Экономно построить дом из кирпича
Дом из кирпича – как сэкономить до 30% на строительстве
На рынке загородной недвижимости до сих пор распространен ряд мифов, связанных с выбором материалов для строительства. Например, что кирпичные дома – самые дорогие. Это не так. Коттедж из кирпича может стоить дешевле газобетонного.
Чтобы верно рассчитать стоимость строительства дома из кирпича, необходимо для начала определиться, какой именно кирпич использовать. Сегодня на рынке представлен керамический кирпич (красный) и силикатный (белый). Первый производят из глины и обжигают в печи. Второй делают в автоклаве, под давлением и в условиях высоких температур. Материалом для производства силикатного кирпича служат песок и известь.
РАЗГОВОРЫ О ПУСТОТЕ
Силикатный кирпич, как правило, делают полнотелым, без пустот внутри. А керамический может быть как полнотелым, так и пустотелым.
Цельные, без пустот, кирпичи очень прочные. Но при этом они слишком тяжелые, дорогие и, что немаловажно, имеют большую теплопроводность – дом из полнотелого кирпича хуже сохраняет тепло, быстро остывает.
Поэтому в строительстве коттеджей сегодня чаще используют пустотелые кирпичи. Внутренние замкнутые пустоты обеспечивают ряд преимуществ. Теплопроводность материала снижается почти в два раза: дом из пустотелого кирпича лучше хранит тепло. Кроме того, уменьшается вес здания, и это позволит, возможно, сделать фундамент более простым и легким (хотя многое зависит и от особенностей грунтов). Пустотелый кирпич обеспечивает и более высокий уровень звукоизоляции.
А главное преимущество керамики с пустотами – более низкая цена. Давайте подсчитаем. Стандартные кирпичи имеют размер 250×120×65 мм. Силикатный полнотелый кирпич самой высокой марки прочности, М200, стоит от 14 руб. за штуку. Керамический полнотелый аналогичной прочности – 28 руб. Можно сэкономить, выбрав марку М150, – тогда цена снижается до 15 руб. за штуку.
При этом, поскольку цельные кирпичи не способствуют сбережению тепла в доме, придется либо делать более толстые стены (бюджет возрастает!), либо обеспечивать хорошую систему дополнительного утепления – допустим, минеральной ватой.
Неслучайно многие заказчики предпочитают сегодня строить дома из «энергоэффективного» пустотелого керамического кирпича, который при той же марке прочности М150 будет стоить всего 9-10 руб. за штуку.
Также в строительстве домов удобно использовать керамические поризованные блоки, отличающиеся внушительными габаритами. Один блок заменяет собой от 10 до 14 обычных кирпичей. При цене блоков 80-100 руб. за штуку получается некоторая экономия на материале. Она становится еще более очевидной во время строительных работ, поскольку понадобится гораздо меньше раствора и операций кладочника.
ТРЕБОВАТЕЛЬНЫЙ КИРПИЧ
Выбирая в качестве материала пустотелый кирпич, нужно понимать, что требования к квалификации проектировщиков и строителей возрастают.
Прежде всего, необходимо будет просчитать несущую способность стен – возможно, какие-то части дома, на которые приходится повышенная нагрузка, построить из цельного кирпича, а остальные из пустотелого. В некоторых случаях нижнюю часть здания (цокольный этаж) возводят из более прочного, а верхнюю из «пустотного». Иногда цельный и пустотелый кирпич комбинируют внутри одной стены, например, когда кладка ведется в два кирпича.
Если при строительстве фундамента, цоколя и наружных стен подвала предполагается использовать полнотелый кирпич, то лучше выбирать керамический. Дело в том, что входящее в состав силикатного связующее (гидросиликат и карбонат кальция) может разрушаться под действием кислот из грунтовых вод.
Работа с пустотелым кирпичом и блоками на стройке хоть и экономит время, но зато является более сложной технически.
В частности, такую керамику нельзя резать на куски и откалывать, как обычные кирпичи. Приходится использовать специальные доборные элементы, которые не всегда доступны в продаже.
Особые требования предъявляются к перемещению и складированию материала. Если уронить пустотелый кирпич или, тем более, крупный блок, в дальнейшем использовать его уже, вероятно, не получится.
Еще одно ограничение связано с этапом внутренней отделки. Стену из пустотелого кирпича тяжело штробить для прокладки инженерных коммуникаций, часть стены может попросту разрушиться. Придется использовать специальные крепежи, чтобы повесить полки на стену и т. д. Поэтому лучше, если все штробы и отверстия проделаны профессионалом еще на этапе сдачи дома заказчику.
ЦЕНОВЫЕ АРГУМЕНТЫ
В целом, если грамотно рассчитать, сколько и какого кирпича необходимо для строительства дома, можно неплохо сэкономить. Так, на строительном рынке Ленинградской области работает целый ряд компаний, готовых построить кирпичный дом по 14-18 тыс. руб. за кв. м, включая работы и материалы. В каждом конкретном случае нужно узнавать, какая именно «комплектация» предлагается за указанную сумму – за счет чего достигается экономия и т. д. Очевидно, что при минимальных ценах те или иные компромиссы в плане качества неизбежны.
По мнению экспертов, всегда нужно закладывать в смету дополнительные расходы, даже если стоимость строительства четко прописана в договоре подряда. Например, покупка и установка стеклопакетов в коттедже (она не всегда заранее указывается в договоре) может обойтись в сотни тысяч рублей.
Но даже если в итоге стоимость строительства кирпичного дома составит 20-25 тыс. руб. за кв. м, это все равно дешевле, чем цена возведения газобетонного (25-30 тыс. руб. за кв. м), коттеджа из клееного бруса (от 35 тыс. руб. за кв. м.) и даже качественного каркасно-панельного дома (от 25 тыс. руб. за кв. м).
Снаружи дом из кирпича может выглядеть как угодно. Его можно оштукатурить, отделать панелями, к примеру, имитирующими деревянный брус.
Многим нравится аутентичность каменного строения. Если планируется оставить кирпичные стены как есть, без отделки, тогда нужно выбирать для фасадной стороны более эстетичный лицевой кирпич. Он дороже обычного общестроительного. Так, стоимость одного пустотелого кирпича для лицевой стороны здания составляет 20-25 руб. Производители предлагают лицевой кирпич разных расцветок: темно-коричневый, слоновая кость и т. д. Это позволяет оформить коттедж по индивидуальным запросам.
Итак, стоимость возведения загородного дома из кирпича, как выясняется, невысока. Однако выбор данного материала предъявляет повышенные требования к качеству проектирования и, собственно, строительства. Поэтому обращаться рекомендуется в компании с большим опытом работы именно в кирпичном домостроении.
Добавим, что сегодня на загородном рынке трудно купить готовый кирпичный дом от компании-застройщика. Большинство фирм если и делают коттеджи на продажу, то из газобетона или дерева – материалов, наиболее известных широкому кругу заказчиков.
Из кирпича строят обычно под конкретного клиента, с нуля. Сроки возведения такого дома могут составить от трех месяцев до полугода, иногда – чуть больше.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:
t.me/ners_news.
Источник
Стоит ли тратиться на кирпичный дом?
Когда вам говорят, что нужно построить дом, то какой стеновой материал первым приходит на ум? Скорее всего, это кирпич. Действительно, еще лет двадцать—тридцать назад все дома строились либо из кирпича, либо из дерева. Но в наше время этот материал постепенно отходит на задний план. Заслужено ли это? Предлагаю разобраться в достоинствах и недостатках кирпича, его разновидностях и попробуем оценить экономическую целесообразность покупки этого стенового материала.
Кирпичные дома могут простоять больше 100 лет
Достоинства и недостатки
Самым главным преимуществом кирпича считается его прочность и надежность. Действительно, кирпичные дома стоят десятилетиями, при этом не теряют внешней привлекательности. Если вы хотите построить дом, в котором будут воспитывать своих детей ваши правнуки, тогда сложно придумать альтернативу этому материалу.
Но чтобы подобные мечты осуществились не стоит экономить на кирпиче. Выбирайте проверенные производителей, так как в последние годы поставляется много брака. Частенько на стройках встречал красный пустотный кирпич, который с легкостью можно сломать руками. Жаль, что в наше время на кирпичах не ставят печати качества, как это было до революции. Хотя на смену пришел ГОСТ и сертификация.
Для малоэтажного строительства подойдет кирпич марки М100, с морозостойкостью F20—F30.
Помимо прочности стоит отметить устойчивость кирпича к агрессивным средам. Так, Ему не страшен дождь, резкие перепады температуры, обледенение и так далее. Кроме того, этот материал не боится огня.
