Дом из бруса в 2 этажа сколько будет стоить построить

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона

Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей

Двухэтажные дома из бруса – удобное и недорогое решение для того, кому нужна большая площадь дома на небольшом участке. Такая задача может стоять перед главой большого семейства, любителем принимать гостей или коммерсантом, желающим сдавать в аренду номера. Двухэтажные дома из бруса удовлетворят хозяина в каждом из перечисленных случаев.

Удобство 2-этажного дома

Здания высотой более одного этажа практичны в долгосрочной перспективе – стоимость квадратного метра второго этажа на 30% меньше чем первого. К тому же хозяин получает вдвое больше полезной площади на небольшом участке земли. Готовые проекты двухэтажных домов из профилированного бруса просчитаны с точностью до 1000 рублей и возводятся по четкой отработанной схеме. Это значит, что выбирая проекты домов из бруса в 2 этажа в компании «Лестэк», Вы получаете страховку от возможных ошибок строителей или проектировщиков. Каждый из представленных на сайте вариантов возводился хотя бы один раз (а некоторые – многократно), и все возможные недоработки учтены за 10-летний период возведения домов.

Как правильно подбирать проекты домов из бруса в два этажа

Первое и главное, что нужно определить – количество спален будущего дома. От этого на 70% будет зависеть площадь и стоимость постройки. Сэкономить площадь можно за счет коридоров, санузлов, кладовых, гостиной, но спальные комнаты по 12-20 м² каждая добавляют и убирают целиком, и это необходимо учесть, рассматривая проекты 2-этажных домов на нашем сайте. Используйте удобную форму подбора готового дома в разделе «Проекты» и убедитесь в том, что дом из бруса – это не только красиво, но и экономично.

Двухэтажные дома из профилированного бруса – специализация компании «Лестэк» с 2008 года. Мы изготовили более пяти сотен комплектов домов для жителей Москвы и Московской области и рады предложить Вам свой опыт. В каталоге множество готовых проектов двухэтажных домов из бруса, и мы готовы разработать для Вас индивидуальный проект с детальным расчетом под конкретный участок. Чтобы сообщить нам особые условия или получить бесплатную консультацию звоните по указанному на сайте номеру телефона или заполните форму на сайте – наш специалист свяжется с Вами в удобное время.

Двухэтажные дома из бруса в Москве и Московской области проекты и цены под ключ, собственное производство! Подробности о строительстве своего загородного дома вы всегда можете уточнить у менеджеров или на выставке в Кузьминках.

Двухэтажные или одноэтажные дома?

Большое многообразие разработанных проектов заставляет всерьёз задуматься о выборе. Если вам нужен большой дом, где хватило бы места для всей семьи, стоит присмотреться к двухэтажным зданиям.

На первом этаже, как правило, располагаются кухня, санузел, технические помещения, гостиная и, если позволяет площадь, жилые комнаты. На втором этаже размещены только спальни, чтобы ничего не мешало вашему отдыху. В некоторых проектах на верхнем этаже предусмотрены туалет, ванная комната и кабинет.

Почему брус лучше подходит для строительства домов в два этажа?

Технология производства клеёного бруса более затратная, чем каркас, но зато имеет массу преимуществ:

• Он надёжный и крепкий.
• Имеет лучшую звукоизоляцию, чем каркас. Толстые стены не дадут вам слышать звуки с улицы.
• В таких строениях будет комфортно и в жару, и в холода. Вы быстро обогреете его зимой, и, прилагая минимум усилий, станете наслаждаться теплом.
• Срок эксплуатации таких домов больше 30-40 лет, а при должном уходе они способны простоять намного больше. Компания «Теремъ» на строения из бруса даёт гарантию до 25 лет.
• Прекрасно переносят большие колебания температур и влажности.

Клеёный брус лучше всего подойдёт для выбора двухэтажного дома для постоянного проживания. Дерево будет способствовать созданию неповторимой атмосферы, которая положительно скажется на здоровье всех обитателей. Такое решение принесёт вам заметную экономию, связанную с потреблением электроэнергии в прохладное время.

Собственное производство строений из бруса компании «Теремъ»

Поручать строительство двухэтажных домов из бруса стоит только производителям и проверенным компаниям! Так получится дешевле, и вам не придётся переплачивать. Вы всегда сможете внести изменения в понравившийся проект или заказать индивидуальный вариант любого дома. Собственник производства всегда уверен в качестве своих зданий, так как ведётся строгий контроль от изготовления брёвен до выполнения строительных и отделочных работ.

Производственная база компании «Теремъ» располагает в Бронницах недалеко от Москвы. Здесь мы самостоятельно производим детали дома, которые используем при строительстве.

Наши архитекторы и инженеры разрабатывают и тестируют различные проекты домов, чтобы предложить вам только лучшие новинки. На нашем сайте вы можете выбрать как их, так и уже полюбившиеся нашим покупателям дома, которые не раз становились призёрами премии «Товар года».

Стоимость и наши предложения

Компания «Теремъ» предлагает производство и установку двухэтажных домов из бруса под ключ. Мы предлагаем три вида комплектации для каждого нашего проекта. От этого выбора будет зависеть набор дополнительных услуг, оказываемых вам во время стройки.

Что вы получаете в конечном итоге?

• Фундамент.
• Чистовой пол.
• Возведение стен с утеплением.
• Утеплённый потолок.
• Крыльцо или террасу (зависит от модели здания).
• Установленные двери и окна.
• Выполненные кровельные работы с установкой металлочерепицы.
• Внутренняя и наружная отделка.

Ежемесячно мы обновляем наши предложения и цены. Ознакомиться с ними можно по телефону или на нашем сайте. Посмотреть выполненные работы мы приглашаем в выставочный центр по адресу: МСК, ул. Зеленодольская, вл. 42.

Позвоните и закажите персональную экскурсию. Менеджер покажет вам дома, расскажет о преимуществах материала, поможет определиться с выбором комплектации. Звоните сегодня, так как уже завтра цены могут измениться!

Не нашли подходящий дом? Не беда

Попробуйте изменить настройки фильтра или специалиста. Мы перезвоним через 30 секунд и ответим на все ваши вопросы.

+7 (495) 461–01–10