Где лучше построить дом в волгограде

Какие материалы и сумма?
За 2-3 месяца до 150 квадратов запросто, при наличии средств у заказчика.
Вообще у нас есть дурацкая система рассяета за квадратный метр.
Так что от 15 до 24 тыс за квадратный метр волгоградские цены фирм.
Частники дешевле и как раз на бюджете гораздо лучше, как правило.
Буржуи с частниками очень редко знаются)))

Не большой, одноэтажный, желательно кирпич, где то 65 кв м

Каркасник рулит!

———- Сообщение добавлено 01.06.2012 00:35 ———-

это никак не аналогично трехкомнатной квартире.

Кстати двухэтажный может оказаться дешевле — крыша меньше, фундамент меньше, а это самые дорогие части

Anfisa, Кирпич это вы простите на поколение отстали от жизни Если Вы не жить там будете, а заезжать, то фундамент лента, перекрытие дерево, стены — каркас или пенобетон, 1й этаж + второй мансарда — самое оно. А под ключ — это 60% заплатите за «ключ»

Anfisa, вы не дали самой главной информации (а местные строители уже борются за подряд ) — дом будет для постоянного проживания или просто дача.

Далее — бюджет. Ограничен или бесконечен?

Ну и последнее — сколько жильцов уже есть и сколько планируется в ближайшие несколько лет?

А пока порассуждаю о материалах… Это будет исключительно личное, исключительно субъективное рассуждение

Дерево — это хорошо, это быстро, это легко и в результате — недорого.
Но.
Надо учитывать реалии страны, где мы живём — из дерева вам накидают подобие дома из сырых досок, возьмут денег и убегут. А через год у вас будет дырявое решето вместо дома.
Поэтому если дерево (не важно брус ли, каркас ли) — то только с заключением со строителями договора и описанием гарантий. Ну и гарантия чтоб была не три месяца.

Камень — если камень — то крайне желателен кирпич (обычный, поризованная керамика и т.д.) — его сложнее всего испортить при изготовлении. На втором месте — керамзитобетон. И никаких пено-газо-блоков.
Но под кирпич нужен крепкий фундамент.
Поэтому — тоже договор со строителями. И чтоб гарантия присутствовала.

Все договора желательно согласовывать с юристами, а то может случиться так, что останетесь без дома и ещё должны будете строителям.

Anfisa, где участок то ?
Итогов, что вам газо-блоки сделали?

газо-блоки очень требовательны к соблюдению технологий, счас, знаю, в волжском закупили хорошее оборудование, хотят раскрутить по нормальному.
а все, что видел до, вне выставок, «гумно» эксперементальное ИМХО.

через месяц, если интересно, приезжай посмотри на каркас их сухих строганных досок

чё-то смовсем маловато для дома. Квадрат 150- 200 в 2 этажа будет в самый раз для семьи из 4-5 человек, ибо много места не бывает.
По технологиям прислушацтесь к советам Итогов — он на этом деле стаю собак съел, и самое главное реализует свою стратегию, но ооооочень медленно.
Если быстро — то за деньги. Иногда больщие деньги.
Собственно. от денег плясать и надо — собираетесь ли экономить, насколько сильно собираетесь экономить, что из работ можете выполнить самостоятельно и т.п.

Кстати, господа строители, озвучьте примерные цены на «бумажки»: проект дома, проект подключения электроэнергии и газа, стоки, согласования. Ничего не забыл?
А то можно всю наличность потратить на бумажки, а на строительство денег уже не останется.

Залетный гость,

ТС сразу заявило что интересует «под ключ», то есть это радикально расходится с технологией «Глюкалофф-стайл».

Экономят русские люди, как правило, на площади

ну что за бред?
Это критично для бруса, а его никто не упоминал здесь.
Зачем же грести в одну кучу каркас и брус?
Каркаснику по барабану, он просохнет за время сборки. Если бы его делали с сухого леса. то стоимость в итоге равна или больше чем с КББ была бы.

И никаких пено-газо-блоков. [/QUOTE]
Газоблок сосет в себя воду, а пеноблок нет.
С облицовкой под кирпич это уже не критично становится.

