Из чего построить дом в приморском крае

Салам всем интерисующимся малоэтажным строительством.

С детства была тяга к стройке и вот с людской да божей помощью мы имеем участок 10 соток в стихийно развевающемся пригороде г. Артема. Так как я сам принимал участия в строительстве объектов самита АТЭС то видел перспективы даного района еще в проэкте. Сейчас участки в этих районах отлетают как горячие пирожки по бешеным ценам, а раньше стояли без дела.

Встал вопрос с чего будем строить и как не лоханутся в изабилие современных технологий.

Изначально мой выбар пал на теплосберегающею технологию «Изодом». Кто незнает в основу положено возведение несущих стен из монолитного железобетона с помощью неснимаемой опалубки из специального строительного пенополиптирола (ППС). Отпугнул меня этот самый специальный строительный пенополистирол, на деле оказавшийся обычным пенопластом. Когда я приехал к ним в офис они до соплей усирались что этот ихний полистирол не горит, я нистал им ничего доказывать, жечь ихний выстовочный образец, иначе они бы там все задохнулись..) потомучто он сука гарит синим пламенем и приэтом жутко каптит..) я проверял.

Пообщался я с тамощним инженером, попросил у нее какой нибудь типовик для подачи документов о разрешении на строительство и заказал ей расчитать фундамент свайный для дома на две семьи.

Размер фундамента сотавил 18м на 8.4м по периметру и под поперечно продольные несущие стены делящие дом пополам и по ширине на 4.8м и 3.6м по осям. Фундамент из себя представляет армированные сваи через 1,5м, делал через 3м из экономии и удобства заливки, глубиной 2м связанные ростверком высотой минимум 0,5 м.

Так как денег у меня свободных небыло этот мой проэкт пролежал 2 года нетронутый. Пока в этом году братану не приспичило начать стройку. Я ему побыстренькому нашел бульдозер, выставил нивелир чтоб перепад высот выравнивал, у нас там сопочка небольшая, а сам на работу. Сплонировали они нормально, но вот только на пол участке срезали холм и перенесли его на другую половину при этом забыв там срезать растительный слой. Пришлось потом эксковатором выбирать чернозем.

Приближались мои пару законых выходных за каторые я должен был успеть забурить, заормировать и залить сваи. Задачка не из простых, темболее брат уехал поделам дав мне денег в притык на все правсе, пришлось вызывать малого своей супруги и взяв с ним с утра лапаты и строительное барохло поехали на дело. Скажу сразу если собираетесь строить то без машины хозяйки будет сложно, я себе взял вначале самомвал, но взвесив все поменял его на пикап. За день мы сделали 27 бурак и часть из них заармировали. Арматуру я брал углипластиковую. Пока сам побаиваюсь использовать это ноухао, но что поделаеш привлекла меня эта арматура уже давненько, использовали мы ее при вязке каркасов для заливки платформ на судостроительном заводе. Продается она бухтами по 50м. распремляется сама, очень гибкая, но я ее руками магу поломать и это настораживает. Использовал я диаметр 8мм. которая по словам произодителя заменяет 12мм. стальную.

Заливал и довязывал каркасы на следующий день уже один. К вечеру все было залито, 27 свай, 5 из каторых за ночь на половину заполнились водой. Когда я перед заливкой уплотнял основания сложилсь впечеление что под участком озеро грунтовых вод, всем к стати настоятельно рекомендую уплотнять основание перд заливкой, у меня где была вода я еще щебня подкинул но можно этого неделать. Воду я неоткачивал, нечем было да и бетон плотнее и воду вытеснили.

Начал я замарачиватся что мне делать с грунтовыми водами так как время было осень и дожди лили постояно, а участок почти на сопке я прикинул что это сезонное явление но боротся с ним надо. И в следующие выходные подтянул эксковатор. Сделал поверхностный водоотвод в виде кюветиков глубиной 0.5м. и водоприемный колодец глубиной чуть более 2м. шириной 1м. и длиной мтра 3. со стороны затопленых свай. Планирую колдец сделать из 200л. металических бочек, поставлю две бочки друг на друга и рядом еще две бочки, соединю их между собой и буду в дальнйшем с одной откачивать воды когда обе бочки будут полными. Я за эту осень уже пару раз откачивал воду, и каждый раз емкасть была полная.

