И построил норманн дом
И построил «Норманн» дом — ни тепла, ни света в нем (фото)
И построил «Норманн» дом — ни тепла, ни света в нем
Строительной компании «Норманн» удалось сдать в эксплуатацию жилой дом почти на 700 квартир в поселке Металлострой без тепла и электричества. Как выяснилось, наружные сети для него еще только строятся. Застройщик, энергетики и теплоэнергетики кивают друг на друга. Управляющие компании в суде добиваются контроля над домом. Дольщики пишут в полицию, Роспотребнадзор, губернатору. И ждут. Более серьезных рычагов повлиять на ситуацию у них не много.
Компании «Норманн» удалось сдать в эксплуатацию жилой дом почти на 700 квартир в поселке Металлострой без тепла и электричества. Как выяснилось, наружные сети для него еще только строятся. Застройщик и теплоэнергетики кивают друг на друга. Управляющие компании в суде добиваются контроля над домом. Дольщики пишут в полицию, Роспотребнадзор, губернатору. И ждут.
Комплекс «Ижора Парк» на 1800 квартир строится на Полевой улице, на месте бывшего пустыря в центре Металлостроя и в полукилометре от Невы. Компания «Норманн» приобрела участок на торгах Фонда имущества в конце 2010 года.
В июне прошлого года со скромной задержкой в месяц была сдана в эксплуатацию первая очередь. Это односекционный дом всего на 70 квартир. В январе этого года к нему добавился второй дом, еще из 4 секций, на 695 квартир.
В феврале покупателей второй очереди начали звать на осмотр приобретенного жилья. И тут-то выяснилось, что в доме нет ни отопления, ни электричества. «Первая и вторая очереди – на времянке. Генераторы отключаются, у людей ломается оборудование», – говорит дольщик второй очереди Михаил. Несколько жителей комплекса уже организовали инициативную группу и пишут обращения в полицию и Роспотребнадзор.
Во всем виноват ГУП «ТЭК», говорят в «Норманне». «Все разрешительные документы для пуска тепла получены, система готова, тепло не подается по причине аварии на сетях ГУП «ТЭК СПб», – рассказали в пресс-службе застройщика.
В ГУП «ТЭК СПб» на это пожимают плечами. Причина вовсе не в авариях, их в Металлострое не было. Из-за того, что «Норманн» не в полном объеме оплатил работы по подключению к сетям, «в настоящее время силами ГУП «ТЭК СПб» не в полном объеме выполнены работы по строительству тепловых сетей для подключения указанных объектов», – сообщают в организации.
В свою очередь, из-за отсутствия тепла не закончена и отделка дома. «В доме нет дверей в квартиры и на общие балконы, не доделана отделка мест общего пользования», – перечисляет дольщик Михаил. «Отделка мест общего пользования выполнена на 90%, за исключением мест, где финишные работы имеет смысл выполнить после прогрева помещений», – признают в компании.
Аналогичная ситуация с электросетями. Дом введен, а они еще строятся. Дело в том, что подстанция в Металлострое принадлежит «Ленэнерго», а сети – «Санкт-Петербургским электрическим сетям». Для электроснабжения второй очереди «СПбЭС» подало заявку на выделение мощностей в ОАО «Ленэнерго» в 2011 году, однако договор об осуществлении технологического присоединения был заключен только в феврале 2014 года, говорят в сетевой компании. Срок исполнения договора — 2 года. Это означает, что постоянное электричество в доме появится в лучшем случае только через год.
При этом в первой очереди сети были готовы еще в августе прошлого года. Однако электричества в здании нет просто потому, что управляющая компания «Норма-Дом» не заключила договор со сбытовой. «После получения уведомления от сбытовой компании АО «СПбЭС» подаст напряжение на электроустановки заявителя в течение 24 часов», – сообщили «Фонтанке» в организации. В то же время в «Норманне» жителям говорят о возможности подключения электроэнергии в июле-августе 2015 года и ссылаются на вину «Ленэнерго», говорит житель первой очереди Сергей.
Это не единственная проблема жильцов «Ижора парк» — периодически в здании течет вода цвета чайной заварки. И это при том, что в соседних домах поселка таких проблем не наблюдается. «У нас есть несколько версий: либо нам изначально были установлены бывшие в употреблении трубы, либо фильтры дома засорены», – говорит Сергей.