Еще одним важным преимуществом кирпича является теплоизоляция. При соблюдении всех строительных норм можно сэкономить на отоплении зимой. А если выбрать пустотелый кирпич, то это не только сделает дом теплее, но и облегчит нагрузку на фундамент. В ногу с теплоизоляцией идет и звукоизоляция. Хотя, для отдельного частного дома это достоинство не так важно, если только вы не живете возле автострады или железной дороги.
В отличие от деревянных домов в каменных не следует бояться вредителей, плесени или гниения. Единственное условие для комфортной жизни — не забывать поддерживать тепло зимой. В противном случае стены начнут отсыревать.
Но и недостатков тут хватает. Во-первых, кирпич — очень тяжелый материал и тут нельзя обойтись винтовыми сваями, скорее всего придется делать ленточный фундамент. Во-вторых, возведение стен займет очень много времени, если сравнивать с более современными газоблоками. И, наконец, в-третьих, если нет навыка каменщика, то лучше самому за кладку не браться. Небольшое отклонение или неровность могут привести к обрушению всей стены. Ну или просто дом будет выглядеть нелепым.
Контроль качества
Если вы решили построить дом из кирпича, то важно уметь выбирать качественную продукцию. Первым делом нужно внимательно изучить несколько кирпичей из предлагаемой партии. Если на них есть трещины, лучше всего найти другого поставщика. Дело в том, что в небольшие трещины будет проникать вода, а при замерзании она расширяется, в результате дефект постепенно будет увеличиваться в размерах.
Узнать прочность можно по звуку, анализ проводится почти так же, как и с арбузом. Постучите металлическим предметом по кирпичу. Если услышали глухой звук, это свидетельствует о недожённости, а значит материал со временем будет крошиться. Качественный кирпич при ударе издает легкий звон.
Что же касается пережжённых партий, почерневших, то тут мнения расходятся. Одни говорят, что со временем такой материал разрушится. Другие же убеждают в обратном, будто такой вариант намного прочнее классического. Но чтобы не гадать лучше отдать предпочтение кирпичу, сделанному по ГОСТу.
Еще одним свидетельством о низкой прочности материала является белый налет. Он говорит о несоблюдении условий сушки или хранении во влажном помещении. Помимо белых разводов могут быть видны известковые включения. Таких кирпичей стоит избегать.
Сколько будет стоить дом из кирпича?
На одноэтажный дом, площадью 100 кв.м., при кладке в один кирпич, потребуется почти 15 000 кирпичей. Один кирпич обойдется в 11—16 рублей. Но при желании, можно найти и дешевле, например, если заказать партию еще зимой.
Итого, только кирпич обойдется в 150 — 240 тыс. руб. К этой цене нужно добавить доставку, все-таки 50 тонн бесплатно вряд ли кто-то привезет. Но стоит понимать, что еще придется прибавить траты на арматуру, которую укладывают между рядов, и на кладочный раствор.
Кроме того, толщины в один кирпич для большинства территорий России не подойдет. Например, в нашем регионе минимальная толщина 510 мм или два с половиной кирпича. Хотя в этом случае используют особую кладку, с пустотами по центру, куда засыпают утеплитель.
Возможно, вам придется вложиться в дополнительное утепление фасада… В общем, тут очень много нюансов, которые постараюсь рассмотреть в будущем. Завтра же постараюсь рассказать о столь популярных в наше время газо- и пеноблоках.
Источник
Как построить дом из кирпича недорого?
Многие из нас считают строительство дома из кирпича оптимальным вариантом, ведь данный материал экологически безопасен, служит долго, не горит, подходит для любой климатической зоны, стоимость его сравнительно невысокая, а процесс возведения стен дома из кирпича не такой уж сложный, как например из бревен.
Сегодня я решил рассказать вам, как правильно построить дом из кирпича . То есть какую технологию и способ возведения нужно выбрать, чтобы дом получился недорогим, но в то же время и качественным.
Итак, первым делом, в зависимости от диапазона температур в вашем регионе и назначения дома следует определиться с необходимой толщиной стен, способами утепления и отопления дома. Затем необходимо выбрать нужный в вашем случае тип фундамента, а также вид кирпичной кладки.
Фундамент дома из кирпича
Следует понимать, что масса кирпичного дома очень велика, потому фундамент должен быть основательным, чтобы выдерживать нагрузки. Ведь если совершить ошибку на стадии устройства фундамента частного дома, то строение может накрениться, треснуть или даже разрушиться.
Я бы рекомендовал вам использовать плитный или ленточный для кирпичного дома.
Высоту фундамента выбирать нужно исходя из глубины промерзания грунта, а также уровня грунтовых вод.
Отмечу, что начинать кладку кирпича можно только спустя месяц, когда бетон наберет максимальную прочность.
Виды кладок из кирпича
Построить дом из кирпича можно разными способами, используя различные виды кладок:
• сплошной кладкой из полнотелого кирпича;
• сплошной кладкой из пустотного кирпича;
• колодцевой кладкой;
• трехслойной кладкой.
Толщина стен дома, возведенных сплошной кладкой полнотелых кирпичей, как правило, не превышает 60 сантиметров. То есть о хорошей теплоизоляции помещений говорить не приходится. Использовать этот вид кладки можно для строительства межкомнатных перегородок.
Сплошная кладка из пустотных кирпичей лучше сохраняет тепло. Однако этот вид кладки считают слишком затратным.
Колодцевую кладку производят из пустотных кирпичей. Так как возведенные таким способом стены не являются цельными, между внутренней и внешней перегородкой следует уложить утеплитель.
При использовании трехслойной кладки первый внутренний слой выкладывается шириной до 35 сантиметров, второй центральный слой – это утеплитель, а внешний третий – это кладка из облицовочного кирпича.
Если хотите придать кирпичным стенам дополнительную прочность, между внутренней и внешней кладкой уложите арматуру.
Строительство недорого дома из кирпича
Работа по строительству дома из кирпича подразумевает возведение кирпичных стен. Давайте разберемся с последовательностью действий:
1. Выбираете место, затем устанавливаете порядовки.
2. Устраиваете шнуры-причалки.
3. Подготавливаете цементный раствор, размешивая его до состояния пластичности. Следует понимать, что чем больше цемента в раствор добавите, тем прочнее он будет, а идеальный раствор 1:3.
4. Наносите раствор, а затем разравнивайте его мастерком.
5. Начинайте кладку с наружной версты стены.
6. Выкладывайте между наружной и внутренней верстой каменную кладку.
7. В завершение уточняете вертикальность и горизонтальность всех рядов кирпичей.
Повторюсь, что стены дома могут возводиться с использованием кладок разной толщины. Например, одноэтажный частный дом для постоянного проживания должен иметь кладку в две длины кирпича. Таким образом, в зависимости от назначения строения выбирается толщина стен.
Обязательно соблюдайте правильную геометрическую форму, а также горизонтально-вертикальную ориентацию. Используйте отвесы и шнуры-причалки, чтобы контролировать эти параметры.
Процесс укладки кирпича:
1. Раствор следует нанести на основание из рубероида, разравниваете, не доходя до краев.
2. Часть раствора передвигаете к предыдущему кирпичу, чтобы заполнить пустоту между кирпичами.
3. Укладываете следующий кирпич на предыдущий, затем выравниваете их горизонтально.
4. Снимаете выступающие излишки раствора мастерком.
5. Обрабатываете швы сразу после завершения укладки ряда.
Очень важно качественно осуществить гидроизоляцию основания фундамента. Благо, что для этих целей на рынке представлено множество материалов.
Раствор будет лучшим, если взять три части песка и одну часть цемента, и тщательно перемешать их с водой.
Помните, что от качества возведения первого ряда кирпичей зависит весь результат, поэтому тщательно выравнивайте его по уровню.
Последующие ряды кирпичей укладывайте так, чтобы средина верхнего кирпича располагалась над швом между кирпичами нижнего ряда, что позволит равномерно распределить нагрузку. Не забывайте удалять излишки раствора и обрабатывать швы до полного застывания.
Чтобы построить дом из кирпича было проще, начните кладку с углов здания. Когда углы будут готовы, натяните между ними нити, по которым выкладывайте оставшуюся часть кладки. Так стены дома получатся максимально ровными.
Когда стены будут готовы, нужно будет начинать строительство крыши дома. Специалисты рекомендуют для кирпичных домов использовать вальмовую и двухскатную, мансардную, а также шатровую крышу.
Недорогой кирпичный дом можно сказать является растяжимым понятием. А потому каждый человек должен сам решить, является ли в его случаи данный вариант строительства недорогим или нет.
Смотрите также:
Источник
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник