Хочу построить второй туалет

Как в квартире организовать второй санузел

Перепланировка, в ходе которой выполнены или планируются изменения мокрых зон квартиры, является самым распространенным планировочным решением. Чаще всего проводятся работы по:

  • Объединению туалета с ванной.
  • Расширению санузла за счет смежного нежилого помещения (коридора, подсобки, кладовки, встроенной мебели).
  • Переносу туалета или ванной в нежилую зону.

Однако в некоторых случаях собственники организовывают в квартире второй санузел. Это может быть дополнительный туалет, ванная комната, душевая или совмещенный санузел. Однако, даже если в квартире имеется подходящая площадь, устройство второго санузла связано с определенными сложностями.

Совмещенный санузелВанная комната

Особенности устройства второго санузла в квартире

При организации новой мокрой зоны приходится учитывать назначение помещений в квартире, расположенной этажом ниже. Свод правил («Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2016) запрещает устраивать санузлы, уборные и ванные над жилыми комнатами и кухнями соседа снизу. 

С учетом того, что планировки выше и нижерасположенных квартир совпадают, организовать санузел на территории спальни или кухни возможно только собственникам квартир на первых этажах. Если, к примеру, квартира расположена на первом этаже или под ней нежилое помещение, такого рода перепланировка в квартире не нарушит установленные правила, так как ничьи жилищные условия не будут ухудшены.

Исходя из этого, если ниже расположена жилая квартира, дополнительный санузел возможно устроить в других помещениях, помимо кухни или жилых комнат. Существующими нормами не запрещено устройство санузла на нежилой или вспомогательной площади, к которым относятся: коридор, гардеробная, встроенный шкаф, подсобные или хозпомещения.

При устройстве, к примеру, дополнительного санузла потребуются: подключение к существующему канализационному стояку, подключение канализационной трубы, врезка в вентиляционный канал существующего санузла.

Как правило, второй санузел требуется разместить на порядочном удалении от стояков водоснабжения и канализации, что добавляет существенных сложностей в реализации проекта. Помимо расстояния следует учитывать, что все коммуникации должны быть доступны для ремонта и обслуживания. Необходимо помнить, что прокладка инженерных коммуникаций через жилые помещения запрещена и необходимо их вести в обход, по площади коридора. Также необходимо будет предусмотреть шумоизоляцию стен санузла в случае, если стена санузла будет смежной с жилыми помещениями.

Гидроизоляция пола и устройство входа в санузел

Согласно действующим санитарным нормам, при устройстве напольного покрытия необходимо учитывать работы по гидроизоляции пола. Данные работы также относятся к перепланировке и указываются в проектной документации. 

На этапе приемки перепланировки объекта недвижимости представителем надзорного органа факт выполненной гидроизоляции подтверждается актом освидетельствования скрытых работ. В акте отражено, что пол в санузле устроен согласно действующим нормам и правилам. Акт освидетельствования скрытых работ составляется подрядной организацией, обладающей допуском СРО, которая выполняла ремонтные работы по устройству напольного покрытия. Также акты на скрытые работы подписываются как подрядной, так и проектной организацией, разработавшей проектную документацию. В случае, если ремонтные работы были выполнены самовольно, акт освидетельствования скрытых работ подписывается только подрядной организацией.

Также существует требование СП 29.13330.2011 «Полы» (Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88), согласно которому уровень пола в туалете и ванной комнате должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола смежных помещений.  Либо необходимо устройство переливного порога в санузле/ванной высотой не менее 15-20 мм.

Вход в санузел должен осуществляться с учетом санитарных требований – из коридора или нежилого помещения. Выход из помещения, оборудованного унитазом, в зону кухни и жилых комнат запрещен. Но к этой норме имеется одно существенное дополнение. Когда в квартире уже есть туалет, который выходит в коридор (холл), то выход из санузла в жилую комнату допустим. Однако, опять-таки – в комнату, но не на кухню.

Данная норма относится исключительно к помещению с унитазом. Вход в помещение без унитаза (ванная, душевая, постирочная) может быть организован из любого другого помещения квартиры.

