Дом построили на газопроводе

Question

Добрый вечер!

У меня сосед на купленной им земле начал строить дом при этом его проинформировали, что на купленном им участке идет газовая труба и не одна! И вот дом построен! Ровно под домом идет газовая труба низкого давления к моему дому. И тут приходит ко мне сосед и говорит, что ему нужно срочно перенести газовую трубу идущую к моему дому (ему собственник трубы МосОблГаз выписал предписание на снос дома или перекладку трубы при этом новую трубу он хочет проложить по моему участку таким образом, что придется раздолбать стоянку для авто и перекопать половину участка. Меня такой вариант не устраивает. Я вообще против проведения земляных работ на своем участке и не хочу его обременять газовыми трубами. Поэтому говорю соседу: перекладывай трубы по своему участку (участок позволяет).При этом он мне предлагал подписать/согласовать проекты перекладки труб, но меня такие проекты не устраивают. И вот намечена встреча с собственником трубы (т.е. представителем мособлгаза). У меня вопрос: Может ли меня кто-то обязать пустить трубы при перекладке по моему участку и в каком случае? У меня есть договор на поставку газа с актом разграничения по которому трубы принадлежат мособлгазу (до цокольного ввода).

Второй вопрос: Если сосед все-таки переложит трубы по своему участку в последствии он или собственник трубы могут меня обязать перенести трубы на мой участок и в каком случае?

Могут ли мне без моего согласия отключить газ и в каких случаях?

Если сосед переложит трубы по своему участку я ему в денежном эквиваленте что-то должна буду?

16 Марта 2017, 20:23, вопрос №1574331
Екатерина, г. Москва

Уточнение клиента

Есть еще нюанс: сосед переделывал забор между его и моим участком и оттяпал себе кусок земли. Я так думаю, что при перекладке труб и пустят новый газопровод по этой части территории/земле, т.е. по моей же! Что делать в данной ситуации?

16 Марта 2017, 20:42

Клиент оставил отзыв о сервисе

Спасибо! Помогли развеять имеющиеся сомнения.

17 Марта 2017 22:57

показать

800 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

получен
гонорар 50%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Екатерина!

Рассмотрим вариант, что Вы не будете соглашаться провести трубу по Вашему участку. Тогда либо сосед, либо МосОблГаз теоретически только могут предложить установить сервитут в судебном порядке.

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

А в суд они вряд ли пойдут, т.к. в суде Вы заявите, что трубу можно проложить по соседскому участку, что вполне логично.

Поэтому я думаю, что Вам не о чем беспокоиться.

С Уважением, Олег Рябинин.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

собственник трубы МосОблГаз выписал предписание на снос дома или перекладку трубы
Екатерина

МосОблГаз не вправе выдавать предписания на снос дома, поскольку решения о сносе дома уполномочен принимать суд

Читайте также: Что можно построить красивый дом в майнкрафт

Кроме того, выдавать предписания на перекладку трубы МосОблГаз в Вашей ситуации тоже не вправе, поскольку нарушений требований технических норм и норм по безопасности не допущено. Кроме того, Вы собственник своего земельного участка и никто не вправе распоряжаться Вашим участком.

Accepted Answer

И вот намечена встреча с собственником трубы (т.е. представителем мособлгаза). У меня вопрос: Может ли меня кто-то обязать пустить трубы при перекладке по моему участку и в каком случае? У меня есть договор на поставку газа с актом разграничения по которому трубы принадлежат мособлгазу (до цокольного ввода).
Екатерина

Екатерина, добрый вечер! В данной ситуации сосед хочет на Вас переложить всю головную боль по поводу газовой трубы, ничего согласовывать вы ему не обязаны

Второй вопрос: Если сосед все-таки переложит трубы по своему участку в последствии он или собственник трубы могут меня обязать перенести трубы на мой участок и в каком случае?
Екатерина

нет, это ведь не ваш газопровод

Дом построили на газопроводе

Что делать если сосед построил дом на моей газовой трубе? — Правовед.RU

Дом на газовой трубе… / Дом и дача: форум автолюбителей, обмен опытом, мнения экспертов — автомобильный форум АВТО.РУ

Дом в охранной зоне газопровода: чем грозит