Где лучше построить дом в красноярске
Выбор застройщика частного дома в Красноярске
Страница 1 из 4
1
2
3
4
Вперёд >
Регистрация:
02.06.15
Сообщения:3
Благодарности:
0gmckirill
Участник
Регистрация:
02.06.15
Сообщения:
3
Благодарности:
0Выбор застройщика частного дома в Красноярске
Добрый вечер форумчане. Хотелось бы открыть, как мне кажется важную тему. Многие при решении строить дом (коттедж, дачу) сталкиваются с вопросом какой компании доверить такое важной дело. Хотелось бы услышать аргументированные советы и отзывы. Особенно ценны были бы отзывы от тех кто уже пользовался услугами строй компаниями. А то по рекламе они все молодцы) Можно даже составить своеобразный рейтинг.
Регистрация:
02.06.15
Сообщения:3
Благодарности:
0gmckirill
Участник
Регистрация:
02.06.15
Сообщения:
3
Благодарности:
0Общался с представителями нескольких строительных компаний — безграмотность абсолютная. Не могут сказать чем отличается газобетон от пенобетона. Не знают глубину промерзания (не знают что зависит от типа почвы). Не могут подсчитать толщину стен в нашей широте, в зависимости от коэффициента теплопроводности материала, по нормам СНиП. и т. д.
Регистрация:
14.11.11
Сообщения:429
Благодарности:
255Борис
Живу здесь
Регистрация:
14.11.11
Сообщения:
429
Благодарности:
255
Адрес:Красноярск
Столкнулся у знакомого в прошлом году с работой с известной в Красноярске фирмой по мокрым фасадам Лист, она же Фасад24.Понтов много-«мы 10 лет на рынке», конский ценник и куча грубейших нарушений церезитовской технологии мокрого фасада, но при этом местный представитель «Церезита» от нее в восторге -видимо много берут продукции. Что видел своими глазами
1. Неквалифицированные по мокрым фасадам рабочии с юга, учились прямо на объекте заказчика — двухэтажном коттедже. Прораб русский, но по утеплению тоже в первый раз. При общении понял, что нахватали объектов, но работать некому. Директор общается по принципу -«не можешь доказать, убеди !» Попытался из лучших побуждений до Заказчика (отношения с ним хорошие, но он гуманитарий) что-либо донести -очень тяжело, практически бесполезно,
2. Монтаж пенопласта (пока не заставил, использовали простой, без антипиренов) велся по принципу — 4 угла сходятся в одной точке. Полдома так смонтировали, пока не ткнул носом -переделывать не стали. Как мотировали примыкания к окнам и стыки на углах дома-отдельная песня. Стартовую планку не использовали — ставили пенопласт прямо на бетонную отмостку, только потом, после скандала, вырезали полоску внизу и заменили на пеноплекс
3. Четвертей на пенопласте не было, сами не резали, ставили просто встык и просто пенили. Про «козу» -нихром на простейшей рамке, запитанный через понижающий трансформатор даже не слышали, все резали ручной ножовкой так, что на участке во время ветра была пенопластовая метель. Позже, на мой вопрос сказали, что побоялись бы давать «козу» своим изза электричества (12 вольт через трансформатор !)
4. Противопожарных рассечек около окон и между этажами не делали -«а зачем, при пожаре все равно не спасет?»
5. Сетку сперва клеили на ПВА, а не вдавливали в свежий первый слой.
Дальнейшее я не видел, но предполагаю, что было не намного лучше…
Понятно, что гарантийный год отстоит, а дальше ?Последнее редактирование: 06.11.15
Регистрация:
23.04.13
Сообщения:0
Благодарности:
0Алююю
Новичок
Регистрация:
23.04.13
Сообщения:
0
Благодарности:
0
Адрес:Красноярск
У нас в кускуне построил брусовую баню Константин с внешней отделкой, так наши оба соседа посмотрев на работу его бригады тоже бани у него заказали и все довольны. Берет не дорого, стройку не затягивает, если нужно соориентирует где что купить подешевле. телефон его 8 923 280 74 02
Регистрация:
05.12.15
Сообщения:2
Благодарности:
2Yastreb-Masha
Новичок
Регистрация:
05.12.15
Сообщения:
2
Благодарности:
2Я тоже Алююю поддержу. Лучше нанять человека, желательно несколько объектов построившего именно в вашем районе. Надежно, качественно и дешевле получится.
Регистрация:
02.06.15
Сообщения:3
Благодарности:
0gmckirill
Участник
Регистрация:
02.06.15
Сообщения:
3
Благодарности:
0Может конечно нанять человека будет дешевле. но какую я получу гарантию на построенный объект? Ведь если строит фирма, заключается договор, в нем прописываются гарантии.
Регистрация:
05.12.15
Сообщения:2
Благодарности:
2Yastreb-Masha
Новичок
Регистрация:
05.12.15
Сообщения:
2
Благодарности:
2В этом смысл сарафанного радио. Опять же можно объекты готовые посмотреть, если по рекомендации.
