Долго ли построить дом двоим из паутин

Как и у всех бюджет был очень ограничен. Опыта в строительстве ноль. Но не смотря ни на что 1 мая 2015 года стройка началась.

Проекта у нас не было, только тетрадка в клеточку, где я писал всю информацию которая может помочь в строительстве.

Фото автора

По задумке, дом должен быть 9*10 на монолитной плите, 2 полноценных этажа, стены из монолитного керамзитобетона, крыша металлочерепица, межэтажное перекрытие жби плиты.

что — то типо такого. фото Яндекс.Картинки

Фундамент.

Самый простой и надёжный-монолитная плита высотой 32 см.

Почему 32?

А очень просто, поставили опалубку 42 см в высоту, положили туда 10 см ( 2 раза по 5 см) ЭППС, осталось 32, чтобы не пилить 38 метров толстой доски оставили так, больше не меньше.

Внутри арматуры 2,5 тонны и 30 кубов бетона марки М350.

3 фото, листаем вправо.

Стены 1 этаж.

Подумав, что монолитный керамзитобетон не выдержит плиты жби, решил сделать жби каркас.

Фото автора

При заливке не обошлось без косяков. Первый же столб из газоблоков разорвало под струёй бетона из бетононасоса.

Фото автора

В срочном порядке все столбы укрепили досками и затянули проволокой 6 мм.

Фото автора

Только после этого получилось залить каркас.

Фото автора

Сделав опалубку из ОСП начал заливать стены.

Фото автора

Стены 1 этажа получились 52 см. Ушло около 50 кубов керамзита и 100 мешков цемента.

Межэтажное перекрытие.

На данный момент прикинув бюджет стало ясно, что плиты жби мы уже не тянем, остаётся только брус. Взяли 200х100 где-то 26 штук, в качестве шумоизоляции выбрал 100 мм роквул акустик.

Стены 2 этаж.

На этом этапе мы поняли две вещи:

-два полноценных этажа уже не получится, т.к. очень дорого

-монтировать кровлю на мягкий керамзитобетон не вариант

Решили сделать мансардный этаж, а крышу «положить» на бетоно-керамзитные блоки, что и сделали. Фронтоны 40 см заливались.

Кровля.

С кровлей особых проблем не было. Вызвали замерщика, он всё сам померил, показал каталоги и мы заказали. Цвет мокрый асфальт или антрацит. Пока изготавливали металлочерепицу рабочие делали крышу, сам я не смог бы, да и страшно упасть.

Фото автора

Через 2 недели привезли кровельный материал, и ребята за 2 дня всё накрыли.

Фото автора

Внутренняя отделка и переезд.

Переехать получилось к концу января 2016 года. К этому времени в доме на первом этаже был готов санузел и одна комната, правда большая 33 м2. В которой располагался зал(гостинная) и кухня. На втором этаже даже не было перегородок, остальные комнаты первого этажа были даже без чернового ремонта. Но зато, за 10 месяцев у нас получилось заехать в свой дом.

Примерные цены на этапы работ (вместе с материалом).

• Фундамент — 600 000
• Стены 2 этажа — 500 000
• Перекрытие — 50 000
• Кровля — 250 000
• Окна и двери — 110 000
• Камин — 50 000
• Отделка комнаты и ванны (только материалы) — 100 000
• Электрика на весь дом (только материалы) — 40 000
• Участок — 600 000
• Скважина — 210 000
• Септик — 110 000
• Забор -150 000

На данный момент, а уже скоро будет 5 лет как мы живём в доме, ремонт ещё не закончен. Бюджет давно был потрачен и составлял 3,5 млн. рублей. При грубых подсчётах уже потрачено более 5 млн. рублей. Учитывая, что все работы выполняю сам, сумма просто астрономическая.

Если бы я имел сейчашний опыт от строительства своего дома в самом начале стройки, то уверен, в бюджет бы мы спокойно уместились.

Строительство своими руками — это тот случай, когда ожидания совсем не совпадают с реальностью! Жаль, что это осознаешь на середине пути.

Друзья всем большой привет. Ну что, год начался, и перед тем как начать новый отсчет своим достижениям, мне хочется оглянуться назад, и взглянуть на проделанный путь глазами новичка в строительстве, который набрался уже какого-то опыта.

А прошло уже немало! 3 года как…

Конечно все познается в сравнении, но для меня это внушительный срок, на который я в начале своего строительного пути никак не рассчитывал.

Поэтому сегодня, хочется подчеркнуть главные, на мой взгляд, моменты, о которых не задумываешься вначале, и о которых не говорят строители в популярных видео.

✔ Стройка — это навсегда.

Звучит страшно, но так оно и есть.

Когда я хотел построить себе дом, то смотрел в сети кучу информации о том, как это можно сделать своими руками быстро, легко и дешево. Но при этом не задумывался, о том, что эта история никогда не закончится…

Да, свой дом и участок — это постоянное строительство, доделки, переделки и т.п. И даже на нынешнем этапе, когда до заезда в мой дом еще далеко, я это понимаю(уже не раз приходилось что поправлять или исправлять).

