Из чего лучше построить дом в новосибирске
Из чего построить дом? Сравнение материалов: брус, каркасники, СИП панели, газобетон, кирпич — СибПоселки
Из чего построить дом? Этим вопросом задаются все, кто начинает продумывать будущее строительство. Информации много, но она очень противоречивая. Каждый хвалит именно свой материал и показывает одни минусы материалов конкурентов. Мы предлагаем сравнить материалы опираясь не на рекламные слоганы, а на точные справочные параметры материалов и теплотехнические расчеты для Новосибирской области.
Говоря про лучший материал для строительства дома, многие имеют ввиду именно материал стен дома, ведь фундамент, стены, крыша, перекрытия могут быть сделаны совершенно по разным технологиям, но именно стены в доме занимают бОльшую площадь и соответственно оказывают бОльшее влияние на тепловой комфорт. Сегодня мы рассмотрим и сравним популярные технологии строительства стен дома для круглогодичного проживания.
Для того, чтобы в доме было комфортно в сибирские морозы, ниоткуда не дуло, чтобы не промерзали углы, и для того, чтобы счета за отопление не сильно били по карману, необходимо, чтобы все элементы теплого контура дома (стены, окна, перекрытия или мансардная крыша) соответствовали нормам по сопротивлению теплопередаче для данного региона. Для стен жилого дома в Новосибирске сопротивление теплопередаче должно быть больше или равно 3,65 (м²•˚С)/Вт в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
Условно все круглогодичные дома можно разделить на три большие группы по стеновым материалам:
- Дома из дерева
- Дома «из утеплителя»
- Дома из камня
Дома из дерева
Дерево используется для строительства домов уже многие тысячелетия. Сегодня деревянные дома строят из оцилиндрованного бревна, из строганного бруса, из профилированного бруса, самые современные деревянные дома строят из клееного бруса, а ценители старинных рубленных домов строят их из толстых бревен разного диаметра.
Из дерева легко можно построить дачу для проживания в теплое время года, а для строительства круглогодичного дома, соответствующего современным требованиям по тепловой защите, надо очень постараться. Дело в том, что дерево обладает хорошим коэффициентом теплопроводности, в 5 раз ниже, чем у кирпичной стены, но все же недостаточным для соответствия современным требованиям тепловой защиты зданий. Для соответствия необходимы стены толщиной более 490мм (более полуметра), что конечно почти не выполнимо, ведь максимальная рабочая ширина строительного бруса 20-22 см.
Вторая частая проблема домов из бруса естественной влажности – это продувание межвенцовых швов и перерубов. В течении первых трех – пяти лет после сборки сруба необходимо проводить конопатку всех межвенцовых швов, протяжку всех стяжных шпилек и регулировку компенсаторов усадки. Продувание также возможно, если нарушена технология сборки: отсутствуют стяжные шпильки и/или количество нагелей недостаточно. При высыхании древесины бревно коробит и «выкручивает» (т.к. направление волокон в стволе дерева — не прямолинейное, а по спирали) с возможным выходом бревна из продольного паза, что так же приводит к продуваниям. В таком случае необходимо использовать специальный дорогой межвенцовый герметик.
В итоге получаем, что для обеспечения теплового комфорта зимой приходится строить стены из бревен большого сечения или из клееного бруса большой толщины, либо дополнительно утеплять однослойные стены из дерева. Но утепление деревянного дома, который постоянно реагирует на изменения температуры – это отдельная история, в этом вопросе есть множество нюансов.
