Дачу построили деньги остались

Содержание статьи

Мечтала построить дачу, осталась без денег и дома. Минчанке дважды не повезло со строителями — Недвижимость Onliner

«Допустим, человек утащит с поля мешок картошки. Его задержат, оштрафуют, еще и посадить могут. Система правосудия повесит на него клеймо вора. В это же время „ипэшник“ берет предоплату и кидает людей на тысячи рублей. Кто он — мошенник? Нет, закон в упор не видит уголовщины», — минчанка Надежда (имя изменено) подводит итог своим двухлетним переживаниям и хождениям по судам и отделениям милиции. Женщина дважды обожглась, заключив договоры со строителями. Первый взял 11 тыс. рублей и, не построив ничего, за два года соизволил вернуть только тысячу, в руках второго «испарились» 4,3 тыс. рублей.

Героиня нашей статьи настоятельно просит не публиковать ее настоящее имя: не хочет, чтобы узнали родственники, друзья и коллеги. Историю, которой Надежда решилась поделиться с читателями Onliner, она держит в тайне от близких людей на протяжении двух лет.

Допсоглашение, долговая расписка, обещания

Все началось осенью 2017 года. На тот момент у Надежды были земельный участок с фундаментом в пригороде Минска и давняя мечта об уютной летней даче с минимумом грядок. В поисках надежной строительной компании минчанка принялась изучать объявления в интернете. Выбор пал на индивидуального предпринимателя Евгения Лемеша, который специализировался на недорогих домах из СИП-панелей.

— У него была яркая реклама и положительные отзывы, — объясняет свое решение Надежда. — Мы встретились, он свозил меня в какую-то деревню под Минском, показал уже построенный дом. Мне дом очень понравился. Определились с проектом, размером предоплаты, окончательной стоимостью, графиком платежей и заключили договор. Я ему полностью доверяла. Евгений производил впечатление благонадежного человека, хорошо знающего свое дело.

Согласно договору, Евгений обязался за месяц построить коробку дачного дома на готовом фундаменте. Надежда внесла предоплату за поставку стройматериалов и принялась ждать хороших новостей со стройки.

— Деньги я передавала несколько раз на протяжении месяца — в общей сложности 11 040 рублей. Все это время на участке ничего не происходило. Евгений звонил и сожалел, что не успевает. Поначалу я не слишком переживала: никакой спешки же не было. В середине января 2018 года мы заключили допсоглашение, по которому сроки строительства дома продлевались еще на месяц, — восстанавливает дальнейший ход событий собеседница.

Через месяц ничего не изменилось.

— Тут я уже начала понимать, что меня водят за нос. Позвонила и попросила вернуть деньги. Евгений извинялся, написал долговую расписку: обязался до 15 марта отдать мои 11 тыс. и выплатить еще 3 тыс. рублей за моральный вред и пользование чужими деньгами.

Обещание предприниматель снова не сдержал.

— Я допытывалась, и так и этак пыталась узнать, куда делись мои деньги. Может, в казино проиграл или еще что-то. Он отмалчивался или придумывал какие-то невнятные отговорки.

Перед тем как пойти в суд, я поехала по адресу, где он был зарегистрирован как ИП. Это оказалась квартира его родителей. Состоялся разговор с его матерью. Она извинилась за сына. По ее реакции мне показалось, что я не первая прихожу с такими разговорами.

В июне 2018 года Надежда подала гражданский иск и выиграла: суд вынес решение взыскать с ответчика в общей сложности 14 040 рублей (предоплата за материалы, моральный ущерб и проценты за пользование чужими деньгами). Документы передали в отдел принудительного исполнения, на счета предпринимателя наложили арест. Правда, толку пока никакого. Взять с Лемеша оказалось нечего.

РУВД: мошенничества нет, есть ненадлежащее исполнение договора

Понимая, что время идет, а долг не возвращается даже несмотря на решение суда, Надежда обратилась с заявлением в Ленинское РУВД. Казалось, перспектива уголовной ответственности за присвоение чужих денег должна взбодрить предпринимателя. Проведя проверку, милиция отказала в возбуждении дела по статье «Мошенничество». Состава преступления в действиях строителя не увидели — только ненадлежащее исполнение условий договора.

— Ненадлежащее исполнение — это когда человек хоть что-то привез на участок: какой-то пиломатериал, шурупы, гвозди и так далее, хоть что-то пытался сделать. А если взял деньги и ничего не сделал — разве это не мошенничество? — задается вопросом Надежда.

Все это время Евгений никуда не пропадал, оставался на связи, тем самым давая понять и Надежде, и следователям, что никакого злого умысла не имел. Просто что-то в бизнесе не сложилось. Всякий раз обещал, что вот-вот отдаст деньги.

— Он обладает даром убеждения. После каждой беседы я проникалась состраданием к этому человеку и свято верила в его трудную жизненную ситуацию, — говорит Надежда. — Сначала он говорил, что ему должны отдать какую-то машину, он якобы ее продаст и рассчитается со мной. Потом убеждал, что делает ремонт в поликлинике и до октября точно вернет долг. Теперь думаю, что все это басни. Веры его словам больше нет. Будь ты порядочный человек, возвращал хотя бы по 200—300 рублей в месяц, а не кормил бесконечными обещаниями.

Только после обращения Надежды в прокуратуру и последовавшей очередной проверки в РУВД Евгений встретился с женщиной и вернул ей 1000 рублей — 1/14 часть своего долга…

Валера, он же Виктор

Осознав, что Евгений не будет строить дачу, минчанка принялась искать нового исполнителя и в феврале 2018 года разместила объявление в интернете. Вскоре ей позвонил предприниматель Виктор Аверьянов и предложил свои услуги.

— Тогда он представлялся Валерой. Лишь в момент подписания договора я обратила внимание на имя Виктор. Он отшутился: мол, друзья называют Валерой. Тогда этот момент меня нисколько не смутил. Уже потом я начала искать информацию о Викторе Аверьянове в интернете и нашла негативные отзывы. На форуме Onliner писали, что он не выполняет заказ, не отдает предоплату, — говорит Надежда.

Также в интернете можно было выяснить, что с 2016 года ИП Аверьянов В. Е. находится в стадии ликвидации ввиду неоплаты подоходного налога. Выходит, заключать новые договоры он права не имел.

— Теперь я понимаю, что была слишком наивной. Он повез меня смотреть построенный каркасный дом. Дверь закрыта, внутри никого. Как проверить, он построил или не он? А я всему верила, — продолжает Надежда. — Аверьянов подкупил меня своим напором, казался очень деятельным и пробивным человеком. Вместе с ним был компаньон, который уравновешивал Виктора своим спокойствием и доброжелательностью. Мне казалось, это сыгранный тандем профессионалов. Позже выяснилось, что они познакомились всего за неделю до нашей встречи.

По условиям договора, предприниматель должен был построить каркасный дачный дом в срок с 20 февраля до 24 марта 2018 года. Сумма аванса за стройматериалы и прочие расходы составила 4330 рублей. Принимая деньги, Виктор пообещал высылать Надежде фотографии с участка и таким образом отчитываться о ходе работ.

— Получив аванс, Виктор-Валерий почти перестал отвечать на звонки. В середине марта я не выдержала и поехала на дачу. Взяла с собой двух найденных в интернете строителей, чтобы они оценили качество работ, — рассказывает Надежда. — Участок был запорошен снегом. Было видно, что на стройке давно никто не появлялся. Ожидая увидеть уже возведенные стены, я обнаружила ростверк и несколько деревянных щитов. Мои строители схватились за голову: «Да тут надо все переделывать».

— Звоню Виктору, спрашиваю: «Где вы?» Он в ответ: «Как где? На участке у вас, работаем». Я ему: «Как вам не стыдно врать!»

В тот же день Надежда и Виктор встретились и договорились о расторжении договора. Предприниматель забрал материалы, но аванс не вернул. Надежда сразу написала заявление в РУВД. Ответ пришел предсказуемый: признаки мошенничества не усматриваются, для возбуждения уголовного дела оснований нет.

В ходе опроса в РУВД Аверьянов пояснил, что деньги были потрачены на проект дома, строительные материалы, оплату работы двух строителей, бензин и зарплату самому себе. С его слов, за несколько недель, прошедших с момента заключения договора, строители собрали ростверк и подготовили стены коробки дома, обработали древесину пропиткой. Неиспользованный остаток в размере $400 по курсу Виктор обязался вернуть Надежде.

Не видя оснований для привлечения предпринимателя по статье, в милиции посоветовали Надежде выяснять отношения в суде, что она и сделала. Изучив материалы дела, в начале декабря суд обязал Виктора вернуть Надежде аванс в полном объеме, выплатить неустойку в размере 2000 рулей и 1000 рублей материальной компенсации морального вреда. Правда, денег минчанка до сих про не увидела.

— Оба раза меня подвела моя доверчивость, — приходит к неутешительному выводу Надежда. — Я человек старой закалки, привыкла верить людям. Обидно, что государство в данной ситуации практически бессильно, ведь решения судов не исполняются. И будь ты должен хоть миллионы, если за тобой не числится никакого имущества, то достаточно просто время от времени вежливо отвечать на звонки и обещать вернуть долг. Выходит, с точки зрения закона ты никакой не жулик, а просто бизнесмен, попавший в тяжелую ситуацию. На мой взгляд, если такая схема успешно работает, в законодательстве есть какая-то дыра.

Предприниматель Аверьянов: «Буду обжаловать решение суда»

Конечно, при подготовке статьи мы попытались связаться с ее антигероями и предоставить им трибуну для защиты своей репутации. Евгений Лемеш поначалу согласился приехать в редакцию, однако затем перестал отвечать на наши звонки. Связавшись с Надеждой, он просил отсрочить публикацию на несколько недель. Объяснил, что в ближайшее время планируется заключение договора, который позволит расплатиться с долгами. Такую же историю Надежда слышала восемь месяцев назад, когда в первый раз обратилась в Onliner. Тогда прямо во время нашей беседы Евгений позвонил ей и уговорил не давать интервью журналистам. На этот раз его обещания выглядели менее убедительными.

Если Евгений все же пожелает высказаться, мы готовы в любое время вернуться к этой теме и предоставить ему слово.

Предприниматель Виктор Аверьянов, взявший в качестве аванса у Надежды 4330 рублей, оказался более словоохотливым. Вот что он счел нужным пояснить:

— Решения суда я пока не получал. Может, не дошло, так как живу на съемном жилье. Если мне присудили вернуть весь аванс, то я с этим категорически не согласен и буду подавать апелляцию. Почему суд не учел мои расходы? Я заказал проект дома, заказал древесину, возил строителей и платил им зарплату. Да, мы не укладывались в график, но на то были свои причины: прошли снегопады, было невозможно подъехать на грузовике. Это могут подтвердить соседи по участку. К работам мы приступили 24 февраля, а где-то через две недели Надежда потребовала расторгнуть договор, когда уже стояла каркасная коробка. Помимо сроков, ее якобы не устроило качество. Но где заключение экспертизы, где документальное подтверждение, что мы делали что-то не так?

Давая пояснения в РУВД, я предоставил чеки на древесину, пропитку, все расходники. Есть договор с проектной организацией. Неподтвержденными оказались только 800 рублей. Эти деньги я могу вернуть Надежде.

Единственный мой «косяк» — в том, что заключал договор, находясь в стадии ликвидации ИП. Несмотря на сложности, пытался хоть как-то заработать денег, раскрутиться, набраться опыта. Что в этом плохого?

Читайте также:

$20 000 в трубу. Минчанка наняла отделочника под ключ и получила ремонт, из-за которого можно разрыдаться
Минчанин: «Отдал $16 000 за каркасную баню, которая загорелась при первой же растопке»
«Перфекционистам не входить!» Что отделочники пытались сотворить в квартире наивной девушки

Наш канал в «Яндекс.Дзен». Присоединяйтесь!

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by

Источник

Как превратить дачу-бoмжaтник в комфортное жилье без серьезных денежных и временных затрат. Инструкция

Так выглядит наш дачный домик сейчас

Ах дача, дачечка,

С навозом тачечка.

Хондроз и гeмoррoй,

Зато огурчик свой!

Приветствую, друзья! Сегодня будем строить! Вернее, я в подробностях расскажу вам, как из старого «полуразвалившегося» летнего дачного дома без удобств сделать вполне комфортное жилье (с необходимой инфраструктурой) для приятного проживания с мая по сентябрь. Опыт полностью свой, фотографии сделаны автором на самом объекте.

Итак, с чего все начиналось? Дачный дом, построен в конце 30-х годов прошлого века, иногда ремонтировался с переменным успехом. Туалет — во дворе, водопровода нет вообще, зато есть колодец и обязанность каждый день таскать в дом воду ведрами. Полноценно мыться — негде, разве что тратить полдня на разогрев воды и поливание себя из ковшиков. Из «цивилизации» — только электричество, да газовая плита (от баллонов), но и на том спасибо))

На даче было хорошо собираться летом с друзьями по выходным, жарить шашлыки, пить, а потом спать кто где лег; так оно и продолжалось в юности и молодости. Потом у меня появилась семья, гулянки свернулись, наметилось пополнение фамилии)) И вот, перед появлением первенца, аккурат в начале очередного летнего сезона, я решился преобразить домик, в котором провел лучшие летние деньки детства))

Очень уж хотелось провести это, да и последующие лета на даче, на природе, а не киснуть в квартире. Однако дом был не готов нас принять в таком виде, семья с грудным ребенком не сможет нормально жить в «шалаше». Что необходимо было сделать в сжатые сроки и желательно на минимальный бюджет, потому что «лишними» финансами наша семья тогда не располагала:

Уборка захламленной территории.
Небольшой ремонт «коробки» дома.
Замена битых стекол.
Поклейка обоев в детской комнате.
Сооружение водопровода и санузла.

Первые четыре пункта были выполнены быстро, на них не будем заострять внимание, потому что здесь было скучно — рутинная, но необходимая работа. Самое интересное, муторное, но креативное было «изобретение» и реализация водопровода, который должен был работать бесперебойно, умел нагревать воду, давал возможность помыться детям и взрослым, не утруждая человека лишними действиями; то есть чтобы было как в квартире — открыл кран, вода полилась, закрыл кран, а куда делась отработанная вода — неважно.

И я начал думать. Что представляет из себя обычный дачный водопровод? Источник воды, насос, накопительный бак, а далее по трубам вода пойдет к потребителям. Кстати, этими самыми потребителями должны быть не только раковины-ванны-душ, но и стиральная, плюс (желательно) посудомоечная машины. Далее разбираем реализацию проекта по пунктам:

Вода + насос

Источник воды у нас есть под боком, рядом с домом — колодец, хоть и старый, но с чистой питьевой водой. Я даже не поленился отнести ее на анализ, где документально подтвердилась безопасность использования нашей воды. Правда, в ней оказалось много железа.

А что с насосом? Сперва я думал использовать классическую насосную станцию, установив ее дома, но отказался от этой идею, потому что:

Она шумная, будет пугать младенца, да и взрослых своим неожиданным включением.
Стоит недешево, если брать не ширпотреб.

Я решил использовать обыкновенный вибрационный погружной насос, а шланг от него отвести под крышу дома максимально высоко, где и установить накопительный бак. Получается недорого, легко в монтаже и бесшумно даже ночью. Первый этап выглядит так:

Водяной шланг и провод питания насоса 25 м отведены от колодца вертикально, потом по тросу прямо под крышу дома. Веревки для удержания вертикальной штанги можно использовать как бельевые))

Накопительный бак

Хорошо иметь «неисчерпаемый» источник воды, к которому не нужно прикручивать водосчетчик)) В общем, шланг с жидкостью у нас наверху, необходимо установить накопитель для воды, причем с возможностью нагрева этой самой воды. Сперва я думал прикупить специальный пластиковый водяной бак, встроить в него тэны-нагреватели, так как вода прямо из колодца очень холодная даже летом, обычно +10 градусов. Однако, пока я ломал голову над выбором бака, мое внимание привлекла нестарая стальная (не тяжеленная чугунИЕВая) добротная ванна, валяющаяся во дворе без особой надобности (раньше в ней охлаждали пивo). Эврика! Не надо тратить деньги на бак вообще, просто затащим эту ванну на верхотуру, приладим к ней нагревательные тэны и вуаля! Получилось колхозненько, но зато надежно:

Желтый шланг прямо из колодца

Ради установки тэнов пришлось сверлить ванну снизу, всего нагревателей — два, по киловатту на каждый. Можно было бы установить более мощные нагреватели, но, к сожалению, всего на дом дается потолок 3.5 КВт, поэтому используем максимум 2 КВт с возможностью отключения каждого из этих самых «киловаттов». Тэны всегда есть в свободной продаже, недорого.

Также на фото виден гибкий шланг, выходящий из сливного отверстия ванны через специальный переходник, идущий к распределителю воды по потребителям. Все шланги и фитинги — максимально дешевые, «из Ашана», потому что давление воды здесь минимальное, «соседей снизу» не зальете))

Заметим, что конструкция, конечно, выглядит так себе, но открытость бака-ванны оказалась жирным плюсом: из-за железистости воды этот бак постоянно забивается ржавчиной, которую надо счищать. Как вы почистите накопитель, к которому нет доступа вовнутрь?

