Что построят на месте федоровской бани
Кто и как восстановил «Федоровские бани» в Новосибирске?
В конце августа знаменитые «Федоровские бани» Новосибирска примут первых любителей легкого пара. По словам мэра Анатолия Локтя, удалось найти ответственного соинвестора, который вернул городу исторический бренд.
Восстановлением «Федоровских бань» на протяжении последних четырех лет занимался владелец бань высшего разряда «ПаровозовЪ» и фирменного банного предприятия «Мыловар» Денис Левин. В 2015 году между мэрией Новосибирска и предпринимателем, реализующим успешные банные проекты, был заключен инвестиционный договор. Сумма инвестиций составила 95 млн рублей.
Еще несколько лет назад существовала реальная опасность, что Новосибирск лишится общественного заведения, которое в начале XX века было одной из визитных карточек города. «Федоровские бани», построенные купцом Зиновием Федоровым в 1909 году, были первой общественной баней Новосибирска. К своему столетнему юбилею бани подошли в критическом аварийном состоянии и были закрыты в 2010 году.
«Проблема восстановления «Федоровских бань» упиралась в поиск надежного партнера, — рассказал 25 июня во время выездного совещания, которое прошло на территории восстановленного банного комплекса, мэр Новосибирска Анатолий Локоть. — К сожалению, первый инвестор в силу разных причин не справился с задачей. В 2015 году был заключен новый инвестиционный договор с компанией Дениса Левина — Levingroup. Сегодня объект находится в стадии завершения. Остались небольшие штрихи. Бани откроем к сентябрю».
В мероприятии по подведению итогов инвестпроекта также приняли участие первый заместитель мэра Новосибирска Борис Буреев, начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Георгий Жигульский, директор ООО «Новосибирск Строй Монтаж» Ян Левин.
Реализуя проект, инвестор на месте старой двухэтажной бани построил пятиэтажное здание площадью более 5 тыс. кв. м, по возможности сохранив при этом архитектурный облик «Федоровских бань». В цокольном и на первом этажах здания общей площадью 1200 кв. м расположились женское и мужское отделения банного комплекса. На остальные площади, относящиеся к бизнес-центру, претендуют два крупных арендатора, один из которых — медицинский центр федерального значения.
«Суть инвестиционного договора в том, чтобы построить заново бани, которые были. За это муниципалитет на льготных условиях передает их в наше хозяйственное ведение. Задача, которую я ставил перед собой, — совместить старое и новое, сохранить традиции. Levingroup, используя накопленные знания и опыт, построила качественные общественные бани для широкого круга горожан. Здесь сочетаются банные традиции дореволюционного Ново-Николаевска, советского Новосибирска и нынешней современной столицы Сибири», — рассказал Денис Левин.
Первым откроется мужское отделение. Оно рассчитано на одновременное пребывание в нем более 100 человек. К их услугам — три парных, одна из которых «для сталеваров» (+105 °С), купель с ледяной водой, большой зал отдыха и массажный кабинет.
Согласно инвестиционному договору в «Федоровских банях» предусмотрены социальные дни с муниципальным тарифом 105 руб./час. Детям до 12 лет и ветеранам ВОВ вход бесплатный.
В конце августа — начале сентября будет открыто мужское отделение, а к концу года — женское. «Общественные бани сегодня — это скорее мужской формат, — отметил Денис Левин. — Наша задача — убедить женщин вернуться от SPA к русским традициям».
По словам нового управляющего «Федоровскими банями», проходимость банного комплекса — около 6 тыс. посещений в месяц. В год — почти 70 тыс.
Как подчеркнул во время краткого брифинга Анатолий Локоть, этот проект наглядно иллюстрирует, как при вдумчивом подходе можно соблюсти интересы города и инвестора. «Горожане давно ждут открытия «Федоровских бань». Именно об этом говорилось в обращениях, которые поступили ко мне сразу после того, как меня выбрали мэром Новосибирска. Бани — это же не только место, где можно помыться и попариться. Вокруг каждой из них складывается особый круг общения, традиции, которые передаются из поколения в поколение. Самое главное — это даже не восстановление здания. Главное, что мы сохранили его назначение. Это будут общественные бани, доступные для всех горожан, никаких люксов и спецотделений не будет».