Рассмотрим плюсы и минусы стен из дерева:
- Экологичность (дерево полностью экологичный материал, если не учитывать то, что его надо периодически покрывать антисептиками, антипиренами и покрывочными лаками или маслами)
- Не надо внешней и внутренней отделки (многие к плюсам строительства из дерева относят отсутствие необходимости внешней и внутренней отделки, но если строительство велось из бруса естественной влажности, то Вам ежегодно придется бороться с растрескиванием стен, с кручением стен и с постоянной продуваемостью)
- Не соответствие современным требованиям по тепловой защите зданий (стена из сосны толщиной от 490 мм соответствует минимальным требованиям по сопротивлению теплопередаче для Новосибирска, без учета продуваний между венцами и на перерубах)
- Продувание межвенцовых швов и перерубов (необходимо применять дорогие межвенцовые герметики несколько лет во время усадки, либо дополнительно утеплять стены снаружи)
- Длительный срок усадки (все окна, двери надо устанавливать через обсадные коробки, которые не препятствуют естественной усадке бруса)
Дома «из утеплителя»
К домам из утеплителя можно отнести дома из СИП панелей, каркасные дома. Силовой каркас таких домов изготавливается из дерева, а 80-90% стен состоит из утеплителя: в домах из СИП панелей – это пенополистирол, в каркасных домах – это минеральная вата.
Дома из утеплителя обычно удовлетворяют требованиям по сопротивлению теплопередаче в сибирском регионе: для домов из СИП панелей толщина пенополистрола (ПСБ-С-25) для стен должна быть больше 143 мм, для каркасных домов толщина минеральной ваты (45-75кг/м3) должна быть больше 133 мм.
Главный плюс данных домов – высокая скорость строительства и, так как отсутствуют «мокрые процессы», возможность круглогодичного строительства. Дома из утеплителя обычно возводят на быстромонтируемых фундаментах (на винтовых или на забивных сваях).
К минусам домов из СИП панелей относится их повышенная пожароопасность. Пенополистирол (ПСБ-С-15, ПСБ-С-25, ПСБ-С-35), из которого состоит СИП панель и который выполняет роль утеплителя, имеет наивысший класс пожарной опасности КМ5 (Г3, В2, Д3) и по токсичности продуктов горения относится к высокоопасным (Т3), дымовыделение токсичных веществ в 36 раз больше по объёму чем у древесины. Несмотря на то, что Пенополистирол имеет характеристику С-самозатухающий, его запрещено использовать в качестве наружного утепления в многоэтажном строительстве, без противопожарных разрывов из минеральной ваты. Проблема повышенной пожароопасности СИП панелей частично решается обшивкой гипсокартонными листами (ГКЛ), гипсоволоконными плитами (ГВЛ) или оштукатуриванием, но все же наличие огнетушителей и пожарных выходов не помешает.
Каркасные дома нельзя строить из досок естественной влажности, так как древесина, запертая между пароизоляционными и ветрозащитными пленками может покрыться грибком или плесенью, а также после усушки древесины могут образоваться щели и, соответственно, мостики холода до 1см по всем каркасным стенам.
При строительстве каркасного дома надо очень внимательно контролировать процесс утепления стен, сборки каркаса, монтажа пароизоляционных пленок, очень много скрытых работ, которые проявятся уже в процессе эксплуатации дома. Например, некачественная укладка утеплителя в стены в итоге обернется сквозными отверстиями из теплого дома прямо на улицу.