Про гарантии от организации… У меня нет положительных примеров. Отрицательных- много.Регистрация:
14.11.11
Сообщения:429
Благодарности:
255Борис
Живу здесь
Регистрация:
14.11.11
Сообщения:
429
Благодарности:
255
Адрес:Красноярск
Заказчик в 99 случаях из ста проголосует рублем и сам даст себя убедить, что нашли пусть не самого дешевого, но надежного строителя .
Регистрация:
03.03.13
Сообщения:34
Благодарности:
21SergeyLopatin
Участник
Регистрация:
03.03.13
Сообщения:
34
Благодарности:
21
Адрес:Красноярск
Регистрация:
23.07.11
Сообщения:125
Благодарности:
21VladimirFo
Живу здесь
Регистрация:
23.07.11
Сообщения:
125
Благодарности:
21
Адрес:Красноярск
Тоже интересуют мокрые фасады. Какова сейчас цена квадратного метра?
Регистрация:
23.07.11
Сообщения:125
Благодарности:
21VladimirFo
Живу здесь
Регистрация:
23.07.11
Сообщения:
125
Благодарности:
21
Адрес:Красноярск
Позвонил в fasad24, есть еще какие то фирмы у нас в Красноярске сравнить цены.
Последнее редактирование: 01.03.16
Регистрация:
28.03.14
Сообщения:964
Благодарности:
836Антоха83
Живу здесь
Регистрация:
28.03.14
Сообщения:
964
Благодарности:
836
Адрес:Красноярск
Регистрация:
23.07.11
Сообщения:125
Благодарности:
21VladimirFo
Живу здесь
Регистрация:
23.07.11
Сообщения:
125
Благодарности:
21
Адрес:Красноярск
Ну больше фирм которые могут показать результат своих работ я в Красноярске не нашел
Регистрация:
28.03.14
Сообщения:964
Благодарности:
836Антоха83
Живу здесь
Регистрация:
28.03.14
Сообщения:
964
Благодарности:
836
Адрес:Красноярск
Обожди день-другой, все равно еще рано штукатурить, холодно-с)
Регистрация:
23.07.11
Сообщения:125
Благодарности:
21VladimirFo
Живу здесь
Регистрация:
23.07.11
Сообщения:
125
Благодарности:
21
Адрес:Красноярск
У меня в мае только на инженерку зайдут Штукатурка будет после, пока рынок смотрю.
Источник
Самый чистый пригород для жизни «на земле»: мы узнали, где искать участок под Красноярском
Мы попросили риелторов, специализирующихся на загородной недвижимости, составить мини-рейтинг самых чистых и востребованных районов в окрестностях города. Ведь экологическая проблема стоит остро, и многие красноярцы вовсе спешат покинуть город навсегда или перебраться за его границы.
На первом месте по востребованности и экологичности специалисты агентства «Этажи» и центра загородной недвижимости «Кедр» поставили Элиту, Минино и все поселки, которые находятся за ними: Еловое, Арейское, Рябинино. Их хвалят за обилие хвойных лесов. Здесь сконцентрировано большое число предложений, а участки находятся на равнинах.
Дивногорское направление с прекрасными видами на Енисей тоже особенно ценится, здесь чистый воздух, но гористая местность не всегда позволяет выбрать ровный участок. Предложений тут немного. Также большинство покупателей смущает трасса «тещин язык».
— Дивногорское не очень рассматривают из-за непривлекательной дороги, — говорит представитель «Кедра» Александр. — Там могут быть такие пробки, особенно зимой. На второе место я бы поставил северное направление, за экскаваторный завод. Роза ветров у нас такая, что преимущественно дуют западные ветры, и вот эта сторона — она более-менее чистая. Сухая балка, дальше немножко, совхоз «Сибиряк». Березовский район, Ермолаево, Есаулово, — привлекательные и красивые места, там бор, леса. Но на прошлой неделе я, например, привез показать дом. Они на дом смотрят, поворачиваются и видят трубы заводов. И говорят: «Дышать-то будем только тем, что дует с Красноярска». В итоге уехали». Уже за Березовской в ту сторону, пошли за Зыково популярные направления: Маганс, Свищево. Это далековато, но там чистый воздух.
Больше всего, по оценкам специалистов, покупатели спрашивают именно Емельяновский район. Причина в том, что его земли больше всего окутывают Красноярск и находятся на не очень большом расстоянии. По подсчетам института «Красноярскгражданпроект», именно со стороны аэропорта ежедневно в Красноярск на работу едут почти 63 тысячи человек.
Согласно исследованию, основным направлением для рабочего населения в Красноярске является «северо-енисейское». Из Железногорска (научно-производственного и выставочного центра) ежедневно выдвигаются 7 тысяч человек, из Сосновоборска (промышленный подцентр, спальный район) — 12 тысяч человек, из Березовского района, где сосредоточены предприятия малого и среднего бизнеса, — 15 тысяч человек.
Другой собеседник, специалист по загородной недвижимости АН «Этажи» Александр Белин, к самым загрязненным местам отнес Березовку, Кубеково.
— Направление вдоль Енисейского тракта котируется, — продолжает он. — Но мы еще не отошли от мысли, что у нас планировалось там построить ферросплавный завод. Этого не состоялось, а мнение у людей осталось. Они осторожно смотрят. Спрос на 10–20 километров от «Солнечного». Дальше — ликвидность идет на убывание от города: далековато, и по инфраструктуре и развитости страдает. Если кто-то рассматривает жилье для родителей, например, это направление достаточно интересное и цена доступная.
Однако, несмотря на споры об экологии, первоначальным в выборе жилья за городом является все таки цена. На втором месте, говорит Александр Белин, развитость инфраструктуры и технических возможностей, таких как подключение и качество воды, электричество и прочее. И только на третье место собеседник, по наблюдениям, поставил бы экологию.
По его словам, банки стали больше уделять внимание рынку загородной недвижимости, чаще одобряют ипотеку. В связи с этим люди стали чаще думать, что будет с домом и поселком к моменту закрытия кредита — через 5–10 лет.
Источник
«Домик справим — и за-жи-вём»: ТОП-5 участков для жизни под Красноярском
Жизнь за городом с введением режима самоизоляции стала казаться особенно сладкой. Свой дом, дворик, куда без штрафа и электронного пропуска можно выйти на прогулку, площадка для занятий спортом и уютное гнездышко в пару этажей для себя и семью — звучит как песня, но начать стоит с выбора земельного участка. Newslab готов помочь и предлагает несколько вариантов, которые можно купить уже сейчас.
17.04.2020
Утопающий в зелени участок на берегу Красноярского водохранилища
Если вы в поисках небольшого загородного участка в красивом месте, куда можно приехать на выходные за уединением, пением птиц и порцией чистого воздуха — это он. 13 соток в п. Черемушки (район Красноярска тут ни при чем) — чем не мечта?
Кроме 250 тыс. рублей, которые придется отдать за землю, в будущий дом придется серьезно вложиться: пробурить скважину, перекинуть электричество от столба к дому, возвести фундамент, соорудить забор. Хлопоты того стоят — в любое время года вокруг неописуемой красоты природа и тишина, за которую многое готовы отдать жители больших городов.
Манская заимка
Кусочек земли на берегу реки Мана — это мечта. Тут тебе и прогулки на знаменитую Манскую петлю, и прохлада быстрого течения, и сравнительно развитая инфраструктура поселка. За участок в 15 соток придется выложить 750 тыс. рублей.
Стоит учитывать, что участок расположен под наклоном, так что строить дом придется крайне внимательно, межевание уже есть. А еще — огромные сосны, электричество по всей улице и даже летний водопровод.
Полянка в Боровом
В 7 км от поселка Удачный, в СНТ «Боровое», можно купить 14 соток за миллион рублей. Вариант для тех, кого привлекает близость к городу, но не радуют цены в условных «Соснах».
У участка хватает достоинств, хотя с виду он больше похож на лесную опушку — тут тебе и плодовые деревья, и граница с хвойным лесом, и круглогодичный проезд по отсыпанной дороге, и летний водопровод, и пять минут ходьбы до берега Енисея. Новому хозяину даже обещают показать места для рыбалки. Красота!
Простор для фантазии на Бирюсе
Для тех, кому десяти соток мало — ставки растут. Берите земельный участок на берегу Красноярского водохранилища. 123 сотки за 4,2 млн рублей — цена кусается, но при желании можно развернуть целую турбазу. Берег, лес, виды — есть все что нужно, даже какие-то постройки.
Единственная проблема — доставка до места. Летом можно доехать до залива Шумиха, а затем — по воде, а зимой придется выходить на лед. Но есть ощущение, что на таком участке какой-нибудь вирус точно вас не застанет.
Жизнь с городскими коммуникациями в Сухой балке
20 соток в п. Сухая балка на левом берегу Красноярска можно купить за 700 тыс. рублей. Участок можно подключить к городскому водоснабжению, что немаловажно, если вы настроены серьезно. Кроме того, не будет проблем с соседями и недостатком общения — рядом ведется активное строительство загородных домов.
Покупателю обещают землю без уклона, которая идеально подойдет для воплощения в жизнь любых идей, а еще — помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение сделки.
Покупка земли — первый шаг на пути к жизни за городом. После нужно возводить фундамент, обустраивать дом, покупать отделочные материалы и прочее — в этом случае Newslab тоже готов протянуть руку помощи. Мы запустили проект «Построй дом мечты», который поможет разобраться в тонкостях строительства даже новичкам. Не благодарите и воплощайте задумки в жизнь!
Ваша заботливая интернет-газета Newslab
Ссылки по теме:
Источник