Что стоит построить дом из клееного бруса
Минусы дома из клееного бруса: о чем молчат маркетологи
Главный недостаток клееного бруса — цена. Материал перешел из элитного сегмента в средний, но все-таки домокомплект обходится дороже бревна или обычного бруса. Что еще скрывают продавцы? Сегодня поговорим о реальных минусах клееного бруса и проблемах, с которыми сталкиваются владельцы построенных из него домов.
Начнем с цены. Самый частый вопрос покупателя: почему так дорого?
Главный минус — цена клееного бруса
Из чего складывается стоимость
- Цена сырья. Для производства клееного бруса не подходит дерево с дефектами: трещинами, некачественной обработкой, поражением грибком. В процессе сушки, строжки и удаления дефектных мест теряется большой процент древесины (например, на изготовление 1 куб. м. клееного бруса уходит до 1,55 куб. м. сырой доски).
- Расходы на клей. Для качественного и безопасного склеивания приходится покупать дорогие составы европейского производства.
- Стоимость производства. Сушильные камеры, деревообрабатывающее оборудование, прессы для ламелей, станки для профилирования, нарезки домокомплекта — без полного набора техники невозможно изготовить качественный клееный брус.
- Оплата труда квалифицированных рабочих и инженеров по деревообработке. Даже самое совершенное оборудование требует знаний и ответственности. Все этапы производства в GOOD WOOD принимаются по чек-листам.
- Брус проходит процесс антисептирования и герметизации торцов. Торцы бруса — самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание. Для избежания этого мы наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
- Упаковка. Готовые к сборке детали упаковываются в пачки и покрываются специальной пленкой для защиты от влаги и солнечных лучей. В GOOD WOOD максимальный срок хранения на производстве — 5 суток. За это время формируется партия и отправляется на стройку.
Подробнее о производстве клееного бруса.
Почему иногда встречается дешевый клееный брус
Единственный способ снизить стоимость производства — исключить какой-нибудь пункт из техпроцесса или заменить материал на более дешевый. Именно поэтому, если вам предлагают дом из клееного бруса за 1-2 млн рублей, приготовьтесь получить коттедж с дефектами:
- Недосушенная древесина. Стены рассыхаются, трескаются.
- Некачественная склейка. Деталь расслаивается сразу или через 1-2 сезона.
- Нарушение геометрии. Детали плохо подогнаны друг к другу, остаются щели на стыках.
- Поражение грибком. Появляется при нарушении правил хранения, закупке дешевого материала.
Как снизить цену без потери качества
При появлении на рынке клееный брус был настолько дорог, что встречался только в элитных поселках. Материал привозили из Финляндии, собственного производства не было. После появления оборудования на территории России ситуация изменилась — теперь мы можем производить материал дешевле, создавать собственные продукты, оптимизировать процессы.
Собственное производство и лаборатория — дорогое удовольствие, но именно они помогли GOOD WOOD сделать клееный брус более доступным, разработать популярные типовые проекты.
Клееный брус нельзя выбирать по цене — производство обходится дорого, поэтому заниженная стоимость прямо говорит о нарушении технологии изготовления или строительства. Качественный клееный брус служит долго и дает нам возможность без опасений предлагать дома с гарантией до 50 лет.
Производство клееного бруса GOOD WOOD открыто для посещения
Внимание: расслоение бруса по клеевому шву
Что делать, если произошло расслоение бруса по вертикальной плоскости склейки? Разбирать стену, менять дефектный венец? Вырезать поврежденный участок? Это либо невозможно, либо слишком дорого. Единственный способ — предотвратить расслоение бруса. То есть не допустить даже возникновения такой ситуации. Но как избежать расслоения?
На практике все очень просто — нужен качественный клей, точное соблюдение технологии. В GOOD WOOD используется клей Akzo Nobel — специальный двухкомпонентный состав, который намертво соединяет древесину. Испытании проводит инженер отдела технического контроля.