Из-за сложностей с подключением здания к сетям и непрозрачного начисления квартплаты жители первой очереди «Ижора парк» попытались сменить управляющую компанию. На общем собрании в октябре была выбрана УК «Рыбацкое Стройсервис», обслуживающая более 70 домов в Колпинском районе. Однако «Норма-Дом» так и не передала здание новым управляющим. Сейчас в арбитражном суде рассматривается иск «Рыбацкое Стройсервис» об обязании передать техническую документацию.
В такой ситуации жителям лучше обратиться в Службу госстройнадзора, к застройщику и к поставщикам тепла и энергоресурсов для получения официальных ответов с указанием причин, почему в доме нет отопления и электричества, говорит Олег Островский, зампредседателя комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО. Это позволит разобраться, кто виноват, и собрать документы для обращения в суд или прокуратуру в случае необходимости. При этом права дольщиков не считаются нарушенными, пока соблюдаются сроки передачи квартир, которые указаны в договоре с застройщиком. На практике время от ввода объекта в эксплуатацию до передачи квартир дольщикам составляет от нескольких месяцев до полугода.
«Если при первом осмотре квартиры выяснилось, что в ней нет воды, тепла, электроэнергии, то в акте осмотра (приема-передачи) необходимо все подробно описать с указанием сроков устранения недостатков. Такие квартиры считаются непригодными для проживания», – объясняет Олег Островский. Дольщики смогут не принимать такие квартиры и получить компенсацию, в случае если застройщик превысит срок передачи жилплощади, указанный в договоре. За каждый день просрочки покупатель вправе требовать пени размером 1/150 ставки рефинансирования от стоимости договора. То есть 0,055% от цены квартиры. Для жилья стоимостью 1 млн рублей это 550 рублей.
ЖК «Ижора парк» – не единственный дом, который столкнулся с проблемой коммуникаций уже после сдачи. Ранее с проблемой столкнулись дольщики ЖК «Самое сердце» компании О2 Development в Пушкине. Дом на 500 квартир был сдан в апреле 2014 года, но с приходом зимы система отопления так и не была запущена полностью. Еще раньше с такой ситуацией столкнулись дольщики «Облстрой 55».
Впрочем, и у «Норманна» это не единственный комплекс, у которого возникли проблемы с коммуникациями. Схожие проблемы с ржавой водой есть в ЖК «Отличник» у станции метро «Ладожская». Жители дома вскрыли трубы и обнаружили их заросшими грязью и ржавчиной через год эксплуатации.
Еще хуже ситуация с малоэтажным комплексом во Всеволожске. Уже полтора года после ввода третьей очереди он снабжается электричеством от генераторов. Кроме того, в нем не была достроена ливневая канализация. Из-за этого в домах затапливает подвалы и плодятся крысы.
Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»
© Фонтанка.Ру
Жилой комплекс «Ижора-парк» на 1800 квартир строится на Полевой улице в Металлострое с 2012-го года. Участок был приобретен на торгах «Фонда имущества» в конце 2010-го года. Официально застройщиком является компания «Норманн-Юг», входящая в холдинг «Норманн». Учредителем и генеральным директором головной компании является Владимир Смирнов. В данный момент компания возводит 6 жилых комплексов на окраинах Петербурга и Ленобласти.
Источник
Что известно о двух самых сложных долгостроях Петербурга
Жилые комплексы «Три апельсина» и «На Заречной» должны были сдать четыре года назад, однако в 2016-м стройка остановилась. Застройщик ГК «Норманн» обанкротился, а гендиректора компании арестовали по делу о мошенничестве. Чтобы получить свои квартиры, дольщики устраивали пикеты и голодовки. В ноябре 2020-го власти нашли инвестора, который должен достроить дома.
«Бумага» рассказывает, что случилось с ГК «Норманн», как дольщики годами добивались жилья и что известно о компании, которая обещает сдать долгострои в ближайшие три года.
Квартиры в ЖК «Три апельсина» и «На Заречной» ждут более 1800 семей. В последние два года инициативная группа дольщиков регулярно устраивала протестные акции: митинги, пикеты у Смольного и голодовки.
