Дом в сосновке не построят

В Кировской области программа по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья никогда не шла гладко. Пожалуй, самый абсурдный случай произошел в Сосновке – там для переселенцев построили дом из строительного мусора. Властям пришлось принудительно переселять местных жителей, но это не помогло удержать их в квартирах – сейчас там живут только бомжи. Подробности – в материале «ФедералПресс».

Из аварийного – в старое

Программа должна была помочь тысячам кировчан переехать в новые, безопасные и удобные квартиры, но иногда выходило обратное. Общественники и депутаты получали жалобы от жителей, которых чиновники переселяли из ветхих объектов в предаварийную «вторичку». Обоснованность таких претензий позже подтверждала Контрольно-счетная палата. Нередко вопросы вызывало и качество новых домов. Так, в Оричевском районе жителей переселили в квартиры без шумоизоляции, с трещинами в стенах и обвалившейся штукатуркой. На чиновников, принявших такие квартиры, было возбуждено уголовное дело.

Но самая абсурдная на сегодняшний день ситуация сложилась в Сосновке Вятскополянского района. Этой весной местных жителей, участвующих в программе, насильно пересилили в дом, который в народе прозвали «мусорным». Дом по улице Советской, 77 получил столь звучное название, потому что строился из бывших в употреблении материалов – отходов деревообрабатывающего комбината. Не повезло объекту и с местом размещения – дом чиновники решили возводить прямо на канализационной сети.

«Строить на этом месте было нельзя. На месте дома был котлован, над ним проложена канализационная сеть, и все это было засыпано землей. Все чиновники об этом знали», – рассказала депутат Законодательного собрания Кировской области Александра Каримуллина.

Знали о возможных проблемах и жители Сосновки. В местных пабликах размещены видеозаписи встреч с местными властями, на которых они просили прекратить строительство дома из мусора. Чиновники либо не приходили на назначенные встречи, либо отвечали, что прямого запрета на использование для строительства старых материалов нет.

«У нас нет домов, которые строятся в законодательном порядке под расселение. Люди на свой страх и риск, как предприниматели, строят жилые помещения. Если они будут соответствовать всем необходимым нормам, Сосновка объявит конкурс, и эти помещения будут закуплены. Когда жилые дома, в том числе и здание по улице Советской, 77, будут построены и признаны пригодными для проживания, будет решаться вопрос об их покупке», – объяснял на одной из встреч с жителями глава Вятскополянского района Игорь Трифонов.

Периодически в СМИ появлялась информация о том, что в правительстве Кировской области попросили вятскополянских чиновников забыть о строительстве дома из мусора и разобрать объект. Правда, официальных заявлений и пресс-релизов на эту тему на сайтах ведомств не было. Работы на объекте медленно, но шли, а Сосновское поселение периодически мелькало в релизах Контрольно-счетной палаты о срывах программы переселения граждан.

После завершения строительных работ на улице Советской стало ясно, что дом все-таки будет заселен. Местные жители связывают такую лояльность местных чиновников близостью с застройщиком дома – учредителем ООО «Доступное жилье» Иваном Кондаковым. В марте 2017 года следственный комитет даже сообщил о возбуждении уголовного дела в отношении главы района Игоря Трифонова – он, по мнению следствия, незаконно отменил ранее выданное строительной компании разрешение на ввод в эксплуатацию уже построенного двухэтажного жилого дома для переселенцев. Правда, речь шла не о доме по улице Советской, а о здании, которое возвело ООО «Лидерпрофстрой».

Местные жители отмечают, что квартиры в построенном «Лидерпрофстроем» доме идеальными назвать нельзя, но они были гораздо лучше, чем в «мусорном» доме. Многие выбрали там квартиры и были готовы переехать в них, доплатив за лишние квадратные метры. Жители предполагают, что Трифонов специально препятствовал работе «Лидерпрофстроя», чтобы застройщик «мусорного» дома не лишился всех переселенцев. Правда, в итоге дело в отношении Трифонова было прекращено.

