов

Из представленной информации видно, что цена квартиры, площадью 84 кв.м. в г. Стрежевом приблизительно равна стоимости построенного кирпичного дома, а цена квартиры в городе Нижневартовск значительно выше. Стоимость строительства дома из бруса оказалась самой низкой, все объекты, участвующие в анализе, по стоимостным показателям превышают окончательную цену поострённого деревянного дома.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вывод. Подтверждение гипотезы.

Проведенный анализ показал, что строительство дома является не только экономически выгодным решением жилищной проблемы, но реализацией и воплощением своей дизайнерской мечты. Современное разнообразие материалов предоставляет возможность получить необходимое строение за приемлемые деньги.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

• Абазов В. А., Антонюк А. И. Дом, который построил я (все от проекта до строительства). – Киев: Спалах ЛТД, 2006. – 321 с.;
• Жилой дом для индивидуального застройщика /Л. М. Агаянц, В. М. Масютин, Н.В. Бочкарева и др. – 2-е изд., перераб. –М.: Стройиздат, 2011. –207 с.;
• Коссаковский В. А., Чистова В. А. Архитектурная композиция жилого дома. – М.: Стройиздат, 2015. – 437 с.;
• Масютин В. М. Современный усадебный дом: Пособие для индивидуального застройщика. –М.: Росагропромиздат, 2010. – 253 с.;
• Энциклопедия русской усадьбы /Под общей редакцией Н.П. Титовой – М.: Алма – Пресс, 200 – 383 с.;
• СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные. – М., 2001.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ !