Где в казани лучше построить дом
Земельный участок (ИЖС) в ближайшем пригороде Казани
Добрый день!
Сам столкнулся с подобным вопросом — примерно год назад с женой решили, что, вследствие очередного прибавления в семействе, стоит всерьез задуматься о переезде в свой дом в ближайшем пригороде или даже в черте города.
От идеи с коттеджными посёлками отказались сразу — я немного связан со строительной сферой (так, буквально краешком) и по роду своей работы очень часто приходилось бывать у «счастливых» владельцев домов в коттеджных поселках типа Ореховки и т. д. Начать с того, что покупаешь готовый дом и, по-сути, полагаешься только на совесть строителей, построивших его. Во-вторых, управляющие компании поселков в буквальном смысле творят, что хотят в плане тарифов. В среднем, я многократно слышал о ежемесячных платежах за «коммуналку» в 10-20 тысяч рублей, плюс охрана еще 5, плюс периодически еще что-то придумывают: зимой, например, за уборку снега трактором еще отдельно деньги дерут. Опять же — не во всех поселках можно что-то перестраивать/достраивать или строить еще что-то на своем участке. Или можно, но только соблюдая единую архитектурную концепцию посёлка со всеми её ограничениями. Поэтому сразу думали о доме в «деревне», где тебе никто не указ и ты волен делать практически всё, что хочешь — в разумных пределах, естественно.
Тут сразу начались разброд и шатание — какое направление, какой дом, как далеко от города и т. д. После того, как пару месяцев покатались по окрестностям Казани пришло понимание 2 вещей:
1. Не все направления одинаково хороши. Скажем, какие-нибудь Салмачи — это же черта города, близко! А вы попробуйте утром, часиков в 8 оттуда выехать в центр города или после 6 вечера заехать туда — по единственной узенькой и разбитой 2-полосной дорожке! Если не черта города, то тоже свои засады — работая в центре города, выбираться вечером в сторону Дербышек, Семиозёрки или по горьковскому направлению — задача нетривиальная. Поэтому направление поиска сузилось до одного-единственного варианта: Оренбургский тракт, Лаишевский район — новая дорога из центра без светофоров и с развязками. Уже построенная и действующая.
2. Второй момент… готовый дом. Даже если отбросить сомнения в наличии совести строителей/продавцов (по их словам, они ВСЕ строили ДЛЯ СЕБЯ, но вот так получилось, что теперь вынуждены продавать…), то ситуация получается всегда двоякая: либо дом хороший, но участок просто «никакой» (не проехать, нет коммуникаций, еще что-то), либо участок нормальный, но дом… сносить и строить заново. Была пара исключений, когда и участок и дом нравились, но… цена вопроса! Те, кто честно строят дома на продажу, не скрывают того, что они не благотворители и в частной беседе признают, что в среднем зарабатывают на каждом доме от 500 тысяч до 1,5-2 миллионов рублей. Поэтому продать квартиру и на эти деньги, не залезая в дополнительные кредиты, купить готовый дом попросту невозможно.И тут начинается третья часть «марлезонского балета» — поиск участка. Несколько месяцев поисков приводят к пониманию того, что почти 90% участков — это… как бы помягче сказать… «развод». Если вы не в курсе, то есть разные категории земель. Самое распространенное — это когда под видом земель для ИЖС (индивидуального жилого строительства) вам подсовывают сельхоз-земли, на которых в принципе ничего строить нельзя. Сказки о том, что «с председателем вопрос решен, через неделю/месяц/год это поле присоединят к деревне и переведут в ИЖС» — не более, чем сказки и развод лохов на бабки. Стоимость сотки от 30 до 50 тысяч рублей в среднем. Рассчитано, на тех, кому «халява» затмевает разум.
