Дом построить с подвалом мансардой
Проекты двухэтажных домов с подвалом и мансардой
Из самого названия заданной темы становится понятно, что представленные ниже проекты загородных домов необычны для массовой загородной застройки. Как правило, при строительстве загородных домов стандартным является двухэтажный дом + цокольный этаж или подвал, либо просто одноэтажный дом с жилой мансардой. Когда же возникает необходимость в строительстве именно таких домов с двумя полными этажами, подвалом и жилой мансардой. Прежде всего, это наиболее рациональное решение для тех, кто хочет построить большой и комфортабельный загородный дом, но при этом ограничен в площади застройки или просто умеет считать свои деньги. Потому что строить дом вглубь и ввысь гораздо дешевле, чем в ширину и длину. Примером такого рационального и практичного подхода к строительству загородного дома могут служить два новых проекта двухэтажных домов с цокольным этажом и жилой мансардой КА 297-45 и КП 328-3.
Проект дома КА 297-45 в нашем каталоге >>
Проект кирпичного дома КА 297-45 — новинка каталога готовых проектов домов компании ПАРФЕНОН, но судя по количеству запросов, он привлек к себе большое внимание посетителей портала https://www.parthenon-house.ru. Чем, же он привлекателен? Так просто ответить на вопрос невозможно. Во- первых, привлекают фасады дома с красивой отделкой, большими окнами, современными архитектурными решениями. Во-вторых, дом в пятне застройки компактен, что немаловажно для небольшого участка. В -третьих, несмотря на достаточно скромные габариты дом комфортабельный и многофункциональный с точки зрения интересов всех проживающих в доме членов семьи. Для активного и полезного отдыха к услугам жильцов тренажерный зал, банно-помывочный комплекс с сауной. Все помещения оздоровительного комплекса расположены в подвале дома, кроме них там же находятся кладовая, топочная и еще несколько дополнительных подсобок. Первый этаж — территория свободных и больших зон, где спроектирована гостиная с камином, столовая, кухня, теплый тамбур, коридор и санузел. На втором полном этаже находятся ванная и спальные комнаты, в которых домочадцы могут спокойно отдохнуть и побыть в своем собственном уголке. На мансардном этаже расположены два просторных помещения свободной планировки, в которых можно устроить домашний кинозал, библиотеку, кабинет или дополнительные жилые комнаты. Также на этаже есть выход на балкон в сторону сада.
Проект двухэтажного дома с подвалом, жилой мансардой и гаражом КП 328-3
Проект дома КП 328-3 в нашем каталоге >>
Еще один вариант строительства большого многофункционального и комфортабельного дома на небольшом участке. Более «северная» архитектура с нотками старогерманского зодчества. Несмотря на достаточно скромные размеры, дом выглядит солидно и основательно. Как и в предыдущем доме в цокольном этаже (подвале) расположен большой оздоровительный комплекс для активного отдыха (сауна, душевая, комната отдыха) и кладовые (в том числе холодная). С точки зрения экономии бюджета строительства важно, что подвал дома не полный, а частичный. Планировки первого этажа дома проекта КП 328-3 не столь просторны, но зато теперь дом имеет пристроенный гараж. Кухня-столовая также является отдельным помещением, что немаловажно для некоторых семей. Второй этаж традиционна зона отдохновения, в которой расположились три спальные комнаты, гардеробная, большой холл и ванная. На мансардном этаже четыре помещения свободного назначения, что дает значительно больший простор для творческого освоения этого пространства, чем в проекте дома КА 297-45. Конечно же и по общей площади дома и по площади застройки и по многим другим параметрам можно понять, что строительство дома по проекту КП 328-3 обойдется дороже чем реализация проекта КА 297-45.
Источник: Каталог проектов домов компании ПАРФЕНОН
Источник
Подборка из каталога готовых проектов, дома с подвалом
Дома с подвальным помещением – это особый архитектурный концепт, отображенный в планировке. Согласно ментальности среднестатистического российского домовладельца, – подвал в доме должен быть. Будь это проект шикарного коттеджа, комфортабельного особняка или дома до 100 кв. м.