Так что отмучиться один раз и дальше жить счастливо, не получиться…

✔ Без интереса — это провал.

Именно интерес, и удовольствие от процесса помогают мне как самостройщику.

Ведь уже три года я практически каждый день, провожу время на стройке. Иногда целый день, иногда пару часов(после работы), как получится. Но главное, что всегда иду туда с удовольствием.

Конечно бывают моменты усталости, но это кратковременно.

Поэтому для меня процесс, так же важен, как и результат. Даже не смотря на следующее…

✔ Все будет не по плану.

Если бы я реально знал, с чем придется столкнуться, и сколько времени на это уйдет, то я не уверен, что начал бы строительство вообще.

Ведь на полном серьезе, я хотел в одиночку поставить дом за год, полтора, и заехать в него, при этом потратив как думаете сколько??? Тот самый знаменитый миллион рублей ????.

✅ А по факту имеем 3 года стройки, только закончил с утеплением кровли, и денег потрачено уже за 1200000, точно… И сколько еще предстоит.

И я могу вспомнить только единицы строительных процессов, которые прошли так, как я запланировал. В абсолютном большинстве все шло, как мне казалось, наперекосяк.

И только со временем, я привык и понял, что это норма. Когда нет ни опыта, ни помощников, чего еще ожидать? Здесь каждый шаг нарабатывается, через свои «шишки».

✔ Время — деньги.

Когда я начинал строительство дома своими руками, то одной из главных идей, была экономия.

Но я не понимал, что когда я экономлю, и делаю все сам, то при этом теряю очень много в другом важном ресурсе — во времени.

Поэтому задумайтесь, что для вас выгодней?

• Тратить самому время на стройку, и экономить на этом какие-то средства.
• Или нанять специалистов, которые сделают все быстро, а в это время вы заработаете деньги на их услуги.

Выбор здесь, для каждого индивидуален…

С чем же я вступаю в четвертый год строительства?

С опытом и надеждой на лучшее ????.

Не смотря на все трудности, достигнутые результаты все же перевешивают. И лично меня не тяготит тот объем работы, который еще предстоит, а подталкивают те достижения, которых удалось добиться.

И мне кажется, что этот год должен стать прорывом, и выходом на новый этап в моей стройке.

Подписывайтесь на канал, и ставьте лайки ????. Здесь вся история и продолжение строительства своими руками.

Всем привет!

Три месяца назад на моем канале вышла статья: «Разочаровались спустя год после строительства дома!» И до сих пор в комментариях происходят нешуточные страсти по поводу того, из чего же все-таки лучше строить дом? А именно про стены, чтобы они удерживали тепло, дышали и решение было экономически выгодным!

Готовим дрова на зиму. Чтобы не заметало)

В статье будут описаны следующие решения:

✅ Кирпич;

✅ Кирпич + утепление;

✅ Дерево;

✅ Дерево со штукатуркой и обкладкой кирпичом;

✅ Дерево + утеплитель;

✅ Классический каркасник.

А в комментариях жду от вас вашего мнения и, по возможности, ответов на вопросы, которые у нас остались)

Статью писала с мужем, так что здесь наше общее видение)

Наш выбор и сколько мы платим за обогрев дома зимой

У нас дом из оцилиндрованного бревна 240мм.

Для начала, всё же надо сказать, что мы построили ДАЧУ. То есть это дом для временного пребывания, в основном в летний период, а не для постоянного проживания.

И мы действительно проводим там только часть времени — летом больше, зимой реже — только наездами на выходные.

В очень морозные выходные не ездим вообще — не вижу смысла. В баню? У нас в квартире есть сауна, неделю-другую перебьемся и в ней. А в -28С и ниже дети на улице уже толком не гуляют. Поэтому делать там нечего)

Это объяснение, почему мы построили именно из 240мм бревна, а, например, не из 320мм.

Такое решение позволяет топиться электричеством. На дом 100 квадратов зимой у нас уходит около 2000 рублей в месяц (~2р/кВтч) в серднем.

Но это в режиме: поддержание температуры в доме пн-пят +5, выходные +20. За год потребляется около 16 000 кВтч, включая освещение, плиту, насосы на воду и автополив.

Может быть интересно: Сколько у нас обходится содержание дома из бревна летом. Посчитала для вас и сравнила с квартирой)

Почему мы не провели газ?

Газ не стали проводить, хотя он проходит через дорогу от участка.

Посчитаем: затраты на установку газа (провести до дома, установить котел и водяные радиаторы) в нашем случае были бы около 500 000 рублей (бумажное «подключение» стоит 260 000 рублей).

При таком раскладе расходы на установку газа, при нашей эксплуатации дома, не окупилось бы никогда))

Но вот если строить дом для постоянного проживания, то вопросам эффективности отопления стоит уделить особое внимание и всё аккуратно посчитать.

По этой причине давайте обсудим, из чего же делать стены дома, чтобы было тепло и не сильно дорого)). Не на все вопросы мы знаем ответы)

Кирпич

Это решение на века, при правильной технологии строительства. Имеются «живые» примеры таких решений с вековым и более возрастом.

