Дом на маленьком участке построить дом

Если есть возможность поставить на участке широкое здание, соблюдя при этом все необходимые нормы, то можно будет без труда подобрать подходящий проект. Сложнее обстоит с выбором проектов маленьких домиков, чьи размеры составляют 6х6 или 7х7 метров. Таких архитектурных проектов разрабатывается мало, а те что есть, не всегда могут порадовать наличием на плане ванной комнаты.

Что же делать, если найти подходящий проект для небольшого дома не удалось? Неужели отказаться от строительства? Нет, конечно! Можно самому все запроектировать! Именно так и поступили владельцы небольшого подмосковного участка. Ниже представлен их проект дома и приведен поэтапный план строительства.

При выборе архитектурного проекта выдвигались следующие требования:

1. На участке имеется старый полуразрушенный ленточный фундамент 7,3х7,3 метров, который непригоден для использования под новый дом. Удалять такой фундамент накладно, а именно это место идеально подходит для возведения нового здания. Если заливать новый фундамент внутри старого, то размер будущего дома составит 6х6 м, если снаружи – примерно 9х9. Большой дом не подходит из-за того, что придется нарушать нормы застройки участка, да и такое строительство обойдется дороже. Соответственно, решено было строить дом 6х6 м и без эркеров. Кроме того, длина деревянных материалов, как правило, составляет 6 м, что позволяет сэкономить на стройматериалах.

2. Основным строительным материалом был выбран профилированный брус из-за экологичности и небольших финансовых затрат при отделке.

3. Дом предназначен для проживания в нем трех взрослых человек с апреля по октябрь, с возможными наездами в зимний период.

4. В доме должно быть два полных этажа с высотой потолка 2,6 м.

5. Простая двускатная крыша без мансардных окон, что позволяет экономить материал и затраты на строительство.

6. Из расчета, что на каждого проживающего должно приходиться по отдельной комнате, в доме должны быть расположены следующий помещения: 3 спальни, кухня (на плане она обозначена, как комната 9,4 м на первом этаже), санузел, кладовка-гардеробная.

7. Лестница на второй этаж должна иметь поворотную площадку в целях безопасности. На плане, по ошибке нарисована лестница с забежными ступенями. Под лестницей находится шкаф для верхней одежды.

8. В ванной комнате должны быть размещены раковина, унитаз, ванна длиной 150 см. Санузел может быть совмещен, так как на участке имеется еще один туалет.

9. Возможность пристройки террасы во всю ширину дома вместо крыльца.

Готового проекта, соответствующего этим требованиям, найдено не было. В основном, в проектах маленьких домов не предусматривается санузел или второй полноценный этаж (все проекты имеют мансардную крышу), зато в наличии крутые лестницы, противоречащие требованиям безопасности. Именно по этой причине проект дома пришлось делать самим владельцам участка.

Главной особенностью проекта должны были стать крайняя простота и надежность конструкции, но в тоже время, чтобы проживать в нем было удобно.

Строительные работы

1. Строительные работы были начаты 1 июня 2007 года. Была вырыта траншея под ленточный фундамент, после чего были произведены армирование и опалубка. Глубина фундамента составила 0,7 м, ширина — 0,4 м. Цоколь сделан армированный, высотой 0,6 м, а диаметр использованной арматуры составил 10-12 мм. Связка выполнялась пластиковыми хомутами. Работы производились в выходные дни самими хозяевами.

2. 14 июля был залит фундамент. Использовались бетон М300 (14 куб.м) и 2 автомиксера.

3. В течение 1-2 недель фундамент поливали водой, а через 14 дней сняли опалубку, сам же фундамент отстаивался 28 дней (так вычитали в книге).

4. Произвели гидроизоляцию цоколя: 2 слоя «Пенетрона» со всех сторон, сверху – «Гудрон» фирмы Кнауф, и еще один слой стеклоизола. В течение 2 дней хозяева своими силами все это сделали.