Рассмотрим плюсы и минусы стен «из утеплителя»:
- Быстровозводимость (коробку дома в 100 квадратных метров одна бригада может возвести за 4 недели)
- Круглогодичное строительство (отсутствие «мокрых процессов» позволяет вести строительство почти в любые морозы)
- Соответствие требованиям по тепловому сопротивлению (качественно собранные дома из утеплителя полностью соответствуют требованиям по тепловому сопротивлению ограждающей конструкции)
- Быстровозводимые фундаменты (дома из утеплителя часто собираются на винтовых или на забивных сваях, которые монтируются за несколько дней)
- Много скрытых работ (необходим постоянный контроль процесса утепления стен, сборки каркаса, правильной разводки коммуникаций)
- Низкая шумоизоляция (малый вес конструкций стен и перегородок оборачивается очень низкой звукоизоляцией, топот и хлопанье дверей будет слышно по всему дому)
- Тепличный микроклимат в доме (так как утеплитель в стенах надо обязательно пароизолировать, то без системы принудительной вентиляции в доме возможно повышение влажности и образование плесени)
- Живность в стенах (в стенах домов из утеплителя часто поселяется различная живность от муравьев до пчёл и мышей)
- Быстрая потеря ликвидности (через 10-20 лет дома из утеплителя очень сложно продать, так как сложно спрогнозировать оставшийся ресурс утеплителя в стенах и долговечность фундамента)
Дома из камня
Каменные дома в основном строятся из кирпича и из автоклавного газобетона (торговая марка «Сибит»). Мы не будем рассматривать арболит, полистиролбетон, неавтоклавный газобетон и т.п., так как эти материалы производятся на небольших производствах с большими допусками к геометрии блоков и однородности материала.
Каменные дома начали строить очень давно, но если раньше строили однослойные стены из камня толщиной 640-780мм и они проходили старые требования по тепловой защите, то сегодня строить такие толстые стены нерационально, так как они всё равно не проходят современные требования по тепловому сопротивлению.
Полнотелый кирпич — хороший конструкционный материал, который плохо справляется с теплоизоляцией. Для соответствия современным нормам по сопротивлению теплопередаче пришлось бы строить стену из полнотелого кирпича толщиной 2,5 метра, но с появлением эффективных утеплителей, кирпич отлично выполняет свою конструкционную функцию, а роль утепления выполняют утеплители. В зависимости от проекта дома достаточно кирпичной стены толщиной 250мм или 380мм, утепленной снаружи каменной ватой толщиной 150мм, такая стена будет обладать хорошим сопротивлением теплопередаче, равным 4.46 и 4.69 (м²•˚С)/Вт соответственно (
теплотехнический расчет >>> ). Снаружи её можно либо заштукатурить прямо по жесткой каменной вате и покрасить или отделать облицовочным кирпичом оставив вентиляционный зазор.
Автоклавный газобетон Сибит в стенах выполняет и конструкционную и теплоизоляционную функцию, но все же его теплоизоляционных свойств не достаточно для обеспечения требуемой теплоизоляции стены: блок газобетона Сибит минимальной плотности D500 и максимальной ширины 400мм имеет сопротивления теплопередаче равное 3.00 (м²•˚С)/Вт, что меньше требуемого 3.65 (м²•˚С)/Вт (
теплотехнический расчет >>> ), поэтому мы все таки советуем его дополнительно утеплять снаружи каменной ватой, 100мм вполне достаточно. Снаружи такие стены тоже можно либо заштукатурить и покрасить или облицевать кирпичом.
Рассмотрим плюсы и минусы стен из камня:
- Надежность и долговечность (правильно построенный дом из камня простоит не один десяток лет)
- Экологичность (кирпич производят из обожжённой глины, автоклавный газобетон из песка, цемента, извести и воды, которые после автоклавирования превращаются в искусственный природный камень >>>)
- Полностью соответствуют требованиям по тепловой защите зданий (с применением утеплителей)
- Хорошая ликвидность (продать двадцатилетний дом из камня намного легче чем дом из других материалов, так как за это время он пройдет испытания морозами и временем, будет видно насколько качественно он построен)
- Проходят по противопожарным нормам (кирпич, газобетон, каменная вата относятся к негорючим материалам, в доме смело можно устанавливать камин, печь)
- Не подвержены гниению и не повреждаются грызунами
- Более долгий срок строительства (с учетом необходимости монолитных работ и технологических перерывов сроки строительства фундамента и теплого контура дома больше, чем для дома из утеплителя и составляют около 2-3 месяцев)
- Желательно наличие полной проектной документации (дома из камня относятся к тяжелым домам, необходимо проведение геологических изысканий, расчет фундамента, железобетонных конструкций и т.д.)
