Что выгоднее ипотека или построить дом

Историей строительства своего дома с нами поделился наш подписчик.

Почти у каждой молодой семьи рано или поздно встает квартирный вопрос. Моя не стала исключением. Выбор был простой, либо брать квартиру в ипотеку, либо купить участок и постепенно строить дом. Я всегда мечтала иметь собственный дом, да и брать ипотеку, чтобы потом работать только на нее, не хотелось. Поэтому мы решили купить участок и начать строительство дома.

Выбор участка и начало работ

Решение было принято и мы начали искать подходящий участок земли. Бюджет был не большой, поэтому главным критерием для меня была цена и удаленность от города. Выбор пал на участок 12 соток, рядом с достаточно большим населенным пунктом, где есть магазины, маршрутки и вся необходимая инфраструктура, в 15 километрах от города. На момент покупки там было только электричество, но со временем появились все коммуникации и дорога.

Мы начали с заливки фундамента, это было осенью, он должен постоять минимум пол года и осесть. Чтобы следующим летом основательно приступить к строительству, нужно было успеть с заливкой до ноябрьских дождей и первых морозов. Я от руки нарисовала примерный план дома, начертила в масштабе вид сверху и мы отправились размечать будущий фундамент. Сделать это не сложно, нужно поставить колышки по углам (отмечая внешний и внутренний) и померить диагонали, они должны совпадать. По колышкам натягивается веревка, отмечая границы основания дома.

Дальше, дело техники, выкопать яму по разметке, сбить опалубку, чтобы поднять фундамент над уровнем земли и заказать бетоносмеситель. К концу октября все было сделано и укрыто на зимовку.

Как нарисованное на бумаге претворяется в жизнь

Прошло примерно пол года и настало время основного этапа строительства. Было решено строить дом из газосиликата, он легче, теплее, чем кирпич и по цене выходило значительно дешевле. Кирпич понадобился только на цоколь и на перекрытие между этажами.

Я показала каменщикам рисунок дома, объяснила где должны быть окна и двери, и они приступили к работе. Каждый день наш будущий дом поднимался над землей примерно на пол метра. Скоро я могла уже видеть в реальности то, что только недавно было нарисовано на бумаге. Стены возвели очень быстро и пришло время крыть крышу.

Самая сложная часть в строительстве дома

Самым сложным, как оказалось, стало покрыть крышу. Так как дом у нас был не обычной квадратной или прямоугольной формы, а с эркером или, как я обычно говорю, с башенкой, пришлось дополнительно потрудиться с подгонкой материала по форме и размеру.

Закончили крыть основную часть крыши уже ближе к зиме. Тогда же мы кинули лаги и доски на пол, заказали двери и окна, их быстро привезли и поставили рабочие. К весне у нас был готов дом в черновой отделке. 

Потом была сделана канализация, поставлен забор, сварен каркас беседки под виноград, чтобы к моменту въезда в дом был уже первый урожай винограда. И еще много мелких доработок ожидает нас впереди.

Но самое главное это ощущение, что ты сотворил нечто новое, дом в котором ты будешь жить.

p.s.: Подписывайтесь на канал Мой домик — все самое важное, полезное, интересное еще впереди! Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.

Читайте также:

Как сэкономить на ремонте в ванной и избежать ошибок

10 простых шагов: как сделать качественную парную своими руками

Я считаю , дом строить выгоднее. В моем родном городе так. Население около миллиона.
Специально как-то смотрела цены на дома и квартиры от 100 м2.

Мы строим дом. Частично сами, частично рабочих нанимаем. Свободного времени вообще нет, я либо работаю, либо ношусь по стройке. Это тяжело. С деньгами тоже не все просто — часто вылезают непредвиденные расходы. Все, что вы строите, всегда получается дольше, дороже и хуже, чем планировалось. Но в остальном мы очень довольны и ждём переезда. В семье две машины, мы оба фрилансеры, так что считаю, что этот вариант нам подходит. Если работать 5/2 с переработками, то ухаживать за домом сложновато. Не невозможно, но сложно, я бы не стала. Квартира ценна тем, что в ней ничего делать не надо.

Автор квартиру купите. В ней можно жить сразу и что не мало важно она ликвидней. Потом можно не спеша купить земли и строится не беря кредитов.В итоге и дом и квартира. Потом можно в дом переехать а квартиру сдать.Потом в квартиру отселить взрослого ребенка.

А на стройку деньги есть? Если нет, то это затянется на года. ..

пока вы не озвучите ваш семейный доход в месяц, никаких дельных советов вам никто дать не сможет.

Однозначно не снимать. Брать ипотеку на квартиру в городе или начинать строить дом в ближайшем пригороде (имея машины или при наличии в этом пригороде хорошего транспортного сообщения с городом) — оба варианта хороши.
Можно купить студию, начинать там жить и копить на расширение. потом продать и купить уже двушку-трешку-четырешку.
Можно начать строить малюсенький домик. Потом сделать к нему пристройку по мере накопления денег, потом ещё пристройку. В итоге закончить солидный особняк.
Местоположение тоже очень важно.

думаю дом ,если не собираетесь переезжать в ближайшем будущем
вы сами начнете ловить кайф от идей: сад, баня, еще что-нибудь придумаете

В доме можно расширяться и расширяться. Есть деньги — пристроились. Нет денег — сидим в чем есть. А ипотеку надо платить без вариантов, а стоит задержать — могут забрать коллекторы. Коммунальные платежи за городом ниже, кроме отопления. Если есть газ, тогда выгоднее топить газом и жить за городом. Если население в городе меньше 0,5-1 млн, то больших пробок на въезде в город не должно быть, и разница небольшая по времени на дорогу на работу.

Да, и свой огород — это хорошая экономия. Сами видите что в стране происходит, а когда есть яблоки-ягоды-картошка, то не так страшно. Это после 90ых годов страх такой остался, что можно остаться вообще без еды. Молодым попроще, они этого не застали, и не боятся.

автор, какая ипотека? будете задыхаться в каменном скворечнике- ни во двор в трусах не выйти, ни машину помыть самому для души, ни бассейн для детей надуть, ни редиску посадить на салат, еще и выплачивать каждый месяц…
только начнете строить что-то свое- сразу будут приходить идеи и деньги на их реализацию
свой дом, конечно, не сравнится ни с какой квартирой

????

????????

Автор в своем домике хорошо только летом Можно всегда купить клочок земли и поставить летний домик. И выращивать клубнику и картошку.

Я тоже задумывалась над этим вопросом и взвесив все за и против пришла с мужем к решению того, что все-таки необходимо строить дом. По нашим подсчетам выгоднее построить дом, чем купить готовый. А после того, как обратились к Дмитрию Прасолову из архитектурное бюро АРКСИ, то вообще ни капли не пожалели о том, что решились нас строительство дома. Дизайн проект дома получился шикарным.

На этот вопрос я могу дать определённый ответ — только строительство собственного дома и ничего другого. Это выгодно и перспективно, проверено на себе. А лучшим помощником в этом деле будет — https://zodchiy-gtn.ru, которые с легкостью сопроводят ваш процесс строительства от первоначального этапа до конечного.