Согласование перепланировки с устройством второго санузла

Ремонтные работы по устройству дополнительного санузла возможно выполнить только после получения собственником квартиры разрешения на перепланировку от надзорного органа.

Разрешение Мосжилинспекции:

Разрешение МосжилинспекцииРазрешение Мосжилинспекции

Для того, чтобы надзорный орган разрешил проводить такую перепланировку, необходимо предъявить на рассмотрение проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций. Также необходимо будет предоставить заявление на распоряжение о согласовании перепланировки и/или переустройства (разрешение на ремонт), техническую документацию из БТИ (поэтажный план с экспликацией к плану на квартиру, архивную копию плана или технический паспорт квартиры), документы о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Читайте также:  Построить беседку и туалет

Заказать проектные документы возможно в любой проектной организации с допуском СРО. Наша организация занимается разработкой проектов и технических заключений, поэтому данную услугу возможно заказать, в том числе, у нас. О процессе заказа проектной документации в нашей компании можно узнать здесь.

Набор документов единым комплектом сдается на согласование в Мосжилинспекцию. Для этого необходимо воспользоваться услугами многофункционального центра. На текущий момент надзорные органы в части согласования перепланировки/переустройства не принимают документы напрямую от физических лиц.

Начинать ремонтные работы необходимо только после получения разрешения на перепланировку. То есть после получения собственником распоряжения о согласовании перепланировки и/или переустройства.

Когда ремонт будет завершен, собственнику необходимо обратиться в надзорный орган с целью сдачи выполненных ремонтных работ в соответствии с полученным разрешением. После поступления заявления от собственника с целью инициации выхода представителя из надзорного органа, на объект выходит инспектор, который проверит соответствие выполненной перепланировки ранее согласованному проекту. И если работы были проведены без нарушений и отклонений от проектной документации, он составит акт о завершенной перепланировке.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

Далее следует обращение собственника в БТИ, чтобы квартиру обмерили и внесли все изменения в технический паспорт. Перепланировка может считаться согласованной только после прохождения всех описанных процедур.

Если собственник выполнил перепланировку без разрешения, то законодательство города Москвы позволяет ему ее узаконить в установленном порядке. Но узаконить можно только перепланировку, которая выполнена без нарушения норм. А учесть все строительные и санитарные требования при устройстве второго санузла в квартире невероятно сложно. Тем, кому это удалось, предстоит узаконивать перепланировку на основе технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ от компании с СРО. Мы можем не только подготовить для вас такой документ, но и бесплатно проконсультировать по вопросам узаконивания перепланировки в надзорных органах.

Для связи со специалистами нашей организации воспользуйтесь, пожалуйста, разделом «Контакты».

Источник

Нужен ли в квартире второй санузел?

Обустройство санузла — всегда вопрос интересный. Какие только идеи не приходят людям в голову!

Мои креативные сограждане развлекаются как могут — соединяют ванную комнату с туалетом, ставят унитазы по центру, объединяют маленькие санузлы и прихожей, делая проход на кухню через гостиную, водружают джакузи по центу комнаты, имея в виду все запреты — и все эти идеи, между прочим, очень интересны, особенно если выполнены специалистами и согласованы с архитектурой.

Однако, если у вас в квартире позволяет место (например, большая прихожая, в которой можно выделить уголок, или имеется кладовка рядом с ванной, я очень советую сделать дополнительный «гостевой» туалет!

Это гораздо важнее, чем выяснение вопроса о том, какого цвета кафель выбирать для санузла и какую именно душевую кабину поставить. Дополнительный санузел — очень нужная вещь!

Разумеется, в маленькой квартире со смежными комнатами дополнительный санузел вы не сделаете, а вот если вы счастливый обладатель просторного жилого помещения, то вам вполне удастся выделить место для гостевого туалета.

Имейте в виду, что устройство дополнительного санузла, который не был предусмотрен изначально, требует массы согласований, но все это решаемо.