«В январе нынешнего года по просьбе жителей было проведено очередное собрание, – рассказывает о дальнейшем развитии событий Каримуллина. – На него приехали зампред губернатора Александр Чурин и министр строительства Руслан Бондарчук. На встрече был сделан вывод: дом заселять нельзя, так как по нему пошли трещины. Кроме того, все знали, что под домом проходят канализационные сети. Мы очень надеялись на благоразумное решение властей, но на следующий день Александр Анатольевич объявил, что дом готов к переселению».

Все законно

Далее, по словам депутата, на руках у властей появились сделанные задним числом экспертизы, которые подтверждали соответствие дома всем нормам. Эксперты, отмечает Каримуллина, не обратили внимание на тот факт, что окна на первом этаже дома не открываются, на втором этаже – открываются наружу и закрыты решетками. В прокуратуре на обращения депутата ответили, что направление открывания окон законодательно не регламентируется. Нет в новых квартирах и мест для приготовления еды – из 73 квартир только в восьми есть кухня-ниша. Но и это проверяющие органы не смутило: в прокуратуре заявили, что кухня – это индивидуальный дизайнерский проект. Кроме того, дом не приспособлен для людей-инвалидов, хотя квартиры лицам с ограниченными возможностями там выдали.

В министерстве строительства Кировской области «ФедералПресс» подтвердили, что дом действительно был введен в эксплуатацию в феврале 2018 года. И «в целях решения вопросов по качеству дома» были проведены обследования. В результате дом получил положительное заключение экспертизы проектной документации и заключение о возможности повторного использования сборных железобетонных изделий для строительства дома. Кроме того, в правительстве ссылаются на исследование эксперта Средне-Волжского регионального центра судебной экспертизы, который сделал вывод, что здание отвечает требованиям безопасности и построено в соответствии с проектной документацией, нормативным требованиям и техническим регламентом.

«Все приобретенные жилые помещения в вышеуказанном доме соответствуют техническим заданиям, подготовленным администрацией Сосновского городского поселения согласно требованиям программы», – резюмировали в правительстве.

Госэкспертизы не было

И все же местные жители считают, что экспертизам и выводам чиновников доверять нельзя. Во-первых, говорят они, дом был принят в эксплуатацию администрацией Сосновки, то есть людьми, которые абсолютно никакого отношения к строительству не имеют, но зато, как и правительство области, заинтересованы в скорейшем выполнении программы по переселению. Во-вторых, отмечают они, уже есть немало примеров, когда дома вводились в эксплуатацию, заселялись, а потом выяснялось, что дом вообще нельзя было принимать в эксплуатацию.

«Документ, выданный Средне-Волжским региональный центром судебной экспертизы, не является государственной экспертизой, за него было заплачено всего 50 тысяч рублей, – парирует чиновникам Каримуллина. – Дом не просто не имеет государственной экспертизы, но и управляющей компании – никто не соглашается его обслуживать».

Заселение в «мусорный» дом, говорит депутат, шло в принудительном порядке – люди не хотели переезжать в новые квартиры из ветхих домов. В результате местные жители выиграли несколько судов и некоторые из них получили другие квартиры во вторичном жилье.

По словам местных жителей, лучшим доказательством их правоты служит отказ заселяться в новые дома. «Разве откажется кто-то в здравом уме переселяться из развалюхи в новый дом, если он качественно построен, если в нем уютно и тепло?» – вопрошают в соцсетях местные жители.

«Почему для переселенцев не покупаются квартиры на вторичном рынке? Ведь в городе имеются хорошие квартиры, в которые люди бы с удовольствием вселились! Почему людей лишили права выбора жилого помещения? Почему сселяют всех в дома, построенные с нарушениями? Вы специально выделенные миллионы пропускаете через руки застройщиков, которые ничем не брезгуют, лишь бы получить прибыль и положить деньги в свой карман!» – более категорично высказываются в соцсетях другие потенциальные новоселы.

