Где построили умный дом в воронеже
В Воронеже построили японский «Умный дом»
.
В минувший четверг, 24 августа, в Воронеже замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис и замминистра строительства, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии Койчи Йошида приняли участие в торжественной церемонии завершения строительства «Умного дома». Правительство Воронежской области по поручению главы региона Алексея Гордеева на церемонии представлял заместитель губернатора – первый заместитель председателя правительства области Андрей Ревков.
.
ДОМ-ЛАБОРАТОРИЯ
Демонстрационный двухэтажный дом площадью 150 кв. метров в Воронеже начали строить четыре месяца назад. Так, в апреле Алексей Гордеев и представители японской стороны заложили в честь этого события памятный камень. А еще раньше — губернатор вместе с замминистра Андреем Чибисом и членами правительства Страны восходящего солнца провели в Воронеже ряд встреч, на которых обсудили совместные проекты, связанные с формированием комфортной городской среды и комплексной модернизацией ЖКХ столицы Черноземья.
«Умный дом» на ул. 20-летия Октября, 79б — подарок воронежцам от Японии. Это своего рода лаборатория, в которой будут исследовать влияние материалов конструкций дома на производительность труда, кровяное давление, продолжительность и качество сна наблюдаемого.
Здание построено с использованием клееного бруса, произведенного в Японии, с применением уникальной системы креплений. Отделка деревом и натуральными материалами присутствует и в интерьере помещений. По словам представителей японской компании Nice Corporation, на воронежской модели отработаны стандарты, применимые для всей России.
В доме отдельная комната выделена под системы жизнеобеспечения — от кондиционирования, интеллектуальных счетчиков до отопления и канализации. Они позволяют поддерживать оптимальную температуру и надлежащее качество воздуха для обитателей, обеспечивают безопасность и защищенность. Кроме того, «пульт управления» экономно расходует тепло, воду и электроэнергию. Специальные стеклопакеты также экономят тепло. На первом этаже дома расположена гостиная, совмещенная с кухней, а также ванная и электронный унитаз. На втором — общая зона и две небольшие комнаты. В них и будут проводить опыты по влиянию материалов отделки на здоровье человека.
С 4 сентября «Умный дом» будет открыт для посетителей.
.
«ВОРОНЕЖ СТАЛ ПРИМЕРОМ ПРИМЕНЕНИЯ ЯПОНСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ НА РОССИЙСКОЙ ЗЕМЛЕ»
Открытие «Умного дома» предварили выступления почетных гостей. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис поздравил всех кто, принимал участие в реализации проекта с его завершением, и поблагодарил правительство Воронежской области и японских партнеров за проявленную активность и эффективность. Он также отметил что сроки, в которые это было сделано, уникальны:
– Рад, что у нас появился реализованный проект по созданию «Умного и здорового дома». Есть еще один реализованный проект – по модернизации коммунальной инфраструктуры с применением передовых технологий. Это первые шаги по изменению жизни наших сограждан и созданию новой комфортабельной городской среды для воронежцев. Воронеж стал первым примером применения данных японских технологий на российской земле.
По поручению Алексея Гордеева всех присутствующих с завершением проекта поздравил замгубернатора Воронежской области Андрей Ревков. Он зачитал приветственный адрес главы региона:
— Впервые на Воронежской земле реализован международный проект по созданию модели принципиального нового жилья с использованием самых современных технологий. Он является ярким примером эффективного партнерства представителей органов власти, высшей школы и строительных компаний Воронежской области и Японии. Для нас большая честь, что именно Воронеж стал стартовой площадкой для апробации передовых строительных стандартов, разработанных в Японии и соответствующих условиям российских городов. «Умный дом» – первый объект в программе нашего многопланового сотрудничества с японскими коллегами. Уверен, сложившиеся деловые связи будут надежной основой успешной реализации других проектов по улучшению городской среды.
Алексей Гордеев выразил искреннюю признательность японским партнерам за инициативу, оказанное доверие, высокую оценку потенциала Воронежской области, безукоризненное выполнение обязательств, эффективное взаимодействие и высочайший профессионализм.
В свою очередь заместитель министра строительства, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии господин Койчи Йошида подчеркнул, что «Умный дом» станет символом российско-японского сотрудничества в вопросах городской среды и будет служить улучшению и усовершенствованию уровня жизни всех россиян.