Сегодня в Новосибирске по инициативе муниципалитета реализуется более десятка концессионных соглашений. Благодаря этому механизму концессионеры фактически реконструировали здания детских садов и комбинатов, детского оздоровительно-образовательного центра им. С. Тюленина, муниципальных бань на улицах Объединения и Каменской. Оказывая в обновленных зданиях коммерческие услуги, концессионеры сохраняют в обязательном порядке — это предусмотрено договорами — социальную составляющую. Например, бани определенное количество дней в неделю оказывают услуги по льготным тарифам социально незащищенным категориям граждан, спортивные учреждения предоставляют определенное количество часов для занятий ребят из муниципальных секций.
Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте
Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Источник
Культовое место
Поделиться
В начале сентября строители начали сносить здание по адресу ул. Советская, 36, где с 1909 года располагались знаменитые Федоровские бани. О том, что инвестор приступает к сносу двухэтажного строения, сообщил начальник управления потребительского рынка мэрии Новосибирска Евгений Ваулин, выступая на заседании комиссии Совета депутатов Новосибирска по научно-производственному развитию и предпринимательству.
Здание было закрыто на реконструкцию в 2011 году — муниципалитет передал его частной компании по договору концессии, которая, однако, реставрировать здание отказалась. Одной из основных причин отказа от реконструкции стало аварийное состояние фундамента и недопустимое к эксплуатации состояние строительных конструкций. Тогда здание перешло тому же инвестору, но уже по инвестиционному договору, а муниципалитет сохранил за собой часть площади здания.
ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен
Как уточнили в пресс-центре мэрии Новосибирска, на месте Федоровских бань к 2015 году инвестор,
Поделиться
Также в здании предполагается разместить солярий, парикмахерскую, соляные пещеры, кедровую баню, залы ароматерапии и ЛФК, кабинеты массажа и гидромассажа, талассотерапии (лечение морской водой. — А.К.), термоминерального лечения, аюрведических и балийских программ, фитобар, детский игровой зал, магазин лечебной косметики и т.д. Стоимость строительства оценивается в 73 млн руб.
Сотрудник отдела этнографии Института археологии и этнографии СО РАН и куратор Центра устной истории Музея Новосибирска Евгений Антропов рассказал, что в городе Федоровские бани были культовым местом, как в свое время площадка у кинотеатра «Маяковский» — сибирским «Бродвеем» для прогулок. «Это было то же, что для Москвы Сандуновские бани. Это был бренд, как бы сегодня сказали.
Это было больше, чем бани, — туда люди приходили общаться, встречаться и обсуждать», — уточнил историк, отметив, что в определенное время в бане собирались «сообщества по интересам» со всех районов города.
Федоровские бани появились в Новониколаевске в 1907 году благодаря стараниям младшего кондуктора Сибирской железной дороги, а в дальнейшем предпринимателя Зиновия Ивановича Федорова, по фамилии которого и получили свое название. Зиновий Федоров построил деревянное здание бани и выкопал колодцы неподалеку от озера Круглое, в которое сливалась грязная вода. Баня находилась на ул. Кабинетской, в собственном доме Федорова (угол ул. Советской и Фрунзе). Бывший кондуктор рекламировал свою баню как созданную по западноевропейскому образцу, а жители Новониколаевска жаловались на антисанитарию, скользкие полы и слишком контрастный душ. Через 2 года после открытия предприниматель возвел на месте деревянного здания каменное. С тех пор значительных реконструкций баня не переживала.
Поделиться
Муниципальная баня, существовавшая все это время по данному адресу, не работает уже несколько лет, однако напротив полуразрушенного и разрисованного незамысловатыми граффити здания до сих пор продолжается бойкая торговля березовыми и другими вениками. Евгений Никанорович, в прошлом биолог-охотовед, сообщил, что торгует ими здесь уже 14 лет.
ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен
«Все же знают, что здесь всегда можно купить веник, — охотно поясняет продавец. — Это такая стародавняя традиция — приезжать к Федоровским баням за веником. Даже если бани не работают, народ все равно едет и едет».
Завкафедрой архитектуры гражданских зданий НГАХА Игорь Поповский предположил, что хотя здание бань официально и не является памятником архитектуры и уже сильно искажено, лучше оставить его в том виде, в котором оно находится сейчас. «Там было озеро, бани эти воздвигли на озере, оттуда вытекала речка, пересекающая Димитровский проспект.
У нас постоянно уходит история, дух места… Башня, Сухой лог, Федоровские бани — жалко, это никак не поддерживается», — сетует господин Поповский.
Ранее о «духе» Федоровских бань говорил губернатор Новосибирской области Василий Юрченко. «Хотелось бы, чтобы тот дух Федоровских бань, который всем нравился и нравится, был сохранен и восстановлен в другом облике. Федоровские бани будут, я не дам их ликвидировать и построить на их месте очередную какую-нибудь «свечку», — заявил губернатор на онлайн-конференции в пресс-центре НГС.НОВОСТИ в 2012 году.
