Где построить дом в деревне
Лучшие «дачные» места Подмосковья
Оригинал статьи: здесь
Где в Подмосковье лучшие места для строительства частного дома?
Средняя цена квадратного метра зависит от района, а точнее от направления от Москвы и расстояния от МКАД.
Не секрет, что самое престижное направление Подмосковья – это Запад, точнее от Юго-Запада (от Симферопольского шоссе до Ленинградского шоссе). В этом секторе самые высокие цены на загородные дома для постоянного проживания и самый большой спрос.
Престижный Запад
Считается, что причина престижности западной части Москвы и Подмосковья в “розе ветров”, у нас в Московском регионе преобладают западные ветра, из-за них вся промышленность Москвы издревле располагалась на восток от города, со временем, уходя всё дальше и дальше от центра Москвы.
А на западе был “аграрный сектор”, а также дремучие леса с царскими охотничьими угодьями. Ветер с тех пор не изменился, а вот сельского хозяйства за последние годы совсем почти не осталось.
Охотничьих угодий почти тоже, но красивый хвойный лес здесь кое-где остался. Возле него и строят самые престижные и дорогие коттеджные поселки.
Не удивительно, что часть этого западного сектора забрала себе Москва, и территория между Симферопольским и Киевским шоссе почти полностью вошла в состав “Новой Москвы”.
В плане цен и престижа, не думаем, то частный дом (коттедж) на территории Новой Москвы будет сильно дороже и “круче” чем рядом – но в Подмосковье. Это вообще опасная тема: частный дом в Москве, примеры Бутово и поселка “Речник”, как бы намекают.
Что даст вхождение в “Новую Москву” владельцу частного дома? Инфраструктуру – безусловно. Дороги, магазины, детские сады и школы, поликлиники. Но жителей станет в сотни раз больше… Не сразу, но население этих тихих мест будет увеличиваться и хватит ли на всех этой инфраструктуры – вопрос.
Посмотрите что произошло и происходит в близких в Москве Подмосковных городах. Например в черту города Химки вошел весь Химкинский район Московской области, и теперь это “Городской округ Химки”. Ну так что плохого стать городским жителем?
В вот жили Вы раньше в стародачном месте Сходня в личном частном доме, а теперь оказались в городе Химки, и в соседнем дворе начали строить высотное жилое здание…. И так везде… Новая Москва вряд-ли будет исключением.
Всё зависит от Нового Генплана Москвы: если по нему Ваш коттедж в зоне частной индивидуальной малоэтажной застройки – тогда хорошо, а если многоэтажной? А в городах у нас всё таки строях многоэтажные здания – это выгоднее застройщикам.
Но наверняка в Новой Москве, как и в ближнем к МКАД Подмосковье останутся свои “оазисы” – поляны в лесу, где не видно высоких зданий и дорог и не слышно машин. Но дома в них будут очень дорого стоить.
Кроме части Юго-Западного Подмосковья, которая стала “Новой Москвой”, есть еще много хороших и очень хороших мест для жизни за городом и для строительства частного дома.
Это и соседние – Ленинский, Подольский район Подмосковья (то что от них осталось после присоединения земель к Москве), расположенный немного далековато от МКАД но с хорошей транспортной доступностью Наро-Фоминский район.
Безусловно это большой Одинцовский район, включающий в себя и знаменитую “Рублёвку” (Рублево-Успенское шоссе), не менее знаменитый Звенигород и окрестности города Одинцово, то есть Киевское, Минское, Можайское, Рублево-Успенское шоссе.
Чуть севернее, это близкий к МКАД Красногорский район, с его Ильинским, Волоколамским и Пятницким шоссе, и началом Новой Риги. Далее Истринский район, идущий по обе стороны Новорижского и Волоколамского шоссе. Еще севернее – Солнечногорский район, по которому проходит живописное Пятницкое шоссе , и Ленинградка (Ленинградское шоссе).
К престижному Западу (Северо-Западу) можно отнести и Химкинский район (теперь Городской округ Химки) – правда мест под застройку индивидуальными жилыми домами здесь почти не осталось, район маленький и расположен вплотную к МКАД (как и Ленинский район) и здесь идет застройка многоэтажными зданиями. Хотя еще остались “оазисы”: Новогорск и Фирсановка.
Во всех перечисленных районах Подмосковья идет строительство элитных коттеджей. И если Вы хотите купить или построить именно такой – то выбирайте именно здесь.
Справедливости ради, скажем доброе слово и про некоторые другие “не западные” районы, где тоже есть престижные поселки с элитными домами. Это соседняя с Ленинградкой “Дмитровка” (Дмитровское шоссе), ставшее популярным среди состоятельных людей благодаря своему рельефу. Здесь много горнолыжных курортов и водохранилищ. Безусловно такое место как Пестово и Витинёво – можно считать элитным.
Есть несколько стародачных поселков в Мытищинском районе по Ярославскому направлению, и рядом, вокруг города Королев, вплоть до Щелково. Но не далее 10-20 км от МКАД.
Еще можно отметить одно из первых московских дачных направлений, еще в 19 веке здесь началось дачное строительство – это Рязанское направление до г. Раменское: Красково, Малаховка, Быково, Отдых и т.д. Здесь есть редкие предложения хороших лесных участков, но многоэтажки могут добраться и сюда.
Строить дорогой элитный загородный дом в других местах не рекомендуются, так как в случае чего, Вы не сможете его продать. То же в общем касается и коттеджей премиум и бизнес класса. Ведь для любой недвижимости главное – расположение (отсюда и название “недвижимость”, то здание Вы не “передвинете”).
Стоимость дома должна всё таки соответствовать стоимости земельного участка и стоимости соседских домов. Хотя на той же Николиной Горе (ДСК Ранис) на Рублевке еще остались старинные деревянные дачи 30-х годов, и это не мешает строить и продавать там суперэлитные особняки.
Это даже как раз вариант – купить старую ветхую дачу под снос. На хорошем лесном участке, в стародачном но престижном поселке и построить на её месте новый коттедж. Но нужно уметь правильно оценивать перспективы места где Вы покупаете дом или землю под его постройку.
Оригинал статьи: здесь.
Читайте далее: стоимость земельных участков в Подмосковье
Источник
Разрешение на строительство дома: где выдают, как получить, какие нужны документы
Чтобы построить собственный жилой дом, необходимо оформить разрешение на его возведение. Зачастую граждане игнорируют такое положение и в последствии вынуждены сносить уже законченный объект, как неправомерный.
Получив собственный земельный участок владелец не приобретает автоматически право творить на нем, что ему хочется без соблюдения законодательных норм. Рассмотрим процесс получения такого документа и его особенности.
Что представляет собой разрешение на строительство и для чего оно нужно
Возводить жилье на земле без соответствующего одобрения, официально выдаваемого соответствующими структурами, запрещается. Оно обеспечивает законность возведения капитального строения.
Без него невозможно в будущем ввести здание в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности.
Ранее 2019 года оформлять разрешительную документацию было не обязательно. Но в этом году были приняты изменения в градостроительное законодательство, которые определили правила получения официального одобрения для возведения отдельно строящихся домов, высотой не выше 3 этажей.
Без его оформления разрешения, строительство жилого объекта может расцениваться как незаконное, а строение признано самовольным.
Разрешительная документация удостоверяет, что постройка выполняется в соответствии с утвержденным проектом, а также действующими санитарными и пожарными нормативами.
При обращении в муниципальную структуру за выдачей разрешения контролируется соответствие проектных работ правовым нормам и допустимость нахождения капитального здания на территории в соответствии с её разрешенным использованием.
Процедура получения документа регламентирована законодательно и лицу, планирующему осуществление строительства без него, стоит помнить, что в будущем узаконить существование жилого строения можно будет лишь в суде.
ВНИМАНИЕ! Статьей 51 ГДК РФ устанавливаются виды сооружений, возведение которых не нуждается в одобрении.
Это:
- Дачи и садовые домики;
- Сараи, гаражные и иные хозпостройки;
- Навесы, киоски и другие вспомогательные объекты некапитального строения.
