Как быстро вы построили дом из бруса

Прошу дать совет по строительству дома из бруса

  1. Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:

    24

    Благодарности:
    2

    Pandora2009

    Участник

    Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Прошу дать совет по строительству дома из бруса

    Прошу помочь опытных форумчан и профессионалов. Задача казалось простая, но после обзвона нескольких фирм и частных бригад вопросов больше чем ответов.
    Задача: дом 9 на 9 и к нему пристроен гараж во всю стену шириной 4 метра. Соответственно общий контур первого этажа 9*13. Второй этаж мансардный, высота стены мансардного этажа 1,8 метра. Материал дома профилированный брус 140*190, дом для ПМЖ, лет через 4-5 планируется обшивка с утеплением. Дом планируется в Ленинградской области, рядом с СПб. Хотелось бы въехать в дом максимально быстро насколько позволит технология строительства. Клееный брус не рассматриваем так как очень дорого. А теперь вопросы.
    1. Из какого проф. бруса строить: сухого или естественной влажности? Изначально хотели сухого, но после большого количества переговоров появились сомнения. Несколько строителей сказали что разницы нет, и пока строят брус все равно наберет в себя влагу. Говорят переплата в никуда.
    2. Думали также о покупке готового домокоплекта с производства и сборка проф. бригадой. НО столкнулись с тем, что ввиду применения на производстве технологии «рубка в чашу», существенно уменьшаются внутренние размеры дома. Так ли это? Если тогда смысл? Что вообще можно сказать об идеи готового домокомлекта или лучше рубить на месте?
    3. Часть строителей уверили, что второй этаж надо делать каркакасным, если из бруса то «поведет крышу». Тоже вопрос из чего в итоге делать второй этаж.
    4. На вопрос когда въезжать в дом, многие строители ответили что это можно делать сразу при отсутствии вертикальной отделки: не обшивать дом и т. п. Как я понимаю на полы уже можно класть плитку и ставить окна и двери с применением обсады (окосячек). Верно ли это?
    5. Сборка бруса. Несколько строителей уверило, что брус ЕВ на деревянные нагеля собирать нельзя, надо на гвозди оцинковые 200 мм утапливая их в брус. Такая технология имеет права на жизнь? Или все таки данный подход в корне не верен?
    Вот самые главные вопросы которые уже появились, а мы только в начале пути.
    И еще посоветуйте подрядчиков, которым можно довериться. Строителей много, как найти хороших сложно. Сразу скажу нет цели сделать дешево, есть цель сделать хорошо, но без лишних пустых трат. Чтобы не было рекламы, можно рекомендации по подрядчикам писать в личку.

  2. Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:

    17.530

    Благодарности:
    17.934

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    17.530
    Благодарности:
    17.934
    Адрес:

    Улан-Удэ

    И это правильно, что высота 1,8 м, а не меньше.

    Тут трудно сказать… Как я понял, например, сухим брусом называют просто подсушенный.
    Есть резон в этом и своя правда. Тут зависит ещё от того, например, планируете ли вы наружное утепление и отделку. Это чтобы отделать каркасную часть мансарды. Но и при грамотной сборке брусовых фронтонов (у нормальных плотников) ничего не корежит и не ведёт.
    Ну это вряд ли. Если только, разве что, из клееного бруса строить. А вы хотите побыстрее заехать в дом?
    Считаю, что в корне не верен.

    Обратитесь к @nelidova, она в Питере проживает. Если строить не возьмётся даже, то хоть правильно сориентирует.

  3. Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:

    24

    Благодарности:
    2

    Pandora2009

    Участник

    Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Да, хочется въехать хочется быстрее, хотя бы месяцев через 6-8, но клееный брус точно потянем.Спасибо, обязательно ей напишу.

  4. Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:

    6.223

    Благодарности:
    4.343

    stareekk


    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.223
    Благодарности:
    4.343
    Адрес:

    Москва

    Любой профбрус, кроме клеёного, придется снаружи утеплять и обшивать. Так что может проще сразу сделать дом каркасный. И в него можно въехать сразу как только высохнет краска, то есть через пару месяцев после начала стройки.
    Гвозди вместо нагелей… Занесите в черный список тех кто Вам это предлогал.

  5. Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:

    24

    Благодарности:
    2

    Pandora2009

    Участник

    Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Обливать дом с утеплением планируем лет через 4-5, после окончательной усадки. А каркасный, если делать качественно выйдет мне кажется дороже сухого. проф. бруса. Да и хороших строителей для каркасника найти еще сложнее.

  6. Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:

    24

    Благодарности:
    2

    Pandora2009

    Участник

    Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Обливать дом с утеплением планируем лет через 4-5, после окончательной усадки. А каркасный, если делать качественно выйдет мне кажется дороже сухого. проф. бруса. Да и хороших строителей для каркасника найти еще сложнее.

  7. Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:

    26

    Благодарности:
    7

    Maxalt

    Участник

    Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    7

    Если дом ставить из проф бруса сечением допустим 190х190 — его не нужно утеплять он и так будет очень теплым.

