Как дешевле построить дом из профилированного бруса

Проекты и цены домов из профилированного бруса это одни из лидеров просмотров на сайтах строительных компаний. Они дороже, чем «каркасники» или срубы из обычного бруса, но существенно дешевле таких же по площади и сложности проектов из клееного бруса. Кроме того, дом из профилированного бруса собирается на объекте за короткий промежуток времени (от нескольких дней до двух месяцев), поэтому легко объяснить популярность именно этого материала для загородного жилья постоянного или сезонного проживания.

Так выглядит современный дом из бруса для большой семьиИсточник www.termo-house.com

Особенности и преимущества профилированного бруса

Профилированный брус по сравнению с обычным – такой же «шаг вперед» в развитии деревянного домостроения, как оцилиндрованное бревно по отношению к обычному. Поэтому и достоинства у него аналогичные:

• это полностью готовый строганый пиломатериал, не нуждающийся в доработке;

• сборка стен проходит за счет вырезанных на заводе соединительных профилей и замков;

• обработка древесины защитными составами (антисептиками и антипиренами) еще на этапе производства бруса.

Надежность соединения элементов можно усилить современным пружинным узлом из нержавейкиИсточник architetturalegno.com

Но и по сравнению с оцилиндрованным бревном у профилированного бруса есть преимущества:

• «гладкие» лицевые поверхности упрощают проведение дополнительного утепления стен;

• более плотное примыкание замков улучшает теплоизоляцию межвенцовых и угловых соединений;

• однородная по толщине стена не имеет слабых узлов, являющихся «мостиками холода».

Такая схема наглядно демонстрирует преимущества профилированного бруса перед оцилиндрованным бревномИсточник tr.skopelitissa.com

Если говорить об объеме, то для достижения одних и тех же показателей энергосбережения, профилированного бруса для наружных стен потребуется до 40% меньше чем оцилиндрованного бревна.

Кроме того, брус, в отличие от бревна, можно подвергнуть принудительной сушке. Это значительно снижает и без того небольшое значение усадки, приближая его по этому параметру к клееному брусу. Если привести эти показатели к абсолютному значению для стен высотой 3 м (в течение года), то они выглядят так:

• бревно оцилиндрованное – до 10 см;

• обрезной брус – до 6 см;

• профилированный брус естественной влажности – до 4 см;

• сухой профилированный брус – до 2.5 см;

• клееный брус – не более 2 см.

В некоторых случаях даже делаются дополнительные технологические пропилы, благодаря которым растрескивание происходит в заданной плоскостиИсточник homerenovates.com

Конечно, у клееного бруса трещин нет вообще, но стоит он в 3-4 раза дороже. Хотя это не единственный его недостаток – есть еще два:

1. Клееный брус различается по классам экологической безопасности. И даже самый высокий из них (E1) означает, что присутствует определенный уровень не очень полезных для человека испарений (эмиссия формальдегида).

2. Наличие продольных слоев клея снижает практически до нуля естественный газообмен с улицей на «молекулярном уровне», присущий обычной древесине.

Поэтому, несмотря на все достоинства, у стен из клеёного бруса отсутствует главное качество деревянных домов – безупречная экологичность и дышащие свойства.

Видео описание

В этом видео мы рассмотрим особенности строительства из профилированного бруса:

Конструктивные особенности домов из профилированного бруса в том, что все его несущие элементы и перегородки полностью изготавливают в цеху, а затем на подготовленном фундаменте собирают в соответствии с проектной документацией. В отличие от деревянных домов ручной рубки и домов из кирпича или бетонных блоков, процесс строительства поставлен на промышленную основу, то есть значительная часть работ по созданию «коробки» проходит на заводе. Поэтому и сроки строительства из профилированного бруса для заказчика столь небольшие – он просто не видит подготовку стройматериалов к монтажу.

Готовый комплект для стен дома, где каждый элемент пронумерован в соответствии с проектной документациейИсточник rmnjaco.kompleks.ru.net

Проект или проектирование

Большинство компаний, связанных со строительством, оказывает полный комплекс услуг. А самая простая из них – купить готовый проект. И тут возможны варианты.

Например, архитектурное бюро предлагает комплект документации без привязки к местности. И стоимость такого пакета документов, который собственно и называется «проектом», зависит от площади, этажности и архитектурных особенностей здания.

Так «простенький» садовый домик с одной спальней и площадью до 50 м² может быть оценен в 5-6 тыс. руб., а проект большого двухэтажного дома с мансардой, 3-4 спальнями, балконами и гаражом может обойтись вам более 30 тыс. руб.

