Где лучше построить дом в перми

На своей земле. Три важных правила строительства частного дома в Перми * П—Журнал

«П—Журнал» вместе с экспертами разобрался, как выбрать место для строительства в Перми частного дома и сколько денег для этого нужно.

[rara_divider color=”#CCCCCC” style=”solid” thickness=”1px” width=”75%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Правило №1.
Внимательно выбирайте место для строительства

[rara_divider color=”#CCCCCC” style=”solid” thickness=”1px” width=”75%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Первое, что необходимо сделать будущему домовладельцу, — выбрать подходящее место для строительства. Чтобы избежать ошибок, лучше привлечь профессионалов, многие из которых готовы бесплатно дать консультации. Геологи, геодезисты, строители, специалисты по недвижимости могут провести анализ участка и вынести оценку. Вот некоторые организации, которые занимаются этим и готовы дать бесплатную консультацию: Пермский геологический центр, Пермгипроводхоз и «Магазин квартир».

Дмитрий Черепов, руководитель компании «Дома для комфортной жизни»:

– Определяющие факторы при выборе места для строительства — наличие хорошей воды, возможность подключения к трубе газопровода, разрешённая мощность — от 10 кВт на участке, а в идеале — 15.

Определитесь, что должно быть в шаговой доступности: лес, река, социальные объекты, транспортная развязка т. д. В Перми огромное количество мест, где можно построить дом. Специалисты Пермского геологического центра считают, что один из важнейших моментов при выборе участка — это наличие чистой воды.

Роман Рыжков директор Пермского геологического центра:

В Перми не так много мест, где вы найдёте качественную воду. Как специалист в этом вопросе я рекомендую два микрорайона, которые с точки зрения водоснабжения превосходят остальные, — это Висим и Налимиха.

Курья удобна с точки зрения проживания. Здесь песок, сосны, река. Но здесь и проблемы с очисткой воды. Место классное, но если вы его выберете, придётся вкладываться в очистительные системы воды.

Одно из престижных направлений — это район Ипподрома. Несомненный его плюс — близость Черняевского леса. Но, как подчёркивают сотрудники Пермского геологического центра, даже он не в силах очистить воздух от воздействия работы химических производств, которые находятся неподалёку.

В таких микрорайонах, как Южный, Юбилейный и Зелёное хозяйство уже давно практикуется частная застройка, и цены за сотку земли часто ниже, чем в других местах. Однако дорога отсюда в центр города часто бывает перегружена.

Один из любопытных вариантов — посёлок Новобродовский, который находится в 15 минутах езды от Юбилейного. Он подходит для любителей концепции «дом в лесу». Но по факту — это Свердловский район Перми с городской пропиской. Как отмечают специалисты, здесь неплохая трасса и высокое качество воды. В черте города вы вряд ли купите 10-15 соток, а в Новобродовском сможете стать владельцем и всех 25.

Цены за сотку земли в Перми сильно варьируются. В одном и том же микрорайоне можно купить участок стоимостью как 50 тыс. рублей, так и 100 тыс. рублей за сотку. На сайте domofond.ru вы найдёте предложения покупки и за 10 тыс. рублей. Но помните, качество земли, социальная инфраструктура, возможность провести коммуникации и транспортная развязка играют не последнюю роль в ценовой политике. Поэтому, прежде чем совершать покупку, всё же посоветуйтесь с геологами, геодезистами и строителями.

Как подчёркивают профессионалы, возвести приличный дом можно и на сложном участке. Это лишь вопрос дополнительных затрат.

Дмитрий Черепов, руководитель компании «Дома для комфортной жизни»:

– Определяющие факторы при выборе места для строительства — наличие хорошей воды, возможность подключения к трубе газопровода, разрешённая мощность — от 10 кВт на участке, а в идеале — 15. Нормальный дом с 5 кВт существовать не может. Обязательно выясните, есть ли ресурс у ближайшей подстанции. Одна-единственная ошибка на стадии выбора земли может впоследствии влететь в копеечку при строительстве.

[rara_divider color=”#CCCCCC” style=”solid” thickness=”1px” width=”75%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Правило №2.
Точно рассчитывайте, сколько вам придётся платить за работы и материалы, составляя эскизный проект и обсуждая его со специалистами.