Живут четыре бомжа

По словам Каримуллиной, сейчас дом, на строительство которого выделялись государственные деньги, фактически заброшен.

«Сегодня там живут четыре бомжа, для которых этот дом – райский уголок. Они рады, что есть хотя бы крыша над головой. Остальные не заселяются в этот дом. Идет очень много жалоб на отопление, в квартирах очень холодно. Несколько квартир выставлены на продажу, и у нас есть информация, что они будут закупаться для детей-сирот, хотя нас и заверили в обратном».

Информацию о возможном переселении в «мусорный» дом детей-сирот в минстрое, куда «ФедералПресс» направлял запрос, комментировать не стали, отметив, что этот вопрос не входит в их компетенцию. Текущую ситуацию с домом на улице Советской тоже обрисовали весьма размыто. Сведений о фактическом проживании жильцов в доме «ФедералПресс» не предоставили, как и оставили без ответа вопрос о дальнейшей судьбе дома.

«По информации администрации Сосновского городского поселения, в настоящее время гражданам предоставлено 68 квартир. По 4 квартирам исковые заявления рассматриваются в суде. По 1 жилому помещению документы находятся на оформлении в регистрационной палате», – пояснили в ведомстве.

Депутат Александра Каримуллина подняла проблему с «мусорным» домом на ноябрьском комитете по промышленности, энергетике и ЖКХ. Она попросила коллег помочь в решении вопроса.

«По этому дому надо принимать какое-то решение, ведь о нем мы говорим больше года. Нужно его на следующем заседании в повестку включать и принимать решение», – поддержал Каримуллину депутат Владимир Бакин.

Несмотря на это, в плане декабрьского заседания комитета вопрос о реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья не значится.

• Александр

  09 Июня 2020, 10:07

  «Конские» тарифы на обслуживание — выше в 4 раза чем общегородские!!

  ответить

  • Подозрительный комментарий ВотОноКак

    10 Сентября 2020, 12:35

    Напишите пожалуйста, какие тарифы? Сколько рублей за метр? Счётчики отдельно считают?

    ответить

  • Аркадий

    16 Ноября 2020, 00:40

    Добрый вечер! Странно, мне говорили хозяева о вполне себе среднегородских:)

    ответить

  • Подозрительный комментарий Максим

    17 Ноября 2020, 13:25

    Обычные там тарифы. Специально интересовался у хозяев одной из квартир. Летом за 2-х комнатную 105-110 метров (не помню точно) было в районе 4,3-4,5к.

    ответить

    • Андрей

      21 Ноября 2020, 11:04

      Озвучивают 70 руб/метр и плюс счетчики. Никак 4500 за сто метров не получается…Тарифы действительно конские. Соседние дома стройтреста 30 руб/метр

      ответить

  • Подозрительный комментарий Евгений

    08 Декабря 2020, 23:49

    Так какие в итоге тарифы, кто то может дать точный ответ? Мнения смотрю расходятся

    ответить

• марина

  11 Ноября 2018, 19:59

  «Рядом проходит только проспект Тореза, но движение по нему свободно даже в часы пик.»

  Автор здесь не жил. Всегда загруженный и очень шумный проспект, окна открывать некомфортно.

  ответить

  • Артём

    08 Мая 2019, 16:59

    Только что стоял в пробке напротив комплекса минут 7!