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОРГАНИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
Стоит отметить, что открытие «Умного дома» состоялось в рамках визита в Воронеж делегации Министерства строительства, инфраструктуры, транспорта Японии. В первый день своего пребывания, 23 августа, иностранные гости посетили вокзал «Воронеж-1». Там им представили проект вокзала как одного из пересадочных узлов в рамках концепции транзитно-ориентированного развития (TOD). В переулке Ракетный делегация ознакомилась с концепцией развития городского квартала, застроенного ветхим и аварийным жильём с учётом применения подходов TOD. Также, гости из Японии посетили полигон ТБО в Семилуках, где им рассказали о планах строительства мусоросортировочного комплекса.
На следующий день 24 августа, накануне открытия «Умного дома», состоялось VIII общее заседание Российско-Японской рабочей группы по вопросам городской среды во главе с Андреем Чибисом и заместителем министра земли, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии Коиши Йошидой. В заседании приняли участие представители правительств Приморского и Краснодарского краев, Самарской и Воронежской областей, города Владивостока и мэрии Воронежа, а также 30 членов японской делегации. Они обсудили строительство в столице Черноземья «Умного дома», установку «умных» светофоров, ремонт трубопроводов бестраншейным методом (внутри существующего коллектора, без отключения водопровода, наматывается железной лентой новая труба) и пр. К слову, последнюю технологию, продляющую на 50 лет службу коллектора, в Воронеже уже начали апробировать.
Источник
Воронежская экодеревня: проект японских «умных домов» вынесли на общественные слушания
Назначены общественные слушания по утверждению проекта планировки территории нового коттеджного поселка АО «Домостроительный комбинат» (ДСК) «Чертовицкая дубрава», сообщил «Времени Воронежа» генеральный директор компании Андрей Соболев. Проект позиционируется как экодеревня и разрабатывается совместно с японскими специалистами, которые принимали участие в создании первого «умного дома» в Воронеже. «Время Воронежа» обратилось к экспертам по недвижимости, чтобы узнать, как они оценивают спрос на загородное экожилье.
Слушания пройдут 17 июня в 14:00 в администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района.
В ДСК также сообщили, что эскизные проекты «умных домов» будущей экодеревни уже утверждены. А заключение договоров с японскими партнерами о поставке трех типовых домокомплектов находится на завершающем этапе. По оценке Андрея Соболева, стоимость квадратного метра в коттеджах будет сопоставима с ценой за квадрат в многоквартирных жилых домах, «то есть, находиться на уровне 48-50 тыс. рублей».
Напомним, проект экопоселка с «умными домами» ДСК намерен реализовать в Чертовицах Рамонского района совместно с японскими специалистами. Первый «умный дом» был построен в 2017 году на ул. 20-летия Октября также вместе с партнерами из Японии – корпорацией Nice.
По данным ДСК, экодеревня в Чертовицах рассчитана на 141 домовладение на площади 27 га. Планируемая численность населения – 500 человек. Объем инвестиций компании в проект запланирован на уровне 1,5 млрд рублей. Первоначально будет построено пять демонстрационных вариантов площадью от 122 до 220 кв. м. Они станут типовым для строительства остальных домов поселка. Площадь участков под «умные дома» будет варьироваться от восьми до 20 соток. Что касается инфраструктуры, то, по словам Андрея Соболева, в Айдаровском сельском поселении «планируется строительство школы, фельдшерско-акушерского пункта, будет обеспечена инженерная инфраструктура и дороги».
Коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова считает, что на воронежском рынке загородного жилья этот проект будет не легко реализовать.
– Сейчас нет такого ажиотажа по поводу загородного жилья, какой был до кризиса 2013 года. Тогда люди ходили иметь и дом под Воронежем, и квартиру в городе, это считалось хорошим тоном. Падение спроса сейчас связано с благосостоянием населения. Даже в ипотеку, судя по нашим продажам, берут самые дешевые квартиры в городе. Сейчас люди даже деньги на бензин считают. Многие строители поэтому уже ушли из этого бизнеса, потому что это нерентабельно. Те же, кто остался, строят коттеджи часто низкого качества.
Эксперт считает, что скорее всего экожилье потенциальные покупатели будут использовать как дачи.
– Проект ДСК, судя по цене за квадрат, эконом-класса, и технологии дешевые. Как будут идти продажи поселка, сложно предположить. Но вспомним «Лесково», уже как его продвигали, а до сих пор еще не все продано. Может, правильный пиар и сработает в случае с «умными домами» по японской технологии – это новое для Воронежа. Но, по сути, люди все равно столкнутся с качеством жилья в нашей зоне с холодными зимами. Это должно быть очень продуманное, теплое жилье. Может, его и будут использовать как дачи, но, скорей всего, не для постоянного проживания.
Директор единой базы данных недвижимости в Воронеже Infoline Евгений Лавриненко считает, что спрос на проект однозначно будет. Но засомневался, что цена за квадрат будет соответствовать заявленным 48-50 тыс. рублей.
