Якутск как построить гараж

Пока в России планируют объявить гаражную амнистию, в Якутске готовятся к традиционному весеннему вывозу незаконных гаражей. Редакция News.Ykt.Ru узнала, как обстоят дела с гаражным вопросом в Якутске.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, в России на кадастровом учете состоит более трех миллионов капитальных гаражей, но только чуть больше половины из них зарегистрированы должным образом. В конце января в Госдуме первое чтение прошел законопроект о так называемой гаражной амнистии. Согласно документу, предлагается предоставлять россиянам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых размещены их гаражи. Также планируется решить проблемы с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на гаражи и упростить оформление прав на объекты, появившиеся до введения в действие Градостроительного кодекса — до 30 декабря 2004 года. 

Второе чтение законопроекта запланировано на 16 марта. К этому времени авторы документа планируют распространить гаражную амнистию на земельные участки под «сваренными» металлическими гаражами, построенными силами ГСПК (независимо от того, являются ли они капитальными). Как сообщил один из авторов документа депутат Павел Крашенинников, чтобы регионы и муниципалитеты успели подготовить законодательную базу под этот закон, он может вступить в силу с 1 сентября 2021 года.

В Якутске учет гаражей ведут управы округов. Как отмечают специалисты, в столице республики особых проблем с неоформленными капитальными гаражами нет. К гаражным кооперативам у управ есть вопросы, связанные только с чистотой и порядком прилегающей территории.

«У нас в основном таких проблемных гаражей, когда помещение стоит, а земля не оформлена, нет. Мы работаем с гаражными кооперативами согласно правилам благоустройства. В год составляется по два-три предписания или протокола. К примеру, бывает, что у ГСПК течи отопления происходят. Или предписываем вывоз снега, когда с крыши его скинули, а со двора или дороги не убрали», — отметил ведущий специалист по благоустройству управы Губинского округа Федот Кычкин. 

По данным департамента имущественных и земельных отношений, в Якутске насчитывается 289 единиц капитальных гаражных сооружений, некапитальных — 2568 единиц. 

Больше вопросов у городской администрации к владельцам металлических гаражей, не продлившим вовремя аренду земельного участка. По истечении срока, указанного в документе, объект считается незаконно установленным и должен быть перемещен. Есть и другие претензии к хозяевам «железных домов» для автомобилей. Некоторые из них установлены с нарушениями. В частности, нельзя размещать такие объекты слишком близко к газопроводу или теплотрассе. Требование убрать гараж также может быть связано с ремонтными работами. К примеру, в прошлом году гаражи приходилось перемещать в связи с капитальным ремонтом улицы Губина. 

О необходимости переместить гараж собственники узнают по уведомлениям, которые каждый год «украшают» гаражи. Получатель такого требования может убрать гараж своими силами, либо это за него сделают сотрудники «Жилкомсервиса», которые увезут имущество на штрафстоянку на Объездном шоссе. Вывоз гаражей начинается примерно в конце марта, когда на улице стоит плюсовая температура.

Как показывает практика, чаще всего жители Якутска сразу же откликаются на такие требования, ведь часто в гаражах остаются машины и складируются личные вещи. Как отметил ведущий специалист по землеустройству Гагаринского округа Афанасий Устинов, на штрафстоянку вывозится не так много гаражей. 

«В основном горожане идут навстречу, они осознают, что мы проводим инвентаризацию и можем вывезти гараж. Им придется оплатить штраф, вывозить и заново оформлять землю», — сказал он. 

В 2020 году на территории Якутска было осуществлено перемещение 762 неправомерно размещенных объектов, таких как металлические гаражи, контейнеры, балки, строительные бытовки, в том числе силами собственников — 493, МУП «Жилкомсервис» — 269.

Если хозяин гаража не отзывается на требование убрать гараж, его имущество перемещают силами муниципалитета.

«В таких случаях управа отправляет постановление в управление муниципального контроля, чтобы через департамент по СМИ вышло соответствующее извещение на сайте якутск.рф и в газете „Эхо столицы“. На основании этого постановления управа совместно с управлением муниципального контроля и МУП „Жилкомсервис“ вывозит гаражи», — пояснил специалист управы Октябрьского округа Георгий Алексеев. 

Для возврата своего имущества необходимо обратиться к оператору по перемещению, а также полностью оплатить все расходы, связанные с перемещением и хранением. 

По данным окружной администрации Якутска, за 2020 год в территориальные органы управления поступило 938 обращений по предоставлению в аренду земельных участков для размещения металлических гаражей вблизи своих домов.

Поставить гараж там, где вздумается, нельзя. На это нужно получить разрешение. Основной критерий состоит в том, чтобы земля была муниципальной, но есть и другие нюансы. 

«Если житель хочет поставить гараж, то он пишет заявление, прилагает к нему схему, где он хочет поставить гараж. Я как специалист осматриваю это место, оно должно соответствовать всем требованиям, строительным нормам (СНиП). Например, если под землей проходит газораспределительная сеть высокого давления, то в таком месте ставить гараж нельзя. Также нельзя устанавливать металлический гараж и другие нестационарные объекты в шести метрах от многоквартирных жилых домов. Обязательно должен быть отступ от дороги. У нас округ большой, места много, поэтому особых проблем, связанных с размещением гаражей, у нас нет. Обычно для оформления участков и установки гаражей приходят летом. Зимой чаще продлевают аренду земли под гаражами, которые уже установлены. На прошлой неделе к нам для этого пришли три человека», — сказал представитель Гагаринского округа.