Управление водой и автоматика

Это мой любимый пунктик)) Здесь я выступил как инженер и радиолюбитель. Необходимо было установить некоторое устройство, которое будет следить за уровнем воды в ванне баке, включать насос при минимальном уровне воды, а выключать при достижении максимального. Я сделал так:

Из старой детской игрушки я взял два шарика, заполнил их мелкими гвоздями, залил герметиком, приладил веревочки — это поплавки для датчиков уровня. Их должно быть два: первый срабатывает когда воды становится меньше нижнего порога, второй когда вода начинает превышать верхний порог. Веревочки были привязаны к микровыключателям.
Силовые провода от тэнов через твердотельные реле подключены к 220 вольт.
Собран пульт управления на микропроцесооре, для которого написана программа управления насосом в зависимости от уровней и включением нагрева воды.
Опционально — я поставил датчик температуры воды, чтобы она нагревалась только до определенной комфортной температуры.

Муторно и сложно для непосвященного человека? Подобные автоматические штуковины можно найти готовые в радиолюбительской фирме «Мастеркит», там для сада, дома и огорода много чего есть. А система управления водой теперь выглядит так:

Не буду занудствовать и рассказывать еще как ЭТО работает))

Распределение и разводка воды по дому

Ну вот, теперь у нас есть вода круглосуточно, без заморочек и даже теплая при желании)) Осталось только распределить ее по потребителям. Первый год, кстати, вода текла самотеком, но это было не очень хорошо, потому что хилая струя не устраивает стиральную машину, да и нельзя комфортно помыться в душе. Выход был найден — используем насос для увеличения давления, он тоже автоматический и недорогой: вода потекла, он включился и струя «тугая», кран закрыли — насос отключился. Рассмотрим узел для управления водой из бака:

Извините за качество фото, там просто темно

Сам насос увеличения давления в водопроводе виден посередине, это отличная штука, позволяющая нормально мыть и мыться)) Выше можно заметить проточный водонагреватель, установленный для душевой кабины. Он был установлен позже, для ленивых, когда неохота ждать нагрева воды в баке, а помыться хочется прямо здесь и сейчас. Сам водонагреватель также модернизирован, установлен датчик расхода воды, чтобы нагрев включался только при ее движении. Для потребителя также все просто: закрыл кран, водонагреватель автоматически выключился.

Вода распределяется как на первый, так и на второй этажи. На первом — стиралка, посудомойка, раковина. На втором — детская ванна, душ. Посмотрим на потребителей воды в нашем доме.

Водопотребление

Затевалось это все, прежде всего, для купания детей. Их мини-санузел выглядит так:

Вся инфраструктура в «одном флаконе»!

Детская ванночка (с водосливом!), раковина для взрослых, мини-душик. И все это — в маленькой спальне для мамы и папы с ребенком. Очень удобно: помыл детей, сам почистил зубы и спать. Никуда не надо ходить потом))

Не сразу, но в последующие годы рядом со спальней была организована душевая кабина, обитая внутри вагонкой и окрашенная эмалью. Уже описанный проточный водонагреватель позволяет нормально помыться в любое время дня и ночи)) Выглядит дачный душ так:

Извините за бoмжaтник справа, руки еще не дошли нормально там стену обделать))

Спускаемся на первый этаж. Там у нас летняя кухня-терраса с раковиной-мойкой и необходимой в быту техникой: стиральной и посудомоечной машинами. Оборудование недорогое, обе машинки были куплены на Авито за, соответственно, 1500 и 5500 рублей. Никаких «50 тыщ за новую посудомойку» и не пахнет!

Просторная кухня в стиле 30-х

Наверно, у внимательного читателя возникает вопрос: куда девается использованная вода, то есть где..

Водоотведение

Организовано все с помощью обычных серых полипропиленовых канализационных труб диаметром 50 мм, вся вода собирается в одном месте и сливается в обычную яму недалеко от дома, прикрытую листом железа. Неэкологично? Да, но это лишь вода с мылом и стиральным порошком, рядом с ямой ничего не пахнет, трава растет, деревья процветают)) А в туалет приходится ходить по старинке, в «будку».

В заключение

Благодаря водопроводу, работающему как часы, жить в доме стало гораздо приятнее и комфортнее)) А для детей, уже после постройки и отладки присутствия воды на даче, был построен детский городок во дворе, который выглядит вот так:

Все сделано своими руками. Дочки довольны))

Песочница, игрушки, домик… Домик возведен вместе со свояком за выходные, стройматериалы обошлись в 7500 из Леруа Мерлен, так что, как видите, можно облагородить любую запущенную дачу с минимальными денежными и временными вложениями!

Вся семья осталась довольна, инфраструктура служит уже шестой год, надеюсь проработает еще дольше! Желаю и вам, дорогие читатели, не раскисать, а взять себя в руки и преобразить свои жилища! Как говорится, глаза боятся, а руки делают))

Источник