[rara_divider color=”#CCCCCC” style=”solid” thickness=”1px” width=”75%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Специалисты Пермского геологического центра рассказали, что правильный путь — составление эскизного проекта. Вы увидите дом в привязке к участку в 3D программе и тогда получите реальный расчёт стоимости. Средний срок работ — месяц.

Месяц уйдёт на подготовительные геологические и геодезические работы. Их можно делать параллельно с эскизным проектом, или после его согласования.

Дмитрий Черепов:

– Часто исполнители называют заниженную сумму, например, 720 – 780 тыс. рублей. Но учтите, что обычно это цена «коробки» на винтовых сваях. После того, как вы её получите, придётся потратить ещё много денег, чтобы довести всё до ума.

Возьмём простой проект — деревянный дом и баня. Баня из оцилиндрованного бревна общей площадью 65,6 кв. м. Жилая площадь 38,9 кв. м. Дом площадью 250 кв.м. Объём оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм на весь домокомплект — 25,4 куб. м.

Посмотрим, из чего складываются затраты на проект.

Фундамент бани — 21 бетонная свая —150*150*3 тыс. мм.

Фундамент дома — 45 бетонных свай —150*150*3 тыс. мм.

Цена одной сваи – 5500 рублей.

Срок эксплуатации фундамента — более 100 лет.

Стены — бревно оцилиндрованное, перекрытия из деревянного двутавра — 400 тыс. рублей.

Крыша — 175 тыс. рублей.

Плюс затраты на отделку, отопление, электроснабжение. Даже в таком простеньком доме затраты лучше считать вместе со специалистами на основании проекта.

Если нет газа, решить вопросы теплоснабжения на участке может газгольдер, цена которого составляет около 204 тыс. рублей (без монтажа). Эта бочка объёмом 2 700 литров закапывается в котлован и ставится на бетон. От неё проходит труба, в которую  закачивается сжиженный газ один раз в сезон из машины-заправщика.Газ испаряется и в состоянии газообразной фракции поступает в дом. Это тот же газ, к которому мы привыкли.

Скважина — от 30 до 60 тыс. рублей.

Водопровод — (насос, магистраль, обустройство) от 70 тыс. рублей.
Локальные очистительные сооружения — от 150 тыс. рублей.

До отделки затраты составили около 788 тыс. рублей.

Читайте также:  Крафт ворлд построить дом

Простые варианты обойдутся дешевле. Стоимость работ зависит от сезона и выбора бригады. Зимой строить деревянный дом и дешевле, и практичнее, так как ценник рабочих в это время существенно ниже.

[rara_divider color=”#CCCCCC” style=”solid” thickness=”1px” width=”75%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Правило №3.
Подумайте, как сэкономить финансы без потери качества дома.

[rara_divider color=”#CCCCCC” style=”solid” thickness=”1px” width=”75%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Внимательно отнеситесь к своим потребностям. Нужен ли вам зал площадью 45 кв. м. или достаточно 32? Отказ от каждого кв. метра — около 20 тыс. экономии.

Роман Рыжков:

Дом — это машина для жизни, и чтобы она не «поехала», рекомендуем изначально всё рассчитать, отказаться от излишеств, но не экономить на главном. Тут важен подход и приоритеты.

На каждом этапе строительства существуют новые технологии, которые не только помогут сохранить деньги, но и улучшат качество дома. О них рассказал Дмитрий  Черепов.

Фундамент. Дом 10 м. на 7,5 м. можно поставить на фундамент за 80 тыс. рублей. Это 14 железобетонных свай 150*150*3000. Каждая обладает несущей способностью от 20 до 50 тонн. Это самый дешёвый вариант для деревянного дома. Бетонные сваи подходят почти для любого грунта, прослужат больше сотни лет.

Крыша. Стропильную конструкцию «завязывают» вместе с чердачным перекрытием в одну конструкцию. Она экономит заказчику на чердачном перекрытии около 150 тыс. рублей.