Чтобы добиться отсутствия расслоения в 100 % продукции, потребовалось закупить автоматическую линию для склеивания, заключить договор на поставку клея, настроить режимы таким образом, чтобы гарантированно избежать нарушения технологии. Но результат того стоит — клееный брус GOOD WOOD не расслаивается.
Трещины — это нормально?
Вам пообещали коттедж из клееного бруса без трещин? Это обман. Любая древесина трескается — такое уж отличительное свойство у материала. Другое дело, что трещины эти не должны ухудшать теплоизоляционные свойства, внешний вид стен.
Есть два вида трещин:
- Трещины в массивном брусе или бревне. Это ничем не ограниченные дефекты, которые уходят вглубь до середины венца, а иногда даже становятся сквозными.
- Трещины в клееном брусе (речь о качественно склеенном изделии). В самом сложном случае древесина трескается на толщину одной ламели, но это редкость, обычно глубина не более 2-3 мм. Иногда на поверхности образуется подобие паутинки из нескольких микротрещин.
Такая разница в характере дефектов достигается за счет многослойности клееного бруса: волокна внутренней ламели расположены иначе, чем у внешней — каждая ламель удерживает соседние доски от растрескивания.
Примечание. Не забудьте о влиянии интенсивности прогрева на появление трещин. Если постройка зимой не использовалась, то нельзя сразу включать отопительное оборудование на полную мощность — важно постепенно прогреть стены.
Так есть усадка или нет?
Усадка в домах из клееного бруса составляет 1,5-2 %. Это очень мало по сравнению с древесиной естественной влажности (до 10 %) и даже с сухим деревом (до 4 %), но если вам предлагают дом из клееного бруса совсем без усадки — не верьте. Усадка есть, и ее необходимо учитывать.
Кроме усадки возможно изменение линейных размеров, взаимного положения деталей в зависимости от влажности и времени года. Деревянные дома — как живой организм, меняющийся со временем. Летом дерево впитывает влагу и слегка разбухает, зимой — отдает и сжимается. Так проявляются сезонные подвижки древесины. Если проводить ТО по инструкции (дважды в год регулировать опорные узлы), то изменения не доставляют хлопот.
Предварительное просушивание ламелей в специальных камерах снижает процент усадки, устраняет деформации. Доски проводят в камерах до 7 дней.
Результаты просушивания:
- Ламели равномерно постепенно теряют лишнюю влагу без трещин, разрывов и скручивания.
- Сухая доска лучше обрабатывается, сращивается.
- Ламели почти приняли окончательную форму, размер.
Хотя в брусовых домах после камерной сушки, по статистике замеров, проведенных через 2-3 года после постройки, усадка не превышает 2 %, в проектах GOOD WOOD закладывается усадка с запасом — до 4 %. Чтобы компенсировать изменения размеров, в конструкцию включаются домкраты, шпильки, технологические зазоры, скользящие крепления. Это обязательная часть каждого проекта коттеджа из клееного бруса
Домкрат в деревянном доме
Подробнее о противоусадочных технологиях смотрите в видео «Зачем деревянному дому домкраты? Равномерная усадка деревянного дома»
Видео рассказывает о соблюдении усадочной технологии при отделке и необходимости своевременного проведения технического обслуживания деревянного дома:
Дому требуется обработка и техобслуживание
Построить дом и забыть о техобслуживании не получится. Конечно, трижды конопатить, бороться со сквозными трещинами и ежегодно обновлять покрытие не придется, но регулярное техническое обслуживание нужно и дому из клееного бруса.
Покраска
Перед отправкой детали обрабатываются транспортировочным антисептиком. Это покрытие защищает дерево в течение шести месяцев. За это время нужно нанести постоянную защиту, покрасить стены. Краску обычно обновляют каждые 5-10 лет (в зависимости от того, на солнечной или теневой стороне находится весь дом или его стороны).
Важное значение приобретают доставка и хранение: домокомплект сложен на деревянных подкладках в надежной упаковке. Только сухой брус — залог качественной сборки.
Техобслуживание
Мастера по техническому обслуживанию рекомендуют владельцу присутствовать хотя бы на первом ТО. Когда вы увидите, как, что и сколько делает специалист, вопросы о необходимости проведения регулярной проверки отпадут.
