Дом который может построить каждый

​Основная характеристика

​Стоимость возведения

Стоимость «коробки» дома составляет 2,7 млн рублей. Стоимость возведения данного дома в экономичной манере – 4 млн рублей (частично самостоятельно). Купить проект можно у фирмы HOMEKONCEPT, предварительно заказав перевод на русский язык.

​Планировка первого уровня

Интерьер представляет собой четкое и практичное расположение комнат. Кухня с кладовой в зависимости от ваших предпочтений может быть закрытым или открытым пространством. Столовая и гостиная с камином являются центром дома и естественно продолжаются в саду в виде приятной террасы. На первом этаже вы найдете функциональный офис для домашней работы. Большие площади остекления делают интерьер дома более светлым и просторным. В денежном отношении стоит отметить большую котельную, которая дает вам возможность поставить котел на твердом топливе (хотя стандартный вариант предусматривает газовое отопление и «теплый пол»).
Так, на первом этаже мы нашли планировку открытого типа – гостиную с камином, столовую в эркере, кухню с котельной, а также прихожую, ванную комнату, кабинет и гараж.

​Планировка второго уровня

На втором этаже разместились три спальни и большая ванная комната, а также огромная гардеробная с низкоскатной кровлей, которая в любом случае пригодится в хозяйстве.  На втором уровне нам особенно понравилась главная спальня, которая имеет интересный формат остекления, который можно заметить на второй фотографии-визуализации в этой Книге Идей. Посмотрите, как интересно он врезается в мансардную кровлю и как эффектно смотрится снаружи!

​Дизайн интерьера гостиной и столовой

Так может в этом доме выглядеть дизайн интерьера в современном стиле и светлой цветовой гамме. Данная визуализация взята из похожего проекта дома от той же фирмы, чтобы наглядно продемонстрировать совместимость планировки и самых современных тенденций в дизайне интерьера. Планировка проектов не совсем идентична, но очень похожа.

Читающие наши записки уже знают, что мы городская семья решившая своими руками построить загородный дом. Приобрели участок за городом и приступили. Этим увлекательным делом мы занимаемся вот уже несколько лет, а я по мере сил стараюсь об этом рассказывать.

Человек я сугубо городской: родился и всю свою сознательную жизнь прожил в городе. Сначала небольшом, затем перебрался в город покрупнее. Слова «Мой Дом» для меня всегда означали городскую квартиру.

Сейчас, оглядываясь назад на пару-тройку десятилетий, и вспоминая себя, я с удивлением понимаю, что скажи мне тогда кто-то, что я буду строить дом своими руками я бы посмотрел на него как на сумасшедшего. Да, чего там своими руками? Просто свой дом за городом. Дикость какая-то.

Так я представлял себе городской уют

Как же так произошло? Как городской человек, в жизни не поднимавший ничего тяжелее авторучки и телефонной трубки, вдруг превратился в безумного строителя, находящего радость в переноске тяжестей и забивании гвоздей? Не как хипстер какой-нибудь, прости господи.

Нет, я конечно не разучился и кнопки на клавиатуре нажимать, но открыл для себя ещё один уровень. Жизнь стала гораздо шире и ещё интереснее.

Первый пример строителя для меня — дед. Бывший кадровый военный, офицер и фронтовик. Он был ростом под два метра, абсолютно лысый и разговаривал громким командным голосом. Собачья голова! — рычал он в минуты волнения и это означало, что дедушка сердится и лучше к нему не лезть.

Помотавшись по стране и не имея собственного угла, выйдя в отставку он принялся строить и перестраивать свой дом, а закончив, продавал и мчался в другой конец огромной страны начинать новый. Таким я его и запомнил. Большим, громким, деятельным строителем. И даже убивший его инсульт, застал деда с мастерком в руке, когда он штукатурил потолок в очередном доме.

Второй пример — отец. Радиоинженер, занимавшийся разработкой систем стабилизации ракет. Тех самых, что, как говорят, «обеспечивали мирное небо над нашими головами». Я никогда представить не мог, что этот человек, всегда ходивший на работу в пиджаке и галстуке, вдруг возьмёт в руки топор и примется тесать брёвна и складывать стены.