Схематично это выглядит так:

Где лучше построить дом в перми

Ещё об экономии: вместо тяжёлого и дорогого монолитного перекрытия отлично работает в любом доме перекрытие из деревянного двутавра (это стандартный профиль конструктивных элементов, имеющий сечение, близкое по форме к букве «Н»).

Кладка каменного дома. Определитесь,сколько пространства вам действительно нужно, какими должны быть комнаты. Необязательно делать кладку под квадрат 12 на 12 метров.

Можно построить форму дома по форме комнат. То есть «одеть» нужные комнаты в стены. Сократится внутренний объём, площадь второго этажа и, соответственно,объём кладки и эксплуатационные расходы.

Тепло. Есть технологии утепления и отделки фасадов, которые позволяют из простого газобетонного блока, недорогого утеплителя и фасада сделать очёнь тёплую стену.

[rara_divider color=”#CCCCCC” style=”solid” thickness=”1px” width=”75%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

Подведём итог методов экономии

[rara_divider color=”#CCCCCC” style=”solid” thickness=”1px” width=”75%” mar_top=”20px” mar_bot=”20px”]

  1. Экономим на фундаменте за счёт бетонных забивных свай;
  2. Экономим на стенах и объёмах за счёт приёма, когда стены ограждают внутреннее пространство, а не наоборот;
  3. Экономим на перекрытиях за счёт форм стропильной конструкции и деревянных двутавров.

Хороший ход — заняться внутренней отделкой самому. На этом этапе можно действительно сэкономить, значительно вложившись только в то, что обеспечит строению долговечность и удобство хозяину: коммуникации, стены, крыша. А после — самостоятельно постепенно доводить дом до совершенства.

Постоянные вложения энергии и финансов после строительства неизбежны, но минимизировать их можно благодаря профессиональной работе ещё на стадии выбора места. Если всё сделать верно, то уход за домом станет не проблемой, а приятной обязанностью.

Где лучше построить дом в перми

Источник

Земельные участки в Перми: как выбрать землю под будущий дом

На окраинах Перми есть множество участков для ИЖС

Фото: Юлия Лоза

— Да разве можно жить в этом бетонном склепе, — рассуждает коллега, который живет в Перми в частном доме. – Вот у меня свой дом, скважина, масляные радиаторы для отопления – плачу только за электричество. Выйду, бывало, летом из бани в одной простыни и гляжу на окна многоэтажек: смотрите, мол, вам воду отключили, а у меня таких проблем не было, и быть не может.

Пермь – один из самых протяженных и самых зеленых городов России. Если центр мегаполиса задыхается от точной застройки высотками, то чуть поодаль простираются гектары частного сектора. Поэтому любой пермяк может спокойно выбрать, где ему жить: в квартире многоквартирного дома или в своем коттедже. Благо земли в границах города предостаточно. Взять, к примеру, микрорайоны Верхняя Курья, Запруд, Ива, Костарево, Январский, Акуловский, Кировский поселок, Голый Мыс и множество других. «Комсомолка» узнала, как правильно выбрать земельных участок для строительства своего дома.

ОТ 40 ДО 450 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА СОТКУ

— Для каждого человека ответ на вопрос «где лучше купить землю под строительство» будет субъективным, — рассказала корреспонденту «КП» руководитель аналитического центра «Медиана» Ксения Иодик. — Кому-то необходим земельный участок максимально приближенный к центру города со всеми коммуникациями. В данном случае рекомендуется рассмотреть участки в Дзержинском, Индустриальном и Свердловском районах, где средняя цена сотки составляет от 120 до 180 тысяч рублей. Для тех, кто предпочитает жить в отдаленных районах города, но с хорошей транспортной доступностью подойдет вариант в Мотовилихинском и Кировском районах. Здесь цена сотки составляет в среднем 150 тысяч рублей. Тем, кому предпочтительны видовые характеристики участка, подойдет Орджоникидзевский район со средней ценой 110 тысяч за сотку.

По словам аналитика, ценовая политика земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на территории города Перми зависит от многих критериев:

— транспортная доступность;

— наличие коммуникаций или доступность их проведения;

— инфраструктура в ближайшем окружении (магазины, школы, детсады, поликлиники и т.д.);

— форма и размеры участка;

— назначение участка.

— Поэтому на территории Перми можно найти земельные участки как за 40 тысяч рублей за сотку, так и за 450 тысяч, — говорит Ксения Иодик. — Как правило, чем ближе земельный участок расположен к центру, тем выше его стоимость. При этом далеко не всегда такая близость гарантирует короткую дорогу до места работы или учебы. Все зависит от загруженности автомобильных дорог. Например, в отдаленных районах города (Орджоникидзевский, Кировский) цена сотки составляет в среднем 115 тысяч рублей. А в центре – в Ленинском районе – цена сотки достигает 280 тысяч.

ДОМ КАПИТАЛЬНЫЙ ИЛИ ЛЕТНИЙ?

— Выбирая участок для строительства, нужно отталкиваться от конкретных потребностей, — рассказывает Александр Каменев, куратор отдела развития Центра недвижимости и права «Белые ночи». — Если вам нужен дачный, преимущественно, летний домик — это одно, а если вы намерены жить в нем постоянно — то требования к участку будут совершенно другими.

По словам эксперта, всего существует семь типов земли. Если вы планируете построить дом для жизни, то вам подходит только одна категория — земли поселения. В этом случае вы сможете получить разрешение на строительство, а потом и прописаться в построенном доме.

Строить дом и прописаться в нем можно и на землях сельскохозяйственного назначения, считает Александр Каменев. Но возможно это не всегда, иногда вопрос придется решать через суд, и не факт, что судья примет решение в вашу пользу.

— Поэтому земли сельхозназначения лучше рассматривать только для строительства дачных домов, в которых не планируется жить постоянно, — советует собеседник «КП». — Сельскохозяйственные земли, в свою очередь, делятся на дачные, садовые и огородные. На землях последнего вида строить и вовсе запрещено.

Читайте также:  Дома из газобетона построить украина

6 СОВЕТОВ: КАК ПРАВИЛЬНО ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

1. В первую очередь, вам следует узнать категорию земли, на которой вы собираетесь построить дом, советует Александр Каменев. Сделать это можно на сайте публичной кадастровой карты. Сменой категории земли занимается городской департамент земельных отношений и Кадастровая палата.

2. Лучше всего приобретать земельный участок, границы которого отмежеваны. Это снижает вероятность земельных споров с соседями и позволяет оценить конфигурацию и площадь приобретаемого участка.

3. Неплохо бы узнать о правах, спорах и обременениях земельного участка. Эти сведения есть в выписке из регпалаты и позволяют убедиться, что продавец участка — это и есть его настоящий собственник, а также исключить наличие ареста, залога или судебных споров по земле.

4. Важный момент — нужно определить возможность проведения необходимых коммуникаций — воды, электричества и газа.

Рассмотрите вариант покупки участка с уже подведенными сетями. Конечно, они будут строить дороже, но в перспективе могут сэкономить вам не только время, нервы, но и деньги.

5. Задумайтесь, прежде чем приобретать участок с уже начатым строительством. Так, например, возведенный фундамент в некоторых случаях может выйти вам боком: ваши планы могут не совпасть с существующими реалиями, и все придется переделывать, а это опять время и деньги.

6. Менее важные, но все равно значимые детали, которые нужно учесть при выборе участка — это его форма, тип грунта, близость или удаленность от водоемов и леса, инфраструктура, характер местности.

Источник

Топ-8 строительных компаний в Перми

Частное строительство для большинства желающих иметь собственный экологически чистый дом процесс непонятный и зачастую сложный, особенно если будущие собственники намерены прикладывать к процессу собственные руки. Делать этого без должных знаний нельзя – это вердикт специалистов. Легко упустить важные детали, без которых эксплуатация и даже безопасность проживания в доме ставится под вопрос. Отсюда вытекает следующее – важно найти достойного исполнителя собственной мечты.

Пермский край богат лесными ресурсами. Много и компаний, занимающихся разработкой, строительством и продажей готовых деревянных домов. Задача собственника найти добросовестного подрядчика из существующих в Перми, чтобы строительство или покупка не самого дешевого жилья не оставила разочарований. Ниже описаны критерии выбора строительной компании, а также дана независимая оценка всех фирм и предприятий по соответствующему профилю согласно отзывам реальных клиентов.

Выбор застройщика

Критериев надежности подрядчика – масса. Наиболее весомые из них, следующие:

  1. Срок нахождения компании в строительной нише. «Стаж» работы фирмы не должен составлять менее 3-х лет. Это не исключает качества строительства у молодых организаций, но лучше не рисковать.
  2. Наличие правовой базы. Лицензии, договоры, включающие в себя необходимые дополнения и сметные ведомости, заключительные акты и прочее. У компании, подрядившейся на строительство объекта должна быть собственная служба надзора и контроля.
  3. Штат профильных специалистов. Лучше, если в одной компании есть не только строители, но и проектировщики, инженеры по коммуникациям, отделочники. Приглашение со стороны увеличит стоимость строительства и приведет к разногласиям в работе двух фирм.

И конечно, наглядным примером надежности застройщика выступают реальные отзывы от клиентов. Важно учитывать не только положительные из них.

Работа по определению наиболее надежной строительной компании проведена тщательно и в полном объеме. Рейтинг описанных компаний в 2018 году выглядит следующим образом:

1 место – Пермский ДСК

Старейшее из строительных предприятий было образовано более 70 лет назад. Компания имеет собственное производство полного цикла – от заготовки древесины, до сборки готовых домокомплектов. Продукция Пермского ДСК известна далеко за пределами края и страны. Такое преимущество связано с развитой логистической сферой – сырье и продукты деревообработки доставляются железнодорожным, речным и автомобильным транспортом. Предприятие ежегодно участвует в профильных выставках, на которых клиентам, кроме жилых экспонатов, предложен следующий ассортимент:

  • Клееный брус. Материал надежно защищен от естественных негативных свойств, проявляемых древесиной, в процессе эксплуатации готового дома. Отсутствует усадка, стены и перекрытия не ведет. Материал выдержан камерной сушкой.
  • Плиты ДВП и ДВПо. Последний вариант окрашен качественной лакокрасочной продукцией.
  • Дверные и оконные блоки, выполненные по стандарту Евро. Стеклопакеты заполнены специальным газом, а теплая структура древесины делает теплопотери минимальными.
  • Мебель. Из массива или продуктов деревообработки – на вкус и кошелек заказчика.
  • Лестничные марши. Широкие, узкие, парадные или ведущие на чердак – каждый найдет собственный вариант, в зависимости от объекта.
  • Мелкие постройки – бани, беседки.

Высококвалифицированные специалисты подойдут к вопросу строительства жилого дома для клиента с полной ответственностью. Об этом свидетельствуют многочисленные положительные отзывы в сети.

2 место – Группа компаний Пермь Строительная

Время нахождения строительного союза на рынке – более 10 лет. Кроме продуктов деревообработки и сборки готовых малоэтажных конструкций, фирма занимается коммуникационными технологиями – электромонтаж по проекту заказчика или по индивидуальной разработке, производство железобетонных изделий (колодезные, канализационные кольца и комплектующие). То есть клиент, желая получить в собственность экологическое жилье, может рассчитывать на полную придомовую «инфраструктуру».

3 место – Экодомстрой

Основная деятельность компании – производство фанеры, шпона, панелей и плит. Уже 4 года фирма специализируется на строительстве жилых объектов из бруса и сип-панелей. Кроме непосредственных процессов строительства, компания имеет собственное проектное бюро и предлагает своим клиентам оценить типовые эскизы или спроектировать дома по индивидуальным предпочтениям. Долговечность – кредо Экодомстрой. Она обеспечивается следующим:

  • Полностью компьютеризированный процесс изготовления строительных комплектов. Исключены отклонения. О том, что изменить проект после отправки заказа на изготовление сип-панелей уже нельзя, клиент заранее предупрежден.
  • Использование цельной древесины, надежно защищенной антисептиками, а также дополнительными слоями – гидро-, ветро- и пароизоляцией. Естественные процессы у древесины – гниение, старение и прочее – начнутся нескоро.
  • Качественный крепеж. Заранее подготовленные технологические отверстия, пазы точно соответствуют сечению строительной древесины. Для фиксации используются скобы и нагели.

