Дом с балконом в два этажа построить

Регистрация:
09.04.13
Сообщения:

18

Благодарности:
33

Yannalv

Участник

Доброго времени суток, обитателям замечательного форума!
Вот я приблизилась к своей мечте построить дом. Выбрала проект. Уж сколько пересмотрела, все-равно возвращаюсь к нему.
Есть знакомые, работающие в строительстве. Уже посоветовалась по разным вопросам с ними. Но хотелось бы обсудить проект с большим кол-вом людей. Буду рада любому мнению.

Дом предусматривается для будущей семьи. Обязательно хочется совместную гостиную с кухней, зимний сад и балкон на втором этаже. Рабочий кабинет просто необходим, т. к. я работаю дома. Поэтому можно уменьшить кол-во комнат на втором этаже в счет, к примеру, зимнего сада.
Гараж не нужен, возможно вместо него будет сауна. Уже примерно продумала как можно перепроиктировать.

Регистрация:
30.09.12
Сообщения:

234

Благодарности:
73

Итальянин

Живу здесь

Самый лучший проект, тот который нарисовал сам, в первую очередь нужно оталкиваться, от размещения дома на участке (не забыв отступить от краев участка 3 м), из чего будет строиться дом, чем будет отапливаться, где будет подводиться газ, вода, канализация, кл-во срерств. Это вещи которые в будующем нельзя будет изменить, ну или затратно переделывать. Найти чужой проект и приспособить под себя конечно можно, но нужно большое количество проектов пересмотреть.

Регистрация:
09.04.13
Сообщения:

18

Благодарности:
33

Yannalv

Участник

Думала самой создать, но решила все же взять типовой и немного переделать). Этот меня больше всего устроил.
Дом уже подумала где разместить. По размерам подходит идеально. Отапливаться будет газом. Пока не подвели ничего. В этом году подводят свет, затем будет вода. А уже потом газ. Думаю, как раз к концу строительства дома все будет). Поэтому все будет подводиться уже к дому.

Честно говоря, страшно начинать. Но не начнешь, не будет дома). А так хочется!

Регистрация:
30.09.12
Сообщения:

234

Благодарности:
73

Итальянин

Живу здесь

Ну мы это все прошли в прошлом году, для строительства лучше всего что бы было электричество, на генераторе дорого. Потом топочная располагается сзади, туда нужно будет вести трубу с газом, под гаражом не хорошо, нужно в обход, вот эти моменты нужно продумать.
Куда подводить электричество, где будет ящик с автоматами (подвод может быть осуществлен в земле)?Потом, еще бы хотел заметить, ванная туалет все это разнесено, в каркаснике, что бы провести коммуникации будет куча дырок, а из за того что помешение без перегородок по середине, будут длинные лаги, по перекрытию 2 этажа и в добавок с отверстиями, не айс.
Лучше туалет кухню, располагать в непосредственной близости к сливу и к источнику горячей воды, продумать где будут септики, как все это комутировать.
Кстати могу сказать телефончик органицации которая в дмитровском районе занимается подключением электричества, мы где то через 4-5 месяцев, после заключения договора, подключили электричество.
И не особо дорого, если бы мы занимались сами, думаю потратили бы больше. В личку напишу телефон.

Регистрация:
09.04.13
Сообщения:

18

Благодарности:
33

Yannalv

Участник

Электричество точно будет и именно в первую очередь). Летом буду переделывать проект, выложу уже окончательный вариант.

Регистрация:
30.09.12
Сообщения:

234

Благодарности:
73

Итальянин

Живу здесь

Вот это правильно, на первом этапе нужно как следует все мелочи взвесить.

Регистрация:
09.04.13
Сообщения:

18

Благодарности:
33

Yannalv

Участник

Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать блоки для фундамента моего проекта. Блоки купили для другого строительства, но подумали об использовании для данного дома. В проекте указано использование фундамента ленточный и монолитный

Регистрация:
23.10.11
Сообщения:

3.003

Благодарности:
4.462

andi35

Живу здесь

блоки использовать можно, только фундамент надо перепроектировать.

Регистрация:
09.04.13
Сообщения:

18

Благодарности:
33

Yannalv

Участник

насколько это затратный процесс с перепроектированием? Выгодно ли будет?

Регистрация:
23.10.11
Сообщения:

3.003

Благодарности:
4.462

andi35

Живу здесь

Сложно о чем либо говорить, когда отсутствует входящая информация.
Как я понял, Вы проект будете сами делать, так и фундамент можно самому переделать.
Не факт, что это вообще надо делать. Возможно лучше продать блоки, а фундамент делать, который наиболее подойдет для Ваших условий.

Регистрация:
06.04.10
Сообщения:

11.259

Благодарности:
5.641

ГенаТверской

GehaizTveri@yandex.ru

а какую вы тут выгоду ищете? то что вам грамотный архитектор распланирует под вас и ваши потребности это разве не в счёт?

Регистрация:
09.04.13
Сообщения:

18

Благодарности:
33

Yannalv

Участник

поэтому я и спрашиваю в целом что выгоднее залить тот фундамент, что идет в проекте или пересчитать и использовать свои блоки?

Регистрация:
06.04.10
Сообщения:

11.259

Благодарности:
5.641

ГенаТверской

GehaizTveri@yandex.ru

поддерживаю вышесказанное — переделайте под себя с учётом материала который имеется

Регистрация:
23.10.11
Сообщения:

3.003

Благодарности:
4.462

andi35

Живу здесь

Yannalv,
Не создавайте себе проблем, раньше времени.
Тип фундамента выбирается не исходя от наличия остатков материалов, а от множества факторов:
— рельеф участка и прилегающей местности;
— геология места застройки;
— региона строительства;
— конструктива проектируемого здания (планировка, тип строй. материалов, архитектура);
— предполагаемого режима проживания (периодически, постоянно);
— личных пожеланий застройщика;
— личных тараканов застройщика.
Только обладая всей информацией можно принимать решение о типе фундамента.
Принципиально- большинство типовых проектов требуют привязки на конкретную площадку.

Регистрация:
09.04.13
Сообщения:

18

Благодарности:
33

Yannalv

Участник

andi35,

— рельеф ровный
— геология не делала
— регион Дмитровский район
— конструктив здания все в проекте есть (я в этом не понимаю)
— проживать планирую постоянно
— личные пожелания все в проекте решены
— тараканы пока сидят в ожидании).
как-то так