Дома построит в кредит дома

Строительство домов в кредит в Москве под ключ в Теремъ-финанс

Персональный менеджер и сопровождение сделки бесплатно!

Возьмет на себя все Ваши заботы

Совершая крупную покупку в кредит, все мы сталкиваемся с необходимостью обращаться в несколько банков и, бесконечно заполняя анкеты, беспокоиться об условиях и одобрении заявки.

Каждый клиент может получить персонального менеджера «Теремъ-финанс», который возьмет на себя все Ваши заботы.

Предоставит развернутую информацию о кредитных предложениях, условиях страхования, различных акциях

Будет абсолютно беспристрастен и объективен

Профессионально подготовит и отправит заявки сразу в несколько интересующих Вас банков, страховых компаний

Даст грамотную консультацию по финансовым, юридическим и страховым вопросам

Персональный менеджер будет сопровождать Вас на всех этапах оформления кредита

Какие документы необходимы?

Сообщите необходимую сумму, цель кредита и узнайте, какие документы потребуются для оформления заявки в банк.

Банки-партнеры

Дома построит в кредит дома

ООО «Эс-Би-Ай» Банк»

Дома построит в кредит дома

АО «Тинькофф Банк»

Дома построит в кредит дома

Кредит Европа Банк

Дома построит в кредит дома

ВТБ

ООО «Эс-Би-Ай» Банк»

Генеральная лицензия Банка России №3185 от 01 марта 2018 года

Условия кредита:

  • Сумма: до 15 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 21 года;
  • Постоянная/временная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-33-16

АО «Тинькофф Банк»

АО «Тинькофф Банк». Лицензия Банка России № 2673 от 24.03.2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 15 000 000 рублей;
  • Срок до 15 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

    • Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная/Временная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-33-57

Кредит Европа Банк

АО «Кредит Европа Банк (Россия)». Универсальная лицензия Банка России № 3311 от 03.09.2019 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка (при сумме кредита от 1 000 000 рублей.)
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка (при сумме
    кредита от 1 000 000 рублей.)

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ВТБ

Генеральная лицензия Банка России № 1000 от 08 июля 2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: До 5 000 000 рублей – для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ; до 3 000 000 рублей для других заёмщиков;
  • Срок до 7 лет – для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ, до 5 лет – для других заёмщиков;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Дома построит в кредит дома

Кредит Европа Банк

Дома построит в кредит дома

ВТБ

Кредит Европа Банк

АО «Кредит Европа Банк (Россия)». Универсальная лицензия Банка России № 3311 от 03.09.2019 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка (при сумме кредита от 1 000 000 рублей.)
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка (при сумме
    кредита от 1 000 000 рублей.)

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ВТБ

Генеральная лицензия Банка России № 1000 от 08 июля 2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: До 5 000 000 рублей – для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ; до 3 000 000 рублей для других заёмщиков;
  • Срок до 7 лет – для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ, до 5 лет – для других заёмщиков;
  • Первоначальный взнос от 0%.
Читайте также:  Как построить дом в minecraft для размножения

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Дома построит в кредит дома

Почта Банк

Дома построит в кредит дома

Сбербанк

Дома построит в кредит дома

ОТП Банк

Дома построит в кредит дома

ЛОКО-Банк

Почта Банк

Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций №650 от 25.03.2016.

Условия кредита:

  • Сумма: до 1 000 000 рублей;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 10%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная/временная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Сбербанк

Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: До 5 000 000 рублей – для клиентов, получающих зарплату банка; до 3 000 000 рублей для других заёмщиков;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ/ временная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ОТП Банк

Генеральная лицензия Банка России № 2766 от 27.11.2014 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 1 000 000 рублей;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 10%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ЛОКО-Банк

Генеральная лицензия Банка России №2707от 14.09.2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Дома построит в кредит дома

ОТП Банк

Дома построит в кредит дома

ЛОКО-Банк

ОТП Банк

Генеральная лицензия Банка России № 2766 от 27.11.2014 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 1 000 000 рублей;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 10%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ЛОКО-Банк

Генеральная лицензия Банка России №2707от 14.09.2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Дома построит в кредит дома

Ренессанс Кредит

Дома построит в кредит дома

Ак Барс Банк

Ренессанс Кредит

Генеральная лицензия Банка России №3354 от 26.03.2013 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 700 000 рублей;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 10%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 20 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • Свидетельство /Выписка из ЕГРП; (квартира, дом, земля, гараж)
  • ТС или ПТС (авто не старше 7 лет)
  • Полис КАСКО
  • Виза/отметка о пересечении
    границы за последние 12 мес.