Новосибирский художник Владимир Курилов, рисующий виды Новосибирска в технике акварели, напротив, считает, что у современного здания Федоровских бань мало как архитектурного, так и исторического достоинства. На работах художника запечатлены здания новосибирских театров, музеев, старинных домов и современных бизнес-центров, однако рисунка здания Федоровских бань нет.
«Может быть, сейчас оно (здание. — А.К.) в таком виде, что не очень презентабельно, — пояснил художник. — Для меня какую-то эстетическую ценность оно не представляет. Другое дело, когда собираются снести театр музкомедии — вот это мне кажется странно, — или Дворец бракосочетаний».
Алина Кузменкина
Фото Анны Золотовой (1, 2), предоставлено пресс-центром -мэрии г. Новосибирска (3)
Источник
«Федоровские бани» изменились до неузнаваемости после реконструкции
Историческое здание бань, построенных, когда город еще назывался Ново-Николаевском, было снесено. На месте дореволюционного двухэтажного здания бани площадью 1095,6 кв. м, расположенного по адресу: ул. Советская, 36 в Центральном районе, построено пятиэтажное здание площадью 5512,9 кв. м с помещениями бани и административными помещениями.
Техническое открытие «Федоровских бань» состоялось 27 августа. C 30 августа комплекс начнет в ознакомительном режиме, по сниженному тарифу. В полную силу банный комплекс заработает 6 сентября. Предусмотрены льготы для определенных категорий граждан Новосибирска.
«Сегодня мы продолжаем историю знаменитых «Федровских бань». В 1907 году крестьянин (Федоров) приехал к нам с Украины и основал здесь свое дело — открыл новые двухэтажные каменные бани (открылись в 1909 году). С новейшим для той поры оборудованием, с поддавателем пара, что тогда вообще было в диковинку. За эти 100 лет в «Федоровских банях» мылись все: рабочие, интеллигенция, дворяне (наверху были дворянские номера), солдаты. Попариться здесь любил весь город. В баню заходят разные, а выходят счастливые», — перед открытием «Федоровских бань» со вступительным словом выступил известный историк и краевед Константин Голодяев. После чего краевед искренне послал всех в баню и пожелал хорошего пара.
На месте дореволюционного двухэтажного здания построено пятиэтажное. Фото Алексея Танюшина
В церемонии открытия принял участие мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
«Открытие «Федоровских бань» — знаковое событие для Новосибирска после стольких лет простоя здания, — сказал мэр. — Сегодня открытие состоялось. Техническая готовность бань полная и с 6 сентября они готовы принимать посетителей. Мы об этом договаривались с инвестором, который взял на себя серьезную нагрузку закончить строительство. Есть важное условие наших взаимоотношений с инвестором — два дня в неделю будут направлены на обеспечение (услугами бани) тех социальных групп, который проходят по параметрам льготного тарифа — это дети, ветераны и т. д. То есть, продолжают действовать традиции именно общественных «Федоровских бань»».
Первый билет в баню вручили мэру Новосибирска. Фото Алексея Танюшина
Продажа веников на традиционном стихийном рыночке напротив, на другой стороне улицы Советской, сохранялась, даже пока бани не работали.
Так выглядели бани до реконструкции. Фото Аркадия Уварова
Справка
26 апреля 2013 года между мэрией города Новосибирска и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключен инвестиционный договор на строительство комплекса «Федоровские бани». В рамках инвестиционного проекта на месте двухэтажного здания бани площадью 1095,6 кв. м, расположенного по адресу: ул. Советская, 36 в Центральном районе, построено пятиэтажное здание площадью 5512,9 кв. м. с помещениями бани и административными помещениями.
Бани построены еще в те времена, когда Новосибирск назывался Ново-Николаевском. Фото Алексея Танюшина
В настоящее время между мэрией Новосибирска и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» подписано соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Источник
«Мы потеряли часть городской истории»
Новосибирск молча согласился со сносом знаменитых «Федоровских бань».
Произошло это как-то неожиданно и в тайне от горожан. Никто даже не успел, как это обычно бывает, высказать свою точку зрения или выразить протест. Не было пресс-конференций, заявлений, возможно, чтобы не поднимать бурю в стакане воды. Внезапно все средства массовой информации сообщили: «Строители начали снос знаменитых в Новосибирске «Федоровских бань», расположенных в центре города, чтобы построить на их месте новый банный комплекс».
