Где построят дома в туле
Строим свой дом: выбираем участок в Туле
Обзор участков под ИЖС, которые можно купить в окрестностях нашего города.
Вы решили построить свой дом. Где же купить участок под строительство? Непростой выбор. Мы собрали в этот обзор коттеджные посёлки, в которых можно купить землю у компаний и собственников.
Центр земли
Компания «Центр земли» работает на рынке недвижимости уже 7 лет. Она предлагает лучшие предложения от собственников. По каждому участку проведена полная проверка юридической чистоты.
Все заботы по подбору земельного участка и юридическому сопровождению сделки купли-продажи компания «Центр земли» берёт на себя!
Кроме того, компания оказывает профессиональную помощь в подборе проекта, организации строительства, обеспечении инженерными коммуникациями, благоустройстве и решении других вопросов, связанных со строительством и дальнейшей эксплуатацией вашего дома на участке ИЖС.
Коттеджный поселок Бушевские Поляны.
От 12 000 руб. за сотку.
Расположен в 15 км от центра Тулы по Венёвскому шоссе.
Рядом находится коттеджный поселок Скворцово, коттеджный поселок Серебряная Тула, коттеджный поселок Ново-Торхово, поселок Торхово, деревня Сине-Тулица, деревня Крюково. Маршрутный транспорт от п. Торхово до Тулы, в перспективе планируется продление маршрута непосредственно до поселка Бушевские Поляны.
Преимущества:
- Территория в 42 га и 276 участков для ИЖС;
- Детские игровые и спортивные площадки;
- Центральные системы инженерного обеспечения;
- Рядом Бушевский пруд, ферма с пятнистыми оленями, настоящий лес;
- В шаговой доступности — магазин, средняя школа и детский сад.
Коммуникации: дороги, электроэнергия 15 кВт на каждый участок, вода — проектируется, канализация — индивидуальный септик, газопровод — проектируется.
Выбрать участок и посмотреть фото можно здесь.
Коттеджный поселок Демидовский.
От 25 000 руб. за сотку.
Расположен менее чем в километре от Тулы по Епифанскому шоссе.
Земельные участки ИЖС без подряда, собственники которых получают право возведения жилого дома и регистрации по месту жительства. Тихое, красивое и комфортное место совсем рядом с городом, созданное для спокойной и уверенной жизни.
Преимущества:
- Близость общественного транспорта и круглогодичный подъезд до участка.
- Рыболовный пруд и лесная посадка рядом с коттеджным поселком.
- Скидка на ОСАГО и коммунальные платежи до 30%.
Коммуникации: газопровод, водопровод, электричество, дороги с твердым покрытием.
Выбрать участок можно здесь.
Коттеджный поселок Ивановка.
От 38 000 руб. за сотку.
Расположен в одном из красивейших, экологически чистых мест Ленинского района Тульской области в 3 км от Тулы по Веневскому шоссе. Поселок идеально вписан в природный ландшафт, что позволяет жителям отдохнуть на природе в дали от городской суеты. Оживленная дорога находится в удалении от поселка. Площадь земельных участков от 6,5 соток, до 15 соток.
Преимущества:
- Поселок находится в экологически чистом месте;
- Рядом с поселком находится лес и большой Архангельский пруд;
- В шаговой доступности находится полноценная инфраструктура п. Молодежный (школа, детский сад, магазины, общественный транспорт);
- Презентабельная въездная группа.
Коммуникации: электричество, дороги с твердым покрытием, водопровод — в перспективе, газ — в перспективе.
Выбрать участок можно здесь.
Коттеджный поселок Верхняя Иншинка.
От 40 000 руб. за сотку.
Расположен в 2 км от Тулы по улице Чмутова в районе д. Ямны.
Земельные участки ИЖС без подряда, собственники которых получают право возведения жилого дома и регистрации по месту жительства. Поселок Верхняя Иншинка — это тихое, красивое и комфортное место совсем рядом с городом. В продаже 148 участков от 10 соток.