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Ак Барс Банк

Генеральная лицензия Банка России №3354 от 26.03.2013 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 21 года;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Отдел «Теремъ-финанс» работает на территории нашего выставочного комплекса в Кузьминках

Подать заявку на ипотеку Вы можете прямо на территории выставочного комплекса в Кузьминках. Вам с удовольствием помогут специалисты отдела «Теремъ-финанс», который находится в доме «Богатырь 3 ЛК».

Открыть карту выставочного комплекса

Дома построит в кредит дома

Не откладывайте мечту на завтра

Читайте также:  Построил дом сам как получить налоговый вычет

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем вам получить выгодный кредит на строительство у банков-партнеров и построим дом. А вам останется лишь пригласить друзей на новоселье!

Обратная связь

Оставьте предварительную заявку на расчет кредита – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.

Источник

Строительство в кредит

  • Главная
  •  / 
  • Клиентам
  •  / 
  • Кредит

Строительная компания «Дом-Строй» рада предложить своим заказчикам возможность строительства деревянных домов в кредит.

Несмотря на то, что строительство деревянного дома производится в несколько разнесенных по времени этапов, все-таки это финансово затратное мероприятие. Если Вы в данный момент не в полной мере готовы к строительству финансово, мы предлагаем отличную возможность начать строительство, не откладывая дело на годы — СТРОИТЕЛЬСТВО В КРЕДИТ.

Дома построит в кредит дома

Порядок действий для заказа строительства дома в кредит:

2

Сообщаете нашему сотруднику о том, что желаете заказать строительство дома в кредит или купить баню.

3

По телефону или в одном из наших офисов согласовываете стоимость заказа и размер первоначального взноса.

4

Наш сотрудник по телефону свяжет Вас с кредитным менеджером для заполнения банковской анкеты.

5

В течение 15-60 минут Вам сообщат об одобрении кредита по нескольким ведущим банкам.

6

Наш кредитный менеджер предложит лучшие условия кредита из одобренных. В случае одобрения несколькими банками кредитный менеджер поможет Вам выбрать наиболее выгодную кредитную программу.

7

Вы заключаете договор на строительство дома или бани с ООО «Дом-Строй».

8

В нашем офисе или в офисе банка заключаете договор на кредит.

9

Вносите первоначальный взнос.

10

Мы строим для Вас дом.

  • Офисы в Москве:
  1. ТСК «Тракт-Терминал, выставочный дом ООО «Дом-Строй».Без выходных. (для согласования присутствия нужных специалистов, пожалуйста, предварительно звоните по тел. +7 (495) 665-80-09)
  2. Проспект Мира, д.101В, стр.1, оф.302. Без выходных. (для согласования присутствия нужных специалистов, пожалуйста, предварительно звоните по тел. +7 (495) 665-80-09)
  • Костромская область, г. Чухлома, ул. Октября, д.40а. Время работы: с 8:00 до 18:00 понедельник-пятница (Для посещения офиса в другие часы и дни просим предварительно согласовать по телефону). тел. 8 (49441) 21922.
  • г. Ярославль, Вспольинское Поле 2а, офис 45. тел. +7(4852)33-71-13.
  • г. Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, д.19, оф.28 тел. +7(495)665-80-09.

Партнёры «Дом-Строй» по кредитованию строительства:

Распространенные вопросы по кредиту и ответы на них

В зависимости от выбранного вами банка кредитный договор подписывается либо в нашем офисе одновременно с договором на строительство, либо в офисе банка.

