Дом 3 построй свою жену
Стройка с видом на развод
Важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда ей пришлось пересматривать итоги спора о дележе совместно нажитого имущества, который случился в Башкирии.
Суть вопроса состояла в том, что на бумаге размеры дома были одни, а в действительности — совсем другие, в десять раз больше. Никто никого не обманывал, просто за годы супружеской жизни семья достраивала и перестраивала свой дом. Так он изменился и вырос в размерах.
Согласитесь, подобная ситуация совсем не редкость. Но в нашем случае, когда встал вопрос дележа совместно нажитого имущества, местные суды споткнулись на вот таком вопросе: какие метры дома следует делить между супругами — те, что указаны в документах, или же существующие в реальности?
На этот непростой вопрос и ответил Верховный суд.
Итак, в одном из сельских районов Башкирии муж с женой подали на развод, а потом и на раздел имущества.
Но в суде оказалось, что делить их общий дом сложно. По документам право собственности было оформлено только на одну треть делимого дома. А вот его достроенную позже часть супруги так и не оформили как положено. А после развода пошли делить дом, в котором они жили, целиком.
Первая инстанция решила, что надо делить лишь то, что есть по бумагам, поэтому мужу должна отойти большая часть дома. Апелляция с таким решением не согласилась и поделила весь существующий дом пополам. Как надо было в этом случае поступать правильно, растолковал Верховный суд.
Все, что совместно построено супругами, им нужно правильно и вовремя оформить
А началась история в конце девяностых годов, когда местный житель купил на селе плохонький домик и получил разрешение местной власти снести его и возвести на месте развалюхи нормальный дом для постоянного житья. К дому прилагался участок, и новый хозяин его оформил на себя в пожизненное наследуемое владение. А на участке возвел новый дом.
И главное — он женился. Теперь у мужчины была земля в собственности, законно оформленная в период брака. Дом значительно увеличился в размерах. К дому еще добавилась и пристройка с летним кафе.
Прошло шестнадцать лет, и брак распался. Развод супруги оформили в мировом суде, а делить имущество стали позже, в гражданском процессе. В суд принесли заключение эксперта о том, что дом за годы брака стал больше, чем на бумаге, соответственно и его стоимость увеличилась больше чем на миллион рублей.
Первая инстанция пришла к выводу, что часть дома — размером с купленную до брака недвижимость — относится к личному имуществу супруга, как и участок. А вот право собственности на зарегистрированные достроенные квадратные метры суд решил поделить в пропорции: 63/100 — мужу, а 37/100 — жене.
Апелляция — Верховный суд Башкирии — отменила такой раздел и приняла другое решение. Она поделила пополам весь дом вместе с пристройкой. Объясняя такой шаг, апелляция заявила, что имущество каждого из супругов можно признать их совместной собственностью, если в период брака оно значительно улучшалось. Именно об этом говорит статья 37 Семейного кодекса. Недовольный подобным разделом бывший супруг отправился дальше и выше оспаривать такое решение. И Верховный суд не согласился с выводами апелляции.
Вот разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Суд объяснил, что часть дома мужчина построил еще до брака, поэтому эта часть — его личное имущество. Кроме того, по мнению Верховного суда, в подобных случаях нужно учитывать и объем личных средств, которые каждый из супругов вложил в улучшение недвижимости.
А еще Верховный суд обратил внимание своих коллег вот на какой важный, по его мнению, факт — в этом споре ни одна из сторон не просила суды делить между ними пристройки к дому.
В общем и целом, отечественная судебная практика показывает, что очень часто в подобных делах разграничить личное и совместно нажитое имущество весьма непросто. Самые жаркие и долгие споры возникают именно при решении такой задачи. Поэтому, по мнению специалистов, в таких судебных спорах надо заранее обратить внимание вот на какой аспект.
Чтобы не оказаться в схожей сложной ситуации, советуют эксперты, важно все собранное, заработанное, полученное и построенное оформлять не только правильно, но и вовремя. И это правильно, и следует это делать даже без оглядки на возможность когда-нибудь в будущем испортить отношения.