- Монолитный железобетонный фундамент (каменные дома строят только на монолитных фундаментах, никакие быстромонтируемые винтовые сваи не выдержат такую нагрузку, но зато получится фундамент, который прослужит десятки или даже сотни лет)
Вывод
Качественный теплый дом, который прослужит много лет, можно построить далеко не из каждого строительного материала. С нашей точки зрения, не логично возводить фундамент или стены дома для постоянного проживания из сомнительных материалов. Ведь в итоговой стоимости дома экономия будет не существенна, зато в процессе эксплуатации не качественные материалы могут принести множество проблем и лишних трат.
Если у Вас остались вопросы по выбору материалов, Вы можете задать их техническим специалистам строительной компании «СибПоселки» в комментариях.
Источник
➤ Какой лучше построить дом в Новосибирске
Какой лучше построить дом в Новосибирске?
Компания СТАРКО выполняет строительство домов и является настоящим экспертом во всех вопросах, касающихся выбора материалов и технологий возведения. Мы провели тщательную экспертизу существующих строительных технологий и предлагаем своим клиентам только те решения, которые действительно будут актуальны для жителей Новосибирска и области.
Мы предлагаем строительство коттеджей и домов по типовым или индивидуальным проектам, в качестве материалов рекомендуем различные варианты и решения. Благодаря этому клиенты могут выбрать для себя наиболее подходящие проекты.
Строительство домов под ключ из клееного бруса и оцилиндрованного бревна.
Традиции деревянного домостроения по-прежнему сильны в нашем регионе, поэтому материал пользуется особенной популярностью среди клиентов. Дерево благодаря современным способам обработки способно обеспечить не только тепло и уют проживания, но и делает строение долговечным. Неоспоримый плюс такой технологии в экономии, поскольку не нужно сооружать серьезное основание (фундамент).
Строительство коттеджей под ключ по каркасно-щитовой технологии.
Популярный в северных странах, таких как Норвегия или Канада, способ возведения домов. В основе строительства лежит использование готовых блоков, которые изготавливаются на производстве по чертежам, затем доставляются на объект, и начинается сборка дома по схеме. Стены возводятся из многослойных панелей, способных выдержать морозы до -40 и более градусов, при этом они обеспечивают изоляцию от тепла в летний период, благодаря чему в любой сезон поддерживается оптимальный микроклимат. Важное преимущество каркасной технологии – можно строить дома в любой сезон.
Строительство домов из камня.
В данном случае речь идет о классических кирпичных постройках. Современные технологии данного материала позволяют получать камень не только с разными характеристиками прочности и морозостойкости, но и в широчайшей гамме расцветов и фактур. Благодаря этому удается создавать по-настоящему эксклюзивные проекты домов и коттеджей. Сам по себе кирпич остается наиболее надежным и долговечным материалом, такие постройки выглядят основательно и презентабельно одновременно.
Строительство домов комбинированного типа.
Данный вариант совмещает в себе все преимущества построек, возведенных из дерева и кирпича. Как правило, используя такую технологию, архитекторы компании СТАРКО проектируют первый этаж из камня (кирпича, газобетона), а второй из дерева (оцилиндрованного бревна или клееного бруса). Подобный способ позволяет уменьшить нагрузку на фундамент и одновременно с этим обеспечить более надежную гидроизоляцию нижнего этажа (именно первый уровень дома и подвал наиболее подвержены негативному влиянию влаги и грунтовых вод).
В каждом конкретном случае архитекторы компании СТАРКО готовы обсуждать варианты строительства и выбор отделочных материалов. Поэтому для подбора подходящего вам решения просто наберите наш номер и обсудите все детали со специалистом фирмы.
Преимущества обращения к нам
В нашем штате работают опытные профессионалы, которые успешно справляются с задачами любой сложности. Мы работаем с клиентами напрямую, без посредников, Мы гарантируем:
- строгое соблюдение сроков;
- ответственный подход к делу;
- исполнение всех условий договора;
- своевременное предоставление документации;
- чистоту и прозрачность всех процессов (можно в любой момент проверить ход строительства).
У нас предусмотрено консультирование на всех стадиях сотрудничества. Вы всегда сможете уточнить ответы на интересующие вопросы, получить поддержку и обратную связь. Мы предлагаем большой выбор материалов и технологий для того, чтобы каждый мог выбрать лучшее.
Стоимость зависит от нескольких параметров:
- площади объекта;
- особенностей конструкции;
- вида и количества материалов;
- наличия дополнительных услуг.
- до начала строительства выбрать и согласовать понравившийся готовый проект или заказать индивидуальный;
- снять бремя согласования строительства;
- не тратить время и силы на приобретение строительных материалов, в которых разбираются далеко не все владельцы дачных участков;
- получить гарантию на возведенное строение и беспрепятственное право на регистрацию объекта недвижимости, который будет отвечать предъявляемым требованиям.
Наша строительная компания оформляет все сделки с клиентами с юридическими гарантиями и в самые короткие сроки. В договоре на строительство дома указывается полная стоимость, которая фиксируется и не меняется в процессе реализации проекта. Мы предоставляем полный комплекс строительных услуг, поэтому не придется обращаться в другие компании и в итоге переплачивать.
Наши специалисты подготовят индивидуальный проект дома или по согласованию с клиентом внесут доработки в типовые решения. Благодаря наличию партнерских отношений с поставщиками строительных материалов все заказы по строительству домов мы выполняем в короткие сроки.
Источник
Из чего лучше построить дом?
«Деловой квартал» попросил экспертов по малоэтажному строительству ответить, из каких материалов лучше, дешевле и проще построить дом своей мечты.
Вадим Бирюков
руководитель проекта «Серебряный лес»
Дом должен быть кирпичным
При всем богатстве выбора, строительные материалы для возведения стен можно разделить на три основные группы: кирпич, дерево и прочие материалы (пено- и газобетоны, сэндвич-панели и др.). Из чего строить дом – каждый выбирает сам. Мое личное мнение основывается как на личных предпочтениях, так и на богатом опыте общения с застройщиками индивидуальных жилых домов (читай коттеджей). И мнение это таково: дом должен быть кирпичным. Дерево – отличный материал для строительства. Но только для дачи (личное мнение – никому не навязываю!). Прочие материалы не рассматриваю в принципе, так как история эксплуатации строений из этих материалов ничтожно мала.
Кирпичный дом – строение капитальное, основательное Срок эксплуатации при качественной постройке – не одно, не два и даже не три десятилетия. Хорошо сложенный кирпичный дом внушает гостям уважение. Кирпич позволяет воплотить самые смелые архитектурные замыслы застройщика.
Кирпич не требует обработки от насекомых как дерево, и ему не страшны перепады температур и влажности как некоторым другим «альтернативным» строительным материалам. В Сибири не стоит пренебрегать такими показателями, как «морозостойкость» и «влагопоглощение». Сибирский климат на весь мир славится перепадами температур в межсезонье, когда вечером идет ливень, а ночью температура опускается ниже нулевой отметки. Знакомая ситуация, правда?! Как поведут себя различного состава пено- и газобетоны различных производителей через год? А через 5-7 лет?…
И еще одно из ключевых преимуществ кирпича над всеми прочим материалами: ОН НЕ ГОРИТ!!! Можно верить или не верить производителям различных материалов по поводу их горючести. Да, они говорят, что есть технологии, да они говорят, что есть пропитки, добавки и т.д. и т.п. Только когда речь идет о жизни и здоровье родных и близких (да и своей собственной, кстати), экспериментировать совсем не хочется!