Проект дома с подвалом позволяет архитектору увеличить полезную площадь, сэкономив при этом общую. Проектируется такое помещение по-разному: подвальный этаж может располагаться в любой части здания, которая считается логически и технологически приемлемой.
Приведем примеры проектов домов с подвалом:
Бродвей F-082. Проект большого коттеджа с цокольным этажом, гаражом, террасой
Площадь этого коттеджа 454 кв.м, из них 204 – нулевой этаж. В плане цокольного этажа видно как подробно и грамотно архитектор разделил пространство. В данном случае жильцы могут выбирать из нескольких помещений, – где именно расположить подвал или кладовую, что по смыслу равнозначно.
Савой C-242. Проект дома с мансардой, четырьмя спальнями, террасой
Площадь постройки 198 кв.м, при этом здесь есть один этаж, мансарда и подвальное помещение на 11 кв.м, куда ведет лестница прямо из холла первого этажа. В этом проекте дома, в отличие от предыдущего примера, мы видим, – проектировщик расположил подвал в центре постройки, что является самым оптимальным вариантом. Смотреть другие проекты домов до 200 кв.м.
Подборки проектов домов с подвалом: фото домов
Конструктивно подвал (или кладовая) представляет собой небольшое помещение для хранения пищевых или непищевых продуктов, без отопления. Наличие этого практичного концепта полностью оправдывает проект любого строения и ценится заказчиками. Заказывая индивидуальный проект или выбирая готовый эскиз, продумайте сразу, – нужно вам подвальное помещение или нет. Если конструктивно обустроить подвал не получается, можно заказать отдельную хоз. постройку.
Выбрать хоз. постройку можно в нашем каталоге
В каталоге готовых проектов на нашем сайте масса строений различной площади, в план которых включен подвал. Часто владельцы в подвал выводят коммуникационные узлы: бойлеры, счетчики электричества, водоснабжения, особенно, если котельная не предусмотрена по проекту.
Ирландец E-051. Проект дома с мансардой, цокольным этажом, баней и террасой
В этом доме с викторианскими нотками в архитектуре все продумано под современного человека, так что проект можно смело назвать ультрасовременным. На три этажа (нулевой, первый и мансарда) приходится 252 кв. м, и самым продвинутым в плане функциональности является цокольный этаж. Здесь и видеозал, и сауна с парной и комнатой отдыха, и кабинет, и подвал / заготовочная. Про цокольный этаж с подборкой проектов мы рассказывали в другом обзоре. Читать.
Нувориш F-067. Проект двухэтажного дома с цокольным этажом, на 3 спальни, с гостиной, гаражом
Данный проект дома общей площадью 307 кв.м, принадлежит к числу построек, у которых все хозяйственные помещения сосредоточены на цокольном этаже. И в нашем случае, архитектор обустроил все максимально эстетично. Спустившись на нулевой этаж, жильцы попадают в коридор, из которого ведут четыре двери – в прачечную, котельную, хоз. помещение и подвал. Проект Нувориш проектировался под участок с небольшим скосом, поэтому была возможность сделать цоколь.
Смотреть другие проекты для нестандартного участка.
Размер подвала владельцы будущего дома могут запросить любого размера. Даже заказывая готовый проект, можно попросить архитектора увеличить площадь подвального помещения. Особенно, если в подвале планируется организация полок под консервацию, морозилки, винный погреб и так далее по аналогии. В любой готовый проект можно вносить изменения. Подробнее об этом в разделе.
Кратор F-056. Проект дома с мансардой, цокольным этажом и подвалом
Это довольно большой дом, достаточно концептуальный снаружи и консервативный внутри. На три уровня (цоколь, первый этаж и мансарда) приходится 311 кв.м. При этом нулевой этаж сосредоточил в себе технические и вспомогательные помещения, в том числе подвал на 18 квадратов, что немало в масштабе его функционального предназначения.