Сложно бывает и с доказательствами, которые подтверждают, кому из супругов принадлежат деньги, потраченные на улучшение совместной недвижимости. Необходимо найти документы, которые подтвердят принадлежность денег, потраченных на ремонт или перестройку. В нашем случае — дома.
Кроме того, в аналогичных спорах важно при регистрации вновь возникшего объекта недвижимости и постановке его на учет в БТИ сохранять записи о составных частях объекта и дате их возникновения.
В общем, Верховный суд вынес такой вердикт — отменить решение апелляции и отправить дело на новое рассмотрение в Верховный суд Башкирии.
Источник
Барецкий заявил, что будет вести шоу «Дом-3» с участием грудных детей и их матерей
Продолжение легендарного телепроекта «Дом-2» должно продвигать семейные ценности, а не быть образцом падения нравов, как это было раньше. Об этом в интервью ФАН заявил писатель и режиссер Стас Барецкий.
Ранее стало известно, что тревожный сигнал об окончательном закрытии «Дома-2» оказался ложным — шоу просто переедет на другой телеканал с ТНТ. Возможны также и перспективы создания отдельного канала, на котором круглые сутки в режиме онлайн будут транслировать жизнь «клевых ребят».
Однако Барецкий убежден, что прежний формат шоу больше неинтересен публике – в нынешнем виде его будет смотреть только «ядерная аудитория», которой уже «сильно за 30».
«Именно поэтому руководство проекта обратилось ко мне с просьбой вести его обновленную версию под названием «Дом-3», — заявил писатель. — Ну, и поскольку в государственной политике у нас сейчас делается упор на демографию, нами было принято решение новое шоу делать с участием молодых семей с только что родившимися детьми. У нас никто уже не будет целенаправленно искать любовь — мы покажем зрителю полноценный «союз троих»: папа, мама, ребенок. Двое плюс один — вот и получается «Дом-3».
Кроме того, добавил режиссер, будет допускаться и даже приветствоваться участие в проекте беременных женщин, которые должны будут родить прямо во время съемок.
«Разумеется, будет много завязанных на детях разборок: все эти пеленки, сопли, вопли, болезни вроде желтух и краснух будут показаны на экране под моим чутким руководством, — пообещал собеседник ФАН. — Жить эти семьи будут в такой казарме с общей кухней и ванной, в которой все будут стирать свои вещи (ах, да, стиральной машины мы предоставить не сможем). Жести будет очень много: все эти мамочки будут драться и хлестать друг друга пеленками, тырить памперсы и биться за возможность пользоваться туалетом».
Несмотря на то, что в проекте будут участвовать состоявшиеся семьи, Барецкий обещает своим зрителям регулярную смену партнеров между участниками: ведь жить люди будут, по сути, в одном помещении, оформленном по образцу «ковидных больниц» с тонкими фанерными перегородками между импровизированными комнатами. В таких условиях, предупреждает режиссер, участникам очень легко будет перепутать свои помещения и «залезть в постель к чужой жене».
«В итоге мужики будут ходить и бить друг другу морды, — предвкушает писатель. — Ну и измены, соответственно, тоже будут, куда без них! У одного жена брюнетка, у другого — блондинка, и каждый из них хочет вкусить плодов из чужого сада. Всякого свингерства и мордобоя на этой почве будет очень много — возможны даже незапланированные беременности жен от чужих мужей! И все это в прямом эфире — без порнухи, конечно же».
Барецкий признал, что проект вряд ли удастся запустить на федеральном канале (разве что на ТВ-3, с которым ведутся переговоры), а потому все надежды возлагаются на спутниковое вещание.
«Я думаю, что «семейный» формат – это то, что действительно зайдет широкой публике, — надеется писатель. — Потому что от старого «Дома-2» молодежь уже отвернулась: согласно статистике, его смотрели только люди «из глубинки» и стареющие домохозяйки. Ситуацию даже Бузова не спасала, вы понимаете?».
Собеседник ФАН также поделился с нами своими планами на Новый год: по его словам, он будет отмечать его на кладбище, где уже стоит специально наряженная елка.
«Я выйду в стрим со своим коллективом и поздравлю своих подписчиков с Новым годом», — пообещал Барецкий.