Еще один вид «развода» — земли СНТ. Этот вид надувательства помягче. Тут и земля чуть подороже — в среднем от 75 до 130 тыся за сотку. На СНТ-шных участках можно строиться. Можно жить круглогодично. Но нельзя прописаться (хоть председатель СНТ и мамой клянется, что тут все прописываются — нагло врет в глаза). Это не проблема, если у вас остается квартира в городе. Но если это будет ваше единственное жилье, то… Без штампа о прописке в паспорте жить тяжело. Теоретически, у нас есть закон о «дачной амнистии», и по нему вас могут прописать в «дачном» доме, если он капитальный, с отоплением, удобствами и т. д. Но придется судиться, причем, возможно, что не один год. Где-то суды прописывают, а где-то упираются намертво. Так что исход дела совсем неочевиден. К тому же, бытует мнение, что судебные издержки «съедят» всю экономию от покупки СНТ земли (а не ИЖС). Да, еще — на земле ИЖС вы в дом заведете минимум 15кВт электричества. В СНТ вас могут ограничить и 2,5кВт — то есть на один электрический чайник.Поэтому надо сразу целенаправленно искать земли ИЖС. Мой типовой разговор по телефону с продавцами земли был предельно краток: «Я по объявлению… будьте любезны, продиктуйте кадастровый номер участка!». Если не говорят — до свиданья, тут вообще нечего ловить. Сказки о том, что «документы готовятся», «лежат у родителей в другом городе» и подобная чушь — просто гнилые отмазки.
Если же номер участка дают, то мы его аккуратно записываем и далее идем в интернет по адресу:https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ где в левом верхнем углу в специальное поле вбиваем этот номер. 5 секунд — и карта вам показывает участок со всеми атрибутами: границы, категория земли, площадь участка и т. д. Есть мобильные приложения «KadastrRU» — можно все то же самое смотреть на экране смартфона или планшета. Самые распространенные «косяки»:
— площадь участка в реале меньше, чем говорит продавец,
— категория земли и вид разрешенного использования не та, что говорит продавец (не ИЖС),
— участок на карте «накладывается» на соседский (такое часто бывает) — вас ждут войны с соседями за забор и квадратные метры или бесконечные судебные тяжбы, с неочевидным результатом,
— к участку нет доступа — можно, например, только пройти пешком, а на машине уже не проедешь — и как потом строиться! Ни грузовик со стройматериалами разгрузить, ни тяжелую строительную технику подогнать. Вариант — оформление сервитута на кусок земли соседей — но не все на это идут, а если идут, то за весьма ощутимые ежегодные выплаты для компенсации их страданий (когда вы выгораживаете часть ИХ земли для СВОЕГО прохода/проезда). Причем, этот кусок земли остается соседским, вы как бы берете его в аренду. И в любой момент сосед может перекрыть вам доступ к вашему участку. Или ваши соседи при покупке участка — милейшие люди, на все согласны. Но в один не очень прекрасный день они продают свой участок и новый хозяин говорит «баста, карапузики» и ставит бетонный забор, имеет право. И всё — теперь к себе на участок только на вертолёте.Четвертая часть эпопеи: «натурный осмотр» участка. Тут лучшее время это весна или осень! Потому что становится сразу все ясно с дорогами: «асфальт до участка» из объявления превращается в глинистую грунтовку-месиво, где проехать можно только на тракторе или на танке. Газ «по границе участка» — как правило, в реальности — это толстая газовая труба с задвижкой в начале вашей улицы и до участка еще надо тянуть метров 300 (цену за метр озвучивали выше), потом заводить на участок, потом подключать и т. д. Или «весной поселковые власти обещали подвести к участкам» — но весной какого именно года — никто не уточняет. Идешь к главе поселения на прием и вообще оказывается, что он ничего такого не обещал — это все выдумки риэлторов. С электричеством та же беда.
Если же все эти подводные камни благополучно преодолены, то начинаем торговаться, требовать оригиналы документов, обходим всех соседей вокруг — знакомимся, заодно спрашиваем — не знают ли они чего это вдруг такой замечательный участок продается так недорого (а вдруг там был скотомогильник или просто свалка или старое кладбище). В конечном итоге — едем в регпалату, заключаем договор купли-продажи, платим пошлины, сдаем нужные документы и через 2 недели у вас на руках документальное свидетельство того, что теперь вы не просто гражданин, но еще и гордый землевладелец (пусть и несчастных 4 соток).
Удачи вам в ваших поисках!
Источник
ТОП-7 золотых советов от казанского архитектора и риэлтора: как выбрать коттедж | Новости Казани. Авто новости Казани. Новости бизнеса в Казани
Досье Business.ProKazan.ru:
Эксперт статьи — Вадим Фахрутдинов — архитектор, предприниматель (занимался разными видами бизнеса, сейчас — совладелец компании по малоэтажному строительству). Несколько лет работал в сфере продажи недвижимости, чтобы изучить механизмы рынка изнутри.
