Из каких материалов лучше построить дом в крыму
Из чего лучше строить дом в Крыму.
Исторически жители Крыма строили свои дома из природного камня — ракушки, который добывали на полуострове, путем распиливания породы на отдельные блоки.
И сейчас большинство частных домов так и продолжает строиться из этого материала.
Почему жители по прежнему отдают предпочтение ракушке? И так ли хорош этот материал? Давайте с вами разберем.
Из чего можно еще построить дом? Из бруса или бревна, кирпича, пеноблока, железобетонных панелей, а также можно построить коркасно-щитовой дом.
Что касается дерева, то в связи с тем, что весь строительный лес в Крыму привозной, цена достаточно высокая. Сейчас куб этого материала стоит в приделах от 11 до 12 тыс. рублей. Причем качества не самого лучшего. А что уж говорить о кругляке и брусе.
Построить дом из этого материала достаточно дорогое удовольствие в Крыму и не под силу каждому. Да и жарким Крымским летом в таких домах будет достаточно жарко.
Кирпичные дома могли бы хорошо подойти для здешнего климата, но так как изначально на полуострове был свой природный камень, та самая ракушка, то кирпич, как то не прижился. Ведь его производство требует возведение заводов, а ракушку пилят прям из породы.
Вообщем домов из кирпича в Крыму практически не встречается. Да и цена его колеблется в районе 12-15 руб. за штуку, когда как блок ракушки размером 38*18*18 стоит в районе 30 руб. Здесь тоже в выигрыше ракушка.
Железобетонные панели вообще редко используются в строительстве жилых частных домовладений в России. Здесь конечно сказывается и цена и сложность в транспортировке и монтаже.
Пеноблок. Последние годы занял большую нишу. Он легкий, прост в монтаже. Стены из него получаются ровными, что минимизирует затраты в его декоре как с наружи, так и внутри. Но по цене он значительно проигрывает все той же природной ракушке.
Каркасно-щитовые дома конечно все больше и больше завоевывают рынок. Но такие дома напоминают соломенные домики из сказки «Три поросенка». Уж больно совсем не надежные они. Да и преимущества их в ценовом сегменте больно надуманные.
Вот и получается, что в Крыму ракушка в первую очередь выигрывает по цене, во вторых это натуральный материал, ну а в третьих она добывается прям здесь на полуострове.
В домах из ракушки летом прохладно, что очень актуально для жаркого климата Крыма.
А есть ли минусы у этого на первый взгляд лучшего строительного материала?
Ракушка как губка впитывает влагу и промокает на сквозь под действием косого дождя. Поэтому в большинстве случаев дома строят таким образом, что кладут стену в два ряда, оставляя небольшой воздушный проем между ними, чтобы влага от наружного слоя не передавалась в помещение.
Оставлять ракушку не оштукатуренной и не облицованной снаружи не стоит все по той же причине, влаге.
Ракушку всегда нужно штукатурить внутри помещения. Не стоит ее отделывать гипсокартоном, что показалось бы более простым вариантом. В ее структуре любят заводиться многочисленные местные насекомые, которых вывести из нее потом врятли получится.
Конечно каждый принимает решение сам из чего строить дом. Но стоит обращать внимание на то, из чего в той или иной местности строили свои дома наши предки. Они хоть и не имели наших современных технологий, но были далеко не дураки.
Ставьте «палец вверх», делитесь этой публикацией в своих соц. сетях.
А также подписывайтесь на мой канал.
На моем канале вы можете прочитать:
Когда самое теплое море в Крыму.
Плюсы Крымской зимы.
Ханский дворец. Памятник ушедшей истории.
Как мы в Крыму воду проводили всем миром.
Как без комиссии снимать наличные в банкоматах Крыма.
Как мы всемером из Крыма ехали на Лада Гранте.
История длинной в 2 года. Как в Крыму электричество провести.
Источник
Из чего лучше строить дом в Крыму
Каждая строительная компания продвигает свою технологию строительства. Кто-то ратует за дом из СИП-панелей, дескать, дешево и быстро. Некоторые предпочитают строить из газобетона. А есть и те, кто уверен: лучше ракушки строительного материала нет. В этой статье мы обсудим плюсы и минусы самых популярных материалов для строительства дома в Крыму.
Около 90% частных домов в Крыму построено из ракушки. Так сложилось исторически. Строительного леса на полуострове нет, везти дорого. Хороший кирпич не производят. Зато ракушка буквально под ногами — ее добывают в Крыму.
На полуострове много зданий из ракушки, которым исполнилось более 100 лет. Толщина стен в таких домах 70-80 см, сейчас так уже не строят. Да и ракушку как строительный материал постепенно вытесняет газобетон.