Первая голодовка дольщиков состоялась в июле 2019 года. Как объясняет участница инициативной группы дольщиков Марина Паничкина, так они пытались надавить на владельца ГК «Норманн» Владимира Смирнова, чтобы он подписал договор с инвестором стройки, найденным Смольным. Смирнов этого так и не сделал. Голодовка продлилась пять дней, после чего ее пришлось прервать из-за угрозы здоровью активистов.
В конце октября 2020-го дольщики вновь объявили бессрочную голодовку — на этот раз, чтобы привлечь внимание Смольного. Как говорит Паничкина, городские власти долго искали компанию, готовую достроить ЖК, и постоянно переносили сроки решения проблемы. Сначала дольщики относились к этому с пониманием, в том числе из-за пандемии коронавируса, но к осени их «терпение кончилось».
16 ноября Марину Паничкину, которая к тому моменту 17 дней держала голодовку, госпитализировали. На следующий день с протестующими встретился губернатор Петербурга Александр Беглов и объявил, что застройщик найден — компания «РСТИ». На следующий день договор с «РСТИ» официально подписали, дольщики прекратили голодовку.
Трейлеры дольщиков во время голодовки. Фото: Алексей Смагин / «Коммерсантъ»
В июле 2019 года Выборгский районный суд арестовал гендиректора ГК «Норманн» Владимира Смирнова по делу о мошенничестве в особо крупном размере — через два дня после окончания голодовки дольщиков. Следствие считает, что к июню 2014 года Смирнов вместе с другими руководителями «Норманна» разработал план по хищению денег у дольщиков своих жилых комплексов.
Дело было заведено из-за махинаций с деньгами дольщиков ЖК «На Заречной». С 774 дольщиками заключили договоры на общую сумму около 1,5 миллиарда рублей. На строительство при этом ушло только 80 миллионов рублей.
Как на встрече с дольщиками рассказал губернатор Беглов, украденные деньги не удалось найти до сих пор. Смирнов по-прежнему остается в СИЗО. Ему регулярно продлевают арест: последний раз — в сентябре, до 20 декабря.
ЖК «Три апельсина» и «На Заречной» на Парнасе строят с 2013 года. Предполагалось, что два соседних комплекса, в сумме состоящие из пяти домов, сдадут в 2016−2017 году. В 2016 году были готовы первые два корпуса ЖК «Три апельсина» на 600 квартир, третий на 300 квартир не достроен до сих пор, как и все корпуса ЖК «На Заречной».
Дольщица Марина Паничкина рассказала «Бумаге», что внесла деньги за квартиру в 2014 году и должна была получить ключи в первом квартале 2017-го. По словам Паничкиной, первые подозрения, что сроки сорвут, возникли осенью 2016 года, когда строительная площадка фактически опустела.
Однако в «Норманне» дольщикам обещали, что, несмотря на небольшие задержки, проект достроят. Однако работы остановились. В 2018 году дольщики забили тревогу, некоторые стали требовать возврата денег, но безуспешно, вспоминает Паничкина.
Марина Паничкина
дольщица ГК «Норманн»
— Мы уже понимали, что дома не достроят, у компании денег нет. Нас уверял [владелец «Норманна» Владимир] Смирнов, что нашли инвестора, всё достроят. Комитет по строительству какое-то время ему верил, но потом стало понятно, что это всё просто разговоры.
Летом 2019 года «Норманн» признали банкротом. Однако оперативно найти компанию, готовую достроить два ЖК, и подписать с ней договор Смольному не удавалось, хотя слухи о привлечении «РСТИ» шли еще летом.
«Три апельсина» и «На Заречной» — самые «сложные» в реестре проблемных объектов Петербурга, заявил вице-губернатор Николай Линченко в ноябре 2020 года. Главную сложность, по его словам, составляло то, что какие-то корпуса были готовы на 80 %, а какие-то лишь на 5 % — при этом для всех зданий требовалось единое решение. Как поясняет Марина Паничкина, под 5 % подразумевается то, что на месте строительства лишь вырыт котлован.
Эксперт по петербургской недвижимости, заместитель главного редактора ИИЦ «Недвижимость Петербурга» Халмурат Касимов перечислил «Бумаге» факторы, которые делают объекты одними из самых проблемных в городе. Во-первых, большое количество пострадавших — почти 2 тысячи семей. Во-вторых, крупная сумма, необходимая для достройки — 2,5 миллиарда рублей.