Команда строителей регулярно проходит подтверждение профильной квалификации, поэтому в качестве работы сомневаться не приходится. Многочисленные клиенты это подтверждают.

4 место – Кама-Дом

Деятельность компании начинается с 2006 года. Сначала команда профессионалов занималась исключительно деревянным малоэтажным строительством. В «ассортимент» построек входили объекты из бревна – оцилиндрованного или рубленного, из бруса всех видов. Кроме жилых строений, выполнялись сопутствующие – дачи, беседки, садовые домики и прочее. Теперь фирма ко всему прочему успешно освоила возведение коттеджей из газобетона, кирпича, современных каркасов. Штатные проектировщики готовы выполнить любую прихоть заказчика. Преимущества обращения в строительную фирму Кама-Дом, следующие:

  • Всесезонность строительства для деревянных построек – бытует мнение, что зимнее устройство дома позволяет «выморозить» влагу из материала не хуже, чем летняя сушь. Для объектов из камня лучше использовать теплое время года.
  • Комплексность. По желанию заказчика внутренние коммуникации, в том числе и автономные устраиваются той же бригадой. Это экономит время и деньги клиентов. К тому же купирует конфликтные ситуации между строительными бригадами.
  • Предварительный расчет стоимости на строительство. Заказчик сразу оценивает собственные финансовые возможности перед грандиозными замыслами. Если на строительство определены заемные средства, это позволит не брать лишнего в кредит.
Читайте также:  Как построить дом под омском

Несмотря на все плюсы и положительные характеристики от клиентов, стоит внимательно рассмотреть отдельные отрицательные отзывы о компании Кама-Дом https://perm.lesstroy.net/user/9507/#Comment17778. Возможно, они пригодятся для предварительного выбора подрядчика.

5 место – Профбрус43

Компания имеет собственное производство строительного леса с 2009 года, отчего скорость установки готового дома занимает немного времени. Домокомплекты Профбрус43 – это:

  • Качество, гарантированное стандартами. У компании есть собственная служба контроля, которая оценивает каждый фактор – от качества строительного сырья, до готового объекта при сдаче.
  • Безопасность готового строения, ввиду тщательной разработки проекта с учтенными нагрузками и особенностями материалов. Если клиент желает заказать особый проект дома, в несколько этажей, с мансардой, балконом и прочей архитектурой, важно уделить ему повышенное внимание. Нареканий в проектной части, подрядчик не имеет.
  • Полная смета для предварительной оценки. Она особенно важна, если заказчик собирается использовать для строительства заемные деньги.
  • Соблюдение сроков. Действительно, обратившиеся клиенты отмечают строгое следование этому пункту договора.

У клиентов компании складывается благоприятное впечатление от сотрудничества. Об этом говорят многочисленные положительные отзывы.

6 место – Дом Woodsky

Компания сравнительно молодая – организована в 2014 году. Однако, собственная лесозаготовка, производство строительного сырья и услуги по возведению ставят ее в один ряд с достойными застройщиками. Из плюсов:

  • Разработка индивидуальных проектов с учетом этажности и нагрузок строительных материалов. Также у компании есть обширное портфолио с готовыми типовыми вариантами. Последние отработаны много раз и гарантируют заказчикам беспроблемное проживание.
  • Контроль на каждом этапе строительства. Заказчик имеет право участвовать в контроле, но при этом не рекомендовано мешать работе или менять планы в строительстве.
  • Комплексный подход. То есть дом полностью готов к эксплуатации семьей – подведены основные коммуникации, исполнена отделка. По желанию заказчиков, на участке проводятся автономные водопроводные сети.
  • Фиксированная стоимость строительства дома под ключ. Можно быть уверенным, что цена не вырастет в момент передачи объекта заказчику.