– Рамонское направление – одно из самых лучших. По нашим оценкам, сейчас средний дом на семью из четырех человек должен составлять 140-160 кв. м, на них будет спрос при заявленной цене в 50 тыс. рублей. Другое дело, не верится, что стоимость будет такой. Вообще заявленные дома должны стоить от 10-12 млн рублей. Либо это дешевые технологии, либо часть суммы могут заложить в дальнейшее обслуживание «умных домов». То есть, строить бизнес не на продаже, а на обслуживании, как, допустим, в автобизнесе. Скорей всего, стоимость обслуживания дома будет выше, чем обычного коттеджа аналогичной площади. Или, если цены уровня эконом-класса, возможно, есть какое-то субсидирование строительства.
Сопредседатель воронежской общественной организации «Город и транспорт» Юрий Новиков отметил, что к проекту пока много вопросов. И главный – по инфраструктуре «умных домов».
– В чем экологичность экодеревни, если в нее будут ездить на автомобилях – по два, а то и три на семью? Как будет перерабатываться мусор? Как будет организовано водоотведение и канализация? Как застройщик гарантирует создание необходимой инфраструктуры? А если застройщик построит за свои средства ФАП, детский сад и школу, то ни о каких 50 тыс. за метр говорить не приходится, цены будут куда выше.
Отметим, что при обсуждении будущего экопоселка в правительстве региона в феврале 2018 года управляющий директор Suteki Europe NV Ресуке Мидзуно не исключил возможность размещения в регионе технологической линии по производству стройматериалов для нужд японских технологий домостроения. Так как доставка домокомплектов затратна, и удобней организовать производство вблизи экодеревни. Ресуке Мидзуно пояснил, что Воронеж рассматривают и как площадку для экспорта в Европу.
Автор: Ирина Овчарова
Фото: https://dsk.vrn.ru
Источник
В Воронеже построили «умный дом»
«Умный дом» возвели в столице Черноземья в рамках российско-японского проекта по улучшению городской среды в РФ. Двухэтажный коттедж с окнами-щелями, деревянными панелями и датчиками климат-контроля станет лабораторией для изучения строительных 3D-материалов на основе гипса, которые найдут применение в обеих странах.
Напомним, Воронеж наряду с Владивостоком японская сторона выбрала площадкой для демонстрации передовых технологий в строительстве и ЖКХ. С апреля под контролем специалистов из Страны восходящего солнца в городе строили первый показательный объект — «Умный и здоровый дом». Его позиционируют как модель энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья, применимую в условиях российского мегаполиса.
Быть биде
Японцы привезли в Воронеж не только своих инженеров и технологии, но и клееный брус с особой системой креплений, и экологически чистые материалы для теплоизоляции и внутренней отделки. Простая с виду постройка с верандой (общей площадью 150 «квадратов») удивляет узкими, как бойницы, окнами. Нормальной величины они лишь с одной стороны дома.
— Это от скромности. В Японии очень плотная застройка. Фасады выходят на улицу — там окна широкие, а впритык к задним и боковым стенам стоят другие дома. Чтобы не демонстрировать соседям личную жизнь, окна сделаны небольшими, — пояснил Хидеки Коваяси, генеральный директор построившей дом компании.
В интерьере много дерева — по данным японских ученых, это помогает снижать у жильцов кровяное давление. Правильная температура, влажность и качество воздуха в помещениях поддерживаются автоматически благодаря датчикам. Они также способны реагировать на повышение давления или температуры у жильцов. Вся техника — отопительные приборы и «умные» счетчики — сосредоточена в отдельном помещении. Энергетическая система дома предусматривает использование солнечной энергии. А электронный унитаз похож на кресло космонавта.
— Чаша изготовлена из очень хорошей керамики, отталкивающей грязь и легко моющейся. На ней смонтировано сиденье с подогревом и биде. Пульт управления размещен на подлокотнике. Можно настроить подогрев сиденья, напор и температуру воды, — рассказал Коваяси.
Электронный унитаз похож на кресло космонавта. Пультом можно настроить подогрев сиденья и напор воды
Одна из стен туалета покрыта особым материалом, впитывающим запахи и лишнюю влагу. Такие же панели есть в ванной и на кухне. Широкая мойка принимает струю из крана беззвучно — на дне у нее специальная насечка, а изнутри звукопоглощающее покрытие. Лейка душа снабжена аэратором, насыщающим струю пузырьками воздуха. Помимо приятных ощущений, это экономит воду. Душ японцы любят принимать, сидя на специальном табурете посреди ванной, поэтому вода уходит сквозь пол, поскользнуться на котором невозможно.
Ванна на солнечных батареях
Ванна устроена наподобие термоса и сохраняет температуру воды четыре часа. Широкие дверные проемы рассчитаны на инвалидную коляску. Везде, где можно, установлены поручни. Форма дверных ручек позволяет поворачивать их локтем, если руки заняты. Дверь дом может отпереть и сам — почуяв чип в кармане хозяина.
Японский дом очень компактен: на первом этаже прихожая, небольшая кухня-столовая и санблок. Выходящая на улицу стена сплошь стеклянная, в ней сдвижные двери, ведущие на терраску с покрытой красным скамейкой. Перед дверьми в полу вентиляционные решетки климат-системы.
— Теплоизоляция такова, что в Японии подобные дома отапливают кондиционерами даже в 30-градусный мороз. Отопления в японских домах нет, — заметил Хидеки Коваяси.
На втором этаже можно разместить две-три спаленки. На крыше черная, поглощающая тепло черепица и солнечные батареи, заряжающие аккумуляторы. Часть электроэнергии дом получает от солнца — в России оно, кстати, светит ярче. Компьютер показывает, где и сколько расходуется энергии — это позволяет сократить затраты. А если вдруг отключат свет, то домовые системы продолжат работу.
Узкие окна у японцев — от скромности, чтобы не демонстрировать соседям свою личную жизнь. Фото: Пресс-служба правительства Воронежской области
Не так уж это и дорого
Замглавы Министерства строительства, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии Койчи Йошида выразил надежду, что этот образец современного жилья поможет в перспективе улучшить бытовые условия многих россиян.
— Если воронежцам понравится, будем стимулировать такое строительство. Начнем с малоэтажного, — сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис, отметив, что по стоимости строительства «умный дом» сопоставим с индивидуальным жильем в Воронежской области.
Российские и японские ученые намерены совместно разработать 3D-материалы, исследовать их влияние на самочувствие, продолжительность и качество сна людей. Для этого в «умном доме» устроили лабораторию. Объект также послужит пособием для магистров, обучающихся в Воронежском опорном университете.
Кстати
На перегруженном Московском проспекте зимой установят 145 «умных» светофоров, сгруппированных в 10 объектов. Эту инициативу выделил премьер-министр Японии Синдзо Абэ, выступая на пленарной сессии в рамках ВЭФ-2017:
— Мы должны применить новую систему, которая будет изменять время действия зеленых сигналов светофоров через обмен информацией об интенсивности движения с теми светофорами, которые находятся сзади и спереди движения машин. Зеленый сигнал должен действовать столько времени, сколько нужно, чтобы беспрепятственно прошла одна группа автомобилей.
Источник
Инновационный российско-японский дом может стать умнее хозяина
С 4 сентября в Воронеже на улице 20 лет Октября начались дни открытых дверей в «Умном и здоровом доме». Проект был реализован за четыре месяца в рамках российско-японского сотрудничества. Корреспонденты «P.S. — 5 сов» побывали в «умном» доме на экскурсии и узнали, какие технологии использовались при строительстве модели нестандартного жилья.
Двухэтажный дом площадью 150 м² построен из дерева и природных материалов. Несмотря на то что деревянный каркас собирается очень легко и быстро, дом очень прочный — в Японии он выдерживает восьмибалльное землетрясение. А если в семье будет пополнение, планировку дома можно легко и просто изменить.
На крыше установлены экономически выгодные солнечные панели. Разработчики будут наблюдать за тем, как они работают в Воронеже, сколько энергии вырабатывают от солнца. Крыша покрыта климатоустойчивой керамической черепицей высокого качества.
Первое, на что мы обращаем внимание — взломостойкая входная дверь, лучшая в Японии. Работает она от электричества, открывается магнитным ключом.
Первый этаж – это жилое помещение. Здесь японские технологии позволяют регулировать влажность, температуру и давление. Во всем доме установлена плиточно-вытяжная вентиляция. Летом она охлаждает дом, зимой, наоборот, повышает температуру воздуха в помещении. Панели на стенах впитывают неприятные запахи и поглощают влагу. Первый этаж состоит из туалета, ванной комнаты и гостиной с кухней. Также есть маленький уголок для системы жизнеобеспечения.
У ванной комнаты есть свои особенности. Ванна быстро собирается, не нужно использовать никакие строительные смеси. Она сохраняет температуру воды в течение нескольких часов. Для этого есть специальные термопанели, которыми можно закрывать ванну.