Нужно обязательно получать разрешение на возведение дома, являющегося капитальным зданием, на участке, специально отведенном для малоэтажного и индивидуального строительства, для развития подсобного хозяйства или собственных нужд.
До 01.03.2019 г. было разрешено получать одобрение после начала застройки. В дальнейшем такое правило будет изменено.
Где выдают разрешение
Полномочиями по выдаче такого документа наделены административные органы поселения, где располагается земельная площадь. Как правило, это структуры градостроительства и архитектуры либо Госстройнадзор. Но это касается только тех территорий, которые относятся к площади определенного муниципального образования. Но бывают и исключения.
Земельный объект может занимать территорию двух различных поселений либо вообще не входит ни в один, ни в другой. В такой ситуации разрешительный документ нужно оформлять в вышестоящей исполнительной структуре, т.е. администрации региона РФ.
Как получить разрешение?
Заинтересованному лицу потребуется обратиться в местный орган муниципальной власти либо МФЦ. У сотрудника подразделения можно взять стандартный бланк заявления, который необходимо заполнить. К обращению нужно приложить требуемую документацию.
Документы могут быть направлены средствами почтовой связи либо посредством электронного сообщения. Для подачи заявления в электронном формате потребуется получить заранее индивидуальную цифровую подпись.
Кроме того, разрешительную документацию может получить представитель собственника земли при наличии у него соответствующей нотариально оформленной доверенности.
Требуемые документы
Для подачи заявления необходимо представить следующее:
- Утвержденный проект, содержащий характеристики объекта и его схему;
- Градостроительный план ЗУ, выданные не ранее 3 лет до даты обращения;
- Схема планирования территории с установлением места положения индивидуального жилого строения;
- Выписку из ЕГРП на земельную площадь либо другие правоустанавливающие бумаги.
Такая документация может запрашиваться муниципальным органом в соответствующих структурах. В отдельных ситуациях застройщику необходимо подать только заявку.
Процедура рассмотрения
Когда обращение и пакет необходимой документации будет представлен в муниципалитет, решение должно быть принято в течение 1 месяца с момента регистрации обращения.
В этот период сотрудники службы проводят проверку представленных сведений на соответствии их нормам действующего законодательства. При этом могут быть небольшие допуски к отклонениям необходимых параметров в связи с проектными работами.
По результатам рассмотрения обращения принимается решение о предоставлении разрешения либо отказа в оформлении.
Что делать, если принято решение об отказе в выдаче
В ситуации, когда застройщику направлен отрицательный ответ, нужно дождаться его получения. В нем должны быть изложены мотивированные причины. Как правило, основанием для отрицательного решения становятся неполный комплект представленной документации либо несоответствие сведений в них градостроительным стандартам или техническим регламентам.
При несогласии заявителя с выводами, их можно обжаловать в суде.
Срок использования разрешения
Документ считается действительным на протяжении 10 лет с момента его выдачи. Для отдельных объектов такой срок может продляться, если строительные мероприятия не были завершены в установленный период.
При отчуждении земельной площади право на возведение объектов переходит вместе с правом владения к новому собственнику.
Как действовать после выдачи разрешения
После одобрения запланированных строительных работ, заявителю необходимо представить в муниципальную структуру следующую информацию:
- Этажность строения, его размеры;
- Наличие инженерных сетей;
- Итоги инженерных исследований;
- Утвержденный проект.
Такие сведения необходимо подать не позднее 10 суток с даты выдачи документа. Далее можно начинать строительные работы.
Как ввести построенный дом в эксплуатацию
Ввод жилого строения в эксплуатацию производится по решению специальной комиссии, создаваемой в том же административном органе.
Для этого нужно обратиться в соответствующее подразделение и представить;
- Бумаги о праве собственности на землю;
- Градостроительный план территорий;
- Выданное разрешение на возведение дома;
- Акт приемки жилого дома;
- Заключение о соответствии здания нормативам и строительным стандартам;
- Схема земельной территории и построенных сооружений.