Общий состав техобслуживания:
- Визуально осматриваем стены, перекрытия, перегородки, кровлю, фундамент.
- Измеряем трещины, щели (если появились).
- Оцениваем горизонтальность прогонных балок, регулируем положение домкратами по мере усадки.
- Подтягиваем шпильки. Линейный размер со временем уменьшается, для поддержания нужной жесткости требуется поддерживать шпильки в затянутом состоянии.
- Регулируем окна и двери, чтобы створки продолжали работать идеально вне зависимости от изменения геометрии дома.
- Проверяем положение и герметичность водосточной системы, регулируем кронштейны.
- Оцениваем состояние кровли, правильность геометрии стропильной системы.
- Тестируем электропроводку, розетки, выключатели, защитную автоматику.
- Проверяем свободное состояние скользящих креплений.
ТО желательно проводить каждые 6 месяцев — так удается вовремя отрегулировать положение, добиться равномерной усадки без щелей, нарушения геометрии. Особенно важны первые 3-5 лет (время интенсивной усадки). Затем дом принимает более постоянную форму, можно увеличить паузу.
Подробнее с графиком техобслуживания можно ознакомиться в специальном разделе.
Подведем итоги
Сэкономить на покупке не получится. Качественный клееный брус стоит дорого. Деревянный дом даже из клееного бруса требует вложения при эксплуатации, ухода и заботы, поскольку дерево — натуральный природный материал.
Мы специально составили «Памятку клиента», где подробно рассказываем об особенностях эксплуатации таких домов.
Приглашаем посетить семинар-экскурсию «Строительство загородного дома: технологии, этапы, стоимость» и задать возникшие вопросы специалистам по деревянным домам.
Дом по проекту СП-250
Источник
Сколько стоит построить дом из клееного бруса
Сколько стоит построить дом из клееного бруса? Этот вопрос часто возникает у многих застройщиков при выборе популярного пиломатериала. На помощь придёт смета с произведёнными расчётами.
Cреди частных застройщиков особой популярностью пользуется клееный пиломатериал. Он имеет значимые преимущества перед другими видами древесины:
- высокая прочность,
- небольшой вес,
- гладкая, ровная поверхность,
- низкий показатель усадки,
- хорошие теплоизоляционные свойства,
- защита он грибковых поражений.
Но бытует мнение, что материал недешёвый, и не каждый может позволить себе такое жильё. Давайте разберёмся, сколько же стоит построить дом из клееного бруса и действительно ли это дорогое удовольствие?
Как составить план затрат на строительство дома
После подготовки проекта коттеджа нужно обязательно заняться составлением статей затрат:
- покупка материалов,
- оплата рабочим,
- аренда оборудования и техники.
Такой финансовый план распределения денежных средств на строительство дома называют сметой. Она представляет собой рекомендуемый график процесса работ с цифровыми показателями и подсчётом итоговой суммы расходов. Вовремя составленная смета на строительство деревянного дома из клееного бруса позволяет осуществить бесперебойный процесс работы без простоев, нехватки материала, непредвиденных затрат.
Чтобы выявить основные пункты расходов нужно подробно изучить проект здания, количество комнат, общие размеры, квадратуру помещений.
В бюджет также стоит включать затраты на архитектурные конструкции: веранду, балкон, эркер, террасу. Примерная смета на строительство дома из бруса содержит следующие расходы:
- Заливка фундамента здания, включающая в себя не только стоимость материала основания, но и затраты на покупку арматуры, оплату доставки, аренду техники, работу подрядчиков, а также проведение оценки грунта на территории стройки.
- Поставка основных пиломатериалов для укладки сруба, в данном случае клееный брус, с точным приведением размеров, расчётом его количества.
- Приобретение других элементов для возведения дома: доска для перекрытия пола и крыши, кровельный настил, крепёжные детали и конструкции, наружный облицовочный материал, если требуется.
- Проведение коммуникаций: канализации, водопровода, газопровода, электроснабжения, тепловой сети.