Возможно, для чиновников снос «Федоровских бань» – обычное дело, типа сноса ветхого жилья, а вот для горожан и для Новосибирска, это обернется потерей целой страницы из истории города. В старом Новониколаевске, обозначая главные достопримечательности города, в ходу была поговорка: «Вокзал, базар, Фёдорова баня». С тех пор прошло много лет. И хотя, «Федоровские бани» не были включены в «Свод памятников истории и культуры Новосибирска», они считались достопримечательностью города, которую показывали горожане туристам и гостям столицы Сибири.
Ни у одного поколения новосибирцев «Фёдоровские бани» вызывали щемящие душу воспоминания о старых, добрых временах. И это неудивительно, ведь им в декабре 2012 года исполнилось 105 лет.
Некоторые возражают: «Не памятник же сносят, обычный старый дом, внешне ничем не примечательный, а на его месте появится современное, красивое здание, которое украсит наш город. К тому же бани-то останутся. Мойтесь на здоровье!»
Только что-то ноет сердце у горожан: бани, да не те.
Мы приглашаем обсудить эту тему на страницах нашего сайта. Согласны ли вы со сносом знаменитых «Федоровских бань»? Была ли это городская достопримечательность? Или город больше приобретет, чем потеряет?
Напомним, «Федоровские бани» по адресу улица Советская, 36 открылись в Новосибирске по инициативе младшего кондуктора Сибирской железной дороги Зиновия Федорова в 1907 году. Однажды он обратил внимание на озеро Круглое, что располагалось в пределах территории между улицами Кабинетской (Советской), Сибирской и Иркутской. Берега его заросли травой, там любили гнездиться стаи уток. К Оби от озера по дну лога вился ручеёк. Если соотнести с сегодняшним месторасположением, то лог тянулся примерно от управления Западно-Сибирской железной дороги вдоль проспекта Димитрова. Фёдоров в короткий срок выкопал неподалёку от озера колодцы и построил вначале деревянное здание торговых бань, которое так и называлось — Фёдорова баня. Позже здание переименовали в Фёдоровские бани.
Среди документов ГАНО сохранилось заявление от крестьянина Херсонской губернии Ново-Одесской волости Зиновия Ивановича Фёдорова в Ново-Николаевское городское управление следующего содержания: «Честь имею просить Ново-Николаевское городское управление выдать мне разрешение на право производства постройки жилых кирпичных домов и служб к ним на моих местах, находящихся по Кабинетской и Вагановской улиц, места 1-е и 12-е квартал 99-й. При сём прилагаю чертёж постройки и квитанции от управления Кабинета Его Императорского Величества Алтайского округа за N 945-й и 946-й».
Вскоре последовало постановление Новониколаевского городского старосты от 16 апреля 1907 года, в котором было дано разрешение Зиновию Фёдорову построить двух- и одноэтажные дома по улице Кабинетской (ныне Советской) в квартале N 99, места 1-е и 12-е. На этом месте предприимчивый новониколаевец и организовал работу так называемой «торговой» бани, что подтверждается «Справочником по городу Новониколаевску 1912 года».
Объявление в одной из местных газет гласило: «Новая Центральная торговля. Баня З. И. Фёдорова. Кабинетская улица. Собственный дом. Устроена по новому образцу с паровым поддавателем пара. Открыта ежедневно. При бане имеется опытный массажист-мойщик. Тут же нужен кочегар».
Свое мнение по поводу сноса «Федоровских бань» высказали известные новосибирцы:
Мыслин Олег Георгиевич – архитектор, сотрудник строительной компании»Вертикаль-НСК», архитектурно-планировочной мастерской»АПМ-Сайт».
– Что касается Федоровских бань, то (как мне кажется) — с их сносом уходит в небытие еще одна страничка истории нашего города. Не являясь, на самом деле, памятником архитектуры в «государственном масштабе», это здание прочно связано с историей Новосибирска, и является для горожан (особенно старших поколений) его неотъемлемой достопримечательностью. В градостроительном смысле оно не служит помехой развитию каркаса и ткани города, и нет уверенности в том, что (даже если отбросить моральный аспект вопроса) некий новодел оправдает ротацию архитектурного объекта в конкретной архитектурной среде.
Курилов Владимир Николаевич – художник и дизайнер. Основной жанр – городской пейзаж, причем большая часть работ посвящена Новосибирску.