Пока был эксковатор выкопал траншею под трубы для канализации, весной первым делом до зливки ротстверка надо будет их кинуть. В эту же траншею планирую положить трубы под воду, но пока нет скважины и наверно скоро не будет, а трубы то потом надо будет заводить. Хотел посоветоватся как быть с трубами под воду чтоб потом не рыть под фундамент..? И пока склоняюсь к несущим стенам из газбетоных блоков толщиной 0.3м, обшитыми теплоемкими декоротивными панелями, смотрел на форпосте по 600р. за штуку, китайские размером 4м *0.6м и толщина окло 1.6 см.

Все загородные дома можно разделить на две большие категории: для постоянного круглогодичного проживания и для временного – как правило, сезонного. Первые постройки еще называют капитальными. Они служат полноценной альтернативой городской квартире, в них можно прописаться. Дачные домики в большинстве своем относятся ко второй категории. Если загородный дом вам нужен в качестве основного жилья, перед выбором проекта и комплектации, началом строительных работ нужно разобраться, какой лучше строить дом для постоянного проживания.

Требования к капитальным постройкам

Если дом используется время от времени, на протяжении непродолжительного периода, например, в выходные, или исключительно в теплый сезон, ряд недостатков и неудобств ощущается не столь остро. К основному, постоянному жилью требования значительно более жесткие:

• здание должно быть основательно утепленным, а также обеспечивать надежную защиту от разнообразных погодных явлений, то есть иметь хорошую гидро-, пароизоляцию, ветрозащиту;
• необходимо подсоединение к инженерным сетям и разводка всех коммуникаций в доме;
• также желательно наличие в самом доме, а не на территории участка удобств в виде санузла.

То есть, планируя строительство дома для круглогодичного непрерывного проживания, нужно выяснить, осуществлена ли электрификация, газификация поселка, в котором находится земельный участок под застройку, есть ли централизованное водоснабжение. Если подключение к магистральным коммуникациям отсутствует и в ближайшее время его появление не предвидится, нужно устанавливать электрогенератор, газгольдер, бурить скважину на воду с достаточным дебетом, оснащенную мощным насосом.

Выбор материала и толщина стен

Немаловажное значение имеет, из чего строить дом для постоянного проживания. В принципе, любой конструкционный материал позволяет возвести постройку, пригодную для всесезонной эксплуатации, важнее толщина стен и характеристики утеплителя.

Если дом кирпичный, кладка должна вестись в полтора кирпича. Улучшить теплоизоляционные характеристики стен можно, прибегнув к технике тройной или колодезной кладки. Вместо одной стенки в 1,5 кирпича делаются две более тонких, а пространство между ними заполняется утеплителем.

При строительстве из пеноблоков стандартных габаритов лучше использовать блоки шириной 375 мм. По старым строительным нормам, чтоб в доме из ячеистого бетона можно было жить зимой, толщина стен должна быть не меньше 300 мм, по современным – 400 мм. Увеличивая толщину конструкционного материала, можно сократить затраты на отопление, но обычно вместо этого дом снаружи обшивают утеплителем и штукатурят. Ввиду высокой гигроскопичности материала дома из кирпича и ячеистых бетонов предпочтительней именно для круглогодичного проживания, предусматривающего отопление зимой.

Используя профилированный брус (замковое соединение позволяет значительно снизить теплопотери) толщиной 200 мм, можно построить зимний дом в средней полосе. В более суровых климатических условиях рациональнее не увеличивать сечение бруса, а дополнить его слоем утеплителя. Хорошо подходят для всесезонной эксплуатации каркасные дома.

