Хочу построить дом с гаражом

Сегодня большинство домовладельцев имеют как минимум один автомобиль на всех членов семьи, поэтому им нужен гараж. Это может быть отдельное здание на участке или часть дома. Второй вариант имеет преимущества, главное из которых — возможность сэкономить место на участке . Поэтому архитекторы все чаще создают проекты домов с гаражом «2 в 1».

Разберем все особенности, плюсы и минусы такого архитектурного решения, а также варианты домов с гаражом.

Актуальность проекта дома с гаражом

Не все хотят возводить на гараж как отдельную постройку на своем участке. Если встроить его в общий проект дома, туда можно сделать отдельный вход из дома (это особенно важно зимой), провести отопление и все необходимые коммуникации, более рационально использовать площадь придомовой территории. У многих владельцев коттеджей в распоряжении очень ограниченная площадь земли — а помимо гаража, туда часто ставят беседку, баню, отводят место для мангала. При ограниченности земельных ресурсов каждый квадратный метр площади на счету. А еще гараж в доме позволяет создать единый архитектурный стиль всего строения.

План дома с гаражом: что нужно учесть

Решение строить гараж с домом принимается в самом начале работ — такое строительство ведется по специальному проекту, оба объекта (дом и гараж) возводятся одновременно и на одном фундаменте. Иногда возможно пристроить гараж к уже возведенному дому, но это сложнее, и возможны проблемы со швами на стенах.

Минимальные допустимые размеры для гаражей (длина, ширина, высота): 5х3х2 метра. Если речь о гараже для нескольких машин, нужно спроектировать помещение соответствующего размера, пропорционально количеству авто. При необходимости там можно предусмотреть место для хранения инструментов или даже выделить особую техническую зону: мастерскую, котельную, кладовку. Но если речь о небольших коттеджах, разумнее сделать небольшой гараж и оставить максимум площади для жилой зоны.

Также при проектировании нужно брать в расчет противопожарные нормы.

Пары бензина и другие горючие вещества, а также запахи и влага не должны попасть за пределы этого места. Еще один момент: необходимо обеспечить помещение хорошей вентиляцией — это касается и дома, и самого гаража. В противном случае не избежать повышенной влажности и запахов. При создании проекта дома с гаражом также надо обеспечить автомобилю возможность удобного заезда внутрь помещения.

Что касается строительных материалов, они могут быть любыми — в зависимости от пожеланий заказчика и климатических условий региона. Дешевле всего возвести строение по каркасной технологии. Самый традиционный материал — кирпич, но он подходит не для всех. Если на участке слабый грунт, лучше подойдет пористый бетон. Реже такой дом строят из деревянных материалов. Поскольку любая древесина — горючий материал, его обрабатывают особой противопожарной пропиткой. Но даже если гараж возводят не из древесного материала, все равно нужно обеспечить дополнительную противопожарную безопасность. Если же хозяин хочет максимально обезопасить себя от возгорания, то лучше возвести гараж из камня (даже если сам дом — деревянный

Гараж в доме: этапы строительства

Гараж в доме предполагает следующие этапы постройки:

• сначала создают архитектурный и инженерный проект;
• проводят земляные работы, закладывают фундамент;
• возводят каркас;
• проводят необходимые коммуникации;
• делают кровлю;
• облицовывают фасад здания;
• проводят внутреннюю отделку.

Встроенный гараж

Встроенный гараж — это отдельное помещение внутри дома, находящееся на одном уровне с жилыми комнатами. Здесь очень важно продумать планировку здания, чтобы не получилось так, что гараж находится рядом с детской комнатой или спальней хозяев. Обычно гараж отделяют от жилой зоны дома разными техническими помещениями и располагают максимально далеко от гостиной и спален.

Пристроенный гараж

Фактически это небольшая пристройка сбоку от дома, отделенная от него внешней стеной дома. Теоретически ее можно сделать после завершения строительства основной части, но желательно спланировать его заранее. Важно, чтобы у гаража был удобный въезд. Его основной элемент — ворота, минимальная ширина — два с половиной метра (хотя многие предпочитают делать с небольшим запасом), а высота — 2 метра и 10 сантиметров. Если автомобиля два, ворота должны быть в два раза шире. Удобнее всего использовать автоматизированные системы для гаражей.

Еще один вариант такого решения — парковочное место с крышей в пристройке к дому, не имеющее входа изнутри. То есть гараж и жилые помещения разделяет глухая стена. Фактически такой гараж мало чем отличается от отдельно стоящей постройки на участке, только расположен впритык к дому. При этом хозяева экономят пространство, но избегают возможности попадания в дом неприятных запахов. Попасть в гараж можно только с улицы — зачастую вход туда расположен рядом со входом в жилую часть дома

Другой вариант — когда из гаража проектируют выход во внутренний двор, где хранят крупногабаритные вещи — например, велосипеды, тележки и другой садовый инвентарь. Если таких вещей много, лучше оборудовать гараж дополнительными полками.

Гараж в цоколе

При этом варианте вся площадь первого этажа отводят под комнаты, хозяину не придется делить квадратные метры между гостиной/спальней/кухней и гаражом. Но строительство такого помещения связано с большими расходами. К тому же вам придется выделить место на участке, чтобы обеспечить удобный заезд в гараж в цоколе. Такой вариант обычно выбирают те, у кого из-за недостаточной площади участка нет возможности сделать гараж в виде пристройки к дому или построить его отдельно.

В таком случае очень важно хорошо герметизировать двери, особенно есть вход прямо из дома (помимо ворот). Цоколь нужно выполнить из надежных и долговечных материалов, у него должен быть запас прочности. Важно обеспечить вентиляцию и периодически открывать въездные ворота для проветривания помещения. Подъезд должен нужно вымостить плиткой или заасфальтировать. Также важно грамотно развести коммуникации. В таком гараже рекомендуется провести отопление или создать теплоизоляционный слой (внешнее утепление).