Если вы живете на первом этаже и под вами нет соседей, то все будет гораздо проще и сделать дополнительное помещение вы сможете даже в жилой комнате, а вот если внизу кто-то живет, то под вашим санузлом не должно быть ни кухни, ни комнаты — то есть делать его можно будет только в прихожей или кладовке, то есть в нежилой комнате.

Вопросы с трубами, изоляцией, установкой короба (равно как и вопросы получения всех необходимых разрешений) нужно доверить специалистам, поскольку инженерные коммуникации и их качество — вопрос сложный и требующий соответствующих знаний.

К примеру, если вы привязываетесь к кухне, вам нужно выяснить сечение диаметра канализации, поскольку если оно достаточно широкое, то согласовать проект получится без особых проблем, а вот если диаметр маленький, то у соседей снизу будут проблемы …. Все эти вопросы должны решать специалисты.

Гостевой туалет желательно расположить подальше от хозяйских спален и таким образом, чтобы к нему был обеспечен доступ со всех помещений квартиры. Если он обустроен недалеко от гостевой комнаты, вообще отлично — это очень удобно.

Если позволяет помещение, лучше, конечно, поставить не только унитаз, но и душевую кабину — этот вариант будет максимально комфортен, но если возможности нет, то достаточно будет просто установить душевую стойку.

Однако даже если у вас получается выделить совсем маленькое помещение, куда кроме унитаза, ничего не помещается, все равно, дополнительный санузел решит множество проблем, так что делайте его, если есть малейшая возможность!

Читайте также:  Построить туалет для дачи без ямы

Обязательно сделайте качественную вентиляцию — повышенная влажность в любом помещении ни к чему, а в помещении, в котором регулярно льется вода, она необходима вдвойне.

Главные требования гостевого санузла — безопасность, практичность и удобство. Если у вас часто бывают гости, то остаться могут и молодые люби, и взрослые пары, и люди с маленькими детьми, которым нужен комфорт и удобства.

Поэтому и оформляйте санузел таким образом, чтобы в нем было удобно любому человеку — неброского цвета стены, покрытие для пола, которое не скользит, зеркало, возможность повесить одежду.

Источник

Как сделать туалет в частном доме: обустройство, конструкция, правила устройства

Содержание:

1. Выбор места туалета в частном доме
2. Обустройство канализации в частном доме
3. Самотечная канализационная система
4. Напорная система
5. Устройство конструкции
6. Как сделать канализацию снаружи
7. Монтаж унитаза

В построенных в советские годы частных домах привычные для современных людей удобства отсутствуют: в лучшем случае в жилье проведено холодное водоснабжение и канализация для сброса жидких стоков. Туалетов с унитазами там обычно нет, как и много чего другого. Установить сантехнику несложно, но, к сожалению, в таких постройках проектом не предусматривались, ни санузел, ни ванная комната, как и соответствующие инженерные коммуникации.

Поэтому решить проблему, как сделать туалет в частном доме старой постройки, бывает достаточно проблематично. Потребуется не только отыскать подходящее место, но и подвести к нему канализацию, воду и обеспечить в санузле вентиляцию. Как правило, для вентиляции можно установить вытяжку в туалете в частном доме, и этого будет достаточно.

Хочу построить второй туалет

Выбор места туалета в частном доме

Идеальным местом обустройства будущего туалета считается готовое помещение по типу небольшой по площади кладовки. Желательно, чтобы оно располагалось поближе к сливному колодцу.

Когда место размещения унитаза находится в другой стороне, увеличивается объем необходимых работ, соответственно и расходы. В качестве варианта можно рассмотреть обустройство совмещенного санузла в маленькой комнатке, смонтировав в ней сантехнику, которая поместится: ванну, унитаз, умывальник, душевую кабинку и прочее.

