Дом 300 тыс в москве построил сам
Как я построил 2-этажный дом за 2 месяца и 300т.р. и продал за 800т.р. (ч.1)
Я не один год занимаюсь экономным строительством и популяризирую эту тему. Моя миссия — сделать недорогое жилье доступным любому желающему. Рынок диктует нам цены на недвижимость и формирует представление о дороговизне собственного жилья, предлагая покупать новостройки и брать ипотеки. Я на своем опыте стараюсь демонстрировать, возможность альтернативного пути. Я самостоятельно освоил основные строительные профессии и могу наглядно показать, что недорогой дом может построить себе любой желающий, буквально за копейки. А с привлечением рабочей силы, легко уложиться в заявленные в заголовке 300-400 т.р.
Каркас первого этажа
Земля и коммуникации.
Разумеется это будет небольшой дом, размером с 1-2 комнатную квартиру, с самой дешевой чистовой отделкой, но это будет полностью свой дом. Комфортный, удобный и готовый к проживанию. На фотографиях вы видите дома, которые я сам построил по описываемым принципам и те суммы, в которые мне обошлось строительство. Ниже я подробно расскажу, как любой желающий может повторить мой опыт и стать обладателем аналогичного дома.
Сразу оговорюсь, часть работ я делал вместе с рабочими своими руками, что позволило максимально снизить себестоимость, но в принципе все то же можно сделать полностью из позиции прораба — то есть только руководить и подвозить материалы. Выйдет слегка дороже, но не намного.
Начало. Выбор земли.
Поскольку я занимаюсь выделением дешевых земельных участков, то изначально собирался вырезать кусок земли и по наработанной схеме получить его дешево, через аукцион. Но потом прикинул, что все-таки целью был эксперимент по дешевому строительству и если потеряю 2-3 месяца на подготовке земли мне придется стартовать в самом начале зимы. Начинать заливать фундамент зимой, не хотелось. Да конечно тогда бы земля вышла примерно за 10000-20000 руб. Но хотелось начать строительство, прямо сейчас. Тем более был конец августа. Поэтому я решил для первого эксперимента сделать исключение и купить небольшой кусок земли в хорошем месте. Все равно дом планировалось продать и затраты так или иначе окупались.
Я выбрал районный центр и в его середине купил участок 6 соток за 150000 руб. Место мне сразу понравилось. Тихо и самый центр. К тому же участок был квадратный и полностью вычищенный, что облегчало непосредственное начало работ. Участок, я решил разделить на две ровные части и в каждой построить дом.
О том как я искал дешевую рабочую силу, я расскажу в следующей главе, а пока мы приступили к работам. Поскольку никаких коммуникаций не было, то для электроснабжения использовался самый простой киловаттный генератор. А воду я попросил у соседей, и мы набрали пару бочек. На заливку первого фундамента этого хватило, но в целом нужны были коммуникации.
Делаем опалубку под фундамент
Коммуникации
Самой простой штукой оказалось обзавестись электричеством. По льготной цене (560 руб) меня подключили, и на площадке появилась розетка. Формально это заняло пару недель, но путем небольшого «подмазывания» электриков, мне сделали подключение за 4 дня. В общем с электричеством все стало хорошо.
Канализация также делалась несложно. Мы выкопали яму на пару кубов и перекрыли ее плитой. Собственно вот и вся канализация — стоки дренажируются в землю, откачивать в принципе ничего не нужно. Обычно принято обкладывать яму кирпичом, но я посмотрел насколько плотный грунт и решил что вполне можно обойтись без этого. Глина была как камень, решил что ближайшие 20 лет стенкам вряд ли грозит заметное обрушение и уменьшение эффективного объема ямы. В целом по всем люкам и выгребным ямам я пришел к такому решению — копать яму в земле и просто перекрывать ее плитой. Разумеется так не принято, зато дешево, надежно и практично. В водопроводный колодец вы слезете пару раз в год. Конечно не очень красиво, когда стенки земляные — но ради экономии нескольких тысяч это вполне можно пережить. Потребительские свойства колодца от этого никак не страдают.
Наибольшие сложности вызвало проведение водоснабжения. Дело в том, что в станице большинство труб были частными, и по врезке нужно было договариваться с владельцами. Изначально я этого не знал и когда водоканал отправил меня искать хозяев труб, несколько озадачился. Но так или иначе, обойдя всех соседей и поторговавшись, я выбрал наиболее дешевый вариант врезки. Соседям пришлось заплатить за это 7000 руб. Поскольку тянуть трубу пришлось около 70 метров на 2 дома, то за работы по прокладке и врезке мне пришлось еще примерно 25000 руб заплатить водоканалу. Но поскольку я делал это сразу на два будущих дома, то в пересчете на один дом выходило около 16000 руб.
Добавим сюда счетчики воды, электричества, заливку плиты на выгребную яму и водопроводный люк. В итоге все коммуникации на один дом выходили около 20000 руб. Конечно это дорого и в дальнейшем я их стал проводить в разы дешевле. Но это был первый эксперимент и сэкономить удавалось не всегда.
В следующих главах я планирую рассказать о том как я нашел дешевую рабочую силу, придумал собственную технологию сборки каркаса, делал кровлю, фасад и отделку. Если интересно — напишу про получение всех документов и разрешений. Также я постараюсь подробно приводить все сметы, чтобы вы могли убедиться что строить дом за такие деньги абсолютно реально.
P.S. В комментах постоянно пишут, что невозможно найти дешевый земельный участок. И не бывает участков за 5000-10000руб. Я специально записал 45-минутный видеоурок после которого любой научится находить такие участки на аукционах. Посмотрите обязательно. Тут подробно все описано.
Если вам интересно читать продолжение — подписывайтесь и комментируйте. Я пишу продолжение своих постов если вижу, что читателям они интересны.
Источник
И один в поле воин или как я построил дом из газоблока за 300 тыс. руб Часть первая: 7 дней на фундамент
Возможно ли построить дом в одиночку? Дом за 300 тысяч рублей – это реально? FORUMHOUSE отвечает на эти вопросы – да, и в подтверждение публикует историю человека, которому удалось построить дом в одни руки и с ограниченным бюджетом.
Один из вариантов дома 6*7 м
С чего всё началось
После приобретения небольшого участка в 5 соток на побережье Чёрного моря у меня встал вопрос о строительстве собственного дома. Два года я изучал строительство, рисовал много планировок и остановился на доме размером 6.2*7 м из газоблока D500, с толщиной стены 20 см. Хотя изначально я рисовал площадь больше раза в два. Однако пришёл к мнению, что избыточность ни к чему, только переплата за свет (газа здесь нет). Считаю, что при грамотной планировке на семью из 3–4 человек такой площади хватит за глаза.
Пошаговая инструкция возведения фундамента
Возведение фундамента своими силами заняло 7 дней.
День 1: определился с размерами и материалами дома, и его местом на участке
- Грунт здесь скальный, не пучинистый. По моему проекту планировалось ширину ленты МЗФЛ делать 40 см, но получилось 50 (о чём дальше). Толщина ленты — 30 см, заглубление 50 см. Бетон М350, стеклопластиковая арматура, подсыпка — отсев мергеля.
- Разметил шнуром периметр дома. Здесь в детали вдаваться не буду, скажу только что внешний край я также отметил, прокопав лопатой, чтобы экскаватору было легче ориентироваться.
- Нашёл экскаватор по объявлениям. Потратил полдня на это, в итоге нанял недорого экскаваторщика по рекомендации соседа — 100 р. за погонный метр копки (периметр 26 метров).
Экскаватор незаменим для копки фундамента, особенно в горной местности
День 2: земляные работы
Экскаватор выполнил свою работу за 30 минут. Местами он прошёлся криво, поэтому я корректировал лопатой. Экскаваторщик схитрил — ковш у него оказался 50 см, а не 40, как он говорил. Я решил, что ширина в 50 см даже к лучшему — будет прочнее фундамент.
День 3: поиск щебня и песка
Вот интересное дело — везде пишут в объявлениях одну цену, а звонишь называют уже совсем другую. И это напрягает. На щебень цены какие-то космические здесь (1200–1600 р.), а бюджет у меня ограничен. Но спасение пришло в лице всё того же экскаваторщика — он предложил привезти самосвал, отсева из мергеля всего за 3500 р. Я начал искать информацию в интернете об этом материале и в конце концов пришёл к выводу, что он вполне годится для подсыпки. Я испытал этот отсев, а именно полил на него обильно воды. Результат: при смачивании мергель превращается в подобие глины и на его поверхности образуется глиняная корка, и дальше вода не проходит — отличная гидроизоляция. Убиваю сразу двух зайцев — и подсыпка есть, и защита фундамента от грунтовых вод.
Покупаю тележку за 800 р., и засыпаю траншею отсевом до нужной отметки. В качестве виброплиты выступили собственные ноги — прыгал и пританцовывал по подсыпке часа так 2 с короткими перерывами.
Мергель
День 4: Сооружение опалубки из досок
Куб леса стоит 10500 рублей. В целях экономии доски выступают только над землёй и немного вниз (на доску или полдоски). Остальной бетон заливается прям в землю — немного больше его уйдёт чем с опалубкой до самого низа (примерно на полкуба), но всё же бетон дешевле досок.
День 5: Укладка отрезка трубы
Трубу я решил проложить диаметром 160 мм, чтобы в ней прошла труба 110 мм. И также укладка отрезка трубы 50 мм напротив скважины (скважина уже есть). Канализационная труба располагается на уровне 20 см от земли. По опыту знаю, что здесь не замерзает канализация – труба от моего вагончика идёт прямо над землёй.
День 6: Вязка стеклопластиковой арматуры
Споров по поводу стеклопластиковой арматуры ходит много – не могут строители прийти к единому мнению и разделились на два лагеря – одни хвалят, другие хают. Я же решил, что не так страшен чёрт, как его малюют. Ну и опять-таки экономическая сторона вопроса — для неё мне не пришлось покупать болгарку, в целом она вышла дешевле, чем если бы я делал из металлической.
Стеклопластиковая арматура
Вязка заняла целый день. Некоторая ловкость рук здесь приветствуется. Крепил пластиковыми хомутами — так связал полпериметра, нудное занятие. Потом пришла блестящая мысль сделать так — просверливать дырки в опалубке, и поперечные арматурины (верхние), устанавливать прям в опалубке — таким образом, они крепятся намертво. А поверх них продольные арматурины. Нижние же крепятся проволокой к сетке. А сетка на пластиковых стульчиках для дистанции.
День 7: Большой бетон
Наступает самое ответственное мероприятие. Я купил бетон М350 по 3500 р. за куб. Из Новороссийска приехал миксер, я дал указания, и приступили. Вначале он подъехал к одному углу, бетон льётся, я лопатой гребу, продвигаю пластичную массу дальше. Работать здесь нужно шустро, бетон не терпит промедлений. Затем бетономешалка подъехала к другому углу и так далее. Я бегал и бегал с лопатой, разравнивал, и в конце ещё бегал с ведром, т. к. оставшуюся массу он выгрузил на землю, и далее я уже оттуда набирал и выгружал туда, где было мало.
Снимать опалубку я начал на третий день, затем вывозил на тележке землю, которую накидал экскаватор. И также я стал обкапывать фундамент по периметру и подсыпать туда отсева мергеля, чтобы получился водонепроницаемый замок.
Мой проект
Сколько я потратил на фундамент
Смета:
- 3000 р. — копка траншеи.
- 3500 р. — отсев мергеля.
- 1800 р. — 3 мотка стеклопластиковой арматуры, 6 мм х 25 м.
- 4000 р. — доски.
- 16000 р. — бетон 4 куба.
- 500 р. — тонкая плёнка 2 *13 м.
- 2500 р. — инструменты и мелочёвка (включая тележку за 800 р., болторез за 650 р., гидроуровень, саморезы)
Итого: 31300 р.
Строите сами – поддержите лайком! Как вам такой фундамент, достаточно ли надёжен?
Читайте также: преимущества и недостатки газобетона; как залить фундамент, чтобы дом не рухнул. Смотрите видео: как снизить потери и не платить за электричество.
Источник
Каркасные дома за 300000 руб под ключ – Проекты и цены – Москва
Проект Д1
Размер: 6х6
Общая площадь: 63 м2
Цена от 330 000 рублей
Проект Д2
Размер: 6х6
Общая площадь: 63 м2
Цена от 350 000 рублей
Проект Д3
Размер: 6х7,5
Общая площадь: 63 м2
Цена от 372 000 рублей
Проект Д4
Размер: 6х8
Общая площадь: 75 м2
Цена от 387 000 рублей
Проект Д5
Размер: 6х8
Общая площадь: 75 м2
Цена от 390 000 рублей
Проект Д6
Размер: 5х5,5
Общая площадь: 37.5 м2
Цена от 293 000 рублей
Проект Д7
Размер: 4х6
Общая площадь: 36 м2
Цена от 290 000 рублей
Проект Д8
Размер: 6х6
Общая площадь: 54 м2
Цена от 382 000 рублей
Проект Д9
Размер: 6х6
Общая площадь: 54 м2
Цена от 382 000 рублей
Проект Д10
Размер: 6х6
Общая площадь: 63 м2
Цена от 332 000 рублей
Проект Д11
Размер: 6х6
Общая площадь: 63 м2
Цена от 336 000 рублей
Проект Д12
Размер: 6х6
Общая площадь: 63 м2
Цена от 350 000 рублей
Проект Д13
Размер: 6х6
Общая площадь: 54 м2
Цена от 356 000 рублей
Проект Д14
Размер: 5х7
Общая площадь: 52 м2
Цена от 360 000 рублей
Проект Д36
Размер: 4х5
Общая площадь: 30 м2
Цена от 299 000 рублей
Проект Д37
Размер: 5х5,5
Общая площадь: 32.79 м2
Цена от 318 000 рублей
Проект Д38
Размер: 5х6
Общая площадь: 47.1 м2
Цена от 325 000 рублей
Проект Д39
Размер: 6х6
Общая площадь: 56.66 м2
Цена от 345 000 рублей
Проект Д41
Размер: 6х6
Общая площадь: 56.6 м2
Цена от 327 000 рублей
Проект Д42
Размер: 5х6
Общая площадь: 37.35 м2
Цена от 334 000 рублей
Проект Д43
Размер: 6х7,5
Общая площадь: 61.36 м2
Цена от 390 000 рублей
Не нашли подходящий проект?
Закажите бесплатный расчет дома по собственному проекту или по проекту другой фирмы
Источник
Как построить дом в Москве за 300 тыс.рублей. Часть 2. | Как это сделано
ПЕРВАЯ ЧАСТЬ РАССКАЗА ЗДЕСЬ >>>
Приступаю к окраске фасада. Для работы с верхней частью фасада, из последних остатков старого гаража (фронтонов) соорудил приставные леса. С огражденной рабочей площадкой! Работать с лестницы слишком опасно, а стать инвалидом в мои планы не входило. Несоблюдение техники безопасности — причина травматизма! А учитывая специфику строительного производства, травмы могли быть тяжелыми, вплоть до летальных.
Вот и полет с лестницы мог бы легко прекратить как этот проект, так и мою способность к активной жизнедеятельности.
56
Покрашенный главный фасад.
57
Ограждение соорудил из остатков материала, чтобы проезжающие машины не брызгали грязью из лужи на свежеокрашенный фасад и на ворота.
58
Отрабатываю восточную стену.
59
Крыша уже готова.
60
И герметичный стык западной стены с крышей соседа тоже готов.
61
ВНЕЗАПНО! Понаехала киносъемочная группа, понаставила реквизит, камеры, актеров и начались съемки какого-то сериала о ментах и бандитах! Видимо брутальность нашего ландшафта не оставила киношников равнодушными!
Таким образом, свежевыкрашенный фасад моего домика, внес свой скромный вклад в российское киноискусство. Увы, для широкой публики этот яркий кинодебют остался незамеченным. Напрасно я приостанавливал свои работы, чтобы не мешать киношникам шумом «болгарки».
62
Через пару часов киношники переместились на съемку перестрелок на крышах соседних гаражей, а я продолжил работы на восточном фасаде. Сварил окно с мощной решеткой и дверку ещё одного запасного выхода.
63
Готово.
64
65
Внутри сделал межэтажное перекрытие из фанеры по стальным балкам из уголка
66
67
Скоро заменю эту временную лестницу на новую.
68
Ещё одно окно с решеткой (на северном фасаде).
69
Оно же снаружи.
70
Варю новую лестницу. Стальную…
71
… с деревянными…
72
…ступенями.
73
Заглянем, что в первом модуле. Склад. Просто склад инструмента, стройматериалов, хоз. утвари. Освещается прожектором.
74
Уже ноябрь. Строительный сезон 2009 пора заканчивать. Холодно, дождливо. Окошко сварочной маски запотевает от дыхания. Периметр здания закрыт. К зиме готов.
75
Внутри тоже почти всё построено. Осталась отделка.
