Что за дома построят на дальнем востоке

В 2020 году на Дальнем Востоке в центре внимания общественности оказались несколько проектов, которые могут иметь различное значение для развития его индустрии в долгосрочной перспективе, сообщил ИА DEITA.RU промышленный эксперт, кандидат экономических наук Леонид Хазанов. Находкинский завод минеральных удобрений (НЗМУ) в Приморском крае планирует выпускать до 1,8 млн тонн метанола и 3 млн тонн карбамида в год. «Оба продукта востребованы на мировом рынке. Метанол идет для производства синтетических смол для мебельной индустрии, карбамид пользуется хорошим спросом в сельском хозяйстве. Сооружение НЗМУ обеспечит создание новых рабочих мест для жителей Приморского края и дополнительные налоговые поступления в его бюджет, даст возможность наладить поставки на экспорт. Определенные объемы карбамида можно будет поставлять фермерам и сельскохозяйственным организациям Дальнего Востока – по цене он может оказаться дешевле, нежели аналогичная продукция с «СДС Азота», — говорит Леонид Хазанов. – И очень хорошо, что инвестор проекта НЗМУ налаживает конструктивный диалог с общественностью, давая ей представление о всех его преимуществах, и стремится развеять имеющиеся опасения». В тоже время строительство Sirius Holding в Хабаровском крае завода с годовой мощностью 7,2 млн тонн метанола вызывает сомнения в целесообразности не только из-за того, что на нем могут применяться китайские технологии и оборудование, но и ожидается приезд до 6 тыс. иностранных рабочих. «По сути, Хабаровский край от проекта Sirius Holding ничего не получит. Да и налоговые поступления могут оказаться мизерными, если Sirius Holding будет продавать метанол аффилированным с ним фирмам по низким ценам», — считает эксперт. Дальнему Востоку не помешали бы предприятия по производству и других видов химической продукции, например, фосфорных удобрений, необходимых как местному сельскому хозяйству, так и Японии и Южной Кореи. «В Амурской области есть большое по запасам Евгеньевское апатитовое месторождение. Можно было бы привлечь инвесторов для строительства на нем ГОКа и связанного с ним завода по выпуску фосфорных удобрений», — отметил Леонид Хазанов. На их фоне особняком стоит проект создания в Приморском крае компанией «Роснефть» металлургического предприятия, предназначенного для снабжения верфи «Звезда». Оно будет производить 1,5 млн тонн стали, изготавливая из нее плоский прокат и трубы. Из них 330-350 тыс. тонн будут отгружаться на «Звезду», остальной объем – сторонним потребителям. «На сегодняшний день на Дальнем Востоке есть только металлургический комбинат «Амурметалл», правда, он выпускает только квадратную заготовку и сортовой прокат, тогда как региону нужен и стальной лист, и трубы, — подчеркнул Леонид Хазанов. – По неведомой причине, никто до сих пор не построил хотя бы небольшой прокатный или трубный завод, хотя спрос на подобную продукцию есть. Сооружение «Роснефтью» металлургического предприятия устранит дисбаланс предложения и потребления в регионе». По его словам, на Дальнем Востоке возможно строительства заводов, производящих медь, цинк и олово, благо рудных месторождений предостаточно. Продавать их на глобальном рынке гораздо выгоднее, нежели концентраты, политика государства в России сейчас как раз и нацелена на стимулирование инвестиций в реализацию перспективных проектов на Дальнем Востоке.

Видео дня. Россияне готовы платить дополнительные налоги

Сооснователь и совладелец группы компаний DNS Константин Богданенко принял участие в круглом столе «Дальневосточного МедиаСаммита-2020» «Уезжать или оставаться: как привлечь и закрепить людей в регионе» (12+) 18 августа, сообщает ИА PrimaMedia. В ходе дискуссии бизнесмен выразил мнение, что улучшение качества жизни — главный ключ к решению проблемы оттока населения с Дальнего Востока.