Строительство собственного дома – это не только одно из трех главных дел в жизни настоящего мужчины, но и вполне осуществимая мечта для многих семей. Сегодня в Приморье, без преувеличения, — настоящий бум индивидуальной застройки. Этому способствуют, с одной стороны, госпрограммы по бесплатному выделению земли («дальневосточный гектар», земля для многодетных), а с другой – насыщенный и вполне доступный рынок проектов, строительных услуг и материалов.

Редакция ИА PrimaMedia начинает серию публикаций, посвященных различным аспектам «личного домостроения». Сегодня мы расскажем об основе основ – материалах, необходимых для возведения собственно здания (так называемой «коробки») будущего дома. А в качестве эксперта выступит исполнительный директор архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт» Татьяна Крыловец.

Качественный бетон – основа строительства

— Выбор материала для фундамента и стен является, пожалуй, самым важным в строительстве любого дома. Ведь от этого будет зависеть и дальнейшие варианты утепления, отделки, планировки, и соответственно, временные затраты и деньги. Быстро возводимые дома — каркасные, несъемной опалубки, деревянные. Выгоднее каркасное строительство и из блока. А оба эти фактора очень удачно сочетаются в каркасно-монолитном строительстве. Это самая популярная технология на сегодняшний день, и совершенно не зря – стены из бетона устойчивы к переменным погодным условиям, долговечны, практичны, не требуют для строительства много времени и гораздо выгоднее, чем строительство из других материалов, — рассказала исполнительный директор компании «Нео-Комфорт» Татьяна Крыловец.

Монолитные дома представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции. При монолитном строительстве главным материалом, от которого будет зависеть тепло и долговечность дома, станет бетон, поясняет эксперт.

Первое, на что стоит обратить внимание при выборе бетона – это марка и класс, которые означают предел прочности на сжатие, рассказал начальник департамента активных продаж бетона и асфальта компании «Трилитон» Игорь Лицов.

Обратить внимание также нужно на важнейшие характеристики бетона – прочность, водонепроницаемость и морозостойкость. В первую очередь все эти параметры добиваются качеством материалов, которые входят в состав бетонной смеси – щебень, песок, цемент.

Компания «Трилитон» работает на собственных материалах, что позволяет тщательно контролировать качество бетона на всех этапах производства. Основа бетона «Трилитон» — цемент производства «Спасскцемент» и щебень производства «Владивостокского бутощебеночного завода». Вместе с речным песком в производстве используется кубовидный песок из отсевов дробления. Это искусственный материал, получаемый путем передрабливания каменной породы. Песок готовят на уникальном японском оборудовании, на Владивостокском бутощебеночном заводе. Аналогов такой линии производства в России пока нет.

— За счет использования такого песка важнейшие характеристики бетона повышаются без применения дополнительных дорогостоящих добавок.

К примеру, водопроницаемость увеличивается в разы, за счет того что бетон более плотный – цена при этом остается неизменной, а при использовании химических добавок стоимость может вырасти на 10-20%.

Бетон на таком песке получается плотнее и тяжелее, тем самым увеличивается долговечность конечных изделий, — рассказал Игорь Лицов.

При строительстве важно не только качество бетона, но и правильный процесс заливки бетонной смеси.

— На качество бетонной смеси влияет множество факторов – в том числе, температура воздуха на улице и погодные условия. Если пошел снег или дождь, если на улице низкие температуры, необходимо подогреть инертные материалы и воду при производстве бетонной смеси. «Теплый» бетон – более удобоукладываемый и исключен риск того, что бетон замерзнет, не набрав прочность. Немаловажно, на каком оборудовании производится бетонная смесь, насколько тщательно перемешаны материалы и насколько точно измеряется количество материалов перед попаданием в смеситель, — рассказал Игорь Лицов.

Бетонно-растворный узел производства немецкой компании Liebher в компании «Трилитон» в зимнее время отдельно подогревает все материалы, они взвешиваются и максимально точно дозируются. Все процессы в смесителе автоматизированы – процесс перемешивания бетонной смеси контролирует один оператор. Датчики контролируют весь процесс производства бетонной смеси и все данные заносятся автоматически в своеобразный «черный ящик».