Возраст не менее 18 лет, российский паспорт

В регионах присутствия банков, т.е. практически по всей территории России.

На данный момент мы сотрудничаем с 3 банками: Тинькофф Банк, Локо-Банк, Почта Банк. Вероятность получить кредит как минимум в одном из этих банков и выбрать подходящие себя условия максимально высока.

Процентная ставка от 4.9%.

Первоначальный взнос при заключении договора от 10%. По Вашему желанию он может быть больше.

Нет. Банк в случае оформления заявки по договору с ООО «Дом-Строй» предоставляет целевой кредит, конкретно на строительство дома.

Популярные проекты

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Источник

Кредит на строительство дома в 2021 от 0.1%, взять ипотеку на строительство частного загородного дома

Ипотека на строительство частного дома — получите кредит, если не хватает на постройку жилья. Банки сейчас предлагают 136 программ под ставку от 0.1%. Сравните предложения, рассчитайте платежи калькулятором, выберите подходящий ипотечный кредит на строительство загородного частного дома без первоначального взноса или со взносом.

Поиск ипотеки на строительство дома в России

Готовое жилье

от 5.99 %

до 50 млн

до 360 мес

Получить кредит

Новостройка

от 5.85 %

до 30 млн

до 300 мес

Получить кредит

Залоговый кредит+

от 8.8 %

до 8 млн

до 240 мес

Получить кредит

Сравнительная таблица кредитов на строительство дома в России

Альфа-Банк

5.99%Ставка в год

21 083 Платеж / мес

1 294 925 Переплата

Показать еще 2

Промсвязьбанк

5.85%Ставка в год

23 389 Платеж / мес

1 710 006 Переплата

Показать еще 4

Норвик Банк (Вятка Банк)

8.8%Ставка в год

25 060 Платеж / мес

2 010 816 Переплата

ТрансКапиталБанк

5.74%Ставка в год

20 747 Платеж / мес

1 234 436 Переплата

Банк ДОМ.РФ

Читайте также:  Как построить дом из трех этажей

9.7%Ставка в год

26 408 Платеж / мес

2 253 470 Переплата

Показать еще 7

Росбанк

7.59%Ставка в год

23 303 Платеж / мес

1 694 604 Переплата

Показать еще 3

Азиатско-Тихоокеанский Банк

8.5%Ставка в год

24 618 Платеж / мес

1 931 328 Переплата

Банк Финсервис

4.5%Ставка в год

19 125 Платеж / мес

942 470 Переплата

Показать еще 2

Банк «Открытие»

4.65%Ставка в год

19 317 Платеж / мес

977 067 Переплата

Показать еще 2

СКБ-Банк

4.7%Ставка в год

19 381 Платеж / мес

988 644 Переплата

Показать еще 3

Инвестторгбанк

4.84%Ставка в год

19 562 Платеж / мес

1 021 178 Переплата

Показать еще 3

Дальневосточный банк

5%Ставка в год

19 770 Платеж / мес

1 058 571 Переплата

Показать еще 3

УБРиР

5.9%Ставка в год

20 962 Платеж / мес

1 273 087 Переплата

Показать еще 4

Актив Банк

6%Ставка в год

21 096 Платеж / мес

1 297 356 Переплата

МосИнвестФинанс

6%Ставка в год

21 096 Платеж / мес

1 297 356 Переплата

Приморье

6.39%Ставка в год

21 627 Платеж / мес

1 392 822 Переплата

Показать еще 2

РНКБ

6.8%Ставка в год

22 192 Платеж / мес

1 494 578 Переплата

Показать еще 3

Московский Кредитный Банк

7.4%Ставка в год

23 033 Платеж / мес

1 646 025 Переплата

Показать еще 1

Сургутнефтегазбанк

7.49%Ставка в год

23 161 Платеж / мес

1 668 999 Переплата

Показать еще 1

Центр-инвест

7.5%Ставка в год

23 175 Платеж / мес

1 671 556 Переплата

Отзывы об ипотеках на строительство дома

Оставить отзыв

Ипотекадом

взаимодействовала с банком, пользуюсь услугами банков. Беру товары а кредит

Виктория КочетковаКарталыБанк ВТБ

Не пожалели, что именно в ГПБ решили брать ипотеку

есть несколько программ, мы к примеру подошли под Семейную, по которая ставка идет 4.7 годовых. Когда шли на такой ответственный доя нашей семьи шаг, то думали, что будет много заморочен, но нет. С нами работал опытный менеджер по ипотекам Сергей, который буквально за месяц оформил нам полностью вс…Читать далее