– С архитектурной точки зрения этот объект мне не кажется интересным и ценным. Другое дело, не появится ли на его месте действительно ужасающее сооружение, каких последние годы в центре появилось немало. Многие новые здания крайне неудовлетворительны с архитектурной, градостроительной точек зрения, неудобны для жителей окружающих домов и раздражают большинство горожан компоновкой объемов и фасадов. Чтобы таких промахов было меньше, на мой взгляд, для согласования строительства любых зданий и сооружений в центре города каждый раз должна создаваться новая специальная комиссия из компетентных независимых специалистов. Кроме того, на все объекты в центре должны объявляться открытые архитектурные конкурсы с обсуждением их результатов. Просто удивительно, какие огромные средства уходят на капитальное строительство, а в результате мы получаем здания, выполненные с плохим качеством строительства, из дешёвых материалов и по плохим проектам. Конечно, нельзя так говорить обо всех зданиях, но, к сожалению, плохих слишком много. Отрадно, что в последние годы благодаря общественным протестам было остановлено строительство некоторых, особенно вызывающе уродливых объектов, как гостиница у Первомайского сквера. Я рад, что мои публикации почти десятилетней давности внесли свою лепту в отмену строительства бизнес-центра в непосредственной близости от Оперного театра. Однако нельзя огульно охаивать любой новый проект. Бывают и хорошие. А ошибаться могут и специалисты.
Антропов Евгений Владимирович – руководитель отдела культурных программ, куратор Центра устной истории Музея города Новосибирска, сотрудник отдела этнографии Института археологии и этнографии СО РАН, гид по Новосибирску.
– «Федоровские бани» были культовым тусовочным местом, каким, например, было место возле старого кинотеатра «Маяковский» – такой Бродвей, где гуляли наши бабушки. Таких зданий, объединяющих связь поколений, в Новосибирске осталось немного. Бани, как раз, были специфическим памятником о связи между поколениями.
Изначально они были деревянными в 1909 году, к 1912 Федоров их отстроил в камне. Похоже, что серьезной реконструкции после этого не было.
Одна из причин, из-за которой подрядчик отказался реконструировать «Федоровские бани», не сносить, а именно реконструировать – это ветхость фундамента. Реконструировать его, конечно, возможно, но я предполагаю, что это очень дорого и условия не позволяют это сделать.
Банная тема была очень важна для сибиряков. В лучшие советские годы в городе насчитывалось до 30 бань. Но эта была главной – то же, что для Москвы – Сандуновские бани. Такой бренд, как бы сегодня сказали. Это было больше, чем просто бани – люди приходили сюда встречаться, общаться, обсуждать многие вопросы. В «Федоровских банях» по определенным дням, в определенные часы собирались сообщества по интересам из разных районов города, приезжали даже из Академгородка.
Таких мест в городе Новосибирске, которые славятся присутствием истории в повседневности, немного. Нельзя сказать, что наш город с большой историей. Историю определяют именно такие культовые места, существующие или существовавшие, но о которых сохранилась память. Память же не может просто так существовать – ей нужны визуальные символы. Таким визуальным символом и были «Федоровские бани». Это здание было ценно именно символизацией памяти.
Капустин Вадим Петрович – краевед.
– Жаль, что ломают это здание. В Музее города Новосибирска однажды был вечер, посвященный «Федоровским баням». Там выступал внук Зиновия Ивановича Федорова, который сейчас живет в Новосибирске. А ведь он имел полное право приватизировать это здание, как свою собственность.
Согласно «Справочника по городу Новониколаевску 1912 года», в городе в то время было две бани: Федорова баня и баня Шаапа. Кстати, здание, где была баня Шаапа, сохранилось до сих пор. В нем сейчас находится Молодежный центр имени Константина Заслонова (раньше была комендатура).
В Новониколаевске в ходу была фраза «Вокзал, базар, Федорова баня». Так Федоров обозначил места своего бизнеса. Дело в том, что на вокзале и базаре у него были свои «весовые». Так, на площади Ленина весы работали вплоть до 1945 года.
Мартынова Юлия Геннадьевна — директор Государственного архива Новосибирской области.
– В этом архитектурном сооружении был какой-то изыск, сосредоточен особый дух времени. К сожалению, здание не успело получить охранного статуса – памятника истории. Сейчас говорить об этом уже поздно. Мы даже не успели сфотографировать его для фондов ГАНО, крышу уже разобрали. Жаль, но мы потеряли часть городской истории.
Подготовила Людмила Кузменкина
Использован рисунок архитектора Василия Александровича Касаткина «Федоровские бани».
Источник