Но из чистого кирпича толщина стен должна быть более метра.

#Точка росы находится в кирпиче.

❓ Почему же он не разрушается — здания стоят веками?

❓ Различаются ли режимы замороженного здания и здания с постоянным отоплением?

❓ Влияет ли на долговечность кирпичной кладки циклы заморозки разморозки здания?

Один из основных плюсов такого решения — отсутствие заботы о фасаде (не нужно регулярно красить).

Минус — дорого.

Кирпич + утепление

Сейчас это решение широко используется при строительстве многоэтажек.

Если я правильно понимаю, точка росы находится в утеплителе.

❓Каков срок службы утеплителей? (понятно что они могут быть разные).

❓ Можно ли делать наружную защиту утеплителя кирпичной кладкой?

То есть, если делается съемный фасад, то его можно разобрать и заменить утеплитель. Но если обложить облицовочным кирпичом, то замену утеплителя невозможно сделать не разбирая фасадную кладку.

Мы видели несколько раз применения такого решения в частных домах.

❓ Может при таком решение срок службы утеплителя не менее срока службы самой кирпичной кладки, то есть на века? Лично у меня это вызывает сомнения.

Плюс фасада из кирпича — красиво и минимальное обслуживание.

Разборные «фасады» из керамогранита, алюминия и тд, на частном доме смотрятся не очень хорошо, как мне кажется. Хотя это дело вкуса.

Дерево

Чистое дерево используют веками. Насколько я понимаю, проблем с точкой росы не возникает.

Основной минус — для постоянного проживания, требуется достаточно большая толщина стен около 600мм.

Можно конечно спросить, а как же раньше? Если посмотреть старинные дома у нас в Сибири, то можно увидеть, что толщина бревен 200-300мм.

Но раньше не было таких требований по энергоффективности. Дрова были везде и дешево стоили. К тому же, зимой часто не топили весь дом, а семья перебиралась в меньшее количество комнат и отапливались только они.

Еще один существенный минус — необходимо постоянно заботиться о стенах — как минимум красить, а возможно еще и конопатить.

Дерево со штукатуркой и обкладкой кирпичом

Раньше, в районах железнодорожных станций, был распространен способ строительства домов из списанных шпал. Иногда и новых.

Шпалы ставились вертикально и изнутри, как правило оббивались дранкой и штукатурились. Снаружи или штукатурились, по такой же технологии, или обкладывались кирпичом с воздушным зазором.

Дом родителей мужа

Основной минус такого решения то, что шпалы были пропитаны креозотом, который является ядом.

Так же если было использовано решение с внешней штукатуркой, оно требовало постоянной заботы в виде окраски стен.

❓ Где располагается точка росы в таком решении я не знаю. Но решения такие долговечные. Как минимум, дом, построенный родителями мужа из шпал, стоит уже 40 лет (обложен кирпичом).

Дерево и утеплитель

Это решение сейчас широко используется в частном домостроении.

Как правило дом складывается из бруса, затем обшивается утеплителем и последний защищается какими-нибудь сайдингом или вагонкой.

Точка росы располагается в утеплителе. Но в данном случае, это решение ремонтопригодное. Сайдинг или вагонку можно снять и заменить утеплитель.

Основной минус — эстетически дома из сайдинга смотрятся как бытовки. К тому же сайдинг легко повреждается, например, градом.

Если вместо сайдинга обшить вагонкой, также потребуется постоянный уход в виде покраски.

❓ Насколько хорошо служат и не требуют ли ухода другие решения, например, декоративные штукатурки мы не знаем, но с интересом выслушаем мнения, особенно если они будут подкреплены личным опытом.

Классический каркасник

Каркасное домостроение широко распространено как в нашей стране, так и за рубежом, например, в США.

Объясняется это просто — решение позволяет дешево и быстро, относительно других вариантов, возвести дом.

Основной недостаток каркасника вытекает из его плюсов.

Конструкция получается очень хлипкой легко разрушается ураганами и торнадо, которые в США случаются регулярно и вибрирует при каждом закрытие двери.

Еще одним серьезным недостатком каркасника является то, что требуется серьезная система вентиляции, так как правильно построенный каркасник это «термос», которые сохраняет тепло и влагу. Последнюю надо удалять специальным образом.

Классические кирпичные и деревянные дома лишены этого недостатка, но и теплоэффективность у них меньше, в том числе за счет наличия «естественной» вентиляции.

Заключение

Таким образом мы не понимаем какой же всё таки самый оптимальный вариант с точки зрения энергоэффективности, стоимости и долговечности.

Но в целом для себя, для постоянного проживания, мы бы построили дом с ограждающими конструкциями из кирпича, с несущими конструкциями из монолитного каркаса. А вот вопрос чем и как его утеплять остается открытым. Надеемся на помощь читателей)

Спасибо что дочитали ????????

С наступающим вас Новым Годом!!! Всего вам самого доброго.

Ваша Беседка ☀️