Все больше казанцев присматриваются к загородным домам: кто-то хочет вложить свои средства, приобретя дополнительную жилплощадь, а кто-то — переселиться поближе к природе. К тому же, к Новому Году многие хотят поменять жизнь (в лучшую сторону, конечно) и решить жилищный вопрос, при этом активно интересуясь не квартирами, а домами — с расчетом на будущее, как говорится. Мы решили помочь читателям в поиске информации и побеседовали с экспертом, который ответил на самые острые вопросы о малоэтажном строительстве. Итак…
Совет №1. Решите, для чего вам частный дом
Подумайте, зачем вам дом или коттедж? С какой целью и по каким причинам вы хотите быть его владельцем? Потому, что это модно и престижно, или комфортно? Надоели шумные соседи, хотите жить независимо? Желаете быть поближе к природе? Или, наоборот, вы мечтаете о коттедже в черте города? Подумайте, сколько лет вы планируете прожить в коттедже, будете ли переезжать из него.
Взвесьте все «за» и «против». Возможно, вам больше подойдет городская квартира или жилье в таунхаусе. При выборе второго варианта, конечно, нужно быть предельно внимательным, проверять все документы и обращать внимание на качество материалов, из которых строится дом.
Совет №2. Сделайте выбор — готовый частный дом, типовой дом в коттеджном поселке или строительство с нуля
Допустим, вы решили, что все-таки вам нужен свой дом. У вас есть несколько вариантов: вы можете купить новый (или не очень) дом в каком-либо поселке, можете приобрести построенный по типовому проекту дом в коттеджном поселке или купить участок и построить дом с нуля.
В каждом решении — свои «плюсы» и «минусы». Чтобы понять, какой вариант — ваш, подумайте: как вы будете использовать дом (для летнего отдыха или для постоянного проживания), будете ли впоследствии продавать его — от этого зависит выбор материалов и сумма вложений. Прекрасный вариант для отделочных работ может предложить компания ТехноГрес — купить керамогранит для пола здесь можно на любой вкус.
Если покупаете уже готовый и не новый дом, проверьте риск его затопления: это видно по заболоченности почвы, по разводам на стенах под обоями, в подвале.
Если хотите строить дом с нуля, будьте готовы к поискам хорошего прораба — если, конечно, не хотите строить дом самостоятельно. Выберите специалиста с многолетней практикой, который в курсе последних тенденций и сам принимает участие в процессе строительства.
Вообще, при выборе участка проверьте подъездные пути в поселке, посмотрите, как двигается талая, ливневая вода, грунтовая — поэтому дома и участки лучше выбирать в сезоны дождей.
Изучите также публичную карту Генплана — тогда вы будете уверенным в том, что сможете спокойно жить на купленной площади и что на вашем участке не будут прокладывать трассу или строить гособъекты.
Совет №3. Дорогой дом под Казанью или дешевый в Марий Эл? Выбор есть всегда
Чем ближе к Казани — тем участки дороже. Опять же, все зависит от ваших целей: хотите заменить домом городскую квартиру и ежедневно ездить на работу в город — тогда выбирайте варианты поближе, в радиусе 30-50 километров от границы, рядом с лесом и рекой.
Самые дорогие участки с домами — в городе. Дом в 180 квадратов с навесом и бассейном в черте Казани стоит порядка 5-6 миллионов. В окрестностях участок с коммуникациями в 6 соток стоит минимум полмиллиона.
Самые популярные у казанцев направления — в районе Царицыно, Салмачей, а также Алтана — здесь, кстати, участки самые дорогие, стартовая цена нескольких соток — миллиона 4, тогда как в городе участок стоит порядка 1,5 миллионов.
Если у вас есть где жить в городе, и вы ищете тишины и уединения в усадьбе, есть смысл купить дом в Марий Эл — там и чистая природа, и недвижимость на порядок дешевле. К примеру, за 100 километров от Казани можно приобрести 10 соток всего за 100-150 тысяч. Сруб при этом будет стоить тысяч 300 (например, дом в 120 квадратов из рубленого бревна). Баня на участке — еще 200 тысяч. Плюс коммуникации. В итоге выходит всего 1,5-2 миллиона.
Совет №4. Вопрос коммуникаций решаем загодя
В коттеджных поселках застройщики частично решают эту проблему, но вам, вероятно, придется платить за подведение коммуникаций к участку.