Пример типового проекта дома из профилированного брусаИсточник derevyannyy.com

А за отдельную плату специалисты проведут:

• геологические изыскания и подберут тип фундамента;

• проработают варианты обустройства инженерных коммуникаций, автономного водоснабжения и канализации;

• разработают архитектурный паспорт и согласуют уже готовый пакет в соответствующих инстанциях;

• разработают дизайн-проект интерьера;

• проработают ландшафтный дизайн и генплан участка со всеми видами построек (от забора до беседок);

• будут сопровождать строительство в качестве авторского надзора.

В чем удобство такого подхода – сжатые сроки получения готового пакета документов без доработок (зависит только от скорости доставки) и возможности получения такой услуги в любой точке страны. Клиенту остается только найти подрядчика в своем регионе.

Компьютерная визуализация проекта дает полное представление об экстерьере домаИсточник lesstroy.net

Если потребуется доработка готового проекта по рекомендациям заказчика, то самая недорогая корректировка, не затрагивающая планировку и фасад, может стоить не менее 100 руб. за 1 м2. Если речь идет об изменении планировки или архитектурного облика фасада, то эту цифру надо удвоить.

И самый дорогой вариант – разработка индивидуального проекта дома из профилированного бруса. Изготовление такого пакета документации включает несколько стадий:

• Эскизный проект. Разработка архитектуры и плана дома с размерами. Выбор перекрытий и кровли, цветовых решений. Поэтажные разрезы с указанием высоты помещений.

План одноэтажного дома на три спальниИсточник yandex.ru

• Архитектурно-строительный проект. Деталировка по конструкциям и узлам, расчет материалов.

• Инженерный проект. Разработка схем коммуникаций, выбор комплектующих и оборудования.

И стоимость индивидуального проекта будет на порядок выше, чем готового – от 700 до 1000 рублей за м².

В большинстве случаев такие изменения в документации компания делает бесплатно – это не занимает много времени, так как вся база хранится в электронном виде, и корректировка проходит автоматически после внесения поправок в проект.

Видео описание

Про нюансы выбора строительной компании для строительства дома «под ключ», смотрите в видео:

Цены

Цена 1 кв. метра готового брусового дома «стартует» от 8 тыс. руб. и может быть выше 15 тыс. руб. Есть несколько факторов, которые напрямую влияют на стоимость строительства:

• Профилированный брус может быть естественной влажности и сухим. Сушка древесины столь большого объема обычно проходит в специальных камерах и имеет разную технологию. Самые совершенные методы предусматривают изготовление компенсационных пропилов (чтобы брус не трескался), обработку насыщенным паром под давлением (для вытеснения из пор естественной влаги) и плавное изменение температурных режимов до достижения брусом влажности 16-20%. Поэтому брус камерной сушки дороже обычного на 10-20%.

При камерной сушке к технологии изготовления бруса добавляются дополнительные циклы производстваИсточник sin20.vesch.ru.net

• Порода древесины. Сухой брус из кедра в среднем стоит на 20% дороже сосны, а цены на лиственницу больше еще на 10%. И если сравнивать брус из сухой лиственницы и из сосны естественной влажности, то цена 1 м3 будет отличаться минимум вдвое.

• Архитектура и этажность. Чем проще конструкция и декор дома из профилированного бруса под ключ, тем ниже трудоемкость и стоимость. С этажностью все наоборот. При прочих равных условиях, квадратный метр двухэтажного дома будет дешевле, чем у одноэтажного – крыша, фундамент и инженерные системы у них общие и в пересчете «удельного веса» в цене занимают меньшую часть. И если сравнивать два дома с одинаковой полезной площадью, то двухэтажный будет дешевле одноэтажного.

Видео описание

Опыт показывает, что есть моменты в строительстве дома где категорически не стоит экономить, а есть нюансы где можно не то чтобы сэкономить, но рационально израсходовать бюджет (что своего рода и есть разумной экономией).

• Вид фундамента. Тяжелые фундаменты (плита или ленточный полного профиля) могут занимать до 25% от суммарных затрат на возведение «коробки» – основания, стен, перекрытий и крыши. Для «легких домов» из дерева, если не планируют устройство подвала или подземного гаража, можно ограничиться свайным или мелкозаглубленным ленточным фундаментом. А для гостевого или садового домика выбрать еще более дешевый вариант – столбчатый фундамент.