Выбирая проект дома с подвалом, учитывайте дополнительные расходы на строительство. Любой вопрос вы можете задать через форму обратной связи, наш архитектор ответит вам в ближайшее время.
Смотреть все дома и коттеджи с подвалом
Проекты домов с подвалом в каталоге готовых проектов от архитектурного бюро «Свой дом». Выгодно с доставкой по России. 8-800-707-29-17
Источник
тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации
08 апреля 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Решение устроить подвал в частном доме должно быть взвешенным и продуманным. С одной стороны, в цокольном этаже удобно размещать хозяйственно-бытовые и технические помещения, мастерскую или бильярдную. Часто под домом оборудуют гараж для автомобиля, сауну, баню, тренажерный зал. С другой стороны, требуются тщательный расчет, немалые финансовые вложения в строительство подземного помещения, надежная защита от протечек.
Фундамент дома с подваломИсточник lestnitsygid.ru
Как построить дом с подвалом правильно, чтобы избежать ошибок и переделок в будущем?
Строительство фундамента для дома с подвалом
Конструкция цокольного этажа фактически является фундаментом для всего дома. Нагрузка передается через стены на грунтовое основание. Перед началом строительства проводят инженерные изыскания — определяют тип почвы, ее несущую способность, глубину залегания подземных вод.
Последняя характеристика — основополагающая для принятия решения о возведении подвала. При высоком УГВ его строительство — рискованное мероприятие. Как бы качественно и правильно ни была бы выполнена гидроизоляция, существует большая вероятность протечек через некоторое время от начала эксплуатации. Рекомендуется отметку пола цокольного этажа поднять над уровнем грунтовых вод не менее, чем на 0,5 м.
Ленточный фундамент с подваломИсточник analytspectr.ru
Строительство фундамента для дома с подвалом включает этапы:
- Подготовительные работы — очистку, выравнивание площадки, срезание и перенос плодородного слоя почвы в отвал на компостирование, перемещение коммуникаций, закупку и складирование материалов.
- Разметку плана дома на местности, разбивку осей, установку обносок.
- Земляные работы — выкапывание котлована, транспортировку земли, обратную отсыпку.
- Строительные работы — устройство основания под подвал, возведение стенок, монтаж перекрытия.
- Устройство дренажа.
- Гидроизоляцию.
- Утепление, пароизоляцию.
- Прокладку коммуникаций, устройство вентиляции.
- Внутреннюю отделку, установку лестницы.
- Наружную облицовку, отмостку.
Строительство подвала под домом приравнивается по трудоемкости и стоимости к возведению фундамента с надземным этажом. Он может располагаться под всем сооружением или его частью.
Земляные работы и водоотведение
После разметки фундамента приступают к рытью котлована. Чаще всего это делают механизированным способом — экскаватором, фронтальным погрузчиком. Вручную копать и вывозить большой объем земли очень трудоемко.
Земляные работы и последующее устройство фундамента нужно проводить, по возможности, без временного разрыва, чтобы избежать поступления поверхностных вод в яму. Дождь или таянье снега приводят к размоканию грунтов, размыву стенок котлована, заливанию уже установленного арматурного каркаса. По периметру формируют неразрывный бортик из земли высотой 30-50 см, чтобы дождевая вода не стекала с окружающего участка.
Котлован под подвалИсточник ko.decoratex.biz
Если есть возможность, выкапывают водоотводной канал длиной 6-7 м и приемочный объем, бурят поглотительные скважины. Это поможет избежать замокания основания.
Котлован выкапывают на глубину отметки пола подвала (-1,2 или -1,5 м) плюс толщина песчаной или песчано-гравийной подушки и бетонного армированного основания. Нивелиром проверяют горизонтальность дна. После выкопки его утрамбовывают, засыпают слоем песка и гравия толщиной 20-25 см, увлажняют, уплотняют.
При необходимости устраивают подпорные стенки, чтобы исключить обрушение грунта.