Если вы выбрали участок в одном из уже организованных поселков, то задача усложняется. Никто не гарантирует, что в поселке есть техническая возможность подвести именно к вашему участку коммуникации — чтобы не столкнуться с «сюрпризами», заранее обратитесь в соответствующие службы.
Бывает и так: если вы покупаете просто несколько соток земли на отмежеванном участке, где уже есть дом (грубо говоря, «на огородах» у кого-то), то с газом и электричеством будут технические проблемы из-за коммуникаций от «основного» дома.
Совет №5. Кирпичный замок на 200-300 лет или каркасник? Смотрим на «плюсы» и «минусы»
Итак, вы выбрали поселок и участок. Теперь на очереди — возведение дома.
Выбор материала всегда за вами. Срок службы кирпичного и железобетонного дома — 250-300 лет. Вам реально нужен замок на несколько поколений, который будет сложно переделать? Если нет, то лучше выбрать каркасный дом, который легко реконструировать. К тому же, вы сэкономите при постройке и эксплуатации. В случае необходимости «каркасник» вы сможете легко продать.
Дома из чистого дерева — хороши, но нужно понимать, на что вы идете. Понаблюдайте за уже построенными домами, как они «ведут себя». Это целая философия — экологичный дом не для технократов.
Вы можете выбрать оцилиндрованное бревно, рубленый или профилированный брус естественной влажности. Популярный ныне клееный брус имеет много недостатков, хотя он быстро монтируется и позволяет строить даже зимой. Из минусов деревянных домов — просадки, подвижки, трещины в брусе.
Если вы хотите стать хозяином настоящей усадьбы, можно остановить свой выбор на просторном кирпичном доме площадью метров в 250, но площадь участка должна быть минимум 3-4 гектара, лучше с озером. Важно, чтобы дом гармонично смотрелся — его должны окружать похожие по масштабу постройки. А чтобы выбрать равных вам по менталитету и достатку соседей, обратите внимание на строения и автомобили в поселке.
Совет №6. У вашего дома должны быть зачатки стиля!
Перед заказом проекта и строительством дома закажите у какой-либо надежной фирмы фор-эскиз (первоначальные наброски проектируемого объекта) — совет оцените потом.
Для разработки проекта наймите профессионального архитектора, это важно — лучше один раз потратиться, чем потом страдать. Что должно быть сделано: эскизный проект — объемно-плановое решение экстерьера и интерьера в 3 D формате (это позволит вам «погулять» по будущему дому и оценить его удобство или недочеты), план 1 и 2 этажей, разрез по коньку и против конька, смета под крышу и под ключ, план по этапам, зонирование ландшафта.
Чтобы выбрать надежную фирму, где работают профессионалы, обзвоните первые 20 фирм из интернет-поиска, выберите из них 5-6 фирм, исходя из общения по телефону, и обойдите их. Пусть они составят предварительные сметы на ваш проект.
Важно правильно выбрать внешний вид дома. У него должны быть зачатки индивидуального стиля! В некоторых поселках под Казанью, где живет «элита», дома выглядят, как в 90-е годы. Рекомендую выбрать какой-нибудь основной стиль, который вам приятен, добавить немного индивидуальности (в виде декоративных элементов, например), соблюдая при этом требования моды.
Но не переборщите — вдруг вам придется продать этот дом. Вряд ли найдется много желающих приобрести, к примеру, готический замок. Обычно покупают те дома, которые можно при желании хотя бы как-то переделать под свой вкус.
Впрочем, обновлять дом все равно придется. Мода на дома меняется каждые лет 15. Устаревают и материалы — пластик, например. Сейчас в моде американские и канадские каркасники — они дешевы, легковозводимы и служат 60-70 лет, имеют 100-процентную ремонтопригодность.
Очень красиво выглядят деревянные дома в старорусском стиле (как в Архангельской, Новгородской областях). Можно ориентироваться на практичные домики в Финляндии и Норвегии (такие популярны в Петербурге), неплохие варианты — каркасники американские и немецкие. В перечисленных странах, в отличие от нашей, мода на малоэтажные дома не уходила, она развивалась в течении долгого времени, поэтому сейчас нам есть чему у них поучиться. Но и о русских традициях домостроения не стоит забывать.