Именно так и случилось, когда маме на работе выделили вожделенные 6 соток целины, под бывшей линией электропередач, и они с отцом занялись их превращением в «сад», как называли тогда эти клочки земли засаженные луком, огурцами и земляникой. Отец, как я сейчас понимаю совсем ничего не понимающий в строительстве, за два сезона построил небольшой домик, чем страшно гордился.

Я тоже принял участие в том строительстве, когда ещё школьником прочитал несколько статей в журнале «Наука и жизнь», спроектировал и построил своими руками печку. Она была настоящая, с тремя оборотами и даже удалась. Давно я её не видел, но говорят, что до сих пор исправно топится и греет.

Вот после этой печки я и сказал себе, что мне это всё не слишком нравится, что я житель городской и мне больше нравится центральное отопление и чугунные батареи.

Жил в крупном городе, наслаждался прелестями урбанизации и со смехом слушал по телефону восторги моей мамы рассказывающей какие кабачки выросли у них на участке и как отец наконец закончил строительство веранды и перешёл на мансарду. Как-то это всё было далеко и воспринималось как странное чудачество.

Но однажды, в жизни появилась Зая, которая принесла в сухую цифровую жизнь огромное количество ярких оттенков и смыслов. Окружила вихрем событий и новых знакомых. Не зря говорят, что противоположности притягиваются. Она действительно была моей противоположностью — яркая и прекрасная, молодая и творческая. Встретились физик и лирик.

Мы встретились..

И как-то сразу в нашем доме начались разговоры о собственном доме где-то недалеко от города, но обязательно рядом с лесом. Чтобы полянка и сосны. Синее небо и яркое солнце. Летний синий вечер и пение соловья. Так я этим проникся, что мамины рассказы о кабачках и колосящихся помидорах перестали меня смешить. Я всерьёз задумался, — А почему бы и нет? Пуркуа бы и не па?

Некоторое время держал себя в руках, не позволяя инстинктам сельского жителя побороть в себе уверенность горожанина. Но вы плохо знаете мою Заю, если могли подумать, что у меня был хотя бы малюсенький шанс. И однажды, я сказал, — ты победила, поехали искать участок и будем строить дом.

И мы его нашли. Тот самый, который и хотелось. И сосны, и лужайка, и синее небо и даже солнце и поющие дрозды. Всё как положено. За исключением одного — дома мечты. Вместо него — полусгоревшие руины старенького бревенчатого дома с торчащей в небо кривой трубой.

Таким мы встретили наш будущий «старый дом»

Вот тут то вспомнились и дед, и отец. Засучив рукава, взял в руки топор и приступил. Постепенно появились навыки. Топор уже рубил не там где попало, а попадал туда где нужно мне. Распилы становились всё прямее, а стены вставали без наклона.

В течение одной зимы, мы полностью восстановили дом, а во мне проснулся «зов предков» и я понял, что радость не только в «шевелении мозгом» и написании цифр, но и в радости созидания, когда из груды обгоревших брёвен вдруг появляется Дом. Совсем как настоящий.

Я понял, что значат слова о дереве, сыне и доме. Понял, что чувствовали мои дед и отец, когда своими руками творили это маленькое чудо, превращая хаос строительных материалов в строгий порядок стен и крыши.

Я отчётливо осознаю, что инстинкт строительства заложен в человеке с тех времён, когда наши предки жили на деревьях и каждый вечер сооружали себе новое жилище из веток и листьев. В каждом из нас этот инстинкт дремлет. И он неминуемо просыпается в тот момент, когда ты раз за разом отпиливаешь доску и приколачиваешь её к другой, сооружая «гнездо» для себя и своей семьи.

А вторая половинка семьи, с восторгом смотрит на тебя и подбадривает задорным уханьем. Что может быть приятнее?