    ответить

  • Елена

    01 Июля 2019, 11:47

    Я часто по Тореза ездила, он действительно всегда был более свободный ,чем дороги рядом
    7 мин постоять-для Питера это затор, а не пробка. Я помню как на Савушкин по 40 мин стояла

    ответить

    • Серж

      12 Декабря 2019, 04:20

      Так 7 минут это не на все Тореза,а только у одного дома)))

      ответить

• Подозрительный комментарий Валерий

  21 Июля 2018, 15:57

  Но ко всему сказанному стоит добавить, что в некоторых объектах стройтреста были серьезные расхождения с изначально заявленными данными( будь то окна, лифты, отделка мест общего пользования) и замена их на более дешевые аналоги. Лично у товарища в жк лиственный двойные стеклопакеты были заменены на одинарные. Поэтому при покупке стоит обращать на это внимание. Если вдруг на рендерах заявлены черные стеклопакеты(серые), конкретные марки, то не удивляйтесь если по факту будут стоять обычные белые, отечественного производства. Вот в этом стройтресту бы доработать и цены бы им не было. Но в целом такие огрехи относятся к многим застройщикам.

  ответить

• Алексей

  04 Июня 2018, 20:39

  Прочитал отзывы, а где ваше идеальное» жилье?)) Этот вариант на голову выше тех, что есть на рынке СПб. Конечно есть минусы — обусловлено тем, что воткнут там, где воткнут.. а что лучше из бизнеса в СПб за 150 т.р. за метр?? Нео возле 25 этажных Вива и между 3х шоссе? Монолит в котором все слышно.. лаиф приморский или Скандинавия — возле приморского шоссе с ужасным грохотом от дороги и без прохода в парк, возле которого они расположены? ЖК космос который стоит во дворе соседних домов??)) Там цена кстати, на порядок выше.. и т.д. и т.п. так что, кто с чем сравнивает — но здесь преимущества очевидны перед другим бизнесом. Планировки здесь не все удачные, согласен, видно, что дом вписывали в купленный клочок земли, но и не скажу, что плохие (хотя отсутствие балконов удивляет)

  ответить

  • Подозрительный комментарий Валерий

    20 Июля 2018, 12:29

    Алексей, у нас в стране принято все нормальное обливать грязью. Я живу в соседнем жк, тоже от стройтреста и из окна вижу как строят и из чего. Плюс знаю этот район. Это реально кирпичный дом, всего пять этажей, в 50 метрах от одного из крупнейших парков Санкт-Петербурга(Сосновка). Очень продуманный двор без машин, там реально достаточно места. Поэтому смешно читать когда пишут мол приезжайте на стройку посмотрите)) Я на нее смотрю с пятого этажа каждый день. Я пожил в монолите, сейчас живу в кирпиче( я знаю разницу))) И то что бизнес-класс продают от 140 тысяч это абсолютно нормально. Я удивляюсь когда говно-комфорт из монолита(плюс силикатные блоки) покупают за такие деньги, на почвах бывших пром.производств или свалок. Я видел как рыли фундамент и какая почва на этом месте, мы с семьей долго себе выбирали дом и брали по многим критериям. Но то что здесь пишут никак не скажется на продажах этого дома) У меня соседи негодовали по поводу этого строительства, а потом возмущались как дорого стройтрест продает)) надеюсь вы поняли о чем я. Я оооочень рад что рядом с нашим домом строят низкоэтажный бизнес, район становится все лучше. А кому не нравится, так ЖК Ленинград из монолита по 140-170 тысяч за метр в 24 этажа льют напротив) Выбор есть всегда)

    ответить

  • Илья

    23 Июля 2019, 09:21

    Лучше за эти деньги «Идеалист», «Болконский», «Легенда» на Московском:)

    ответить

• Ольга

  21 Апреля 2018, 10:42

  Картинки рекламы этого дома обман полный ,расположение дома неудачное, расстояние до по Тореза 2 метра, дорога проходит прямо под окнами.А с другой стороны дома в5 мерах стоят домики.Двор внутренний колодец,никаких там площадок не поместиться только узкий проход,окна в окна. Кто надумает покупать пусть пусть приедет и посмотрит

  ответить

• Елена

  31 Марта 2018, 02:51

  При покупке Стройтрест уверял- с внутренней части дома заасфальтируют дорогу потому что на месте отвратительной свалки, созданной в результате сноса гаражей, будет строится мрэо. И сроки ближайшие. В итоге свалка осталась, люди покупали квартиры с панорамным остеклением с видом на отвращение, дорога настолько разбитая что пришлось менять подвеску, ее попросту нет. Но больше всего что меня поразило- это отсутствие пешеходных дорожек с выходом из жк! То есть чтобы выйти из жк и куда то перейти нужно идти по дороге с постоянным потоком машин! И так на минуточку все окружающее тоже строил Стройтрест. Так что позор Стройтресту!