Богданенко уверен: чтобы переломить ситуацию, необходимо вкладываться в инфраструктуру и жилищное строительство, создавать условия не только для работы, но и для учебы, отдыха, занятий спортом, да и в целом для активного образа жизни приморцев. Подход, когда длинным рублем на Дальний Восток завлекают вахтовиков, устарел. Квалифицированным специалистам, которых мы хотим сохранить в регионе или привлечь сюда, нужно показать образ будущего. 

— Мир довольно сильно изменился. Я думаю, мы должны рассуждать с точки зрения того, как создать условия, благодаря которым люди сами примут решение остаться здесь, искренне выберут Приморье для жизни. Люди хотят видеть образ будущего, место, где это будущее прочитывается в обозримом периоде. В какой квартире они будут жить, где будут гулять с детьми, за какой срок смогут выплатить ипотеку, куда будут ездить в отпуск, какую должность смогут занять через 3-5— лет? Дальний Восток, на мой взгляд, мог бы дать ответы на эти вопросы, а значит, мог бы стать территорией будущего, — говорит Константин Богданенко.

Первое, что нужно людям — работа и достойная зарплата, перспективы развития в карьере. Предложения есть: потребность работодателей дальневосточного региона в кадрах по оценке АРЧК составляет 100 тысяч новых рабочих мест на период до 2026 года. В числе приморских предприятий, которые активно ищут специалистов среди местного населения, а редкие кадры переманивают из других регионов России — «DNS Девелопмент».

СПРАВКА о проектах «DNS Девелопмент»:

В ТОР «Надеждинская» «DNS Девелопмент» ведет комплексное жилищное строительство — загородный клубный поселок «Новый Де-Фриз» с коттеджами, таунхаусами и дуплексами, а также большой жилой микрорайон «Формат», состоящий из малоэтажных многоквартирных домов, где смогут жить около тысячи приморских семей. Оба проекта во многом уникальны для Приморья, так как по сути жилье возводится с нуля и сразу со всей необходимой инфраструктурой: абсолютно новые дороги, инженерные коммуникации, освещение, озеленение, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, принцип «двор без машин» и при этом достаточное количество парковочных мест по периметру жилых комплексов, детский сад и школа со стадионом — все это учтено еще на этапе разработки концепции. 

Интересно и то, что базовые строительные материалы — внутренние и наружные стеновые панели, плиты перекрытия, ригели и колонны — компания производит на собственном заводе «Домостроительный комбинат Приморье». 

В планах компании строительство нового современного города «DNS Сити» на 25 000 человек. Реализация этого амбициозного проекта требует увеличения мощности завода в два раза. Работа по расширению производства уже началась, и на предприятие нужно будет принять 400 новых сотрудников. Ряд вакансий помогает «закрыть» АРЧК — кадры ищут по всей стране. 

 — Коллеги из АРЧК нам помогают, когда возникает необходимость в подборе «звезд», представителей редких профессий, которых на Дальнем Востоке не хватает. На нескольких предприятиях DNS работают ребята, сделавшие осознанный выбор — они с помощью АРЧК переехали к нам из центральной России, кто-то из Москвы. Но сейчас, когда нам на завод железобетонных изделий нужны 400 человек, причем из них 360 человек — линейный персонал со средне-специальным образованием, мы хотим находить их здесь, в Приморье, —  подчеркнул совладелец DNS.

На предприятии ждут выпускников колледжей и техникумов по специальности «строительство и эксплуатация зданий и сооружений», а также по другим техническим специальностям в сфере строительства. Для жителей Владивостока, Артема и всего Надеждинского района организована бесплатная доставка на работу. 

— Мы готовы брать ребят-выпускников без опыта, обучать их на предприятии. Первые месяцы на испытательном сроке зарплата будет от 36 тысяч рублей, а потом 40-50 тысяч. Это мы говорим про линейный персонал. Если ты учишься, развиваешься — переходи на следующую ступень в карьере, зарабатывай больше. Инженерно-техническому персоналу с опытом работы мы готовы предложить 60-70 тысяч, а по некоторым специальностям на руководящих позициях больше 100 тысяч рублей, —  рассказал Константин Богданенко.