Это неописуемый восторг — вечером, отойти в сторонку, сесть на брёвнышко и молча разглядывать что ты сделал за сегодня. Спина не разгибается и ноги гудят, а вокруг тёплая летняя ночь, слабый ветерок, запах цветов и дрозды громко сходящие с ума в кустах. Что может быть лучше?

А это наш будущий дом. Почти как настоящий

Я считаю, что каждый из нас в душе — строитель «гнезда». Только не все это ещё осознали. Кто-то — в связи с юным возрастом, кто-то — потому, что у него нет времени остановится и задуматься, кто-то — просто боится начать. Не бойтесь, каждый просто обязан построить свой дом.

Скажите, а вы уже начали строить свой дом? Вы уже понимаете какой это наркотик? Или до сих пор не решились?

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал, мы будем и дальше стараться радовать вас. Ставьте ЛАЙК, общайтесь в комментариях. Спасибо, что вы с нами и до новых встреч

Мы привыкли думать,  что возведение дома — это длительный и дорогостоящий процесс. Иногда он растягивается на годы, превращаясь в долгострой, выкачивающий все средства из семейного бюджета. Об этом мы рассказывали в материале, стоит ли строить дом со сроком службы более 100 лет. Но в жизни бывают ситуации, когда построить дом надо быстро и за минимальную сумму.

Кажется, что это или невозможно, или придётся серьёзно поступиться качеством возводимого сооружения. Но на нашем портале есть масса примеров, когда начинающие застройщики опровергали это утверждение. Главное — обстоятельно подойти к делу и выбрать правильную и посильную для себя технологию строительства загородного дома.

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие новые материалы для дома и  новые технологии чаще всего используют для быстрого строительства.
• Дома из разных материалов, построенные в короткие сроки.
• Материал для строительства дома в короткие сроки.
• Из чего класть стены дома. Как быстро построить каменный дом.
• Какую же стену выбрать для индивидуального дома. Чем обусловлена популярность каркасной технологии.
• Постройка дома из современных материалов. Почему строительство из СИП-панелей упрощает возведение коттеджа.
• В чём заключаются плюсы свайно-винтового фундамента и технологии несъёмной опалубки.
• Какие принципы ускоряют возведение строения.

Материал для строительства дома — что выбрать

Возведение загородного коттеджа, долговечного отвечающего всем строительным нормам, должно начинаться с тщательно разработанного плана. Необходимо заранее просчитать смету, выбрать технологию возведения и лучший строительный материал для строительства дома.  Также следует учитывать климатические условия места, где будет вестись строительство, и свойства грунта. Только после сбора всех необходимых данных можно выбрать наиболее рациональные, быстрые и экономически выгодные способы строительства.

Материал для стен дома. Что выбрать — дерево, панели или класть из камня.

Причём, данный принцип вдвойне важен при необходимости быстрого возведения постройки, т.к. любая ошибка или заминка приведёт к срыву сроков строительства. Если рассмотреть общие принципы выбора технологии для ускоренного возведения строения, то отправной точкой является гарантированное качество материалов, строго заданная геометрия, простота и технологичность при их монтаже, а также доступность.

Отсюда, для быстрой кладки материал для стен дома выбираем заводского изготовления. Технические характеристики должны гарантированно отвечать заявленным требованиям. Попытка сэкономить и использовать разные кустарно произведённые материалы т.н. гаражного изготовления — лотерея, без гарантий получения качественного результата.

Строительство дома —  выбор материала для самостройщиков и строительных фирм

Если планируется выбрать самый долговечный материал для строительства дома и  быстро построить полный достоинства каменный дом, то следует использовать крупноформатные блоки с чёткой геометрией, хорошо поддающиеся механической обработке (пилению, штроблению, сверлению) на строительной площадке. Такой материал проще и быстрее класть.

Дерево как материал стен для частного дома выбирают поклонники каркасной технологии. В этом случае на первое место выходит простота работы, а значит — высокая скорость строительства, минимизация использования строительной техники (т.к. поставить деревянный каркас можно даже в одиночку), широкая доступность и то, что древесина достаточно дешевый материал. 

Этот стеновой материал для дома выбирают самостройщики.