Преимущества:
- Готовые коммуникации (газ, вода, электричество, дороги);
- Доступность общественного транспорта;
- Рыболовный пруд и лесная посадка на границе посёлка;
- Охраняемый въезд в посёлок.
Коммуникации: газопровод, водопровод, электричество, внутрипоселковые дороги с твёрдым покрытием.
Выбрать участок можно здесь.
Коттеджный поселок Архангельские Усадьбы.
От 40 000 руб. за сотку.
Расположен в 7 км от Тулы в с. Архангельское. Живописное место рядом с лесом. Вода индивидуальная — колодец или скважина. Площадь земельных участков от 10 соток.
- Преимущества:
- Закрытая территория;
- Большой пруд и лесная посадка рядом;
- Общественный транспорт, школа, магазин;
- Асфальтированная дорога до посёлка.
Коммуникации: газопровод, водопровод, электричество, дороги с твёрдым покрытием.
Выбрать участок можно здесь.
Коттеджный поселок Палисад.
От 55 000 руб. за сотку.
Расположен в 1,7 км от Тулы — Тульская область, д. Харино, Р-132 Калужское шоссе, М2 Москва — Крым.
Коттеджный посёлок Палисад — чудесное место в непосредственной близости от города. Земельные участки ИЖС без подряда различной площади. Прекрасный вариант для семьи.
Преимущества:
- Спортивный парк площадью 2500 кв. м (тренажерный зал, футбольное поле, каток/игровое поле);
- Детский парк площадью 1500 кв. м (студия творчества, игровая площадка, территория отдыха);
- Охрана.
Коммуникации: газопровод, водопровод, электричество.
Выбрать участок можно здесь.
Тула, ул. Вересаева, 11, офис 1
8 (4872) 58-11-88, 8 (902) 840-15-51
8 (953) 967-24-24, 8 (961) 261-61-11
землятула.рф
Тульские усадьбы
«Тульские усадьбы» — это новый масштабный проект, объединяющий в себе несколько коттеджных посёлков в непосредственной близости к Туле.
Ключевые преимущества проекта:
- Собственный земельный банк — крупнейший в регионе;
- Широкий выбор площадок — 6 действующих;
- Непосредственная близость к городу (до 10 км);
- Участки без подряда;
- Географическая диверсификация — охватывает практически все направления города;
- Устойчивая ценовая ниша — действительно доступная цена на земельные участки;
- Прозрачная документация, полное сопровождение сделки.
В арсенале этого проекта значительные площади — более 430 га. Это дает возможность выбрать и купить земельный участок недалеко от Тулы, который будет максимально точно отвечать нуждам каждой семьи.
Такой обширный земельный банк — уникальная возможность купить участок в коттеджном поселке и построить дом, из окон которого будет видна зелень собственного сада, а не соседское окно.
На сегодня действует шесть площадок — коттеджных поселков с участками под индивидуальное жилищное строительство для продажи.
Коттеджный поселок Ново-Струково.
Он полюбился уже многим жителям Тульской области. Только вдумайтесь, уже свыше 500 счастливых обладателей земельных участков под индивидуальное жилищное строительство начали менять свою жизнь к лучшему вместе с Ново-Струково. Прекрасное месторасположение, наличие электричества, водоемы и густой лесной массив по границе будущей застройки.
Коттеджный поселок Коптевские Усадьбы.
Расположился всего в 15 минутах от проспекта Ленина, в очень живописном месте рядом с лесным массивом. Пока ещё в наличии участки, примыкающие к лесу.
Коттеджный поселок Славянка.
Его по праву можно назвать одним из самых уютных и самобытных проектов. Общее количество участков в первой очереди — всего 19. Славянка граничит с лесом и яблоневым садом, а всепогодный подъезд обеспечен благодаря асфальтовой дороге.
Коттеджный поселок Эко-Логичный.