Если говорить о каменных домах, то изучите английские постройки 19 века, французские дома. Посмотрите, как выглядят сейсмоустойчивые дома в Японии, Китае. Если интересуетесь экодомами — изучите опыт Голландии, Америки (штат Техас), саманы в Средней Азии.
Ну, а если хотите сохранять преемственность традиций своего народа, учтите, что на территории Татарстана и Башкирии в основном строили дома из бревен.
Совет №7. Нужна ли вам клумба и мансарда? Разбиваем на зоны участок и помещения
Дом должен обязательно сочетаться с участком. Разделить участок на зоны вы можете вместе с архитектором. Из окон и с террасы пусть открывается красивый вид на просторы или на ваш цветущий участок, на закат или восход.
На какие зоны поделить участок? Оставьте место на парковку для 3 машин (на гараж, навес или грузовую площадку), на газон или огород, баню, выберите зону для беседки или барбекю, детскую площадку, место для питомцев. Дом расположите в глубине участка, при этом он не должен затенять участок.
Пару слов об этажности дома. На семью из 4 человек обычно строят двухэтажные дома. В нашем регионе чаще строят 1,5-этажные (1 этаж и мансарда), реже — в 1 или 2 полных этажа. Если выбираете между цокольным этажом или мансардой, остановитесь на втором варианте, для нас это привычней и удобней.
Итак, что должно быть в типовом коттедже: теплая прихожая (как вариант — совмещенная с гардеробом, большой холл — гостиная плюс кухня (для семейных обедов и приема гостей), холл-гостиная с террасой и лестница на 2 этаж.
Все спальни лучше разместить на 2 этаже, но если есть пожилые родственники — то одну на первом. На втором этаже лучше обойтись без холла и гардероба. Лучше разместите там небольшой санузел.
Высота потолка на первом этаже — не менее 2,85 метров, на втором — 2,4-2,7 метров. Для оформления интерьера лучше наймите профессионального дизайнера. Выберите качественные напольные покрытия, покрытия на стены, продумайте с ним теплое и безопасное освещение комнат.
.
Источник
Рейтинг коттеджных поселков Казани: топ 10 элитных посёлков
10 место. Коттеджный поселок «Умырзая»
На десятом месте нашего рейтинга коттеджный поселок «Умырзая», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Атабаево), Лаишевский район.
«Умырзая» расположен рядом с Волжско-Камским заповедником, на месте слияния Камы и Меши. Общая территория поселка огромна – 103 гектара, что предполагает размещение 683 участков. Здесь уже проложены все коммуникации и внутрипоселковые дороги, предусмотрено строительство магазинов, детских и спортивных площадок. Так же на выбор собственникам предлагают шесть проектов домов, можно выбрать и материалы – дерево или кирпич. Минимальная цена за дом 4,5 миллиона рублей.
9 место. Коттеджный посёлок «Загородная Усадьба»
На девятом месте «Загородная Усадьба», в 11 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Приволжский район.
Здесь предлагают готовую социальную и инженерную инфраструктуру, круглосуточную охрану. Поселок предполагается, как клубное поселение – дома класса «премиум». На выбор восемь проектов домов, варианты интерьера и благоустройства участка. В собственность можно приобрести участок от четырех до шестнадцати соток. Минимальная цена за дом 8 миллионов рублей.
8 место. Коттеджный посёлок «Лесной Городок»
На восьмом месте жилой комплекс «Лесной Городок», в 11 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Приволжский район.
Комплекс хорош тем, что здесь предлагают таунхаусы и квартиры в пятиэтажных домах, что значительно снижает цену за квадратный метр. Уже построено 132 таунхауса, распределенных по жилым группам, и 6 пятиэтажек. Каждый мини-комплекс имеет свой благоустроенный, огороженный двор с зелеными зонами и детскими площадками. Здесь проложены все коммуникации, создана социально-бытовая инфраструктура. Территория поселка круглосуточно охраняется. Идея проекта – городская жизнь на лоне природы. Средняя стоимость квартиры в таунхаусе – 3,5 миллиона рублей.
7 место. Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «ГАИ-2»
На седьмом месте садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «ГАИ-2», в 20 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Лаишевский район.
Поселок расположен в экологически чистом месте, окружен лесом, недалеко от поселка протекает река Меша. Можно построить дом по индивидуальному плану, заказать типовой или же приобрести вторичное жилье. Основная часть домов построена из дерева, но можно выбрать и другой материал. Жилой комплекс обеспечен всеми коммуникациями и круглосуточной охраной. Минимальная цена за дом 4,5 миллиона рублей.
