Доронин построил дом для наоми

Первая женщина – лауреат Притцкеровской премии, автор зданий современных музеев и культурных центров, железнодорожных станций и отелей Заха Хадид практически не обращалась к архитектуре жилых домов. Единственный пример проекта частной резиденции от британского архитектора – дом магната Владислава Доронина, находится в Барвихе на западе Москвы.

Владислав Доронин и Заха Хадид познакомились и подружились десять лет назад, когда британский архитектор создала проект главного здания Capital Group в Москве, который так и не был одобрен правительством. Тогда российский магнат предложил ей построить для него дом. Однажды за обедом он рассказал о том, что купил землю в пригороде Москвы и теперь, просыпаясь, хочет видеть не множество соседей, а голубое небо и деревья. «Я хочу чувствовать свободу», – сказал Доронин. Хадид спросила «Какой высоты там деревья?». – «Около 30 метров». Тогда она взяла салфетку и начала рисовать. Проект сразу же увлек и заказчика, так началось их сотрудничество для создания нового дома в Барвихе. «Я всегда хотел, чтобы Заха построила что-нибудь для меня», – приводит слова Доронина издание Evening Standard, – «по-моему, она – великий архитектор не только этого, но и следующего столетия. Хадид обладает особым видением, и ей так же, как и мне нравится Малевич».

О реакции заказчика на проект Захи Хадид в одном из интервью поделился и архитектор Норман Фостер. На одном из званных ужинов Владислав Доронин показал ему фотографии проекта со словами: «Посмотрите, что она пообещала и что она уже построила!».
Стоит отметить, что и Заха Хадид никогда не скрывала интерес к России и, особенно, к русскому конструктивизму и супрематизму. В одном из интервью с Гансом Ульрихом Обристом, она рассказала, что «все идеи легкости, парения, структурности, и того, как мягко мои здания «приземляются» на поверхность, все происходит от супрематизма».
Проект Capital Hill Residence воплощает в себе характерные признаки стиля Захи Хадид – плавность и текучесть линий, эффект парения, гармоничное сочетание природных элементов и архитектуры. Чертежи ничем не напоминают типичный загородный дом, скорее, представляют собой футуристичный дизайн космического корабля. Строительные материалы, использованные как в экстерьере, так и в интерьере, самые современные – монолитный бетон, сталь и стекло.

Ландшафт местности – склон холма, окруженный древним сосновым бором, – стал отправной точкой для создания проекта, который базируется на взаимопроникновении внешнего и внутреннего пространств. «Геометрия виллы, – объясняют представители архитектурного бюро Zaha Hadid Architects, – была вдохновлена естественным рельефом этого участка. Текучесть линий адаптирована под геологические особенности местности и растительные формы, так что здание словно выходит на поверхность из глубины холма».

Дом состоит из двух основных объемов: нижний находится в непосредственном контакте с ландшафтом, а верхний представляет собой террасу на высоте 22 метров, с которой открывается живописная панорама на вершины вековых сосен и лес «Барвиха». Эти два пространства взаимосвязаны между собой с помощью трех белых колонн из цемента, между которыми находится панорамный лифт.

Структура здания вертикальна и в интерьере разбивается на четыре уровня. Нижний этаж представляет собой пространство для отдыха, где находятся небольшая гостиная, сауна, фитнес-зал. Следующий уровень – основная гостиная, кухня, зал с крытым бассейном, а также парковка. Главный вход в особняк располагается на третьем этаже, там же были спроектированы рабочий кабинет, детская комната и комната для гостей. Спальня и зал с террасой находятся на последнем уровне.

Разработкой интерьеров также занималось бюро Zaha Hadid Architects, таким образом создав гармоничные соотношения между интерьером и архитектурой. Протяженность пространств, многие из которых разделены или соединены с помощью предметов мебели, тесно связана с тем же динамизмом, который передан в экстерьере дома. Панорамные окна, двухуровневые потолки, парадная лестница, обрамленная двумя изогнутыми структурами, разделяющими гостиную, столовую и бассейн, – все это работает на создание «текучей» архитектуры (fluid architecture).

Судя по изображениям, которые представлены на сайте архитектора, мебель также выполнена в соответствии с основными концепциями дизайна Захи Хадид. Каждый диван, стул или стол – это самостоятельный элемент, в то же время все они работают на организацию целостного пространства. Кровати вмонтированы в стены, как футуристические коконы, гардеробная выполнена из стекла, 25-метровый бассейн также имеет специальное стеклянное покрытие, которое позволяет трансформировать его в танцпол. Для обогрева, помимо системы отопления, установлены несколько каминов, которые встроены в стены или подвешены к потолку

.