Название поселка Эко-Логичный говорит само за себя: логичные действия совершает тот, кто приобретает участки в этом коттеджном посёлке в Туле. По уровню состояния экологии он стоит куда выше, по сравнению с административным центром Тульской области.
Коттеджный поселок Березовая Роща.
Красоте здешней природы могут позавидовать многие поселки. Густая березовая роща, близость к автодороге и доступность инфраструктуры. Электричество уже, и, что самое главное, пока ещё остались свободные участки.
Коттеджный поселок Солнечная Долина.
Совсем недавно открытая площадка, но уже ставшая популярной. Лес, река, и всего 8 километров от города! Электричество в поселке, газ по границе. И не забудьте про возможность постройки дома по индивидуальному проекту, ведь все участки проекта реализуются без подряда.
Более подробную информацию по свободным участкам и текущим ценам вам с радостью предоставят менеджеры проекта.
Приходите к офис по адресу: ул. Демонстрации, 2-г, офис 20.
Звоните по телефону 8 (4872) 77-02-62 или просто заполните заявку на сайте www.усадьбы-71.рф.
Участки от собственника в деревне Ямны
От 65 000 руб. за сотку.
Всего в 1,5 километрах от Тулы расположена деревня Ямны. Здесь можно выбрать участок под строительство своего дома. Удобное место: недалеко от города, в спокойной зелёной зоне, рядом с живописными прудами.
Преимущества:
155 участков на выбор;
- Рядом с городом;
- Автомобильная дорога расположена недалеко от участков, но при этом не видна и не слышна;
- Пешком можно без труда добраться до общественного транспорта, школы и детского сада.
Коммуникации: газ, вода, электричество.
8 (910) 941-60-17
ИП Куранова Е.И.
Источник
Обещания-2021: что будет сделано в Туле в этом году?
https://www.tulapressa.ru/2021/01/obeshhaniya-2021-chto-budet-sdelano-v-tule-v-etom-godu/
04.01.2021, 20:10
04.01.2021, 20:10
Когда все итоги года минувшего подведены, самое время заглянуть в будущее. Что обещают отремонтировать и открыть в 2021-м — в подборке «Тульской прессы»
Баташевский мост
Пожалуй, самое долгожданное для всех туляков — это ремонт Баташевского моста в Туле.
Мост, который соединяет Пролетарский район с Зареченским, был закрыт 18 июля 2019 года: он находился в плачевном состоянии, и опорам сооружения понадобился срочный ремонт. С 19 августа того же года движение на Баташевском мосту стало реверсивным, то есть по одной полосе.
К работам планируется приступить в 2021 году. Вместо двух полос на Баташевском мосту планируется сделать четыре. Сам мост будет состоять из проезжей части и тротуаров, которые разделены металлическим барьерным ограждением.
Проектом предусмотрено строительство временного моста — по нему на время ремонта будет пущен весь автомобильный транспорт, в том числе и грузовой. Старый же мост будет разобран и на его месте построят новый.
Дублер проспекта Ленина и троллейбусное кольцо
Летом 2021 года в Туле начнутся основные работы по строительству дублера проспекта Ленина на Зеленстрое. Он появится на участке от улицы Генерала Маргелова до улицы Рязанской.
Также для разгрузки транспортной схемы перенесут троллейбусное кольцо: новое разворотное кольцо планируют построить в районе пересечения улицы Советская (микрорайон Рудаково) и Щекинского шоссе.
Московский путепровод
К ремонту Московского путепровода в Туле тоже обещают приступить в этом году: его техническое состояние оставляет желать лучшего. Кроме того, вся улица Октябрьская — от Демидовской плотины до Московского шоссе, вошла в нацпроект «Безопасные и качественные автомобильные дороги».
Трамвайные пути на Красном Перекопе
Год назад главой администрации Тулы Дмитрием Миляевым было озвучено, что трамвайные пути от улицы Кауля до улицы Михеева будут заасфальтированы. После чего по данному участку, помимо трамваев, планировали пустить автомобильное движение. Так коммерческий маршрут №55 миновал бы улицу Кауля и часть Тимирязева, а трамвайная остановка была бы совмещена с автобусной.
