Из чего построить дом без усадки

При использовании современных технологий деревянный дом из бруса действительно возможно построить условно «без усадки». Как это – условно? Все очень просто. Строительство ведется «под ключ»: собирается сруб, обустраивается кровля, устанавливаются окна и двери, прокладываются коммуникации и выполняются отделочные работы. Жилье сразу же вводится в эксплуатацию, и ждать всем известные 3-6 месяцев не нужно.

Куда же строители девают естественную и неизбежную усадку стенового бруса? А никуда они ее не девают. Усадка компенсируется за счет применения целого ряда технологических решений. В итоге брус высыхает и уменьшается в размерах, но ни жильцы дома, ни отделка, ни проемы – этого процесса не видят, и не страдают от него.

О большинстве применяемых сегодня методах компенсации усадки профилированного бруса немного рассказано ниже. Сначала же стоит рассмотреть вопросы: а зачем вообще торопиться, и почему не выгодно ожидать, пока пройдет усадка неотделанного дома, и уж потом заниматься ремонтом и заселением?

Преимущества и недостатки строительства брусового дома «без усадки»

Основное преимущество строительства деревянного дома из бруса под ключ, то есть, без усадки, заключается в колоссальной экономии времени. При стандартном подходе весь процесс разделяется на два этапа, которые реализовываются с достаточно большим промежутком. Сначала собирается сруб и устанавливается крыша. Затем дому дают время на усадку (3-6 месяцев). По истечению данного срока приступают к отделочным работам, обустройству коммуникаций и введению жилья в эксплуатацию.

Если применить особые технологии для компенсации естественной усадки, то указанные 3-6 месяцев ждать не придется. Для многих людей, которые обзаводятся собственным жильем, это важная экономия времени. Особенно дом из бруса «без усадки» будет выгоден тем, кто ожидает новоселье в съемной квартире, теряя каждый месяц из этих шести очень приличную сумму денег.

Это второе преимущество брусового дома «под ключ». Экономится не только время, но и финансы. Благодаря сокращению расхода семейного бюджета появляются дополнительные возможности в плане выбора отделки жилья, покупки более совершенной бытовой техники и другие. На сэкономленные деньги уже можно позволить себе, например, вагонку подороже, более технологичный котел для отопления и так далее.

К сожалению, есть при таком подходе и некоторые нюансы, которые можно даже отнести к мелким недостаткам. Главный из них – цена строительства брусового дома «под ключ». За счет применения все тех же технологий для компенсации усадки соответственно немного вырастает себестоимость строительства. Но ненамного. Для примера рассмотрим проект дома, который при строительстве под усадку обойдется в 450 тысяч рублей. Если заказчик хочет такой же дом «под ключ», то эта сумма увеличивается примерно на 10-20%.

Кто-то скажет: вот и закончилась экономия. Но нет. Указанные 10-20% из 450 тысяч рублей – это не более 90 тысяч. А во сколько обойдется съем квартиры в городе, если жить в ней полгода, а то и год, дожидаясь усадки и подходящего сезона для начала отделочных работ? Вот вам и экономия.

Методы компенсации усадки бруса

По этой теме можно получить более исчерпывающую информацию у специалистов, которые будут заниматься строительством непосредственно вашего дома. В целом же, чтобы компенсировать усадку и получить возможность ввести жилье в эксплуатацию в самые короткие сроки, делается следующее:

1. Между брусом обязательно укладывается уплотнитель.
2. Несущие конструкции крепятся между собой на регулируемые и плавающие крепежи.
3. Для установки окон применяется специальная окосячка.
4. Над оконными рамами оставляются компенсационные зазоры.
5. Аналогично обустраиваются входные и межкомнатные двери.

Немного сложнее в этом плане с облицовкой. Но и на этот счет в арсенале у специалистов имеются «секреты», позволяющие условно пренебречь усадкой брусового дома.

Итог

Дом из бруса «без усадки» – это условное понятие, подразумевающее строительство жилья «под ключ». Усадка никуда не девается. Она просто компенсируется путем применения ряда нехитрых методов и технологий. Подход позволяет сэкономить немало времени и средств.

Посмотрите наши самые популярные проекты домов из бруса

Все проекты домов

В сфере строительства домов из бруса понятие «без усадки» вовсе не означает, что деревянные стены не будут изменять свою форму и размеры во время высыхания. Усадка бруса – естественный процесс, избежать которого никак нельзя. А вот рассчитать и предотвратить ее последствия вполне реально. Для этих целей разработана целая технология строительства брусовых домов «под ключ». При таком подходе жилье строится, отделывается и заселяется без каких-либо перерывов.

Как строятся дома из бруса «без усадки»?

Основная задача при строительстве брусовых домов «без усадки» заключается в том, чтобы как можно эффективнее минимизировать воздействие этого процесса. Сруб из любого материала будет высыхать после сборки. Это касается и того, который атмосферной сушки, и камерной. Конфигурация и тип стенового материала тоже роли не играет. Меньшая усадка, или большая – разницы в данном случае никакой нет.

Так как же возможно построить деревянный дом «под ключ», не дожидаясь перед отделочными работами, пока закончится хотя бы наиболее интенсивный период усадки?

1. Во-первых, предъявляются особые требования к уплотнению стыков бруса. Обязательно используется льноджутовая полоса достаточной толщины и ширины. Этот материал полностью компенсирует изменение зазоров между венцами, заполняя и уплотняя их по мере усадки.
2. Во-вторых, при обустройстве оконных и дверных проемов делается так называемая плавающая окосячка, а также оставляются компенсационные зазоры над рамами. Окосячка представляет собой П-образную конструкцию, которая при помощи наращиваемых гребней из бруска устанавливается в ответные пазы торцов стенового бруса. В процессе усадки стена будет просаживаться, а оконная окосячка – проскальзывать, не меняя свою геометрию, и не воздействуя на стеклопакет. Компенсационный зазор над проемом также позволяет брусу проседать, не заживая, при этом окнную раму или дверь.
3. В-третьих, предусматриваются регулируемые вручную или саморегулирующиеся крепежные механизмы. Это могут быть болты, скобы плавающие крепления и другие приспособления. Функция у них одна и та же – компенсировать усадку стен, то есть изменение геометрии несущих конструкций.

В результате усадка даже в доме «без усадки» никуда не девается. Она проходит себе, как и положено, но на эксплуатацию, внешний вид и свойства жилья никак не влияет. После принятия вышеописанных и других мер деревянный дом не «ведет», не выдавливается отделка, не заклинивают окна и двери.

Преимущества строительства брусового дома «без усадки»

Существенных выгод при строительстве дома из бруса «под ключ» (или «без усадки») можно отметить две. Первая – более очевидная – это заметная экономия времени. В классической технологии после сборки сруба приходится ждать около полугода, а то и целый год, чтобы сделать ремонт и заселить жилье. При строительстве «без усадки» ждать ничего не придется.

Вторая выгода – финансовая. Здесь можно предугадать вполне логичный вопрос: какая же тут финансовая выгода, если дом «под ключ», как правило, стоит дороже, чем «под усадку»? Это да. Реализация проекта по этой технологии требует дополнительных вложений. В среднем, такое «ускорение» процесса обходится заказчику дороже на 10-20 %. То есть, если дом из бруса «под усадку» будет стоить 400 тысяч рублей, то вариант «под ключ» около полумиллиона рублей.

Вроде бы много получается, и выгоды никакой не видно на первый взгляд. Даже наоборот. Однако многие люди, которые строят свой собственный брусовый дом, ожидают завершения его строительства в съемной квартире. Если взять среднюю цену аренды жилья в городе (40-50 тысяч), и умножить ее на срок ожидания в месяцах (6-12), то получается сумма денег, которая в разы превышает доплату за дом из бруса «без усадки».

Итог

Дом из бруса «без усадки» – это не миф, и не уловка маркетологов. Это давно уже освоенная технология, позволяющая компенсировать воздействие усадки древесины, рассчитав ее, и приняв соответствующие меры. К тому же, это выгодно будущему владельцу дома с точки зрения экономии как времени, так и вполне ощутимой суммы денег.