В-третьих, по словам Касимова, у Смольного прежде не был разработан механизм передачи компенсационных участков застройщику без торгов. «Эту схему Смольному пришлось в срочном порядке разрабатывать и утверждать в Минстрое, а это требует много времени и напряжения десятка разных комитетов», — объясняет Касимов.
Фото: Алексей Смагин / «Коммерсантъ»
В Петербурге у «Норманна» остается еще один долгострой — «Ижора Парк», дольщики которого тоже неоднократно устраивали протестные акции. В Ленобласти не достроены три проекта «Норманна»: «Десяткино 2.0», «Десяткино» и «Морошкино». На момент банкротства у компании было около 6 тысяч дольщиков.
При этом основанная в 2004 году «Норманн» считалась крупным игроком на рынке недвижимости и к маю 2017-го построила 21 дом в 14 ЖК, среди которых три очереди ЖК «Ижора Парк», три очереди ЖК во Всеволожске, две очереди ЖК «Шушары», первые очереди ЖК «Десяткино» и «Три апельсина», клубный дом «Коломяги бриз», ЖК «Два капитана», «Невская вертикаль» и дом на Витебском проспекте, 77, корпус 3.
По данным Смольного, сейчас в реестре обманутых дольщиков состоят 832 петербуржца по 15 объектам. В единый реестр петербургских проблемных объектов включен 31 долгострой, 28 из них — жилые дома.
Как объясняет эксперт по недвижимости Халмурат Касимов, действующее законодательство, в частности 214-й федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, плохо защищает дольщиков, поэтому застройщики регулярно их обманывали. В 2018 году для защиты дольщиков приняли закон, по которому они передают деньги не компании, а банку — тот замораживает деньги, пока застройщик не сдаст объект.
Достраивать ЖК на Парнасе будет ГК «РСТИ». Уже 18 ноября рабочие компании вышли на строительную площадку: там выставили охрану и установили камеры видеонаблюдения, строители обустраивают бытовой городок и посты мойки колес для техники, идет закупка строительных материалов. Дольщики подтверждают, что работы уже начались.
До 25 декабря «РСТИ» должен предоставить Смольному полный график работ. Корпуса с высокой степенью готовности — третий корпус ЖК «Три апельсина» и первый ЖК «На Заречной» — планируют сдать летом 2021 года. Наименее готовый второй корпус «На Заречной» сдадут к середине 2023-го.
Марина Паничкина говорит, что дольщиков полностью устраивает сделка города и застройщика — если «РСТИ» исполнит свои обещания. Паничкина рассказала «Бумаге», что застройщик пообещал им перейти от подготовительных работ к полноценному строительству 14 января, а также предоставлять отчет о работах каждые 15 дней. При первых признаках отклонения от сроков дольщики собираются жаловаться в Смольный.
«РСТИ» известен по 35-этажному ЖК «Князь Александр Невский» в Обухове, который стал первым жилым зданием выше 100 метров в городе. За 19 лет работы застройщик сдал более 40 объектов в Петербурге и Ленобласти: не только жилые дома, но и больницы, детские сады и школы. Халмурат Касимов описывает «РСТИ» как компанию с репутацией застройщика, сдающего объекты в срок и даже раньше времени.
Смольный предоставил «РСТИ» взамен компенсационные земельные участки. Как пишет «Фонтанка» со ссылкой на текст соглашения, компания получит в аренду от города восемь участков общей площадью около 57 тысяч квадратных метров. Из них семь предназначены под высотную застройку, еще один — для размещения многоквартирных жилых домов. Речь преимущественно идет о территориях в Калининском районе: в частности, между проспектом Маршала Блюхера и Полюстровским проспектом. Застроить «РСТИ» сможет также 7,4 тысячи квадратных метров на Октябрьской набережной.
Ранее «Бумага» писала о другом долгострое «Норманна» — «Десяткино 2.0», который должны были сдать три года назад. Обманутые дольщики сооружали у ЖК дом из отписок чиновников, а группа «ДДТ» снимала там клип. Мы также рассказывали про дольщиков ГК «Город», которые 6 лет не могли получить свою недвижимость.
Источник
«Норманн» приготовился к долгострою
«Норманн» приготовился к долгострою
«Норманн» перенес сдачу своих объектов на срок от полугода до двух лет и говорит, что честность сегодня — лучший фундамент для застройщика, столкнувшегося с кризисом.
Компания «Норманн» внесла изменения в проектные декларации всех семи жилых комплексов, строящихся в Петербурге и Ленобласти. Сдача тринадцати домов передвинута. Дольщиков, а их у компании более 6,2 тысячи, к такому решению попытались подготовить заранее. В октябре на сайте компании появилось интервью с председателем совета директоров «Норманна» Виктором Сеппененом, в котором топ-менеджер ссылается на общие для страны экономические сложности: «Мы сейчас живем в условиях кризиса. Я не буду говорить, что здесь нет вины компании, конечно, но кризис очень серьезно изменил ситуацию».
Застройщик предлагает квартиры чуть ли не по самым низким ценам в городе. Студии в Янино выходят на рынок за 0,9 млн рублей. При этом стоимость стройматериалов с 2014 года значительно выросла, начались банкротства подрядчиков, объясняют в «Норманне».
«На перенос повлияло множество факторов. Это падение спроса на рынке и наш излишний оптимизм, когда мы планировали предыдущие сроки, – пояснил «Фонтанке» Виктор Сеппенен. – Это происходило в благополучных 2013-2014-х, и мы рассчитывали, что у нас будет несколько больше денег, чем есть сейчас. В 2015 году мы сосредоточились на сокращении себестоимости жилья без снижения качества и реструктуризации компании и добились в этом результатов, но слишком долго не выдавали планов наружу».
Компания строит в Петербурге три комплекса. Сдача четвертой очереди ЖК «Ижора парк» в Металлострое уже задерживается на год, теперь дольщикам пообещали квартиры в августе 2017-го. Уже откладывавшаяся достройка второй очереди «Трех апельсинов» на Парнасе снова переносится – на декабрь следующего года. Но меньше всего повезло покупателям квартир в третьей очереди ЖК «На Заречной», строящегося там же, на Парнасе. Вместо 2017 года комплекс обещают достроить в 2019-м, хотя средний срок строительства дома на рынке 1,5-2 года.
С начала ноября дольщики «Норманна» начали напрашиваться на встречи с топ-менеджментом. В компании уверяют, что сроки перенесли «с запасом», для того, чтобы точно в них уложиться, рассказывают покупатели квартир в ЖК «На Заречной» и объясняют свое недоверие тем, что новые графики стройки не предоставили, а компенсировать задержку пообещали сертификатами на бесплатную регистрацию собственности.
«Наш дом готов на 90%, все квартиры давно продали, но строительство фактически не ведется, – рассказала «Фонтанке» одна из дольщиц первой очереди ЖК «На Заречной». – Никакой конкретики, когда начнутся активные работы, на встрече нам не сообщили, только заверили, что дом достроят в новый срок, с задержкой на 10 месяцев».
Покупатели ЖК «Яркий» в Янино обратились в прокуратуру. С начала прошлого года в домах первой очереди компания возвела всего 1,5 этажа и уже перенесла срок их сдачи на 2018-й. При этом все 100% квартир в двух корпусах — бюджетные «однушки» и студии.
В похожей ситуации оказались покупатели квартир в ЖК «Морошкино», недалеко от Юкков. Первый тысячеквартирный дом компания обещала сдать в начале 2017-го. Но к ноябрю этого года добралась только до второго этажа. Сдачу перенесли сразу на 1,5 года – на июль 2018-го.
Дольщики подумывают о расторжении договора с застройщиком, но решение принять тяжело. По договору, «Норманн» вправе удерживать 10% от стоимости и без того недорогой квартиры. В итоге после месяцев и даже лет ожидания собственного жилья, покупатели получат на руки деньги, которых едва хватит на новые квадратные метры.
В компании объясняют, что предлагают больше вариантов. «После акта приемки-передачи люди смогут потребовать пени за просрочку в установленном порядке. Для тех, кто не готов ждать, мы предлагаем переуступить квартиру, перейти в другую очередь или расторгнуться, – говорит Виктор Сеппенен. – Таким образом мы работали ранее с инвесторами, которые покупали у нас квартиры для дальнейшей перепродажи, и у нас такой механизм отработан».
«Мы могли дотянуть с переносом сроков до последнего и предложить подождать еще полгода. И еще полгода. А потом еще, совсем же чуть-чуть осталось, – добавляет председатель совета директоров. – Но для сохранения доверия между компанией и дольщиками мы посчитали необходимым объявить новые реальные и абсолютно выполнимые сроки. В краткосрочной перспективе для нас это невыгодный шаг, но потеря доверия к застройщику значительно опаснее в перспективе».
В правительстве Ленобласти о проблемах компании знают. «Мы фиксируем задержку сроков сдачи объектов компании «Норманн». В частности, по ЖК «Яркий» в Янино. Дольщики неоднократно направляли обращения в комитет Госстройнадзора Ленобласти, но в мой адрес никто пока не обращался», – передал через пресс-службу вице-губернатор региона Михаил Москвин.
Официально госорганы считают объект долгостроем, а дольщиков — обманутыми только при 9-месячной просрочке передачи ключей. Пока причин контролировать стройки у администрации нет. «В целом, компания идет на контакт, исправляет замечания Госстройнадзора, строительство продолжается, хотя и медленными темпами, – говорит Михаил Москвин. – Что касается срыва сроков, то, согласно Градкодексу, время сдачи объектов определяет сам застройщик, исходя из финансовых и технических возможностей. У государства нет полномочий принудить его к сокращению сроков сдачи объектов».
В петербургском комитете по строительству с соседями солидарны. Объекты компании не числятся в списке проблемных, в реестре обманутых дольщиков девелопера нет. К тому же, в этом году компания все-таки сдает в эксплуатацию очереди в «Ижора-парке», «Морошкино» и «Три апельсина».
Более того, компания продолжает привлекать новых дольщиков. В октябре – ноябре этого года «Норманн» открыл продажи в новых очередях ЖК «Морошкино» и «Яркий» в Ленобласти, их строительство еще не началось. «Мы ожидаем среднегодового роста [компании] процентов на 10-15, может быть 20, но не более, – говорит в официальном интервью Виктор Сеппенен. – Для того чтобы продолжать это дело, необходимо закладывать новые стройки. У нас есть определенный земельный банк, и сейчас мы приобретаем дополнительные земельные участки, с учетом географии построенных и строящихся объектов».
В «Норманне» уверяют, что речи о банкротстве быть не может, апеллируя к своей 12-летней истории. Компанию в 2004 году основали Владимир Смирнов, Юрий Рафальский и Игорь Витковский.
Рафальский и Витковский в 2000-х активно развивали бизнес в сфере производства стройматериалов и подрядных работ. В их холдинг «Северо-Западная нерудная компания» входили около 20 предприятий по добыче песка, щебня, компания «Такси-бетон» и ИСГ «Норманн». Однако в конце 2000-х Юрий Рафальский выбрал политику, вступив в «Единую Россию», Игорь Витковский сосредоточился на своей компании «Интра тул». «Норманн» перешел под контроль Владимира Смирнова.
Активное развитие девелоперского бизнеса «Норманна» совпало с приобретением ростовского Донхлеббанка в 2013-м, который на сегодняшний день является основным партнером «Норманна» по выдаче ипотеки. По официальным отчетам, 59% структуры принадлежит Владимиру Смирнову, почти 31% – президенту ИСГ «Норманн» Валерию Шемракову, еще 10% распределены между миноритариями.
По данным ЦБ, в первом полугодии этого года чистый доход Донхлеббанка сократился в два раза — со 160 до 83 млн рублей, и банк получил почти 60 млн рублей убытков.
Вдобавок в октябре комитет имущественных отношений подал иск к компании «Норманн юг», возводящей «Ижора парк» в Металлострое. Смольный недосчитался 24 млн рублей арендных платежей.
В последний раз о задержке ввода всех проектов заявляла в 2008-м компания «ЛЭК». Причиной стал конфликт владельцев бизнеса — Андрея Рогачева и Павла Андреева. Наследник застройщика «Л1» до сих пор достраивает объекты 2000-х годов. Однако с тех пор девелопер не выводил на рынок новых объектов, а на достройку комплексов в том числе направлял средства от продажи скопленного в тучные 2000-е земельного банка.
Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»
© Фонтанка.Ру
Источник