Изменение маршрутной сети на Красном Перекопе планировали завершить к 1 октября 2020 года. Однако в планы вмешался COVID-19, и «в связи с сокращением поступления денежных средств в бюджет» планы по дорожному ремонту изменились.
В декабре на публичных слушаниях начальник управления по транспорту и дорожному хозяйству Дмитрий Ярцев сообщил, что работы на 33-метровом участке запланированы на 2021 год.
Реконструкция тульского велотрека
Тульский велотрек в конце года закрыли на реконструкцию. Он был построен в 1896 году, что делает его одним из старейших спортивных сооружений в России.
Реконструкция будет проходить под патронажем губернатора Алексея Дюмина и министерства спорта Тульской области. На работы выделено порядка 250 млн рублей.
В ходе реконструкции будут проведены работы по обустройству козырька над полотном, отремонтирована восточная трибуна, где развернется гостиничный комплекс для приезжих спортсменов. В рамках проекта предусмотрена реконструкция детского велогородка. На велотрассе длиной 150 метров вместо старого асфальтового покрытия зальют бетонное. Также утверждено создание мини-трассы ВМХ (велосипедный мотокросс) — трасса такого типа станет первой в России.
Основную часть работ должны выполнить в 2021 году.
Дом ребенка
История с «пожелтевшим» Домом ребенка тянется уже не первый год. Здание, построенное в начале прошлого столетия, привлекло внимание общественности в феврале 2019-го: тогда известный блогер Илья Варламов сравнил отремонтированный Дом ребенка с «общагой вахтовиков где-нибудь под Норильском».
Спустя время стало известно, что новый облик руководство учреждения ни с кем не согласовало, и управление по административно-техническому надзору начало готовить иск о понуждении привести в порядок фасад здания. 19 сентября 2019 года главному врачу ГУЗ «Тульский областной специализированный Дом ребенка №1» Валентине Елистратовой вынесли протокол об административном правонарушении по статье «Неповиновение законному требованию должностного лица органа, осуществляющего муниципальный контроль».
Устранить нарушение, то есть вернуть прежний облик зданию, нужно было до 1 сентября того же года, но Елистратова заявила, что на работы нужны деньги, и требования администрации пока выполнить не получится.
Новый срок, назначенный администрацией и прокуратурой — 31 декабря 2020 года, пишет «Тула ушедшего века». Однако Дом ребенка и сейчас остается ядовито-желтым.
Музей обороны Тулы и Музей блохи
2021 год — это год 80-летия героической обороны Тулы. Одним из основных событий станет открытие Музея обороны, который создадут на территории парка «Патриот». Планируется, что в музее будет 37 экспозиционных комплексов, 96 мультимедийных комплексов, в том числе электронных энциклопедий, исторических игр.
В этом году и в Музейном квартале станет еще на один музей больше — в доме №19 по улице Металлистов откроется Музей блохи, проект Тульского историко-архитектурного музея. На его открытие из городского бюджета планируется направить 3 млн рублей.
Источник
В Туле назвали сроки строительства новых жилых комплексов
https://www.tulapressa.ru/2020/09/v-tule-nazvali-sroki-stroitelstva-novyx-zhilyx-kompleksov-4612/
22.09.2020, 17:48
22.09.2020, 17:48
Несмотря на пандемию, строительство жилья в Тульской области не остановилось. По словам начальника инспекции Тульской области по государственному архитектурному надзору Павла Мусиенко, застройщики работали с соблюдением санитарных правил и норм, и динамика ввода новых площадей в регионе сохранилась.
«Северная Мыза»
30 июня застройщик жилого микрорайона получил разрешение на ввод в эксплуатацию шести домов, сдать которые изначально планировали в декабре 2020 и июле 2021 года. Опережение сроков составило от полугода до года. Ключи от квартир получили 502 дольщика.