- Внутренняя отделка помещения: шпаклёвка, проклейка обоев, покраска, установка плитки, напольных покрытий, другие виды ремонтных работ.
Правильно оформленная смета на дом из бруса помогает избежать неожиданных временных и денежных потерь.
Поэтому если вы неуверенны, что можете произвести точные математические подсчёты, детализацию расходов на материалы и услуги, этапы строительства, то лучше обратиться за помощью к специалистам. На самом деле процедура эта несложная, нужно просто разобраться.
Расчёт бруса на строительство коробки дома
Начинать вычисления стоит именно со стен, так как исходя из веса сруба, производятся расчёты по фундаменту. Выбору основного материала для возведения коробки следует уделить особое внимание. Используя профилированный пиловочник естественной влажности, можно построить дешёвые дома из бруса, но самые бюджетные проекты жилья осуществляют из оцилиндрованного бревна. При строительстве дома из клееного бруса, затраты на его покупку будут значительно выше, но составленная смета отобразит, что существует и выгода. При производстве этот материал проходит сушку и обработку от микроорганизмов, поэтому можно сэкономить не только часть бюджета на пропитку антисептиками, но и драгоценное время. Напомним, что на усадку других пиломатериалов требуется примерно год, с клееным брусом простоев не будет. К тому же он прочный, не продуваемый, поэтому можно обойтись без утеплителя.
Когда составляется смета по этому пункту, прежде всего, производится расчёт количества пиломатериала, требующегося для строительства дома. Затем оно переводится в кубатуру, так как цену изготовитель устанавливает именно за 1 м3.
Для осуществления расчётов необходимо знать площадь помещения, которая будет умножаться на толщину одного бруса в метрах. Так можно узнать количество кубов пиломатериала, а затем перевести его в штуки.
Например, если площадь помещения 160 м3, а стены будут из бруса 200x200x8000, то получаем результат: 160*0,2 = 32 куба.
Чтобы перевести м3 в штуки, нужно количество кубов поделить на объём одного пиломатериала, его показатель можно вычислить, помножив все параметры размеров, переведённые в метры: 0,2*0,2*8 = 0,32 м3 — объём одного элемента.
32/0,32 = 100 шт. – количество требующегося материала.
Подробный алгоритм действия по вычислению с приведением примеров можно найти в разделе: как произвести расчёты по количеству брусьев на дом.
Аналогичным образом производится подсчёт доски для перекрытий и перегородок. При составлении сметы нужно всегда иметь запас 10–15% на случай брака, резки, стыковок. Лучше вовремя подстраховаться, чем оказаться в процессе работы без материала, а потом оплачивать дополнительную доставку.
Издержки на заливку фундамента
Невозможно определить, сколько стоит построить дом из клееного бруса, не рассчитывая расходов на заливку фундамента.
Основа жилища обычно отнимает до 20% бюджета всего строительства. Затраты в первую очередь зависят от вида фундамента:
- плитный — самый дорогой, с использованием цельной опоры, рекомендован при болотистых почвах;
- столбчатый — надёжный, но трудоёмкий, с применением асбестоцементных труб, загнанных в землю, подходит для неустойчивых грунтов;
- ленточный — самый распространённый и недорогой, с прокладыванием арматуры под несущими стенами, способствует равномерному распределению нагрузки.
Произведём расчёты на примере популярного ленточного фундамента. Вычисления производятся по объёму бетона, услугам, связанным с его транспортировкой, подготовкой смеси, оплатой рабочим, арендой оборудования, если требуется. Необходимо также включить стоимость и доставку арматуры.
- Вычислим объём: для этого нужно периметр основы здания умножить на высоту и ширину. Периметр вышеупомянутого проекта 8×8 — 32 м, необходимо учесть и внутренние перегородки. Допустим, они будут 10 м, итого: 42 м. Показатели толщины и высоты фундамента — 40 см. Получаем необходимый объём бетонного состава: 42*0,4*0,4 = 6,72 м3
- Не забываем включить в эту статью расходов стоимость досок для опалубки. Чтобы рассчитать требующееся количество материала, общий метраж умножается на высоту фундамента: 42*0,4 = 16,8 м3
- Следующим вычислением будет определение количества арматуры. При таких параметрах фундамента используются горизонтальные железные прутья сечением 12 мм в четыре ряда, а также вертикальные детали толщиной 8 мм с отступом 0,5м.