Двухэтажный дом с гаражом: особенности планировки

Особенности планировки такого дома: гараж, гостиная и кухня находятся внизу, а спальни — на втором этаже. Рядом с гаражом обычно планируют кухню или коридор, а гостиную располагают чуть дальше. При этом гараж часто занимает большую часть нижнего уровня. Важно составить проект таким образом, чтобы хватило места для остальных помещений.

Стоимость постройки дома с большим гаражом

Первое, с чего стоит начать проект дома с большим гаражом — составление подробной сметы.

Если речь идет о доме с гаражом, то цена будет зависеть от нескольких факторов:

• из каких материалов строится дом и гараж;
• вид гаража (встроенный, пристроенный и т.д);
• площадь/размеры дома и гаража;
• кто строит: дешевле сделать это самостоятельно, дороже — обратиться к профессионалам,
  региона.

Разброс цен — довольно внушительный. Очень приблизительно можно ориентироваться на суммы 25 тыс.р./кв.метр каркасного дома, 30-35 тыс.р./кв.метр газобетонного дома и 40 тыс.р/кв. метр брусового дома. Каркасный дом площадью от 100 кв. метров в некоторых регионах реально построить примерно за 2,5 млн рублей, а кирпичный дом такой же площади обойдется как минимум в два раза дороже.

Удешевить постройку гаража можно, воспользовавшись этими советами.

Плюсы и минусы проектов

Основные плюсы дома с гаражом:

• он занимает меньше места, чем две отдельные постройки;
• можно сэкономить деньги и материалы;
• не обязательно выходить из помещения чтобы зайти в гараж;
• проведение коммуникаций в гараж будет стоить достаточно дешево;
• если не проводить в гараж отопление, там все равно будет не настолько холодно, как в отдельно стоящем гараже.

Минусы проекта:

• это пожароопасное помещение, требуются особые меры по противопожарной безопасности,
  нужна хорошая вентиляция и шумоизоляция;
• дополнительные затраты на отопление;
• место для машины занимает пространство в жилой зоне.

Возможные риски и подводные камни

Проект каждого дома разрабатывается индивидуально.

Типовой проект может не подойти под запросы хозяина и иметь недостатки:

• из гаража в жилые помещения могут доходить неприятные запахи и/или влага;
• он может занимать слишком много полезной площади;
• возрастает риск пожара;
• в некоторых случаях проект может оказаться слишком дорогим (например, если требуется провести все коммуникации, заасфальтировать подъезд и т.п).

Дом с гаражом — один из самых востребованных архитектурных проектов. Он позволяет сэкономить место на участке, создав монолитный комплекс, выполненный в одном архитектурном стиле. Это эстетично и удобно. Окончательный выбор вида дома с гаражом зависит от вашего бюджета, предпочтений и представлений об идеальном жилье.

Смотрите фото полезных самоделок для гаража , сделанных своими руками.

• Автор: Маша Загайнова
• Распечатать

Еще совсем недавно наличие квартиры в пределах города считалось наиболее престижным вариантом для жизни, однако со временем все больше семей отдают предпочтение загородному строительству. Факторов, повлиявших на выбор загородного строительства, существует немало: это и свежий воздух, и возможность обустроить свой дом полностью исходя из собственных пожеланий. Более того, при наличии собственного автомобиля идеальным решением станет строительство гаража в частном доме.

Строительство частного дома с гаражом больше не является перспективной возможностью исключительно для тех, кто обладает большим состоянием. Благодаря развитию технологий, а также возможности разработки проектов любого масштаба, позволить себе дом за городом могут даже семьи без большого достатка. Гараж на обустраиваемом участке может располагаться как отдельно, так и входить непосредственно в сам проект дома, что более удобно. Единственная сложность в строительстве будет состоять в том, чтобы построить фундамент общего типа, однако эта задача всегда под силу опытным специалистам.

Проекты жилых домов с гаражом обладают немалым количеством выгодных преимуществ. В первую очередь, проект с гаражом позволяет сэкономить лишние средства, потому как не требует затрат на отдельное капитальное строительство. Помимо этого, гараж, пристроенный к дому, по итогу займет меньше пространства, чем отдельный, а системы коммуникации можно будет провести общие с главным объектом строительства.

Важно, что решение построить частный дом с гаражом позволит использовать его пространство не только для самого автомобиля, но и в качестве вспомогательного помещения – для обустройства мастерской или кладовой.

Что следует учесть при строительстве дома с гаражом

Прежде всего, выбирая проект частного дома с гаражом, окончательно определитесь с видом гаража – будет он отдельным либо встроенным в здание. Строительство гаража встроенным имеет свои плюсы, однако если дом располагается в глубине участка, могут возникнуть сложности с подъездной способностью автомобиля. В таком случае следует выбрать проект с отдельным гаражом, хоть он и будет более дорогостоящий. Это связано как с большим объемом используемых материалов, так и с необходимостью подведения отдельных коммуникаций.

Что касается габаритов гаража в проекте, рассчитывать их следует, опираясь на параметры Вашего автомобиля. Для нормального обслуживания авто к размеру следует добавить не менее, чем полметра свободного пространства. Дополнительно при желании в гараже можно оставить место и для другой полезной техники: газонокосилок, квадроциклов, велосипедов и некоторого хозяйственного инвентаря.

В целом, проект дома с гаражом – выгодное и удобное капитальное вложение, которое обеспечит Вас комфортным проживанием и будет радовать каждый день интересным стилем наружного оформления. Убедитесь в этом лично, заказывая проект с гаражом в специализированной строительной компании.