6 место. Коттеджный посёлок «Благодатное»
На шестом месте коттеджный комплекс «Благодатное», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.
Примечателен своим расположением – в пяти минутах от Раифы, рядом с заповедным лесом, озером и родниками, в 15 минутах езды от Волги. Общая площадь поселка 54 гектара, рассчитана на 380 участков. Здесь можно построить полноценный дом или круглогодичную дачу, размер участка и остальные параметры подбираются индивидуально. Развитой собственной инфраструктуры нет, но недалеко от поселка находится магазин «Бэхетле». Минимальная цена за дом 7 миллионов рублей.
5 место. Коттеджный посёлок «Казанская Усадьба»
На пятом месте коттеджный комплекс «Казанская Усадьба», Казань, Приволжский район, по дороге в Боровое-Матюшино.
Путь к поселку лежит по новой отремонтированной дороге, сам жилой комплекс расположен в лесопосадке, недалеко от императорского питомника по выращиванию хвойных растений. Всего в составе комплекса 250 домов, первая очередь из 111 коттеджей и 11 участков под индивидуальную застройку сдана в 2010 году. Для жителей уже создана своя управляющая компания и ТСЖ, дорожная и социальная инфраструктура. Минимальная цена за дом 8,5 миллионов рублей.
4 место. Коттеджный посёлок «Державино»
На четвертом месте коттеджный поселок «Державино», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Ореньург), Лаишевский район.
Поселок окружает широкая лесополоса, а также есть естественное озеро. Всего здесь планируется разместить 274 участка, на 38 гектарах земли. В поселке можно построить дом или дачу, а на участке – разбить сад. Территорию собираются огородить и поставить под охрану. До конца 2014 года планируют полностью электрифицировать поселок и провести газ. Но первая очередь «Державино-1» уже готова принять своих жильцов. Минимальная цена за дом 5 миллионов рублей.
3 место. Коттеджный комплекс европейского уровня «Загородный клуб»
Тройку лидеров открывает закрытый коттеджный комплекс европейского уровня «Загородный клуб», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.
Проект начали реализовывать в 2005 году. Сегодня это поселок, построенный по единой архитектурной концепции, обеспеченный инженерными коммуникациями, инфраструктурой и единой социальной средой. Территория полностью огорожена и круглосуточно охраняется. «Загородный клуб» рассчитан на 384 дома. Комплекс разбит на несколько зон – «эконом», «бизнес» и «элит». Коттедж можно выбрать из 25 проектов, каждый – в чистовой отделке, или же построить жилье по индивидуальному заказу. Минимальная цена за дом 10 миллионов рублей.
2 место. коттеджный поселок «Ореховка»
На втором месте коттеджный поселок «Ореховка», в 22 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.
Уже успешно завершено строительство Восточной и Западной Ореховки, а в настоящее время планируется возведение Центральной. Для себя можно выбрать дом из шести различных вариантов разной ценовой категории. Но все они предполагают роскошную отделку и индивидуальный дизайн интерьера. Поселок выполнен в едином стиле элитного жилья. Ореховка окружена лесом, недалеко от поселка – Раифский монастырь. Минимальная цена за дом 7 миллионов рублей.
1 место. Элитный загородный комплекс «Золотая рыбка»
Первое место нашего рейтинга занял элитный загородный комплекс «Золотая рыбка», поселок Боровое-Матюшино.
Этот комплекс состоит всего из семи загородных домов. Два этажа, сауна, бассейн – так выглядят коттеджи в самом элитном и самом закрытом поселке Казани. Дома расположены на берегу Волги и окружены лесом. Коттеджи сделаны из монолитных каркасов, утеплены декоративной штукатуркой и камнем. Покупатель может так же заказать евроотделку, полную комплектацию мебелью и светильниками – все, естественно, за отдельную плату. Здесь есть огороженная территория, круглосуточная охрана и собственный песчаный пляж. Для каждого дома предусмотрена индивидуальная скважина для водоснабжения и канализации, газоснабжение, места для парковки и подъездные пути к каждому дому. Минимальная цена за дом 22 миллиона рублей.
Источник: kazanfirst.ru
Источник