В то время, когда работу жителям края предлагает бизнес, задача государства — создание комфортных условий для жизни на местах. И в этом плане главный фактор — доступное жилье. Ведь любой человек хочет, чтобы у него была возможность, пусть и в ипотеку на 15-20 лет, купить не гостинку, а просторную квартиру и или дом для своей семьи. Чтобы после очередного платежа банку, деньги оставались не только на еду и одежду, но и на отдых, дополнительное образование, развлечения и хобби. 

Кроме того, понятие «комфортного жилья» подразумевает не только квадратные метры, но и соответствующую среду: чистоту в районе, ровные дороги, освещение и озеленение, детский сад, школу, стадион, поликлинику рядом с домом, парковки, торговые центры и многое другое. Эти задачи решают проекты комплексной застройки, ярким примером которой в Приморье как раз и являются жилой микрорайон «Формат», а в будущем и глобальный проект по строительству современного, комфортного и красивого города «DNS Сити» на 25 000 жителей.

— Для того, чтобы такие проекты были возможны, а в будущем становились не эксклюзивными, а массовыми, государство должно быть готово решать вопросы инфрастрастуктуры — вкладывать деньги в строительство дорог, магистральных коммунальных сетей, финансировать строительство социальных объектов. Ведь построить большой жилой массив в чистом поле гораздо сложнее и в разы дороже, чем построить два-три дома в городе с уже существующей инфраструктурой. Отсюда растет проблема точечной застройки. Смело могу сказать, что в Приморье DNS во многом первопроходцы в сфере комплексного развития территории. К примеру, в ЖК «Формат» помимо общего благоустройства микрорайона, торгового центра, мы намерены построить социальные объекты — новые детский сад, школу со стадионом. Это наша инициатива, и это может стать первым опытом государственного-частного партнёрства в Приморье в области образования. Механизм предполагает, что мы вложим в строительство собственные средства, а после ввода объектов в эксплуатацию будем получать от государства компенсацию затрат в течение 5-10 лет», — говорит Богданенко.

Одновременно с круглым столом «Дальневосточного МедиаСаммита-2020» об этой же проблеме, только на совещании с членами правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока говорил и глава Минвостокразвития РФ Александр Козлов. По его словам, почти для двух третей жителей Дальнего Востока, решивших в ближайшие годы оформить льготную ипотеку попросту не хватит квадратных метров жилья на первичном рынке в макрорегионе. Для Приморья вопрос особенно актуальный, так как регион уже сейчас вошел в лидеры по числу сделок по программе «Дальневосточная ипотека» — их уже больше 4000. 

— Это системная проблема, и справляться с ней необходимо на все уровнях власти. Регионы должны определить перспективные земельные участки для комплексной застройки, сформировать потребности в инженерной и транспортной инфраструктуре, которую необходимо построить за счет федерального бюджета, — предложил Александр Козлов.

— Если этот механизм будут реализован, мы первые им воспользуемся. И уже в ближайшие годы Приморье получит реальные примеры массового строительства комфортного жилья по адекватной цене. Причем, в Надеждинском районе, который по сути уже является тихим и экологичным пригородом Владивостока.  Жилой микрорайон «Формат» и город «DNS Сити» — это и есть то будущее, которое мы строим. Уверен, что многие захотят жить в новых условиях, захотят туда переехать из Владивостока, там будет удобно жить работникам многочисленных предприятиях ТОР «Надеждинская», а после завершения строительства высокоскоростной трассы в Находку — и жителям южного Приморья. Таким образом, я надеюсь, что вместе с действующим руководством региона, с институтами развития, у нас получится создать образ будущего на Дальнем Востоке и воплотить его в реальность, сформировать среду и условия, в которых люди смогут по-новому строить свою жизнь, — подвел итог Константин Богданенко.

Напомним, что круглый стол «Уезжать или оставаться: как привлечь и закрепить людей в регионе» (12+) начался на площадке «Дальневосточного МедиаСаммита-2020» (12+) во вторник, 18 августа, в 16.00 по владивостокскому времени.

СМОТРЕТЬ КАКИМ БУДЕТ «DNS Сити»: