Дом для семьи из 5 человек построить

1. Регистрация:
   07.12.11
   Сообщения:

   100

   Благодарности:
   17

   НямычЪ

   Живу здесь

   Регистрация:
   07.12.11
   Сообщения:
   100
   Благодарности:
   17
   Адрес:

   Владивосток

   Дом для небогатой семьи из 5 человек

   Прошу советов и помощи
   У нас 3 детей — 12, 10 (пацаны), 4 (девочка).
   Получили земучасток по программе многодетным, сейчас выбираем проекты. Построиться хочу за 1 сезон и 1 млн рублей, поэтому ищу готовые толковые проекты каркасников для самостоятельной постройки (строители у нас хотят много, делают плохо, те кто делают хорошо, хотят очень много ).
   Хотелки — 3 детские, игровая, санузел на 2 этаже, первый этаж спальня родителей, гостиная-кухня, прихожая, санузел. Приму любые советы по расширению или заужению хотелок, а также по вспомогательным помещениям, поскольку это мой первый дом, до 18 лет прожил по гостинкам, где 9 кв. м. жилая площадь на четверых, поэтому любые размеры меня не пугают )
   Детские спальни по 10-12 метров, родительская 12-15, гостиная-кухня 20-30. Остальное по ситуации. Отопление электричеством (конвекторы), твердым топливом (теплые полы 1 этажа) (надо вписаться в 10-12 кВт, поэтому площадь дома не большая 150-200 квадратов), в перспективе солнечные коллектора (инсоляция у нас замечательная). участок квадратный, 37*37 м, ориентирован по сторонам света.
   Предпочтение — -полноценные этажи без мансарды. За внешней красотой не гонюсь — откуда ей взяться в таком бюджете.
   Фундамент МЗЛФ или столбики с ростверком.
   Если долго мучаться, наверно смогу родить свой проект, но это надо очень долго мучиться Хочу такой проект чтобы в нем все было, вплоть до размеров досок. Готов пойти на уменьшения хотелок ради классного типового проекта.

2. Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:

   11.259

   Благодарности:
   5.641

   ГенаТверской

   GehaizTveri@yandex.ru

   Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:
   11.259
   Благодарности:
   5.641

   Так а одноэтажка не покатит? вот тут https://www.forumhouse.ru/threads/149585/ выбирай не хочу, раньше тема называлась Лучшие планировки

3. Регистрация:
   07.12.11
   Сообщения:

   100

   Благодарности:
   17

   НямычЪ

   Живу здесь

   Регистрация:
   07.12.11
   Сообщения:
   100
   Благодарности:
   17
   Адрес:

   Владивосток

4. Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:

   11.259

   Благодарности:
   5.641

   ГенаТверской

   GehaizTveri@yandex.ru

   Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:
   11.259
   Благодарности:
   5.641

   поверь на слово каркасник одноэтажка намного круче чем два этажа- сейчас девчёнки подтянутся накидают хороших планировок, на листочке план участка нарисуй где что- где дорога где соседи куда вход куда выход, не плохобы посмотреть и твои мысли о будущей планировке

5. Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:

   62

   Благодарности:
   9

   IgBar

   Живу здесь

   Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:
   62
   Благодарности:
   9
   Адрес:

   Пермь

   Внешняя красота зависит не от бюджета, а от вкуса. Мало, что ли, безвкусных и уродских дорогих домов?
   А почему для экономии не рассмотреть фундамент из винтовых свай?

6. Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:

   11.259

   Благодарности:
   5.641

   ГенаТверской

   GehaizTveri@yandex.ru

   Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:
   11.259
   Благодарности:
   5.641

   @НямычЪ, глянь личную почту- вариант фундамента

7. Регистрация:
   26.08.11
   Сообщения:

   2.189

   Благодарности:
   1.602

   valenakse

   Живу здесь

   Регистрация:
   26.08.11
   Сообщения:
   2.189
   Благодарности:
   1.602
   Адрес:

   Балашов

8. Регистрация:
   21.08.13
   Сообщения:

   6.480

   Благодарности:
   10.783

   e1g1o
   

   
   Мучительно хочется разума…
   
   

   e1g1o

   Мучительно хочется разума…

   Регистрация:
   21.08.13
   Сообщения:
   6.480
   Благодарности:
   10.783
   Адрес:

   Глазов

   Из чего строить? Каркасник в чистом виде с минватой или СИП?
   Есть готовые проэкты вплоть до доски чисто каркас, некоторые с разворотом готовых стен (собрал -поставил) https://www.karkas-info.ru/proecty-i-chertezhy/karkasniy-dom-chertezhy.html
   Выбирай и жми скачать чертежи

9. Регистрация:
   06.10.12
   Сообщения:

   6.068

   Благодарности:
   13.755

   Шери2000

   Заблокирован

   Живу здесь

   Регистрация:
   06.10.12
   Сообщения:
   6.068
   Благодарности:
   13.755

   Что-то сомнительная экономия. По крайней мере в Подмосковье то на то и выходит + необходимость устройства и отделки цоколя.

10. Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:

    6.068

    Благодарности:
    13.755

    Шери2000

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.068
    Благодарности:
    13.755

    @НямычЪ, посмотрите вот эту темку. Человек строит каркасник самостоятельно и проект есть — одноэтажный дом по финскому проекту. Сауну можно заменить на игровую.

11. Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:

    11.259

    Благодарности:
    5.641

    ГенаТверской

    GehaizTveri@yandex.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    11.259
    Благодарности:
    5.641

12. Регистрация:
    07.12.11
    Сообщения:

    100

    Благодарности:
    17

    НямычЪ

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.11
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    17
    Адрес:

    Владивосток

    Спасибо за ссылку, скачал Ямуга2)

13. Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:

    20.939

    Благодарности:
    31.797

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    20.939
    Благодарности:
    31.797
    Адрес:

    Москва

    @НямычЪ, если бюджет ограничен, то от игровой следует отказаться. Вы запланировали достаточно большую гостиную.

14. Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:

    62

    Благодарности:
    9

    IgBar

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    9
    Адрес:

    Пермь

    Ну вот, а у нас «винтовой» фундамент раза в 1,5 дешевле МЗЛФ…

15. Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:

    11.259

    Благодарности:
    5.641

    ГенаТверской

    GehaizTveri@yandex.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    11.259
    Благодарности:
    5.641

60 метров — это мало? А 100? А 200? Зачем рассуждать абстрактно? Предлагаю посчитать!

Тамбур и прихожая

Минимум — 6 кв. метров, чтобы поместился вместительный шкаф или кусок можно было выделить под небольшую гардеробную. Максимум — 10 квадратных метров, чтобы лишнюю площадь не отапливать.

Кухня

Много готовите или делаете заготовки — минимум 12 кв. метров (но не больше 16, иначе не набегаешься). Мало готовите — 10 метров. Если кухня совмещена со столовой или гостиной, площадь может быть меньше.

Гостиная

Если в доме живут 2 человека, достаточно 20 метров. 25 — минимум, если это кухня-гостиная.

Для семьи из 4 — 5 человек, как в нашем случае, комфортный минимум — 30 квадратных метров, если это отдельная гостиная, от 35 квадратных метров для кухни-гостиной.

А вот максимум — где-то около 50 квадратных метров. Если хочется много общих зон, лучше сделать дополнительную гостиную, чем городить 100-метровые танцевальные бальные залы. Если вы, конечно, не планируете устраивать костюмированные балы.

Классический камин — элемент необязательный, его можно и биокамином заменить или просто отказаться

Спальни

Количество спален, по-моему, должно зависеть от состава семьи. Будут ли приезжать гости или нет — не важно. Я отталкиваюсь от числа тех, кто будет жить в доме постоянно.

В идеале, спален должно быть по количеству проживающих. Пара + ребенок — три спальни. Двое детей — четыре. Трое — пять. А вот если детей больше, спален может быть меньше. К моменту, когда младшим понадобится отдельная комната, старшие могут уже вылететь из гнезда.

В спальнях должно быть минимум по 8 квадратных метров, но лучше 12. Честно говоря, спальни больше 16 кв. метров мне кажутся неуютными. Комната на двоих детей (если детей много) должна быть минимум 12 метров. Еще один хороший вариант для многодетных семей — детские спальни с комнатой-игровой.

Итого, на 4 спальни минимум 40 квадратных метров, а максимум — 64.

Санузлы

Для двух человек достаточно одного санузла. Но, конечно, всегда можно сделать дополнительный мини-санузел, чтобы там еще, например, можно было мыть лапы собаке. Так как единственный санузел должен вмещать все — от унитаза и ванны до стиральной и сушильной машины, минимум — 5 квадратных метров.

Я рассматриваю дом для 4 человек. Минимальное количество санузлов — 2. Максимальное — 3.

Один санузел может быть 3 квадратных метра, второй минимум 4, чтобы поместилась ванна.

Максимум — это один санузел 3 квадратных метра, два по 4 квадратных метра и постирочная 4 — 6 квадратных метров.

Итого на санузлы для 4 человек — от 7 до 17 квадратных метров.

Технические помещения

Я рассматриваю дом для постоянного проживания, а значит потребуется котельная.

