Дом 100 квадратных метра построить
Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов
Точный расчет стоимости строительства дома из разных материалов — газоблока, кирпича, бруса, керамоблока и по каркасной технологии. Конкретные цены и полная смета.
В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.
Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).
Содержание:
- Как точно определить сумму строительства
- Сколько стоит построить дом из блока
- Сколько стоит построить дом из кирпича
- Сколько стоит построить дом из керамического блока
- Сколько стоит построить дом из бруса
- Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
- Итоговая стоимость дома
- Какой материал дешевле, а какой — дороже
- Как выбрать материал в соответствии со стилем
Как точно определить сумму строительства
Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.
Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.
Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.
Сколько стоит построить дом из блока
Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.
Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.
На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.
Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
- работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
- штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из кирпича
Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.
Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.
Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.
Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:
- полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
- строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
- кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
- облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.
Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.
Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.
Итак, вам потребуются:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- керамический блок — 250 тысяч рублей;
- кладка блока — 500 тысяч рублей;
- штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.
Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из бруса
Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.
Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).
На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.
При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.
- Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
- клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
- монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
- обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).
Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.
Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).
Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.
«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.
- Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
- «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
- сборка дома — 500 тысяч рублей;
- отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.
Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.
Итоговая стоимость дома
В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.
После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.
Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).
К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).
Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.
Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:
- кровля — 0,3 млн рублей;
- коммуникации — 1 млн рублей;
- полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
- остекление — 0,7 млн рублей.
Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».
Материал | Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр | Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров |
Блок | 14 000 рублей | 3,4 млн рублей |
Кирпич | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Керамоблок | 18 000 рублей | 3,8 млн рублей |
Брус | 43 000 рублей | 6,3 млн рублей |
Каркас | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Как выбрать материал в соответствии со стилем
В конце нашей статьи мы хотели бы добавить, что, как правило, тип материала для коттеджа выбирают из личных эстетических предпочтений. Кирпичные дома нравятся любителям английского стиля, деревянные из бруса — ценителям шале, а блочные дома оформляются в классическом стиле или стиле кантри, а каркасные дома часто имеют отделку в американском стиле сайдингом.
Удачного строительства!
Мы надеемся, что из этой статьи вы узнали, какие еще вещи важно знать перед выбором конкретного материала для строительства, и теперь сможете принять взвешенное и правильное решение для своей семьи.
Источник
Каркасный одноэтажный дом 100 м2 – во сколько он обойдется при самостоятельном строительстве
Каркасный одноэтажный дом 100 м2 – во сколько он обойдется при самостоятельном строительстве
Если посмотреть видеоролик гида по каркасным домам, то вы увидите видео о том, как он проектировал и строил дом с 1 млн рублей. В реальности он оказался дороже.
Каркасное строительство дает возможность собрать все элементы для будущей постройки в условиях завода. Монтаж займет 2 месяца.
При желании можно построить такой дом быстро и относительно недорого, а чтобы не ютиться в тесноте, предлагаем рассмотреть проекты одноэтажных каркасных домов до 100 м2.
Каркасные дома с площадью до 100 квадратов
Довольно привлекательные и быстровозводимые дома по каркасной технологии до 100 квадратных метров дают возможность обеспечивать комфорт проживания для семьи, состоящей из 3-5 человек. Владельцы такого пространства получили выбор комнатного зонирования под личные особенности. К примеру, такая планировка:
- Кухонная зона, гостиная, 1 спальная комната, рабочий кабинет, санитарный узел и кладовка.
- 2 спальни, небольшой холл, санитарный узел и кухонное пространство.
- Большая комната для гостей, кухня-студия, уютная и небольшая спальня, маленький рабочий кабинет и санитарный узел.
Современные проектировочные технологии учитывают все пожелания будущих владельцев и готовят пространство по всем правилам, чтобы было удобно. Застройка дает возможность воплощать проект каркасного дома до 100 квадратных метров экономно и быстро (под ключ).
Достоинства каркасных домов
Дома с площадью до 100 квадратов по технологии каркаса очень востребованы в условиях города с плотной застройкой многоэтажек и в строительстве загородом. Выбор людей будет обусловлен 5 главными факторами:
- Компактность – жилье по площади не самое большое.
- Низкая цена на строительный процесс – в 2, а иногда и в 3 раза ниже, чем для кирпичных домов.
- Скорость выстраивания – проекты легкие в возведении в несколько этапов.
- Эксплуатационный период – срок службы составляет больше 80 лет.
- Простота – не требуется особая дорогостоящая техника.
Отдельным плюсом будет проектная адаптация под все климатические и почвенные условия в регионе. К слову, владельцам доступен выбор отделочных материалов стен по вкусу, а еще можно дорабатывать типичные проекты.
Обратите внимание, что малый вес домового комплекта дома дает возможность установить его на облегченное основание, что уменьшит затраты и упростит процесс выстраивания.
Проекты каркасников до 100 м2
Обычно применяют типичные проекты и под вкусы, а также желания для будущих владельцев. Купить его можно буквально за копейки – от 10 до 20 тысяч рублей, причем иногда они будут входить в конечную стоимость строительства. Есть такие популярные вариации.
Одноэтажные
В данной технологии одноэтажные каркасные дома в 100 м2 самые популярные. Европейцы очень давно селятся в такие постройки, но нашим соотечественникам они пришлись по вкусу лишь недавно. Такие частные дома выстраивают целыми пластами, которые ранее собирали за заводе-изготовителе. Дом-конструктор не займет много места, а еще не потребуется хранить материалы в огромном объеме. Он идеально подойдет для небольших участков, а еще для тех людей, которые хотят иметь на территории пространство.
С мансардой
Строительная технология каркаса дает возможность делать дома не просто с чердачным помещением, а с мансардой, которая может быть еще и полноценным этажом:
- Смотрится крайне эффектно.
- Будет создавать дополнительную полезную жилую площадь.
Ниже представлено фото проекта с мансардой. Как видите, это крайне полезное пространство для жильцов дома.
В 1.5 этажа
На рынке каркасных домов и домокомплектов предусмотрены проектные планы в 1.5 этажа, и они являются идеальным выбором для тех, кому одного этажа мало, а двух – много.
В 2 этажа
Дом с выбранным показателем площади в 100 квадратов можно сделать двухэтажным, и есть типичные проекты двухэтажных каркасников, площадь которых составляет от 90 до 93 квадратных метров и с маленьким превышением в 102 и 108 квадрата. Тем, кто мечтает стать владельцами двухэтажного дома – выстраивание каркасника обойдется куда дешевле, чем из кирпича или другого материала. Проекты могут быть с лоджией, эркером или балконом.
Дачные
Такие дома могут стать прекрасной дачей на участках земли в России. Люди все больше начинают понимать выгоду каркасного домостроения и их применяют, как загородное быстровозводимое жилье. Посмотрите на фото-пример дачного каркасного дома.
Для круглогодичного проживания
Современные каркасные дома с один этаж идеально пригодны для постоянного проживания до 100 квадратных метров, а еще для очень экономичного проживания. В таких постройках тепловые потери будут небольшими из-за многослойности. Также каркасная конструкция не уступает по характеристикам эксплуатации кирпичным и деревянным частных домам. Кроме того, есть все удобства, потому что будут установлены системы:
- Отопительная.
- Электрического снабжения.
- Водоснабжения и канализации.
При таких условиях люди с полным комфортом могут проживать круглый год. Такие дома получают высочайшие оценки.
С гаражом
Каркасное возведение домов предлагаем различные варианты домов, в которых есть гаражные пристройки. Такие дома предназначены и для постоянного, круглогодичного проживания, и для дачного применения, где зона под личный автомобиль точно не будет лишней. Когда гаражная пристройка совмещена с домом:
- Отопление зоны для автомобиля сделать дешевле и проще.
- Участок будет оставаться просторнее, чем с отдельной конструкцией под машину.
- Финансовые траты в комплексе всегда намного ниже.
Посмотрите на фото одноэтажного дома с гаражом. Дополнительным бонусом будет отдельный входи в гараж внутри дома.
С террасой
Летний дома для проживания в дачный сезон или же круглогодичные всегда смотрятся уютнее и при этом становятся полноценнее с террасой. Это пространство даст:
- Приятную и открытую зону для отдыха.
- Защиту от различных осадок при посиделках на открытом воздухе при любой погоде.
- Необычный переход от интерьера до ландшафта.
Посмотрите на каркасный одноэтажный дом до 100 м2 с террасой. Бонусами станет экономия на основании, разовый тип проекта под ключ, а еще крайне эффективная тепловая изоляция.
Эконом-вариант
Удивительно, но даже за несколько сотен тысяч рублей можно выстроить каркасный дом в 1-1.5-2 этажа. За такие деньги можно получить площадь в 40-98.5 квадратных метра. При этом «эконом» не является синонимом плохого качества в таком случае, и тут имеется в виду экономичная застройка без излишков:
- Простая прямоугольная форма.
- Простая крыша без добавления оконных рам и остальных элементов, которые усложняют все.
- Технический подход и конструкции, которые уменьшают траты.
Планировка применяется функциональная, по разновидности студии. Дома в таком случае получаются довольно легкими, на облегченном типе основания и при этом теплые.
Подробности
Этапы строительства каркасного дома
Начальной и самой важной стадией будет процесс проектирования. Проекты могут быть типичными и индивидуально составленными. Первый вариант продают уже в готовом виде и для него не нужны особые временные затраты. Личные изменения в зависимости от трудности процесса разработки делаются от 1 до 4 недель, а еще довольно часто включают дополнительные траты за архитектурную работу. Когда проект дома каркасного типа готов, можно переходить непосредственно к шести главным этапам выстраивания дома по каркасной технологии.