Текст: Валерия Саймова

Владислав Доронин уже три года не может продать свой дом в Барвихе в виде космического корабля. Цена особняка, который проектировала архитектор Заха Хадид, тоже космическая — около 9 млрд руб. Что известно об этом объекте и почему на него так сложно найти покупателя? Об этом — Александр Рассохин и Яна Пашаева.

По информации СМИ, «инопланетную» дачу совладелец Capital Group строил в подарок для супермодели Наоми Кэмпбелл, но в 2013 году пара распалась. Спустя несколько лет Владислав Доронин решил все-таки избавиться от особняка. Дом называют не столько объектом недвижимости, сколько произведением искусства. Его проектировала знаменитая британка Заха Хадид, которая ни для кого больше не создавала частные жилые дома. И если другие ее объекты, например, Центр Гейдара Алиева в Баку или Центр водных видов спорта в Лондоне доступны для публики, то этот скрыт от посторонних глаз в глухом сосновом лесу недалеко от Рублево-Успенского шоссе. Сам миллиардер рассказывал в интервью своей же девелоперской компании, как родилась идея строительства этого дома: «Я сказал ей: “Хочу просыпаться утром и видеть только голубое небо. Не хочу видеть соседей, хочу чувствовать свободу”. Она мне отвечает: “Ты же понимаешь, что тогда ты должен быть выше деревьев”. Я говорю: “Да”. И она взяла салфетку и сделала набросок дома. Я посмотрел и сказал: “Мне нравится”».

Кто-то сравнивает четырехэтажное футуристическое строение с космическим кораблем, кто-то — с подводной лодкой. Его площадь — почти 3,5 тыс. кв. м. Нижний этаж — подземный, верхний расположен на высоте 35 м — там спальня с панорамными окнами. В коттедже есть 20-метровый бассейн, спортзал, спа-комплекс, русская баня, японский сад и даже ночной клуб. В нем нет ни одного угла в 90 градусов, все линии плавные. Управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов рассказал, что представителей риэлторских агентств впервые пригласили для оценки объекта перед продажей еще в 2016 году. Менжунов был в их числе — тогда дом был построен только на 85%. «В этом особняке не жили. Он весьма специфичный, но при этом очень функциональный. Я, например, был многим удивлен, потому что не думал, что при таких инопланетных, скажем так, формах можно все-таки учесть обычные пожелания к жилью»,— поделился Менжунов.

Утверждается, что сам коттедж был построен примерно за те же деньги, что продается — 9,5 млрд рубл. Но управляющий партнер Colliers International Николай Казанский убежден, что продавцу в какой-то момент придется сделать скидку, иначе найти покупателя будет сложно: «Все состоятельные люди в основном что-то имеют, то есть здесь нужно искать каких-то новых миллиардеров. А откуда могут быть эти люди? Может быть, из IT-индустрии, какие-то онлайн-ритейлеры — то есть те, кто в последнее время разбогател.

Но опыт показывает, что молодые люди зачастую не хотят инвестировать в свои особняки и живут чуть ли не в съемных апартаментах или квартирах, например, в районе “Москва-Сити” или где-то еще».

Удивительно, но коттедж Доронина — не самый дорогой загородный дом из тех, что сейчас продаются в Московской области. Есть еще минимум три, которые стоят больше, продолжает управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов: «Они все расположены на западе Московской области. Средняя площадь строений начинается от 4 тыс. кв. м. Они все сделаны “под ключ”, расположены в строго охраняемых местах, так что с улицы их увидеть практически невозможно. Там несколько кордонов охраны. Чтобы попасть туда конечному покупателю и посмотреть все, мы должны сначала обеим сторонам друг друга представлять».

Два из этих объектов также не могут найти покупателя уже три года. Но есть и хорошие новости для Владислава Доронина: в этом году в Подмосковье, по данным «Метриум Премиум», был продан примерно такой же дорогой как у него особняк. Правда, он был в более понятном для потребителя французском стиле.

Загородный дом Владислава Доронина — это второе здание в России, спроектированное Захой Хадид. Первое —московский бизнес-центр Dominion Tower.