  ответить

• Елена

  31 Марта 2018, 02:46

  Главное чтобы жители Сосновки не столкнулись с такими же «достоинствами» как и жители ЖК Лиственный. А именно: отсутствия асфальтированной дороги, свалки из окон и отсутствием пешеходных дорожек

  ответить

• Подозрительный комментарий Старожил

  16 Марта 2018, 18:26

  «В наше время квартиры должны быть максимально практичными, удобными, комфортными.»
  и судя по тенденциям — 25-этажным и по *цать квартир на этаже=(

  Все-таки и 5ти этажные дома выгодно строить. Хоть что-то меняется к лучшему в строительстве в Петербурге

  ответить

  • Сергей

    25 Марта 2018, 20:22

    Особенно после того, как постройку выше 16 метров на этом месте запретили.
    Первоначально застройщик хотел построить стандартную коробку высотой 70 метров, но в суде это разрешение отменили.

    ответить

  • Подозрительный комментарий Андрей

    12 Марта 2020, 17:09

    Стройтрест хотел 25этажку сюда впендюрить, извините, то что они строят другим словом назвать не могу, но окружающие жители восстали и в градостроительном плане ограничение дали на 5 этажей. Но это еще не все. Дом построен на водоносных грунтах, проходят по диагонали дома. Следует ожидать потопления подземного паркинга и трещин в доме, в ближайшей перспективе. Кстати, дом 81к1 так же сдан был Стройтрестом, там уже есть проблемы, спросите у жителей.

    ответить

• Дмитрий

  12 Марта 2018, 21:20

  Арсений, зачет!. Я всегда вещал о том, что проектировщики изгаляются так потому, что им не жить в нарисованных ими БЕСТОЛКОВЫХ! квартирах. Интересно, что за создания утверждают/подписывают очевидно дебильные проекты? В наше время квартиры должны быть максимально практичными, удобными, комфортными.

  ответить

• Арсений

  12 Марта 2018, 19:20

  Я так понимаю, в комментариях выше на Легенду катят бочку продажники Стройтреста. Легенда не подарок, но и Сосновка тоже не очень.
  Трешки с отвратительными планировками. Огромные коридоры, одновременно с маленькими кухнями или комнатами. На некоторых планировках ребята даже постеснялись площадь коридоров указывать т.к. по размерам они составляют средние однушки. Вместо квартир по 120 м, хотелось бы видеть квартиру 100м и дешевле на 2-3 млн соответственно.

  Самая дешевая трешка, которая была 13 млн была с огромной комнатой и крохотным окном. В общем, проектировщики проектировали-проектировали, но не выпроектировали. А так — да. Отличное место, ради него и присматривался к этому ЖК.

  ответить

  • Подозрительный комментарий Александр

    15 Марта 2018, 14:39

    Арсений, очень удобная позиция обвинять и вешать клеймо на людей, чья позиция не совпадает с вашей) я в жизни не работал ни на стройтрест ни для стройтреста. Скажу вам больше, у меня друзья живут в соседнем доме от жк сосновка и они активно участвовали в митингах против высотки на этом месте, что у них и получилось. Я знаю хорошо эту часть выборгского района и действительно считаю золотым куском этого района. И я просто констатировал тот факт что в Питере сейчас уже не найти ничего достойного ниже 150 за метр( либо место ужасное, либо дом муравейник) А планировки данного дома не изучал, у меня все равно нет таких денег)

    ответить

Показать еще отзывы