Господин сидоров построил дом на 100 квартир

Тема готовой работы

Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади

Содержание

Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади

Введение
1. Предмет экономической теории: ресурсы и потребности
2. Проблема выбора в экономике. Альтернативные издержки
3. Метод экономической теории
4. Основные школы и направления в экономической теории
Заключение

Упражнения
1. Какое утверждение относительно экономических ресурсов является неверным:
а) ограниченность ресурсов не зависит от их объема;
б) ограниченность ресурсов носит относительный характер;
в) проблема ограниченности ресурсов характерна для самых различных в экономическом отношении государств;
г) ограниченность ресурсов и безграничность потребностей лежат в основе всех наших экономических проблем;
д) развитие науки и технологии может снять проблему ограниченности ресурсов.
2. Если при нулевой цене предложение больше спроса, то речь идет об:
а) экономических благах;
б) товарах заменителях;
в) товарах длительного пользования;
г) свободных благах.
3. Не имеет отношения к предмету микроэкономики:
а) эффективное использование ограниченных ресурсов;
б) свободные производственные ресурсы;
в) максимальное удовлетворение потребностей людей;
г) проблема экономического выбора;
д) поведение отдельных экономических субъектов.
4. Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади. Строительство дома в 2004 г. обошлось господину Машкову в 600 млн. долл. Сегодня господину Машкову предлагают за его дом 4 млн. долл. Вложив деньги в безрисковые государственные ценные бумаги, Машков может получить 40% годовых на вложенную сумму.
а) можно ли на основании этих данных определить приблизительную величину арендной платы за квартиру?
б) как изменится величина арендной платы, если:
 При прочих равных условиях доходность вложения в государственные ценные бумаги снизится до 20%.
 При прочих равных условиях цена, которую предлагают господину Машкову за его дом, вырастет?
Объясните ваши ответы, используя концепцию альтернативных издержек.
5. Если экономический рост способствует справедливому распределению дохода, то эти две макроэкономические цели:
а) логически связаны друг с другом;
б) противоречат друг другу;
в) дополняют друг друга;
г) взаимоисключают друг друга.
6. Можно ли относить к экономическим ресурсам деньги?
а) можно только в том случае, если ими оплачиваются услуги труда;
б) можно, если они используются для покупки капитальных ресурсов;
в) можно, если деньги помещены на счет в банке;
г) нельзя, т.к. деньги являются финансовым средством.
7. Позитивная экономическая теория изучает:
а) что есть;
б) что должно быть;
в) положительные тенденции в экономическом развитии;
г) оценочные суждения.
8. Кривая производственных возможностей (КПВ) показывает:
а) альтернативную комбинацию производства двух товаров при неограниченном количестве ресурсов;
б) лучшую из возможных комбинаций производства двух товаров;
в) точное количество двух товаров, которые экономика намерена произвести;
г) действие закона убывания альтернативных издержек;
д) альтернативную комбинацию производства двух товаров при наличии данного количества ресурсов.
9. Фундаментальная проблема, с которой сталкиваются все экономические системы, это:
а) инвестиции;
б) производство;
в) потребление;
г) редкость.
10. Выделите из перечисленных основные направления австрийской школы:
а) учение о ценности;
б) теория эластичности экономических процессов;
в) теория о субъективной ценности;
г) теория стимулирующей роли инвестиций;
д) теория предельной полезности.
11. Положение, согласно которому стоимость товара или количество какого–либо другого товара, на которые он обменивается, зависит от относительного количества труда, которое необходимо для его производства, выдвинуто:
а) С. Симсонди;
б) К. Менгером;
в) Д. Рикардо;
г) Дж.Б. Кларком.
12. К основным положениям экономической теории К. Маркса не относится:
а) теория предельной полезности;
б) теория прибавочной стоимости;
в) теория капиталистического накопления;
г) теория средней нормы прибыли и цены производства.

Условия и цены

Цены на готовые работы в 2020 году                                    
Контрольная — 30 бел.руб.
Курсовая — 60 бел.руб.
Дипломная — 150 бел.руб.

О самой работе

Данная работа Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади (Контрольная) по предмету (Макроэкономика и государственное управление), была выполнена по индивидуальному заказу специалистами нашей компании и прошла свою успешную защиту. Работа — Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади по предмету Макроэкономика и государственное управление отражает свою тему и логическую составляющую ее раскрытия, раскрыта сущность исследуемого вопроса, выделены основные положения и ведущие идеи данной темы.
Работа — Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади, содержит: таблицы, рисунки, новейшие литературные источники, год сдачи и защиты работы – 2017 г. В работе Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади (Макроэкономика и государственное управление) раскрывается актуальность темы исследования, отражается степень разработанности проблемы, на основании глубокой оценки и анализе научной и методической литературы, в работе по предмету Макроэкономика и государственное управление рассмотрен всесторонне объект анализа и его вопросы, как с теоретической, так и практической стороны, формулируется цель и конкретные задачи рассматриваемой темы, присутствует логика изложения материала и его последовательность.

Вопросы по работе

Для получения работы или по возникшим вопросам относительно данной работы Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади нажмите по кнопке Заказать работу и заполните все поля формы. Большая просьба, аккуратно заполнять и указывать все данной (ВУЗ, страну, email и телефон), ваши пожелания и требования к работе. При написании данной работы (Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади) используется только свежая литература. Научный подход и профессионализм работников нашей компании позволяют провести качественное выполнение работы Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади, в результате чего полученные работы защищают на «отлично».
Если вас не устраивает само содержание или структура работы: Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади по предмету (Макроэкономика и государственное управление) обращайтесь, работа изменяется и оформляется под ВУЗ полностью бесплатно. Наши специалисты проконсультируют вас по любому вопросу, связанным с данной работой по телефону или e-mail.
Контрольная — Господин Машков построил дом на 100 квартир для того, чтобы сдавать их внаем. Все 100 квартир – одинаковой площади оформлена по ГОСТу и готова к распечатке и сдаче на кафедру.

Во второй статье, вы узнали рабочий способ решения проблем, так сказать, раз и навсегда.

А в этой статье, мы поговорим о всех нормах, которые, как уверяет государство, должны обеспечивать комфортное проживание в загородном доме.

Некоторые всю жизнь пытаются запомнить — где и какие нормы применять… Не окажитесь в их числе

Но как показала сама жизнь, комфортно можно себя чувствовать только тогда, когда ружье, висящее на стене, действительно стреляет.

????Санитарно-бытовые нормы

Регулируется удаленность построек в двух направлениях: между собственными и аналогичными на смежных участках. Жилые помещения располагают не менее, чем в 3-х метрах от линий, разделяющей соседние дворы. Хозяйственные помещения размещаются на расстоянии от 1 метра, за исключением помещений для содержания животных и птицы (норма – от 4 метров).

*Данные правила применяются в дачном строительстве, при отсутствии центральной канализации и водоснабжения с водостоком.

???? Пример из жизни:

Лариса – мечта поэта, всю жизнь проработавшая на рынке, никогда не слышала про санитарные нормы. Наворовав денег у своего хозяина-азербайджанца, она смогла не только построить то, что хотела, но даже умудрилась обсчитать гипермаркет на 10 рублей.

Расстояние между собственными постройками и объектами, и соседним участком

????Пожарная безопасность

В расчет принимаются во внимание материалы, из которых будет построен загородный дом. Учитывается расстояние между смежными строениями, расположенными по бокам и через дорогу от будущего дома.

????МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Инспекции и закон, часто обходят стороной цыган, насильственно подключающихся к газовой трубе или к электромагистрали: то ли порча срабатывает, то ли инстинкт самосохранения.

В таблице приведены нормативы количества метров между постройками:

Нормативы на расстояния между постройками

????‍???? На заметку!

Исключением из правил является строительство двух жилых зданий, расположенных на смежных участках с помощью брандмауэра – глухой стены с защитой от возгораний, установленной между строениями.

Нанимая строительную бригаду, для возведения дома за городом, владельцу надела необходимо в первую очередь учитывать геологические данные местности.

Основная проблема, с которой сталкивается 85% будущих домовладельцев – это незнание особенностей почвы и глубины залегания грунтовых вод на своем участке. От этих параметров зависит выбор будущих материалов, вид фундамента и тип гидроизоляции, а значит конечная стоимость строительства и сроки возведения дома» – рекомендует Сергей Васянкин, директор по строительству компании «Дачный сезон».

????Видео описание

Какая площадь дома и внутренних помещений считается разумной, обоснованные критерии при выборе оптимального пространства приводит эксперт по экологичному строительству в видеоролике:

????️‍Как выбрать идеальный размер дома

По мнению архитекторов, при выборе максимально выгодной площади жилого дома нужно руководствоваться соотношением 1 к 15, то есть строение должно занимать пространство в 15 раз меньшее, чем общая площадь земельного надела. В этом варианте вид на жилище будет эстетичным, и здание будет соответствовать всем условиям, предписанным по закону.

Соотношения при выборе площади жилья

При этом строение можно возвести одноэтажным, располагая в виде трапеции по участку, или двухэтажное. Здание от двух, до трех этажей можно возвести на относительно небольшом участке. Препятствием для постройки капитального здания могут стать только близко расположенные грунтовые воды, или иные особенности почвы.

✋Заключение

Несоблюдение нормативов и предписаний, приведет к штрафу или признанию сооружения самостроем, что позволит властям требовать снести здание за счет владельца. Не исключено, что попытка подвести коммуникации в обход санитарных норм, может закончится не только штрафом, но и уголовным сроком.