Выдача разрешения производится безвозмездной основе. В будущем оно послужит основанием для регистрации правомочий собственника в МФЦ или Росреестре.
Финансовые затраты могут быть связаны с подготовкой схемы планировки либо проведению топографической съемки и оформления межевого дела.
КСТАТИ! Проведение регистрационных действий осуществляется после уплаты госпошлины, размер которой составляет две тысячи рублей.
Не нужно получать разрешительную документацию при проведении капитального ремонта или работ по реконструкции жилья, если такие мероприятия не затрагивают несущие элементы здания.
Про скважины, насосы и водоснабжение читайте на нашем сайте.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы!
Поставьте лайк, если Вам понравилась статья!
Источник
Домик в деревне(или пригороде)… Нужно/не нужно? Делюсь ошибками и житейскими наблюдениями.
Приветствую на страницах своего житейско-садового блога!
Сегодня будет весьма полезная заметка про домик в деревне(ну или на окраине города). Наверняка многие задумывались — а не махнуть ли городской бетонный скворечник(квартиру) на дом на земле. Но многие только из статей в интернете и знают, что такое жизнь в доме на своём земельном участке. А нюансов — куча!
Домик в деревне(или пригороде)
Помните — одно дело построить дом, а совсем иное -жить в нём(т.е эксплуатация имеет свои нюансы, о которых вам НИКТО не скажет ни в магазине строительных материалов(например покупая газоблок или «эффективный» с «волшебными» свойствами рулонный утеплитель) ни строители(или продавцы готового дома).
Сам я почти до ухода в армию на срочную службу (до 1994 года)жил с родителями в частном доме(в убогих фавелах в центре г. Бийска). Сейчас современные дома-коттеджи уже конечно же совсем не те убогие домишки, в которых жило советское население(если вы сами вместо дома не построили курятник).
Краткое содержание:
Нужно ли переезжать в дом
Какой дом нужен
Инфраструктура и коммуникации
Отдалённость от «цивилизации»
Нужно ли переезжать в дом?
Скажу кратко -одного желания не достаточно. Нужно твёрдое понимание, как вы будете в нём жить(пройдитесь по пунктам вопросов, указанных в содержании заметки).
Выбор места жительства — весьма субъективен. Кому-то нужно много приусадебной земли, кому-то наоборот — мало(нужно же за земельным участком ухаживать, а не у всех есть страсть к земле).
Я намеренно не буду касаться в этой заметке вопроса переезда «на землю» с целью заняться фермерством(не как ЛПХ, а по-взрослому) — это вообще отдельная вселенная.
Дом это(перечислю + и -)…
Свой земельный участок на котором у вас своё родовое гнездо
Если сами строите дом, то это свой дизайн и планировка. Когда я на своей работе рассказывал про кухню 25 м.кв в своём доме, девчонки с отдела пускали слюни и по тихому завидовали
Тишина и близость к природе(не всегда так получается). Я живу на опушке ленточного бора, почти в конце улицы. Да тихо, но лес уже сильно загажен людьми — жителями посёлка и садоводами(садоводство примыкает к нашему посёлку). Местами встречаются настоящие коллективные свалки! Воздух у нас чистый — в пробках городских иной раз стоишь и голова начинает болеть, вонь режет ноздри, а городской привычный к смогу житель этого НЕ ЧУВСТВУЕТ!
Сад и огород под рукой. Не нужно ехать на дачу — тратить своё время и ресурсы на поездку и к тому же на даче без присмотра ВСЕГДА найдутся добровольные помощники, которые в ваше отсутствие помогут с уборкой урожая(частично или полностью). А на своём приусадебном участке -малолетние(и не малолетние) чада выскочили из дома и давай веселиться на улице и заодно кушать вкусные ягоды и фрукты. Фрукты и овощи несопоставимо вкуснее, чем купленные в магазине!
Своя банька! Это просто божественное чудо!
Гараж под боком
Как правило меньше людской пакости(но иные соседи просто выносят мозг).
Независимость и тишина от соседей, живущих над тобой или в смежной квартире. Никакого шума и подтоплений.
Можно завести живность. Собаки, кошки , а так же всякую птицу и скотину. У меня соседи держат полный комплект животин, я сам держал ранее у себя перепелов, индоуток,кур,цесарок. Занимался этим не абы как, а профессионально и технологично. На сей счёт даже свою авторскую книгу написал. Вот по ней сайт-лендинг и консультировал сельхозкооператив.
В общем у себя на участке можно создать полноценное ЛПХ(личное-подсобное хозяйство) и даже продавать излишки, не платя никаких налогов, т.к есть соответствующий ЗАКОН
Земля не терпит лентосов. Иной человек жалится на свою беспросветную жизню(все вокуруг в этом у него виноваты), а в огороде — полынь да бурьян. Вот и весь сказ. Одно дело мечтать на диване с пивасом в руке в бетонной клетке перед телеком о том, как будешь наслаждаться всякими ништяками в своём загородном доме и совсем иное — жить на земле. Нужно всегда что-то делать — на земле или по дому. В своём доме ПОСТОЯННО что-то нужно делать.
Уборка снега зимой. У нас в регионе порой случаются года, когда снега не много, а ОЧЕНЬ много(как в этом году). В ином месте в саду снега под 3 метра! Чистить дорожки и подъезды к дому иногда тяжко, а порой приходится нанимать трактор. Хорошо,если есть кто рядом с такой техникой -обходится подешевле, а ежели заказывать издали -просто фантастические расходы. После буранов порой настоящее бедствие, иной раз неделю нельзя вырваться из своего рудимента. Но это не про всякое место и не про всякий регион -не везде так со снегом.
Отопление. Не везде есть газ(я 3 года топил дровами и углём). Правда чешский котёл Дакон(он же Будерус) весьма экономичен и удобен(дрова так вообще нюхает — расход минимальный). Для кого-то это может стать БОЛЬШОЙ проблемой
Соседи. Это если не повезёт. Иной раз нужно работать бескомпромиссно матом, а порой и кулаками(в ответку). Вот такая правда жизни. Но когда статус кво восстановлен никто не куралесит(но тихо ненавидят, всякие Рембо гвозди на дороге разбрасывают и прочие пакости творят). А ещё мы как-то скидывались на отсыпку улицы, а то по весне грязища непролазная — из 10 домовладений деньги сдали только ЧЕТВЕРО, остальные улучшенную дорогу юзают и получают от этого свои житейские ништяки, но НЕ ОПЛАТИЛИ свой взнос. А чё, нахаляву ведь лучше!
Дом надолго не бросить. Зимой так вообще больше,чем на сутки не оставить — вода в системе отопления и водоснабжения -важно системы не разморозить. Даже, если есть газ в доме -от отключения электричества газовый котёл перестаёт работать. Да, современные решения позволяют обойти и эти ограничения, но это всё деньги…. и не малые. В общем пригляд нужен. Летом далеко не оторваться -поливать сад-огород нужно. Если нет человека, на кого можно оставить усадьбу — в отпуск не сгонять. Это благоустроенную квартиру в многоквартирном доме можно закрыть и в путь…
Все хозяйственные дела в многоквартирном доме решает управляющая компания, а в доме — всё решаешь сам
Бродячие своры собак -это порой бич посёлков в зимнее время. Пока кого-то не съедят — полиция и муниципалитет не суетнутся(проверено!).
Т.е перед переездом в свой дом на земле(перед покупкой) вы должны САМИ взвесить все ЗА и ПРОТИВ и честно и понятно получить ответ — зачем мне это нужно, на какие жертвы я готов пойти, а что стерпеть не смогу.
Если человек в своей жизни НИКОГДА на земле не жил, вся жизнь у него в бетонных коробках — очень большая вероятность, что жизнь на земле «не зайдёт», а обратная дорога «с земли в бетонные джунгли» может оказаться долгой и непредсказуемой.
Я не пугаю, просто призываю подходить к такому важному жизненному выбору с великим рассуждением!
Какой дом нужен ? Акцент на ошибках.