5. 17 августа привезли строительный брус. Сдача дома строительной бригадой  запланирована на 2 сентября 2007 года. Внешние и внутренние стены выполнены из профилированного бруса (145х130 мм), а крыша покрыта металлочерепицей. Оконные проемы решили сделать размером 1200х1200, а подоконник подняли примерно на 90-95 см, почти как в городской квартире.

6. На строительный сезон 2008 года запланирована окончательная отделка дома: окна, двери, пол, потолок, утепление, покраска, коммуникации и т.д.

7. Внешняя отделка планируется в стиле а-ля фахверк, то есть дом из брусьев будет покрашен светлой краской, а поверх будут прибиты доски и рейки под цвет металлочерепицы. (см. фото )Сами хозяева говорят, что если бы строили не деревянный, а кирпичный дом, то самостоятельно заливать фундамент не стали бы, потому что кирпичные стены при усадке дают трещины. С деревянным же домом такие неприятности не приключатся.

Кроме того, некоторые считают, что уж слишком большой был сделан шаг для вертикальной рабочей арматуры, нужно было ее распределять чаще, и что зря положили не только в верхнем, но и в среднем поясе горизонтальную рабочую арматуру. Однако, следует отметить, что ширина шага вертикальной рабочей арматуры равна 30-35 см и этого будет достаточно, ведь новый фундамент находится внутри старого, и нагрузки будут распределяться не так, как обычно. Горизонтальная же арматура в среднем поясе служит не только для создания пространственного каркаса, но для удерживания вертикальной в проектном положении во время заливки бетона, так что это является скорее «плюсом», чем «минусом». Использование для связки пластиковых хомутов вместо вязальной проволоки позволило в разы сократить время работ.

Еще одним «недостатком» такого дома кто-то может посчитать то, что в нем нельзя жить в зимний период. И это распространенное заблуждение! На самом деле слово «нельзя» означает лишь то, что с инженерной точки зрения на отопление средств уйдет  больше, чем на поддержания температурного режима в хорошо утепленном доме с более толстыми стенами. Так что зимой можно жить в любом доме!

На чердаке хозяева планирую хранить всякое-разное. Возможно, даже сделают там специальные шкафчики из остатков строительного материала. Высота чердака под «коньком» составляет 2 метра, так что в случае необходимости там можно даже организовать жилое помещение. Лестница на чердак пока только планируется. Было предложение установить выдвигающуюся металлическую лестницу. Однако, по финансовым соображениям решили отложить пока решение этой проблемы. Также подумывают над созданием пристройки со стороны крыльца либо на углу

(См. – пристрой заштрихован красным цветом). Но, как отмечают владельцы дома, сначала нужно пожить, а потом решать, нужен пристрой или нет.

Финансовая сторона

Расходы на строительство такого дома без отделки составили порядка 700 000 рублей, из них около 80 000 рублей пошло на фундамент, а 250 000 на оплату строительных работ. Можно было бы сэкономить на материалах, купив их самостоятельно, а также на оплате строительной бригады, пригласив «знакомых» рабочих, но летом все хорошие строители уже заняты на других работах.

Недавно, хозяйка видела в передаче «Необычные дома мира» трехуровневый домик размером 3,5х3,5 м (правда, на третьем уровне стоит только кровать) и теперь радостно всем сообщает, что ее дом – не самый маленький!

Всё большее количество людей стремится вырваться из душных и тесных мегаполисов на природу. Одно из главных препятствий на пути к мечте – это дороговизна земли, особенно если она находится недалеко от большого города. Как поступить, если необходима «шаговая» доступность городской инфраструктуры, а цена на подходящий участок в 10 соток кусается? В этом случае выходом может стать строительство компактного дома на участке в 3-4 сотки.

Рассмотрим подробнее два интересных проекта: дом в виде креста и дом, поставленный на постамент. Фишка этих домов в том, что при минимальном пятне застройки, их разработчикам удалось спроектировать функциональные и пригодные для круглогодичного проживания дома со всеми удобствами.