Роман МилоновМоскваГазпромбанк

Плохой банк

Мой отзыв скорее всего не пропустят, потому что я буду говорить неприятные вещи, впрочем для меня они не только неприятные, они жизненно важные. Скажу кратко, я желаю чтобы этот банк сгорел, провалился под землю, в-общем, исчез навсегда!! Так издеваться над людьми, с такими наглостью и цинизмом это…Читать далее

Внимательные и компетентные специалисты

Консультация на высшем уровне. Доступное объяснение всех моментов от заявления до получения денежных средств.

Рефинансирование ипотеки

Хочу поделится своим впечатлением от посещения Банка Московский кредитный банк, расположенный по адресу Москва, Отделение «Перовское» 111123, г. Москва, ул. 1-ая Владимирская, д. 14. Обращались в данный банк 1.02.2021 на предмет Рефинансирования имеющейся ипотеки. Банком установлена БАЗОВАЯ СТАВКА…Читать далее

Максад ТураевМоскваМосковский Кредитный Банк

Помогли оформить ипотеку

Более четырёх лет являюсь клиентом «Совкомбанка». Последний раз оформляла в нем ипотеку. Менеджер помогла разобраться с пунктами договора, рассказала все нюансы и тонкости, указанные в них. За время сотрудничества неоднократно обращалась к представителям банка и всегда получала дельные советы с помо…Читать далее

Екатерина МоскваСовкомбанк

Кредит на строительство дома

Собственное жилье является хорошим вариантом приобретения недвижимости. Учитывая значительную трату финансовых средств многие люди готовы решить этот вопрос. Одним из выходов приобретения жилья в 2021 году является ипотека на строительство дома.

Ипотека под строительство дома: преимущества

Покупка собственного дома имеет ряд преимуществ перед приобретением квартиры:

  • нет необходимости согласовывать личное время для отдыха с соседями;
  • возможность спроектировать индивидуальную планировку;
  • возможность распланировать территорию и завести приусадебное хозяйство.

Плюсов много, но очень важно подумать о финансовой части данного вопроса. Если необходимые денежные средства имеются, то вопрос снимается, в противном случае самым оптимальным решением является оформить ипотечный кредит на строительство жилья. Также возможна покупка стоящегося дома, что позволит снизить финансовые траты и оформить ипотеку на меньшую сумму.

Как оформить кредит на строительство жилья?

Сегодняшний рынок банковского кредитирования предлагает разные варианты. Заемные денежные средства на строительство недвижимости можно получить в банковских учреждениях России. Стоит помнить, что учитывается финансовое благосостояние клиента и возможность своевременно выплачивать денежные средства по ипотеке.

Кредит на строительство жилья может быть оформлен в таком виде:

  • потребительский кредит типовой формы;
  • обычная ипотека на строительство частного дома;
  • оформление ипотечного кредитирования в форме заключения залоговых дополнительных соглашений на недвижимый объект;
  • ипотечный кредит на частный дом с применением материнского капиталовложения.

Такие условия кредитирования являются выгодными для большинства людей, но лишь немногие банки России могут открыть ипотеку на постройку собственного дома.

Какие банковские учреждения оформляют ипотеку под строительство дома?

Сегодня ипотека под строительство дома оформляется в таких банковских учреждениях России:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Россельхозбанк и другие.

Выдаются денежные средства в русских рублях, евро и долларах. При выборе кредитора важно учитывать предлагаемые условия банка, а также выбрать ту валюту, в которой будут проведены денежные платежи по ипотеке. Также в обязательном порядке учитывается процентная ставка и первоначальный взнос и сроки договорного заключения.

Источник