Чтобы рассчитать метраж горизонтальных прутьев, нужно длину фундамента умножить на количество рядов: 42*4 = 168 м продольной арматуры, показатель можно перевести в штуки: 168/8 = 21 шт.
Подобным образом высчитывается количество вертикальных деталей, только длина периметра делится на расстояние между ними: 42/0,5 = 84 шт.
В подведении итогов полученное количество умножается на действующую цену. В смету обязательно включаются дополнительные материалы, использующиеся для заливки фундамента:
- песок,
- щебень,
- крепёжные конструкции,
- гидростеклоизол или рубероид для прокладки гидроизоляции.
Покупать арматуру и сопутствующие детали необходимо также с запасом 10%.
Сметные расчёты по кровельному настилу
В этом пункте затрат вычисления зависят от архитектурного проекта, формы крыши, высоты конька, декоративных элементов, выбора сечения доски, утеплителя, гидроизоляции, стоимости услуг квалифицированных специалистов.
Для стропил обычно используется пиломатериал со следующими сечениями: 100×200, 50×150, 25×25. В качестве утеплителя чаще всего применяется минеральная вата или пенопласт, для защиты от влаги — пароизоляционная плёнка. При покупке кровельного настила: черепицы, профлиста, шифера, ондулина, — менеджер компании-производителя самостоятельно выполняет расчёты количества необходимого материала. Поэтому за данный пункт можно не переживать. Главное, включить затраты на монтаж крыши в смету. Проверить достоверность вычислений можно, поделив площадь скатов на размер одного листа кровельного покрытия. Следует отметить, что для построенных недорого брусовых домов чаще всего используется шифер. Но самым популярным является более дорогой материал — металлочерепица, так как он имеет весомые преимущества.
Расходы на систему коммуникаций
Вычисления по этой статье расходов наиболее кропотливые, так как здесь фиксируются стройматериалы для проведения электричества, канализации, водопровода, газопровода, отопления:
- трубы, фитинги, переходники;
- утеплители для трубопровода;
- счётчики и приборы для контроля систем;
- генераторы, котлы, станции;
- краны, насосы, смесители;
- сантехника: унитаз, ванна, раковина;
- фурнитура, крепёжные элементы.
Кроме расходов на покупку оборудования и комплектующих, в пункте коммуникаций очень много затрат на услуги, которые могут выполнить только профессионалы:
- проведение электропроводки;
- бурение скважин;
- копка траншеи для труб;
- проведение водопровода и газопровода;
- монтаж канализации.
Это не полный, но основной список материалов и работ по налаживанию системы коммуникаций. Всё зависит от проекта дома, выбора застройщика и его бюджета.
Статья расходов на отделочные материалы
Затраты на этот пункт составят основную часть бюджета. Учесть все нюансы, можно только имея перед собой готовый проект дома. Это будет самый сложный и большой раздел, имеющий десятки наименований. Ведь сюда входит внушительный список работ:
- нанесение штукатурной, а также шпаклёвочной смеси для выравнивания стен, потолков;
- укладка напольного покрытия: доски, паркета, ламината, линолеума;
- облицовка стен, полов декоративной плиткой;
- малярные работы с использованием масляной, водной или эмалевой краски;
- косметические работы в зависимости от дизайна помещения.
В этот пункт часто включают монтаж окон и дверей, поэтому заранее нужно подготовиться к большим финансовым вложениям, чтобы избежать простоев в строительстве.
Сводная смета на дом из клееного бруса:
Это итоговая расчётная смета, позволяющая представить, сколько стоит дом из клееного бруса, если начинать строительство с нуля. Ей предшествуют подробные вычисления по каждому из пунктов, где указывается всё до мелочей. Полная смета представляет собой финансовую отчётность, которая позволяет минимизировать расходы. А составлять её самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам, решать только вам.
Источник