Мы уже рассказывали читателям FORUMHOUSE, во что можно превратить обычный стальной контейнер, если подойти к делу с выдумкой и фантазией. Разработчик «дома креста» пошёл дальше. Коттедж представляет собой два морских контейнера, соединённых друг с другом. Один из контейнеров поставлен вертикально, а другой закреплён горизонтально.

В качестве фундамента используются сваи, завинченные в землю ниже глубины промерзания. Дом окружён небольшой террасой и разбит на четыре функциональных блока.

Первый этаж – техническое помещение и прихожая с компактной лестницей (типа гусиный шаг), которая ведёт на второй этаж, где расположены туалет и душевая кабинка. Общая площадь двух блоков – 40 кв.м.

Третий блок – горизонтально поставленный контейнер – это полноценный жилой этаж общей площадью 100 кв.м, где находится спальня, кухня и рабочий кабинет.

Если подняться по лестнице выше, то попадаешь на «чердак», который можно использовать как гостевую комнату или место для хранения вещей.

Примечательно, что крыша второго, горизонтального контейнера одновременно является и основанием для своеобразной высотной террасы – площадки для летнего отдыха за чашкой чая и обзора окрестностей. С противоположной стороны площадки находится система для сбора дождевой воды, накопительный бак и гелиоколлектор. На крыше дома дополнительно установлены солнечные батареи.

Дом обшивается имитацией бруса и, в зависимости от климатической зоны, может быть дополнительно утеплён снаружи. По желанию заказчика, дом может отапливаться электричеством или небольшим пеллетным камином.

По признанию архитектора, главная идея этого проекта — показать людям, что даже на небольшом участке можно построить комфортабельный и современный дом, пригодный для проживания 2 человек.

Второй проект компактного дома называется «Дом на пьедестале». Домик представляет собой каркасную конструкцию, возведённую на основе деревянных балок и металлических швеллеров. Фундамент также свайный. Лестница в дом – снаружи.

Несмотря на миниатюрные размеры, площадь жилого помещения не превышает 40 кв.м, в доме могут разместиться два человека. Постамент, на котором стоит дом, может использоваться как техническое помещение, кладовка, а также туалет. Второй этаж имеет свободную планировку по принципу «студии». В нём нет разделения на комнаты и перегородок, а этаж это одно помещение, разбитое на функциональные зоны – кухня, спальня, кабинет.

В этом домике также реализована система сбора дождевой воды и установлены солнечные батареи. Домик обшит деревом, на стенах устроен вертикальный сад. В качестве опции можно оборудовать выход на крышу либо сделать надстройку в виде второго этажа.

Авторы проекта говорят, что их главной задачей было максимальное упрощение и удешевление конструкции домика, а также минимизация пятна под застройку. Например, они предлагают использовать свободное место, находящееся рядом с постаментом, как парковочную площадку для 1-2 машин. Свес дома выступает в роли навеса.

После обкатки идеи, разработчики домика планируют поставить его изготовление на поток. Дом будет привозиться на строительную площадку в виде двух готовых блоков и устанавливаться манипулятором. По расчётам архитекторов, вместе с расчисткой площадки, изготовлением фундамента и подключением всех инженерных коммуникаций, на строительство дома уйдёт от трёх до пяти дней.

В качестве потенциальных клиентов разработчики проекта в первую очередь рассматривают студентов, офисных работников и людей, которым нужен дешёвый и компактный дом, который можно взять в аренду или перевозить с собой с места на место.

В теме FORUMHOUSE представлен проект компактного дома площадью в 26 кв.м. Прочитайте нашу статью, которая подробно рассказывает про особенности проектирования загородного дома. Также посмотрите видеосюжеты, где показываются основные этапы строительства коттеджа из морских контейнеров и рассказывается, как построить своими руками мини-дом.

03 декабря 2017