Конечно, котел можно разместить и на кухне (в нашем случае при совмещении кухни-гостиной будет достаточная площадь для требований СНиП), но котел шумит, а помимо котла хорошо бы установить генератор, системы очистки воды и т.п.

Поэтому наш минимум — 7,5 кв. м.

Кладовка. Необходима, чтобы можно было спрятать все средства для уборки, уличные игрушки и, возможно, велосипеды — 3 кв. м.

Гардеробная. Я предпочитаю встроенные шкафы, они заложены в размер спален. Но одна гардеробная нужна для хранения несезонных и редко используемых вещей, чемоданов, дополнительных одеял и подушек и т.п. Она может располагаться в мансарде даже если туда идет выдвижная лестница, так как это не место для регулярного доступа. Ее размер — минимум 8 кв. м.

Техническое помещение. В идеале — отдельное строение. Возможно, под одной крышей с мастерской. Но где-то точно нужно хранить газонокосилку, лопаты и грабли! Минимум 5 кв. м.

Итоговый минимум — 106,5 кв. метров без учета проходных зон.

Как показывает практика, обойтись без них невозможно. Если стараться их минимизировать — получится много проходных зон в общих помещениях.

Для одноэтажного дома при грамотной планировке это будет около 10 — 20 кв. метров, если в доме 3 — 4 изолированные комнаты.

Для двухэтажного прибавляем по 8 метров (комфортной лестницы) на каждый этаж.

Территория хобби

Тут все зависит от хобби. Если вы все свободное время проводите за компьютерными игрушками или пишете в Zen — вам для него требуется рабочее место. Оно может быть небольшим, но выделенным.

И тут я вспоминаю, что у меня на пару муж+жена заложено две спальни. Вторая может использоваться и когда кто-то болеет, и как место для хобби — кабинет.

Если хобби — столярка или окрашивание, то лучше делать отдельную мастерскую, чтобы в доме избежать пыли и запаха. Радиотехника — отдельная комната со стеллажами, где можно хранить детали. Минимум 6 метров.

Итого: минимальный комфортный размер идеального дома для семьи из 4 человек в нашем случае — 122,5 кв. метра для одноэтажного дома и около 140 кв. метров для двухэтажного.

Максимальный размер, позволяющий всем разместиться с комфортом на двух этажах — около 200 кв. метров.

Безусловно, можно сделать такую планировку, что и в доме 250 квадратных метров будет не хватать личного пространства.

Что я забыла?

Абсолютно идеальный пока не спланировали.

Вам может быть интересно:

Интересные проекты одноэтажных домов

4 интересных проекта двухэтажных домов

Минусы больших домов

Плюсы и минусы двухэтажных домов

Планировка идеального дома

Эхо 90-х в ИЖС

1. Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:

   11.259

   Благодарности:
   5.641

   ГенаТверской

   GehaizTveri@yandex.ru

   Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:
   11.259
   Благодарности:
   5.641

   да дело даже не в руках а в грунте

2. Регистрация:
   06.10.12
   Сообщения:

   6.068

   Благодарности:
   13.755

   Шери2000

   Заблокирован

   Живу здесь

   Регистрация:
   06.10.12
   Сообщения:
   6.068
   Благодарности:
   13.755

   В том, что ПМЖ это единственная крыша над головой.

   Про раздел. Долго изучала. Сравнивала, считала, считала. Малопонятно и по цене одинаково. Плюс еще работы по цоколю — материал привези, утепли, смонтируй. Тоже не одного дня и рубля работы.

3. Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:

   62

   Благодарности:
   9

   IgBar

   Живу здесь

   Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:
   62
   Благодарности:
   9
   Адрес:

   Пермь

   Ну, я пытаюсь брать информацию из разных источников и анализировать своей головой… Но в основном смотрю на примеры друзей и знакомых. Пока получается, что если фундамент на винтовых сваях выполнен по технологии, он действительно надежен и недорог.

4. Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:

   62

   Благодарности:
   9

   IgBar

   Живу здесь

   Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:
   62
   Благодарности:
   9
   Адрес:

   Пермь

   Тут вы абсолютно правы. Поэтому рекомендуют пробное закручивание. Конечно, если грунт- сплошные каменюки, или нестабилен, лучше что-нибудь другое применить…

5. Регистрация:
   06.10.12
   Сообщения:

   6.068

   Благодарности:
   13.755

   Шери2000

   Заблокирован

   Живу здесь

   Регистрация:
   06.10.12
   Сообщения:
   6.068
   Благодарности:
   13.755

   Есть опыт эксплуатации домов ваших знакомых на таком фундаменте более 15 лет? А если лопасть просто напросто отвалится от некачественной сварки? Что тогда? А если не одна? Я искала отзывы хотя бы 10 лет эксплуатации. Их нет. А значит все сомнительно

6. Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:

   11.259

   Благодарности:
   5.641

   ГенаТверской

   GehaizTveri@yandex.ru

   Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:
   11.259
   Благодарности:
   5.641

   Я рад был бы поговорить- но и так уж много нафлудили

7. Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:

   11.259

   Благодарности:
   5.641

   ГенаТверской

   GehaizTveri@yandex.ru

   Регистрация:
   06.04.10
   Сообщения:
   11.259
   Благодарности:
   5.641

   ну как-же как-же-у меня есть домик отношения к сваям не имеет

8. Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:

   62

   Благодарности:
   9

   IgBar

   Живу здесь

   Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:
   62
   Благодарности:
   9
   Адрес:

   Пермь

   Нет отзывов только по малоэтажному частному строительству. Поспрашивайте военных строителей, может, у знакомых есть знакомые, они вам расскажут. Технология с пятидесятых годов в СССР применяется. А вообще, 10 лет не надо. Если дом 3-4 цикла простоял и нет нарушения геометрии, то он и дальше будет стоять. Ядерные взрывы и землетрясения не рассматриваем, конечно

9. Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:

   62

   Благодарности:
   9

   IgBar

   Живу здесь

   Регистрация:
   09.10.13
   Сообщения:
   62
   Благодарности:
   9
   Адрес:

   Пермь

   Если плохо сделать, то хоть что упадет… Я бы мог сюда кучу фоток треснутых, провалившихся и косых МЗЛФ накидать, а смысл? Впрочем, один приложу. Этот дом уже лет 15 стоит брошеный — лента треснула, восстановлению не подлежит… Рядом с моим участком.

10. Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:

    62

    Благодарности:
    9

    IgBar

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    9
    Адрес:

    Пермь

    А если лента треснет от некачественной заливки? Про НЕКАЧЕСТВЕННОЕ вообще речь не идет, речь — о самой технологии.

11. Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:

    6.068

    Благодарности:
    13.755

    Шери2000

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.068
    Благодарности:
    13.755

    А что понимается под некачественной заливкой? Нарушение технологии? Неправильное армирование? Отсутствие расчета по несущей способности? Это все вещи контролируемые и понятные. Винтовые сваи не понятные. Кто, что, из чего и как делал — большой вопрос.

    Кстати по причалам и прочее. Ездим на рыбалку. Мостки на сваях. Все кривые-косые. Разбираться в причинах не хочется.

12. Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:

    11.259

    Благодарности:
    5.641

    ГенаТверской

    GehaizTveri@yandex.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    11.259
    Благодарности:
    5.641

    точно последний раз да простит меня
    НямычЪ
    могу с точностью 90% определить причину-Зелёное пресноводное- в простонародии ЖАБА
    Проект не нужен, геология не нужна, расчёты не нужны, технологическая карта- тоже=делали узбеки, от сюда и результат

13. Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:

    62

    Благодарности:
    9

    IgBar

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    9
    Адрес:

    Пермь

14. Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:

    6.068

    Благодарности:
    13.755

    Шери2000

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    6.068
    Благодарности:
    13.755

    Выдернуть из контекста цитату — сильно! А больше вас ничего не заинтересовало, чтобы прокомментировать?

15. Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:

    2.961

    Благодарности:
    1.740

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.961
    Благодарности:
    1.740
    Адрес:

    Московская 125

    Самый бюджетный вариант 8.5х12:
    Такие дома строит Habitat for Humanity, силами волонтеров (неквалифицированных) для бедных семей. Как видите планировка очень простая, никаких инструкций не надо, только стойки набивай, даже если кто-то перепутает лево-право — не беда. Можно организовать полати над санузлами и разместить там спальные места. Как раз под коньком получится. Таким образом в спальнях освободится место для всего остального. Лестницы можно использовать обычные приставные. Кухню и ванну можно как-нибудь более хитро организовать для удобства, так чтобы 3 человека могли одновременно пользоваться:

    Игровую сделать на чердаке как в проекте z12 (смотрите по ссылке визуализацию):

    Хотя мне кажется что игровая для вас уже поздновато? Может лучше учебную-кабинет или спортзал?
    Ларри Хон в своем видео строил тоже Habitat for Humanity вариант с гаражом и тремя спальнями. Два этажа HH строит только там где очень дорогая земля, потому что на второй этаж волонтеров уже не загонишь. А один этаж шириной 8м волонтеры спокойно крышу кроют. Есть похожие вар