Дренаж
Наружная дренажная система предназначена, чтобы отводить воду еще на подходе к фундаменту. Особенно это важно, если почва на участке глинистая, рядом расположены водоемы, дом стоит на склоне, или низ основания заглублен ниже уровня земли на 1,3 метра.
Пристенный дренаж фундаментаИсточник zen.yandex.ru
Внешнее дренирование перенаправляет почвенные воды в пристенный контур или кольцевой, расположенный на расстоянии 1,5-2 метра от фундамента. Дренаж целесообразно выполнять параллельно с земляными работами.
Кольцевая система представляет собой замкнутый трубопровод, уложенный по периметру здания, с уклоном в сторону накопительного колодца или коллектора. Вода проникает в трубы сквозь перфорированные стенки. Из водосборника жидкость попадает в канализацию, или ее откачивают за пределы участка либо в ассенизаторскую машину. Возможно отведение воды самотеком в дренажную канаву ниже уровня фундамента.
Расчет фундамента и толщины стенки
Фундаменты и стены подвала испытывают не только вертикальные нагрузки от дома и собственного веса, но и боковое давление грунта. Поэтому работу конструкции нельзя рассматривать так же, как в обычных бесподвальных домах.
Все расчеты нужно провести заранееИсточник vashdomnn52.ru
В результате бокового воздействия при недостаточной толщине стенки и ширине фундамента возможны деформации, сдвиг и наклон подошвы, проседание грунта под опорной частью. Это приведет к потере устойчивости конструкцией, ее разрушению.
Расчет фундамента дома с подвалом подробно расписан в «Пособии по проектированию зданий и сооружений», в котором на примерах дан алгоритм определения оптимальных размеров, схемы армирования конструкций цокольного этажа. Если не проводились геологические исследования, расчетное сопротивление грунта принимают с большим запасом. Соответственно, элементы будут иметь не только значительный резерв по прочности, но и перерасход по материалам. Рациональное решение — когда опорная часть шире стенки фундамента.
Онлайн калькулятор фундамента
Чтобы узнать примерную стоимость фундамента для дома с цокольным этажом, воспользуйтесь следующим калькулятором:
Строительные работы
В частном строительстве наибольшее распространение получили ленточные и плитные фундаменты с подвалом. Стены возводят из монолитного бетона или сборных элементов — кирпича, блоков.
Проект армирования фундамента с подваломИсточник builderclub.com
Строительные работы включают:
- Устройство армированной монолитной плиты или ленты.
- Возведение стен.
- Монтаж перекрытия из деревянных балок или железобетонных панелей.
Плиту армируют одним или двумя рядами сеток, ленту — каркасами по расчету. Применяют бетон марки не ниже М200. Монолитные стенки усиливают вертикальными стальными стержнями, в блочных или кирпичных через каждые 300-400 мм по высоте прокладывают горизонтально проволоку или арматуру. В углах и стыках устанавливают Г- и П-образные металлические элементы для восприятия разнонаправленных напряжений.
Монтаж перекрытияИсточник 3.com.ua
Железобетонные плиты опирают на 2 противоположные стены на глубину 70-120 мм. Деревянные балки перекрытия монтируют в «гнезда» или встык с помощью накладных элементов. От гниения древесину обрабатывают антисептиками.
Для устройства небольших погребов подходят свайные и ленточные фундаменты. В этом случае подземное помещение располагают под домом на некотором расстоянии от опор, чтобы ослабление толщи грунта и нагрузка от стенок не привели к перекосу или заваливанию оснований.
Гидроизоляция
Защита от попадания влаги — важнейшая часть работ при строительстве цокольного этажа. Стыки стен и плиты герметизируют расширяющимися лентами и специальными растворами.
ГидроизоляцияИсточник custom-concrete.biz
Снаружи и изнутри фундамент для дома с подвалом обрабатывают:
- окрасочными составами;
- напыляемыми веществами;
- рулонными материалами;
- проникающей гидроизоляцией.