  8. Регистрация:
    22.09.15
    Сообщения:

    1.439

    Благодарности:
    462

    807838

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.15
    Сообщения:
    1.439
    Благодарности:
    462

    Это зависит от климата. Для нашей средней полосы любого профбруса 190мм вполне хватает без утепления.

    ПС. А судя по нынешней зиме и того меньше (за декабрь газа сжёг на 1т.р. при 120м2)

    Последнее редактирование: 13.01.20

  9. Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:

    26

    Благодарности:
    7

    Maxalt

    Участник

    Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    7

    Да, именно. О чем я и говорил выше, для круглогодичного проживания бруса профилированного 190х190 хватает с запасом.

  10. Регистрация:
    27.03.17
    Сообщения:

    1.046

    Благодарности:
    1.258

    bukken

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.03.17
    Сообщения:
    1.046
    Благодарности:
    1.258

    @Pandora2009,
    Вообще ничего не понятно, если честно!
    Вы написали что дом построен. 9 на 9 с пристройкой.
    1. В этом пункте вы выбираете между ПБ брусом естественной влажности или подсушенный. То есть с материалом вы определились.
    2. Пункте вы говорите про бревно. Его рубят на месте или на производстве.
    3. Никакой второй этаж не поведёт при соблюдении технологии сборки. Это вранье.
    4. В брусе ЕВ вы сразу не сможете делать отделку. Надо ждать год. Но и в подсушенном тоже лучше сразу не начинать. Идеально в подсушенном брусе стройка выглядит так: к зиме должен быть готов фундамент, зимой сборка под крышу, весна-лето покраска, устройство полов потолка и коммуникаций, установка окон, осенью запуск отопления на низкой температуре (постепенно до 15 градусов), зимой внутренняя отделка.
    5. Плюньте им в лицо.

  11. Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:

    6.223

    Благодарности:
    4.343

    stareekk


    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.223
    Благодарности:
    4.343
    Адрес:

    Москва

    Если брус 190*190 естественной влажности то щели появятся по любому. А если еще и сборщики пох…сты то без наружного утепления Вас сдувать будет.

  12. Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:

    6.223

    Благодарности:
    4.343

    stareekk


    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.223
    Благодарности:
    4.343
    Адрес:

    Москва

    А для профбруса что ли не нужны хорошие строители? От них всё и зависит. Можно взять брус 200*280 и собрать его не хорошо. Вот Вам и лишняя трата денег. То есть Вы по любому попадаете на утепление и обшивку с наружи

  13. Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:

    6.223

    Благодарности:
    4.343

    stareekk


    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.223
    Благодарности:
    4.343
    Адрес:

    Москва

    Не поверю что в доме из бруса 190*190 ЕВ нет сквозных щелей. И сквозняк не гуляет по дому.

  14. Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:

    24

    Благодарности:
    2

    Pandora2009

    Участник

    Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Конечно нужны, вот и ищу, может посоветуйте кто из добросовестных строит в СПб и Ленинградской области?

  15. Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:

    24

    Благодарности:
    2

    Pandora2009

    Участник

    Регистрация:
    12.01.20
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    2

    Склоняемся больше к варианту сухого (или как часто называют подсушенного бруса). Как вы думайте, есть смысл? И что скажете про домокомплекты с производства, стоит рассматривать как вариант?

Источник

Клиенты о нас: Как я строил дом из бруса

Мысль построить дом из бруса, появилась у меня после того, как я безуспешно в течение года пытался решить насущный квартирный вопрос.

Читайте также:  Яндекс как построить дом из бруса

Изначально я хотел приобрести однокомнатную квартиру или гостинку в бюджетных новостройках Нижнего Новгорода, но это оказалось не так просто. В домах бюджетной серии (сдающихся с отделкой) небольшую квартиру невозможно купить даже на стадии закладывания фундамента, такое жилье расходиться по различным областным и государственным программам поддержки служащих, или среди риэлторских контор занимающихся покупкой и перепродажей квартир в строящихся домах. Я так же рассмотрел покупку жилья на вторичном рынке, но на приемлемую мной сумму, можно было приобрести однокомнатную хрущевку на краю города. И тогда я решил построить собственный небольшой дом пригодный для постоянного проживания. Начал с рассмотрения в интернете сайтов компаний, занимающихся строительством домов. Поскольку вся моя семья работала или работает в сфере строительства, мне помогали «дельными» советам все и в конечном итоге я решил, что больше всего мне нравиться дом из профилированного бруса.

Остановлюсь подробней, почему выбрал именно этот вариант. Каркасные дома, получившие большое распространение в наши дни, как я узнал, требуют высокой квалификации строителей, так как необходимо с большой точностью собрать каркас, почти ювелирно подогнать и заполнить его утеплителем, причем качество материалов должно быть высоким – вот тогда у Вас выйдет хороший дом. Но стоит это очень не дешево, да и оценить результат можно только пожив в этом доме пару лет, как в прочем и при других технологиях строительства.