До объекта бетон доставляется в специализированных автобетоносмесителях. На заводах ООО «Трилитон» (один расположен в поселке Угловое и два – во Владивостоке) имеется собственный автопарк — более 20 единиц машин различного объема. Когда при заливках требуется подавать бетон на расстояние или высоту, используют автобетононасос. Они есть с разной высотой подачи – до 50 метров и выше.

Телефон отдела продаж компании «Трилитон»: 8 (423) 232-52-52

e-mail: sale@dvcement.ru

Инстаграм www.instagram.com/triliton_vl/

www.vostokcement.ru

Сухие смеси – функциональность и удобство

— Из-за влажного муссонного климата все применяемые в строительстве вашего дома материалы должны иметь повышенные свойства влагостойкости, морозоустойчивости и выдерживать повышенные ветровые нагрузки, — комментирует исполнительный директор компании «Нео-Комфорт» Татьяна Крыловец.

Совсем недавно на рынке строительства подавляющее большинство занимали сухие составы импортного производства. Однако в настоящее время ситуация изменилась и на прилавках можно встретить все большее количество сухих смесей отечественного производителя, которые по качеству изготовления не уступают своим зарубежным аналогам.

Компания «Тайгер Микс» – производитель сухих строительных смесей из Приморья. Все виды продукции «Тайгер Микс» разрабатывались с учетом требований и запросов приморских строителей. Принципиальная задача состояла в том, чтобы вывести на рынок недорогой, но очень качественный продукт, который был бы устойчив в условиях регионального климата.

Дело в том, что обычно сухие строительные смеси содержат природный кварцевый песок, который имеет как свои плюсы, так и минусы. При замешивании смеси он принимает на себя часть воды, задерживает и впитывает ее. Позже, уже после ремонтных работ, влага начинает искать себе выход, просачиваться наружу, разрушая монолитность структуры. Компания «Тайгер Микс» в своих строительных смесях использует скальный песок.

— В производстве смесей мы используем особый скальный песок — продукт дробления твердых пород, — отмечает руководитель отдела продаж завода «Тайгер Микс» Юлия Деньщикова. — От такого заполнителя смесь становится плотной, прочной и долговечной. Именно потому, что мы используем такой песок в производстве, материалы защищены от образования трещин на стяжках, на штукатурке, на кладочных растворах.

Сухие строительные смеси используются в большом спектре отделочных работ. Смеси для полов, кладочные смеси, штукатурные растворы – для каждого вида работ важно подобрать смесь с учетом не только качественных особенностей, но и материалов, с которыми они будут сочетаться.

Как правило, кладочные растворы — это цементно-песчаные растворы марок М50-М200. Для повышения эксплуатационных характеристик в их составе могут содержаться специальные пластифицирующие и минеральные добавки. В условиях сильного мороза в кладочный раствор добавляют противоморозные добавки. Такие составы не должны растекаться, поэтому их пластичность так важна.

Специалисты особенно выделяют цементно-песчаную смесь(ЦПС) компании «Тайгер Микс». Это универсальная смесь, и она пользуется большой популярностью у строителей. Уже готовая цементно-песчаная смесь, замешанная в заводских условиях с соблюдением всех пропорций – это и экономия времени, и повышение производительности строительных работ. Заводу «Тайгер Микс» удалось произвести высококачественную цементно-песчаную смесь для такого «простого» вида продукции как ЦПС.

Цементно-песчаная смесь подходит для всех видов отделочных работ – кладка стен из всех видов кирпича, природного камня, мелкоштучных изделий и блоков, для выравнивания основания пола, оштукатуривания и ремонта стен. В качестве штукатурного раствора ЦПС от «Тайгер Микс» подойдет даже для чистовой отделки – штукатурка нежно-голубого оттенка ложится ровно, имеет однородную структуру, без блестящих кварцевых вкраплений и песчаных «веснушек», и она невероятно прочная. Такая штукатурная смесь легко впишется в интерьеры в стиле лофт.