Работы проводят с соблюдением технологии. Обмазку осуществляют в несколько слоев. Проникающую гидроизоляцию наносят неоднократно, следя, чтобы не было пропусков и зазоров. Обклейку — в 2 слоя с нахлестом и проклейкой швов. Обрабатывают конструкции по всей высоте.
От качества выполненной изоляции зависит возможность полноценной эксплуатации цокольного этажа, долговечность здания в целом.
Утепление фундамента дома с подвалом
Цокольный этаж нуждается в обязательном утеплении. Промерзание стен неблагоприятно сказывается на микроклимате не только подвала, но и всего дома. Отсутствие теплоизоляции приводит к разрушению поверхности бетона над уровнем земли, деформациям фундамента из-за пучения в прилегающих слоях грунта. К тому же неизбежны теплопотери.
Утепление подвалаИсточник zen.yandex.ru
Теплоизоляцию можно выполнить снаружи и внутри помещения. Для наружного утепления применяют неподверженные действию влаги материалы:
- экструдированный пенополистерол в плитах;
- пенопласт;
- термопанели;
- штукатурная смесь с вермикулитом или пенополистеролом;
- напыляемый пенополиуретан.
К наружному утеплению фундамента относится устройство отмостки. Она препятствует затеканию воды в пристеночное пространство, проникновению холода сквозь слой грунта.
Изнутри цокольный этаж утепляют, если нет возможности провести эту операцию снаружи. Тепло сохранится в помещении, но стены не будут защищены от холода. Проникшая в поры и капилляры вода при понижении температуры замерзает, вызывая постепенное разрушение материала.
Для внутренней теплоизоляции используют те же материалы, что и для наружной, с последующей декоративной отделкой.
Вентиляция подвала
В цокольном этаже присутствует постоянная влажность. К тому же на поверхность выходит почвенный радон и скапливается в нижнем уровне помещения. Он тяжелее воздуха, поэтому простым проветриванием через продухи или фрамуги его достаточно сложно удалить.
Схема вентиляции для подвалаИсточник ecoenergovent.ru
Естественная вентиляция подвала достигается установкой разноуровневых вытяжных каналов. Один располагается на высоте 15-30 см от пола, другой — под потолком. За счет разницы давлений и температур возникает движение воздушных масс из нижнего слоя в верхний. Наружный, более холодный, воздух поступает в помещение, а теплый застоявшийся удаляется.
Такой вентиляции может быть недостаточно. Зимой она неэффективна, часто забивается инеем. Целесообразно устроить комбинированную приточно-вытяжную систему — сочетание естественной и принудительной. Воздух будет циркулировать за счет побуждения специальными нагнетателями — вентиляторами или турбинами.
Принудительная вентиляция обладает преимуществами перед естественной системой. Очищенный воздух нагрет или охлажден в соответствии с нужным режимом. Погодные условия снаружи подвала не влияют на работу устройств. Можно вентилировать помещения большой площади.
Подробнее о технологии строительства фундамента дома с подвалом и о возможных ошибка в этом видео рассказывает профессионал:
Рекомендации
Советы застройщикам от специалистов, имеющих опыт в строительстве и эксплуатации цокольных этажей:
- Для внутренней отделки используют материалы, не боящиеся сырости или обработанные от гниения.
- Для спуска в подвал нужно обустроить удобную некрутую лестницу.
- Рекомендуется выполнить пол первого этажа с подогревом по перекрытию с полноценной теплоизоляцией.
- Желательно утеплить отмостку, сделать отведение поверхностных вод в дренажную канавку или перфорированную трубу.
Правильно обустроенный подвал станет отличным местом для отдыхаИсточник mysticirelandusa.com
Заключение
Строительство фундамента с подвалом требует расчета, объективно учитывающего условия работы конструкции, тщательного выполнения гидроизоляции и утепления. Возведение цокольного уровня приравнивается по стоимости к строительству основания и надземного этажа.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник