Где лучше построить дом в нижнем новгороде

Для подготовки инфографики использованы данные Единой информационной системы жилищного строительства (портал наш.дом.рф). Актуальность данных — на 18 марта 2020 г. По отдельным объектам в скобках указана жилая площадь.

В выборку включены 46 объектов на территории Нижнего Новгорода и два объекта вне городской черты, покупатели квартир в которых будут пользоваться городской инфраструктурой.

В выборке не представлен отсутствующий в информационной системе крупный строительный объект в центре Нижнего Новгорода — комплекс апартаментов бизнес-класса KM Tower (ГК «Каркас Монолит», застройщик ООО «СЗ «КМ Немеко»).

Также не попал в выборку ряд анонсированных, но на дату публикации не внесенных в информационную систему проектов, например, ЖК «Дом на набережной» по ул. Родионова в Нижнем Новгороде, напротив ТЦ «Ганза» (объект будет строить ГК «Глобал Риэлти»).

Наибольшее количество объектов (17) реализуется на территории Нижегородского района.

В том числе это два жилых комплекса, ранее включенные в список проблемных объектов («Ренессанс Славянская» и «Парус»), которые будет завершать новый застройщик — «СЗ Добрострой». Они также появились на портале ЕИСЖС.

В списке строящихся объектов также присутствует жилой комплекс на пересечении улиц Семашко и Ковалихинской — теперь он носит название ЖК «Командор» (застройщик — СЗ «Стройконсалтинг»).

АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН — 3 объекта

1. ЖК «Авиа» (ул. Мончегорская, 10-этажный дом на 176 квартир — 6 178 м²)

Застройщик — ООО «Стройстандарт» (ГК «Сокольники»), ввод в эксплуатацию: III кв. 2021 г.

2. ЖК «Торпедо» (ул. Малоэтажная, четыре 11-этажных жилых дома)

Застройщик — ООО «СЗ Терминал СК» («Жилстрой-НН), ввод в эксплуатацию: II-IV кв. 2020 г.

3. ЖК «КМ Молодежный 76» (пр. Молодежный, 11-этажный дом на 120 квартир — 5 179 м²)

Застройщик — ООО «СЗ Снабцентр НН», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

О планах застройки территории по пр. Молодежный впервые стало известно в конце 2016 г. Развитие участка предполагает расселение и снос ветхой малоэтажной застройки.

КАНАВИНСКИЙ РАЙОН — 2 объекта

4. ЖК «Каскад на Путейской» (ул. Путейская, 9-этажный дом на 63 квартиры — 3 157 м²)

Застройщик — ООО «Каскад Центр СЗ», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.

5. ЖК «Каскад на Менделеева» (ул. Менделеева, 20-этажный дом на 144 квартиры — 8 646 м²)

Застройщик: ООО «Каскад Центр СЗ», ввод в эксплуатацию: III кв. 2022 г.

ЖК «Каскад на Менделеева» позиционируется как объект бизнес-класса. ПОДРОБНЕЕ

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН — 7 объектов

6. ЖК «Каскад на Ленина» (пр. Ленина, 18-этажный дом на 274 квартиры — 15 420 м²)

Застройщик: ООО «Каскад-НН» (СК «Каскад»), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.

7. «Дом на Сухопутной» (ул. Сухопутная, 11-этажный дом на 239 квартир — 10 962 м²)

Застройщик: ООО «Стэком», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

8. ЖК «Октава» (ул. Глеба Успенского, два 11- и 13-этажных дома)

Застройщик: ООО «СМ-Строй52», ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.

9. ЖК «Комарово» в границах ул. Космонавта Комарова и Профинтерна,  25-этажный дом (251 квартира, 12 544 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Андэко» («ЭкОйл), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

10. ЖК «Заречье» (ул. Сафронова, 18-этажный жилой комплекс на 324 квартиры, 17 399 м²)

Застройщик: ООО СЗ «Никойл-НН», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.

11. ЖК «Заречье» (ул. Заводская – Диксона – Каширская,  11-этажный дом на 90 квартир, 5 302 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Центр Плюс», ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.

12. ЖК «Новиков» (ул. Новикова-Прибоя, 14-этажный дом на 120 квартир, 5 758 м²)

Застройщик: ООО «Квадратный метр», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

* * *

МОСКОВСКИЙ РАЙОН — 6 объектов

13. ЖК «Москва Градъ» (Московское шоссе, 10-этажный дом на 135 квартир, 6 172 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Андор», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.

14. «Дом у озера» (ул. Архангельская, 15-этажный дом на 73 квартиры, 3 176 м²)

Застройщик: ООО «Вселенная НН», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

15. Квартал в границах ул. Буревестника, Страж революции, Евгения Никонова, Софьи Перовской (11-этажный дом, 81 квартира, 4 606 м²)

Застройщик: ООО «НГСТ», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

16. ЖК «Каскад на Куйбышева» (ул. Куйбышева, 10-этажный дом на 140 квартир, 6 841 м²)

Застройщик: ООО «Идея» (СК «Каскад»), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

17. ЖК «Город времени» (ул. 50-летия Победы, 18-этажный дом на 308 квартир 13 275 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Андор», ввод в эксплуатацию: III кв. 2021 г.

18. ЖК «Дом на Чаадаева» (ул. Чаадаева, 11-этажный дом на 118 квартир, 5 844 м²)

Застройщик: ООО «ИК СМ-Финанс», ввод в эксплуатацию: I кв. 2020 г.

«Дом на Чаадаева» построила компания «СМ-Финанс» — застройщик жилого комплекса «Грани» на ул. Генкиной.

НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН — 17 объектов

19. ЖК «Шаляпин» (ул. Октябрьская, 8-этажный дом (101 квартира), 7 902 м²)

Застройщик: ООО «СЗ МСК», ввод в эксплуатацию: II кв. 2023 г.

20. ЖК «Симфония Нижнего» (в границах ул. М. Горького, Ильинской, Новой, 10-этажный дом на 238 квартир — 18 014 м²)

Застройщик: ООО «Регионинвест52», ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.

21. Дом премиум-класса «Коллекция» (ул. Октябрьская, 7-этажный дом на 35 квартир, 3 427 м²)

Застройщик: ООО «СЗ ИТР Групп», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.

22. «Дом на Минина» (пл. Минина и Пожарского,  8-этажный дом на 39 квартир — 4 094 м²)

Застройщик: ООО «НСГС» (ГК «Нижегородспецгидрострой»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.

23. ЖК «С видом на Небо» (ул. Крупской, 19-этажный дом на 49 квартир — 4 111 м²)

Застройщик: АО «Центрэнергострой-НН», ввод в эксплуатацию: III кв. 2020 г.

24. ЖК «Классика-Модерн» (в квартале ул. Маслякова, Обозной, Ильинской, пер. Обозный, 12-этажный 85-квартирный жилой дом — 7 150 м²)

Застройщик: ООО «Спектр-Плюс» (ГК «Сокольники»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г.

25. ЖК «Командор» (пересечение ул. Ковалихинской и Семашко, 20-этажный дом на 113 квартир — 7 675 м²)

Застройщик: ООО «Стройконсалтинг», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.

Статус объекта на сайте ЕИСЖС — строящийся. На странице дома регулярно размещаются фотографии пустой стройплощадки, огороженной синим забором (нижнее фото размещено в феврале 2020 г.). Последняя информация об этом объекте в СМИ ровно 4 года назад — о том, что застройщик покинул стройплощадку. 

По информации портала «За честный бизнес», учредитель компании-застройщика Алексей Карпов также является учредителем компании «Сервис-Отель», которая реализует проект строительства жилого дома на месте гостиницы «Россия» (снос гостиницы начат в конце марта. ФОТО)

26. ЖК «Ренессанс Славянская» (ул. Тверская-Славянская, 12-этажный жилой дом на 130 квартир — 10 830 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Добрострой», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.

27. ЖК «Дом на Провиантской» (ул. Провиантская, 8-этажный дом на 37 квартир — 3 458 м²)

Застройщик: ООО «Дом на Провиантской», ввод в эксплуатацию: III кв. 2020 г.

28. «Дом с террасами» (в границах ул. М. Горького, Малой Ямской и Ильинской,  9-этажный дом на 104 квартиры — 6 053 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Весст», ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.

29. ЖК «Покровский» (в границах ул. Крупской, Большой Покровской, Воровского, Костина,  два 9-этажных и 12-этажный жилой дом)

Застройщик: ООО «Воровского, 12», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.

30. ЖК «Дом на Горького» (ул. М. Горького, 13-этажный дом (231 квартира), 14 370 м²)

Застройщик: ООО «Интерсити», ввод в эксплуатацию: II кв. 2022 г.

31. ЖК «Облака» (ул. Деловая, 13-этажный дом на 370 квартир — 21 478 м²)

Застройщик: ООО «Арсенал» («Желдорипотека»), ввод в эксплуатацию: IV кв. 2022 г.