Основание
Фундамент под каркасный одноэтажный дом на 100 м2 следует выбрать по шпаргалке, представленной на фото ниже. Для всех разновидностей грунта применяют винтовое основание, но не с сыпучей землей. Вентилирование пространства над фундаментом будет сводить к минимуму образование на стенках плесени каркасного частного дома, но для этого потребуется гидроизолировать все столбы. Свайный тип фундамента ощутимо увеличивать цену возведения, а еще делает процесс сложнее (так как потребуется специальная техника) и не подойдет для активных сейсмически зон. Но оно тоже будет иметь место быть под каркасной постройкой. Кирпичные основания недолговечные и не экономные, и его достоинства завышены. Такой метод устарел. Монолитное основание ленточного типа выручит в регионе, где пучинистый или сыпучий грунт. В такой зоне применяют и столбчатый фундамент, который можно легко отремонтировать. Монолитные плиты тоже применяют для каркасного строительства. Столбчатые варианты считаются максимально выгодными по стоимости и удобству монтажа. Для каркаса это идеально. Такой способ требует забирки из кирпича или досок снизу постройки для того, чтобы защищать от холода и влаги. Сделанное основание под дом требуется выдержать от 30 до 40 дней, и за это время подготовьте дерево для монтажа.
Подготовка к установке
Подготовительные работы подчиняются таким двум простым правилам:
- До начала монтажных работ следует проверить осевую разбивку основания и геометрические габариты. Они будут соотноситься с решениями по проекту.
- Отличие в геометрическом размере фундамента обязательно должны соответствовать требованиям норм строительства.
Отдельное внимание уделите обвязке.
Нижняя обвязка
Обработанную антисептиками обвязку следует устанавливать по плану, и доски укладывают на гидроизоляцию с учетом зазоров для тепла. Брус также обязательно следует обработать. На доску для обвязки укладывают льноджутовое полотно.
Панели стен
На возведение стен уйдет от 3 до 8 дней. Данный темп строительства (причем довольно быстрый) обеспечен высоким качеством производства заводских конструкций. Строительства жилья под отделку займет от 2 до 3 месяцев, и сама по себе облицовка будет зависеть от дизайн-проекта и степени сложности в реализации.
Кровля
Есть огромное количество методов для создания кровли, и выбор строительных материалов крайне большой. Довольно часто используют черепицу. Есть пару популярных видов крыш:
- Мансардная – требуется утепление изнутри.
- Чердачная – весьма прохладная кровля, и утепление делают лишь для кровли извне (перекрытия сверху).
Утепление мансарды делать проживание в ней комфортным. Внешний вид кровли может быть и ровным, и пологим.
Обшивка
В отделке наружного типа есть тоже огромное число вариантов, и можно применять как в полной мере натуральные материалы, к примеру, древесину (имитация под брус, вагонка, блок-хаус и пр). Кстати, на сегодняшний день очень популярны такие материалы для каркасной обшивки, как пустотелый кирпич и сайдинг. Когда наружная отделка и утепление окончены, самое время начать монтаж и подключать коммуникации, а также систему вентиляции. Ну а далее дело останется лишь за декором изнутри. Также предлагаем вам посмотреть на производственный процесс каркасного дома в видео.
Реальная цена каркасника на 100 м2
На стоимость каркасного одноэтажного дома в 100 м2 будут влиять такие факторы:
- Архитектурная часть – в такой раздел будет входить планировка, расчеты и чертежи для работы. на такие факторы будут влиять число этажей внутри дома, сложность дизайн-проекта, а также вся площадь строения.
- Затраты на строительные этапы – можно здорово сэкономить на этой части, потому что речь идет о выплатах заработанных средств строителям, оплата работы специальным техникам и эксплуатация оборудования.
- Насколько доступные коммуникации – это будет рассчитано индивидуально исходя из того, как близко будет проходить вода, газ и канализация.
Оплата стройматериалов – основная часть бюджета, которую изредка можно сократить. К примеру, при выборе фанеры и вагонки огромная часть граждан приобретают материалы, созданные в своей стране. Это дает возможность экономить определенный процент финансов. При выборе материалов для гидро- и пароизоляции, а еще покрытия для крыши лучше выбрать зарубежных изготовителей.
Часто выделенный бюджет распределяется так:
- 30% — пиломатериалы как основа дома, нужны для возведения перекрытий, внутренних перегородок (исключительно древесина высокого качества).
- От 25 до 30% на крышу.
- От 20 до 25% на внешнюю и внутреннюю отделку.
- 15% — утеплительный материал.
Без отделки можно приобрести каркас за 145 000 рублей, построить средним (по размеру и параметрам) дом можно за 855 000 рублей, а просторное жилье с индивидуальным проектом и облицовкой – 1-2 млн рублей.
Заключение
В каркасных домах hi-tech много места, мало декора и предметов мебели, а еще очень светло. Такие дома удобные и многофункциональные, а внешне они выделяются на фоне стандартных привычных построек.
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Источник