“Многие наши клиенты когда только приезжают в Крым планируют построить дом из ракушки. Они уверены, что лучше материала нет. Но позже, изучив вопрос, отказываются от ракушки в пользу газобетона. С 2014 года мы построили 557 домов, из них только один из ракушечника.”
Энвер Веисов, Генеральный директор компании «СИАН»
Мы решили сравнить ракушку и газобетон по основным параметрам: экологичность, цена, скорость строительства.
Ракушка. Главный довод в пользу ракушки — экологичность. Строительные блоки не производят, их пилят прямо из породы.
Так добывают ракушку в карьере
Никаких добавок и химии, 100% экологично и безопасно. В доме, построенном из природного материала зимой тепло, а летом прохладно. Здесь не скапливается влага, так как дом «дышит».
Но эти доводы актуальны лишь для старых домов, где стены толщиной от 60 сантиметров и выше. Сейчас дома возводят с учетом сейсмики, по каркасно-каменной технологии. Толщина стен — до 40 сантиметров. Соответственно, в здании есть мостики холода — это швы, колонны и армопояс. Такой дом обязательно надо утеплять.
Газобетон. Современный энергоэффективный материал. Теплый, легкий, простой в обработке — до 85% объема материала занимают пузырьки газа. Для его производства используется безопасное сырье: цемент (~20%), известь (~20%), кварцевый песок (~60%), алюминиевая паста (~1%) и вода. То есть в плане экологичности он не уступает ракушке.
Как производят газобетон
В отличие от ракушки, из газобетона можно возводить стены толщиной 20 см. При одной и той же площади застройки мы получаем большую полезную площадь дома. Например, дом, размером 10 на 10 м из ракушки будет иметь полезную площадь 92,16 м, а такой же дом из газобетона 96,04 м. И это без учета перегородок. Соответственно, стоимость квадратного метра в доме из газобетона ниже.
Стоимость блока из ракушечника размером 38х18х18 от 28 до 45 рублей. Цена зависит от плотности материала и от качества ракушки. Если взять самый дешевый материал, получим рыхлые стены, в которые даже забить гвоздь будет проблемой.
“Настоящей ракушки, которая подходит для строительства дома сейчас в карьерах мало. Очень много «желтяка» — хрупкого, непрочного камня марки 10 — 15. Причем, его могут продавать под видом хорошего камня. Кроме того, плотность ракушки неоднородная. Один и тот же камень в разных местах может иметь разную плотность.”
Рустем Зевадинов, Производитель работ компании «СИАН»
Цены на ракушку в Крыму на сайте Авито
Хороший камень из которого можно строить дом стоит от 35 рублей за штуку. Считаем: на квадратный метр стены нам понадобится 30 блоков.
30 штук * 35 рублей = 1050 рублей
Итого: чтобы построить один квадратный метр стены нужно купить 30 камней на сумму 1050 рублей. Кроме этого понадобится тырса, цемент, песок, бетономешалка.
Стоимость газобетона в среднем 3700 рублей за метр кубический.
Цены на газобетон в Крыму на сайте Авито
Считаем. В одном кубе газобетона 27,7 блоков размером 600х300х200. Стоимость одного блока около 136 рублей. Допустим, толщина стены будет 20 см (может быть и 30, и 40 см). Тогда на квадратный метр стены нам понадобится 5,55 блока.
136*5,55 блоков = 754,8
Итого: стоимость одного квадратного метра стены из газобетона — 754,8 рубля. Для кладки стены понадобится докупить только специальную пену или клей.
Расчеты показывают, что стоимость стен из ракушки уже на этапе возведения коробки выше, чем стоимость стен из газобетона.
Дальше эта разница в цене будет только увеличиваться. Так, из газобетона мы получаем ровные стены, для их штукатурки понадобится минимум материалов. С ракушкой сложнее — размер блоков разный, перепад может достигать 2-3 сантиметра. Чтобы выровнять такую стену понадобится много раствора. Соответственно и стоимость отделочных работ будет выше.
Еще один параметр, который существенно влияет на стоимость — это фундамент. Для стен из легкого газобетона можно сделать более легкий и соответственно, более дешевый фундамент.
Для строительства одноэтажного дома, площадью 70 м2 надо завезти как минимум два камаза ракушняка, цемент и тырсу — это отходы камнепиления, используется для приготовления раствора. Само строительство займет около месяца. Для строительства такого же дома из газобетона нужно несколько мешков строительной смеси или клея. Все работы можно выполнить за неделю.
“Раньше в Крыму преимущественно строили из ракушки потому что не было альтернативы. Сейчас выбор есть. И я думаю, что скоро газобетон потеснит ракушку.”
Рустем Зевадинов, Производитель работ компании «СИАН»
Посмотрите видео про газобетон.
Если сравнивать итоговую стоимость дома из ракушки и газобетона, то дом из ракушки получается на 30% дороже.
Стоимость коттеджа Алиса из газобетона — 7 120 000 рублей. Такой же дом из ракушки обойдется в 10 200 000 рублей
Ракушка и газобетон — самые популярные материалы для малоэтажного строительства в Крыму. Реже на полуострове строят из керамоблока, кирпича, СИП-панелей и из дерева. Рассмотрим эти материалы подробнее.
Керамоблок
Легкий, паропроницаемый и экологичный материал, обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В основе керамоблока — глина и песок, прошедшие термообработку. Отлично подходит для Крымского климата.
“Своим клиентам мы предлагаем строительство домов из керамоблока. Это хороший, даже можно сказать элитный материал. Конечно, как у любого строительного материала у него тоже есть недостатки. И самый главный — высокая цена. По итогу дом из керамоблока получает на 50% дороже, чем дом из газобетона.”
Энвер Веисов, Генеральный директор компании «СИАН»
По запросу «керамический блок в Крыму» на сайте Авито выпадает все что угодно, кроме самого блока. Материал нужно заказывать на материке
Керамоблок на полуострове не производят, его везут с материка. Делать это надо осторожно, так как блоки достаточно хрупкие.
Кроме того, крепить керамические блоки нужно не на обычный крепеж, а на специальные анкерные дюбеля. Не все мастера могут это сделать правильно. Такие же проблемы возникают и с резкой блоков. При неправильной резке кирпич крошится.
Еще один недостаток керамоблоков — сложность проведения коммуникаций. Не каждый мастер знает, как правильно штробить керамоблок и это тоже может вызывать определенные сложности при строительстве.
Дом из СИП-панелей
Последние несколько лет в Крыму продвигают технологии каркасного строительства. «Качественно, быстро и недорого построим дом» — так гласит реклама. Из СИП-панелей строят дачи, гостиницы, загородное жилье. Но каркасные дома из для постоянного проживания — не лучший вариант в Крыму. Зимой на полуострове влажно, часто дует сильный ветер, большие перепады температур. Одна-две ошибки при строительстве и вместо теплого и энергоэффективного дома мы получим некомфортное и дорогое в обслуживании жилье.
“Каркасник нужно правильно утеплить, иначе будут большие потери тепла. Шумоизоляция в таком доме тоже оставляет желать лучшего. Если каркасный дом строить строго по технологии, то по стоимости он получается дороже, чем дом из газобетона. Из СИП панелей стоит строить только, если это подсобное помещение или дача. Но точно не жилой дом. ”
Энвер Веисов, Генеральный директор компании «СИАН».
Неблагоприятны для проживания дома из СИП-панелей и с точки зрения экологичности. Количество вредных веществ в каркасных домах часто превышает допустимые нормы.
Посмотрите видео о домах из СИП-панелей.
Еще реже в Крыму строят дома из клинкерного кирпича и из дерева. Это дорого и непрактично.
Резюме
Самые популярные материалы для малоэтажного строительства в Крыму — это ракушка и газобетон.
И ракушка и газобетон — теплые и экологически чистые материалы.
Дом из ракушки получается дороже на 30%, чем дом из газобетона.
Дома из керамических блоков хорошо себя зарекомендовали в Крыму. Но строить их дорого, так как материал везут с материка.
Из СИП панелей стоит строить только, если это подсобное помещение или дача. Но точно не жилой дом.
Еще реже в Крыму строят дома из клинкерного кирпича и из дерева. Это дорого и непрактично.
Источник
Из чего строить дом в Крыму. Большой обзор
Из чего строить дом в Крыму.
Большой обзор.
Наша компания Архстайл строит дома во всех крупных городах Крыма с 2004 года. Мы строим дома и в горных регионах — Севастополе и Ялте, и в равнинных — Феодосии и Симферополе. За это время технологии строительства, как и любой динамически развивающейся отрасли, много раз менялись, но общий подход остается неизменным.
- Дома из сип панелей
- Дома из ракушечника
- Дома из газобетона
- Дома из термоблоков
- Деревянные дома
- Монолитные дома
- Каркасные дома (Framing) и дома из Фахверка (Fachwerk, Timber framing)
Рассмотрим плюсы и минусы каждой из технологий учитывая, что дом должен простоять много лет в условиях крымского климата.
Актуальные в 2019 году технологии строительства домов под ключ:
Прежде всего, мы инженеры и сами занимаемся проектированием домов. Для того, чтоб не голословно рекомендовать вам технологию строительства, предлагаем ознакомится с плюсами и минусами каждой из распространенных технологий строительства домов в Крыму.
В конце статьи мы поведем итоги и выскажем нашу рекомендацию. Но спешим заметить, выбор технологии всегда остается за заказчиком. Со своей стороны, мы всегда готовы предложить лучшие решения в практически любом из направлений. Исключением из правила является строительство из сип панелей. Это связанно с тем, что подобные дома, априори, не могут быть надежным приобретением и подходят только для временных решений. Мы же ориентированы на строительство домов под ключ и дорожим репутацией надежного застройщика.