У любой сухой строительной смеси есть рекомендуемый срок хранения и использования, в течение которого полезные свойства смеси постепенно утрачиваются. Поэтому лучше покупать и использовать сухую строительную смесь свежими, в прямом смысле не откладывая в долгий ящик.

Телефоны отдела продаж компании «Тайгер микс»: 8 (423) 232-52-52, 8 (423) 201-30-06

e-mail: salesss@dvcement.ru

www.vostokcement.ru

Утеплитель – комфорт, безопасность, экологичность

— От правильности выбора утеплителя зависит тепло вашего дома на долгие годы вперед. Основной критерий — это качество данного материала. В дальнейшем он будет закрыт, и восстановить его будет весьма затратно. Толщина и вид утеплителя подбираются в зависимость от назначения применения – что хорошо для фундамента, может не подойти для кровли или коммуникаций. Также выбор утеплителя зависит от толщины стен, их материала и вида их внешней отделки, — рассказала исполнительный директор компании «Нео-Комфорт» Татьяна Крыловец.

Для чего утеплитель нужен? Во-первых, правильный утеплитель в доме может значительно сократить теплопотери, а значит, значительно сэкономить на дальнейших счетах за отопление. Во-вторых, он круглый год позволит поддерживать комфортную температуру в доме. Согревать зимой, а летом — не пропускать горячий воздух снаружи.

Когда дело доходит до выбора утеплителя, оказывается, что видов утеплителей невероятно много, и по цене, и по характеристикам. Согласно мнению эксперта компании «Нео-комфорт» Татьяны Крыловец, это теплопроводность (чем она ниже, тем лучше), усадка (как быстро утеплитель потеряет форму после установки), горючесть, влагостойкость, экологичность. А если цель – построить дом выгодно, то еще и цена. Ведь сэкономить пару миллионов невероятно приятно.

Натуральные утеплители обладают рядом преимуществ перед более популярными, но менее надежными полимерными. Утеплители, изготовленные из натурального сырья, обладают низкой теплопроводностью, экологической чистотой и безопасностью для человека. Кроме того, они могут «дышать». Для Приморья, где круглый год очень высокая влажность, это важно. Если утеплитель не будет пропускать влагу (как внутри, так и снаружи), в помещении будет душно. Поэтому можно смело сказать «нет» полимерным и искусственным утеплителям, которые не выигрывают ни по цене, ни по эффективности.

Один из вариантов натуральных утеплителей, которые представлены на приморском рынке — эковата.

— Эковата — это целлюлозный утеплитель. В качестве антипирена в нем используется борная кислота, и в отличие от элементов ненатуральных утеплителей, она нетоксична для человека. Это единственный в мире утеплитель, который занесен в реестр безопасных утеплителей. Борная кислота делает эковату безопасной, эффективной и негорючей. Эковатой можно утеплять любые пространства, в том числе, и очень труднодоступные. Если делать все по технологии, эковата никогда не усядет и не потеряет своих свойств с течением времени, — рассказал директор компании Fiberwood Алексей Востриков.

Что касается технических характеристик, теплопроводность эковаты, как у пенопласта, а водопроницаемость, как у дерева, она не теряет своих тепловых свойств при высокой влажности. Из-за использования в эковате борной кислоты она имеет высокую температуру возгорания. Почему? Борная кислота при нагревании выделает воду. Эковата тушит сама себя.

Целлюлозную и древесную вату удобно использовать как для наружного, так и для внутреннего утепления помещения. Укладка такого материала производится с помощью специального агрегата. Один из рабочих постоянно укладывает целлюлозную вату в полость агрегата, другой с помощью шланга равномерно задувает утеплитель в полости стен. Таким образом, утепление эковатой снимает с застройщика заботу о найме рабочих для укладки утеплителя.

Директор компании Fiberwood Алексей Востриков: +7 (423) 277-71-52

https://www.fiberwood.ru

Профиль в Инстаграм: @ecovatavdk

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

С кем построить интерьер мечты: 10 лайфхаков по выбору студии дизайна