Вдобавок, человек может принять душ, стоя на нескользящем полу. Благодаря специальному сливу, можно не беспокоиться за брызги в разные стороны — затопления не произойдет. Пол не охлаждается, он всегда примерно комнатной температуры. Белая плитка тоже нескользящая и достаточно прочная, так как японцам важна безопасность детей, пожилых людей и инвалидов.
Ведущий специалист компании «Сутеки Тайрику» Янина ЧЕЧЕНОВА поделилась своим опытом проживания в Японии:
— Я очень удивилась, когда узнала, что японцы сначала принимают душ прямо на полу, а потом отмокают в ванной. Еще удивительнее для меня показалось то, что одну ванну принимает вся семья. Я так тоже пробовала. Очень удобно.
Японское биде сильно отличается от русского. Сиденье у него шире, удобнее. Керамика не загрязняется, потому что циркониевое покрытие обладает стойким бактерицидным действием и способствует разложению грязи. Существенным плюсом такого ноу-хау является подогреваемое сидение и воздухоочистительный фильтр. В верхнем углу двери есть специальный глазок, чтобы понять, есть ли кто-то внутри.
Согласно исследованию, проводившемуся в 2010 году, более 14 тысяч японцев погибают в своих домах ежегодно из-за того, что поскальзываются, спотыкаются или даже тонут. Поэтому по всему дому установлены поручни для безопасности и комфорта пожилых людей или инвалидов. Отсутствуют и порожки между комнатами.
Японская кухня хороша тем, что мойка в ней абсолютно бесшумная, даже если напор воды будет стоять на максимум. Она очень плотно прижата к кухонному гарнитуру, так что никакие загрязнения не будут проникать в щели. Ящики автоматически медленно закрываются. Корпус внизу сделан из нержавеющей стали, чтобы можно было закрыть его ногой, не повредив и не поцарапав. Сама конструкция чистится легко и быстро.
Второй этаж – это лаборатория. В японском институте проводились исследования, как влияют на самочувствие человека количество древесины в помещении, материалы для теплоизоляции и температура воздуха. Японцы выявили, что грязный воздух — причина различных нарушений здоровья. Это называется «синдромом больного дома». У жильцов может появиться зуд, головокружение и даже аллергические реакции. Поэтому «умный дом» всегда сохраняет одну температуру: в летний период +26° при влажности 50-60%, а зимой +15° при влажности около 50%.
Контролем энергопотребления в доме занимается умная система «HEMS». Она объединяет в одну сеть интеллектуальные счетчики, солнечные панели и водонагреватели. Управлять ей совсем несложно, достаточно установить приложение на телефон.
Большое внимание в оформлении внутреннего пространства японцы уделяют деревянным материалам. Исследования показали, что запах дерева благоприятно влияет на умственные способности и качество сна, а внешний вид дерева улучшает зрение. Все дело в том, что древесина поглощает опасные для человека ультрафиолетовые излучения.
Лаборатория в этом доме состоит из трех комнат с разной теплоизоляцией, с разным количеством дерева и стеклопакетов. Здесь, как и в Японии, тоже будут проводиться исследования. Студенты ВГТУ и ВГАСУ смогут находиться тут столько времени, сколько им потребуется для анализа. Жить, конечно, тут никто не будет.
Сейчас же для посетителей дома оборудованы интерактивные зоны, где можно сравнить запахи разных пород дерева, почувствовать разницу освещения в комнате с обычными обоями и с деревянным покрытием, ощутить разницу температур отделочных материалов и многое другое.
Генеральный директор японской строительной компании Хидэки КОБАЯСИ присутствует лично на каждой экскурсии. При помощи переводчика он рассказал корреспондентам, что такой дом обойдется владельцу примерно в 10-11 миллионов рублей, но строительному университету он достался в подарок.
Сотрудничать с русскими ему очень понравилось, поэтому «умный дом» — это только начало. Компания готовит еще много сюрпризов для Воронежа. А вот почему именно наш город был выбран в качестве испытательного полигона, Хидэки не смог объяснить, сказал, что нужно «спросить у Путина».
Сейчас посетить дом может любой желающий по предварительной записи, чем активно пользуются студенты воронежских вузов. Своими впечатлениями поделился магистрант ВГАСУ Сергей ВОЙЦИЦКИЙ:
— Я считаю, что у этого амбициозного проекта есть будущее. Японские технологии и материалы интересуют людей, идущих в ногу со временем, и являются достойной альтернативой привычному для нас кирпичу и разнообразным строительным смесям. Безусловные преимущества – это низкая трудоемкость работ, высокая скорость возведения здания, а также экологичность готового жилища.
Софья НОВИКОВА
Анастасия ВЕНЕВИТИНА
Фото Анастасии ВЕНЕВИТИНОЙ
Источник