Я в своё время жил с женой в ведомственной квартире-общежитии в комнатке 9 м.кв. Понятное дело, что так в тесноте нажился, что переезд за город планировался только в хоромы. Нарисовали мне за деньги проект дома в 300+ м.кв…. за сим и закончили -денег на постройку такого чудесного домика у меня не было, желания жить в хроническом недостроенном долгострое — тоже.
Здравый смысл победил -соорудил домик по средствам. Одноэтажный с мансардой, общей площадью в 110 м.кв. И скажу я вам, что этих квадратов хватает вполне моей семье из 5 человек!
«Сараи» 300 метров и выше(с дизайном средневекового замка) — это уже пережитки 90х, когда все хотели по возможности пожить в просторе, после тесноты жития времён СССР. Ну зачем людям замок?
Вот сегодня у тебя денюжка на его содержание есть, а завтра — нету. Да и спрос на такие строения падает(сужу по своему региону). Я понимаю, что правители и бояре земли Русской желают жить в царских палатах , но у меня заметка про простолюдинов.
А может лучше жить в таком? Мал золотник, да дорог! В таком и жизнь в кайф и усилий на содержание -минимум!
Дети разъехались из гнезда, для двоих нужно куда меньше площади, а пустые комнаты гнетут(если их много)! А ещё ведь нужно в них убираться.
В общем все эти вопросы нужно проработать ПЕРЕД приобретением или строительством своего дома!
Что бы я дополнил в своём доме?
Не хватает технической комнаты, где можно было бы разместить: сушилку для белья, поставить «лишние» холодильники и морозильные камеры(а так 3 штуки не знаешь куда воткнуть), стеллажи под растюхи (я же профессиональный садовод)
Сделал бы побольше прихожку в доме и уличный тамбур(или даже веранду).
Место под дом на участке нужно ПРОДУМАННО выбирать. Понимать, где будет канализация(ну не на подветренной же стороне!). Понимать, что нужно зимой снег чистить и как сделать так,чтобы этой работы было меньше(это же относится ит к постройке гаража).
Канализацию строим сразу правильно, по науке — с двумя колодцами, с переливом(это чтобы спустя некоторое время не тратиться ЕЖЕМЕСЯЧНО на ассенизатора(а если зимой нет подъезда к выгребной яме?). Двухколодцевая система позволяет заказывать машину только 1 раз в год!
Офигенно важный пункт! Дом если строить из газоблока, то только из качественного( а большинство делаю г..но). Г..но начинает зимой от пучинистости грунта трескаться(но тут важно ещё и фундамент правильно заложить). Не строить из разных материалов(как вышло у меня -строил баню большую, в итоге это строение стало кухней и к нему пристроил дом из газоблока) — примыкание газоблочного строения к дереву -слабое место, чувствуется зимой.
Сейчас бы я НИКОГДА не использовал рулонные «эффективные» утеплители. Сейчас есть ДОСТОЙНЕЙШАЯ технология, позволяющая бесшовно и качественно, очень быстро проводить утепление(и дом получается фантастически тёплым -минимум теплопотерь) -это напыление пенополиуретаном!
По конечному ценнику получается даже дешевле, чем платить работягам за укладку рулонного утеплителя и на покупку самого утеплителя. Материал ложится(прилипает0 великолепно к любому покрытию(материалу). Швов(мостиков холода) нет!
ППУ по газоблоку 
Утепление пеной фундамента 
Утепление деревянного дома 
утепление кровли мансарды
Сам я деревянную часть своего дома(с мансардой) утеплил именно так — это просто фантастика! При эксплуатации дома с течением долгих лет у вас НИКОГДА не будет проблем с конструкцией, обработанной ППУ. Примём у данной обработки есть плюс -материал самозатухающийся, негорючий!
Да… и это не скрытая реклама какой-либо фирмы и вообще этой технологии! Это я могу сам лично рекомендовать -проверено на себе!
Инфраструктура и коммуникации. Отдалённость от «цивилизации» .
В 2014 году я попал в программу «майских обещаний указов бигбосса». Мне как многодетному должны землицы приписать. С тех пор — ноль подвижек! Как был на 1700 месте, так ныне и стою… вернее очередь уже совсем с горизонта исчезла(на сайте горадминистрации страница удалена!).
Но суть не в этом. В России были единицы «счастливчиков» кому выделили по этим целевым программам земельные участки -кому в чистом поле,кому в бурьяне, кому со столбом ЛЭП высоковольтной в подарок на участке.
Вопрос — нужна ли такая земля? Как ответить?
Задаёмся смежными вопросами(после прошедшей эйфории и включения мозга ):
Как я буду добираться до этого участка(после дождей, весной, зимой после снегопадов и буранов)? А как ко мне доедет скорая помощь? А как дети в школу пойдут(а далеко ли школа и есть ли она вообще?)
Где я буду подключаться к: водоснабжению, электричеству, газу. Иной раз вам так ответят в ресурсоснабжающих организациях -плати мильён(2,3…) и мы подведём к твоему участку точку доступа. Вопрос -нужна ли вам такая забава? Если нет поблизости точек доступа к коммуникациям(а они должны быть построены ДО раздачи земельных наделов и созданы за деньги инвестора или муниципалитета), то ЗАЧЕМ вам такой земельный участок? Вы готовы к порой сильно нескромным тратам на то, что должно прилагаться БЕСПЛАТНО?
Освещение на улице. Не маловажный фактор(особенно в зимнее время).
Я как-то посадил свой авто в грязь настолько безнадёжно,что меня тянули «5 бурлаков» на привязи порядка 200 метров до дома.
4. Есть ли соседи? Адекватны ли? Сколько? На каком этапе у них строительство?
Да, дом я бы в каком-нибудь отдалённом посёлке с названием «Тматаракань» я бы никогда не купил и НИКОМУ не посоветовал. Самое идеальное — участок в непосредственной близости к центру притяжения -к городам. Тут и блага цивилизации под боком (относительно)и экология как правило на высоте.
Мне со своего посёлка до цивилизации ехать 15 км. На машине — легко, особенно,если дорожная обстановка не лютая(но бывает и пробки сковывают) -иной раз дистанцию,проезжаемую минут за 15 приходится преодолевать и час, а порой и 2 часа.
Без машины уже не так однозначно. Сын в техникум ездит -по 2 часа в один конец на дорогу уходит!
Строить свой дом или купить готовый?
Готового ответа нет и никогда не будет. У каждого свои житейские обстоятельства и возможности.
Если будете строить свой -стройте правильно и строители должны быть правильные. Не занимайтесь фигнёй,как я в своё время — не стройте своим горбом — наймите правильных людей. Нет на оплату людей денег -значит лучше вообще оставьте затею о доме. Сами будете строить долго, надрывисто и абы как(в большинстве случаев).
Если будете покупать готовый — смотрите,есть ли подвохи!Внимательно и скурпулёзно, т.к говнодомиков сейчас пруд-пруди. А вам в нём жить! но бывают скрытые дефекты, которые за модным сайдингом и гипсокартоном не увидеть, а нежданчики полезут, когда начнёте жить в доме.
Можно жить в таком райском местечке:))
Итого…
В общем я расписал, что жизнь на земле бывает разная и всех нюансов многие люди не понимают, пока не попадут на землю:)) Но если вы всё сделали правильно и осознанно(а данная заметка для этого и написана), построили или купили ПРАВИЛЬНЫЙ дом, то жизнь на земле принесёт вам удовлетворение!Без сомнения!
Но… иногда мысли: а не послать ли весь этот земельно-особняковый рай и не перебраться в каменные джунгли посещают ВСЕХ собственников коттеджей, даже не сомневайтесь, только НИКТО вслух этого не произносит… я первый:))
Я изложил своё ИМХО не претендующее на истину! Каждый взрослый человек САМ принимает ответственные решения и сам несёт за них ответственность! У меня не стоит задачи кого-то замотивировать или размотивировать «жить на земле».
Надеюсь моим читателям эта заметка понравится! Обязательно делитесь в комментариях своим опытом по данному вопросу!
Источник