Сип панели представляют собой «бутерброд» из пенополистирола укрепленного с двух сторон плитами из прессованной древесной щепы. Сип панели изготавливаются на заводе, привозятся на объект и уже «на месте» собираются в единую конструкцию.
Газобетон это один из видов ячеистого бетона, его производят из искусственного камня.
Это очень легкий материал, а значит строить из него быстро и легко, что и приводит к относительно невысокой стоимости.
Строительство домов из газобетона в условиях Крыма.
Термоблоки это 2 листа пенополистирола между которыми находятся переборки и воздух.
Строительство домов из термоблоков в условиях Крыма.
Некоторые плюсы:
- Высокая сейсмостойкость
- Высокая энергоэффективность
- Низкая шумопроводимость
- Высокая влагостойкость
Минусы:
- Наличие многих пустот при постройке дома
- Непроницаемость для пара, а значит излишняя влажность
- Требовательность большого количества дополнительных расходов
Средняя стоимость постройки домов под ключ из термоблоков в Крыму 20,000 руб за 1 м. кв.
Каркасные дома в постсоветском пространстве ассоциируются с засыпными. Засыпные дома – дома, где пространство между несущими конструкциями заполнялось шлаком и мусором. Такие дома были холодными и низкокачественными. Однако если обратить внимание на современные технологии изготовления перегородок, то все проблемы уходят. На крымском рынке существует огромное количество видов перегородок с разнообразными ценниками.
Если мы обратим внимание на запад, то увидим примеры применения грамотных конструкций, что в паре с качественными перегородками делает каркасный дом надежным и долговечным. Для примера – самый старый фахверкный дом в северной Норвегии успешно эксплуатируется уже больше 700 лет.
Строительство каркасных домов (Framing) и домом из фахверка в условиях Крыма
Некоторые плюсы:
- Фахверк это очень красиво
- Скорость постройки достаточно высокая
- Относительно низкая стоимость
Минусы:
- Требуются действительно грамотные опытные специалисты
- В случае с сип панелями высокая пожароопасность и другие минусы. Мы относимся к этой технологии достаточно скептично
- Некоторые важные материалы сложно приобрести в Крыму
- Высокая в Крыму стоимость при низком качестве окон в случае с фахверком
Средняя стоимость постройки фахверкных домов под ключ в Крыму 26,000 руб за 1 м. кв.
Средняя стоимость постройки домов из сип панелей под ключ в Крыму 8,000 руб за 1 м. кв.
Вывод:
Учитывая все плюсы и минусы мы рекомендуем строить дом из нашего природного камня ракушняка. Именно такой тип домов в условиях нашей местности будет требовать наименьших затрат на обогрев и обустройство. Важно также понимать, что именно дома из ракушняка удается сделать наиболее практичными за минимальную стоимость, что является одним из основных критериев в строительстве домов под ключ. Ну и наконец, Крым это регион где добывается этот натуральный камень.
Постройка монолитных домов с опалубочной системой позволяет внимательнее относится к планировке, что сразу же повышает комфортность проживания. В монолитных домах отсутствуют швы, что благоприятно влияет на теплоёмкость дома и легкость отделки.
Строительство монолитных домов в условиях Крыма.
Некоторые плюсы:
- Сейсмоустойчивость
- Минимальная усадка и следовательно скорость постройки
- Большая полезная площадь
- Равная нагрузка на все части дома
- Возможность экспериментов с планировкой
- Влагоустойчивость
- Практически не ограниченный срок эксплуатации готового дома
Минусы:
- Высокие затраты на рабочую силу
- Дополнительные затраты на строительство в зимний период
- Необходимость строительства без перерывов
- Требуется специальная техника, что повышает затраты
Средняя стоимость постройки монолитных домов под ключ в Крыму 28,000 руб за 1 м. кв.
Некоторые плюсы:
- Малый вес, а значит возможность снижения стоимости фундамента
- Легко резать и сверлить, а значит легко монтировать
- Не подвержен горению
- Низкая теплопороводность и высокая звукоизаляция
Минусы:
- Негативно влияет на экологию
- Трескаются примерно 20% всех блоков
- Высокое влагопоглащение, дом нужно сразу же отделывать
Средняя стоимость постройки домов под ключ из газобетона в Крыму 18-20,000 руб за 1 м. кв.
Некоторые плюсы:
- Малый вес конструкции, а значит возможность установки более дешевого фундамента
- Быстрая скорость постройки
- Низкая стоимость
Минусы:
- Низкое качество панелей
- Низкая устойчивость к коррозии
- Однообразность, а часто и непродуманность планировки
Средняя стоимость постройки домов под ключ из сип панелей в Крыму 8,000 руб за 1 м. кв.