Гораздо сложнее обстоят дела, когда нет подходящего помещения. Тогда для установки унитаза следует отыскать свободный угол. В том, что такое место может быть только на кухне, нет ничего страшного. Самодельный туалет огораживают в таком случае сплошной перегородкой, а вход делают, прорубив его из смежного помещения, поэтому неприятные запахи не помешают. При этом можно использовать такие материалы как ДСП, вагонка, гипсокартон и т.д. Читайте также: «Водопровод и канализация в частном доме — проектирование и прокладка».
 
Между слоями обшивки помещают звукоизолирующий материал, и тогда эксплуатация санузла не потревожит жильцов. Строить перегородку следует после завершения прокладки инженерных коммуникаций, так как сантехнические работы сложно производить в ограниченном пространстве. 

Обустройство канализации в частном доме

В зависимости от варианта транспортировки нечистот и отходов, канализация бывает:

  • напорной (принудительной);
  • безнапорной (самотечной).

В напорной конструкции для движения отходов используется фекальный насос. Что касается самотечного слива, то он происходит за счет уклона труб (подробнее: «Уклон канализации в частном доме — какой должен быть»). Если вы еще не решили, как сделать туалет в частном доме, можно использовать любой вариант в зависимости от сложившихся обстоятельств. 

Самотечная канализационная система

Эффективную работу подобной конструкции можно обеспечить, если точно соблюдать параметры уклона – он должен быть постоянным и равномерным на протяжении всей длины трубы. Чаще всего при монтаже санузла в частном доме своими руками допускают создание слишком крутого уклона. Дело в том, что очень быстрое передвижение стоков не позволяет заполнить ими трубу полностью и по этой причине внутренняя поверхность плохо омывается. 

Хочу построить второй туалет

В том случае, когда уклон менее допустимого, скорость движения потока замедляется и этот момент является большим недостатком (прочитайте: «Какой уклон трубы канализации считать оптимальным»). Необходимо обеспечить такое соотношение между заполнением трубы и скоростью движения нечистот, чтобы в процессе ее эксплуатации происходило самоочищение. Иначе на внутренней поверхности трубопровода появится налет, препятствующий отведению стоков и способствующий образованию засоров.
 
Оптимальный уклон канализационных труб прописан в СНиП. Для труб диаметром 40–50 миллиметров – это 3%, диаметром 80–110 миллиметров – 2%. 

Напорная система

В ряде случаев обустройство туалета с самотечной канализацией является проблематичным. Проложить трубы с диаметром около 100 миллиметров через перегородки и стены довольно сложно. Проблемы можно обойти, если смонтировать напорную канализацию, основным элементом которой считается фекальный насос (прочитайте: «Напорная канализация – что это такое, примеры устройства»). 

Использование данного прибора приводит к тому, что сливные отходы могут передвигаться снизу вверх, притом, что сечение труб уменьшается в разы. Фекальные насосы, предназначенные для бытовых нужд, отличаются компактными размерами, эстетичным видом, способностью перекачивать жидкость на несколько метров в вертикальном направлении и на десятки метров по горизонтали. В продаже имеются унитазы со встроенным насосом. 

Читайте также:  Построить туалет на улице кирпича

Устройство конструкции

Для прокладки канализации в доме хорошим выбором являются полипропиленовые трубы, которые отличаются прочностью, легкостью и способностью выдерживать температуру до 95 градусов без деформации. Последнее преимущество пригодится, когда к данному участку подключают стиральную машину или кто-то выльет кипяток в унитаз. 

Хочу построить второй туалет

Пластиковая канализация собирается легко, словно это детский конструктор. Монтаж начинают с самой нижней точки, для чего очередной элемент вставляют в раструб предыдущей детали, но перед этим на окончание фитинга или трубы наносят герметик для пластиковых труб, который предназначен для таких работ. 

Это необходимо как для предотвращения протечек, так и для облегчения монтажных работ. Дело в том, что при таком диаметре труб производить стыковку непросто – она требует значительных усилий. Когда концы элемента смазаны, работа происходит значительно быстрее. При монтаже канализации следует избегать использования отводов с прямым углом, а поворот на 90° можно выполнить, используя два отвода по 45° и тем самым уменьшить торможение потоков жидкости.