Источник: Выставка домов «Малоэтажная страна»

????Смотрите также

Из каких материалов лучше строить дом! #3

Модульный дом: стоит ли рассматривать такой вариант?!

Из каких материалов лучше строить дом! #2

????Не поленитесь 🙂

Ставьте лайк, если ваши санитарно-бытовые нормы соответствуют вашему душевному состоянию!

Подписывайтесь с нами своей историей покупки загородного дома и возможно, наша секретарша возьмет это на заметку!

Поделитесь самыми интересными моментами своей жизни и мы обещаем, что смеяться не будем!

Оставьте комментарий, если вам удалось избежать штрафа или гильотины, не имея связей в КГБ!

В первой части статьи «Как заработать на загородной недвижимости» мы затронули вопросы об инвестициях в жилье, как в бизнес, а во второй части, мы подробно осветим самые актуальные методы заработка на недвижимости.

Итак, перед тем, как приобрести недвижимость, желательно определится еще на берегу, какой метод вы хотите использовать. Возможно, у вас получится совмещать например, одновременную сдачу дома и бани разным людям.

Для того, чтобы знать, как поступать в будущем, лучше посмотреть на опыт прошлого: если Миссис Хадсон, коренная Англичанка, сдала комнаты всем известному Шерлоку Холмсу только после подписания всех бумаг, то можете даже не сомневаться, что идеальный вариант, способный обезопасить вас от проблем — это оформление договора аренды.

Эффективные варианты заработка, проверенные временем

Есть огромное количество способов заработать на недвижимости за городом. В зависимости от долгосрочных планов можно рассматривать варианты, предусматривающие сохранение за Вами права собственности, или дальнейшую продажу недвижимости.

Способ сдачи загородной недвижимости, в основном определяют дальность от крупного города и наличие инфраструктуры

Рассмотрим все варианты по порядку:

1. Право собственности остается, дом сдается арендаторам

Здесь надо задуматься, с какими клиентами Вам проще всего работать, но многое зависит и от расположения дома. Не исключено, что вам попадутся буйные холерики, как Шерлок, которые будут стрелять из ружья в стену, прямо за ковром. И единственное, что вам останется делать до конца срока действия договора — каждое утро, за завтраком, убеждаться, что они все еще живы.

Основные варианты сдачи загородного дома, следующие:

Посуточно

Для домов, расположенных возле крупных мегаполисов, неподалеку от крупных транспортных развязок: станций железной дороги, аэропортов, водных портов, автостанций.

Дом для посуточной аренды не обязательно должен быть большим, но здесь надо создать все условия для комфортного времяпровождения. Окупаемость бизнеса зависит от спроса и в среднем составляет от 3 до 5 лет.

Сезонно

Подходит для коттеджей с отличной инфраструктурой, находящихся в живописных, туристических местах. Для сезонного проживания важна красота ландшафта, тишина и наличие зон отдыха. Заработок напрямую зависит от сезона, поэтому срок окупаемости может достигать 10 лет.

Долгосрочно

Идеальный вариант для долгосрочной аренды — это благоустроенный коттедж в поселке. Здесь важен баланс между комфортом и запрашиваемой ценой: многие арендаторы используют регрессивную системы платежей, при которой, квартиранты платят с каждым месяцем все меньше и меньше. Выход на положительный баланс можно ожидать спустя 7-8 лет, когда у вас будут постоянные и долгосрочные взаимоотношения с клиентами.

При расчете себестоимости и рентабельности, главное – это знать, какие факторы учитывать.

Пример из практики:

Семья Юровых построила двухэтажный коттедж в 15 км от Москвы. Первый взнос ипотеки на строительство оплатили с помощью материнского капитала. Строительство обошлось в 1,5 млн. рублей. Ежемесячный взнос за ипотеку был равен 28 000 рублей.

При расчете финансового плана Юровы учитывали, что долгосрочная аренда не принесет им прибыли, а будет только покрывать расходы по ипотеке. Поэтому был выбран вариант с сезонной сдачей дома в аренду. При строительстве комнаты были разделены так, чтобы в доме могли ночевать 14 человек.

В коттеджном поселке много мест для развлечения и дом круглогодично арендуют семейные компании. За месяц посуточная сдача коттеджа в аренду приносит в семью Юровых 240 000 — 300 000 рублей.

Дом для посуточной аренды не обязательно должен быть большим, но здесь надо создать все условия для комфортного времяпрепровождения

2. Перепродажа домов

Это разновидность классической схемы «купил дешевле – продал дороже»: работает безотказно, причем, при любой экономической ситуации.

Варианты перепродажи жилого фонда, следующие:

Покупка недостроев и неликвида

Дома этой категории можно найти в коттеджных поселках, деревнях, дачных товариществах. При выборе объекта нужно обращать внимание на те участки, рядом с которыми уже есть развитая инфраструктура, проложены коммуникации или планируется застройка.

Надо обращать внимание на качество недостроя

В обязательном порядке перед приобретением такого жилища проверяются документы на право собственности, категорию земель, разрешение на строительство. Рассчитывается себестоимость, исходя из первичной цены жилья и необходимой реконструкции объекта, а также все затраты, связанные с автомобилем и услугами юриста. Прибыльность при продаже достигает до 30% от вложенных средств.

Совместная застройка

Наиболее выгодный и удобный вариант для частной группы соинвесторов. Экономят в данном случае на оптовых закупках строительных материалов, низкой стоимости большого земельного участка, по сравнению с разрозненными частными землями и на оплате за работу строителей. Прибыльность при успешной и быстрой перепродаже, варьируется от 30% до 100% от вложенных средств.

Самостоятельная застройка

При наличии купленного ранее земельного участка, в туристической зоне лучше всего окупаются дома, в которых устроены небольшая коммерческая недвижимость: хостелы, гостевые и доходные дома, словом, любое малоэтажное строение. Можно еще на этапе строительства привлечь к финансированию частных инвесторов, которым необходима загородная постройка для создания собственного бизнеса. Прибыльность при перепродаже варьируется от 50% до 70% от вложений — все зависит от инфраструктуры и наличия хорошей дороги.

Видео описание

Посмотрите актуальное видео о «черном» методе заработка на строительстве домов:

Долевое строительство

При этом методе инвестирования нужно искать надежного застройщика с опытом ведения деловых переговоров. Строительная компания должна иметь в портфолио несколько успешно реализованных проектов. Такая компания предлагает возможность частному инвестору приобрести будущий жилой объект или долю от него, если речь идет о малоэтажных многоквартирных домах, на этапе закладки котлована.

На начальном этапе стоимость объекта, относительно рынка, невысока и практически все застройщики предоставляют возможность пользоваться кредитами, ипотекой. К моменту прокладки коммуникаций стоимость доли вырастает на 15-20%, и уже на этом этапе можно перепродать право собственности. К завершению всех этапов строительства, цены на жилье увеличиваются вдвое.

Прибыльность составляет от 15% до 50% от суммы вложений, с учетом инфляции:

Даже не принимая во внимание особенности долевого строительства, средние цены на жилье постоянно растут

Пример из жизни:

Елена Н. несколько лет назад приобрела в собственность через аукцион по банкротству землю за 80 000 рублей. Участок в 60 соток относился к категории сельскохозяйственных земель. После перевода земли в категорию ИЖС и разбивки на доли, стоимость сотки земли в этом месте повысилась до 65 000 руб.

Елена договорилась с подрядчиками о доле в проекте и они совместно провели коммуникации и застроили участки типовыми коттеджами среднего класса. Сейчас сотка земли в этом дачном поселке стоит 130 000 руб., а коттеджи продаются от 2,8 млн. рублей при себестоимости в 1 млн. руб. Высокая прибыль обеспечена за счет экономии при массовой застройке и удачному расположению земельного участка рядом с крупной автомагистралью.

Постепенно выкупив жилое помещение без привлечения банка, вы сможете сэкономить на процентах.

Видео описание

Самые важные правовые моменты по теме долевого строительства смотрите в следующем видео:

Заключение

За последнее время, наибольшую популярность приобретают те виды бизнеса, которые приносят пассивный доход. Вложив деньги в загородную недвижимость, вы сможете получать прибыль и сохранить в собственности актив.

Размер прибыли, зависит от множества факторов:

1. Расстояние от города;

2. Соответствие цены и качества жилого помещения;

3. Наличие инфраструктуры в шаговой доступности и другое.

Решить вопрос с приобретением загородной недвижимости можно с помощью кредитования или накопив необходимую сумму.

Если вы не хотите связываться с банковской системой, то единственным и правильным выходом, будет заключение договора о рассрочке платежа со строительной компанией — застройщиком. Это вам позволит в кротчайшие сроки реализовать мечту и инвестировать в свое будущее.

Источник: Выставка домов «Малоэтажная страна»

Смотрите так же

Из каких материалов лучше строить дом! #1

Из каких материалов лучше строить дом! #3

Как проконтролировать стройку, если вы в этом ничего не понимаете! Часть #1

Не поленитесь 🙂

Ставьте лайк, если вы чувствуете, что после прочтения, стали намного образованнее!

Подписывайтесь на нас и получайте свою дозу головокружительной информации каждый день!

Поделитесь ссылкой в социальных сетях!

Написанный вами комментарий не оставит нас равнодушными!