Источник
10 зданий на планете, построенных во имя любви
Любовь – сила, которая заставляет буквально парить в облаках и совершать подвиги. Ее воспевают поэты, писатели, композиторы. А некоторые даже во имя любви построили дворцы и замки для своих любимых, тем самым увековечив их имена. Эти здания напоминают людям о вечной любви.
Тадж-Махал, Индия (главное фото)
Наверное, каждый человек слышал о Тадж-Махале. Это здание является одним из величайших достижений архитектуры. Оно было построено более 400 веков назад, но и сейчас не перестает удивлять своих посетителей.
Тадж-Махал был построен падишахом Шах-Джаном после смерти его любимой супруги Мумтаз-Махал, которая умерла после того, как родила 14 ребенка. После смерти жены падишах был охвачен горем, и ему жизнь стала не мила. В печали он построил удивительный дворец в честь своей любимой. Тадж-Махал является символом вечной любви.
Коралловый замок, США
Это большой парк скульптур, построенный иммигрантом из Латвии Эдвардом Лидскалнином. Вес некоторых скульптур составляет более 1000 тонн. Согласно некоторым историческим данным, он построил этот замок самостоятельно. Эдвард в основном работал ночью, именно поэтому, никто не видел его работы.
Он работал над постройкой более 20 лет. Сооружение было предназначено для бывшей девушки Эдварда, которая бросила его накануне свадьбы. Однако, девушка так и не приехала, чтобы посмотреть подарок, который ей предназначался. Это просто восхитительное место, которое доказывает, что любовь в сердце может жить вечно.
Замок Больдта, Нью-Йорк
Иммигрант из Германии Джордж Болт начал свою карьеру с работы посудомойщика. Затем он устроился менеджером одного из отелей и постепенно стал владельцем крупного гостиничного комплекса.
Через время Болдт купил остров в форме сердца, на котором и начал возводить замок для своей любимой жены. Однако женщина умерла перед самым окончанием строительства. Болдт прекратил строить замок, и он длительное время пустовал, пока правительство штата Нью-Йорк не выкупило его и не провело реконструкцию.
Дом НЛО, Пуэрто-Рико
Влюбленный подросток Роберто Ривера обещал своей возлюбленной, что однажды он построит для них дом, который будет напоминать летающую тарелку пришельцев из фильмов. Однако, через 3 месяца девушка бросила Роберто.
После окончания университета он выполнил свое обещание и построил свой необычный дом на склоне, который ежедневно будет видеть его возлюбленная. Таким образом, он хотел показать девушке, что она потеряла, когда отвергла влюбленного юношу.
Через некоторое время девушка захотела вернуться к Роберто, однако он отказался и теперь счастливо живет в необычном доме со своей женой Марией.
Замок Торнвуд, Вашингтон
Честер Торн построил этот замок для своей жены Анны, с которой он прожил в счастливом браке более 20 лет. Он приобрел 400-летнее здание, расположенное в Англии, разобрал его и кирпичи перевез в США.
Именно из них Честер построил готический замок. Сегодня это место выбирают молодожены для проведения свадебных церемоний.
Замок «Ласточкино гнездо», Украина
Одним из самых известных и популярных ориентиров Крымского полуострова является замок «Ласточкино гнездо». Это самая известная крепость, расположенная на высоте более 100 футов над Черным морем.
Проект замка был разработан известным немецким дворянином в начале 20 века. После того как он побывал в Крыму и увидел все красоты местности, то решил построить здесь романтический замок. Это просто удивительное место с прекрасным видом.
Замок Келли, Малайзия
Планируя поездку по Азии, обязательно нужно включить в свой маршрут эту достопримечательность. Этот замок был построен почти 100 лет назад. Основал его известный шотландский эмигрант. Он приехал в Малайзию вместе со своей супругой, однако, женщина очень скучала по Шотландии.
Тогда Уильям Келли решил порадовать и удивить свою жену. Он решил построить для нее настоящий шотландский замок в Малайзии. К сожалению Келли не успел закончить свое творение, так как умер от пневмонии. Сейчас замок заброшен, однако, доказывает то, что настоящая любовь вечна.
