Дом построили без лифта

Бенидорм не зря называют испанским Майями. Из двадцати самых высоких зданий Испании восемь находятся именно здесь. А самым высоким и самым скандально известным, в этой восьмерке, считается жилой комплекс — Intempo. Прославился он не только тем, что это самый высокий жилой дом в старой Европе, но и тем, что в этом небоскрёбе забыли построить лифт.

История строительства этого здания началась в 2005 году, когда в Бенидорме, напротив пляжа Poniente, подальше от торговых и развлекательных центров, было решено возвести супер современный жилой комплекс, которому по тем временам не было аналогов. По идее автора этого проекта, архитектора Роберто Переса Герреса, этот небоскрёб должен был стать новым символом города, самым респектабельным жилым комплексом в Бениндорме и высочайшим жилым зданием Испании. По плану, все апартаменты должны были быть снабжены камерами наблюдения, системой «умный дом», дизайнерскими кухнями, автоматизированной системой кондиционирования и полами с подогревом в ванных комнатах, бассейном и теннисными кортами.

Согласно первоначальному проекту здание должно было иметь всего 20 этажей. Но, наверное, предполагаемый успех и ожидаемая прибыль от продажи квартир в этом небоскрёбе, так возбудили и вскружили головы застройщикам, что они решили увеличить высоту каждой из двух башен до 200 метров, а вместо 20 этажей возвести 47 и затем соединить их многоэтажной галереей-переходом в виде перевёрнутого конуса.

Общее число квартир должно было вырасти более чем в два раза и достигнуть 269.

Строительство здания планировали закончить в 2009 году, но грандиозным планам помешал тяжелый экономический кризис 2008-го. Финансирование проекта на какой-то период оказалось полностью замороженным, первоначальный застройщик обанкротился, а банк-кредитор подвергся серьёзной реструктуризации. Всё это повлекло за собой многомесячные невыплаты зарплаты, забастовки рабочих и уход ценных кадров. За время кризиса сменились архитекторы и проектировщики. После возобновления строительства в 2010 году, когда здание было достроено уже до 23 этажа, обнаружилась проблема отсутствия лифтов. Лифты были предусмотрены проектом лишь до 20 этажа. При внесении изменений в первоначальный проект, о шахтах лифта то ли забыли, то ли не смогли обеспечить их работоспособность для такой этажности.
Какое-то время рабочие должны были перемещаться между этажами только пешком, а затем для них был установлен специальный подъемник. Но проблемы на этом не закончились. В апреле 2011-го временный лифт для строителей рухнул и пострадало несколько человек. При этом выявилась еще одна проблема — на место происшествия не могли проехать машины скорой помощи, поскольку удобных проездов к небоскребу не построили.

Новость о «забытом» лифте облетела страницы практически всех СМИ и до сих пор гуляет по интернету. В начале скандала El Pais соглашалось с фактом того, что здание планировалось вдвое ниже, и с тем, что в процессе доработки проекта высоту задания увеличили, а о необходимости устройства лифтов в «надстраиваемой» части забыли.

Но, потом представитель девелопера, компании Edificio Intempo, выступил с официальным заявлением и опровержением. Рафаэль Баллеста назвал новость о «забытых» лифтах уткой и в качестве доказательства предъявил фотографиями лифтов с панелями управления, и архитектурными планами здания, на которых шахты лифтов имеются на всех отметках.

Строительство небоскреба было завершено в марте 2014, но его дальнейшая судьба до сих пор не решена. InTempo уже обошелся создателям в более чем 120 миллионов евро и нуждается в дополнительном финансировании. Из 269 апартаментов первые 100 были проданы в период 2006-2008 годов, после чего темпы продаж стремительно сократились. За следующие шесть лет было продано лишь 20 квартир. После кризиса количество желающих вложится в недвижимость сильно поубавилось, учитывая что квартирки не из дешевеньких. Цена на апартаменты InTempo варьируется от 323 000 евро до 3 миллионов.

в настоящее время проект нуждается в покупателе, готовым вложить 90 миллионов евро, чтобы погасить долг перед банком Sareb.

Рассматриваются два варианта развития событий: поиск инвестора, который приобретет здание и позволит девелоперской компании Olga Urbana закрыть свой долг перед «плохим» банком (Sareb) либо поэтапно получать средства от последнего.
На данный момент к проекту проявляют заинтересованность две бизнес группы, одна из США и другая из Франции.

В 2016 наши апартаменты находились рядом с InTempo и этот небоскрёб мы наблюдали каждый день и утром, и вечером. Он, как Эйфелева башня в Париже — виден с любой точки города.

Форма небоскрёба напоминает две цифры 11, образующих букву М, в чем поклонники конспирологии увидели намек и на дань памяти жертвам башен близнецов в Нью-Йорке, разрушенных 11 сентября, и на теракт в Мадриде 11 марта 2004. Лично мне это здание больше напоминает факел, за что мы его так и прозвали.