Если каркасное строительство — выбор самостройщиков, планирующих в максимально сжатые сроки индивидуально поставить коробку дома, то долговечные крупноформатные панели заводского изготовления (СИП и т.д.) предпочитают использовать застройщики, возводящие постройку при помощи строительных фирм.

У каждого из этих способов есть свои разные особенности, но об этом – чуть позже.

Особенности быстрого строительства каменного дома

Опыт пользователей FORUMHOUSE говорит о том, что путь к «быстрому дому» у каждого свой, но можно выделить несколько ключевых моментов, общих для всех индивидуальных застройщиков. В первую очередь — это отсутствие собственного жилья, дороговизна квадратных метров в новостройках и нежелание выбрасывать деньги на ветер, беря квартиру в аренду.

Bobahina (Пользователь FORUMHOUSE):

Семья у меня молодая — я, жена и двое маленьких детей. Своего жилья нет, поэтому пришлось жить на съёмных квартирах. Я как-то посчитал, что за 5 лет «кочевой» жизни мы потратили на аренду (фактически подарили «дяде») 1 млн руб. Поэтому после очередного переезда я принял твёрдое решение — хватит скитаться, надо обзаводиться собственным углом.

Сведя дебит с кредитом, Владимир рассчитал, что, взяв в кредит 1-1.5 млн руб., выгоднее построить дом, а не вкладываться в ипотеку. После того, как большое решение было принято, осталось выбрать технологию строительства, которая позволит с «0» быстро возвести коттедж, готовый для переезда семьи. Проанализировав, «сколько стоит дом построить», Владимир решил разбить стройку на несколько этапов и выбрать материал для несущих стен, который оптимально подойдёт для самостоятельного строительства.

Забегая вперёд, скажем, что нашему пользователю удалось осуществить свою мечту: в максимально сжатые сроки возвести дом размером 10х7.5 м и подготовить первый этаж под ПМЖ. Причём, в качестве строительного материала был выбран газобетон. Стоит отметить, что земельный участок Владимиру предоставил его отец, что стало одним из решающих факторов успеха этой стройки.

Также заметим, что каменный дом был фактически построен силами одного человека за 6 месяцев. В случае использования наёмного труда — бригады из нескольких человек, эти сроки можно было сократить в 2-3 раза, но при увеличении стоимости возводимой конструкции. Поэтому, задумав быстрое строительство, всегда приходится идти на компромисс: скорость/смета, а также выбирать — строить  полностью самостоятельно (для этого нужно время) или работать и всё это время контролировать стройку.

Высокой скорости возведения дома способствует наличие всех видов необходимых коммуникаций на участке — свет и вода, а также грамотное планирование каждого строительного этапа и выбор современной технологии.

Строя каменный дом, надо постараться свести к минимуму «мокрые» процессы и оптимизировать все технологические этапы.

Вариант: опалубку под фундамент колотить не из досок, которые затем придётся демонтировать, а использовать технологию несъёмной опалубки. Т.е. залить бетон в короб, изготовленный из экструзионного пенополистирола. Так мы убиваем сразу двух зайцев — утепляем фундамент (а основание и так придётся утеплять), ускоряем процесс его возведения и избавляемся от последующей работы по разборке опалубки.

Ускорить возведение каменного дома, в случае использования бетонных перекрытий, можно, если ещё на этапе разработки проекта подогнать габариты строения под стандартные размеры пустотных бетонных плит. В этом случае мы уходим от такого сложного и небыстрого процесса, как заливка монолитного бетонного перекрытия. «Пустотки» можно смонтировать за 1 день, а узнать о том, как это делать правильно, можно из статьи нюансы выбора и монтажа сборного железобетонного перекрытия.

Каркасная технология строительства

Современный строительный опыт говорит о том, что значительно ускорить процесс строительства можно, используя отработанную технологию, уже прошедшую обкатку временем. При условии, что это решение эффективно для конкретного региона проживания. Т.е. выбранный материал для стен распространён в местности, где вы проживаете, и не является дефицитом, а строительные бригады знают, как с ним работать и уже «набили руку». В этом случае, при должном контроле, можно гарантировать получение качественного результата.