76
77
Подведем итоги уходящего 2009 года. В судьбе домика этот год был главным. В течение этого года из смутного проекта домик превратиля в моё уютное и любимое жильё. Мне не нужно было толкаться в метро — дорога до работы занимала у меня около 15-20 минут спокойной езды на авто, через красивейшие места Москвы, по дорогам не склонным к «пробкообразованию». Моё парковочное место (и даже несколько), прямо под окном, было всегда свободно. У меня не было шумных соседей, под окном не собирались гитаристы и алкаши. Одним словом, я жил в идиллии, никак не ощущая проблем, беспокоящих москвичей.
Моими соседями (причем появляющимися только днем) были владельцы гаражей и работники разнообразных автосервисов, в изобилии размещенных на территории. Отличные мужики, зачастую превосходящие меня по пряморукости, опыту и увлеченности. Разница только в том, что их увлеченность касалась разнообразного транспорта, а моя — строительства домика.
Автотехникой я тоже интересуюсь, но моя Тойота, будучи весьма надежной, не часто баловала меня возможностью проявить свои способности к её ремонту. Тем не менее, было здорово иметь по соседству друзей-автоспецов со всевозможным набором инструментов, знаний и опыта. Понаблюдать за процессом выполнения их работ, ходом их автопроектов, осмотреть и обсудить их мега-творения. Соседи многократно выручали меня советом, инструментом, деталями, и даже однажды — первой медицинской помощью (поранил руку при неаккуратной работе с «болгаркой»). Спасибо, соседи!
Давайте посчитаем расходы за 2009 год:
17.01.2009 Линолеум, 13,2 кв.м. 3 023
Подложка под ламинат 13 п.м. х 1м 156
Фольгоизол 10мм х 0,6 х 3,2 п.м. 720
Нож для линолеума 42
24.01.2009 Батарейки, фонарь. 224
Насос для матраца 119
Шурупы-крючки 3 шт. 29
Чехол на трубу конвектора 210
31.01.2009 Душевая кабина AquaBoom HX-166 10 000
Герметик 110
Пистолет для герметика 100
Гофра для раковины 100
Отвертка 38
01.02.2009 Душ «Топтун» 1 150
Рукомойники пластмассовые 2 штуки 400
Дрель-шуруповерт аккумуляторная 799
Крючки-шурупы 32
Ножевка по металлу 72
07.02.2009 Пропановый баллон, пропан 11кг/27л 1 750
14.02.2009 Кухонная мебель (мойка и тумба) 3 750
Зеркало поворотно-выжвижное 299
Кран, штуцер, прокладки, соединители для шланга, шланг прозрачный, хомутики, гайки 490
15.02.2009 Ножки мебельн. 2 шт, болты М10х20 4 шт. 140
Соединители для шланга 2 шт. 38
Выпуск для мойки 199
Набор сверл 189
Газовый редуктор со шлангом 399
18.02.2009 Плита газовая настольная Gefest (Брест) ПНС 700-03 1 540
21.02.2009 Пропан 21кг/50л. 630
22.02.2009 Чайник эмалиров. 2 л. 290
Табурет Фроста 199
Канистра пластиковая 10 л. 99
Мыльница, кружка, ковш 85
23.02.2009 Бак эмалированный 15 л. 500
28.02.2009 Пропан 20 л. 207
07.03.2009 Фонарь «Космос-3031» 149
Ведро 24 л. 279
Канистра пластиковая 31 л. 329
Трубы вентиляционные 307
Мешки для мусора 51
08.03.2009 Трубы вентиляционные 98
Лоток для обуви 129
09.03.2009 Теплоизоляция для трубы 50х2 м. 60
Пеноизол 1 м.п. 140
Скотч серебристый 2 шт. 136
Пропан 40 л. 400
28.03.2009 Пропан 20 л. 210
30.03.2009 Оплата ГСК за 2 кв. 2009 г. 900
04.04.2009 Крючки для вешалки 9 шт. 211
Панель мебельная для вешалки 120х30 129
Крючок для плечиков, складной 369
Отвод 50 25
Крюк-кольцо 6х35 2 шт. 39
Матрац ватный 140х190 1 080
09.04.2009 Скребок водосгонный 40
Скотч малярный 33
Шнур полипропиленовый 15 м. 60
11.04.2009 Стеллаж металлический МС-234 (1х2х0,3) 2 399
Лопаты штыковая, совковая и метла 420
12.04.2009 Пропан 41 л. 415
13.04.2009 Фонарь «ERA L50» с инфра-датчиком 335
20.04.2009 Пропан 23 л. 240
20.06.2009 Выключатель 2шт., розетка 4 шт, распредкоробка 2 шт, канал 6 шт, изолента, клеммколодка. 542
Лампа люминисц. T8L18/765 55
Провод медный ПУНП 2х2,5 20 м. 399
Провод медный ШВВП 2х0,75 20 м. 179
21.06.2009 Эл. счетчики «Меркурий-201.5» 2 шт. 1 400
Автоматич. выключатель АВВ двойной 32А 300
Кабель алюмин. 2х6 150 м. 2 250
22.06.2009 За подключение к эл.снабжению 4 000
Электроэнергия 16 руб/кВт-час 1 000
23.06.2009 Автоматич. выключатель АВВ 10А 149
24.06.2009 Шлифмашинка угловая МШУ-1,8 2 450
27.06.2009 Струбцина СУ-100 407
Светильник ARCTIC 1х18 IP65 698
Розетка кабельная с крышкой IP44 204
Удлинитель «Универсал» Е-303 5м, 3 роз. 192
Щиток защитный НБТ ГМ238-000-11 132
Круги отрезные Луга 2 шт. 78
Круг отрезной Bosch 1 шт. 129
27.06.2009 Молоток слесарный 100 гр. 79
Изолента синяя ПВХ 19
27.06.2009 Оплата ГСК за 3 кв. 2009 г. 900
29.06.2009 Перфоратор Прогресс-Инстр-т ПЭ-26/900 2 910
01.07.2009 Сверла 10 и 13 мм. 150
Шпилька 12мм, 2 м. 4 гайки, 4 шайбы, отрезной круг 300
04.07.2009 Костюм сварщика 596
Щиток защитный сварщика НБТ 86
Подшлемник Норман 71
Краги замшевые 119
Ножовка по металлу 93
Круги отрезные Луга 2 шт. 64
06.07.2009 Сварочный инвертор BlueWeld 6 390
09.07.2009 Пена монтажная 2 баллона Polifoam 241
11.07.2009 Электроды МР-3С 2 мм., 2 упак. по 1 кг. 278
Круги отрезные Bosch 2 шт. 261
11.07.2009 Уголок 50х50 12 м.п. 840
Уголок 40х40 36 м.п. 2 160
Уголок 32х32 24 м.п. 1 200
Лист 3 мм. 1,25х2,50 3 600
Оцинковка 0,45 мм. 2 листа 1х2 600
Перевозка металла 1 300
17.07.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 80
Коса 250
Шпингалеты 2 шт. 180
22.07.2009 Сверло 12 мм. 100
25.07.2009 Навесы 2 шт., шпингалет 340
26.07.2009 Отрезные круги (Луга 6 шт. + 1 анг) 250
01.08.2009 Замок накладной гаражный ЗГЦ Сельмаш 665
Круги отрезные АТАКА 2 шт. 78
Электроды МР-3С 3 мм., 1 упак. по 5 кг. 450
Электроды МР-3С 2 мм., 1 упак. по 1 кг. 150
Саморезы кровельные 75 шт. 300
Светофильтры, стекла для маски сварщ. 100
20.08.2009 Замок накладной гаражный ЗГЦ Сельмаш 607
Жалюзи 115х85 480
22.08.2009 Пропан — заправка 2 баллонов 850
Антенна Колибри-PF, кабель — 5 м. 535
23.08.2009 Краска, герметик, кисти, преобразователь ржавчины, малярный скотч 1 790
Шприц для герметика 80
25.08.2009 Скотч малярный, 4 кисти, перчатки 146
28.08.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 100
30.08.2009 Электроды МP-3C 2 мм 150
Зачистная щетка для болгарки 250
03.09.2009 Круги отрезные Луга 6 шт. 180
05.09.2009 Мастика «Рабекс-М» 20 кг. 1 900
Шпатель 200
06.09.2009 Веревка 10 м. 250
08.09.2009 Пена монтажная 6 баллонов 871
11.09.2009 Респиратор 25
17.09.2009 Пена монтажная 1 баллон 123
Краска 3 л., красная — 1 л. 500
20.09.2009 Краска 3 л., кисть 440
22.09.2009 Банка для мастики 2 л., самокл. бумага 104
23.09.2009 Навесы 2 шт., шпингалет 240
26.09.2009 «Маскер», уплотнитель D, лезвия ножа 188
27.09.2009 Оплата ГСК за 4 кв. 2009 г. 900
10.10.2009 Пропан — заправка 40 л. 500
17.10.2009 Сверла 6 мм. 3 шт. 70
Уголок 40х40 6 м.п. 360
24.10.2009 Уголок 40х40 18 м.п. 1 080
Уголок 25х25 36 м.п. 1 260
Фанера ФК 18мм, 1250х1250, 4 листа 2 200
Доска пол, 110х32х3000, 6 шт. 980
Перевозка стройматериалов Газель 1 000
25.10.2009 Сверла 3 шт.-5мм, 2 шт.-6мм. 100
Шурупы 400 гр. + 7 шт. 70
26.10.2009 Прожектор 150 Вт с подставкой 350
Прожектор 150 Вт настенный 150
27.10.2009 Шпилька, гайки, хомуты для трубы канал. 140
31.10.2009 Пропан — заправка 40 л. 525
Уплотнитель для двери 40мм 52
07.11.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 90
Круг отрезной 1 шт. 80
Круг шлифовальный 1 шт. 50
Саморезы кровельные. 30
13.10.2009 Круги отрезные Луга 4 шт. 120
14.11.2009 Пропан — заправленный новый баллон 660
Электроды МР-3, 2мм., 1 кг. 125
15.11.2009 Утеплитель для труб 2м х 40мм. 2 шт. 80
Саморезы кровельные 60мм. 10 шт. 40
Лоток для обуви 129
21.11.2009 Пропан — заправка 39 л. 525
27.11.2009 Круги отрезные Луга 3 шт. 90
Пена монтажная 1 баллон 123
29.11.2009 Саморезы 10 шт. 30
05.12.2009 Пропан — заправка 39 л. 525
Электроэнергия 16 руб/кВт-час аванс 1 000
11.12.2009 Таз круглый 24 л. 140
13.12.2009 Оплата ГСК за 1 кв. 2010 г., дороги и пр. 1 800
15.12.2009 Пропан — заправка 40 л. 460
26.12.2009 Шланг газовый 2 м. 189
Пропан — заправка 40 л. 480
27.12.2009 Пропан — заправка 20 л. 250
Итого за 2009 год (с учетом распродажи ненужных инструментов и излишков стройматериалов) — 92 880 руб.
Общие затраты на 31.12.2009 — 297 319 руб.
Бюджет почти исчерпан, но и здание почти готово. К тому же оно давно используется и уже экономит мне массу денег. Надо в будущем году пересмотреть бюджет в сторону увеличения — домик же вот-вот выйдет на самоокупаемость.
Всех с наступающим 2010 годом! Удачи нам в будущем (аномально жарком) году.
78
Зима 2010. Мечта жить в домике с любимой женщиной пока не осуществилась 🙁 Жить приходится не с женщиной, а с тремя газовыми баллонами. Один питает отопитель, ещё один — в резерве. Третий (маленький) — для плиты. В морозные периоды января-февраля баллона хватает дней на 8-9. Заканчивается один — подключаю другой, а в ближайшие выходные везу пустой баллон на заправку. Заправленный баллон храню на улице, заношу внутрь незадолго до замены. Баллоны аттестованные и испытанные. Инструкция по технике безопасности при пользовании газовыми приборами перепрочитана несколько раз. Но приходится её нарушать для более полной выработки газа из баллонов.
Запасные выходы очищены от снега. Задохнуться, взорваться или сгореть в мои планы не входит. Прорвемся. Для отопления домика, в течение года требуется сжечь 17 баллонов пропана. Основное их количество приходится на морозные январь-февраль.
Соорудил новую полку для телевизора — можно установить полки на любой высоте и добавить ещё (при необходимости)
79
Сделал герметичный потолок в душевой кабинке и заменил расходный резервуар на более продвинутую модель. Душевая кабинка должна быть максимально герметичной — меньше выбросов пара и теплее.
80
Наступила весна 2010 года — закончил окраску фасада.
81
Окрашиваем в той же цветовой гамме и в излюбленном «промышленном» дизайне.
82
Наружная отделка здания завершена.
83
Приступаю к внутренней отделке.
84
Полюбившийся цвет и внутри хорошо смотрится.
85
86
Сигнальным, красным цветом обозначаем опасные, крутые ступени. Перила делать не стал — мешали бы носить баллоны с газом, за что через год, весной 2011-го, поплатился — споткнувшись, съехал по лестнице на копчике. Было очень-очень больно. Получил запоминающийся урок о необходимости неукоснительного соблюдения строительных норм и правил.
87
Трубы канализации утеплены.
88
Настелен линолем в коридоре 2-этажа.
89
90
Установил кондиционер.
91
Вид кондиционера изнутри. Купил ещё за бесценок, ещё в мае, ещё до начала аномальной жары и пожаров 2010 года. Поэтому особо в жару не страдал — спал укутавшись в ватное одеяло, обдуваемый свежим, прохладным ветерком.
А чё, правда было тяжело в Москве летом 2010 г?)
92
Оформляем вход тротуарной плиткой (придерживаясь выбранной цветовой гаммы) и деревянным помостом.
93
Той же плиткой выкладываем пол 1-го этажа.
94
Собственно, всё. На этом строительство закончено, объект готов.
10 июля 2010 года. Затраты на эту дату 328 669 руб. Можем считать их окончательным бюджетом строительства. Хотя, если присмотрется к расходам внимательнее, среди затрат уже полно эксплуатационно-бытовых расходов.
Так что предлагаю считать, что в обещанные 300 тыс. я уложился.
А учитывая, что я проживаю в домике уже более года, сумма экономии на аренде жилья уже превысила расходы на строительство. То есть проект УЖЕ полностью окупился и я «вышел в плюс»! За один год!
Как вам такие инвестпоказатели?
Октябрь 2010. Пора уже позаботиться о комфорте. Да и заколебался постоянно подкачивать этот надувной матрац. Купил новенький, ортопедический.
95
96
Январь 2011. За неимением другой физической работы, развлекаюсь чисткой снега со своей и соседних крыш. А также неким подобием ледовой скульптуры — на фото снежный диван для… да, фиг его знает…
97
Март 2011. Иногда балуюсь сваркой.
98
Вот, например, сварил кронштейн.
99
Сентябрь 2011. Покрасил окно и решетку. Обновил окраску ограждения. Покрыл крышу свежим слоем мастики.
Всё. Другие работы не требуются. Скука.
100
Ноябрь 2011. Проблема. Прекратилось электроснабжение. В принципе, в проект изначально закладывалась малая зависимость от внешних коммуникаций. Подумав, посчитав, купил бензоэлектрогенератор. 1 кВт, цифровой, в шумозащитном кожухе.
101
Выставлял его на соседнюю крышу. Тарахтит потихоньку на улице…
102
…а в домике светло и электроприборы работают.
103
Зима 2012 г. Видимо, сильно тоскую по женской любви и имеется избыток нерастраченных сил — как иначе объяснить создание этой снежной скульптуры перед домиком? Посмотрите, как у изваяния акцентированы грудь, талия, бедра, губы! Старик Фрейд, наверное, мог бы много обо мне рассказать, глядя на это творение.
104
Генератор перемещен внутрь, его летняя площадка (да и дверь к ней) засыпана обильным снегом. Выхлопные газы утилизирую на улицу через трубу.
105
А внутри тепло, светло, чисто и уютно.
106
В апреле 2012 решил кардинально апгрейдить свою энергосистему. Преобразователь электроэнергии и спецаккумулятор на 100 А-ч, позволяют заводить генератор раз в неделю, для зарядки аккумулятора. Затем никаких хлопот — запаса электроэнергии хватает на неделю питания ноутбука и освещения.
107
Российская разработка. Аплодирую российским инженерам и производителям этого прибора! Технические подробности — гуглите самостоятельно.
108
В ближайших планах была покупка солнечных батарей и контроллера к ним (кстати, тоже российских). Это бы превратило мой домик в по-настоящему автономный. А солнечные панели на крыше добавили бы ему +100500 к брутальности и пафосности. Но планам не суждено было сбыться — в июне 2012 на территории появился новый поставщик сетевой электроэнергии, я подключился к нему и свернул программу развития собственной, альтернативной, солнечной энергетики.
Поэтому, увы, уважаемый читатель, ты не узнаешь об успешной реализации этой, несомненно, интереснейшей программы. Хотя никаких препятствий для её завершения не предвиделось — компоненты выпускаются. И хотя цена этих компонентов довольно приличная, для проекта, профицит бюджета которого к 2012 г. перевалил за миллион рублей, это не представлялось затруднительным.
На фото — тоже модульное, автономное, жилое здание с солнечными батареями. 80 lvl
109
На этом мой рассказ подходит к счастливому концу. За 5 лет жизни в этом домике я съэкономил око