Петит Трианон, Франция
Это настоящая жемчужина Франции. Дворец был построен на территории Версаля по приказу короля Людовика XV для его возлюбленной маркизы де Помпадур.
Король очень любил мадам де Помпадур и хотел сделать для нее подарок. К сожалению, она не увидела результат, так как умерла незадолго до окончания строительства. Дворец достался следующей фаворитке короля – графине Дюбари.
Когда на престол взошел король Людовик XVI, то он подарил этот замок своей супруге Марии Антуанетте. Теперь его может посетить каждый турист и сделать несколько фотографий.
Таинственный замок, Аризона
Это здание заслуживает особого внимания. Построен он был отцом для своей дочери. Оно было возведено с любовью, теплотой и нежностью.
Мужчина долго не видел свою дочь и решил построить для нее дом. Он использовал для этого детали автомобиля, железнодорожные отходы, бетон, кирпичи, а также многие другие материалы, которые не предназначены для строительства.
Замок Торрекьяра, Италия
Это здание является свидетельством любви Пьера Марии Росси и Бьянки Пеллегрини. Построен замок был более 400 лет назад. Сегодня это здание считается национальным памятником и охраняется государством.
У Бьянки и Пьера были семьи, но когда они встретились, то сразу же влюбились друг в друга. Пьер решил построить замок для любимой, который позже стал местом их встреч. Это здание представляет собой сочетание военной архитектуры и стиля эпохи Возрождения.
Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание
Источник
Супруги построили дом и развелись. И тут муж узнал, что делить нечего
Супруги из Ейска прожили вместе десять лет, родили сына и развелись. В браке они купили участок с домом. А потом построили на этом участке новый дом площадью 300 квадратных метров. Когда дошло дело до раздела имущества, муж узнал, что дом ему не принадлежит: одна половина оформлена на жену, а другая — на сына, хотя сам муж об этом слышит в первый раз. И тот маленький дом, который покупали, тоже должен быть общим, но и там половина переоформлена на сына.
Екатерина Мирошкина
экономист
Вместо того чтобы разделить два дома пополам, мужчина мог претендовать только на четверть, и то жена была против и требовала исключить большой дом из брачного имущества, чтобы вообще его не делить. Мужчина пошел по судам, чтобы отстоять свое право на раздел домов. Совладельцем хоть и оказался его маленький сын, но согласия уменьшать супружескую долю муж жене не давал.
Почему мужчина стал оспаривать оформление доли на сына?
Когда супруги купили маленький дом с участком, ⅞ они сразу оформили на жену, а ⅛ — на сына. Мужчина был не против такого расклада и сам подписал документы. Но потом они построили большой дом, и там выделять сыну долю мужчина не планировал.
По крайней мере, он не был готов к тому, что жена оформит весь дом на себя и сама, без спроса, выделит ½ во всех объектах десятилетнему ребенку. При разводе доля ребенка не подлежит разделу: поделить можно только ту половину, которая оформлена на жену.
Распоряжаться общей недвижимостью один супруг может только с согласия другого — причем это согласие должно быть оформлено у нотариуса. Таких документов мужчина не оформлял, у него никто не спрашивал разрешения, а регистрацию права собственности провели без него.
Если один супруг переоформил брачную недвижимость без согласия другого, это повод оспорить сделку и вернуть все как было. Мужчина так и хотел.
Как жена смогла переоформить дома без согласия мужа?
В этом ей помог Росреестр. Право собственности на ½ двух домов официально зарегистрировали, и вопросов при проверке не возникло.
То есть женщина взяла документы на два дома, которые оформлены на ее имя в браке, составила соглашение, что делит эти дома пополам с сыном, и молча зарегистрировала все в Росреестре. Мужа она вообще не спрашивала. Он узнал обо всем, только когда собрался делить имущество.
В итоге у жены осталось по половине от двух домов. Она посчитала, что так справедливо, потому что это же общий сын, а часть денег на строительство взяли после продажи квартиры, в которой у ребенка была доля.
Женщину поддержали органы опеки и даже суд.
Что сказали суды?
Если имущество купили или построили в браке, оно общее, даже когда оформлено только на жену. Переоформлять доли на других людей можно только с согласия супруга. Такое согласие предполагается по умолчанию. Но если речь о государственной регистрации права, оно должно быть нотариальным.
Муж не давал согласия на оформление ½ двух домов доли на ребенка. Значит, он может требовать, чтобы сделку признали недействительной. У жены должны остаться ⅞ в одном доме и еще большой коттедж целиком. Вот их и будут делить при разводе: это общее имущество.
Если жена как-то переоформила половину двух домов в браке, значит, считается, что муж был в курсе и не против. Если муж говорит, что он не соглашался оформлять долю на ребенка, пусть он это докажет.
Соглашение о распределении долей не нужно заверять у нотариуса. Значит, и согласие мужа тоже могло быть просто устным.
Долю ребенку выделили честно, потому что у него была половина проданной квартиры. Да и свидетели говорят, что это жена платила строителям за дом. Оставьте ей половину, остальное пусть будет у сына. Муж поделит не все, а только долю, которая осталась у жены.
Общей недвижимостью нельзя распоряжаться без нотариально заверенного согласия супруга. Муж такое согласие не оформлял. Он не обязан доказывать, что был против выделения доли ребенку и не знал о переоформлении дома. Если нет нотариального согласия, значит, муж его вообще не давал. Жена не могла по своей инициативе оформить половину имущества даже на их общего сына.
Муж имеет полное право признать сделку недействительной и вернуть все как было. Краевой суд своим решением нарушил права мужчины и неправильно применил закон.
Итог. Решение апелляции отменили, дело будут пересматривать. Посмотрим, какое решение примет та же инстанция после замечаний Верховного суда. И что в итоге достанется супругам и их ребенку после развода.
Но это же общий ребенок! Отцу жалко?
При разводе и разделе имущества могут учесть наличие детей и отдать больше имущества тому родителю, с которым они остаются. Но это может решить только суд — например, если мама не может работать. Жена не имеет права сама, без согласия мужа, выделить ребенку долю и уменьшить недвижимость, которую придется делить при разводе.
Если родители вместе хотят выделить часть дома или квартиры детям, они могут сделать это в браке или после развода с официальным документом — через нотариуса. Распоряжаться общей недвижимостью так, как захотелось кому-то одному, нельзя по закону. Даже если иногда это кажется несправедливым.
Для содержания детей долю в имуществе супругов по умолчанию не выделяют. На это есть алименты.
Как защитить имущество, чтобы не потерять его при разводе?
Заключите брачный договор. В нем можно сразу указать, кому что достанется при разводе. Можно даже написать, кому что принадлежит в браке и как этим имуществом распоряжаться.
Наложите запрет на сделки с общим имуществом. Если дом или квартира в совместной собственности, Росреестру можно запретить оформлять права без вашего личного присутствия. Еще запрет можно наложить через суд.
Храните документы о происхождении денег. Если продаете добрачную квартиру, сделайте так, чтобы было понятно, что именно эти деньги пошли на строительство дома. Суд учтет это при разделе.
Оформляйте письменное согласие супруга. При продаже квартиры муж может быть согласен выделить ребенку полдома. А когда дело дойдет до развода, то передумает. Сразу оформляйте все договоренности на бумаге. Если речь о недвижимости — то через нотариуса.
Проверяйте, кто владелец недвижимости. В любое время можно запросить выписку из ЕГРН и узнать, кому сейчас принадлежит ваша квартира. Оспорить сделку по переоформлению супружеской доли можно в течение года, так что делать запрос хотя бы раз в год не помешает. Пока вы думаете, что квартира общая, она уже может принадлежать кому-то другому.
Идите в суд. Это неприятно, но по-другому никак. Если супруг переоформил недвижимость, а Росреестр не спросил согласия, возвращать свое придется через суд. В этой истории мужчина не сдался, а мог бы все потерять.
Не любое отчуждение общего имущества можно оспорить, как в случае с недвижимостью. С машиной все гораздо сложнее: ее можно продать без ведома супруга, и оспорить сделку не получится.
Источник