В случае, если нужно возвести дом быстро и не разориться, многие застройщики выбирают каркасную технологию строительства, как наиболее рациональную для самостроя.

Ufonru (Пользователь FORUMHOUSE):

У меня есть участок в 6 соток в СНТ под Питером. Решил построить на нём дом. Осталось выбрать технологию, чтобы можно было строить одному в свободное время, быстро и качественно. Причём уложиться в 400 тыс. руб.

В итоге перелопачивания информации Ufonru остановил свой выбор на «каркасниках». Нашему пользователю удалось в одиночку, за 80 дней, построить тёплый дом стоимостью в 350 тыс. руб, с мансардой и чистовой отделкой, размером 6х10 м.

В плюсы «каркасников» можно записать: возможность вести практически  круглогодичное строительство, материал предусматривает минимум «мокрых» процессов (требующих времени и хороших погодных условий), отработанность технологии и высокую скорость строительства.

Надо сразу сказать, что Ufonru обстоятельно подошёл к делу. Для минимизации отходов габариты дома были рассчитаны, исходя из размеров плит ОСП, досок, гипсокартона, утеплителя и т.д. Это позволило использовать всю их полезную площадь, без остатков и сэкономить время на раскрое материала.

В качестве фундамента был выбран мелкозаглубленный ленточный фундамент, причём для опалубки выбрали доски размером 100х50 мм, которые затем все до одной пошли на стойки каркаса и обвязку без последующего подрезания. А это дополнительная скорость и экономия материалов.

Используя принцип оптимизации, только цену фундамента под этот дом удалось снизить до 65 тыс. руб.

Нюансы строительства дома из СИП-панелей и сроки возведения свайно-винтового фундамента

В погоне за скоростью возведения коттеджа многие начинающие застройщики наивно полагают, что дом – это коробка из стен со вставленными окнами и дверьми. На самом деле — это не так. Жить в доме можно при наличии минимума коммуникаций — т.н. инженерки. Это — электричество, канализация и вода.

Мы уже рассказывали, как выжить на участке, пока нет дома. Чтобы не заниматься экстримом, рассчитать свои силы и не влезть в долги и долгострой, потратив все деньги на возведение стен, запоминаем ещё одно правило. Если условно принять всю цену «под ключ» за 100%, то коробка (стены для дома, крыша, окна) составит около 30% его стоимости, инженерка (вода, газ, канализация, тепло, вентиляция) — 30%, внутренняя отделка — 40%.

Поэтому любому, кто задумал быстро построить дом, чтобы переехать в него, надо расставить приоритеты. Если жить в здании без финишной внешней отделки, керамической напольной плитки и наклеенных внутри на стены обоев можно, то без элементарных удобств – нет.

Расставив приоритеты,  ищем варианты, которые помогут нам максимально быстро возвести стены здания. В случае, если на самостоятельное строительство нет сил и времени, а переехать в свой дом надо было ещё «вчера», нашим читателям будет полезен опыт пользователей нашего портала — Сергея Усанова (ник SergeyU) и Андрея Жигалова (ник Skots).

SergeyU (Пользователь FORUMHOUSE):

Я взял кредит под строительство собственного дома. Надоело отдавать деньги за съёмный дом. Бюджет ограничен, экономить надо, но не в ущерб качеству. Дело осложнялось тем, что мне пришлось одновременно строиться и снимать жильё. Запас по деньгам — всего 2 месяца. Т.е. по истечении этого срока я должен переехать в свой дом или…

Экстремальные условия способствовали выбору технологии строительства — это СИП-панели + свайно-винтовой фундамент. СИП-панель (Structural Insulated Panel SIP) состоит из двух плит ОСП с вклеенным между ними листом утеплителя. Панель делается на заводе, что обуславливает её качество, прочность, строгую геометрию и заданные теплотехнические свойства. Дом по этой технологии собирается, как конструктор.

По мнению Сергея, сочетание этих двух технологий помогли ему построить жилье в предельно сжатые сроки, а уже потом, въехав в него и оказавшись в своих «четырех стенах» заниматься отделкой и благоустройством.

Поэтому на начальном этапе нужен замкнутый тепловой контур – коробка, где, добавив элементарную, даже черновую инженерку, уже можно жить.

SergeyU:

СИП технология мне понравилось высокой скоростью строительства. Дом растёт буквально на глазах. За 2 дня мне возвели стены первого этажа.

Независимо от выбранной технологии строительства, всегда сначала рассчитываем смету, включив в неё все мелочи, вплоть до гвоздей. Это поможет избежать ошибок, трезво оценить свои силы и бюджет.

Скорость возведения дома из СИП-панелей имеет и свои недостатки — пропустив всего 1 день стройки, можно не заметить какой-либо недочёт, допущенный строителями и который впоследствии может привести к дорогостоящим переделкам. Отсюда запоминаем такое правило – если дом строится силами наёмных рабочих или фирмой с «именем», все равно надо во всё вникать самому; на низком начальном, но знать основные технологические этапы выбранного вами способа строительства. Подобный подход убережёт от фатальных ошибок и извечной отговорки «профессиональных» строителей — мы всегда так делаем, и ещё ничего не развалилось.

SergeyU:

За 3 недели мне фактически построили дом (окна, двери, тёплая коробка), в котором, заведя воду, свет и канализацию (даже уличную), уже можно жить. На мой взгляд, это — лучшее соотношение цена/качество.

Винтовые сваи Сергей также выбрал, поставив во главу угла скорость возведения этого типа основания. Фундамент сделали за 1 день. Участок очень узкий, и по нему не сможет проехать тяжёлая строительная техника, что требуется при заливке полноценного бетонного фундамента — плиты или ленты.

Выбрав свайно-винтовой тип основания, надо обязательно сделать пробное завинчивание, а при другом типе фундамента — геологическое исследование участка. Это поможет выявить несущую способность грунта, его состав и выбрать наиболее рациональный тип фундамента.SkotsПользователь FORUMHOUSE, Москва.

Я также построил дом из СИП-панелей на винтовом фундаменте, хотя изначально хотел возводить коттедж по другой технологии. Так сложилось, что приоритетом стала скорость возведения дома. Рассматривал несколько способов, но в итоге подобрал вариант, позволяющему построить дом примерно за 1 месяц.

О конкретных сроках: за 1 день были ввинчены сваи, а уже на следующий день рабочие приступили к монтажу коробки, которую возвели за 3 недели. Андрей также обращает внимание, что ключевой момент строительства из СИП-панелей — это процесс контроля. Всё происходит стремительно, поэтому вовремя заметить ошибку (если она была допущена), можно при условии базовых начальных знаний, что и как должны делать монтажники.

Важно: при любом строительстве нельзя пускать стройку на самотёк, доверившись слову и авторитету прораба. Не стесняемся задавать «неудобные» вопросы, заранее узнаём нюансы технологии и контролируем весь процесс.

Даже имея на руках хороший проект, залогом успеха быстрого строительства прочного дома является чёткое планирование всех технологических этапов. Начиная от заезда техники и заканчивая местом под складирование стройматериалов. Любая заминка — отсутствие крепежа, инструмента и т.д. — нести в себе риск простоя.

Подведение итогов

В завершении нашего материала предлагаем памятку, которая окажется полезной тем начинающим застройщикам, кто задумал быстро возвести дом или просто с головой окунуться в процесс самостоятельного строительства.

1. Если обратить внимание, то все вышеперечисленные строения имеют сравнительно небольшую площадь. Условно — домик до 100-150 кв. м. Т.е., задумав быстрое строительство, хорошо умеряем свои аппетиты и сокращаем (в пределах разумного) площадь строения.

2. Избавляемся от всех домашних архитектурных излишеств —  различных эркеров, башенок, крыш сложной геометрии. Чем проще частный дом  (квадратной формы с крышей двухскаткой) тем легче, а значит, быстрее его можно построить.

3. Минимизируем или избавляемся от всех «мокрых» процессов, как тре?