«Вертикаль»
В апреле этого года застройщик сдал в эксплуатацию 4-й корпус. Квартиры передали 305 участникам долевого строительства. До конца этого года застройщик планирует сдать пятый дом.
«Молодежный»
Общая готовность четвертого этапа — еще пяти домов 60%, пятый этап (четыре дома) — 30%. На площадке будущего ЖК работают более 100 человек, и есть возможность достроить объекты четвертой очереди до конца года. Для того чтобы соблюсти эти же сроки и в пятой очереди, застройщику необходимо увеличить темпы строительства.
Контроль за возведением этого ЖК поручен комиссии по координации вопросов долевого строительства.
«Времена Года»
Пять домов 1-й очереди жилого комплекса «Времена Года» завершили за счет инвестора «СЗ Фамилия». Сейчас идет регистрация права собственности на квартиры. Возобновить строительство, начатое обанкротившейся компанией «Фаворит», планируют в четвертом квартале 2020 года. Полностью решить вопросы дольщиков «Молодежного» планируют в 2022 году.
«Сроки решения проблем дольщиков компании «Фаворит» были обозначены уже не раз и должны быть соблюдены. Необходимо в оперативном порядке приступить к достройке проблемных домов», — отметил губернатор Алексей Дюмин.
«Газстройконструкция»
Дольщики в Щекинском районе создали жилищно-строительный кооператив, который планирует достраивать проблемный дом. Местной администрации поручено организовать необходимый контроль за проведением работ и обеспечить координацию действий жилищно-строительного кооператива и ресурсоснабжающих организаций для решения всех вопросов с подключением дома к коммунальным сетям.
ЖК «Скуратовский»
Со всеми дольщиками пяти проблемных домов, внесенными в реестр, провели индивидуальную работу. Так, была проведена уступка прав требований по договорам долевого строительства в инвестора взамен выплаты, и проблема реальных дольщиков была решена.
Оставшиеся дольщики – физические лица, являющиеся инвесторами строительства, поставщиками материалов, либо аффилированными лицами застройщика-банкрота. Завершить все процедуры рассчитывают в IV квартале 2020 года.
Петровский квартал и ЖК «Ваш дом»
Завершить строительство в Петровском квартале планируют в середине октября. Сроки окончания строительства в ЖК «Ваш дом» перенесены на конец 2020 года.
«Космос-дом»
Как отметил Павел Мусиенко, строительство жилого дома в центре Тулы завершается: застройщик заканчивает работы по монтажу внутренних инженерных сетей дома, строители занимаются внутренней отделкой мест общего пользования. Новую котельную подключают к сетям газоснабжения. Сдать дом должны до конца 2020 года.
«Благодаря проделанной работе ситуация с многими проблемными объектами изменилась в лучшую сторону. Но важно не ослаблять контроль со стороны стройнадзора в отношении застройщиков, допускающих перенос сроков сдачи домов», — подытожил Алексей Дюмин.
Всего в Тульской области 42 застройщика возводят 113 домов с привлечением средств дольщиков — 6 994 договоров долевого участия.
Источник
Для микрорайона «Новая Тула» построят дублер Калужского шоссе
Новый микрорайон построят недалеко от деревни Нижняя Китаевка рядом с торговым центром на Калужском шоссе.
Н овый микрорайон назвали «Новая Тула». Это одна из самых масштабных комплексных застроек нашего города.
Проект застройки
Общая площадь застройки — 500 га. Разработчики проекта решили оставить без изменений небольшую зеленую зону на территории микрорайона. Ее благоустроят и создадут небольшой парк
1. Четыре детских сада на 1200 мест.
2. Таунхаусы возведут во второй очереди строительства.
3. Для юных туляков в микрорайоне «Новая Тула» построят две школы. Всего в образовательных учреждениях смогут учиться 3200 детей.
4. Жилые многоэтажные дома. Общее количество квартир в микрорайоне – 10000. В среднем высота зданий – 24-27 этажей.
5. Жилой квартал обеспечен социальной инфраструктурой. Рядом с жилыми домами будут располагаться детские площадки, со школами – спортплощадки.
6. Общественно- деловая зона. Размещение офисных центров этажностью от 26 до 30 этажей. Здания выполнены в современном архитектурном стиле.
Андрей Стукалов, министр строительства и ЖКХ Тульской области, рассказывает:
Андрей Стукалов
Прежде всего проект «Новая Тула» направлен на обеспечение жильем эконом-класса семей, проживающих в ветхом жилье. Эта категория граждан сможет приобрести квартиры в новом микрорайоне по доступной цене. Жилье будут предоставлять с муниципальной отделкой и по льготной цене – не выше 30,5 тысячи рублей за квадратный метр. Соответствующие программы будут разработаны банками совместно с фондом ипотечного кредитования. Мы предполагаем, что сумма платежа по ипотеке будет такой, которую люди с невысоким достатком смогут ежемесячно оплачивать.
Улучшить жилищные условия благодаря строительству нового микрорайона смогут также работники бюджетной сферы, военнослужащие, сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса и правоохранительных органов Тульской области, а также молодые семьи.
Генеральный директор «Корпорации развития Тульской области» Александр Евтухов:
Александр Евтухов
Ежегодно мы будем вводить в эксплуатацию не менее 150 тыс. кв. м жилья. Всего к 2017 году будет построено 480 000 кв. м социального жилья, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой. Квартиры в этих домах предназначены для семей с невысоким доходом, которые хотят улучшить жилищные условия.
Туляки и жители области будут приобретать жилье с социальной отделкой – в квартирах будут установлены умывальник, электрическая плита, унитаз, ванна, сделан минимальный косметический ремонт.
В основном в многоквартирных домах строят одно- и двухкомнатные квартиры. Трех- и четырехкомнатные квартиры также располагаются в новых домах, но в небольшом количестве. Все квартиры будут не очень большими (36-56 кв. м), но уютными – прекрасная альтернатива для жителей ветхого фонда. Проект предусматривает и транспортную развязку. Чтобы разгрузить дорожные сети, планируется строительство новых дорог.
– Принципиальным вопросом является пропускная способность Калужского шоссе, – продолжает Александр Евтухов. – В проекте предусмотрена дорога-дублер этой магистрали. Кроме того, рассматриваем возможность расширения Калужского шоссе практически в два раза. Другой вариант – строительство дороги, которая будет соединяться с Одоевским шоссе и выходить на ул. Макаренко. Кстати, эта дорога уже присутствует в генеральном плане города. Безусловно, в микрорайоне будет ходить и общественный транспорт.
Кстати, до конца 2014 года новый микрорайон войдет в состав Тулы.
Валерий Шерин, министр имущественных и земельных отношений Тульской области:
Валерий Шерин
С точки зрения административно-территориального деления эта земля сейчас располагается в Ленинском районе Тульской области. Планируется, что этот участок будет территорией города Тулы.
Улучшение жилищных условий сегодня актуальный вопрос для всей страны, поэтому федеральное правительство формирует программу «Жильё для российской семьи». Благодаря этой программе приобрести квартиры смогут семьи со средним достатком, которые не могут позволить себе купить дом или квартиру по существующим сейчас рыночным ценам.
Тульская область планирует стать участником этой программы. Благодаря этому регион может получить финансовую поддержку из федерального бюджета.
20000 человек и более – на такое количество жителей рассчитан новый микрорайон.
2015 год – первые дома сдадут в этот срок.
150000 кв. м жилья построят в 2015 году по проекту «Новая Тула».
1220 сирот в настоящее время состоят на учете в Тульской области как нуждающиеся в предоставлении жилых помещений.
176 человек – очередь детей-сирот на получение жилья в 2009 году.
10 квартир в год предоставляли сиротам в 2009 году.
288 квартир для детей-сирот закупила область в 2013 г. 270 квартир предоставят детям-сиротам в 2014 г.
Источник