Комбинированный фундамент – для дома лента, для террасы и крыльца столбы из кирпичаИсточник postroika-kazan.ru

Этапы монтажа

Наиболее распространенный вид строительства домов из профилированного бруса – это так называемая базовая комплектация «под усадку» или «тепловой контур». Поэтому ориентируясь на выложенные в каталогах предложения по цене, надо иметь в виду, что сюда не входят работы, без проведения которых дом не пригоден для жилья – например, интерьерная отделка и утепление стен. Их надо заказывать отдельно.

Видео описание

Мы продолжаем тему строительства из профилированного бруса. Вкратце разобираем особенности строительства из профилированного бруса в следующем видео:

Строительство «под усадку» деревянных домов из профилированного бруса естественной влажности выглядит так:

1. Закладка фундамента. Этот этап более всего сказывается на длительности возведения брусового дома. Если по проекту требуется обустройство плиты или ленты, то на созревание бетона уйдет 4 недели. Кроме того, потребуется проведение земляных работ, подготовка песчано-гравийной подушки, установка опалубки, армирование, заливка, распалубка, гидроизоляция, утепление.

2. Сборка коробки и монтаж перекрытий. Сюда входит завоз «домокомплекта», монтаж нижней обвязки и перекрытия первого этажа, строительство стен и перегородок, монтаж верхней обвязки и межэтажного перекрытия.

3. Обустройство стропильной системы и монтаж обрешетки. Проведение работ по утеплению крыши, гидро- и пароизоляция утеплителя. Монтаж кровли и доборных элементов.

Дом под усадкуИсточник www.stroylider-nn.ru

Если проект в каталоге указан как «под ключ», то дом уже должен быть полностью отделан, иметь внутреннюю разводку и подключение всех инженерных систем – то есть быть готовым к вселению. И в этих случаях, как и при строительстве, возможны варианты от базового «эконом класса» до разработки индивидуального дизайн-проекта. И с учетом стоимости отдельной проработки интерьеров, цен на отделочные материалы, утепления, затрат на климатическое оборудование и прочих дополнительных расходов, которые каждая компания оговаривает отдельно, итоговая цена квадратного метра может вырасти в несколько раз.

Преимущество дома из бруса – отсутствие необходимости в отделке стенИсточник krsk.au.ru

Где можно сэкономить

Именно разделение строительства дома на два этапа «под усадку» (или «тепловой контур») и «под ключ» дает возможность сэкономить.

Естественно, что экономия на этапе строительства коробки должна быть «разумной». Например, можно выбрать свайный, а не ленточный фундамент, больше уделив внимание утеплению забирки и пола первого этажа. Выбирая проект, стоит обратить внимание на дома из бруса сечением 150х150 мм. По новым нормативам теплозащиты зданий стены деревянного дома, если они толщиной 50 см, надо утеплять. И разница с брусом шириной 200 или 220 мм легко компенсируется минеральной ватой в навесном фасаде.

Наружное утепление деревянного дома минеральной ватой сделает его по-настоящему теплым в условиях русской зимыИсточник nfguse.ru

А главный «резерв» экономии – это отделочные работы. И самый простой способ – выбрать материалы отечественного производства. Тем более, что большинство наших торговых марок выпускается на оборудовании ведущих мировых производителей.

И несколько примеров домов из бруса

Проект дома ЗагорянкаИсточник shelf93.ruВид сбокуИсточник shelf93.ruПросторный дом с мансардой АлександрИсточник www.freedome-realty.ruВид с заднего двораИсточник m.bubr.ruПроект загороднго дома ЗвенигородИсточник shelf93.ruЗвенигород со стороны заднего двораИсточник shelf93.ruНе помешает на загородном участке и хорошая баня из брусаИсточник shelf93.ru

И несколько примеров оформления дома изнутри:

Старинные мотивы гармонируют с деревянными стенамиИсточник yandex.ruСочетание стен из бруса, камина в обрамлении камня создают впечатление полного комфортаИсточник m.2gis.ru

Заключение

При всех достоинствах профилированного бруса, есть статья расходов при строительстве, на которой нельзя экономить: качество материалов и квалификация исполнителей. Дерево материал «капризный» и не терпит халатности ни при обработке, ни при монтаже.

Дополнительно

Выставка малоэтажная страна выражает благодарность Внукову Ивану – архитектору компании Шельф.

тел.: +7 (926) 582-14-83

сайт: https://shelf93.ru

тел.: +7 (495) 517-59-54