В семье 3 человека, дом в черте города, нужен для проживания, но в дальнейшем,сейчас переезд проблематичен. Дом ветшает, необходим снос и строительство нового, потом квартирантов пущу))))

и покорежится одновременно

ето больше на однушку похоже

cole
Активный участник

Пусть все меня здесь опБлюют ) но если есть все разрешения — могу дать телефон конторы, контора построит 18 000 под чистовую, 2 блока толщина + 1 кирпич облицовка. Это коробка

взаимоисключающие параграфы

Anfisa, вы не там решили спросить совета.
Тут форум милиардеров, у каждого по пять домов и восемь дач, причем каждое строение — не менее тысячи квадратных метров. Вас тут не поймут с вашими скромными запросами.

Что касается строительства «под ключ» — то тут есть огромные засады.
Вот я, как тут правильно заметили, строю дом сам. Медленно, но надёжно.
Нанимал наёмников дважды — на фундамент — потом пришлось ломать и переделывать, ущерб составил около 40 тыс. руб. и на установку стропил — сейчас эти стропила надо снимать и выбрасывать, покупать дерево и делать заново. Ущерб ещё не считал, так как не купил ещё материалы.

Поэтому просто имейте в виду — у вас со наёмными строителями совершенно разные цели. У вас — построить дом, у строителей — побыстрее получить с вас денег. Строителям абсолютно всё равно — как вы будете жить, насколько вам будет комфортно и вообще — не развалится ли это строение.
И каждый будет из кожи вон лезть, нахваливая себя. Причем зачастую даже не разбираясь в физике строительных процессов.

Пример:

Вот лично я (опять же предвзято и субъективно) этому человеку не доверял бы в строительных вопросах. Ибо если человек не знает таких слов, как «парциальное давление пара» — то и построит он какой-нибудь склеп, где хорошо будет разводить на продажу лягушек и комаров, но не комфортно там жить.

Что касается площади дома.
Я думаю (предвзято и субъективно, ага), что 65 квадрат для трёх человек — это всё же мало. Хотя и 200 — это уже много. Мне кажется аналогом трёхкомнатной квартиры будет дом в 100-120 квадрат.

Итогов,

ты то сам четаешь что ТС пишет? Или опять зашел похвалиться?

Очевидно что она сама не намерена таскать кирпичи и месить бетон

———- Сообщение добавлено 02.06.2012 07:54 ———-

Народная мудрость говорит — скупой платит дважды. А на рынке есть понятие как win-win. Совершенно очевидно что фирма работает что бы зарабатывать деньги. Ты прямо масонский заговор раскрыл Почитай устав любой конторы — нам чорным по белому это написано, если не веришь.

Только вот что бы стабильно много тел зарабатывать не получится делать так что бы у заказчика все разваливалось, и свалить особо некуда — город слухами быстро полнится.

Ну а если ты искал самую дешевую бригаду и торговался до усера, то очевиден и результат.

А вин-вин подразумевает что продавец(подрядчик) должен получить интересующую его сумму денег достаточную для удовлетворения потребностей и развития.

cole
Активный участник

3,14-2,71, Да не так выразился.
Цена включает в себя фундамент, коробку и крышу.
Я имел ввиду что пусто все будет. Стены будут оштукатурены + пол залит.
В моем понимании — это и есть пустая коробка.

Anfisa, 65 метров жилого дома, для семьи, очень мало, а 100 достаточно. вам бы в хорошую фирму обратиться, сложно советовать не зная участка, грунта и тп. в вашем случае половину работы и стоимости дома будет занимать фундамент, но если грунт позволяет, можно сэкономить и строить на сваях — это очень дешево и быстро. пеноблоки — это мусор. на сваях хорошо крепится каркас, каркас обшивается деревом, клинкером или что-нибудь еще, материалов нынче море. утеплитесь + внутренняя отделка.
Дом, на фото, строили лет 5-7 назад, обошелся очень дешево, что то около 20-30 тыс долл.

Есть вариант купить каркасник с завода, собственно конструктор, с заводской гарантией. На месте нужно найти людей, которые уже собирали конструкторы этой фирмы. Ну, а отделка — это уже отдельная песня, ибо «под ключ» вам предложат только самое дешевое. для этого лучше нанять отдельных людей и самим закупить материалы.

ИМХО, покупка конструктора с завода самый лучший и безопасный вариант

red_spider,

цена как правило абсолютно неоправдана

Где ты видел покореженую закрепленную сосну?
Это ж не береза, которую ПОСТОЯННО крутит.
Зачем это писать?

———- Сообщение добавлено 02.06.2012 13:32 ———-

Ну надо же, рентген прямо!
Все строители академики, знают в совершенстве физику, химию, психологию и прочие науки, необходимые для строительства.
И они СУГУБо в одно лицо ваяют шедевры, а кто приложил руки к их дому, те все бездари.

Так не в причине ли вашей скупости дело?
Или вы думаете, что квалифицированный строитель, или станочник пусть будет, будут вам делать за копейки серьезную работу?
Они просто откажутся. А вот кто взялся, тот как раз и есть халявщик безрукий.

вам качество с гарантией или подешевле и своими руками?

Ты-то сам читаешь, что я пишу или в очередной раз зашел испражнить очередной пост о том, что все, кто не хочет нанять тебя строить шалаш из американских досок — лох?

А может ты просто не читаешь мои сообщения дальше моего ника? Шаловливые ручонки сразу тянутся к клавиатуре, чтобы попытаться оскорбить всех тех, кто умеет что-то делать своими руками вместо того, чтобы нести деньги [иф]фиктиным менеджерам вроде тебя?

Вот я честно не понимаю твоей столь болезненной реакции на мои сообщения.

———- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:18 ———-

Как это называется в психиатрии — перенос собственной жизненной позиции на окружающих?
Я вот не психиатр, не помню…

———- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:21 ———-

Это плохая отмазка.
Надо знать ту область, которой занимаешься. А не оправдываться тем, что дядя Вася-строитель-шалашей не знает — значит и мне не надо.

———- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:22 ———-

А для любителей подмены понятий поясню — получение прибыли, записанное в Уставах и мошенничество — это вовсе не одно и то же…

———- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:23 ———-

Anfisa, если интересно — пишите в приват — я расскажу вам все методы обмана современных якобы строителей.

Тут не буду — уж больно они обидчивы…

То чем я занимаюсь, я знаю всегда. Это касается не только строительства.
Да и построен не один домик. так что выводы ваши поспешны, к тому же прилюдны и основаны на пустом месте.
Впредь, не зная человека и не видя его работы даже, прошу воздержаться от всяких характеристик в мою сторону.
Быть теоретиком просто, их полно, как и советчиков.
Думаю закончим на этом никчемный спор.

Итогов,

Во первых у меня достаточно работы в энергетике и промавтоматизации, домостроение — скорее для души направление. Тем не менее оно должно быть эффективным. Это же не благотворительность.

Во вторых я абсолютно все что делается в фирме умею делать руками сам — и очень часто делаю первым и показываю рабочим как надо.

Вот сейчас только што вернулся с площадки где первый дом строится.

В третьих четаю внимательно что пишут собеседники. Ты зашел рассказывать какой ты хозяйственный мужик и сам строишь (как будто кто то еще не знает) когда ТС спрашивает о доме под ключ — разумно предположить что барышня не собирается таскать кирпичи. К чему тут твои рассказы?

Далее, по своему убогому опыту ты судищь обо всем рынке, но я вот что бы у кого то развалился фундамент слышал один раз — от тебя. И с частными застройщиками общаюсь, и сам бетон заказывал на объекты — все стоит.

Одно из двух — либо ты экономил за пределами разумного либо просто по жизни такой.

Залетный гость,

Да ладно очень стильно и энвироментально. Да и что дому то будет? Разве что уплотнения вокруг стволов слабое место.

Больше интересует деревьям то каково? Ствол в отапливаемом помещении крона снаружи