Теперь – цена вопроса. Стоимость постройки дома из кирпича сопоставима со стоимостью постройки дома из клееного бруса, и является одной из самых высоких в сравнении с другими материалами. Но это не недостаток! Экономия на материалах при постройке обойдется в разы большими затратами при эксплуатации дома. Дом из обычного (не клееного) бруса будет нуждаться во-первых в отделке, а во-вторых в обязательном пожизненном уходе, как и дом из «альтернативных» материалов. Вариант «построил и забыл» здесь не пройдет! Экономить можно на конструктивных решениях: наличие или отсутствие подвального помещения, устройство балконов, эркеров и других архитектурных элементов достаточно серьезно влияет на удорожание проекта.
Борис Виноградов
начальник АПМ-6 «ПИ «Новосибгражданпроект»
Главное – стены и кровля
Ясно, что на фундаментах одно- двухэтажного дома в рамках конкретного рельефа много не сэкономишь. В основном, стоимость строительства дома зависит от материалов наружных стен и кровли. Хотя, бывает, что и одна лестница из ясеня может стоить дороже соседнего коттеджа.
В целом, сейчас все большую популярность в коттеджном строительстве завоевывают SIP-панели. Они представляют собой сэндвич из двух древесно-стружечных плит с прослойкой из пенополистирола. Каркас дома из таких панелей можно собрать за неделю, дополнительно потребуется только защита от атмосферных воздействий, например, сайдинг или штукатурка.
Рузаль Камалеев,
директор компании «Дарлин»
Самый экологичный дом – деревянный
Самый экологичный дом – это дом деревянный. Деревянные дома не только энергоэффективны, но они и имеют уникальные влагорегулирующие свойства, летом в них прохладно, а зимой – тепло. Лучше всего использовать клеёный брус. У него лучше теплотехнические характеристики, чем у обычного профилированного бруса и оцилиндрованного бревна, лучшая несущая способность. Но он и самый дорогой. Стоимость строительства «коробки» домов из клеёного бруса составляет примерно 25-30 тыс. рублей за кв. м общей площади.
Второй по экологичности материал – это керамический кирпич. Недостаток этого материала в более низких теплотехнических характеристиках по сравнению с деревом, сибитом и т.д. Но сейчас активно применяются трёхслойные конструкции, это когда между кирпичной кладкой и фасадным слоем (облицовочный кирпич, сайдинг и т.д.) устанавливают утеплитель (базальтовый утеплитель, экструдированный пенополистирол). К сожалению, такие конструкции ухудшают экологичность возводимых стен, особенно пенополистирол. Получается дом-термос, внутренняя влага помещений не выходит через стены, возникает необходимость устройства более эффективной приточно-вытяжной вентиляции. Решением такой проблемы может стать применение вместо обыкновенного кирпича поризованных керамических блоков, у которых теплотехнические характеристики гораздо выше. С использованием этих блоков стало возможно уходить от утеплителя и возводить стены из двухслойных конструкций (например: блоки + облицовочный кирпич). При строительстве домов из газоблоков требует учитывать то обстоятельство, что блоки подвержены сильному впитыванию влаги. Поэтому возникает необходимость их защиты.
Стоимость же строительства «коробки» домов из керамических блоков составляет примерно 25-30 тыс. рублей за кв. м общей площади, ненамного дешевле можно построить дом с применением трёхслойных конструкций (кирпич обыкновенный + утеплитель + облицовочный кирпич), – примерно 20-25 тыс. рублей за кв. м общей площади.
Дешевле всего и быстрее можно построить каркасный дом по типу «канадского дома». принцип строительства которых основан на применении системы каркаса с заполнением межкаркасного постранства утеплителем базальтового или пенополистирольного. Стоимость возведения «коробки» (фундамент, стены, крыша) такого дома может составить примерно 10-15 тыс. рублей кв. м общей площади. К преимуществам каркасных домов следует добавить, что они и самые энергоэффективные.
Источник