Тем не менее 6 место в рейтинге описываемых строительных компаний неслучайно – у работы бригады и компании в целом есть недочеты, о которых будущим клиентам стоит знать заранее. Отзыв довольно развернутый:

«Ижболдин Антон. Хозяин данной фирмы. На вид был компетентный человек, которому было заплачено за строительство дома. И кто бы знал раньше, что и он и его рабочие абсолютно бестолковые люди. В 2016 году в Перми нам начали строить дом из бруса, закончили в 2017. Во время строительства было не мало проблем с рабочими, подрядчик не мог найти общий язык с ними, одни ругани, м в итоге сроки сдачи дома сдвигались. На нашем объекте было украдено на более 200 тыс материлов. Нам 5 дней исправляли ворота! Подрядчик не мог решить свои отношения с рабочими. В процессе жизни, с включением отопления у нас взбухли полы ( ламинат ), была ужасная сырость под ламинатом, всё стекало. За свой счет мы всё разбирали и жили с 2 маленькими детьми не знаю как. Подрядчик вместо минимум месяца, сушили стяжку всего неделю. Пару дней была оттепель зимой в декабре и с потолка через натяжной потолок текла вода по стенам! Оказалось, что утепление потолка сделано не правильно, местами щели и дыры. Делали всё бестолковые люди, как вообще все они имеют право строить?! Как подрядчик имеет право называть себя строй фирмой и брать ответственность за такое дело перед заказчиком. Мы сами в строительстве не понимали много, по этому наняли компанию. Дальше: между брусом образовались большие щели, из некоторых дует. При сильном ветре крыша ужасно гудит. Фундамент сделан не правильный, на высоких грунтовых водах, о чём знал подрядчик . И что еще дальше будет! Кстати человек брал более 3500 млн руб наличкой с нас и переводами на карту, говоря о том что на рассветный счет не надо, якобы не хочет платить налоги. Так что мы дальше разбираемся и его ждут проблемы. Надеюсь вы будете прежде искать отзывы, потом нанимать кого-то. И как только другие люди живут, он же не только нам дом построил! Наш то дом он никому не показывает, знает что построили всё отвратительно! Рабочие мат через мат, после себя оставили свалку из банок, кружек, бутылок! Всё убирали за свой счёт, мусор строительный так же вывозили сами.»

Но, справедливости ради стоит отметить, что подрядчик внимательно отслеживает подобные записи, и подробно описывает клиенту выход из сложившейся ситуации.

7 место – Дом Мечты

К сожалению, несмотря на приличный срок нахождения фирмы на рынке – около 10 лет – компания чаще заслуживает порицания, чем похвалы. «Заказчики, дорогие Вы наши. Почему Вы все всегда недовольны? Строим Вам дома, а Вы потом продаете их в 5 раз дороже от сметы или они (дома) стали вдруг лучше?», «Ни в коем случае не советую. Выберите другую фирму. Им нужны только деньги.»… Условия работы подрядчика сходны с другими строительными фирмами, специализирующихся на малоэтажном строительстве. Это:

  • Сроки, качество, гарантия. Компания позиционирует себя как добросовестного подрядчика, выполняющего поставленную задачу в соответствии с договором, заключенным с заказчиком.
  • Составление проекта и сметы. Сложности могут возникнуть с индивидуальной архитектурой – потребуется детальный расчет по безопасности несущих конструкций. Типовые проекты в этом отношении проще и выгодней.
  • Инженерные работы и отделка. Судя по портфолио, качество выполнения на уровне. Однако, некоторые отзывы клиентов говорят о мошенничестве – компания выдает сторонние фото за свои.

Таким образом, каждый положительный критерий оценивается заказчиками, рискнувшими обратиться в Дом Мечты – невысоко.

8 место – ДомаПермь.РФ

В заключение рейтинга стоит рассказать о компании, умудрившейся попасть в криминальные сводки местного телевидения по факту мошенничества – заказчики не получили оплаченного жилья. Судебные тяжбы только начинаются. Однако, у фирмы все-таки есть и защитники среди клиентов. Возможно, подобный случай единичный, ситуация утрясется и в будущем не повториться.

Как итог

Доверять той или иной компании по профилю малоэтажного строительства – личное дело будущего собственника и владельца земельного участка. Низкая стоимость предлагаемых услуг не должна становиться решающим фактором согласия на строительство. Напротив, она должна насторожить, если отсутствуют специальные скидки или компенсация происходит за счет чего-либо другого. Экономить на собственном строительстве – нельзя.

Добавлено:
6.05.2020 16:35:17

Источник