Я построил дом двойной каркас

Двойной объемный каркас – ДОК – новейший технологический принцип строительства домов каркасного типа, пришедший к нам из Северной Америки. Он лишь недавно начал проникать на рынок, количество построенных домов невелико.

Отличие от традиционной одинарной конструкции не сказывается на облике дома и не сопровождается внесением серьезных изменений в остальные этапы проекта.

Суть технологии

Вертикальные и горизонтальные стойки двух каркасов – внешнего и внутреннего – монтируются в шахматном порядке. Свободное пространство между стойками заполняется утеплителем.

© Фото karkas.nanosfera.ru

Поскольку стойки разнесены, каждая из них упирается в размещенную в ячейке другого каркаса теплоизоляционную плиту, а сами плиты уложены внахлест. В стене оказывается проложен сплошной слой утеплителя без разрывов. Обязательное условие – устройство вентилируемого фасада.

Достоинства двойного объемного каркаса

Изначально технология ДОК применялась, чтобы улучшить теплотехнические характеристики частных жилых домов для постоянного проживания в регионах с холодным климатом. Устранение мостиков холода повышало энергоэффективность до уровня, превышающего существующие нормы. Стало возможным обогревать такой дом электричеством.

Первый опыт применения показал, что экономия тепла составляет до 30%. Предполагается, что с ростом требований к энергоэффективности зданий ДОК полностью заменит в частном домостроении устаревший одинарный каркас.

© Фото karkas.nanosfera.ru

В последующем технология распространилась в теплой местности. Продвижению способствовало другое свойство конструкций с двойным объемным каркасом – высокий уровень шумозащиты.

Дополнительные преимущества ДОК:

• Оба каркаса жестко связаны горизонтальными перемычками и укосинами, надежность конструкции сравнима со зданиями из кирпича или камня.

• Точка росы вынесена за пределы каркаса, дерево не гниет.

• Прокладка инженерных сетей скрытая, никаких наружных коробов. Коммуникации прячутся внутрь стены на этапе возведения коробки.

• Двойной объемный каркас помогает преодолеть скептическое восприятие российскими покупателями каркасных домов. Он смотрится более солидно, чем одинарный, создающий ощущение хлипкости сооружения.

Об этом рассказал в телепередаче канала «Россия 24» генеральный директор строительной компании «Наносфера» Александр Чистяков, который привез технологию в нашу страну.

• Конструкция выдерживает вдвое большую нагрузку, чем одинарный каркас. Дело не только в двойных стенах, но и в особом устройстве стоек. Они сдвоенные, с разделяющим слоем из плиты ОСБ. Технология позволяет увеличить метраж комнат и строить дома, сравнимые по уровню с бизнес-классом.

© Фото karkas.nanosfera.ru

В конце телерепортажа прозвучал вывод о том, что такие дома можно возводить по государственным программам переселения людей из аварийного и ветхого жилья. По цене, темпам строительства и качеству они соответствуют предъявляемым Минрегионразвития требованиям.Отзывы застройщиков, мнения экспертов

Известный телеведущий Александр Гордон после многолетних скитаний по съемным квартирам решил обзавестись жильем. Городской квартире он предпочел собственный дом, причем именно каркасного типа по технологии ДОК, и перед началом строительства поделился своими размышлениями на эту тему. По словам Гордона, человек он по-хорошему дотошный, посвятил немало времени изучению многих нюансов современного домостроения.

Свой выбор телеведущий обосновал следующими аргументами:

• Хорошее соотношение цена-качество. Стоимость дома сопоставима с брусом и гораздо дешевле, чем у зданий из камня, при такой же прочности и долговечности.

• Высокая прочность. В подтверждение своих слов Гордон привел отзыв покупательницы с фото, на котором упавшая при урагане огромная сосна лишь незначительно повредила наружную обшивку дома.

• Сочетание эффективной тепло- и звукоизоляции. Ни ты не слышишь соседей, ни они тебя.

• Возможность воплощения широкого спектра архитектурных идей, разнообразие вариантов отделки фасада.

• Скрытность коммуникаций. Отсутствуют короба, искажающие облик дома.

• Небольшой срок строительства.

Спустя некоторое время после завершения стройки Александр Гордон рассказал о своих впечатлениях. Дом площадью 270 м2 со всеми коммуникациями построили за 3 месяца. Отсутствует усадка, нет трещин в отделке.

© Фото karkas.nanosfera.ru

Расходы на обогрев минимальны. Проверку на прочность в отношении удержания тепла дом прошел, когда по недосмотру остался без отопления на двое суток в сильный мороз. При закрытой двери совершенно не слышен шум играющих в другой комнате детей. Своим новым жильем ведущий полностью доволен. Конечно, репортаж с участием Гордона носил рекламный характер. И о недостатках, которые есть у каждой строительной технологии, не упоминалось.

Как рассказал «Строительной России» директор по развитию компании «Дачный сезон» Никита Лутовинов, один из основных минусов — цена.

«Такой дом может на 50% стоить дороже. У нас нет таких условий, которые делают технологию столь необходимой. Для того чтобы в Центральном регионе комфортно круглогодично проживать в загородном доме подойдет классическая конструкция каркасного дома с перекрестным утеплением в 200 мм. По долговечности и энергоэффективности разница несущественная», – сказал Лутовинов.

© Фото karkas.nanosfera.ru

На FORUMHOUSE разгорелся спор о реальном снижении теплопотерь. По расчетам одних экспертов, экономия утечки тепла через мостики холода настолько незначительна, что она не компенсируется увеличением трудовых издержек. Оппоненты подвергают такую точку зрения критике и указывают, что не учтены многие моменты, прежде всего щели в местах примыкания утеплителя к стойкам одинарного каркаса.

Стороны сошлись во мнении, что технология ДОК целесообразна при большой толщине утеплителя. В одинарном каркасе этот параметр целиком зависит от сечения стойки, в двойном под его величину подгоняют расстояние между каркасами.

Другое обсуждение на том же форуме было посвящено сравнению двойного каркаса с альтернативами – одинарным, перекрестным, стойками Ларсена. Было отмечено, что каждый вариант имеет свои достоинства, но в оценке конкретного применения каждой конструкции возникли разногласия.

Участники дискуссии на Форумграде помимо сомнений в эффективности ДОК высказали мнение об ослаблении конструкции из-за уменьшения сечения стоек.

© Фото karkas.nanosfera.ru

По словам представителя компании «Дачный сезон» тренда на технологию нет. Она переживала свой пик в 2015 году, когда о ней упомянули СМИ.

«Сейчас спрос на неё исключительно индивидуальный. По данным Яндекс, док технологией интересовались всего 299 человек в месяц против 75 000 запросов на классический каркас. Док технология — это не эконом решение, а более высокий класс загородного дома. В наше время потребитель достаточно хорошо осведомлен в технологиях, чтобы сделать выбор в пользу более премиального материала по той же цене, например, клееного бруса», – отметил Никита Лутовинов.

Читайте: Строительство домов по CLT технологии: плюсы, минусы, перспективы