Дома из клееного бруса не нравятся по причине химической обработки материала, как бы не рекламировали этот «экологически чистый материал» все равно он прошел склеивание, обработку реагентами, к тому же производиться из наборной доски которая не обязательно одинакового качества и свойств, ну и конечно при всей красоте внешнего вида дома из клееного бруса в три раза дороже профилированного.

Читайте также:  Построить одноэтажный дом из клееного бруса под ключ

Дома из оцилиндрованного бревна тоже нравятся, но на мой взгляд, они красиво смотрятся когда дом больших размеров сделан в традиционном «Русском стиле» из бревен скажем 28-32 диаметра. В общем поскольку большой дом мне не нужен, да и лишних денег у меня не было – отмел и этот вариант.

Фундамент под дом я решил заказать в местной фирме (не имеющей отношение к Валдайскому Мастеру), предоставив план дома по понравившемуся проекту, справедливо полагая что сэкономлю. И тут, упустив нюансы по выбору фундамента, хочу посоветовать людям которые будут возводить фундамент силами компаний не являющихся застройщиками – контролируйте строительство на всем этапе, и не надейтесь что бригада строителей из средней азии сделает все безукоризненно. В общем фундамент мне сделали, но он был далек от идеала.

Теперь о том как я выбирал фирму, которая будет строить мой дом. Первым делом я пытался посмотреть отзывы о строительстве домов из бруса на форумах, но как оказалось их совсем не много, да и отзывы там или отрицательного содержания или явно заказные. Поэтому выбрав несколько фирм с понравившимися проектами, посмотрев размещенные на сайтах работы, определившись с комплектациями домов – я заказал расчет понравившихся домов. И тут конечно, стоимость дома выложенная на сайте и расчетная стоимость в некоторых случаях выросла в два раза. Поскольку я рассчитывал построить дом ориентировочно за 650-700 тысяч рублей, пусть и небольшой, выбор сразу сузился до нескольких вариантов. Рассматривая фирмы подрядчиков, я так же обращал внимание на условия оплаты (а именно отсутствие предоплаты), а так же заинтересованность фирмы в тебе как в заказчике, грамотность ответов и консультаций менеджеров. В общем, основательно все взвесив, я пришел к выводу что компания Валдайский мастер меня устраивает во всех отношениях. Я заказал компании окончательный расчет «максимальной» комплектации дома, в котором я мог бы круглогодично проживать. Полученный мной расчет входил в сумму на которую я рассчитывал, но для очистки совести я сходил с проектом дома в несколько фирм Нижнего Новгорода и попросил рассчитать стоимость данного проекта. Полученный мной расчет был выше предложенного «Валдайским мастером», в некоторых случаях на 10% в некоторых на 20%. И тогда я окончательно определился с выбором и начал оформление ипотечного кредита на строительство дома из бруса. Упущу все нюансы получения кредита (все подробности о получении ипотеки можно прочитать в данном отзыве-статьи), замечу только, что если у Вас есть свободные деньги – лучше (правильней сказать быстрее) построить дом на них. В моем случае выбирать не приходилось и я в течении месяца смог собрать все документы и оформить кредит.

Читайте также:  Как построить дом из бруса в перми недорого

Получив деньги на счет, я известил застройщика о готовности к заезду бригады строителей и стал ждать. Бригада приехала в течении недели, как и было обещано, на мой участок завезли материалы, бытовку для строителей и приступили к строительству. Мне очень не повезло с погодой, первые две недели строительства каждый день шел дождь, погода была отвратная, но я был приятно удивлен, что бригада работала исправно и мой дом рос на глазах. Дом был построен в течении месяца, бригадой из двух человек, как мне казалось сначала – это сделать не реально в такие сроки, но сделали… Хочу отметить, что строители адекватно реагируют на просьбы и критику, к тому же имеет быть место контроль хода строительства компанией Валдайский мастер, а именно Лoгинoвым Aлeкcaндpoм и я думаю благодаря этому мне построили хороший дом в сжатые сроки. Для людей которые не обладают глубокими познаниями в области домостроения – это отличный вариант когда ты только озвучиваешь что хочешь увидеть, а за тебя в жизнь это воплощают профессионалы.

Автор статьи: Илья Романов / Нижний Новгород

Рекомендуемые дома для ипотечного строительства от компании Валдайский Мастер:

  • Каталог Дачных домов и Коттеджей — каталог более 100 деревянных домов каркасных и брусовых, любой дом можно оптимизировать под Ваш бюджет и цели(дачное или постоянное прожичвание)
  • Дачные дома — каталог дачных домов с габаритами от 6х4м до 6х8м
  • Дом 6 на 8 — отличный проект в полтора этажа с габаритными размерами 6х8м, доступны более 10 планировок проекта, на любой вкус и бюджет
  • Дачный домик под ключ недорого — отличный проект если Вам нужен до до 500т.р. в ПМЖ комплектации
  • Недорогой дачный дом с мансардой — хороший проект за вменяемый бюджет
  • Дом из бруса 9х9 — отлиный дом с хорошей планировкой

Источник