Если требуется укоротить длинный отрезок трубы, пользуются ножовкой по металлу. Чтобы закрепить конструкцию, задействуют хомуты на шпильках или клипсы (последние изделия выглядят более презентабельно).

Перед каждым поворотом, внизу стояков и в месте выхода канализации за пределы дома следует поставить ревизии. Если имеется необходимость объединить новую пластиковую трубу со старым чугунным изделием, соединение уплотняют при помощи специальной резиновой манжеты.
 
Если под туалетом располагается подвал или помещение, для которого интерьер имеет значение, то горизонтальный участок трубы можно расположить в них под поверхностью потолка.

В данном решении имеется очевидные преимущества:

  • нет необходимости огибать углы, так как трубы будут проложены кратчайшим путем, а это позволит сэкономить материалы и время, а значит деньги;
  • канализационные трубы не займут пространство внизу комнаты.

Элементы, из которых состоит напорная канализация, соединяют воедино сваркой или при помощи фланцев. В зависимости от характеристик фекального насоса, диаметр труб может варьироваться в пределах 20-40 миллиметров. Прокладку допускается выполнять как с внешней стороны, так и под полом или в стенной штробе. 

Как сделать канализацию снаружи

Конструкция туалета подразумевает укладку наружной части канализации в траншею, глубина которой зависит от климата в регионе. Трубы при этом используют разные – из асбеста, цемента, чугуна, пластика и керамики. Наиболее популярными являются пластиковые изделия. 

Для укладки в траншею применяют исключительно специальные трубы из пластика, обычно они окрашены в оранжевый цвет. В местах, где на почву оказывается повышенная нагрузка или канализацию прокладывают на большой глубине, предпочтение следует отдать изделиям из более прочных материалов или гофрированным трубам (прочитайте также: «Глубина канализации в частном доме — что и как по нормам»). 

Наружную безнапорную канализацию обустраивают под постоянным в направлении слива уклоном, равным 2%. Для осуществления этого на дно траншеи насыпают песчаную подушку толщиной около 20 сантиметров. 

Монтаж унитаза

Хочу построить второй туалет

  1. Обычно в собственных домах полы делают деревянными, поэтому перед тем, как сделать туалет в частном доме, их следует выровнять, укрепить и настелить линолеум. Если горловина трубы располагается выше выпуска унитаза, его нужно приподнять. Подиум можно сделать из широкой доски или отрезков бруса. Если установка планируется на бетонный пол (к примеру, на цокольном этаже), тогда потребуются кирпич и цемент.
  2. Чаще всего подключение к канализации удается выполнить напрямую: в трубу вставляют манжету с уплотнительным кольцом, а в нее выпуск унитаза. В том случае, когда это не представляется возможным, используют пластмассовый эксцентрик или гофрированную манжету. 
  3. Подключение к фекальному насосу не вызовет трудностей, поскольку впускное отверстие на нем располагается на стандартной высоте, а все, что необходимо для стыковки имеется. 
  4. После того, как унитаз установлен на место, предназначенное для него, и удостоверившись в надежной его состыковке с канализационной трубой, размечают отверстия. Затем сантехнику убирают в сторону и сверлят пол. Набор крепежных изделий обычно прилагается в комплекте к унитазу. Он состоит из саморезов, пластмассовых дюбелей, шайб и декоративных колпачков.

    Унитаз возвращают на подготовленное для него место и проверяют, насколько ровно он стоит, используя строительный уровень. При необходимости основание равняют, подложив твердый предмет. После завершения работы образовавшийся зазор заполняют цементом. 

  5. Сантехнический прибор закрепляют саморезами, подложив под шляпки мягкие шайбы. 

Место соединения с трубой и манжетой следует прошприцевать, применив силиконовый герметик. Аналогично поступают с основанием унитаза, чтобы вода не затекала под его низ. Теперь остается только подключить воду для сливного бачка. Как правило, для подсоединения используют коаксиальный шланг, поставив перед ним кран. 

В результате благоустроенный санузел непременно повысит качество жизни домочадцев.

Источник