32. ЖК «Парус» (ул. Большая Печерская, пл. Сенная, 25-этажный дом на 139 квартир (гостиница и жилой блок со встроенными помещениями общественного назначения), 13 697 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Добрострой», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.

Размещенные на портале ЕИСЖС в марте фотографии свидетельствуют о том, что в долгострое начата уборка строительного мусора, ведутся подготовительные работы.

33. ЖК «Солнечный» (Верхние Печеры, ул. композитора Касьянова, три дома — 27, 8 и 10 этажей)

Застройщик: ООО «Вертикаль», ввод в эксплуатацию: III кв. 2020 г.

34. Жилой дом «Гелиос» (Верхние Печеры, ул. композитора Касьянова,  27-этажный дом (251 квартира), 14 829 м²)

Застройщик: ООО «Вертикаль», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

35. ЖК «На Высоте» (в границах улиц Родионова, Приусадебной, Фруктовой,  22-этажный дом на 172 квартиры — 10 108 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Андэко» («ЭкОйл»), ввод в эксплуатацию: I кв. 2023 г.

* * *

ПРИОКСКИЙ РАЙОН — 2 объекта

36. Жилой дом «Анкудиновский» (Анкудиновское шоссе, 12-этажный дом на 67 квартир — 3 827 м²)

Застройщик: ООО «Нижновжилстрой», ввод в эксплуатацию: I кв. 2020 г.

37. ЖК «Подкова на Гагарина» (пр. Гагарина, 10-этажный дом на 155 квартир — 7 728 м²)

Застройщик: ООО «Стандарт», ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.

* * *

СОВЕТСКИЙ РАЙОН — 5 объектов

38. ЖК «Новая Кузнечиха» (микрорайон Кузнечиха, 18 жилых домов (11- и 19-этажные)

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик Инградстрой» (ГК «Столица Нижний»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2020 г. — I кв. 2022 г.

39. ЖК «Маршал Град» (ул. маршала Баграмяна, Студенческая, два дома — 27 и 28 этажей, около 900 квартир)

Застройщик: ООО «СЗ Объектстрой» («Династия»), ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 г.

40. ЖК «Каскад на Сусловой» (ул. Надежды Сусловой, 17-этажный дом на 90 квартир (4 341 м²)

Застройщик: ООО «Регионинвест» (СК «Каскад»), ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.

41. ЖК «Пушкин» (ул. Тимирязева — 2-я Оранжерейная,  19-этажный дом на 144 квартиры — 6 814 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Андор», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

42. ЖК «Орбита»  (ул. 2-я Оранжерейная,  20-этажный дом на 337 квартир — 20 486 м²)

Застройщик: ООО «СК Высота», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.

ЖК «Орбита» — один из самых крупных единичных жилых объектов в выборке (свыше 20 тыс. кв. м жилых площадей).

* * *

СОРМОВСКИЙ РАЙОН — 4 объекта

43. ЖК «Циолковский» (ул. Лобачевского, Коммуны, Циолковского, 16-этажный дом на 105 квартир — 6 459 м²)

Застройщик: ООО «СЗ ННДК», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

44. ЖК «КМ Флагман» (ул. Зайцева,  18-этажный дом на 277 квартир — 14 380 м²)

Застройщик: ООО «СЗ Новый город», ввод в эксплуатацию: III кв. 2021 г.

45. ЖК «Дом на Иванова» (ул. Василия Иванова, 10-этажный дом на 98 квартир — 4 737 м²)

Застройщик: ООО «Магнат», ввод в эксплуатацию: I кв. 2020 г.

46. ЖК «Удачный 2» (в границах ул. 8-го марта, Достоевского, Рабфаковской и Болотной, 10-этажный дом на 216 квартир — 9 923 м²)

Застройщик: ООО СЗ «ЖБС-проект», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

* * *

НОВОСТРОЙКИ В ПРИЛЕГАЮЩИХ РАЙОНАХ ОБЛАСТИ

47. ЖК «Академический» (Нижегородская область, Кстовский район, д. Афонино, ул. Академическая, 22-этажный жилой дом на 210 квартир — 10 231 м²)

Застройщик: ООО «СЗ СМУ-2», ввод в эксплуатацию: I кв. 2021 г.

48. ЖК «КМ Анкудиновский парк» (Нижегородская область, д. Анкудиновка,  три 24-этажных жилых дома)

Застройщик: ООО «СЗ КМ Парламент», ввод в эксплуатацию: IV кв. 2020 г. — I кв. 2021 г.