Главный конкурент InTempo по высотности в Бенидорме — отель Бали. Его высота 189 метром и это один из самых высоких отелей в Европе. О неё я расскажу возможно в следующий раз…

Кнопка для тех , кто хочет получить уведомление о выходе моего следующего поста…

Феерическая жадность застройщиков феноменальна. Как уже описывал, девелоперы не задумываются о том, какой дискомфорт могут испытывать жильцы многоэтажек. Все-таки веками люди жили в уютных домиках высотой в 1-2 этажа, явно более удобных для жизни, чем небоскребы.
Но в Испании алчные застройщики умудрились переплюнуть все рекорды жадности и глупости — они случайно построили небоскреб… без лифта!

В курортном городе Бениндорм на испанском побережье Средиземного моря строители воздвигли 47-этажный (!) небоскреб, но при окончании строительства выяснили, что забыли сущий пустяк: не предусмотрели в нем достаточно места для лифтов…

Небоскреб Intempo стал памятником жадности «пузыря» недвижимости в Испании, который привел к тяжелому экономическому кризису в стране – отмечает портал Gizmodo. Оба финансировавших его банка, Caixa Galicia и Sareb, оказались нагружены «плохими» долгами строительных фирм.

Забавно, что компании, занимавшиеся возведением дома и спонсированием работ, позиционировали создание Intempo как некий символ экономической надежды, залог будущего процветания страны, свидетельство того, что Испания, и в частности – данный конкретный регион, успешно преодолевают финансовый кризис. Вместо этого здание впору называть памятником этому самому кризису, одним из жертв которого в Испании как раз и стал рынок недвижимости.
Вначале проект взялся оплачивать банк Caixa Galicia, потом финансирование было передано банку Sareb, несмотря на то, что последний считается в стране весьма неблагонадежным. Стартовый капитал застройщика составлял чуть больше трех тысяч евро; еще 93 миллиона компании дали в кредит банки. Однако позже инвесторы, напуганные кризисом, начисто забросили проект. В результате начались задержки зарплаты, и строители стали отказываться выходить на работу.

Изначально в 2005 году планировалось, что здание, спроектированное как жилой дом, будет всего 20-этажным, однако строители решили увеличить высоту до 47 этажей и вместить в две башни, соединенные многоэтажной галереей на крыше, 269 квартир. Предполагалось, что 200-метровый небоскреб станет самым высоким жилым домом в Испании и главной архитектурной доминантой Бениндорма. Рекламировалось, что вид на море в нем будет одним из лучших в Испании.

Однако, когда в январе 2012 года строители почти закончили работу и должны были приступить к заключительной отделке дома, выяснилось, что в небоскребе не оставили места для лифтов, все параметры которых проектировались под 20 этажей. В результате, в двух башнях просто не нашлось пространства под оборудование для высотного лифта.

Как отмечает El Pais, это не первая неприятность с небоскребом. В 2009 году разорилась фирма-застройщик здания, а когда ее преемник начал разбираться с предыдущим проектом, выяснилось, что при увеличении этажности были допущены грубые нарушения в расчете несущих конструкций и стоимостью металлических ферм для строительства.

Когда строительство возобновилось в 2010 году на уровне 23 этажа, оказалось, что для строителей не был запроектирован подъемник, и тем приходилось подниматься на работу пешком по лестницам. Более того, когда временный подъемник был все-таки построен, в апреле 2011 года он рухнул: пострадали несколько строителей, причем на место происшествия не могли проехать машины скорой помощи, поскольку удобных проездов к небоскребу также не запроектировали. Ёмаё, как же эти бедолаги так строили, неимоверно мучаясь?

Не обошлось при строительстве и без несчастных случаев: в 2011 году на площадке упал подъемник, травмировав 13 рабочих.

Архитекторы, работавшие над проектом в самом начале его создания, давно уволились. Поэтому совершенно неясно, как фирма будет теперь решать столь неожиданно обнаружившуюся проблему.
Строительство Intempo фактически заморожено с 2012 года, сдать его собираются в декабре 2013 года. Пока продано лишь 35% процентов квартир, причем застройщик отказывается снижать стоимость апартаментов. Однокомнатная квартира в небоскребе, как и до кризиса, стоит от 358 тысяч евро.

Хм, ну и какой идиот купит там квартиру? Разве что помешанный на ЗОЖе, который решил никогда в жизни не пользоваться лифтом, а бегать, бегать, бегать… этак в горочку 47 этажей!
Конечно, в мире немало насчитывается любителей бега, в Нью-Йорке проводятся даже соревнования по бегу в.. небоскребе. Однако ж сомневаюсь, чтобы в Бениндорме набралось столько поклонников экстрима — да еще за такие деньжищи?

Ну как тут не вспомнить безумный прожект застройки поймы Павловки и Плетенки в Рязани небоскребами в 30 — 60-этажей?
Казалось бы, где Рязань, а где Бениндорм?
Но общее несомненно есть — алчность и нежелание задумываться о последствиях.

Сторонники застройки поймы утверждают, что якобы всё предусмотрено и продумано, невзирая на то, что экологи бьют тревогу, ибо строительство в речной пойме неминуемо приведет к экологической катастрофе. Ну что ж, на примере небоскреба Intempo в Бениндорме мы можем видеть, до чего доходят алчность и глупость девелоперов.